ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 396)

À Branville, village préservé de l'arrière-pays deauvillais, cette chaumière normande de caractère déploie environ 259 m² habitables au cœur d'un parc plat et arboré de 1,2 ha, à dix minutes des plages et dix-huit minutes de Deauville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour aux poutres généreuses, réchauffé par une imposante cheminée en pierre, prolongé par une véranda de 47 m² largement ouverte sur le parc — véritable pièce à vivre en toute saison. Une cuisine dînatoire équipée avec banquette sur mesure et une suite de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres dont deux suites, une salle de bain indépendante et deux salles d'eau composent un espace nuit rare par sa capacité d'accueil, pour la famille comme pour les invités. Le sous-sol intégral, accueille une salle de cinéma, un garage et de généreux rangements. À l'extérieur, la terrasse plein sud ouvre sur un jardin impeccablement entretenu où se succèdent la piscine chauffée sous abri coulissant électrique, un court de tennis en excellent état bordé d'arbres matures, et un kiosque en fer forgé niché dans la verdure. L'ensemble compose un cadre de villégiature complet, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement de Villers, Deauville et Trouville, et à deux heures de Paris par la gare de Deauville-Trouville. La propriété se distingue par la qualité de son entretien : Rénovation intégrale et toiture en chaume réalisés en 2023, chauffage par pompe à chaleur air/eau, fibre optique et cuvelage du sous-sol. Exploitée avec succès en location saisonnière, elle constitue également une opportunité d'investissement, revenus détaillés sur demande. Une adresse confidentielle pour qui recherche l'authenticité augeronne sans compromis sur le confort. Dossier détaillé de 45 pages sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33685645684

Quiberon belle maison contemporraine construite en 2003 exposée à l'ouest et offrant 172 m2 habitables sur 2 niveaux et composée au rez de jardin d'une entrée donnant sur vaste et lumineux séjour avec un salon et espace repas, cuisine équipée ouverte et son cellier, dégagement vers une chambre, salle d'eau, Wc, grand garage. A l'étage, mezzanine avec salon et sa terrasse, 6 chambres dont une avec balcon et apercu mer, salle d'eau, Wc, rangement.A l'extérieur vaste terrasse en bois exotique bordant la piscine, pergola, local de rangement, chalet sur dalle et puits, jardin clos et paysagé, grande zone de stationnement pavée sur le devant de la maison. Plages de la Baie à 300 mètres et à proximité des commerces. Maison récente bien située et profitant d'une exposition à l'ouest, Les volumes importants et le nombre de chambre élevé, sont parfaits pour une famille nombreuse. Bien rare sur le secteur. Proposé à la vente par le Cabinet de Charry. Renseignements et visite : Marc Tainguy au 0603944080 ou marc.tainguy@decharry-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Si vous cherchez le refuge idéal sur la Côte d'Azur, la Villa Panorama est une vraie perle. Nichée au cœur du prestigieux, verdoyant et hautement sécurisé Domaine des Clausonnes à Biot, elle offre des vues panoramiques et un confort haut de gamme sans les contraintes d'un entretien lourd. L'emplacement est idéal pour une famille active, avec les meilleures écoles internationales et académies de la région — telles que le CIV, la Mougins School, l'ICS, The Hive et la Mouratoglou Tennis Academy — à seulement quelques minutes. Construite en 1980 en collaboration avec un maître d'ouvrage belge de renom, la villa se distingue par ses beaux matériaux naturels, son authentique charme provençal et son impressionnant hall d'entrée avec plafond cathédrale s'ouvrant sur les collines de Biot. L'agencement spacieux comprend un salon chaleureux avec cheminée et une grande cuisine idéale pour se retrouver. Grâce à une qualité de construction exceptionnelle, la personnalisation des espaces se fera en toute simplicité. La propriété permet d'accueillir confortablement famille, invités et personnel de maison grâce à deux habitations distinctes. La maison principale offre quatre véritables chambres en-suite, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. De plus, une maison de gardien / d'invités entièrement indépendante — comprenant son propre salon, cuisine, une chambre, dressing et salle de bains — est idéale pour des visiteurs, une au-pair, une nanny ou un gardien à demeure. Solide, lumineuse et facile à vivre, la Villa Panorama incarne l'alliance parfaite entre espace et vues imprenables dans l'un des plus beaux secteurs de Biot.

