ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 61)

Exclusivité – Luri, Cap Corse – Domaine privé « Villa Les Oliviers » Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans l’un des secteurs les plus authentiques du Cap Corse, le domaine privé « Villa Les Oliviers » dévoile une propriété rare où architecture, nature et art de vivre méditerranéen se rencontrent avec élégance. Édifiée sur un magnifique parc paysager d’environ 5 000 m², soigneusement arboré de près de 50 oliviers, de palmiers et de multiples essences fruitières, cette villa d’architecte développe environ 235 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, dans un cadre de calme absolu. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ouverture sur les extérieurs. Elle propose une entrée menant à un vaste séjour chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine parfaitement intégrée, prolongée par de larges terrasses aménagées. Cellier et buanderie complètent l’ensemble. La partie nuit offre une belle suite principale avec salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Pensés comme un véritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié. Une piscine de 13 mètres, un élégant pool house avec cuisine d’été, plusieurs terrasses, pergola, un bassin à poissons ainsi qu’un terrain de pétanque composent un ensemble parfaitement intégré à la nature environnante. Un bureau, une cave à vin, un garage, un atelier, un grenier, plusieurs espaces de stationnement ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations. Portail électrique, visiophone, caméras de surveillance, aspiration centralisée, climatisation, forage, arrosage automatique, piscine chauffée de 13m x 5m, nage à contre-courant, volet électrique, terrain de pétanque et équipements de qualité assurent un confort de vie idéal en toute saison. À seulement 6 minutes des plages et du port de Santa Severa, cette propriété confidentielle conjugue parfaitement charme, authenticité et douceur de vivre entre mer et maquis, au cœur du Cap Corse.

Située sur les hauteurs du village de Larchant, à quelques minutes seulement de Fontainebleau, des commerces, de l'accès à l'autoroute et des gares. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020 dans un style contemporain au milieu de la Forêt de Fontainebleau sur un peu plus de 4 hectares de terrain. Le tout avec une vue imprenable, cette maison se compose d'une grande pièce de vie exposé plein sud d'une surface de 80 m², d'une cuisine aménagée et équipée Boffi, d'une très grande suite parentale avec chambre, bureau, dressing et salle de bains madame, dressing et salle d'eau monsieur, de deux autres suites pour invités. La maison dispose aussi d'un appartement pour invités composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une suite parentale. La propriété est complété par une piscine à débordement à la cime des arbres, un garage fermé, un grand carport pour abriter 4 véhicules mais aussi d'une cuve de récupération d'eaux de pluie de 70 m3 (avec système de filtration pour ré-emploi dans la maison), d'un groupe électrogène de 50 KVA, d'un chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible gainable et d'un système d'alarme avec vidéo surveillance. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code présent sur les plans de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison aux charmes intemporels Avec ses 232 m² de surface habitable, ses 3 chambres, ses combles aménagés composés de 2 chambres spacieuses, sa position dominante avec vue imprenable sur les collines environnantes, et sa piscine de 10x5 mètres, cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre de vie exceptionnel ans vis-à-vis. Le séjour et son salon offrent une surface de plus de 30 m² pour recevoir famille et amis, et ouvrent sur une cuisine indépendante aménagée et équipée qui saura séduire les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 5 chambres, tandis que les 3 balcons vous permettent de profiter des vues panoramiques sur les collines environnantes. Une grande salle de de près de 42 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, complète les espaces de vie. Un Espace extérieur en terrasses Le terrain de 1370 m² est un bien rare à proximité immédiate du centre-ville. La piscine de 10x5 mètres, parfaite pour des baignades rafraîchissantes en été ou des moments de détente en famille, jouxte une grande terrasse couverte de 30 m² agrémentée d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Les 4 places de stationnement intérieur vous garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, tandis que les 2 WC indépendants et la salle de bains complètent les commodités de cette résidence. Une Maison prête à vous accueillir Libre de toute occupation, cette maison bourgeoise est immédiatement disponible. Non meublée, elle vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Son état intérieur en bon état et son assainissement conforme garantissent un cadre de vie sain et agréable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, ce bien allie charme intemporel et potentiel exceptionnel. Les atouts de la propriété 5 chambres 3 balcons Piscine de 10x5 mètres et sa terrasse couverte de 30 m²pour des moments de détente inoubliables Cuisine indépendante aménagée et équipée 4 places de stationnement intérieur Séjour et salon de 30 m² Terrain de 1370 m² arboré et fleuri Assainissement conforme et état intérieur en bon état Libre de toute occupation pour une installation immédiate Les commodités à proximité À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité pour vos courses (boucherie, boulangerie), un supermarché, des écoles pour vos enfants, des centres médicaux pour votre santé, et des transports en commun pour vos déplacements. La proximité de ces services vous garantit un accès facile à tout ce dont vous avez besoin, sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie. Le golf municipal 9 trous se situe à moins de 10 mn. Situation géographique Lamalou-les-Bains se situe à 40 mn de Béziers, 50 mn des plages, 50 mn de l'aéroport de Béziers-Agde et 1h20 de l'aéroport de Montpellier Méditerranée. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2394.00 € et 3238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVE VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE A DEBORDEMENT Votre contact : Julie DEVAUX 06.61.87.17.48 À quelques pas de l’une des plus belles plages du Lavandou, dans le très recherché quartier de La Fossette, découvrez cette villa d’architecte contemporaine de 144 m², au calme absolu. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse, prolongée par une grande piscine et un jardin paysager de 500 m² : un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa offre quatre chambres, dont 2 superbes suites parentales, chacune bénéficiant de sa terrasse privative. Une suite en rez-de-chaussée permet un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un confort rare et très recherché. Un garage double de 40 m² vient compléter ce bien aux prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d’exception. Son prix : 1 735 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation (RT2012 ou RE2020) - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr Contact : Julie DEVAUX 06.61.87.17.48

