ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 8)

RV2088 – Erbalunga, Cap Corse Nichée sur les hauteurs, non loin du village d'Erbalunga, cette propriété offre une vue panoramique sur la mer et un accès rapide aux plages. D'environ 403 m², la villa se distingue par ses volumes lumineux. La vaste pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une large terrasse avec vue imprenable sur la mer. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres avec dressing, dont une suite parentale disposant d'une salle de bains. Trois salles d'eau desservent les autres chambres. Une salle de sport, une salle de jeux, un bureau, un jardin d'hiver et un garage complètent ce bien. Sur un terrain paysager d'environ 2 900 m², la propriété dispose d'une piscine à débordement chauffée, face à la mer. Située aux portes du Cap Corse, elle conjugue accès aux sentiers du littoral et proximité immédiate de Bastia. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée sur les hauteurs d'Antheor, dans un domaine privé et sécurisé, cette villa double de 10 pièces est composée de deux parties indépendantes et propose une surface totale de 287 m². Elle dispose d'un beau terrain de 1913 m² arboré d'essences méditerranéenes avec une piscine à  débordement plongeant dans la méditerrannée.

Découvrez cette magnifique villa de 205 m² située au cœur du Plan-de-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette propriété lumineuse dispose de tout le confort moderne avec la climatisation, un portail électrique et un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité des extérieurs. Profitez d’un vaste terrain clôturé, parfaitement entretenu et agrémenté d’une piscine, d’un puits, ainsi que d’un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L’éclairage extérieur met en valeur l’élégance du jardin et permet de profiter des belles soirées d’été en toute convivialité. Pour compléter ces prestations, une maison de gardien indépendante vous assure sérénité et sécurité au quotidien. Cette villa de charme, idéale pour une vie en famille ou une résidence secondaire, allie authenticité provençale et prestations rares à seulement quelques minutes du village et de ses commodités.

Aix La Torse, à quelques minutes du centre ville, projet de villa d'architecte spectaculaire avec permis de construire obtenu et purgé. Environnement exceptionnel avec vue panoramique sur la ville, au calme absolu, ce terrain de 892m² offre un cadre de vie idyllique. Le projet est signé d'une architecte renommée est chiffré à 890.000€ et le terrain proposé à 1.310.000€ honoraires inclus. Il offre l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Aix en Provence, tout en bénéficiant d'une maison de 205 m2, qui sera construite aux dernières normes d'isolation et de confort. Libre choix constructeur. Ce projet prévoit près de 80 m2 de pièces de vie avec grandes baies vitrées afin de profiter de la vue panoramique sans vis à vis, ainsi que de la luminosité. 4 grandes chambres dont une master de 36 m2 et son bureau; 3 salles de bains; 3 wc, un patio, un local à vélos et un grand garage viennent compléter ce projet. Le permis de construire prévoit également une piscine positionnée idéalement pour profiter de la vue tout en se baignant en toute intimité. Les acquéreurs pourront ajouter un ascenseur s'ils le souhaitent car l'emplacement est prévu dans les plans. Libre permis et libre constructeur. Budget prévisionnel de la construction et visuels non contractuels. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires 4.8% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1.250.000€ Sandrine Noé - Agent commercial EI 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 740 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

Située au cœur d’un domaine résidentiel prisé de Mougins, cette élégante villa familiale d’environ 300 m² habitables, complétée par de nombreuses annexes, offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, un majestueux hall cathédrale donne le ton et met en valeur les beaux volumes de la propriété. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s’articulent autour d’un vaste salon avec cheminée, véritable cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger et les larges ouvertures sur les terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l’année. La grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie familiale, est complétée par un cellier attenant apportant un confort d’utilisation au quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau ainsi que de son dressing, garantissant à chacun confort et intimité. Un bureau indépendant complète l’ensemble et pourra accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque ou une cinquième chambre selon les besoins. Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement, faisant de cette propriété une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 1 650 m², soigneusement entretenu et joliment paysagé, accueille une superbe piscine chauffée de 11,50 x 5,50 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique. À proximité immédiate, un vaste pool-house entièrement équipé d’environ 45 m² constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis durant la belle saison. Plusieurs places de stationnement, ainsi qu’un abri pour voitures, viennent compléter les prestations de cette propriété. Vous apprécierez cette villa pour : -Son emplacement au sein d’un domaine résidentiel recherché de Mougins -Ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une famille -Ses quatre chambres en suite avec dressings -Son vaste terrain plat, particulièrement rare sur le secteur -Sa piscine chauffée et son pool-house entièrement équipé -La qualité générale de sa construction et de ses prestations