06800 - CAGNES SUR MER - VILLA 4 PIECES PLAIN PIED AVEC PISCINE À quelques minutes à pied du centre-ville et du bord de mer, découvrez cette superbe villa individuelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, située au calme absolu dans le très recherché quartier du Lautin à Cagnes-sur-Mer. Implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 600 m², cette propriété d'environ 105 m² habitables séduit par ses lignes contemporaines, sa belle luminosité et son atmosphère élégante tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau modernes ainsi que deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la maison révèle tout son charme, pensé comme un véritable cocon de détente. Végétation soignée, ambiance dépaysante et pool house créent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les atouts :• Rénovée en 2025 avec des matériaux et équipements de qualités• Jardin avec piscine style Bali et pool house• Terrain plat et arboré de 600 m²• Exposition Sud-Ouest• Stationnement pour 3 véhicules dans la propriété• Centre-ville et bord de mer accessibles à pied• Quartier résidentiel recherché Une adresse rare, idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise séduit par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie, témoin du passé, marque l'entrée de la propriété et ouvre le passage vers ce lieu singulier. La maison dévoile dès l'entrée de beaux volumes et une circulation fluide qui valorise chaque espace. Les salons d'époque apportent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. La partie nuit se compose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, parfaitement adaptés à une vie de famille et à l'accueil de proches ou d'amis. A l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un cadre particulièrement agréable où massifs fleuris et allées arborées structurent un environnement paisible et verdoyant. La piscine constitue un véritable atout et invite à la détente lors des beaux jours. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, proche de la gare et de l'aéroport. Elle offre à la fois la tranquillité d'un cadre verdoyant et la facilité d'accès à la ville de Nantes. Par son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare et plein de charme. Osez pousser la porte de votre future maison ! CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021: entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Implantée à Grand Cul-de-Sac, à deux pas du Sereno, du Barthélemy Hotel et du Rosewood Guanahani, cette propriété d'exception réunit deux villas sur une même parcelle, offrant une flexibilité rare sur le marché de Saint-Barthélemy. La première, d'architecture résolument contemporaine, séduit par la qualité de ses finitions et la noblesse de ses matériaux, pierres naturelles, bois sélectionnés, lignes épurées. Ses trois chambres, trois salles de bain et sa piscine à débordement s'ouvrent généreusement sur la mer, dans une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. La seconde incarne l'âme authentique de Saint-Barthélemy : galerie couverte, toiture traditionnelle, volumes chaleureux hérités de l'architecture créole de l'île. Ses trois chambres et trois salles de bain baignent dans une lumière douce, face à la mer. Un permis de rénovation complète accordé offre à l'acquéreur la liberté de sublimer ce caractère exceptionnel selon sa propre vision. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Découvrez cette villa située à Arcachon (33), Gironde, sur une parcelle de 1400 m2, offrant un cadre verdoyant préservé. D'une superficie d'environ 200 m2, cette maison comprend six chambres et un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, tous deux orientés plein Ouest et offrant une vue sur le parc et la piscine. Profitez d'une piscine chauffée, intégrée harmonieusement, ainsi que d'un pool house idéal pour des moments de détente. Le bien est également équipé d'un garage, d'un grand studio, et d'un stationnement pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle en matière d'achat maison de luxe à Arcachon (33). Prix de vente : 2 100 000 € hors honoraires, avec des honoraires à charge acquéreur de 4.29%. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

A Hyères, idéalement située à proximité de la plage, cette villa des années 70 avant-gardiste, entièrement rénovée, offre environ 233 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1460 m2 avec piscine et arbres fruitiers. Elle se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une arrière cuisine, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon-séjour ouvert sur la terrasse. Un garage attenant avec espace buanderie et salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec accès terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace bureau. Une pièce supplémentaire pleine de charme offre de nombreuses possibilités ( salle de sport, cinéma, détente).Les combles aménageables ajoutent un beau potentiel. Une villa atypique et pleine de caractère, idéale pour une famille ou une résidence secondaire en bord de mer. Atouts supplémentaires: -chauffage au sol  -climatisations -forage et eau de ville -tout à l'égout.. Un bien rare, contactez-nous au 0633553328 (Déborah) pour plus d'informations Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730.00 et 2410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par VACCHINO Déborah - EI - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

