ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 47)

iad France - Claudine Morin vous propose : Maison Familiale avec un Parc, une Prairie et une Piscine à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette maison vous offre 230m² habitable dans un quartier résidentiel, calme, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire, de la gare, et à 20 minutes de Nantes et Ancenis. Exposée sud-est, elle dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000m² entièrement clôturée, idéale pour les animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, une chambre, une chambre parentale, 2 toilettes et une véranda. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cette maison est complétée par un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, une dépendance offre la possibilité d'aménager une salle de réception, de réunion ou de stockage, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. Sur le plan technique : maison rénovée avec goût, chauffage au gaz de ville, ballon d'eau solaire, arrosage automatique et abri de piscine avec filtre à sable, tous deux de 2025. Si vous appréciez les espaces et le confort, cette maison est faite pour vous. CONTACTEZ MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175.

iad France - Veronique Hecquet vous propose : VENTE INTERACTIVE !!!EN EXCLUSIVITE BIOT VUE MER – CHEVRE D'ORDans l'un des secteurs les plus recherchés de Biot, proche de Sophia Antipolis, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 280 m², exposée plein sud, offrant une vue spectaculaire sur la mer, le village de Biot et un magnifique jardin arboré de 2 558 m².Une propriété rare qui combine volumes généreux, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. Ce bien est idéal pour une résidence familiale ou pour un projet d'accueil avec un fort potentiel.À l'intérieur :* Un vaste double salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.* Une double cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante.* 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative.* 2 véritables suites parentales avec dressings.* Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins.* Un appartement indépendant d'environ 70 m², parfaitement intégré à la propriété : idéal pour recevoir, loger la famille ou générer un revenu locatif.À l'extérieur :* Une grande terrasse panoramique pour profiter pleinement de la vue mer.* Une piscine parfaitement exposée, ensoleillée toute la journée.* Un superbe jardin paysager de 2 558 m², sans vis-à-vis.* Un garage fermé complète ce bien.L'emplacement :* Quartier résidentiel très recherché.* Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.* Calme absolu tout en restant parfaitement connecté aux pôles d'activité.Une opportunité rare sur le marché pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Biot.La présente annonce est soumise à la vente Interactive. **Prix de départ : 995 000,00 €** La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent, sans être contraint par aucune offre d'achat.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Hecquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Lautier vous propose : Aureille – Maison de caractère au cœur des Alpilles. Dans un environnement calme et recherché des Bouches-du-Rhône, cette propriété de 230 m² habitables se compose d'une habitation principale et d'un studio indépendant. La maison, pour la plupart de plain-pied, est organisée autour d'une pièce de vie cathédrale de 75 m², avec un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Elle se distingue par ses matériaux de qualité tels que le travertin au sol, les poutres apparentes, les menuiseries en bois et des éléments en fer forgé. La partie nuit comprend 3 chambres (15, 16 et 25 m²), dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une suite parentale de 35 m² est dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Un studio indépendant de 26,4 m² avec cuisine, salle d'eau et WC, communicant avec la maison, complète l'ensemble. Confort : chauffage au sol gaz de ville, climatisation réversible, poêle à bois. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager, une terrasse, une piscine type bassin et deux espaces pool house avec four à pain et bar, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Un garage vient parfaire ce bien. Idéale pour un achat Maison de luxe Aureille ou une maison secondaire, cette propriété présente également un potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800.