Ref.4220 : Charmante propriété à vendre, à 40 km de Le Mans. Agréablement située dans une jolie campagne à 3 km d’un village disposant des premiers commerces et d’une charmante petite ville (6 km) permettant de bénéficier de tous les services, cette propriété constitue un petit domaine très complet qui saura séduire les amateurs de nature, de plaisir équestre et de calme. La propriété comprend une confortable habitation de 210 m² habitables avec : Au rez-de-chaussée : entrée (16 m²) qui dessert une chambre avec salle d’eau attenante (28 m²), une grande salle de séjour (58 m²) avec cuisine américaine, et cheminée, à la suite une chambre (17 m²) avec salle de bains attenante, dans l’aile en retour un salon d’été (50 m²) ouvrant sur la terrasse, le jardin clos et la piscine. À l’étage : 2 chambres mansardées, un espace en mezzanine et wc. Les dépendances comprennent : - Dans la cour de l’habitation : 2 garages et un atelier. - Un ancien bâtiment agricole (15 x 20 m) qui fut utilisé en manège. - Hangar fermé à usage de garage pour le matériel d’entretien. - À proximité de l’étang, ancienne cabane forestière. - Pièces de service. - Piscine (5 X 10 m) avec traitement au sel. D’une surface de 15 ha 85, le terrain est constitué : - De bois pour 10 ha environ percés de belles allées (il s’agit de belles plantations datant de 2002, composées de chênes et charmes essentiellement). - De prés pour 4 ha environ clôturés. - D’une pièce d’eau de 6000 m² environ. - D’une charmante cour et jardin aux abords de la piscine. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Sur le secteur des Issambres, située dans un quartier résidentiel au calme absolu, proche mer et village, édifiée sur une terrain d'environ 2000 m² cette villa provençale au charme atypique avec son patio et sa très belle vue mer ainsi qu'une jolie vue sur le Golfe de Saint-Tropez. Cette propriété de style Hacienda en pierre bâtie sur 2 niveaux d'environ 275 m² offre une partie principale avec une large terrasse face à la mer, celle-ci se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bar, une cuisine indépendante ouvrant sur le patio agrémenté d'un bassin et d'un barbecue. la villa offre également 4 chambres avec salle de bain ou douche dont une indépendante, 4 WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant bénéficie quant à lui de deux chambres, deux salles d'eau, 2 WC, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée le tout ouvrant sur une agréable terrasse en bois exotique avec une mini piscine. Un garage ainsi qu'un large abris pour 4 véhicules viennent compléter ce bien en partie à rénover. CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 460€ - 4 790€ - 2023 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Maud GIRARD Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3490€ ~ 4740€

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du village de Mouans-Sartoux, cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 180 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé d'environ 80 m². La villa propose un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et de deux douches. Un bureau avec canapé-lit peut également être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir un home cinéma, une salle de sport, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace repas et salon couvert au bord de la piscine, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Nichée à Mouans-Sartoux, entre Mougins et Grasse, cette propriété profite d'un environnement résidentiel paisible, entouré de nature. Le secteur est desservi par les lignes de bus locales avec une correspondance vers la gare TER de Mouans-Sartoux, sur la ligne Cannes–Grasse. Les amoureux de plein air apprécieront la proximité du Parc départemental de la Valmasque et de l'étang de Fontmerle, véritable écrin de verdure propice aux promenades. Le centre historique de Mouans-Sartoux, avec ses places ombragées, son marché provençal et son château du XVIᵉ siècle abritant l'Espace de l'Art Concret, se rejoint en quelques minutes. Les golfs de Mougins ainsi que le vieux village, réputé pour ses galeries d'art et ses tables gastronomiques, complètent ce cadre de vie privilégié entre nature, culture et art de vivre azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475 Honoraires à la charge du vendeur - Jessica ZAHOV - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 913421475

