ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 34)

*sous offre* Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans un secteur prestigieux de Mougins. En position dominante avec un terrain de 2130m2, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, avec une vue mer sur les îles de Lérins et l’Estérel. Niveau principal : vaste séjour de 90M² avec une cuisine américaine, de grandes baies vitrées permettant de profiter d'une lumière naturelle traversante et d'une vue d'exception, ainsi que 2 suites de plain pied. Cette villa de 370m2 propose des prestations haut de gammes, avec de très belles finitions. Disposé sur 3 niveaux on retrouve à l'étage 3 chambres en suite avec dressing, dont l'une qui s'ouvre sur une terrasse, permettant de bénéficier d'une vue mer panoramique. Les sols sont chauffant et antidérapants dans toutes les salles de bains. Au rez de jardin : salle de sport, salle de cinéma, cave à vin, hammam et jacuzzi. La villa bénéficie également d'une piscine chauffée avec d'eau salée à contre courant avec cascade, spacieux pool house, ou possibilité d'appartement indépendant (2 pièces) dans un environnement de verdure avec oliviers. Il est possible d'ajouter sur ce grand terrain de 2130m2 un terrain de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITÉDécouvrez votre maison de famille à travers ce superbe hôtel particulier situé à Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, riche d'histoire médiévale, est entourée d'un parc aux essences méditerranéennes centenaires et dispose d'une piscine.L'espace intérieur offre un vaste salon ouvert sur l'extérieur, 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, et un appartement indépendant. Le salon s'ouvre sur une terrasse et un parc paysager exceptionnel de 1 300 m², incluant un grand espace de stationnement.Profitez d'un havre de paix avec une vue dominante à 180° au centre de Vaison-la-Romaine, alliant charme et caractère.Cette propriété est à vendre via l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. **Composition de la propriété :****Rez-de-chaussée**- Hall 21 m²- WC avec lave mains 3.50 m²- Bureau 20 m²- Cuisine 14.75 m² avec accès terrasse- Salle à manger et salon avec cheminée 60.50 m² avec accès terrasse- Arrière cuisine / cellier 13 m²**1er étage**- Chambre parentale 25.50 m² avec accès terrasse 9.75 m²- Salle de bains avec douche et WC 8.25 m²- Dégagement avec placard 4.50 m²- Chambre sous rampant 18 m²- Salle de bains avec douche et WC 8.25 m²- Dégagement avec placard 4.50 m²- Buanderie 6 m²**2ème étage**- Chambre avec placard 18 m²- Salle de bains avec douche italienne et WC 11.50 m²**3ème étage**- Chambre 16 m²- Salle de bains avec douche et WC, placard 10 m²**Appartement indépendant**- Cuisine équipée 7 m²- Cellier- Séjour 28 m²- Chambre avec placard 14.50 m²- Salle de bain 7.50 m²- WC 1.50 m²- Cave et cave à vin 50 m²- Chaufferie 12 m²- Auvent vouté- Local technique 9.25 m²- PISCINE de 2000 - 8.5 x 4 - béton armé/polyester - chlore - voletHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d'adaptation aux besoins d'une famille. Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d'une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa sensation d'espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces. La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d'un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l'écart des pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant complète l'ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel. Les extérieurs sont simples et agréables à vivre : terrasse accessible depuis les pièces de vie ; piscine ; deux stationnements sur la propriété ; stationnement gratuit à proximité. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols. Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an Prix de vente : 749 000 EUR HAI Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07 Honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sise au calme et en impasse, en hameau, sur un terrain clos et paysagé de 2 500 m2 envrion, très belle régionale ayant fait l'objet d'une extension et d'une rénovation de qualité permettant notamment des économies d'énergie. D'une surface habitable de 183 m2, la maison se compose : d'un hall d'entrée, un vestibule, une pièce à vivre de 80 m2 environ comprenant un espace repas, deux espaces salon dont un avec poêle à bois et une cuisine américaine équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de douche et WC. A l'étage, le palier/mezzanine dessert 3 chambres dont une avec salle de douche privative et une avec un espace dressing, une salle de douche, un WC. En annexes : un sous-sol de 120 m2 comprrenant cave, atelier, chaufferie et une pièce, un garage indépendant, un espace extérieur avec terrasses Sud et Ouest, spa, piscine et cuisine d'été.