Cet élégant plain-pied contemporain séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un beau terrain paysager, la propriété offre de larges ouvertures baignées de lumière naturelle, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie tournés vers le jardin, invitent à la détente dans une atmosphère calme et confidentielle. La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Les prestations soignées, les lignes modernes et la proximité immédiate des plages, du port et des sentiers côtiers font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie privilégié, où le confort contemporain se conjugue avec l'art de vivre en bord de mer. Prix nous consulter Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 336 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du triangle d’or du Luberon, Goult est un village perché emblématique, profondément marqué par l’histoire de la Provence. C’est dans ce territoire, façonné par les grandes mutations de la fin du Moyen Âge et de la Renaissance, que s’inscrit ce Mas d’exception. Au calme sans être isolée, dans un environnement bucolique, la propriété développe près de 600 m² implantés sur près de 14 hectares composés de parc paysager, de bois et de terres agricoles. Elle offre une jolie vue sur la plaine de Bonnieux et les champs de lavande environnants. La propriété trouve son origine au XVe siècle, à l’époque du Roi René, Comte de Provence, Duc d’Anjou et Roi de Naples. Grand amateur de verre soufflé, celui-ci favorisa l’implantation en Provence de maîtres-verriers italiens, notamment originaires d’Altare, près de Savone. Sous sa protection et grâce aux travaux d’irrigation initiés par Fouquet d’Agoult, conseiller et chambellan du Roi, qui donnera son nom au village de Goult, une importante industrie verrière se développa dans le Luberon. La verrerie fondée à Goult en 1442 par la famille Ferry — verriers italiens anoblis par lettres patentes du Roi René en 1476 — s’établit précisément sur ce site. Le souverain y séjourna lui-même lors de visites à la famille Ferry, scellant définitivement le lien entre les lieux et l’histoire économique, artistique et politique de la Provence. Au fil des siècles, la propriété a évolué tout en conservant son identité. La partie la plus récente date de 1904, et la propriété devint domaine viticole dès 1907. La cave d’origine abrite encore les cuves et le treuil utilisés pour la manutention des barriques, témoins de cette période. Aujourd’hui, l’ensemble se compose d’un mas du XIXᵉ siècle, de plusieurs dépendances aménagées en suites, à la décoration raffinée, ainsi que d’un logement indépendant pouvant accueillir un gardien. Les volumes sont généreux et harmonieux : un séjour, deux salons, une salle à manger, une vaste cuisine, huit chambres spacieuses dont sept avec une salle d'eau ou salle de bains privative. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse de 400 m2 exposée sud et un jardin paysager. En léger retrait, dans un cadre de nature apaisant, une piscine chauffée de 15 x 5 mètres offre un espace de détente privilégié. Un sauna, un garage, une grande cave qui pourra être aménagée à souhait (salle de sport, billard ..) et un jardin potager complètent cette propriété de caractère, profondément ancrée dans l’histoire de la Provence, destinée aux amateurs de lieux authentiques, de patrimoine et de nature.

Maison de 200m² environ sur 2 niveaux avec jardin et piscine. Au rez de chaussée, hall d'entrée, grande pièce de vie Sud et Ouest avec cuisine ouverte parfaitement équipée. Cette dernière ouvre sur un patio au Nord de 50m² environ avec une dépendance servant de chambre d'appoint ainsi qu'un accès à la cave. Au même niveau, 2 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain. Dans le bureau vitré jouxtant l'entrée se trouve l'escalier menant à l'étage. À l'étage, actuellement un séjour avec une cuisine, qui pourraient aisément être converti en une très grande suite parentale, ouvrant sur une large terrasse Sud et Ouest avec vue mer, 2 chambres et une salle d'eau. Depuis la terrasse, un escalier en colimaçon permet d’accéder au magnifique roof-top de plus de 60m² avec une vue à 360° sur la ville et la mer. À l’extérieur, une terrasse bois suit les façades Sud et Ouest et se prolonge autour de la piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. À l'Est, un joli patio intimiste et ombragé communique directement avec la cuisine. On y trouve une petite dépendance faisant office de chambre d'appoint ainsi que l'accès à une belle cave, parfaite pour la conservation du vin. Garage et atelier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. La maison est en parfait état, bénéficie de nombreuses prestations (ameublement sur mesure, alarme, volets électriques, climatisation réversible, pergola bioclimatique, stores etc…) et de matériaux de qualité supérieure. La rénovation du rez de chaussée date de 2018 et la surélévation de 2025. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant un environnement préservé et offrant une vue à couper le souffle, cette remarquable propriété en pierre de style provençal développe environ 409 m² de surface totale, édifiée sur un terrain paysager de 5 742 m². Elle séduit dès les premiers instants par son charme authentique et son élégance intemporelle, idéale pour une vie familiale raffinée. Nichée au cœur d’une végétation méditerranéenne luxuriante, dans un calme absolu, la propriété bénéficie d’une atmosphère rare, empreinte de douceur de vivre, tout en profitant d’une vue panoramique spectaculaire s’étendant des collines environnantes jusqu’à la mer. Dès l’entrée, le charme opère grâce à des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des éléments architecturaux de caractère. Les pièces de vie, pensées avec soin, allient esthétisme et confort dans un équilibre harmonieux. Le vaste espace de réception d’environ 165 m², sublimé par de belles hauteurs sous plafond, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir dans un environnement d’exception. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers de vastes terrasses ensoleillées, véritables lieux de vie où se conjuguent élégance et convivialité. La cuisine équipée ainsi que le bureau s’intègrent parfaitement à l’ensemble, combinant confort moderne et esprit provençal. Au niveau rez-de-jardin, cinq suites raffinées et confortables offrent calme et intimité, chacune disposant de sa propre salle de bains. La suite de maître constitue un véritable cocon, avec dressing et salle de bains élégante, invitant à la détente dans une ambiance feutrée et apaisante. Un premier appartement indépendant complète la propriété, comprenant salon, cuisine, chambre et salle d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Un second studio indépendant vient également parfaire cet ensemble. Implantée dans un magnifique parc paysager, la propriété révèle un jardin aux essences typiquement provençales, propice à la flânerie et à la contemplation. Chaque espace extérieur a été pensé pour sublimer le cadre naturel, tandis qu’une élégante piscine vient parfaire cet art de vivre en plein air, dans un esprit à la fois raffiné et authentique. Un garage double ainsi que de nombreux stationnements au sein de la propriété complètent ce bien rare. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 11 minutes de Mougins School et à proximité immédiate du centre de Valbonne, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant une parfaite intimité. Un lieu de vie rare, où l’on se sent véritablement hors du temps, dans une bulle de sérénité, entre nature, élégance et art de vivre provençal. Classe énergie : B (72 kw)- Classe climat : A (2 kg) / montant estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570€ et 2 160€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. https://www.youtube.com/watch?v=x4wy2zGoQHo

Barnes International vous présente cette remarquable mas catalan situé à Tiana, sur la côte de Barcelone, où le charme de l'architecture traditionnelle se marie harmonieusement avec une rénovation intégrale de très haut standing. Située au cœur du village, cette propriété permet de profiter du calme d'un domaine de caractère tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Développant une surface construite de 689 m² sur un magnifique terrain de 2 633 m², cette propriété d'exception offre de vastes espaces, une grande intimité et des prestations haut de gamme. La demeure dispose d'un chauffage au sol, de puits de lumière automatisés favorisant la luminosité naturelle et la ventilation, ainsi que d'une distribution préservant l'âme d'un authentique mas catalan. Un parcours de visite virtuelle est également disponible afin de découvrir chaque espace dans les moindres détails. Dès l'entrée, la propriété dévoile le caractère majestueux que l'on attend d'un grand mas catalan, avec un vaste hall d'accueil plein de charme. Ce niveau comprend une pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant également servir de chambre d'amis, une spacieuse salle d'eau pour les invités ainsi qu'un spectaculaire salon-salle à manger dominé par une imposante cheminée. Les baies vitrées toute hauteur baignent les espaces de lumière naturelle et créent une parfaite continuité avec la cuisine. Une agréable salle de télévision complète cet espace de vie. Spacieuse, lumineuse et entièrement équipée, la cuisine offre un agencement fonctionnel et un accès direct à une agréable terrasse avec vue sur un bassin, un cadre idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, un salon de distribution dessert trois suites ainsi que la suite parentale. Toutes les chambres se distinguent par leurs beaux volumes, leurs hauts plafonds, leur salle de bains privative et un espace permettant d'aménager un coin bureau. La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, un vaste dressing précède une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante. L'espace nuit bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse solarium offrant une vue dégagée sur le jardin. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Le jardin paysager accueille une piscine de style méditerranéen ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, complétée par un agréable porche couvert avec espace salon, idéal pour recevoir en plein air. La propriété dispose également d'un espace réservé au potager. Une propriété exceptionnelle qui associe l'authenticité d'un mas catalan à tout le confort d'une résidence contemporaine, dans un environnement privilégié où calme et intimité sont les maîtres mots. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez l'équipe de Barnes Maresme. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété d'exception. Mentions légales : Conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, le prix indiqué ne comprend ni les frais de notaire, ni les frais d'enregistrement, ni les taxes applicables telles que l'ITP ou, le cas échéant, la TVA et l'AJD. Ces montants peuvent varier selon la législation en vigueur et la valeur du bien.