Dans un quartier Résidentiel calme, charmante maison de plain-pied en excellent état, comprenant un trés lumineux séjour, salle a manger donnant sur une grande terrasse, belle cuisine, buanderie, deux chambres, une grande salle de bains, toilettes, Très beau jardin en restanques, piscine, espace de rangement, abri voitures, cave Très belle vue sur les collines environnantes, idéale maison de vacances.

Nichée au cœur du très recherché quartier de Super Cannes, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié sur la Côte d’Azur. Édifiée en 1970 et développant environ 230 m² sur deux niveaux, cette villa à rénover séduit par son fort potentiel et son emplacement d’exception. Implantée sur un terrain d’environ 2 465 m², elle offre de beaux volumes extérieurs et une intimité préservée. Baignée de lumière grâce à son exposition Est et Sud-Est, elle bénéficie d’une agréable vue dégagée avec un aperçu mer, apportant une atmosphère paisible et lumineuse tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. En rez-de-jardin, un second espace de vie comprenant un salon, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes permet d’envisager aisément un espace indépendant, idéal pour recevoir famille et invités. À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un environnement intime et préservé, agrémenté d’une piscine et d’aménagements extérieurs soignés. Un garage vient compléter ce bien. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer une résidence de prestige sur mesure dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la région. Honoraires à la charge du vendeur

A Lorgues, découvrez ce petit coin de paradis au charme fou, un véritable coup de coeur atypique, idéal en pied-à-terre provençal ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Nichée dans un écrin de verdure de 2087 m² joliment arboré, cette propriété pleine d'authenticité se compose de deux habitations, dont une superbe maison en pierre au cachet irrésistible. La maison principale vous séduira par son atmosphère chaleureuse : hall d'entrée, ravissant espace bibliothèque/salon avec cheminée, bel espace de vie baigné de lumière, kitchenette séparée, chambre, salle d'eau, wc et magnifique véranda ouverte sur le jardin, véritable invitation à la douceur de vivre. La seconde habitation, indépendante, offre un agréable espace de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfaite pour recevoir ou envisager un projet d'accueil. A l'extérieur, le charme opère immédiatement entre les essences méditerranéennes, les coins détente et la piscine semi-enterrée, dans une ambiance paisible et intimiste. Un bien rare, plein d'âme et de caractère. Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

LLINARES IMMOBILIER - Pôle Prestige vous propose : DESIGN & VIEW. Découvrez cette superbe villa contemporaine située sur la commune de Fuveau, à seulement quinze minutes du centre d’Aix-en-Provence et des écoles internationales. Développant 250 m² de surface totale, cette propriété d’exception prend place au cœur d’un magnifique terrain paysager de 2 470 m², offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Vous serez immédiatement séduit par son architecture épurée, ses prestations haut de gamme ainsi que ses volumes généreux baignés de lumière, ouverts sur la nature environnante grâce à de larges baies vitrées. La maison propose plus de 120 m² d’espaces de réception, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’espace nuit accueille cinq chambres en suite, à la décoration raffinée, dont une confortable suite de plain-pied, offrant à chacun intimité et bien-être. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et les nombreux rangements participent au confort quotidien. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : une élégante piscine avec cascade, un pool house, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre provençale, dans un cadre privilégié. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien rare, qui séduira les amateurs d’architecture contemporaine, de volumes généreux et de panoramas d’exception. Une véritable invitation à l’art de vivre en Provence. DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3237€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 337O€ et 4620€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13710 - Villa T7 de 250m2 + Terrain 2470m2 + Piscine - 13710 FUVEAU

