ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 3)

** Exclusivité BARNES ** Située dans un domaine privé, au calme, proche du centre-ville de Sainte-Maxime, cette villa de 210 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé et clos de 1600 m². La propriété offre de confortables volumes avec une grande pièce de vie de plus de 70 m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout bénéficie d’une exposition sud, se prolongeant sur une grande terrasse abritée ainsi qu'une piscine de 5 mètres sur 10 mètres. De grandes baies vitrées permettent une belle luminosité toute l'année. La villa est composée notamment de quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de sport pouvant faire office d'une 5ème chambre. Un portail électrique s'ouvre sur de nombreuses places de parking. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 430€ - 1 990€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

À Grignan en Drôme provençale, charmante bastide du XVIIIᵉ ancien moulin. Située dans l’un des plus beaux villages provençal, cette bastide authentique offre un cadre d’exception. Entièrement restauré en 2022, la propriété se niche au milieu d’un paysage emblématique de la Provence : oliveraies, champs de lavande. La bastide séduit par une architecture typique, vieilles pierres , poutres et volumes généreux. On trouve 15 pièces, 8 chambres, agencées pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort optimal. . Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses, ouvertes sur les extérieurs et sur la nature environnante. Les chambres, toutes en excellent état, bénéficient de vues dégagées et d’un charme unique. Nombreux salons, espaces de réception et dépendances complètent l’ensemble, permettant d’imaginer de multiples usages : résidence familiale de charme, maison d’hôtes de caractère, lieu de séminaire ou projet touristique haut de gamme. À l’extérieur; étang, terrasses ombragées, jardins méditerranéens, restanques, senteurs provençales et silence absolu… Un véritable havre de paix à quelques minutes de Grignan et de son célèbre château Renaissance.

Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un style mêlant authenticité et esprit loft : pierres apparentes, poutres, métal et bois massif. Grande cuisine familiale avec tomettes, chauffage au sol, murs en pierre et ouvertures aluminium anthracite, ouverte sur une vaste pièce de vie en béton ciré avec cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres climatisées, dont un suite parentale avec salle de bain et dressing sur mezzanine, qui donne sur une grande terrasse, une salle d'eau et présente dans la seconde chambre séparé par une passerelle en fer forgé Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant et radiateurs en fonte, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en excellent état, fibre, tout-à-l'égout.   À l'extérieur, 181 m2 d'espaces comprenant une terrasse plein Sud et une cour intérieure modulable (espace détente ou stationnement), comprenant une picsine sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

L'Agence est fière de vous proposer cette offre confidentielle en Exclusivité. Cette villa rare sur le marché, regroupent beaucoup de critères tant au niveaux du nombres de couchages, de l'accessibilité, de la vue et des prestations telles que piscine et salle de sport. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition à bientôt

Exclusivité. Implantée sur la commune de Limonest, cette villa contemporaine livrée en 2023 a été dessinée par l'architecte Michel Guillot. Elle développe 275 m² et propose une architecture précise et lisible, pensée autour de la lumière, des volumes et d’une vue panoramique dégagée sur les Monts d’Or. Les lignes sont sobres, les proportions maîtrisées. Les façades associent de larges baies vitrées toute hauteur en aluminium Technal à un habillage en pierre de granit, conférant à l’ensemble une lecture contemporaine élégante et pérenne. La cour pavée prolonge cette cohérence architecturale dès l’arrivée. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 75 m², entièrement ouverte sur l’extérieur et le paysage. Le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un intérieur ouvert et lumineux, bénéficiant d’un chauffage au sol et d’un système de climatisation gainable intégrés avec discrétion. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres enfants avec salle de bain, ainsi qu’une Master bedroom avec dressing et salle d’eau. Une vaste baie d’angle vient cadrer la vue et offre, notamment en soirée, une lecture particulièrement saisissante du panorama. Le niveau inférieur accueille une vaste family room pouvant être aménagée selon les envies : espace cinéma, bar privatif, salle de sport, salle de réception ou lieu festif, créant ainsi un véritable espace de vie additionnel. Une suite invités comprenant chambre, dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une cave à vin sur mesure complètent ce niveau. Un garage d’environ 30 m² complète l’ensemble. Villa couverte par une garantie décennale et une assurance dommages-ouvrage. Une maison familiale contemporaine, parfaitement proportionnée, offrant une très belle qualité de vie et une vue remarquable.