Exceptionnelle propriété réalisée par un architecte de renom au coeur d'un domaine sécurisé et très prisé, au calme au bout d'une impasse et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue époustouflante sur la mer, les collines environnantes et le village de Biot. La villa se compose d'une belle entrée, un vaste salon/salle à manger et cuisine ouverte, baignés de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées du sol au plafond offrant l’expérience unique de vivre au coeur des éléments naturels qui l'entourent. Elle propose 6 chambres en suite, dont une de Maître, dressing, cinéma 12 sièges, cave à vin, buanderie, réserve, garage 2 voitures, plusieurs parkings. Une piscine de nage à débordement chauffée 18x4 agrémente un magnifique parc paysager, plusieurs terrasses permettant de préserver l'intimité de chacun, potager. Proche de toutes les commodités, à quelques minutes du village, des écoles, du CIV et de l’académie de tennis Mouratoglou, la mer et des axes autoroutiers, 20 mn de l'aéroport de Nice. Unique propriété sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 125. Pas de procédure en cours. Montant moyen de la quote-part des charges annuelles : 800 € Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé à Châtellerault, cette ancienne tannerie emblématique de Châtellerault, a été métamorphosée en un loft spectaculaire. Ce bien déploie environ 800 m2 de surface habitables sur une parcelle de 1 800 m2, offrant des prestations haut de gamme telles qu'une piscine intérieure. L'emplacement s'avère idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement cinq minutes à pied de la gare TGV, reliant Paris en 1h15. Passé le vestibule, l'architecture d'origine dialogue avec un aménagement contemporain soigné. Les volumes s'expriment majestueusement dans la pièce de réception de 230 m2 et le salon adjacent de 130 m2, dominés par un bureau en estrade. L'atmosphère se veut chaleureuse, soulignée par une belle cuisine dînatoire et une salle de cinéma privée. L'étage nuit accueille une master room de 65 m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre en suite, ainsi qu'un vaste espace modulable offrant un beau potentiel d'aménagement de 40 m2 pour une troisièmme chambre avec bureau. Un appartement indépendant et attenant de 100 m2, idéal pour recevoir ou une activité professionnelle, s'ajoute à cet ensemble aux dimensions rares. A l'extérieur, la propriété entièrement close de murs dévoile un jardin intime et une grande terrasse à l'abri des regards. Cet environnement préservé communique avec l'espace bien-être abritant la piscine chauffée, tout en intégrant un carport moderne avec borne de recharge et deux garages pour les collectionneurs de voitures et passionnés de moto. Ce loft à Châtellerault illustre avec élégance l'immobilier atypique et l'immobilier de prestige. Fort de son cachet industriel préservé, de sa rénovation aboutie et d'un excellent DPE classé A, ce lieu de vie singulier invite à l'évasion. Une immersion sur les lieux permettra d'appréhender pleinement l'envergure et l'âme de cette propriété. Reportage Photo complet sur notre site Espaces-Atypiques CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4 620 euros et 6 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale

Lacanau: Amoureux d'espace, de nature et d océan, cette maison est faite pour vous ! A seulement 10 minutes des plages oceanes de Lacanau et à proximité du Lac, cette vaste maison familiale de 370m2 au sol (soit 312m2 habitables) ,de plain- pied, offre de multiples possibilités d'utilisation. Idéale pour les grandes familles et les retrouvailles entre amis, elle peut également être scindée en deux habitations indépendantes, permettant de concilier résidence principale ou secondaire et activité locative en toute intimité. La propriété se compose de deux grands espaces de vie avec cuisines ouvertes, de 7 chambres dont 5 suites avec salle d'eau privative, de deux piscines (une magnifique piscine de 6 x 12 mètres et un bassin supplémentaire), ainsi que d'une vaste pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins. . Son très beau terrain arboré participe au charme des lieux : différents espaces ont été aménagé pour profiter en toute quiétude de ce havre de paix (terrasses extérieures, vaste plage autour de la grande piscine , espaces arborés, boulodrome, atelier d' artiste, potager). Cette propriété invite irrésistiblement à l évasion et assure à ses occupants une atmosphère de vacances tout au long de l année !  Ses atouts supplémentaires : un grand garage et de vastes espaces de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 4 010 euros et 4 490 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1785000 euros hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 1700000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison landaise des années 30, entièrement rénovée en 2022. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi que d'un bureau. À l'étage, un espace dortoir, une salle de télévision et une salle de douche complètent les prestations. Le tout dans un jardin arboré de 2 000 m² avec piscine et terrasses donnant sur un espace boisé. Garage. La maison est autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques.