Barnes Madrid vous présente cette élégante maison mitoyenne située dans l’une des résidences les plus recherchées de Soto de la Moraleja. Une propriété qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé pour offrir un cadre de vie familial confortable et raffiné. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie de vastes espaces de vie, de grandes ouvertures et d’une abondante lumière naturelle dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant hall d’entrée desservant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger indépendante ainsi qu’une grande cuisine avec espace repas et buanderie. La distribution a été conçue pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Depuis le salon, on accède directement au jardin privatif, agrémenté d’une piscine et d’un solarium, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’étage accueille l’espace nuit composé de quatre chambres de belles dimensions. Deux d’entre elles disposent de leur salle de bains en suite, dont la suite parentale qui bénéficie également d’un agréable salon privé. Le niveau inférieur comprend une grande salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, cinéma privé, salle de sport ou salon familial. Cet étage dispose également d’une chambre de service avec salle de bains, de toilettes supplémentaires, d’un espace de rangement et d’un accès direct au garage. La propriété fait partie d’une résidence soigneusement entretenue avec de beaux jardins communs, offrant un environnement calme et sécurisé. Située à Soto de la Moraleja, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du nord de Madrid, cette propriété bénéficie d’excellentes connexions avec le centre-ville grâce aux axes A-1 et M-40, ainsi que de la proximité des meilleures écoles nationales et internationales, des centres commerciaux, des installations sportives et de tous les services nécessaires à une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus exclusifs de Madrid.

MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied au Moulleau avec projet d'extension validé. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage, cette villa Gaume s'implante sur un terrain plat de 622 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces et des points d'intérêt du quartier. Un projet permettrait la réalisation d'une extension et d’une surélévation offrant ainsi une surface de 112m2. Ce projet alliant authenticité et modernité, comprend les aménagements suivants : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux de 45 m², avec ouverture sur une terrasse de 34 m² et un bassin de nage. Une cuisine équipée, avec son arrière-cuisine, et une suite parentale avec sa salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres et une salle d'eau. Visuel non contractuel. Le prix de vente inclut le terrain avec la maison existante. Informations, estimatif de coût du projet et documents complémentaires sur demande. - On aime : le quartier prisé, la tranquillité des lieux et un projet harmonieux parfaitement intégré à son environnement. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Idéalement située sur les hauteurs prisées de Saint-Jorioz, cette élégante villa contemporaine bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Desservie par un ascenseur, elle offre de généreux volumes. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine et prolongée par une grande terrasse avec jacuzzi face au lac. Une cave à vin vitrée, visible depuis l’espace de vie, constitue une véritable signature architecturale et apporte une touche résolument design à l’ensemble. La propriété dispose de quatre suites, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains. Un espace indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau permet d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet locatif. À l’extérieur, piscine, jacuzzi et terrasses profitent d’un environnement calme et privilégié avec une vue spectaculaire sur le lac. Un grand garage complète ce bien d’exception. À seulement quelques minutes du centre de Saint-Jorioz, des commerces, des écoles et des plages du lac d’Annecy, la propriété bénéficie également d’un accès rapide à Annecy, à l’autoroute A41 et à Genève ainsi qu’à son aéroport international. Renseignements et visites 7 jours sur 7.

EXCLUSIVITE Située au sein d'une discrète voie privée, dans un quartier résidentiel recherché d'Antibes, cette élégante propriété d'environ 315 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages et des commerces. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré d'environ 1 900 m², exposé plein sud, la villa s'ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'une piscine de 13 x 5 mètres, d'une salle de sport et d'un abri pour plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse entrée cathédrale desservant une vaste réception ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'une suite de plain-pied avec salle de bains. À l'étage, quatre chambres avec salle de bains offrent un espace nuit confortable. Le niveau inférieur propose de généreux espaces complémentaires comprenant un salon, une cuisine, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'ancien garage, ouvert sur le jardin, a été aménagé en appartement indépendant. La propriété séduit par la qualité de son implantation, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le caractère de cette adresse confidentielle d'Antibes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www/georisques.gouv.fr

MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables.