Idéalement située au cœur des Cinq Cantons, dans un environnement calme et très prisé, cette villa contemporaine à proximité de Chiberta, de la forêt, des golfs et des plages offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables. Avec plus de 400 m² de surface lumineuse, cette propriété propose un cadre de vie intimiste et serein. Vous profiterez d’un double séjour cathédrale de plus de 100 m² avec vue dégagée sur la piscine et le jardin, d’une grande cuisine ouverte avec cellier, d’une suite parentale, d’une salle de sport, d’une salle d’eau, d’un salon TV, d’une suite invités, d’un bureau, d’une cave à vin et d’une lingerie. Un appartement indépendant de 2 pièces (56 m²) comprenant sa propre suite complète les lieux, tout en étant accessible directement depuis la maison.

À l’abri des regards, sur un terrain de 3 815 m², cette villa offre près de 963 m² de surface habitable. La propriété bénéficie d’une vue spectaculaire sur la campagne, le vieux village de Mougins et les montagnes. Elle comprend six suites principales, un spa, une salle de sport, un home cinéma, un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant pour le personnel et un garage pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules. Les espaces de vie sont exceptionnellement vastes et baignés de lumière naturelle, incluant un grand salon, une salle à manger et une cuisine généreuse, tous ouverts sur l’extérieur. De magnifiques jardins paysagers entourent une piscine majestueuse, un pool house, et de vastes terrasses idéales pour profiter pleinement des vues et du climat de la Côte d’Azur. Cette propriété se distingue par son architecture exceptionnelle, contemporaine et élégante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN CO-EXCLUSIVITÉ. Idéalement située à la croisée des conches les plus plébiscitées de notre côte, l'architecture de cette surprenante villa vous transporte immédiatement dans un univers de vacances balnéaires habituellement placées sous des latitudes éloignées. Baigné de lumière et dédié au confort de vie, l'intérieur se poursuit naturellement sur l'extérieur par l'intermédiaire de vastes terrasses, tantôt couvertes, tantôt découvertes. Des grandes baies, une orientation sud, de grandes terrasses, une astucieuse cuisine d'été, et une superbe piscine viennent compléter la prestation de cette originale habitation. En rez-de-jardin, une vaste entrée vous accueille. Puis, un grand salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et son arrière-cuisine est parfaitement aménagée elle aussi. Un WC indépendant. Côté nuit, se trouve une suite parentale avec une salle de bains et sa douche indépendante, sa chambre, son dressing et son WC. Une seconde suite indépendante offrant une chambre et une salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un salon, et une troisième chambre avec salle d'eau privative et WC. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de billard, une cave à vin, une salle de sport, une pièce de stockage, et un garage pour quatre voitures. La maison est chauffée par pompe à chaleur avec chauffage au sol. Elle dispose d'un ascenseur, de double vitrage, de volets roulants électriques, de l'éclairage extérieur et de bien d'autre prestations de confort. Une vaste piscine chauffée vous attend, tout comme la cuisine d'extérieur, pour profiter de l'été et de ses belles journées ensoleillées. Prix de vente honoraires inclus : 1.719.300 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,2 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.650.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.210 et 3.000 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC Située dans le très recherché quartier de Lérat à Piriac-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage, cette vaste maison d’architecte avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle entièrement close, paysagée et arborée de 2 881 m², elle développe 213 m² au sol (dont 171 m² habitables) et dispose d’un rez-de-jardin de 49 m² avec garage. Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et toilettes, en partie centrale de la maison une belle pièce de vie traversante de 70 m² en plafond cathédrale comprenant d'un côté une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire et de l'autre côté d’un salon séjour avec cheminée ainsi qu’un second salon télévision en surplomb du salon séjour. Dans le prolongement du premier salon, au rez-de-chaussée, l'espace parental comprenant un bureau, la master room et une salle de bains privative avec douche et toilettes. Au premier étage, en partie sous rampants : d'un côté un dégagement accessible depuis le salon en mezzanine vient desservir deux chambres dont l'une d'elles dispose également d'une partie aménagée en mezzanine, salle de bains et toilettes. De l'autre côté un dégagement également accessible depuis le salon haut vient desservir deux chambres supplémentaires dont l'un d'elles dispose d’une partie aménagée en mezzanine et l'autre d'un balcon terrasse. Au rez-de-jardin, en demi-niveau inférieur, une vaste pièce multifonction avec garage, espace lingerie, douche retour de plage et cave. Jardin paysagé et arboré entièrement clos. Piscine chauffée (PAC aérothermie) avec volet immergé. Carport et vaste dépendance incluant le local technique de la piscine. Allée d'accès bitumée. Vaste terrasse extérieure. Chauffage électrique – Fibre – Alarme. Prix de vente 999 000 € HAI, dont 4.93 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 €. Une maison d’architecte dans un cadre naturel exceptionnel à seulement 300 mètres de la plage Dossier de présentation sur demande Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 Classe énergie: D Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3 275 € et 4 431 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très recherché de Caudéran à Bordeaux, cette maison familiale de 230 m², édifiée sur un terrain de 370 m², bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des espaces verts. Dès l’entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions se dévoilent, tandis que le séjour lumineux et la salle à manger, parfaitement agencés, s’ouvrent sur l’extérieur dans une continuité avec la cuisine moderne. Une grande terrasse prolonge ces espaces. L’étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille. L’aménagement ergonomique se complète par une buanderie, une cave et un débarras optimisant les rangements. À l’extérieur, le jardin et la piscine constituent un véritable havre de détente, tandis que les trois places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur, ajoutent praticité et valeur à ce bien. Dans un environnement paisible, dynamique et convivial, cette propriété allie sérénité résidentielle, prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir.