VUE SUR TOUT LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ DANS UN LIEU UNIQUE ET PRESTIGIEUX VILLA MODERNE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME AVEC JARDIN ET PISCINE A DEBORDEMENT Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 C'est au coeur de l'une des adresses les plus convoitées du golfe de Saint Tropez que vient se nicher cette somptueuse villa moderne de 390 m² habitables. Vous apprécierez le séjour de plus de 85 m² vous offrant de grandes ouvertures sur la mer, laissant ainsi entrer la lumière du matin jusqu'au soir. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'une cave à vin attenante et d'un cellier. Vous profiterez de 5 master room très spacieuses, chacune avec dressing privatif et salle de bains. Pour votre confort, une master de 36 m² se trouve de plain-pied, avec accès direct au jardin. Les chambres de l'étage protitent toutes d'une terrasse avec vue mer. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, ainsi que d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous serez sans nul doute séduits par les extérieurs de la villa. Une terrasse de plus de 130 m², continuité de l'espace de vie, s'ouvrant sur une magnifique piscine à débordement et un panorama époustoufflant. Le jardin arboré de près de 6000 m² vous offre un écrin de nature préservée. Son prix : 5 630 000 € Date de livraison : 2ème trimestre 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr Contact : Julie devaux 06 61 87 17 48

