ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 492)

Nichée en bordure du charmant village de Biez, cette propriété rare à Grez-Doiceau offre un cadre intime et préservé. Composée de deux villas indépendantes, elle se distingue par son architecture moderne, harmonieusement intégrée au paysage naturel. Les matériaux tels que la pierre, le bois et le verre s'unissent avec élégance, conférant un caractère unique à l'ensemble. À l'intérieur, les prestations sont remarquables : cuisine professionnelle, piscine à débordement avec couloir de nage, salle de cinéma à l'acoustique optimale, salle de sport, salle de billard, larges terrasses ensoleillées et patio privé. Chaque élément a été conçu pour allier confort, convivialité et bien-être, avec des finitions soignées telles que parquet en bois, marbre raffiné, escalier en acier hélicoïdal et plafonds suspendus. Les technologies modernes et les solutions écologiques sont également au rendez-vous : ascenseur, domotique, PEB B, microstation d’épuration, récupération des eaux de pluie, serre, et plan d’eau naturel complètent ce vaste ensemble. Chaque villa comprend trois suites, un garage privatif et des terrasses. Les espaces communs sont tout aussi attrayants, avec un jardin, un verger, un sous-bois, une buanderie dernier cri et la piscine. Cette propriété à vendre à Grez-Doiceau est idéale pour divers projets : résidence familiale intergénérationnelle, lieu prestigieux pour l’accueil, espace bien-être, ou refuge créatif. Un havre de paix, à seulement 30 minutes de Bruxelles.