Située dans un quartier résidentiel calme de Mouans-Sartoux, à proximité du village et des écoles internationales, cette villa bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la mer, le massif de l'Estérel et les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre de généreux volumes et des espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d'environ 95 m², une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale ainsi qu'une seconde suite indépendante, pouvant être réunies pour créer une vaste suite principale. À l'étage, un bureau avec terrasse ainsi qu'une salle de jeux avec grenier complètent les espaces de vie. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques accueille une piscine bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique sur les collines, l'Estérel et la Méditerranée. Implantée chemin des Adrets, cette propriété profite d'un environnement résidentiel calme et boisé, à proximité immédiate du Golf de Saint-Donat, prestigieux parcours 18 trous dessiné par Robert Trent Jones Jr. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus reliant le centre de Mouans-Sartoux, Grasse, La Roquette-sur-Siagne ainsi que la gare TER de Mouans-Sartoux sur la ligne Cannes–Grasse. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité du Tennis Club de Mouans-Sartoux et de ses dix courts. Le centre historique du village, avec son château du XVIᵉ siècle abritant l'Espace de l'Art Concret, ses places ombragées et son marché provençal, se rejoint en quelques minutes, tout comme le Parc départemental de la Valmasque et l'étang de Fontmerle, offrant un cadre naturel exceptionnel entre nature, culture et douceur de vivre provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4980€ ~ 6750€ - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

* Exclusivité BARNES * Au cœur du golf de Sainte Maxime cette villa au style provençale s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec un coin repas et une cuisine ouverte équipée aux couleurs méditerranéennes avec un accès direct sur l'extérieur. Le coin nuit à l'étage propose trois chambres avec rangements, deux salles de douche attenantes et des toilettes séparés. A l'extérieur, la villa est bordée par une terrasse couverte face à la piscine ainsi qu'un jardin joli arboré d'essence méditerranéennes. Prolonge cette villa une piscine et son jardin avec une vue mer dans le décor paisible du golf avoisinant ainsi que sa végétation méditerranéenne. Cette villa bénéficie également d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule et deux motos ainsi qu'une cave attenante et une place extérieur devant le garage. Ce bien charmant promet un cadre de vie paisible pour une famille en quête de tranquillité au sein d'un environnement calme et privilégié à 5 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime. CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 120€ - 1 560€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 527573133

Vente exclusive d’un village en pierre avec spa, piscines et glamping au cœur de la Maremma Toscana Immergé dans le paysage de la Maremma Toscane, à quelques minutes de la mer, ce prestigieux complexe de villas en pierre représente un équilibre parfait entre nature, élégance et confort. Entouré de bois, de douces collines et de panoramas d'une beauté rare, il est idéal tant comme résidence exclusive que comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie de charme. La propriété Le complexe se compose de six appartements indépendants, actuellement destinés à l’activité d’hébergement, conçus pour garantir intimité et fonctionnalité. Chaque unité dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle de bain et de chambres doubles, pour un total de 17 chambres. Complète la propriété une maison en bois moderne récemment construite, pensée pour une expérience de glamping de luxe parfaitement intégrée dans le contexte naturel. Les espaces extérieurs Les grands espaces extérieurs ont été conçus pour offrir détente, bien-être et moments de convivialité. Les zones barbecue, les espaces dédiés au jeu pour adultes et enfants, et les deux piscines rendent la complexe adapté à chaque saison : une piscine chauffée et une grande piscine avec solarium panoramique, pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude de la Maremma. Le véritable point d’orgue est la zone de bien-être panoramique, composée d’une piscine avec nage contre-courant, d’une salle de yoga, d’un espace massage et d’un jacuzzi. À cela s’ajoute un second spa avec sauna, hammam, piscine hydromassante et un parcours Kneipp immersif dans la nature. La propriété dispose d’aires de fitness réparties dans différents points du parc et d’une source naturelle pittoresque avec piscine. État et finitions Les villas ont été soigneusement restaurées dans le respect de la tradition architecturale toscane, en valorisant les matériaux d’origine et des finitions de qualité telles que poutres en bois apparentes, sols en terre cuite et détails typiques du territoire. Tous les appartements sont équipés de climatisation, système de chauffage, moustiquaires, garantissant un confort tout au long de l’année. La propriété possède également deux installations photovoltaïques et une borne de recharge pour vélos électriques. La localisation Située dans la commune de Gavorrano, la propriété bénéficie d’une position stratégique à quelques kilomètres des plages renommées de la côte tyrrhénienne. Le territoire offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle et permet d’accéder facilement à des localités d’intérêt telles que Massa Marittima, Scarlino, Follonica et Castiglione della Pescaia. Potentiel La propriété dispose de projets d’extension déjà approuvés, offrant des perspectives de développement intéressantes pour augmenter la capacité d’accueil et valoriser davantage l’investissement. La combinaison entre nature intacte, proximité de la mer et possibilités d’expansion fait de ce complexe une solution parfaite pour ceux qui souhaitent développer une activité hôtelière de prestige ou vivre dans un lieu exclusif.