Cette propriété propose trois habitations indépendantes : un manoir spacieux avec 3 pièces de réception et 5 chambres ; un cottage de gardien avec 2 chambres et un gîte spacieux. Spacieuse, solidement construite et avec des détails architecturaux remarquables, cette élégante maison de maître offre une vie de confort moderne aux acheteurs à la recherche d'un style d'époque. Construite en 1860 pour un notaire local, puis transmise dans la famille jusqu'aux années 2000, c'est une joie de constater qu'une grande partie des caractéristiques d'origine ont été conservées. A l'intérieur, les proportions et l'agencement sont typiques de la Belle Epoque, avec de hauts plafonds, des cheminées décoratives, des espaces de divertissement généreux et des éléments grandioses. Plusieurs fenêtres dans chaque pièce inondent l'espace d'une douce lumière. Le hall d'entrée d'origine, au sol en mosaïque, présente des demi-boiseries et des portes vitrées décoratives. Il dessert de chaque côté deux salles de réception confortables dont une grande salle à manger reliée à un autre salon. Une cuisine familiale avec îlot central, garde-manger et placards anciens intégrés offre un environnement lumineux et ensoleillé pour préparer les repas. De là, une véranda de style traditionnel, se mariant parfaitement avec l'architecture mi-victorienne de la maison, offre un autre coin salon pour profiter du jardin toute l'année. Un deuxième hall d'entrée, un bureau et des WC invités complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en colimaçon d'origine s'élève sur deux étages supplémentaires vers les zones de couchage et la tour. Au total, il y a cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains, dont trois avec salons indépendants. De l'autre côté de la cour intérieure gravillonnée, parfumée d'agrumes, se trouve l'ancienne écurie, aujourd'hui rénovée en un gîte pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Ce flux régulier de revenus est en outre complété par la location d'un appartement indépendant de 2 chambres avec jardin privé, actuellement occupé par les gardiens de la propriété. Le terrain est un beau mélange de cours gravillonnées, de plantations abondantes et de clôtures décoratives, délimitant les différentes sections du jardin. Ceux-ci sont divisés en une entrée de cour, une véranda ombragée recouverte de glycines, une cour centrale avec fontaine traditionnelle, orangerie, étang à poissons et un puit qui sert à alimenter la piscine et à arroser les jardins. La piscine d'eau salée bordée de mosaïque a été construite en 2013, avec un nouveau système de filtration ajouté l'été dernier, et est complétée par un grand jacuzzi abrité. La maison a été entièrement rénovée sur plusieurs années, à partir de 2003, et a été méticuleusement entretenue depuis. Les travaux comprennent de nouvelles fenêtres à double vitrage en bois dur, la plomberie, le recâblage, le chauffage central et la décoration. La toiture a été entièrement refaite en 2003 et le gîte, l'appartement et la chambre de la tour ont été refaits en 2020. Imprégnée du charme français, la propriété peut être acquise entièrement meublée et offre une véritable solution clé en main pour une fantastique maison familiale ou une entreprise commerciale. Le bourg d'Aire sur L'Adour comprenant un marché bihebdomadaire, des écoles secondaires, restaurants et boutiques est accessible à vélo. Tourisme : Située à 15 minutes de la ville thermale d'Eugénie-les-Bains avec son célèbre restaurant étoilé Michelin Les ...

Maison familiale avec T2 indépendant, piscine et terrain de 996 m² Saint-Clair-du-Rhône Vous recherchez une maison où chacun peut préserver son indépendance tout en partageant une vraie vie de famille ? Nichée au fond d'une impasse calme et résidentielle, cette maison d'environ 185 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille nombreuse, recomposée ou intergénérationnelle. Le niveau principal accueille une cuisine américaine équipée, un salon, un séjour chaleureux avec poêle à bois et une vaste véranda chauffée et climatisée. Lumineuse et agréable en toute saison, elle prolonge généreusement l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le niveau inférieur comprend une quatrième chambre, une buanderie et un espace aménagé de 34 m² ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Les autorisations ont été obtenues pour y créer une chambre, une cuisine et une salle d'eau : suite indépendante, bureau ou espace pour un adolescent, à vous de l'imaginer. Créé en 2025, le T2 indépendant dispose de sa propre entrée, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse privative. Il permettra d'accueillir un proche, d'exercer une activité professionnelle ou d'envisager un revenu locatif. Le terrain clos de 996 m² accueille une piscine avec plage en béton réalisée en 2026, plusieurs terrasses et trois stationnements. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et prééquipement pour borne de recharge complètent l'ensemble. Commerces, écoles, crèche et gare sont rapidement accessibles. Une maison généreuse et évolutive, où chacun peut vivre à son rythme tout en restant proche des siens. Véronique MARION 0760771702 [veronique.marion@cesaretbrutus.com](mailto:veronique.marion@cesaretbrutus.com) CPI 6901 2021 000 000 019 Référence : VM-10338. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION Carte T CPI69012021000000109 RCP Abeille