À vendre, une maison située dans une voie privée en lisière du golf de Saint-Nom-la-Bretèche, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette propriété exceptionnelle, d'environ 270 m² selon la loi Carrez, s'étend sur un terrain clos et sécurisé, avec une piscine extérieure et un garage double. La maison se compose de quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, et est conçue en deux ailes disposées en équerre, toutes deux ouvrant sur le jardin. L'aile de plain-pied se distingue par ses trois façades entièrement vitrées, tandis que l'autre présente un étage supplémentaire. Lorsque vous franchissez le portail, une allée en lattes de bois évoque le style des villas du Cap Ferret, ajoutant une touche élégante à l'entrée. Les matériaux utilisés, comme le bardage en bois et les briques colorées, renforcent le caractère contemporain de cette maison de luxe à acheter à Saint-Nom-la-Bretèche. Un bâtiment annexe propose un garage double et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers. Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée. La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité cette villa traditionnelle construite en 1976, située à Redessan dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le bien, érigé sur une parcelle de 3 271 m2, se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa de luxe à acheter à Redessan offre une configuration rare, permettant d'accueillir deux appartements totalement indépendants, chacun avec sa propre entrée, idéale pour un projet familial ou locatif. La maison présente un important potentiel foncier, avec environ 2 000 m2 de terrain divisible en 4 parcelles constructibles, un atout considérable pour la valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant d'environ 41 m2 à rénover, tandis que l'étage abrite l'appartement principal rénové d'environ 115 m2, avec des prestations de qualité : séjour lumineux de 42 m2, cheminée avec insert, cuisine refaite et trois chambres. Côté technique, on retrouve du carrelage récent, des fenêtres PVC double vitrage, une climatisation dans le séjour ainsi que divers équipements extérieurs tels que deux terrasses, une piscine couverte, un garage de 49 m2 et un forage. Le terrain total de 3 271 m2 comprend environ 1 200 m2 dédiés à la maison et offre un potentiel attractif pour un investisseur ou un promoteur. Prix de vente : 516 000 € (honoraires inclus). Pour plus d'informations, contactez Catherine CLEMENT au 06.27.34.73.52.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison contemporaine, située route d'Eguilles, à l'ouest d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5596 (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison se trouve à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Description intérieure : Cette maison lumineuse offre un espace de vie spacieux de 53 m² au rez-de-chaussée avec séjour, cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Elle est dotée de matériaux de qualité tels que le travertin, des volets roulants électriques, et une climatisation gainable. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse abritée par une pergola bio climatique. À l'étage, trois chambres avec placard sont disponibles, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau à l'italienne et double vasque. Les deux autres chambres se partagent une deuxième salle d'eau. Avantages extérieurs : Le terrain de 740 m² comprend un jardin arboré et clôturé avec une piscine de 3x6 m. Prestations complémentaires : Un garage attenant à la maison de 20 m², un espace de stationnement extérieur pour quatre véhicules et un poêle à granulés complètent les prestations de la maison. Elle est à proximité de toutes commodités, école Sainte Geneviève, Set club. À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 5596-LLI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à FIGEAC, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Ce superbe domaine récemment rénové, niché dans un parc de 1,5 hectare, offre un cadre de vie où le charme et la sérénité se rencontrent. Composé d'une maison de maître élégante et d'une dépendance de qualité, cet ensemble totalise plus de 600 m² habitables. La maison de maître dispose d'une vaste cuisine conviviale, d'un salon lumineux et de suites raffinées. La dépendance, rénovée dans un style contemporain, accueille des gîtes et chambres d'hôtes, parfaits pour recevoir. Le cadre privilégie l'authenticité et le potentiel, tout en étant situé à proximité de Figeac, une ville riche en art et histoire. Profitez de la grande piscine et du pool house dans ce domaine qui allie tradition et modernité.

À Marcilhac sur Célé, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une propriété unique. Ce hameau se compose d'un ensemble immobilier remarquable et de 94 hectares de terres attenantes. Le bâti inclut : - Une maison d'habitation R+1 sur caves d'environ 220 m² comprenant une grande pièce de vie de 50 m² et 4 à 5 chambres. - Une ancienne grange rénovée, entre 220 m², avec 3 chambres et une vaste pièce de vie de 65 m², ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. - Une magnifique propriété d'architecture remarquable à terminer (classée patrimoine culturel), ayant accueilli des pèlerins de Saint-Jacques, avec un gros œuvre entièrement refait (possibilité de 150 m² habitables). - Une grangette utilisée en garage. - Une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² par niveau). Ce bien est proposé avec 94 hectares attenants, comprenant 17 hectares de prairies et de bois, ainsi qu'un enclos de 77 hectares de Causses entièrement clos (clôture type grillage de 2 m de hauteur). Ce cadre exceptionnel présente également de nombreuses ruines anciennes, 3 cazelles et une grangette à rénover, toutes répertoriées au cadastre. L'environnement est préservé avec une végétation typique et une vue imprenable sur la vallée du Célé. C'est une opportunité rare d'acquérir l'intégralité de ce hameau, ses terres et cet enclos.