Située sur les hauteurs de Saint-Georges-d’Orques, cette maison à vendre à Montpellier bénéficie d’un emplacement privilégié, à l'abri des nuisances et sans vis-à-vis. À seulement 15 minutes du centre de Montpellier, proche des commerces, des écoles et des axes principaux, elle offre le confort d'une vie urbaine tout en préservant la tranquillité d'un environnement naturel. Construite en 2000 sur un terrain de plus de 4 200 m², cette villa contemporaine développe environ 383 m² habitables. Édifiée sur une assise solide, elle est entourée d'un parc arboré classé en zone naturelle, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le séjour cathédrale avec ses quatre mètres de hauteur sous plafond constitue le cœur de la maison. Les volumes généreux et lumineux se prolongent vers la terrasse et la piscine au sel, récemment rénovée. La cuisine contemporaine, refaite par un artisan reconnu, allie esthétisme et fonctionnalité. La suite parentale, entièrement repensée, offre un confort haut de gamme avec parquet massif, dressing sur mesure et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à jets. Deux chambres supplémentaires complètent cet étage, garantissant une organisation familiale optimale. Le sous-sol a été aménagé comme un espace de loisirs, comprenant une salle de cinéma insonorisée, une cave à vin climatisée et une salle d'archives sécurisée. Une dépendance indépendante de type T2 d’environ 50 m², climatisée et avec une cuisine neuve, est idéale pour accueillir famille et amis ou pour aménager un bureau professionnel. Le jardin paysager est doté d’un gazon sur géotextile, d’un arrosage automatique et d’un espace piscine sécurisé. Le portail motorisé, les volets roulants électriques, la climatisation réversible et la rénovation récente des façades ajoutent au standing de cette propriété. Cette villa contemporaine à Saint-Georges-d’Orques représente une opportunité rare, alliant l'achat d'une maison à Montpellier avec la sérénité d'un cadre verdoyant. Un bien à découvrir pour ceux en quête de confort moderne dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BLENNES, DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-ET-MARNE EN ÎLE-DE-FRANCE, UNE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 258 M², SITUÉE À 20 MINUTES AU SUD DE FONTAINEBLEAU, AU COEUR D'UN HAMEAU. CETTE MAISON À ACHETER À BLENNES SE DRESSENT SUR UN BEAU TERRAIN DE 7500 M² AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES. SON CHARMANT INTÉRIEUR ALLIE ÉLÉGANCE ANCIENNE ET CONFORT MODERNE. VOUS TROUVEREZ UNE ENTRÉE ACCUEILLANTE OUVRANT SUR UN GRAND DOUBLE SALON AVEC CHEMINÉE À FOYER OUVERT, UNE BELLE CUISINE AMÉNAGÉE ET UNE SALLE À MANGER LUMINEUSE. LA MAISON COMPRENDS ÉGALEMENT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE PRIVATIVE ET DRESSING, TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE, AINSI QU'UNE DÉPENDANCE DE 91 M². CECI EST L'OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR LA VENTE MAISON BLENNES QUE VOUS ATTENDIEZ. EXPOSÉE PLEIN SUD, CETTE PROPRIÉTÉ GARANTIT UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE ET A ÉTÉ RENOVÉE AVEC SOIN.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXELe Grau d'Agde - PBI CrushCe village du Sud de la France séduit par son authenticité et son enracinement maritime.Bordé par la mer Méditerranée, Le Grau d'Agde offre une alliance rare entre un riche patrimoine historique et une qualité de vie unique.Entre les plages et les senteurs de garrigues, se dresse une villa d'exception, un manifeste raffiné de l'architecture contemporaine.Les lignes épurées et les volumes sculpturaux établissent un dialogue fascinant avec l'identité languedocienne, créant un équilibre subtil entre avant-garde et tradition locale.Sous l'effet d'un jeu délicat d'auvents ombragés et de brise-soleil, la façade se présente comme une composition visuelle où fonctionnalité et esthétisme s'entrelacent pour composer un rythme à la fois fluide et audacieux.Établie au cœur d'un parc paysager de 1500 m², cette villa d'environ 280 m² de surfaces habitables de plain-pied trouve son écrin dans un jardin alliant essences méditerranéennes et plantations d'inspiration exotique.Dès le seuil franchi, un espace de vie de 80 m², conçu en open-space, nous accueille. Le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent sous le généreux éclairage des baies vitrées panoramiques, modulant la lumière naturelle jusqu’au moindre détail de l’aménagement intérieur.Dans l’aile droite, la suite parentale se présente comme un véritable refuge de douceur, dotée d’une salle d’eau et bain privatif ainsi que d’un dressing contemporain alliant élégance et fonctionnalité.L'autre aile de la maison propose trois chambres soigneusement agencées et une salle de bains aux lignes épurées, promettant aux occupants un confort raffiné.L’expérience architecturale se prolonge à l’extérieur avec une terrasse pavée et ombragée, tandis qu’un bassin de massage spa de 5 mètres sur 5 conclut ce tableau d’une quiétude rare.Le Plus : Prestations haut de gamme. Garage isolé prévu pour deux véhicules, un second garage et un atelier complètent les atouts de cette réalisation.Idéalement située à 500 mètres de la plage et à 900 mètres des commerces de proximité.Notre Avis : Éclats de Nature ®Cette villa incarne un art de vivre exceptionnel, où la discrétion et l’osmose avec la nature languedocienne se conjuguent pour créer un cadre de vie inégalé.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter AGDE.