Élégante maison de ville des années 20 à Dijon, elle offre de beaux volumes , une belle hauteur sous plafond et un agencement fluide au quotidien. Vous profitez d'un cadre agréable, où le charme d'origine se combine à un confort actuel. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un espace de vie pratique : un salon doté d'une cheminée fonctionnelle en marbre, un bureau et une chambre. La grande cuisine-salle à manger équipée s'ouvre sur un sas verrière, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un escalier menant au garage et aux annexes du sous-sol. À l'étage, le palier lumineux dessert une lingerie aménagée et un espace salon-salle de jeux. Une porte-fenêtre donne sur une terrasse, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient de la climatisation réversible, de parquets et de placards intégrés, complétés par une grande salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave et d'un garage accessible par la rue adjacente. À l'arrière, un espace clos de murs protège la piscine et les terrasses, accessibles depuis la cuisine, pour profiter pleinement des moments en extérieur en toute intimité. Venez découvrir cette maison aux volumes maîtrisés, entre caractère et confort. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du village de Lorgues, cette remarquable propriété de près de 11 hectares bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne provençale. Le domaine se distingue par une configuration rare comprenant deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine, offrant un cadre idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité de location saisonnière de standing. La première maison développe environ 139 m2 et comprend quatre chambres. La seconde, d'environ 150 m2, propose trois grandes chambres et de beaux espaces de vie. Les deux habitations profitent d'une parfaite indépendance dans un environnement calme et préservé. Le terrain s'étend sur près de 11 hectares, dont environ 1,5 hectare de vignes en AOP Côtes de Provence parfaitement entretenues ainsi qu'une oliveraie d'environ 400 oliviers en production. Figuiers, paysages vallonnés et végétation méditerranéenne complètent ce cadre authentiquement provençal. Une propriété rare réunissant tous les éléments recherchés en Provence : deux habitations indépendantes, deux piscines, vignoble AOP, oliveraie, vue dégagée et calme absolu, à quelques minutes seulement du centre de Lorgues et de ses commodités.

Dominant la baie de Saint-Cyprien, cette villa de 150 m², rénovée en 2017, offre une vue panoramique exceptionnelle à seulement 10 minutes à pied de la plage. Édifiée sur un terrain paysager de 1 454 m², elle s'organise sur deux niveaux. Le niveau principal comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse face à la mer, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, également avec vue mer, une salle de bains, un WC, un sauna, un cellier et un espace technique complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement chauffée, d'une cuisine d'été, d'un jardin paysager et d'un abri pour deux véhicules. Une villa idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline ROBERT CARLI, Tél. : 0615684468, E-mail : pauline.robertcarli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 828250738