À quelques minutes à pied du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles, cette propriété neuve d'environ 280 m² habitables (320 m² bâtis) revisite avec élégance les codes de l'architecture provençale dans une interprétation résolument actuelle. Réalisée par des artisans locaux avec un soin particulier porté aux finitions, elle s'inscrit sur un terrain clos et paysager de 1 671 m² bénéficiant d'une exposition idéale. Dès les premiers instants, la qualité des matériaux, les belles proportions et les nombreuses ouvertures révèlent des espaces accueillants, pensés pour profiter pleinement de la lumière et des vues sur le jardin. Le séjour traversant, rythmé par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de la maison et accompagne naturellement les différents moments de la journée. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine trouve naturellement sa place au sein de l'espace de réception et compose un ensemble convivial, aussi agréable au quotidien que lors des réceptions. La maison propose six chambres, dont une vaste suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bain. À l'étage, cinq autres suites disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative, offrant à chacun confort et indépendance. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie entièrement aménagée complètent les espaces de vie avec fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin paysager accompagne les espaces de réception et compose un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement des commerces et de l'animation du village. La piscine chauffée, agrémentée de son pool house d'été, invite à savourer pleinement les longues journées en Provence. Un double garage fermé complète les prestations de cette propriété, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire au cœur de Saint-Rémy-de-Provence.

A quelques pas du centre, cette charmante maison en pierre, exposée plein sud, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger , ainsi qu'un salon chaleureux également agrémenté d'une cheminée. Un bureau complète cet ensemble. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle de bains, offrant un véritable espace indépendant. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, deux salles d'eau dont une privative, une salle de jeux ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, les terrasses couvertes et prolongent les espaces de vie . La propriété bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un chauffage par géothermie et un puits artésien. Une piscine vient parfaire l'ensemble. Implantée sur un jardin paysagé et clos d'environ 900 m², cette maison séduira par son équilibre entre charme, volumes et situation idéale. Prix FAI : 899 500 euros dont 3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Un supplément d'âme au coeur du Morbihan Située à Grand-Champ, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette majestueuse propriété de caractère développant 444 m² habitables. Alliant à la perfection le charme authentique de la pierre et des prestations haut de gamme, cet ensemble immobilier unique est érigé sur un magnifique parc paysager et clos de près de 3 000 m². La Maison Principale : L'art de vivre en famille La partie privée, d'environ 200 m², offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur récente : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée cathédrale distribue un salon d'expression avec sa superbe cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, et une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une somptueuse verrière d'architecte baignée de lumière sert de trait d'union élégant vers le second espace de la propriété. L'Espace Invités & Bien-être : Un complexe privatif d'exception Le second bâtiment, d'environ 240 m², s'articule autour de moments de vie et d'une détente absolue digne des plus grands standards : Il dévoile un espace ''Bien-être'' intérieur spectaculaire comprenant une vaste piscine chauffée de 10 m × 4,75 m à l'eau salée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un déshumidificateur performant pour un confort absolu. Une douche et une salle de sport complètent ce complexe. À l'étage, une immense mezzanine accueille un salon de télévision et un espace billard. Ce volume propose également quatre chambres supplémentaires soigneusement aménagées (avec salles d'eau ou salle de bain privatives), un deuxième salon indépendant et une buanderie. À noter : Cet espace indépendant bénéficie d'une configuration idéale pour recevoir vos proches, créer une grande maison de famille, ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes de prestige déjà en place. Les Extérieurs : L'art de recevoir en plein air Le jardin paysager entoure la propriété et offre plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un grand garage. Pour prolonger l'expérience bien-être en extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 30 m² accueillant un spa jacuzzi professionnel de 5 places, promesse de doux moments de relaxation en toute intimité. Des prestations techniques irréprochables Parfaitement inscrite dans une démarche d'efficience énergétique, l'installation de la propriété comprend 20 panneaux solaires en complément de sa pompe à chaleur. Côté sérénité, l'assainissement autonome a été entièrement refait à neuf et bénéficie de deux fosses septiques parfaitement conformes. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 444 m², Surface de référence : 559 m² Terrain : 2 992 m² (paysager et clos) Nombre de pièces : 15 (dont 8 à 9 chambres) Prestations premium : Piscine intérieure au sel (10x4,75m) de plus de 56m² avec contre-courant, spa jacuzzi pro 5 places, terrasse de 30 m², salle de sport, verrière, cheminée et poêle. Énergie & Technique : PAC récente, 20 panneaux solaires, double assainissement neuf.