L'Agence Immobilière L'atelier de l'immo, a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa de plain-pied, un véritable refuge de sérénité où la douceur de vivre se mêle à la beauté des paysages cévenols. Au bout d'une impasse paisible, à l'abri de toute agitation, cette villa de plein pied ( idéal retraités) d'environ 94 m2 se dévoile dans un environnement privilégié. Ici, les journées s'écoulent au rythme du chant des cigales, bercées par le calme ambiant et une vue imprenable sur les reliefs des Cévennes. Située sur la commune prisée de Villevieille, à seulement 3 minutes du centre-ville de la cité médiévale de Sommières, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font le charme de cette belle cité historique. Édifiée sur un terrain arboré de 979 m2 agrémenté de magnifiques oliviers, la propriété offre un cadre enchanteur où chaque instant invite à la détente et à la contemplation. Dès les premiers rayons du soleil jusqu'aux douces soirées d'été, la nature s'invite à chaque fenêtre. À l'intérieur, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m2 accueille famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace baigné de lumière, créant un lieu de partage où il fait bon se retrouver. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 40 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Imaginez vos repas face aux collines cévenoles, vos moments de lecture à l'ombre d'un olivier ou encore vos soirées sous un ciel étoilé. La piscine, discrètement intégrée dans cet écrin de verdure, promet de précieux instants de fraîcheur et de détente en toute intimité. Parfaitement entretenue, cette villa offre un cadre de vie rare, où l'on savoure chaque saison, chaque coucher de soleil et chaque instant de tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien apaisé, entre confort, nature et horizon infini. Un lieu inspirant, où les cigales chantent l'été et où les Cévennes composent chaque jour un spectacle dont on ne se lasse jamais. Contact & visites Pour toute visite ou toute question, contactez Lionel. ou Alix Visite virtuelle disponible. 06 87 61 43 08 ou 06 13 23 62 42 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

L'art d'être à proximité de tout, sans être jamais à portée de vue. Située dans la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété d'exception de 485 m² habitables se déploie dans un espace naturel rare et préservé. Nichée au sein d'un parc d'environ 1,6 hectares, cette bâtisse familiale et ses 102m2 d'annexes apportent toute la sérénité d'une vie discrète dans un environnement bucolique. L'entrée de la propriété par un chemin privé permet de découvrir la maison de façon totalement inattendue. A l'intérieur, un vaste hall dévoile des espaces de réception remarquables, organisés de plain-pied. La partie principale impressionne par sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, composée d'un espace salon, d'un salon TV, et d'une salle à manger, se complète d'une cuisine dont l'équipement professionnel laisse imaginer les grandes tablées familiales. Cet espace ouvre directement sur une immense terrasse panoramique de 300 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les réceptions ou les moments de détente face au parc. Le reste de ce niveau se voit complété d'une première partie nuit qui se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains. A l'étage, deux superbes suites avec dressings aménagés et salles d'eau privatives profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'une d'elles se voit prolongée d'une grande terrasse privée. Le niveau inférieur a été conçu comme un véritable espace de loisirs et de détente : studio indépendant avec terrasse privative, piscine intérieure, sauna et jacuzzi ainsi qu'une véritable salle de cinéma. Côté technique, une buanderie, une cave, une chaufferie et quelques espaces de rangement se voient complétés par un garage fermé pour 4 véhicules. Le cadre naturel de cette bâtisse d'exception, loin des regards indiscrets mais à proximité directe de toutes les commodités des Monts d'Or, les prestations techniques et architecturales rares, le cachet indéniable et le calme sont les atouts indéniables de cette propriété unique. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Garage 4 véhicules. Nombreux stationnements extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2960 euros et 4030 euros par an Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Une adresse privilégiée au coeur des Vautes. Dans l'un des environnements les plus recherchés de Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété familiale de 211 m² déploie tout son charme au sein d'un écrin de verdure de 3 000 m². À l'abri des regards et entourée d'un jardin soigneusement paysagé, elle offre un art de vivre rare où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. La pièce de vie, ouverte sur les terrasses et les espaces extérieurs, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, parfaitement intégrée à la vie de la maison, a été pensée pour allier praticité et convivialité. La villa accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de ses propres espaces dédiés. À l'extérieur, une piscine, accompagnée de son vaste pool house, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours. Les équipements assurent un confort optimal: géothermie, forage, et grand garage. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