Il y a des maisons bien placées et celles qui dominent. Sur les hauteurs de Beaumes-de-Venise, cette propriété développe environ 260 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m², avec une vue panoramique à 180° qui s'étire jusqu'à Avignon. Un cadre qu'on ne retrouve pas deux fois. PRIX DE VENTE : 1 470 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Dès l'entrée, on ressent la générosité des volumes : un séjour de près de 50 m², lumineux, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, des espaces pensés pour vivre et recevoir sans contrainte. La maison offre 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, un vrai confort au quotidien, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. En complément, un sous-sol complet de plus de 120 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace indépendant, stockage, chacun y projettera son usage. A l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension : terrain en position dominante, sans vis-à-vis, piscine 12 x 6 m, et pool house fermé avec cuisine et espace repas. Ici, on vit dehors autant que dedans. La maison est saine, de belle construction, avec des éléments de qualité (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en grande partie). Quelques évolutions permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété à votre image. - Un bien rare par son emplacement, sa vue et ses volumes. - Un bien à valoriser, dans un secteur recherché. POINTS CLEFS A RETENIR - Vue panoramique exceptionnelle à 180° - Position dominante, sans vis-à-vis, secteur recherché, calme absolu. - Environ 260 m² habitables aux volumes généreux - Séjour lumineux de 49 m² ouvert sur l'extérieur - 4 chambres avec salle d'eau privative (idéal famille ou projet d'accueil) - Sous-sol complet de plus de 120 m² offrant de nombreuses possibilités (man cave - salle de cinéma....) - Terrain de plus de 4 000 m² en position dominante - Piscine 12 x 6 m avec pool-house fermé, cuisine et espace repas - Construction saine avec éléments de qualité - Maison à rafraîchir : fort potentiel de valorisation DPE : E (264.5 kWh/m²/an) GES : E (60 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6920 euros et 9380 euros indexées aux années 2021,2022, et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117] Mandat réf : 448333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En toute confidentialité, A VENDRE : Domaine d'Exception, un Écrin Prêt à Rayonner. Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Après quelques années de rénovation, orchestrées par des artisans de renom, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin. Une piscine avec vue à 180° sublime la vue exceptionnelle. - Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige. Ce domaine récemment repensé, offre une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé. Prix de vente 11 700 000 euros honoraires d'agence à la charge acquéreur. Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 402129. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le Parc du Luberon se niche un hameau à vocations touristique et événementielle, construit au fil des siècles avec des maisons en pierres (12 au total) et des logements plus insolites, qui façonnent le charme et l'authenticité à ce lieu sauvage peuplé de beaux arbres et traversé par un ruisseau. Dans un calme absolu avec une vue exceptionnelle sur le village et la montagne, cette propriété profite d'un environnement sauvage où chaque résident trouvera, en toute intimité, la communion avec la nature. Elle peut aussi se transformer en lieu festif et d'échange (mariages, réception, conférences, rencontres d'artistes …) avec son grand barnum et ses équipements : piscine, terrain de pétanques, cuisine d'été avec four à pizza, … La propriété de 6,3 ha, est composée de : •11 bâtiments en pierres de 21 à 150 m2, éparpillés dans un espace sauvage et boisé de beaux chênes, •2 logements atypiques : un cabanon en pierres et une cabane en bois dans les arbres, •Un espace avec 4 lodges confortables de 40 m2 et leur terrasse de 20 m2 (6 lodges possibles), •1 espace camping, sous l'ombre d'une forêt de pins, avec 3 grandes tentes luxueuses pour 4 personnes (6 tentes possibles), •1 dernier bâtiment en pierres qui peut être restauré, •Des locaux annexes : salle d'eau commune, accueil, shop, espaces de stockage, … Cette propriété, avec ses 80 couchages et ses plus de 1000 m2 de logement, a su préserver son cadre naturel et intimiste et se développer en offrant des prestations diversifiées pour une clientèle privilégiée qui cherchent un lieu authentique. Les matériaux choisis, tous qualitatifs et dans l'esprit provençal, offrent un bon confort de vie et de réception. Malgré la dispersion des logements, ils disposent tous du tout à l'égout et de l'eau de ville. La propriété est vendue avec le mobilier et les équipements. Ce lieu est unique, et vous permettra d'exercer votre activité en toute quiétude dans un environnement exceptionnel. Vous serez sous le charme du ruisseau perdu dans une forêt dense, que trois petits ponts traversent ; des maisons en pierres qui possèdent chacune leur originalité ; et aussi de l'espace aquatique qui offre des vues fantastiques sur le village, la campagne et la montagne. Les informations financières seront communiquées sur demande et après analyse du dossier du potentiel acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf.964751

À découvrir en exclusivité, dans le charmant village de Lavilledieu en Ardèche, cette villa à vendre située dans un lotissement de qualité. Entourée d'un espace verdoyant soigneusement entretenu, cette belle villa dispose d'une piscine sur une parcelle de plus de 700 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. La villa comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un grand garage isolé et carrelé vient compléter ce bien, pré-équipé pour une buanderie avec un accès extérieur direct. Une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique sera parfaite pour vos soirées ou journées à profiter de la piscine bien exposée. Le jardin est magnifiquement aménagé, proposant des coins détente, un petit chalet pour l'outillage et un espace pour les plantations. La maison est équipée de climatisation réversible et d'une installation photovoltaïque qui offre des économies substantielles. Son état exceptionnel permet une arrivée immédiate sans travaux. Pour découvrir cette villa à acheter à Lavilledieu et obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente cette maison familiale à fort potentiel, située dans un environnement recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7049-CDI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6477-CDI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur prisé du Clos des Pins, au sein d'un lotissement apprécié, familial et très arboré, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. La résidence est sécurisée (vidéosurveillance), dispose d'un gardien et propose également une piscine ainsi que des courts de tennis, avec commerces, écoles et arrêt de bus à proximité immédiate. Description intérieure : Construite dans les années 70 et développant environ 144 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'un garage attenant, d'une cave ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement appréciables. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Partie nuit : La maison propose 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une aménagée sous combles et climatisée. Deux chambres disposent d'un point d'eau (lavabo). Vous trouverez également deux salles d'eau. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain arboré, la propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une piscine à débordement avec vue sur la Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Prestations complémentaires : Une remise au goût du jour permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6477-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7049-CDI