Domaine Événementiel & Gîtes : Un Business Clé en Main en Bord de SorgueLocalisation : Emplacement privilégié en bord de Sorgue, à deux pas des vignobles de Châteauneuf-du-Pape, dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Opportunité Unique de Combiner Patrimoine et RentabilitéCe domaine représente une possibilité rare d'allier un bien immobilier attractif à une exploitation commerciale prospère :- Chiffre d'Affaires en Forte Croissance : L'activité a connu une augmentation de 47% lors du dernier exercice financier, atteignant un CA global cumulé d'environ 253 000 €.- Potentiel Locatif : Grâce aux baux d'habitation et au gîte, des revenus d'environ 7 450 € par mois peuvent être générés.- Visibilité : 26 mariages sont déjà réservés pour 2026, avec plusieurs réservations anticipées pour 2027.Le Charme d'un Mas ProvençalLoin du luxe excessif, ce domaine conquiert par son style campagnard chic et ses espaces généreux :- Grand Gîte (270 m²) : Comprend un salon convivial de 38 m² et une salle à manger-cuisine de 35 m², avec 7 chambres confortables et 8 WC.- Hébergements Complémentaires : Separe en 8 appartements : 5 T2, 1 T3 et 1 grand T5 divisible.- Suite Indépendante : Une chambre de 41 m² avec coin repas pour un hébergement autonome.Des Équipements Professionnels pour Événements- Salles de Réception : Deux grandes salles de 200 m² et 100 m² sont disponibles pour vos événements.- Cuisine Traiteur : Installations professionnelles entièrement rénovées adaptées aux occasions.- Confort Moderne : Pompe à chaleur, climatisation centralisée pour le gîte et climatisation individuelle pour chaque appartement. Un Parc de 7 Hectares PaisibleLe domaine s’étend sur près de 7 hectares, offrant tranquillité et intimité sans vis-à-vis. Aucun désagrément n’est à signaler :- Approvisionnement en eau mixte : forage et réseau municipal.- Prévoir des travaux de mise aux normes pour les fosses septiques, la toiture de la salle de réception et quelques finitions sur 3 appartements.Un Lieu Idéal pour un Projet de Vie en Provence, permettant de vivre sur place tout en dirigeant une affaire rentable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AGENCE HAMILTON PREMIUM - Mélanie MORAND Mélanie - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12041402052)

Superbe Maison de Maître du XIXe siècle à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Alexandre Liachenko a le plaisir de vous proposer cette propriété de grande qualité d’environ 403 m², entièrement rénovée, idéalement située au calme, en bordure d’un village dynamique, à proximité immédiate de Montauban et de toutes les commodités. Cette élégante demeure offre une harmonie parfaite entre le charme de l’architecture d’époque et le confort moderne, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. Caractéristiques principales : - Magnifique terrain clos de 11 005 m², comprenant un parc arboré avec de superbes arbres centenaires. - Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec escalier majestueux, ouvrant sur un espace de réception d’environ 150 m² comprenant un salon bibliothèque, un grand salon de réception, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. - Premier étage : 6 grandes chambres, dont 4 suites avec salle d’eau ou salle de bains. La Master Bedroom dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et d’une terrasse privée offrant une vue sur le parc. - Deuxième étage : deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis. Loisirs et confort : - Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal. - Deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à 4 véhicules. - Cave à vin à température contrôlée, lingerie et espaces de rangement. - Puits, arrosage automatique, verger et nombreuses essences d’arbres. Les atouts supplémentaires : - Parc situé en zone UB, offrant un potentiel de construction ou de projet complémentaire. - Proximité de la gare TGV et du futur projet de ligne LGV. - Aéroport international à environ 40 minutes. - Possibilité d’installer un ascenseur. Cette propriété unique représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception à acheter à Montauban, tranquille et en harmonie avec la nature, tout en restant proche des infrastructures et des axes de transport. Plus de 150 photos sont disponibles sur demande pour découvrir l’ensemble des détails de cette maison de maître.

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Clair à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec la mer et la nature. Bénéficiant d’un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m², elle se distingue par sa vue imprenable sur la mer, sa piscine et son ambiance unique. Cette propriété dispose de trois suites indépendantes en rez-de-jardin, parfaites pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis. L’habitation principale propose deux chambres, un salon/séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse agréable avec vue sur la mer et le port. Une chambre atypique, ouvrant sur une petite terrasse privative, complète l’ensemble et apporte une touche d’originalité. Ce bien de prestige est à découvrir sans tarder pour un achat Maison de luxe à acheter à Sète.