Cette maison ancienne parfaitement rénovée incarne à merveille l'immobilier de prestige au coeur d'Orgeval. Déployant une surface habitable de 221 m² (258 m² au sol) sur une parcelle arborée et close de 1133 m², cette propriété haut de gamme séduit immédiatement par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix qui s'agrémente d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, sublimé par une piscine chauffée de 4,5 m x 9,5 m et une serre d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces à vivre dotées d'une belle hauteur sous plafond. Un salon chaleureux avec cheminée ,une salle à manger conviviale avec un espace bar constituent les espaces de réception. Dans le prolongement, une magnifique véranda abrite une cuisine entièrement équipée, baignée d'une lumière naturelle constante. Les étages, dédiés à l'espace nuit, accueillent six chambres aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi que d'une chambre , un dressing et un bureau ou une chambre. Au second étage, le palier dessert les trois dernières chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme un prolongement naturel du confort intérieur. Le jardin paysager dévoile un espace piscine abrité propice à la détente, à l'abri des regards. Une authentique dépendance de style ancienne serre, un garage fermé et une superbe cave voûtée, idéale pour la conservation du vin, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette adresse offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et l'animation locale. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur, représente l'opportunité parfaite de concrétiser un projet de vie exclusif. Une découverte s'impose. DPE : Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5210 euros et 7120 euros (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

POUSSAN--Villa T5/T6 de 170 m² utiles, rénovée avec beaucoup de goût. Pièce de vie sur terrasse couverte avec une vue dégagée sur le village. 2 chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC. À l'étage : un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau, dressings. Climatisation, cuisine aménagée et équipée, rangements et dégagements, baie vitrée à galandage, terrasses couvertes... L'extérieur se divise en espace piscine de 8 m x 4 m, un terrain de pétanque, un potager et des espaces verts. Un carport de 70 m² pour abriter 3 véhicules, un cellier de 15 m² pour vos vélos et une buanderie de 11 m². Le tout sur une parcelle de 1275 m². Situation calme, vue dégagée, à proximité de tous les commerces et des écoles. Délégation mandat 932.

COUP DE CŒUR – SUD GIRONDE – À 50 MINUTES DE BORDEAUX – ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURÉ – 14 HECTARES – PISCINE À seulement cinq minutes de la charmante ville de Bazas et à 50 minutes de Bordeaux, cette ancienne ferme du XIXe siècle, entièrement restaurée avec soin, déploie tout son caractère au cœur d’un environnement naturel préservé, où calme et authenticité se conjuguent avec élégance. Derrière ses façades en pierres blondes, typiques de la région, la propriété révèle une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque espace a été pensé dans le respect des matériaux d’origine, mettant en valeur le charme de l’ancien tout en offrant un confort de vie actuel. Tomettes anciennes, cheminées d’époque, poutres apparentes et volumes généreux confèrent à l’ensemble une identité forte et un cachet indéniable. La maison principale s’organise autour de plusieurs espaces de réception, propices à la convivialité et à la détente. Deux salons offrent des ambiances complémentaires, permettant de recevoir en toute élégance ou de profiter de moments plus intimistes. Une salle à manger accueillante prolonge ces espaces, idéale pour partager de grandes tablées dans un esprit authentique et chaleureux. La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à un usage quotidien comme à des instants de partage. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une située en rez-de-chaussée, offrant praticité et accessibilité. Chacune bénéficie d’une ambiance douce et reposante, en harmonie avec l’esprit des lieux. Un studio indépendant complète l’ensemble, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité d’accueil en toute autonomie. Un grenier, aux volumes intéressants, offre un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon les envies : chambres additionnelles, atelier, espace de loisirs ou bureau. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 14 hectares, composés de prairies et de bois, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente comme à de nombreux projets. La nature environnante invite à la sérénité et garantit une intimité absolue, sans isolement. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle prolonge l’expérience de bien-être offerte par la propriété. Un ancien séchoir à tabac, témoin du passé agricole des lieux, apporte une touche d’authenticité supplémentaire et ouvre la voie à divers projets d’aménagement ou de valorisation. Une vaste aire de stationnement complète les prestations, facilitant l’accueil de plusieurs véhicules. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de patrimoine et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et de Bordeaux. - On aime : la quiétude absolue, la noblesse des matériaux anciens, l’environnement naturel préservé, et le potentiel qu’offre cette propriété pleine de charme. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