Expert Habitat vous invite à découvrir une maison de luxe à acheter à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de type californien, construite en 2010, se situe dans un secteur résidentiel très recherché. En franchissant le portail électrique, vous serez séduit par une large allée menant à un espace de stationnement pour au moins trois véhicules, en plus du garage. De plain-pied et parfaitement conçue, cette maison lumineuse se compose d'une entrée accueillante qui ouvre sur un spacieux séjour aménagé avec goût et modernité, agrémenté de vastes baies vitrées à galandage qui apportent une luminosité exceptionnelle. Le sol en béton ciré évoque une ambiance de loft contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, s'harmonise avec ses quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale donnant sur la magnifique piscine et une terrasse ensoleillée orientée sud/sud-ouest. Le terrain, parfaitement orienté, s'étend sur 1200 m2. Ce bien d'exception, par sa qualité et sa fonctionnalité, est proposé à la vente pour 1 390 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires de 40 000 EUR). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Superbe domaine à vendre au cœur du Chianti, près de Florence. Plongé dans les magnifiques collines toscanes, cet exceptionnel domaine d'environ 2 400 m² illustre parfaitement l'harmonie entre la tradition, le confort moderne et la nature environnante. Située dans un parc privé de plus de 10 000 m², cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un cadre prestigieux, à seulement 30 minutes du centre de Florence. Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, la maison s'étend sur 3 niveaux avec un ascenseur interne, proposant des espaces élégants, spacieux et lumineux. Actuellement en activité comme établissement hôtelier, elle offre 26 chambres raffinées, un lounge bar accueillant, 4 salles à manger, un restaurant professionnel, une salle de sport moderne, une terrasse panoramique ainsi qu'un espace SPA dédié au bien-être des clients.Le vaste parc qui entoure le domaine crée un environnement privé et serein, parfait pour se détendre ou organiser des événements. Le patio central est conçu pour des repas en plein air, et la piscine panoramique est le point central de détente. Pour une exclusivité accrue, le jardin dispose de huit bains à remous, chacun soigneusement positionné pour offrir intimité et vues imprenables. Deux entrées automatisées mènent à un grand parking, avec des allées bordées d'arbres soigneusement aménagées.Le domaine a bénéficié d'une rénovation complète magnifiant l'architecture toscane d'origine, avec des finitions raffinées et des technologies modernes. Chaque pièce est pensée pour le confort et l'esthétique, tout en étant accessible. La propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Bien qu'il soit actuellement un élégant hôtel, le domaine offre de nombreuses possibilités de reconversion grâce à sa configuration et son cadre paysager. Cela pourrait convenir à une résidence privée, un centre de bien-être, une clinique exclusive, un lieu événementiel ou un siège d'entreprise prestigieux. L'emplacement au cœur du Chianti, facilement accessible de Florence, ajoute une dimension stratégique à ce projet d'acquisition.

RV1950 – Propriété à vendre à Porticcio, Corse-du-Sud (2A) Nichée sur la renommée presqu’île d’Isolella, cette propriété pieds dans l’eau offre un cadre naturel d'exception avec accès à deux plages de sable isolées. D'une superficie d'environ 550 m² répartie sur deux niveaux, cette villa se distingue par son entrée majestueuse avec un escalier en marbre, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, une cuisine indépendante et un bureau. Elle comprend 7 chambres en suite, dont 4 au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux rangements, une buanderie, plusieurs espaces de stockage et un garage pouvant accueillir 4 voitures. Édifiée sur un terrain paysager de 5 815 m², cette villa dispose d’une piscine sécurisée, de grands espaces extérieurs, d'un coin barbecue et d'un patio avec bassin, autant de lieux dédiés à la détente. Cette propriété à acheter à Porticcio incarne le véritable art de vivre en Corse-du-Sud, alliant élégance, tranquillité et accès direct à la mer. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à EYGALIERES, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette superbe maison en pierre, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, marie le charme provençal à une touche contemporaine. Elle présente de vastes espaces lumineux incluant un double salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une cour fleurie avec fontaine. La propriété comprend 6 chambres, dont plusieurs suites disposant de salles de bains privatives, des dépendances offrant des chambres supplémentaires, et un espace couvert parfait pour une cuisine d'été. Implantée sur un terrain paysager de près de 2 000 m² orné de pins parasols, de lavandes et de rosiers, ce cadre paisible comprend une piscine de 14x4 m, une terrasse ombragée, un boulodrome, des potagers et des carports. Ne manquez pas cette Maison de luxe EYGALIERES à vendre, un endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre en Provence.