Cette propriété est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour l'achat d'une propriété à caractère familial ou pour le développement d'un projet touristique, elle comprend deux habitations rénovées. La maison de maître, spacieuse et pleine de charme, donne sur une grande terrasse et dispose d'un espace piscine entouré de végétation. L'autre habitation peut être divisée en deux logements ou agrandie grâce au garage attenant. Chaque maison bénéficie d'un grand garage, et l'ancienne cave de vinification se trouve à l'entrée d'un parc luxuriant de 1,5 hectare. Profitez de la tranquillité de cet espace tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de Carcassonne. Les accès autoroutiers, l'aéroport et la gare sont à moins de 10 minutes.

CORDES-SUR-CIEL - Située à seulement cinq minutes en voiture des commerces, cette propriété profite d’un environnement paisible avec une vue imprenable sur Cordes-sur-Ciel depuis les coteaux de Saint-Marcel. Les deux maisons ont été construites en 2012 sur un terrain paysager de plus de 5000 m², la maison principale offrant environ 170 m² habitables auxquels s’ajoutent environ 45 m² habitables du pigeonnier et les espaces extérieurs, dont deux terrasses. L’entrée se fait par un porche couvert, puis par un hall distribuant un vaste double séjour de plus de 60 m² avec cheminée et poêle à bois à haute combustion. La cuisine ouverte, de style « art déco », avec plans de travail en granit, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse d’environ 50 m², pour moitié abritée - couverte, isolée et équipée de stores bannes - permettant d’en profiter en toutes saisons, qu’il pleuve ou qu’il fasse très chaud. De larges baies vitrées pliantes sur toute la largeur relient le séjour à la terrasse couverte, unifiant intérieur et extérieur pour créer un espace homogène d’environ 110 m². Du jamais vu ! Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plus de 35 m² avec meubles de dressing intégrés, salle de bains, douche et WC. Depuis le séjour, on accède à la buanderie - faisant office de cellier et de local technique - avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’au garage depuis l’intérieur, et de toilettes séparés pour vos invités notamment. À l’étage, un escalier sur mesure mène à un palier distribuant un bureau de 9 m², aisément transformable en quatrième chambre, ainsi que deux autres chambres d’environ 14 m² chacune. La première dispose de sa propre salle d’eau avec WC, tandis qu’une troisième salle de bains avec WC de 6,5 m² complète ce niveau. Les deux salles d’eau de l’étage sont équipées d’un chauffage au sol électrique pour un confort optimal. Les trois pièces de l’étage - chambres et bureau - s’ouvrent, grâce à de larges baies vitrées, sur une terrasse de 30 m² surplombant le jardin, la piscine et la vallée, offrant une vue époustouflante sur les environs. La piscine au sel, chauffée, d’une profondeur de 1,25 m, est implantée en contrebas de la maison et s’intègre dans un espace extérieur soigneusement aménagé de terrasses et de zones de détente. Une douche extérieure a été prévue. Le pigeonnier comprend au rez-de-chaussée une terrasse couverte, une pool room, une cuisine/salon d’été et une pièce d'eau avec WC. À l’étage, une terrasse sur piliers en chêne massif mène à une cinquième chambre indépendante de 19 m² environ, avec plafond cathédrale, poutres en chêne apparentes, salle d’eau et toilettes - idéale pour recevoir ou accueillir des amis. Côté stationnement, le garage de plus de 20 m² (6 m de profondeur) permet d’abriter un véhicule, tandis que la cour aménagée devant la maison offre la possibilité d’en stationner plusieurs. La maison bénéficie d’un confort thermique intégral grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol présent dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. Une ventilation à flux continu, couplée à une pompe à chaleur, assure en permanence le renouvellement de l’air, participant au chauffage en hiver et à la climatisation en été. L’ensemble est complété par un double vitrage performant et la fibre optique, garantissant une habitation économe en énergie et particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le circuit d’eau chaude sanitaire fonctionne en boucle, assurant une disponibilité immédiate de l’eau chaude. Les deux fosses septiques sont conformes aux normes en vigueur, et des cuves enterrées de récupération d’eau pluviale, totalisant 5 000 litres, ont été installées. WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