CAPBRETON - BOUDIGAU - Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette villa d'architecte incarne l'équilibre parfait entre architecture balnéaire inspirée des Landes et lignes contemporaines épurées. Lumière, bois et nature s'y répondent harmonieusement pour offrir un lieu unique, pensé pour un art de vivre à la fois raffiné et apaisé. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m2, agrémenté d'essences locales et d'évocations subtiles de la côte landaise, la propriété développe près de 300 m2 de surface habitable. Dès l'entrée, la générosité des volumes et la qualité des matériaux s'imposent : vaste hall, pièce de vie spectaculaire de plus de 120 m2 ouverte sur l'extérieur, cuisine sur mesure mêlant bois noble et marbre italien. La villa comprend six chambres, dont deux véritables suites avec dressing et salle de bain privative, ainsi que plusieurs espaces annexes soigneusement aménagés : buanderie, garage carrelé et isolé de 25 m2. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et élégance. À l'extérieur, la sérénité règne : piscine chauffée de 14 x 4 m avec volet immergé, terrasses en bois et perspectives dégagées sur la nature environnante. Chaque ouverture cadre un paysage, offrant un tableau vivant au fil des heures. Une propriété rare, conçue pour les amateurs d'espaces d'exception où confort absolu, élégance architecturale et harmonie avec la nature se rejoignent dans un cadre intemporel. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 125 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 500 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOUÉ-LÈS-TOURS LIMITROPHE BALLAN MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 210 m² HABITABLE - PISCINE PRESTATIONS HAUT DE GAMME Idéalement située, à seulement 800 m du centre ville de Ballan et à 180 m de l'arrêt de bus desservant Tours centre, cette maison contemporaine de 2014, sans aucun travaux à prévoir, séduira les amateurs de confort et de modernité. D'une surface habitable de 210 m² (développant 240 m² de surface plancher), elle est implantée sur un terrain de 772 m² parfaitement aménagée avec piscine et espaces extérieurs soignés. Dès l'entrée vous serez conquis par une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse avec sa grande cheminée en pierre. Véritable coeur de la maison, cet espace se déploie harmonieusement en 3 zones distinctes : Une cuisine ouverte conviviale, aménagée et équipée contemporaine , une salle à manger et le salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'ensemble vers la terrasse et sa pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing salle de douche privative avec WC et un toilette indépendant avec lave main. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, une vaste mezzanine d'environ 30 m² distribue 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Vous trouverez également une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un double garage (50 m²), 2 stationnements extérieur, un abri de jardin et une cave complète ce bien. Côté prestations : - Huisserie PVC double vitrage - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisé - Chauffage au sol par pompe à chaleur (AIR/EAU) avec régulation par pièce - - Climatisation douce par plancher rafraichissant - Excellente isolation (mur, plancher, toiture et portes fenêtres) garantissant une faible consommation énergétique - Aspiration centralisé - Portail motorisé - Porte de garage motorisée Un bien rare, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Superbe propriété pieds dans l'eau avec accès direct à la mer au coeur des roches rouges de l'Estérel. Entre Cannes et Saint-Tropez, cette demeure de la fin XIXème siècle a retrouvé toute sa splendeur après plusieurs années de rénovation. Elle propose des prestations haut de gamme, avec une superficie de 390m2 répartie entre la bâtisse principale offrant 5 suites et un bâtiment annexe avec 2 suites et un garage double. La propriété jouit d'un terrain paysager de 4.250m2 bordé par la mer, et bénéficie d'un atout rare : un portail permettant la mise à l'eau d'une embarcation. Ses différentes terrasses et sa piscine offrent une vue mer panoramique, avec la baie d'Agay comme horizon. Salle de cinéma, climatisation, domotique, ascenseur, grand espace parking, ... Une opportunité rare pour les amoureux de la mer.