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière de Marseille vous propose : À seulement quelques minutes de Marseille, entre Aubagne et Eoures, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d'environ 160 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 1430 m², offrant un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie d'environ 41 m², agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie avec accès direct sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. L'espace nuit se poursuit avec quelques marches et dispose de deux chambres spacieuses (10m² et 14m2) toutes équipées de placards et donnants accès à des terrasses privatives. Depuis le séjour, un accès mène à des combles aménagés, répartis en deux espaces distincts pouvant accueillir d'autres chambres d'appoints , complétés par une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une grande piscine de 11 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance d'environ 13 m², pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, espace de rangement…). La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une situation privilégiée au pied de la colline de Marseille Pagnol. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. Contact : TRISTAN HERAUD : 06 22 63 94 30 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de MARSEILLE sous le n° 832 151 922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15750

4 BED + VILLA EN BORD DE MER EMPLACEMENT EN BORD DE MER SALAIRE DANS 4 ANS 50 % D’HYPOTHÈQUE POSSIBLE Long Yachts 100 m 400 Couchettes humides 6 Parcs de district interconnectés Vues emblématiques De Burj Khalifa et de la mer d’Arabie Club nautique flottant Hospitalité sur l’eau Reine Élisabeth 2 Monument monumental & hôtel flottant Depuis votre maison à Pier Point, chaque fenêtre encadre une vue parfaite. Qu’il s’agisse des eaux paisibles de la marina, des jardins luxuriants et paysagers en contrebas, ou de la silhouette dynamique au-delà, chaque scène capture l’essence de ce lieu extraordinaire. Commencez votre journée avec des levers de soleil époustouflants et terminez-la avec les lumières scintillantes de la ville, le tout confortablement installé dans votre salon. Rashid Yachts & Marina offre des équipements de premier ordre et un emplacement exceptionnel en bord de mer, ce qui en fait un excellent investissement immobilier pour les biens en bord de mer. Avec des installations de quai de pointe, un club-house luxueux et la proximité des attractions de la ville, il est parfait pour ceux qui apprécient les choses raffinées et recherchent à la fois loisirs et commodité le long du front de mer. Que vous soyez un passionné de voile ou un investisseur avisé, Rashid Yachts & Marina promet une expérience de vie en bord de mer inégalée au cœur de la ville côtière. CAPRI REALTY FONDÉ EN 2011 CALL + 971555459402 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Haut débit prêt -Haut débit prêt -Climatisation centrale -À l’étage supérieur -Au plancher bas -À l’étage intermédiaire -Les animaux sont autorisés -Télévision par satellite/câble -Piscine partagée

Bienvenue au sommet de la vie de luxe au cœur de Cap Cana, une magnifique villa de 10 chambres avec vue sur l’océan, à quelques pas du club de plage et du parcours de golf. Cette résidence prestigieuse offre une élégance, une intimité et un charme caribéen inégalés dans l’un des lieux les plus convoités de la République dominicaine. Dès l’entrée, la villa captive avec son entrée grandiose, ses plafonds hauts et ses vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Des fenêtres du sol au plafond encadrent des vues panoramiques sur l’océan, tandis que la disposition ouverte se glisse sans effort dans une salle à manger formelle et la cuisine de rêve d’un chef, parfaite pour des réceptions sophistiquées et des rassemblements inoubliables. Chacune des dix chambres spacieuses dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant le summum du confort et de l’isolement. La luxueuse suite parentale est un véritable refuge, avec un balcon privé, des vues sur l’océan à couper le souffle et une salle de bain inspirée du spa pour une détente ultime. Sortez dans une oasis privée et sereine, où une piscine à débordement impressionnante surplombe la mer, entourée d’élégantes terrasses extérieures pour manger et salon. Qu’il s’agisse d’organiser un dîner au coucher du soleil ou simplement de se détendre au bord de la piscine, le cadre tropical crée une ambiance de pur luxe. Cette villa propose également des équipements haut de gamme, notamment une salle de sport entièrement équipée, un home theater privé et une cave à vin personnalisée, rehaussant votre mode de vie avec luxe et commodité à chaque tournant. Situé dans la communauté sécurisée et riche en commodités de Cap Cana, vous serez à quelques minutes d’une restauration de classe mondiale, des boutiques haut de gamme, d’une marina complète et du célèbre parcours de golf Punta Espada. Ce n’est pas qu’une simple maison, c’est une déclaration de prestige et de style. Ne manquez pas votre opportunité de posséder l’une des propriétés les plus exceptionnelles de Cap Cana. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée.