À Taradeau, charmant village provençal niché entre vignes et collines, cette maison en parfait état, offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique absolument exceptionnelle. Un véritable horizon ouvert, changeant au fil des lumières, qui accompagne chaque instant de la journée. D'une superficie d'environ 130 m2, la maison propose des volumes harmonieux et lumineux. Elle comprend trois chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bain. La pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond, se distingue par son atmosphère chaleureuse et son ouverture directe sur le paysage, comme une invitation permanente à contempler la nature. Le terrain de 1 458 m2 accueille une piscine Diffazur, parfaitement intégrée, ainsi qu'une terrasse couverte qui prolonge agréablement les espaces de détente et permet de profiter de la vue en toute saison. À pied du village et de ses commerces, la maison combine charme, confort et praticité. Une propriété rare, où la qualité de vie se mesure autant à l'élégance des espaces qu'à la beauté incomparable du panorama. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de vues d'exception.

Achat Villa Contemporaine Plan-de-la-Tour Propriété de Luxe avec Piscine Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente à la vente cette élégante villa contemporaine d’environ 213 m², nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel préservé. Construite en 2013 sur une parcelle paysagée d’environ 1 650 m², cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et raffinement. Exposée plein sud, la villa bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le jardin, soigneusement aménagé, propose de vastes espaces dédiés à la détente et à la convivialité, ainsi qu’une piscine de 11 × 4,5 mètres parfaitement intégrée à son environnement. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable vous accueille. Cet espace harmonieux se compose d’un grand salon, d’un coin salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et des toilettes invités. Au niveau du Rez-de-jardin, vous trouverez : Une suite parentale avec dressing fermé et salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, WC) Deux chambres spacieuses partageant une élégante salle d’eau À l’étage, une chambre en mezzanine avec salle de bains (baignoire, WC) permet d’accueillir confortablement famille ou invités dans un espace entièrement indépendant. Sécurisée, discrète et parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, cette villa constitue un véritable havre de paix. Elle s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire proche de Saint-Tropez. Pour plus de d'informations, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

VILLA D'ARCHITECTE de 206m² Hab. sur 1342m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ A seulement vingt minutes de Perpignan et tout proche des plages de la Méditerranée, dans un environnement résidentiel calme de Saint-Genis-des-Fontaines, une villa d'architecte contemporaine 4 faces construite en 2018. Pensée pour conjuguer raffinement et confort, elle offre un art de vivre unique au pied des Albères. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², orientée Sud/Ouest, la propriété développe 206 m² habitables aux volumes généreux et lumineux. Son architecture élégante et ses finitions haut de gamme traduisent un véritable souci du détail. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie remarquable de 80 m², baignée de lumière, où s'intègre une cuisine Noblessa équipée de matériel haut de gamme. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur les terrasses et la piscine, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Une suite parentale de 32 m², avec dressing aménagé et une salle d'eau au design Versace, vient compléter ce niveau et bénéficie d'un accès direct au jardin. L'étage se compose d'une chambre ouvrant sur terrasse privative, de deux autres chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains et de toilettes séparées A l'extérieur, une piscine de belle dimension (4m x 7.5m) traitée au brome, plage en béton imprimé aux lignes épurées, terrasses orientées sud et ouest, cuisine d'été équipée. Un garage carrelé, motorisé de 32 m² et de nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble. Dotée de menuiseries aluminium anti-effraction avec volet roulant à lame orientable, d'une pompe à chaleur air-air, d'un ballon thermodynamique, d'une construction sur vide sanitaire et d'un double classement énergétique A, cette villa allie performance, qualité et élégance. Rare sur le marché, cette demeure séduit par ses lignes contemporaines, ses prestations haut de gamme et sa localisation stratégique entre Méditerranée et Pyrénées. Prix : 849.000 euros dont 30.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 819.000 euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927 et 1255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 422878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Située dans le secteur recherché du Canebas, cette villa offre un aperçu mer ainsi qu’un potentiel remarquable, tant par ses volumes que par son architecture. Édifiée sur un terrain de 2 004 m², elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec un espace piscine intimiste et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères. À l’abri des regards, la maison se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un bureau. L’espace nuit principal offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux caves offrant un espace de rangement optimal. Les combles sont aménageables et offrent un fort potentiel permettant de créer de la surface supplémentaire sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un double un carport et des espaces de stationnements complètent ce bien. Un cadre de vie rare, mêlant calme, confort et panorama privilégié, à quelques minites à pieds de la crique des Coupereau, idéal pour un projet de rénovation familial ou une résidence secondaire de qualité. Virginie Bertrand COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33(0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 300 mètres de la plage, au sein d’une résidence privée de Barqueroute à Carry-le-Rouet, découvrez cette villa de 1965 entièrement rénovée en 2022 dans un style contemporain, mêlant harmonieusement charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 200 m² habitables ainsi qu’un vaste garage, sur un terrain de 800 m² agrémenté d’une terrasse et d’une piscine chauffée. Dès l’entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux à double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un balcon côté façade et un jardin intimiste à l’arrière permettent de profiter d’ambiances variées pour les repas ou moments de détente en extérieur. Le niveau principal accueille également deux chambres exposées Sud-Est (avec possibilité d’en créer une troisième), chacune disposant de sa salle de bain et de rangements intégrés. À l’étage, une troisième chambre, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, bénéficie de sa propre salle de douche, offrant une véritable autonomie. En rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou directement depuis l’extérieur, un appartement indépendant a été aménagé : deux chambres, un séjour et une cuisine séparée. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou pour créer une salle de jeux, un bureau, un atelier ou un espace adolescents. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Un bien rare, idéalement situé, offrant espace, prestations et un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer.

A l'angle de la Place Nansouty, dans une rue discrète, cette magnifique échoppe double a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'un très beau jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et jacuzzi. Stationnement voiture et moto dans un parking sécurisé à 150 mètres à pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux : salon très élégant, cuisine moderne équipée donnant sur le jardin, grand bureau idéal pour du télétravail, buanderie très spacieuse et toilettes indépendants. A l'étage, une jolie suite parentale avec large dressing, trois chambres supplémentaires, salle de bains, toilettes séparés et nombreux rangements. Une très jolie cave saine et aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont de très bonne qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres Kline, plan de travail cuisine Corian, pompe à chaleur climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, volets roulants électriques et équipements domotiques (Vélux, éclairage, stores, arrosage). Aucun travaux à prévoir. Un studio indépendant rénové et meublé accessible par une entrée privée constitue en atout supplémentaire. Parfait pour installer un adolescent autonome, une fille au pair ou envisager un très bon revenu locatif. Tous les commerces sont accessibles à pied et à 200 mètres des écoles primaire, maternelle et crèche. Parc pour enfant à quelques pas. Proche du quartier Saint-Genes réputé également pour ses établissement scolaires. Une maison rare et complète dans un très bel environnement familiale particulièrement calme. Agence John Taylor

Mandat unique Un art de vivre rare au cœur de la Côte d’Azur Dans l’environnement préservé et prestigieux de Mougins, à l’abri des regards, se dévoile cette superbe villa provençale de caractère d'environ 200 m2. Cette demeure familiale offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche en toute intimité à l’étage supérieur. Le double salon avec cheminée en pierre taillée, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud. À l’extérieur, le parc de plus de 2200 m² et sa piscine traditionnelle à l’abri des regards sont une invitation à la sérénité.

Magnifique villa contemporaine de 165 m² offrant de très jolies prestations soignées et élégantes, au coeur d'un quartier calme et proche des plages et des commodités, à quelques minutes seulement de l’aéroport de Toulon/Hyères. Le très beau séjour et la cuisine semi-indépendante s'ouvrent sur une magnifique terrasse et sa superbe piscine. De plain pied, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier attenant à la cuisine, un espace bureau et un accès direct au garage en font un bien facile à vivre au quotidien. L'étage dessert deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Un espace parking pour plusieurs véhicules complète le garage. Le jardin, facile d'entretien, est à l'abri des regards et augure de magnifiques moments en famille ou entre amis, que ce soit autour de la piscine ou du boulodrome! Un bien sans aucune fausse note qui ravira tant en résidence principale que secondaire... Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune recherchée de Ventabren, à 15 mn d'Aix-en-Provence, cette propriété de type bastide d’environ 289 m² se situe au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel, sur un terrain arboré d’environ 4 100 m². Pensée pour accueillir une famille en quête d’espace et de sérénité, elle offre également des dépendances idéales pour recevoir ou pour développer une activité professionnelle ou locative en toute indépendance. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, salon avec cheminée, salle à manger, salle billard, cuisine équipée , le tout ouvert sur une terrasse ombragée orientée plein Sud. Un bureau ainsi qu’une suite de plain-pied viennent parfaire ce niveau, offrant un confort rare au quotidien. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. À l’étage, une suite parentale avec dressing, prolongée par deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains. Les espaces annexes participent pleinement à l’attrait de cette propriété polyvalente. Un appartement attenant de plus de 50 m2 doté d’une cuisine / salon, séjour , chambre et d’une terrasse privative, permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un studio indépendant complète l’ensemble, ouvrant de multiples perspectives : bureau, lieu de création, espace de loisirs, hébergement complémentaire ou location saisonnière. À l’extérieur, le jardin méditerranéen s’organise autour d’une piscine invitant à la détente. Une vaste terrasse longeant la maison prolongent les moments de convivialité tout au long de l’année. La situation géographique est idéale : à moins de cinq minutes des commerces et des commodités, tout en préservant un cadre de vie calme et naturel. Un équilibre parfait entre douceur provençale et praticité quotidienne.

EXCLUSIVITE: Cette maison d'architecte moderne sur trois niveaux se situe sur un terrain de 1 500 m² avec piscine sur les hauteurs de la ville de Grasse, avec une vue imprenable sur la mer, la vieille ville, l'Esterel et les collines environnantes. Au niveau principal: spacieux salon lumineux ouvrant sur la terrasse principale, salle à manger donnant également sur la terrasse et menant à une cuisine ouverte entièrement équipée, toutes les pièces bénéficient d'une magnifique vue mer. Buanderie, toilettes invités et réserve au même niveau. Au premier étage : Suite parentale avec sa propre terrasse et salle de bains. Deux autres chambres, l'une avec terrasse vue mer, l'autre, actuellement utilisée comme dressing, s'ouvre sur un patio. Une salle de bains et un dressing desservent les deux chambres. Le Rez-de-chaussée donne accès à un appartement avec salon, kitchenette, chambre et salle de douche, ouvrant sur la terrasse du niveau inférieur où se trouve la piscine rendus. Abri 2 voitures et plusieurs parkings. Grasse, la capitale mondiale du parfum, avec ses boutiques, bars, cafés et restaurants, se trouvent à quelques minutes. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 228 € et 3 014 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3020€