Villa Luciana : une propriété d'exception à vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer, Var. Dominant la Méditerranée et offrant une vue imprenable sur les Îles d'Or, cette villa se situe dans un environnement naturel préservé, alliant architecture moderne et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un parc paysager de 3 174 m², la maison s'intègre parfaitement à son cadre. Le jardin, dans l'esprit du Domaine du Rayol, favorise une végétation méditerranéenne durable. D'une superficie d'environ 190 m², le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et une suite parentale, toutes ces pièces s'ouvrant sur de larges terrasses surplombant la mer. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre au bleu de la mer et les terrasses invitent à profiter d'un panorama exceptionnel, du lever du soleil aux derniers reflets du crépuscule. Située entre Le Lavandou et Saint-Tropez, cette maison à acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer permet un accès rapide aux plages, criques sauvages et sentiers du littoral, offrant un cadre de vie rare où la nature est préservée. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave, de la climatisation et d'un fort potentiel d'agrandissement pour les futurs propriétaires. Villa Luciana représente une opportunité inédite d'acquérir une maison de caractère dans l'un des lieux les plus prisés du littoral varois, où qualité architecturale et beauté du paysage se rencontrent.

EXCLUSIVITE Engel & Völkers C'est dans ce secteur résidentiel discret et recherché que s'inscrit cette villa d'architecte construite en 2014, sur une parcelle d'environ 1 761 m² agrémentée d'un ruisseau en fond de terrain. L'ensemble dégage une impression rare : celle d'une maison pensée autant pour le regard que pour le quotidien. Les 192 m² habitables s'organisent autour d'une pièce de vie centrale de près de 55 m², ouverte sur la cuisine haut de gamme entièrement équipée et prolongée par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Quatre chambres. La salle de bains principale, avec baignoire îlot et douche, et la salle d'eau desservent l'ensemble de la nuit avec soin. Les deux WC indépendants et le cellier témoignent d'un programme fonctionnel sans sacrifices. Les prestations sont à la hauteur du standing attendu : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, climatisation, cheminée, fibre optique, portail électrique, fenêtres aluminium. Un double garage carrelé et isolé de 44 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine au sel et le jardin paysagé soigneusement entretenu créent un cadre de vie immédiatement habitable. Exposition sud, vue dégagée sur la nature. DPE: B/ 109 GES : A/3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 € et 1 670 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À moins de 10 minutes de la rocade bordelaise et à 9 km de la gare Saint-Jean, Artigues-près-Bordeaux offre ce que les communes de la première couronne ont rarement à proposer : un cadre résolument naturel, préservé du bruit, sans compromis sur l'accessibilité urbaine. Le tramway est accessible à 2,8 km, les commerces à 1,5 km.