RV1976 – Pianottoli-Caldarello, ChevanoSituée à seulement quelques pas de la plage préservée de Chevano, cette villa d'architecte signée Bruno Flechet s'harmonise parfaitement avec son environnement naturel tout en offrant une vue imprenable sur la mer.D'une superficie d'environ 218 m² en demi-niveaux, cette villa à acheter à Pianottoli-Caldarello se compose d'un salon avec cheminée, traversant par un patio central, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec cellier et d'une terrasse couverte.Le coin nuit comprend 5 chambres, chacune avec salle d'eau, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche complète et d'une vue mer.Ce bien dispose également d'un espace modulable, d'une buanderie, de rangements et d'un garage, répondant ainsi à tous vos besoins.Implantée sur un terrain paysager de 9 466 m², la villa bénéficie d'une piscine à débordement, de larges terrasses et d'un toit-terrasse offrant une vue mer magnifique.C'est une adresse confidentielle, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes des plages de sable fin. Cette vente villa Pianottoli-Caldarello est une opportunité à ne pas manquer.Honoraires à la charge du vendeur.

Située en pleine campagne, sur la commune de Plougonven dans le département du Finistère, cette propriété offre un cadre privilégié aux portes des Monts d'Arrée. À l'abri des regards, la longère du XIXe siècle se dévoile au cœur d'un écrin de verdure, entourée de ses dépendances, formant un ensemble harmonieux et protecteur. La maison principale, un gîte indépendant et une dépendance offrent une totale intimité, sans aucune autre habitation à l'horizon.S'étendant sur plus de 6 000 m², la longère de 200 m² présente une atmosphère authentique, avec un salon convivial réchauffé par un poêle à bois et une cuisine fonctionnelle, idéale pour des moments partagés. La vaste véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin accueillant. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, dont une aménagée en bureau, et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une vue paisible sur le parc. Les combles offrent également un espace détente propice à la relaxation.Le gîte indépendant, plein de charme, est parfait pour accueillir amis et famille ou pour développer une activité d'hébergement. La dépendance abrite des espaces de rangement et le système de chauffage écologique, garantissant un confort thermique optimal.Récemment réalisée, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement au paysage, offrant un espace de bien-être intime. Le parc arboré, riche en arbres centenaires, devient un lieu de balade tranquille et d'évasion.Avec une isolation optimisée et un chauffage respectueux de l'environnement, la propriété combine confort moderne et authenticité. Située à seulement 15 minutes de Morlaix et à proximité des plages de la Baie de Morlaix, cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat Maison à acheter à MORLAIX.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 575 000 euros. DPE : classe C, GES : classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 518 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Sandrine au 06 22 26 84 76. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

En exclusivité au Brusc, cette maison provençale de 95 m2 se trouve au cœur de Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité des commerces et du port de pêche, elle offre un emplacement privilégié dans un cadre calme et ensoleillé. Édifiée sur un terrain de 450 m2 avec piscine, la maison s'organise sur deux niveaux et bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse ombragée, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé vous attendent. Un jardin ensoleillé, un espace piscine, ainsi qu'une possibilité de stationnement complètent ce bien. Le port du Brusc, la lagune et toutes les commodités sont accessibles à pied, idéal pour profiter d'une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Six-Fours-les-Plages.

Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Cogolin, Var, cette maison est à vendre. Érigée sur un terrain paysager de 479 m² agrémenté d'une piscine, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Avec une surface de 141 m² au sol (loi Carrez de 89,88 m²), la maison se décline sur trois niveaux aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de qualité et un espace salle à manger, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, deux chambres élégantes, deux salles d'eau et un WC indépendant. Les combles, bien aménagés, comptent trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes. Deux emplacements de stationnement sont compris, dont un en résidence sécurisée. Ce bien allie intérieurs élégants et jardin arboré, offrant un cadre de vie raffiné.

À seulement 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc et à 15 minutes de Nantes, cette charmante longère de plain-pied de 156 m² au sol (142,5 m² habitables), se situe sur une parcelle de 1688 m², alliant caractère authentique et confort contemporain. Cette maison rénovée avec soin mêle matériaux anciens comme des pierres apparentes et des poutres en bois à une finition moderne et lumineuse. Elle dispose de 4 chambres, d'un dressing, de deux salles de bain, de deux WC et d'une mezzanine aménagée en bureau. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois, profitant de nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon, prolongé par un espace détente, communique harmonieusement avec la salle à manger et sa cuisine ouverte, créant un agencement fluide et des volumes généreux. À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses bien orientées, dont une exposée sud-ouest, parfaites pour apprécier le calme environnant. Une piscine sublime l'espace extérieur, prolongé par un préau en pierre et un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce cadre verdoyant et paisible, situé à seulement 40 minutes du littoral, confère à cette maison un caractère rare. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement soigné et la quiétude de son environnement, faisant de ce bien l'endroit idéal pour se déconnecter. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, n'hésitez pas à envisager cet achat maison de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc. Gare de Saint Etienne de Montluc : direct gare de Nantes en 15 min. Écoles privées et publiques : bourg de Saint Etienne de Montluc. Commerces : bourg de Saint Etienne de Montluc. Zone commerciale d'Atlantis : 12 min en voiture. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa contemporaine exceptionnelle de 605 m², à vendre à Les Issambres, offre des volumes impressionnants ainsi qu’une vue mer imprenable sur la Méditerranée et les collines du Var. Sur un terrain paysager de 1 391 m², cette propriété se compose de 12 pièces, incluant une vaste pièce de réception inondée de lumière avec un salon et une salle à manger donnant sur de larges terrasses surplombant la mer, ainsi qu’une cuisine américaine élégante et entièrement équipée.La partie nuit regroupe 7 suites, toutes dotées d’un dressing et d’une salle d’eau ou salle de bains privative, avec en prime une somptueuse master bedroom de 54 m², véritable sanctuaire de confort avec sa terrasse privative offrant une vue sur la mer.Conçue pour répondre aux exigences les plus élevées du luxe contemporain, la villa comprend :– Plus de 270 m² de terrasses pour des espaces extérieurs remarquables– Une piscine à débordement de 31 m² face à l'océan– Une salle de cinéma privée– Une salle de fitness– Un salon TV – Un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules– De nombreux espaces de détente aussi bien intérieurs qu’extérieurs.Les finitions de haute qualité, l’utilisation de matériaux nobles, ainsi qu’une architecture moderne et épurée, font de cette villa à acheter à Les Issambres un bien d’exception sur le marché immobilier du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur.La villa est proposée sous le régime de la TVA, avec une possibilité de récupération sous certaines conditions, et bénéficie de frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Cette vente villa Les Issambres représente une opportunité rare, alliant design contemporain, prestations de luxe et espaces généreux, tout en offrant des avantages fiscaux.

Cette villa à vendre à La Croix-Valmer, située dans un secteur résidentiel recherché du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue dégagée sur la mer et le port de Cavalaire-sur-Mer. Avec ses 230 m² habitables, cette propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2007. L'entrée principale s'ouvre sur un espace de réception lumineux avec de grandes baies vitrées, tandis que le niveau principal héberge plusieurs chambres avec vue mer. À l'étage, la suite parentale comprend une salle d'eau privative et une terrasse panoramique. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec pièce de vie, chambre et salle de bain est idéal pour recevoir des invités. L'extérieur est agrémenté d'un jardin paysager, d'une piscine spacieuse et d'un terrain de boules, le tout dans un cadre calme et discret. Cette villa à acheter à La Croix-Valmer se distingue par son entretien soigné et sa situation rare, représentant ainsi une opportunité d'achat intéressante dans cette région prisée.

Maison à vendre à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située entre la Barrière du Médoc et le Parc Bordelais, cette maison des années 50 a été entièrement rénovée en 2012 par un architecte. Sur deux niveaux, elle offre un bel espace de vie traversant avec une cuisine ouverte équipée et un bureau donnant sur une agréable terrasse avec piscine et local technique. À l'entrée, un vestibule/bureau sur mesure et un WC mènent à l'étage. Au premier étage, deux chambres côté rue bénéficient d'une salle d'eau indépendante et de WC sur le palier. À l'arrière, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète cet ensemble contemporain. Une cave partielle vient finaliser cet espace. La maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, du tramway, du parc et des écoles, ce qui en fait une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison de luxe à LE BOUSCAT.