Située à Challans, cette propriété est idéalement située à quelques minutes du centre ville, des commodités et des écoles, et à une vingtaine de minutes des plages de Vendée. Cette maison spacieuse de 240 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse de 90 m² avec un grand salon disposant d'une très belle cheminée avec insert créant une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative, 3 autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, un espace bureau en mezzanine, ainsi que deux wc séparés. A l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse exposée plein sud avec une piscine chauffée et l'accès à un beau jardin clos, bien entretenu et paysagé. Le bien est complété par un double garage de 70m2 avec portes grandes hauteurs, des préaux et un chalet en bois. Vous aurez également la possibilité de stationner de nombreux véhicules. La maison dispose d'huisseries en double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puit avec arrosage automatique, portail et portes de garages motorisés. La rénovation a été effectuée dans les 5 dernières années vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637

Cette élégante propriété est située à Le Thoronet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur calme et recherché, elle se trouve à proximité de toutes les commodités et du charmant village, célèbre pour son abbaye cistercienne. Sur un terrain clos et paysagé de 2358 m2, la maison dispose de deux garages et d'un carport, ainsi que de plusieurs terrasses pour savourer les extérieurs à tout moment de la journée. La cuisine d'été, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 150 m2, la maison comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, et une spacieuse cuisine équipée avec accès au cellier et à la buanderie. Deux chambres, dont une transformée en bureau/chambre d'amis, ainsi qu'une grande salle de bains sont également présentes. À l'étage, vous trouverez une salle de douche avec WC et une très belle chambre offrant une vue sur le hameau et la forêt. La propriété propose de belles prestations, incluant un sol chauffant/rafraîchissant, une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un puits, un cabanon et la fibre optique. Maison de luxe à acheter à Le Thoronet, une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aups, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de prestige vous séduira avec son cadre exceptionnel à l'entrée des célèbres Gorges du Verdon, à proximité du splendide Lac de Sainte-Croix, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. La villa, éclairée par la lumière naturelle, offre un vaste espace de réception ouvert sur un jardin orienté plein sud. Dans le salon accueillant, une cheminée élégante crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement modernisée, allie fonctionnalité et design contemporain, parfaite pour vos moments culinaires.L'espace nuit est conçu pour le confort et l'intimité, comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres lumineuses. Une salle de bains raffinée et deux pièces polyvalentes complètent cet espace, idéales pour un bureau ou un troisième gîte. Côté investissement, cette maison dispose de deux gîtes indépendants labellisés 4 étoiles, maximisant le potentiel locatif. Ces hébergements, référencés sur les principales plateformes de location, permettent de générer immédiatement des revenus ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 2 200 m², d'une piscine, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'équipements modernes tels que des panneaux solaires et un portail motorisé. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et tranquillité au quotidien. Points forts :• Rendement optimal grâce aux gîtes à forte rentabilité.• Emplacement privilégié, proche du Lac de Sainte-Croix et à seulement 40 minutes de la gare TGV.À préciser :• Taxe foncière : 3 795 € / an• État du bien : impeccable• DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5)Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Consultez les risques éventuels sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Découvrez cette villa à vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette propriété offre une surface utile de plus de 320 m² sur un terrain plat d'environ 1 800 m². À seulement 7 minutes du centre-ville, cette villa saura vous séduire grâce à ses fenêtres panoramiques qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, un spacieux double séjour cathédrale s'ouvre sur une piscine orientée plein sud et sur un jardin à l'ouest. La suite parentale bénéficie également d'une vue dégagée sur les deux côtés. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec terrasses privées, deux salles d'eau et une grande terrasse avec vue partielle sur l'océan, jacuzzi et bains de soleil. Le sous-sol propose un espace nuit, buanderie, cave à vin et salle de jeux. Le jardin paysager comprend une piscine de 13 x 4 mètres avec pool house équipé d'une cuisine d'été. Un triple garage fermé complète cette offre. Contactez l'agence pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Biarritz.

LA PROMESSE vous propose, à Guéthary, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette villa Art Déco des années 1920 d'une surface utile de 247 m², édifiée sur une parcelle plate d'environ 1 500 m², agrémentée d'essences variées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi que deux appartements T2 indépendants, chacun disposant d'une cuisine ouverte équipée et d'un accès direct au jardin. Un dressing et une cave à vin viennent compléter ce niveau. À l'étage, un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée est reliée à une seconde terrasse, accessible depuis la salle à manger et le cellier attenant. Bureau et toilettes indépendantes sont également présents. À l'extérieur, le jardin paysager intègre une piscine de 12 x 6 mètres agrémentée d'un pool house. Vous disposerez également d'un jacuzzi, d'une salle de sport avec douche, ainsi que d'un garage fermé. Le terrain permet des possibilités d'extension, offrant ainsi flexibilité et potentiel d'évolution selon vos projets. Cette villa de luxe à Guéthary saura allier l'architecture Art Déco d'origine aux standards de confort modernes, située à proximité des plages, du centre du village et des commodités.