À seulement quelques minutes à pied du célèbre Vieux Village de Mougins, à proximité immédiate du Golf Country Club Cannes-Mougins, de Mougins School et de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée aux prestations haut de gamme. Développant environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 1 269 m², cette propriété bénéficie d’une agréable vue mer et d’un environnement calme et privilégié. La villa s’ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongé par de larges terrasses invitant à profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose de 4 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Un studio indépendant avec son accès privatif complète la propriété, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Les prestations sont complétées par une salle de cinéma, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysager accueille une magnifique piscine, un terrain de pétanque, un espace dédié au sport ainsi que plusieurs terrasses aménagées créant un véritable lieu de vie tourné vers la détente et la convivialité. Les atouts : Vue mer Villa entièrement rénovée Prestations haut de gamme 4 chambres en suite Studio indépendant Salle de cinéma Piscine Jardin paysager de 1 269 m² Terrain de pétanque Espace sport À pied du Vieux Village de Mougins Proche Golf Country Club Cannes-Mougins, Mougins School et des commerces Une propriété clé en main offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

MAISON D'ARCHITECTE - PROPRIETE PREMIUM ULTRA-RARE, CONSTRUCTION 2023 Nicole Peyrot est particulièrement heureuse de vous présenter cette remarquable villa d'architecte, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins, à proximité immédiate du Royal Mougins Golf Club et à seulement quelques minutes de Cannes, de la Croisette et des plages de la Côte d'Azur. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Cette sublime maison contemporaine dévoile une propriété d'exception aux dimensions rares. Édifiée en 2023, elle développe près de 500 m2 habitables au coeur d'un domaine privé de 5 200 m2, majoritairement plat, parfaitement paysagé et préservé de tout vis-à-vis. Ici, le luxe s'exprime autant par les émotions qu'il procure que par la qualité de ses prestations. Sous le ciel bleu azur de Mougins, cette propriété d'exception est une véritable invitation à la douceur de vivre. Les jardins paysagers offrent une explosion de couleurs au fil des saisons. Le calme, la lumière omniprésente et l'intimité des lieux composent un cadre de vie rare, où chaque instant est une parenthèse de sérénité. Les différents espaces de vie, harmonieusement répartis entre l'intérieur et l'extérieur, ont été pensés pour alterner moments de convivialité, réceptions, instants de détente au bord de la piscine ou parenthèses de farniente en toute intimité. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale, la propriété offre également la possibilité d'aménager un espace indépendant destiné au personnel de maison, à une gouvernante, à une jeune fille au pair ou à des invités souhaitant bénéficier d'une totale autonomie. Enfin, le vaste terrain laisse encore libre cours à vos envies d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer un terrain de padel privé, venant parfaire un art de vivre où prestige, bien-être, loisirs et élégance se conjuguent au quotidien. Plus qu'une demeure, cette réalisation est une véritable signature architecturale. Chaque espace a été conçu pour magnifier la lumière naturelle, offrir des volumes spectaculaires et créer une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre la maison et son environnement verdoyant, invitant la nature à s'intégrer pleinement au quotidien. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par une pièce de réception d'environ 160 m2 aux proportions remarquables, où élégance contemporaine, matériaux nobles et prestations haut de gamme se conjuguent avec raffinement. ACCES PERSONNE A MOBILITE REDUITE : Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une accessibilité totale, avec une vaste master suite de plain-pied et des cheminements intérieurs et extérieurs parfaitement adaptés, offrant une vie de plain-pied confortable et fluide, permettant également l'accès aux personnes a mobilité réduite. - une spectaculaire pièce de vie de 160 m2 avec des volumes impressionnants et une belle hauteur sous plafond. Cet espace de réception, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une magnifique piscine à débordement, parfaitement intégrée au décor, dans laquelle l'eau scintille. - une spacieuse master suite de 40 m2 s'ouvre sur la piscine, avec dressing, salle d'eau/wc, garantissant une totale indépendance et une parfaite intimité - une incroyable cave à vins, un espace sanitaire invités, une salle de sport lumineuse donnant sur une des terrasses, une buanderie ... un grand garage pouvant accueillir au moins 3 voitures. - pool house de 40 m2 avec vestiaires, douche, toilettes et rangements A l'étage : L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier contemporain, à la fois aérien et sculptural, sublimé par une hauteur sous plafond vertigineuse qui accentue la sensation d'espace et de lumière. - un