Vétraz-Monthoux – Propriété de caractère avec parc privé. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre est nichée au cœur d'un parc arboré de 8'400 m² en bordure de rivière. Avec une superficie habitable de 310 m² (453 m² utiles), elle séduit par son charme historique, son intimité et son cadre naturel unique, à seulement 20 minutes de Genève. La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale avec accès direct à la piscine chauffée. Le pool house est entièrement équipé, comprenant un jacuzzi, un espace fitness et un coin réception pour 30/40 personnes. L'ensemble est complété par deux logements indépendants : un loft atypique de 50 m² et un T2 fonctionnel de 45 m². Exploitée en location saisonnière, cette propriété génère plus de 110 000 € de revenus annuels avec seulement 32 % de taux d'occupation, offrant un excellent rendement locatif. De nombreuses rénovations récentes assurent confort et performance énergétique. Ce lieu rare est idéal pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.919262

Maison contemporaine d'exception à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 234 m², édifiée en 2022, se trouve à quelques minutes du centre-ville dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 1200 m², cette maison à acheter à Aix-en-Provence propose des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante avec une porte en bois pivotante vous mène à un séjour spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse avec piscine à débordement. La cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative constituent des atouts majeurs. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite avec terrasse, dressing et salle d'eau, en plus d'un bureau et de deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. Le jardin paysager, orné d'arbres centenaires, crée un cadre privilégié. La propriété comprend également un garage avec prises de recharge, un système d'alarme, la vidéosurveillance, la domotique, ainsi que le chauffage et rafraîchissement au sol. Une opportunité rare sur le marché à découvrir rapidement ! Mandat 1232 - Contact : Sophie AUBERT - 0780953020 - s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cette propriété à acheter à Aix-en-Provence, qui évoque une atmosphère toscane. Ce domaine, d'une superficie d'environ 1300 m², dont une partie date du XIXe siècle, est actuellement en vente. Il est niché au cœur d'un parc de 4 hectares, peuplé d'oliviers millénaires et de platanes centenaires. La propriété comprend deux résidences principales, reliées par une coursive ouverte, offrant des espaces tels qu'une cuisine, une salle à manger, plusieurs salons, une salle de billard, une salle de sport, une bibliothèque, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que huit chambres chacune avec salle de bains ou salle d'eau. Un appartement de type T2 complète ce bien. De plus, la propriété inclut une maison de gardien et de nombreuses dépendances potentiellement aménageables. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement aménagé, un court de tennis, une grande piscine avec pool house, un espace spa comprenant un hammam, un jacuzzi et des vestiaires, une miellerie et quatre grands garages. Cette propriété unique à Aix-en-Provence ne manquera pas de vous séduire. Mandat 1355 - Contact : Sophie AUBERT - 0780953020 - s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans un cadre exceptionnel en campagne, à proximité d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété comprend une maison principale de 245 m² agrémentée d'une dépendance d'environ 35 m², le tout sur un parc de plus d'un hectare. L'entrée en pierre de la région mène à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée au sud. L'intérieur offre un coin feu avec cheminée en pierre, un espace de billard, une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, une buanderie et une cave à vin. Vous serez séduits par la belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. La propriété inclut également un studio indépendant avec cuisine et salle de bain. À l'extérieur, un magnifique parc avec pinède, piscine, terrain de pétanque, plus de 200 m² de terrasses partiellement couvertes et un grand abri pour plusieurs voitures vous attendent. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence est unique et mérite d'être visitée sans tarder. Mandat 846 - Contact : Sophie AUBERT - 0780953020 - s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.