Grandiora Real Estate présente cette magnifique résidence dans la prestigieuse urbanisation de Can Teixidó qui a été conçue comme le cadre idéal pour la vie familiale, où intimité et confort s’entremêlent dans l’axe le plus exclusif de la Maresme. À seulement 20 minutes de Barcelone et à deux pas de l’École Internationale Hamelin-Laie, cet emplacement vous permet de concilier excellence éducative et logistique quotidienne avec la sérénité de vivre au bord de la Méditerranée. La maison s’étend sur un terrain entièrement plat de 1 400 m², un espace sûr et ouvert où le jardin consolidé et la piscine privée deviennent le centre des moments partagés.Depuis le hall d’entrée imposant à double hauteur avec l’escalier en fer forgé artisanal, la maison transmet une sensation solide et chaleureuse de foyer. Le salon principal, baigné de lumière naturelle qui entre par les grandes fenêtres, s’écoule librement vers l’extérieur, permettant à la vie de famille de se dérouler naturellement dans le jardin. Pour les mois plus froids, le salon intime avec cheminée offre un refuge parfait, offrant des couchers de soleil uniques avec la skyline de Barcelone et la mer en toile de fond, créant des souvenirs indélébiles dans la chaleur du foyer.La cuisine, entièrement équipée et pouvant accueillir huit personnes, est le véritable cœur de la maison, un espace conçu pour les petits-déjeuners en famille et les dîners prolongés. La connexion directe au porche et à la salle à manger facilite les rassemblements en plein air, tirant le meilleur parti du climat privilégié de la côte. La disposition des cinq chambres, incluant une spacieuse suite parentale avec dressing et vue sur la mer, garantit que chaque membre de la famille profite de son propre espace de repos, en gardant toujours la proximité et l’intimité nécessaires.Vivre à Can Teixidó dans cet horizon de 2026 signifie choisir une qualité de vie supérieure, dans un environnement protégé et stratégiquement connecté.Chez Grandiora Real Estate, nous comprenons que vous ne cherchez pas seulement un bien, mais aussi l’endroit où votre famille va s’agrandir. C’est pourquoi nous proposons des services complets d’accompagnement et de VIP qui incluent tout, de la gestion des transferts aux conseils personnalisés, garantissant ainsi que votre arrivée dans ce nouveau foyer se déroule en douceur et agréablement. Nous vous invitons à découvrir personnellement chaque recoin de cette maison et à projeter le prochain chapitre familial.

Distribution rez de chaussée hall entrée avec armoires cuisine ouverte séjour avec cheminée 3 chambres à coucher toutes avec dressing et salle de bains mezzanine degagement (bureau, salle de jeux) sous-sol garage pour 2 voitures studio independant avec salle de douche cave à vin buanderie technique Données techniques chauffée par pompe à chaleur la reserve constructible permet de rajouter un etage Commodités Infrastructures sportives de la commune de Founex : escrime, plongée, pétanque, clubs de gym à 5 min centre sportif avec terrain de foot et tennis, un restaurant et une grande place de jeux pour les plus petits. port de plaisance et club nautique Entrées autoroute direction Genève et Lausanne : 5 min en voiture. Transports public Nyonnais (TPN) : 10 min environ pour gare CFF de Coppet 20 minutes pour le centre ville de Nyon Scolarité : écoles primaires à Founex 2ème cycle primaire + secondaire de 7P à 11S, établissement à Coppet Organisation UAPE et bus scolaires sont prévus pour les enfants scolarisés enseignement post-obligatoire dans la ville de Nyon a 1.3 km La Châtaigneraie : école internationale (nord de Founex), offre une scolarité bilingue français / anglais pour les enfants de 3 à 18 ans. Garderies et réseau d'accueil complètent l'offre pour la prise en charge des plus petits. Commerces à quelques pas : épicerie et marchand de légumes restaurant administration communale crèche Centres commerciaux : Chavannes-de-Bogis : 8 min en voiture Nyon La Combe : 13 min en voiture Signy centre commercial : 12 min en voiture Extérieurs piscine avec couverture solaire etang cabane de jardin

Emplacement : Zanjice, péninsule de Lustica, Herceg NoviSuperficie de la villa : 560 m² (504 m² de surface de vie + 56 m² de terrasse)Superficie de la parcelle : 5 436 m²Chambres : 9 | Toilettes : 6 salles de bain + 3 toilettes pour invitésUne opportunité côtière unique Cette villa est un rare exemple de domaine méditerranéen grandiose situé à seulement 100 mètres de la célèbre plage de Zanjice. Offrant un niveau d’intimité sans précédent sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique ouverte et la forteresse historique de l’île de Mumula.Architecture et aménagement La villa s’étend sur deux niveaux et est vendue entièrement meublée. L’intérieur allie confort classique et fonctionnalité moderne :· Rez-de-chaussée : Comprend un vaste salon de style « taverne » avec un accès direct à une cour soignée, 3 chambres douilleilles, une buanderie, un espace de stockage et 3 salles de bains.· Premier étage : L’entrée principale mène à un salon et une salle à manger lumineux avec des fenêtres du sol au plafond donnant sur la mer. Cet étage accueille 5 chambres et 5 salles de bains.· Intimité : Les deux étages comprennent une chambre principale avec salle de bain attenante.· Logement du personnel : Le lotissement comprend un appartement séparé pour les gardiers avec sa propre cuisine, salon et chambre.Complexe de bien-être et terrains Un bâtiment annexe de 219 m² transforme le domaine en un complexe privé :· Piscine intérieure pour une détente toute l’année.· Sauna privé et une salle de sport entièrement équipée.· Terrasse d’été avec chaises longues et un espace barbecue pour la restauration en plein air.· Une terrasse spéciale avec vue sur la mer, pouvant être utilisée comme espace ouvert ou fermée.

ÉNORME BAISSE DE PRIX sur ce « Mieux que la construction neuve », Home a été largement reconstruit, agrandi et entièrement modernisé pour un mode de vie moderne. La grande majorité de la maison a été réaménagée avec de nouvelles plomberies, électricité, CVC, toiture, fenêtres et bardage — offrant la tranquillité d’esprit d’une nouvelle construction sans attendre. Les améliorations structurelles incluent des poutres en acier d’ingénierie et des supports renforcés, créant un véritable aménagement à concept ouvert. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine gastronomique avec un grand îlot, une salle à manger et un vaste salon « grand salon ». Des portes coulissantes mènent à une terrasse en acajou, un jardin luxuriant et une piscine enterrée, votre havre privé au milieu de tout cela ! Suite pour beaux-parents au premier étage. À l’étage, une suite principale nouvellement construite avec une salle de bain inspirée du spa et un walk-in ! Deux chambres supplémentaires, salle de bain jack-and-jill et buanderie avec plans de travail en quartz. Sous-sol fini et garage pour deux voitures.

La maison Gávea. Le point le plus élevé du mât d’un navire était l’endroit où le monde était découvert. Aujourd’hui, la découverte est cette maison. Au-dessus de toi, seulement le ciel. À tes pieds ? Tout Rio de Janeiro. Le Christ Rédempteur d’un côté, les rivages de Leblon de l’autre. Conçu par Hélio Pellegrino sur un terrain ayant autrefois appartenu à la famille impériale. Une histoire dans chaque détail, avec des trésors architecturaux issus du palais historique de Monroe. Des espaces de vie sans interruption, des suites servant de sanctuaires privés, et une salle de sport offrant la vue la plus inspirante sur votre vie. Sécurité totale, exclusivité absolue. Arrivez en voiture, ou si vous préférez, en hélicoptère. La vue d’ici est fascinante. Casa da Gávea : Votre nouvel horizon. Envoyez-nous un message privé pour plus d’informations et des visites privées. Disposition de base de la maison : salons spacieux, 5 suites (avec dressings et balcons), piscine, salle de sport et jardin, kiosque, Zone gastronomique, dans une communauté fermée très haut de gamme avec une sécurité totale.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

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