très bel espace b Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d'exception au coeur des Albères authenticité, nature et vues panoramiques Au sein d'un écrin de verdure préservé, à deux pas des plages du littoral et de la frontière espagnole, s'étend une magnifique propriété d'environ 4 000 m2. Nichée au coeur du massif des Albères, elle offre un cadre de vie rare, entre lumière méditerranéenne, senteurs de garrigue et silence ponctué par le chant des pins. L'habitation principale est un authentique Mas catalan d'environ 150 m2, intégralement rénové avec exigence et respect des matériaux. L'âme d'hier s'y conjugue aux conforts d'aujourd'hui. Le grand séjour-salle à manger, spectaculaire, se déploie sous un plafond cathédrale aux poutres apparentes, animé par une cheminée de caractère, et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2 pour prolonger les moments de convivialité en plein air. La cuisine indépendante, conviviale et dinatoire, invite aux tablées généreuses. Côté nuit, trois chambres en suites -- chacune avec sa propre salle d'eau, WC et dressing -- composent un étage intime et raffiné, pensé pour le bien-être de chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 totalement indépendant apporte une souplesse d'usage précieuse: logement d'amis, espace ado, bureau ou location saisonnière. Une grande cave attenante complète cet ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le paysage s'ouvre en majesté. La vaste piscine, posée face à la vallée, déroule un panorama d'exception. Le jardin arboré rassemble de nombreuses essences méditerranéennes, créant une atmosphère paisible, à l'abri des regards, propice au calme et à la relaxation, du lever du soleil jusqu'aux soirs d'été. Un double garage et plusieurs places de stationnement accueillent famille et invités dans les meilleures conditions, facilitant le quotidien comme les réceptions. Destinée à une clientèle amoureuse de nature, de tranquillité et d'authenticité, cette propriété rare conjugue art de vivre et potentiel. Elle offre en outre la possibilité d'acquérir un mas attenant, ouvrant la voie à un projet d'exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes pour qui souhaite générer des revenus locatifs et optimiser la rentabilité de l'investissement. Atouts clés: Emplacement privilégié au coeur des Albères, proche plages et Espagne Mas catalan rénové d'environ 150 m2, alliage d'authenticité et de confort Séjour cathédrale avec poutres, cheminée et terrasse de 20 m2 Trois suites complètes (salles d'eau, WC, dressings) Cuisine indépendante dinatoire Appartement F2 indépendant au RDC + grande cave attenante Piscine avec vues panoramiques, jardin méditerranéen intime Double garage et stationnements multiples Option d'acquisition d'un mas attenant pour activité de gîtes/chambres d'hôtes Cette propriété d'exception vendu entièrement meublée et aménagée jouissant de prestations de qualité (matériaux nobles, climatisation dans toutes les pièces, etc...) est destinée à une clientèle exigeante amoureuse de la nature en quête de tranquilité et d'authenticité offre également la possibilté d'acquérir un autre mas attenant à la propriété permettant éventuellement l'exploitation d'une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes pour les personnes souhaitant générer des revenus locatifs afin de rentabiliser l'acquisition de ce bien. Un lieu singulier, pour une vie inspirée. Où chaque jour rappelle l'essentiel: la beauté, le calme et l'évidence d'un art de vivre méditerranéen. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Fréjus, dans le domaine fermé et sécurisé du Capitou, venez découvrir cette belle villa individuelle de 134 m2, implantée sur un terrain de 765 m2 avec piscine et grand garage.Exposée plein sud, elle profite d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la forêt. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec son toit cathédrale, sa cheminée et ses grandes baies à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, complète parfaitement cet espace de vie. Toilette invités. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 avec accès à un grand solarium, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite en 2004, la villa est équipée du double vitrage et de la climatisation. Aucun vis-à-vis, un grand garage et un cadre de vie privilégié viennent compléter ses nombreux atouts. Le domaine offre à ses résidents une piscine, des terrains de tennis, un terrain de pétanque et un restaurant. Un environnement recherché où calme, sécurité et qualité de vie se conjuguent au quotidien... avec un véritable air de vacances toute l'année. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m2 environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m2, en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m2, se présente comme un appartement de type T3/T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m2, ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4