La Promesse vous propose, en vente Maison de luxe Anglet, une magnifique maison contemporaine située à Anglet, dans le quartier recherché de Montbrun, d'une superficie d'environ 215 m2. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, agrémenté d'ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée de 55 m2. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager accueillant une piscine orientée plein Ouest, à l'abri des regards. Cette villa comprend 2 chambres et une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous y trouverez également un vestiaire et une buanderie, ainsi qu'une pool house abritée pour le rangement de vélos et de planches de surf. Un appartement en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, peut servir de studio ou de local pour une profession libérale, en plus d'un second studio autonome et équipé. Ce bien rare et polyvalent est idéal tant pour une vie de famille confortable que pour un projet d'investissement, le tout dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

Montbrun – Calme absolu, sans vis-à-vis. Dans un environnement privilégié du parc du Maharin, cette élégante maison familiale de 193 m², entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, offre de superbes volumes sur une parcelle d'environ 880 m² exposée sud. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cheminée insert, sa cuisine équipée Schmidt ouverte sur la terrasse, ainsi que ses 4 chambres dont 3 de plain-pied, un bureau et 3 salles de bains. Combles de 50m². Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires. Alarme, interphone. À l'extérieur : piscine chauffée 7x3, volet immergé, double garage et stationnements. Une Maison de luxe à acheter Anglet, alliant confort, modernité et sérénité dans le département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Référence agence : 4332

À moins de 20 minutes d’Ajaccio, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la mer, le maquis et la lumière méditerranéenne composent un panorama d’exception. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², en grande partie plat, la villa profite d’une vue mer panoramique sans aucun vis-à-vis, face à un espace naturel non constructible garantissant la préservation du paysage dans le temps. Un accès discret à une plage sauvage, connue uniquement des propriétaires du secteur, vient compléter ce cadre privilégié. La maison développe environ 152 m² carrez ( 265 m² au sol ), complétés par un sous-sol d’environ 88 m² ainsi qu’un studio de 28m2 indépendant avec vue mer, offrant confort et flexibilité d’usage. Entièrement rénovée avec soin en 2021 puis en 2025, la propriété allie aujourd’hui authenticité et prestations contemporaines. Les espaces de vie ; Le niveau principal dévoile un superbe espace de réception d’environ 77 m², réunissant l’entrée, la cuisine ouverte et le séjour dans une atmosphère élégante et conviviale. De larges baies vitrées tournées vers la mer laissent entrer une lumière naturelle omniprésente et offrent un panorama spectaculaire sur l’horizon. Au cœur de la pièce, une cheminée double foyer apporte caractère et chaleur à cet espace de vie pensé pour profiter pleinement du paysage. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’une pleine vue mer, véritable cocon ouvert sur la nature environnante. L’étage ; L’étage, sous toiture, propose une atmosphère plus intime avec : •Deux chambres mansardées •Une grande pièce de 33 m², idéale pour un espace détente, un bureau ou deux chambres supplémentaire. Studio indépendant ; La propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 25 m² avec vue mer et accès privatif, parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Sous-sol ; Le sous-sol d’environ 44 m² accueille : •une buanderie •un atelier •un garage spacieux Les extérieurs ; Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel et de la douceur du climat méditerranéen. Une piscine entourée de sa terrasse s’intègre harmonieusement au paysage et s’accompagne d’un espace prévu pour une cuisine d’été, idéal pour prolonger les soirées face à la mer. Le terrain, arboré et paysagé, accueille également un grand parking pavé, accessible par un portail électrique, ainsi que de magnifiques murs en pierre qui soulignent le caractère authentique de la propriété. Un lieu rare ; Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu confidentiel et préservé, offrant vue mer, nature et sérénité, tout en restant à proximité d’Ajaccio et de son aéroport international. Un équilibre rare entre discrétion, nature et art de vivre méditerranéen. Prix : 1 800 000 € FAI Dossier complet comprenant visite virtuelle et plans 3D disponible sur demande. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Adam BASNY 06 09 37 62 71 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 879 425 643 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821369 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Maison de ville avec piscine au centre de Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À deux pas du centre-ville, dans un quartier prisé, cette magnifique demeure du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec une spacieuse pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, cet espace est idéal pour des moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir amis et famille en toute sérénité. De plus, il est possible de créer une suite parentale en rez-de-chaussée en réaménageant la buanderie et le bureau. À l'extérieur, un terrain clos vous offre intimité et sécurité, tandis que le jardin magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes constitue un vrai havre de paix. Cette maison, qui inclut également une piscine et un double garage, représente une belle opportunité de vente Maison SALON-DE-PROVENCE. C'est donc un bien au potentiel d'évolution, parfait pour une famille ou une résidence secondaire de charme. Ne manquez pas cette occasion.

Maison de plain-pied avec piscine à Salon-de-ProvenceDécouvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier calme et recherché, le Pilon Blanc, à Salon-de-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 145 m2 est édifiée sur une parcelle de plus de 760 m2, offrant un cadre de vie agréable.L'entrée, avec un coin bureau, distribue harmonieusement les différentes pièces. Le vaste salon-séjour, chaleureux et doté d'une cheminée, s'accompagne d'un salon de musique ou bibliothèque, ainsi que d'une grande cuisine conviviale dotée d'une buanderie.La maison comprend une suite parentale, accessible depuis le salon, qui dispose de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité. Un second espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains agréable.À l'extérieur, le jardin arboré est idéal pour la détente. Plusieurs terrasses orientées différemment permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. On y trouve une terrasse couverte du côté de la cuisine, des espaces ombragés avec pergola côté salon, ainsi qu'une piscine avec plage bains de soleil et un espace jacuzzi, parfaits pour les moments conviviaux.Ce bien est complété par des stationnements sécurisés, un abri de jardin, un garage pour motos, un abri pour voiture et deux grandes caves-ateliers.À seulement quelques minutes à pied du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Considérez cet achat Maison de luxe SALON-DE-PROVENCE ou cette vente Maison de luxe SALON-DE-PROVENCE, pour vivre l'expérience unique de cette propriété.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Le Cap d’Agde - PBI CollectionÀ quelques pas des magnifiques plages du littoral méditerranéen, nous vous présentons une villa contemporaine récemment réalisée.Le promoteur a pour ambition de créer un espace de vie moderne, ancré dans l’avenir.Cette villa de 187 m², aux lignes épurées et au style architectural affirmé, se distingue par son équilibre des volumes, offrant une atmosphère lumineuse et agréable sans sacrifier son caractère.Implantée sur un terrain paysagé de 812 m², la propriété révèle un ensemble harmonieux et élégant, où chaque détail est soigné pour assurer un confort optimal au quotidien.Dès l’entrée, la pièce de réception s’ouvre sur la cuisine en open space, véritable lieu de vie où se déroulent de précieux moments partagés.De larges baies vitrées permettent de prolonger l’espace vers la terrasse ombragée.Dans l’aile droite, au rez-de-chaussée, la master suite offre un espace de détente avec salle d’eau et dressing. En montant à l’étage, vous découvrirez une façade en verre spectaculaire accompagnée de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privée, garantissant ainsi un confort optimal pour tous.À l’extérieur, le jardin paysagé, soigné avec des essences locales, est sublimé par une piscine de 9 mètres par 4, ajoutant une touche de sérénité à l’ensemble.La terrasse, dotée d’un vaste ombrage, représente un lieu de relaxation privilégié.Le Plus : Les travaux se termineront au premier trimestre 2027. La propriété profite d’une domotique intégrale et d’un accès à la fibre optique. Un système de pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal. Le jardin combine esthétique et simplicité d’entretien. Assurances décennale et dommage-ouvrage incluses. À seulement 10 minutes à pied des plages, proche des commerces et du golf du Cap d'Agde, et à 5 minutes de l'autoroute A9.Notre Avis : L'Envol des Gabians ®Cette propriété incarne une réalisation de choix dans le Sud de la France, pensée par des experts de l'immobilier. Comme un hommage à la beauté de la Méditerranée, ce lieu offre confort et bien-être, où l'imagination est la seule limite.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87