Dans un domaine résidentiel de Mougins, villa familiale de 300 m² avec annexes, Hall d'entrée cathédrale, une vaste réception avec cheminée, une grande cuisine équipée + cellier, 4 chambres avec bains et dressing, un bureau, une cave, une buanderie, un pool-house équipé de 45 m². Le tout sur un terrain plat de 1650 m² avec piscine chauffée (11,5x5,5) avec volet électrique, abris voitures + parkings. Une maison complète de qualité. Rare sur le marché !

Située en terrain de fond, à l'abri de tous les regards, cette propriété contemporaine d'exception bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé au cœur du quartier du Prince d'Orange.Développant une superficie brute d'environ 852 m² sur un terrain paysager de ± 24 ares, la maison a été conçue autour de la lumière, des volumes et d'une relation permanente avec le jardin. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur les terrasses, la piscine et les extérieurs, tout en préservant une parfaite intimité.Les réceptions s'organisent autour d'un spectaculaire salon en double hauteur qui constitue le cœur de la maison. Salon, salle à manger, espace télévision et bibliothèque se succèdent avec fluidité dans une architecture contemporaine aux lignes épurées. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et les finitions réalisées avec un niveau d'exécution particulièrement élevé.La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une arrière-cuisine, d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace family-room permettant une utilisation quotidienne particulièrement confortable.La propriété accueille six chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle de douche en suite, dont une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète.Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison. Un vaste garage pouvant accueillir de quatre à six véhicules, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent le programme.Une attention particulière a été portée aux performances techniques et énergétiques du bâtiment. Chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques, domotique, système d'alarme et vidéosurveillance s'intègrent dans un ensemble bénéficiant d'un excellent niveau d'isolation et d'un PEB A-.Le jardin paysager et la piscine prennent place dans un environnement entièrement préservé des regards, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate du Fort Jaco, de la Forêt de Soignes, des écoles internationales et des infrastructures sportives.Une propriété contemporaine alliant qualité de construction, confort, discrétion et performances techniques dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du sud de Bruxelles.

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - Idéalement située à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la station, cette villa d'architecte d'environ 165 m2 de surface utile et 146 m2 habitables offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Son design moderne et raffiné en fait une propriété d'exception, alliant élégance et confort. Édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 1 100 m2, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui permet de profiter du soleil du matin au soir, notamment autour de la piscine. La villa IRATZEA s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme et arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. L'espace nuit sur ce niveau comprend une suite parentale avec salle d'eau donnant directement sur la piscine. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie extérieur et intègre une cuisine d'été ainsi qu'un studio indépendant composé d'une chambre avec salle d'eau et WC, le tout donnant sur la terrasse et la forêt. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Le confort est assuré par une climatisation réversible avec pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, un carport dessert l'entrée de la villa et un cellier offre un espace de stockage supplémentaire. Pensée pour la détente, la villa dispose d'une vaste terrasse en bois exotique qui entoure une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, traitée au sel et sécurisée par un volet roulant électrique. Construite en 2021 et dessiné par l'architecte renommé François Gassan, cette villa d'exception est une véritable opportunité sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle se démarque par sa qualité et son cadre exceptionnel. Cette maison à l'achat, vous est proposée en exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 105 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 100 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un air d'ailleurs souffle aux portes de Bordeaux dans la commune prisée de Bouliac! Cette propriété d'exception, marque par son caractère moderne, épuré, et dévoile un univers unique où se mêlent élégance contemporaine, esprit du bassin d'arcachon et subtile inspiration de Miami. D'un confort extrême, entièrement domotisée , cette villa de 634m2 au sol soit 546m2 habitable, créée pour recevoir de nombreux convives s'organise de la façon suivante: au rez de chaussée sa vaste entrée dessert d'une part un appartement pouvant être rendu complètement indépendant, comprenant séjour /cuisine, 2 chambres en suite bénéficiant chacune d'une terrasse privée, et, d' autre part de deux vastes chambres également en suite , d'une buanderie, et d un garage. L'étage, quant à lui donne la part belle à un immense séjour/ cuisine de 160 , m², entièrement ouvert sur les spacieuses terrasses de la villa et sur son mini golf. L'étage comprend également une généreuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, salle d'eau, wc: aucun problème d'accessibilité dans cette demeure grâce à son ascenseur reliant ses deux niveaux! A l'extérieur, son agréable parc de 8000m2 environ a été également conçu pour recevoir: il invite à profiter des longues soirées d'été autour d'une immense piscine et du boulodrome, et de ses nombreux espaces de détente. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en sus du garage quatre voitures. La salle de sport quand elle elle peut être également transformée en deuxième garage si nécessaire. Rare sur le marché, cette propriété d'exception conjugue volumes hors normes, prestations haut de gamme et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés auour de Bordeaux! Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage) ENTRE 2 970 euros et 4 060 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 2 785 000EUR HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 2 650 000 euros (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux-Quartier Saint-Seurin/Croix Blanche, Coldwell banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Vous tomberez sous le charme des beaux volumes qu'offrent ce bien prestigieux : quatre chambres, une très belle master room, trois salles de bain et une sublime pièce de vie ultra lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin avec piscine. Un garage, un bureau, une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble exceptionnel clef en main. Située dans le quartier Saint-Seurin/Croix-Blanche vous serez à proximité des transports, des commerces et des écoles de renom. DPE B (100) et GES A(3) Estimation des couts annuels d'énergie : 1300-1810€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% (Prix du bien : 1595000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 75000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1520000€). Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cagnes-sur-Mer, située dans le département des Alpes-Maritimes. Avec une surface habitable de 235,5 m², cette propriété spacieuse offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille idéale. En bon état, elle comprend 6 chambres et un salon chaleureux. Profitez des espaces extérieurs exceptionnels avec un jardin verdoyant, une grande terrasse et un balcon offrant une vue imprenable. Pour les amateurs de baignade, une piscine est également à votre disposition. La maison est équipée de parkings intérieurs et extérieurs pour votre commodité. Cette propriété bénéficie également d'un accès au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne. Avec un prix attractif de 1 690 000 EUR, cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1403

Villa avec vue mer panoramique, située au calme au sein du domaine privé et très recherché de Sinopolis aux portes de Saint-Tropez. Elle se compose au niveau principal d'un grand séjour lumineux avec double exposition sud-nord , vue mer et qui dessert 2 terrasses. Sur ce même niveau une cuisine équipée, 2 chambres se partageant une salle de bains et une pièce d'appoint d'une quinzaine de mètres carrés pouvant être converti en chambre supplémentaire, bureau, salle de sport... A l'étage vous trouverez 2 spacieuses chambres en suites ouvrant sur une grande terrasse avec une vue encore plus spectaculaire. A l'extérieur un joli jardin côté sud pour profiter du soleil toute l'année et à l'avant de la maison une jolie terrasse avec vue mer et piscine. Une propriété prête à vous accueillir avec du potentiel d'amélioration. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain BRESSY, au 06 29 47 35 77 ou par courriel à romain.bressy@paul-parker-properties.com? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain BRESSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS n°892 509 860 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405? Mandat réf : 455248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.? (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain BRESSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison récente d’environ 150 m² avec garage, bâtie sur un terrain de 1 000 m² offrant un aperçu montagne. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine, une buanderie et de nombreux rangements. Prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets électriques, portail électrique, alarme. À l’extérieur, une terrasse exposée sud et ouest et piscine. Garage double.