Architecture arcachonnaise vernaculaire aux influences coloniales, cette propriété exceptionnelle d'environ 450m2 s'étend sur un magnifique terrain arboré de 5000 m2 qui se prolonge jusqu'à la plage de la Hume, à Gujan-Mestras. Entièrement rénové et construit avec succès, l'ensemble est aujourd'hui constitué par deux entités indépendantes qui dialoguent par l'intermédiaire d'une belle cour pavée. La maison principale se déploie de plain-pied sur près de 250m2 et offre de beaux volumes à vivre ouvrant sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin. Ses cinq chambres dont une très belle suite avec sauna occupent la partie ancienne où moulures, carreaux de ciment et poteaux fontes témoignent de la mémoire du lieu. Un jeu de coursives vitrées permet d'accéder au séjour double hauteur avec charpente apparente, cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un bureau et une salle de jeux complètent la bâtisse. Le parc arboré de plus de 4000m2 dispose d'un accès à la plage ce qui confère à la propriété son caractère unique. L'autre maison, côté rue, a été pensée pour recevoir et dispose de cinq suites au design soigné et aménagées avec goût se partageant un salon, une cuisine, et à l'extérieur une terrasse et une piscine chauffée. Là encore le jeu des matières et des couleurs invite à la détente et à la convivialité. Un studio indépendant à l'étage vient compléter cette partie idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes. Un double garage climatisé et une véritable cave à vin aménagée dans une des anciennes tourelles de la maison ponctuent ce lieu remarquable. Un ensemble rare, spectaculaire et familial au coeur d'un environnement préservé et à proximité de la plage, du port et des commerces de la Hume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Calvados, entre Lisieux et Pont-l'Évêque, entourée de 9 ha de vergers, une ferme des 16e et 17e s. avec trois maisons à colombages restaurées. Accessible depuis un portail dissimulé derrière de hauts arbres, la propriété s’étend dans un vaste paysage ouvert sur la vallée. Au-delà de l'entrée, deux habitations côtoient un ancien four à pain et une maison de gardien. Un espace de stationnement est aménagé à proximité. Le logis principal, édifié au 16e s. puis étendu au 17e s., occupe une haute maison à colombages élevée de trois niveaux, dont un rez-de-jardin et deux étages dans les combles. La façade est percée de plusieurs baies, qui ouvrent respectivement sur une entrée, une salle à manger et une salle de séjour. Les portes, pleines ou vitrées à petits carreaux, ainsi que les baies de formats variés, sont protégées par des contrevents en bois. L’ossature en pans de bois repose sur un soubassement en moellon, tandis que la déclivité du terrain permet un accès de plain-pied à une cave depuis le jardin. L’ensemble est coiffé d’une toiture à deux pans en tuiles plates, ponctué de lucarnes capucines. Les niveaux sont marqués par des sablières irrégulières et témoignent du caractère ancien de la construction. La seconde maison est semblable à la première, dans des proportions moindres. Une véranda la prolonge. Une piscine est aménagée à l'arrière. Plus loin, une petite allée conduit à une grange partiellement aménagée. Les bâtiments prennent place au milieu de larges pelouses, simplement séparées des prés et des vergers par des clôtures discrètes.

En 1885, une famille de notables vignerons bâtit à Magalas une maison de maître à la hauteur de leur réussite, avec, chose rare, un ensemble complet de dépendances de vinification construites dans la foulée. Une maison. Un outil. Une même respiration. Cent quarante ans plus tard, le Domaine est toujours là, aimé, entretenu, transmis. Ses propriétaires actuels lui ont récemment offert une rénovation intégrale d'exigence rare, carreaux de ciment d'origine préservés, moulures et rosaces restaurées, matériaux nobles conjugués au confort d'aujourd'hui : climatisation, double vitrage, fibre optique, chauffage central gaz. Près de 591 mètres carrés de surface habitable se déploient sur onze pièces et huit chambres. La maison de maître elle-même occupe 420 m² sur trois niveaux, prolongés par 171 m² de bureaux entièrement aménagés — susceptibles d'être conservés en usage professionnel ou repris en extension d'habitation. Cuisine professionnelle en inox prête à accueillir un projet gastronomique. À l'arrière, un jardin clos de plus de 7 000 m² abrite piscine, potager et parc d'agrément ; un forage et un puits complètent le raccordement à l'eau de ville. De l'autre côté de la cour, un véritable ensemble viticole complet : chai, cave des blancs, tonnellerie et cave des rouges, vinothèque, salle de dégustation, salle d'échantillons, hangar logistique près de 1 700 m² de bâti professionnel opérationnel. Ces espaces sont occupés par deux sociétés du monde du vin ; ils peuvent continuer à générer des revenus locatifs sécurisés, ou céder la place au projet du nouvel acquéreur. Le zonage urbanistique, urbain sur la maison, agricole sur les caves, autorise tous les scénarios sans démarche administrative. Le Domaine parlera au restaurateur, au vigneron, au négociant, à l'investisseur patrimonial, au couple en projet de vie. À vingt minutes de Béziers, trente minutes de la Méditerranée. À celui, à celle, qui cherche une maison qui produit, qui reçoit, qui vit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Découvrez cette superbe demeure en pierre datant de 1899, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à des prestations contemporaines. Nichée au coeur des vignes, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de plus de 300 m² habitables, complétée par une dépendance, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement une trentaine de kilomètres de la renommée cité médiévale de Saint-Émilion. Actuellement exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette propriété aux excellents avis clients offre de nombreuses possibilités : poursuivre une activité touristique immédiatement opérationnelle, en faire une élégante maison de famille ou encore une résidence secondaire de caractère. La maison principale propose cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, deux salons chaleureux invitant à la détente, une vaste salle à manger baignée de lumière ainsi qu'une cuisine haut de gamme, entièrement équipée. La dépendance accueille une chambre supplémentaire avec salle d'eau et offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. A l'extérieur, un magnifique jardin paysager d'environ 6 000 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine de 5 x 12 mètres s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure, tandis qu'une élégante terrasse en bois, pensée pour la pratique du yoga ou la méditation, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes. Les atouts de cette propriété : -Aucuns travaux à prévoir (toiture récemment refaite) -Environnement calme et privilégié au coeur des vignobles -Climatisation réversible -Poêle à granulés -Licence ''petite restauration'' -Activité de chambres d'hôtes rentable avec excellente réputation -Une partie privative réservée aux propriétaires permet de préserver confort et intimité -Une propriété pleine de charme, idéale pour un projet de vie ou un investissement touristique clé en main. Le mobilier nécessaire à la poursuite de l'activité de chambres d'hôtes peut être repris, en tout ou partie, pour une valeur de 50 000 euros (mobilier Starck, électro-ménager Siemens, literie Tempur, mobilier de jardin haut de gamme, tondeuses et autres accessoires de jardin) Un lieu rare où authenticité, sérénité et art de vivre se rencontrent. Situation : ''A 6 km de La Réole, profitez d'un cadre de vie alliant authenticité historique et modernité : commerces de proximité (Intermarché, Netto, boulangeries), écoles, médecins, et transports (ligne 4813) à 2 pas. Cette ville labellisée Ville d'Art et d'Histoire, au coeur des vignobles girondins, séduit par son dynamisme culturel (spectacles, marché local) et ses espaces verts le long de la Garonne. Idéal pour les familles et les amateurs de patrimoine !'' Proche de Saint Emilion Située à seulement 30 km de Saint-Émilion, cette propriété bénéficie de la proximité d'une destination emblématique, réputée pour ses vignobles d'exception, son riche patrimoine historique et son art de vivre. Un véritable atout, tant pour une résidence de caractère que pour le développement d'une activité touristique. A 55 km (environ 1 heure) de Bordeaux Prix HAI : 730 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : D (181 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : C (15g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 250 et 4 480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 456821 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux. Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle. La maison principale : Environ 240 m² Rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : -Cuisine équipée lumineuse et conviviale -Belle salle à manger avec cheminée insert -Salon de chaleureux et baigné de lumière -Entrée élégante -Suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés -Buanderie -WC indépendants A l'étage : -Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoiles Indépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire. -Belle pièce de vie -Deux chambres -Salle de bain -WC séparés -Espaces de rangement Les extérieurs : Un écrin naturel de 6 500 m² La propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil. -Parc arboré - Potager -Champ -Terrain de pétanque -Abris pour animaux -Poulailler -Grand parking visiteurs -Piscine 10 x 3 m avec douche solaire -Garage de 15,5 x 4,6 m -Préau de même dimension Une activité rentable et évolutive La propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. -Chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros -Activité immédiatement opérationnelle -Très bonne notoriété en ligne Potentiel de développement : -séjours thématiques -événements privés -optimisation de la saisonnalité Vente entièrement équipée : -Mobilier -Linge -Décoration -Luminaires -Site internet avec système de réservation Une activité prête à être reprise sans délai. -A seulement 45 minutes de Bordeaux -A 10 minutes de l'autoroute A10 -Dans une commune dynamique d'environ 1 500 habitants -A proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix HAI : 642 675 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (148 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 444914 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .