ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 265)

Réf 70100PP : secteur de SantenayDécouvrez cette magnifique propriété Santenay à vendre, une demeure de charme du 19ᵉ siècle entièrement rénovée en 2019. Idéalement située à seulement 20 minutes des Hospices de Beaune, au pied des Hautes Côtes de Beaune, cette maison allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle a été soigneusement aménagée avec des matériaux haut de gamme, des mobiliers sur mesure et un système de domotique dernier cri.Caractéristiques principales :- **Intérieur** : - Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée et vue sur la piscine, sol en dalle de Bourgogne, plancher chauffant dans toutes les pièces, parquets en chêne massif. - Cuisine semi-professionnelle équipée. - Salon avec coin bureau. - Suite parentale avec salle d’eau et toilettes. - Deux buanderies.- **Étage** : - Quatre suites spacieuses avec salles d’eau, salles de bains, toilettes et dressings. - Annexe : une suite avec salle d’eau et toilettes.- **Extras** : - Salle de sport équipée avec sauna. - Pool house.- **Extérieur** : - Terrasse avec piscine chauffée (5 x 10 mètres) et jacuzzi. - Terrain clos et aménagé d’environ 2 350 m² offrant une vue imprenable sur le vignoble de la Côte de Beaune.Cette propriété à acheter Santenay est un lieu d’exception, parfait pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans un cadre élégant et confortable, au cœur des vignobles bourguignons. Ne manquez pas cette opportunité rare !Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3560€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

69780 SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – Belle Propriété de 320m² - 5 Chambres - Parc de 1 487 m² - sans vis-à-vis - Espace Bien-ÊtreAUX PORTES DE LYON : Corinne BIDOT et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette propriété de 320 m², nichée dans un cadre verdoyant au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Pierre-de-Chandieu dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. À proximité du centre-bourg et de ses commodités, cette maison représente un véritable havre de paix pour toute la famille.UNE ARCHITECTURE DE LUMIÈRE ET D'ESPACE :Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall cathédrale impressionnant qui met en avant des volumes généreux.• Réception : La pièce de vie, dotée d'une cheminée à foyer fermé, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin.• Convivialité : La cuisine équipée offre une ouverture sur la salle à manger, favorisant un espace de partage élégant et moderne.LE CONFORT DU PLAIN-PIED ET ESPACE BIEN-ÊTRE :Le rez-de-chaussée est conçu pour vous garantir confort et autonomie :• Une Suite Parentale d'exception avec un dressing de 10 m² et un hammam,• Une seconde chambre avec grands placards.• Une buanderie fonctionnelle de 9 m².• Un vaste bureau de 30 m² avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail ou pour exercer une profession libérale grâce à son accès indépendant.L'étage abrite un espace nuit familial comportant 3 chambres et de spacieux combles aménageables de 61 m², vous offrant une multitude de possibilités (salle de jeux, home-cinéma ou suites supplémentaires).ESPACE DÉTENTE EXCEPTIONNEL :Une piscine intérieure utilisable en toutes saisons, accompagnée d'une douche et d'une terrasse extérieure.UN PARC PAYSAGER SANS VIS-À-VIS :Établie sur une parcelle de 1 487 m², la maison est entourée d'un jardin paysager remarquable (Cèdre majestueux, Palmier, Magnolia). Les multiples terrasses vous permettent de profiter de chaque exposition en toute intimité. Une piscine hors-sol vient compléter ce cadre enchanteur pour les belles journées.PRESTATIONS DE QUALITÉ :• Confort : Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant (RDC).• Stationnement : Abri couvert pour 3 véhicules et 2 garages ou locaux de jardin.• Technologie & Économie : Fibre optique installée et puits (26 m) pour l'entretien du jardin.La maison est également modulable et peut correspondre à une activité libérale ou professionnelle, grâce à une aile de la maison pouvant fonctionner de manière presque indépendante.Prix de vente 639 000€ Honoraires d'agence inclus - commission à charge acquéreursPour découvrir ce bien, contactez dès maintenant : Corinne BIDOT par mail ou par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette charmante villa néo-provençale à vendre à Lorgues, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2020, cette maison offre une surface habitable d'environ 148 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et trois toilettes. La propriété est conçue pour le confort moderne, avec un chauffage au sol et la climatisation. À l'extérieur, une terrasse bioclimatique et une piscine agrémentent le jardin, sans oublier le garage attenant. Lorgues est prisée pour son ambiance authentique, ses ruelles pittoresques et son marché provençal, le tout dans un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et écoles à proximité. Un choix idéal pour un achat de maison à Lorgues.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au calme d'une impasse, loin de l'effervescence urbaine, cette vaste maison familiale construite à la fin des années 70 se trouve en seconde ligne des quais de la Sèvre, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Érigée sur une parcelle paysagée, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine et d'un pool-house, alliant confort et élégance.Dès l'entrée, un magistral escalier en marbre orné de ferronneries d'art donne le ton, véritable colonne vertébrale de la bâtisse. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie fluide et lumineuse, dessert un double espace de réception : un salon et un séjour, chacun doté d'une cheminée pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée et une chambre avec salle d'eau permettent une autonomie totale de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de quatre chambres spacieuses, partageant une salle de bains confortable au charme rétro. Un sous-sol complet enrichit ce bien en proposant un bureau, une salle de jeux et divers espaces de rangement, idéaux pour télétravail ou loisirs.L'extérieur est également séduisant avec un jardin soigneusement entretenu et une vue dégagée. La terrasse, bien exposée, mène à l'espace baignade sécurisé et à son pool-house, promettant de belles journées estivales à l'abri des regards. Cet écrin de verdure, exceptionnel et proche du centre-ville, assure un accès rapide aux commerces, écoles, transports et balades sur les bords de Sèvre.Cette maison se distingue par une qualité de construction exemplaire, des matériaux nobles et une luminosité constante, constituant une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère à Niort.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 690 euros et 3 700 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

À seulement quelques minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche, découvrez cette élégante villa contemporaine d’environ 290 m², offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement naturel. En rez-de-jardin, la villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 7 200 m², la propriété bénéficie de nombreuses terrasses ensoleillées et d’une superbe piscine à débordement invitant à la détente face au panorama.

Découvrez cette villa à vendre à Théoule-sur-Mer, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 6 pièces, d'environ 170 m² habitables, est idéalement située à quelques minutes du village et offre une vue époustouflante sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins. La villa dispose d'une piscine à débordement qui vous permettra de profiter de ce panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte raffinée, le tout s'étendant sur de belles terrasses extérieures. À l'étage, quatre chambres avec terrasses et trois salles d'eau avec WC garantissent confort et intimité. Le niveau inférieur comprend un vaste bureau avec WC ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² avec salle de douche, offrant la possibilité de créer un espace de vie secondaire. Avec son emplacement privilégié, proche des plages et des restaurants, cette villa à acheter à Théoule-sur-Mer constitue un bien d'exception.

À Mandelieu-la-Napoule, dans les Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa d'exception à vendre. Située dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages, cette villa de prestige est idéalement nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Parfaite pour une grande famille ou un amateur de sport, elle offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour/cuisine équipée d'environ 100 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine à débordement. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, des toilettes invités, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau/wc, le tout avec de belles finitions et dégagements. À l'étage, la villa dispose de 4 chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau ou salle de bains et dressings. Vous pourrez également profiter d'une salle de cinéma entièrement équipée de 24 m² pour des soirées en famille, ainsi que d'une piscine intérieure chauffée pour vos activités sportives. Le terrain de 2 000 m² est joliment arboré et propose plusieurs espaces détente, des larges terrasses, un solarium sur le toit avec cuisine d’été et une vue imprenable. Pour compléter ce bien, un garage double avec rangements supplémentaires ainsi qu’un abri pour deux véhicules sont inclus, sans oublier un chalet indépendant de 31 m², non compris dans la surface habitable. Cette villa Mandelieu-la-Napoule à vendre vous attend en exclusivité dans votre agence LG Prestige Immobilier.

À Aix-en-Provence, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette magnifique bastide du 17ème siècle, la Villa TEDESCHI, soigneusement rénovée sur un parc arboré de près de 1800 m². Située en zone urbaine, elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes et se distingue par sa proximité avec la campagne et ses accès facilités, comme l'arrêt de bus à 50 m, la gare TGV à 15 minutes et l'aéroport à une demi-heure. La propriété est entièrement sécurisée grâce à deux portails télécommandés et un mur d'enceinte. En entrant, vous serez accueilli par un majestueux escalier en marbre et des espaces de vie lumineux, incluant un bureau, une grande cuisine familiale, et un spacieux séjour traversé par une verrière offrant une immersion dans la nature. À l'étage, profitez de deux grandes chambres avec accès à une vaste terrasse surplombant le paysage, ainsi que de deux autres chambres. Le deuxième étage comprend quatre chambres sous combles, avec une suite parentale, plusieurs salles de bain et un cadre de vie agréable. À l'extérieur, une piscine traditionnelle chauffée et un chalet en bois avec sauna et salle de sport vous attendent. Ce bien unique, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une offre rare sur le marché. Imaginez vivre dans cette bastide empreinte d'histoire, à proximité des écoles et des commodités, tout en étant à quelques pas de la nature. Les propriétaires actuels, en résidence depuis 35 ans, envisagent de se rapprocher de la Méditerranée, ce qui motive cette vente. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.78.33.26.30. Eric RADEPONT (numéro RSAC : 899 307 052). Cette annonce est proposée par RADEPONT Eric - NoRSAC: 899307052, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon.

Cette maison à Bordeaux présente une architecture du début du XXe siècle avec une échoppe traditionnelle et une dépendance, offrant 160 m2 habitables sur un terrain de 234 m2, aménagé autour d'une piscine, dans une rue paisible à proximité des commerces de la Barrière de Pessac. Rénovée et agrandie en 2015, ce bien est le fruit d'une collaboration entre l'architecte Denis Latour et des propriétaires passionnés d'art contemporain. Le projet a été conçu pour maximiser l'ouverture du plan, permettant à la lumière de pénétrer et de se refléter dans le jardin. En entrant, on découvre un espace d'accueil avec un meuble sur mesure, menant à une pièce de vie impressionnante, profitant d'une double hauteur sous plafond et de fenêtres de toit captant la lumière naturelle. Ce volume fluide relie différentes zones, de la salle à manger au bureau, tout en s'articulant autour de l'extérieur grâce à une façade vitrée en L. La cuisine, discrète avec ses finitions en quartz, s'ouvre sur le jardin par des baies vitrées d'angle. À l'étage, une mezzanine en acier surplombe le salon et dessert une chambre d'amis avec salle d'eau. La maison dispose également de chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse et la piscine. Une dépendance de 11 m2 pour les invités, une buanderie et un local technique viennent compléter ce bien. Pour ceux intéressés par un achat d'une maison à acheter Bordeaux, cette propriété est à découvrir dans le département de la Gironde, Aquitaine.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Avec ses 148 m2 de surface, cette propriété moderne est édifiée sur un terrain de 737 m2 au cœur d'un quartier résidentiel. Conçue en 2021, elle se caractérise par des lignes épurées et une architecture cubique, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec un sol en chêne. La cuisine, en alcôve, s'ouvre sur l'espace de vie grâce à un bar convivial, tandis que le salon, doté d'un insert, constitue un vrai espace de détente. La maison bénéficie de grandes baies vitrées qui illuminent les pièces et s'ouvrent sur une terrasse en bois, entourant une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, un espace dinatoire avec pergola permet d'apprécier le jardin paysager. Côté nuit, deux suites offrent un accès direct à l'extérieur, tandis que deux chambre supplémentaires partagent une salle de bains. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Cette maison familiale allie architecture moderne et intérieur chaleureux, parfaite pour un achat de maison de luxe à Gujan-Mestras.

CAVALAIRE - PROPRIETE HAUT DE GAMME FACE A UNE SUBLIME VUE MER. Imaginez une villa sans aucun travaux où le confort rencontre l'élégance, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, à seulement quelques minutes de la mer. Avec ses 221 m2 habitables, son exposition plein Sud et Sud-Ouest, sa piscine chauffée et son terrain paysager de 1 100 m2, cette propriété entièrement rénovée en matériaux nobles de haute qualité est un véritable havre de paix. DETAILS Points forts : oVUE MER EXCEPTIONNELLE oPiscine avec pompe à chaleur réversible et couverture motorisée oVilla entièrement rénovée avec matériaux de prestige, extérieurs paysagers d'inspiration méditerranéenne aménagés en restanques (jardin arboré avec oliviers, figuier, cactus, agrumes, mimosas et plantes aromatiques) oEspaces de vie lumineux et modulables : séjour, salons, salle à manger, 4 chambres dont une aménagée en dressing, bureau oPrestations haut de gamme : spa 5 places, sauna/hamman, gazebo, domotique, climatisation intégrale, chauffage au sol, aspiration centralisée, sécurité complète (alarme, vidéophone, digicode, caméras), installation Sonos dans toute la maison Équipements & Confort : oCuisine intérieure NEFF et cuisine d'été Gaggenau oPortes Garofoli filomuro + portes placage Oberflex, mobilier sur mesure, oMenuiseries aluminim, baie galandage, moustiquaires, volets aluminium lames orientables, store bannes balcon et pool house, ventilateurs (chambre, cuisine et pergola) oSols en travertin et parquet chêne massif, oRobinetterie Gessi, baignoire balnéo PRETI, TV invisible derrière miroir SDB oTerrasses en travertin, murets en pierre, terrasse piscine en bambou, gardes corps en verre oCuves de récupération eaux pluviales 3000 et 3500 l Distribution : Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine, chambre/dressing, salle de bain (douche à l'italienne + balnéo), toilettes invités, pergola bioclimatique avec vitrages coulissants et cuisine d'été Rez-de-jardin : 2 chambres, bureau/cave, salle de bain, buanderie, cellier, grand salon avec couchages Extérieur : 1 abri voiture, 1 Garage/atelier avec espace rangement, 1 pièce annexe indépendante avec 4 couchages, 1 abri de jardin, 1 aménagement pour cuisson extérieure . Cette villa est le parfait équilibre entre luxe, confort et emplacement de rêve avec vue mer à couper le souffle. Une opportunité rare à Cavalaire-sur-Mer..MALECKI AGNES GSM 06 70 48 59 96

Située à Limas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison bourgeoise entièrement restaurée datant de 1936 est mise en vente. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée menant à une cuisine équipée avec accès extérieur, un bureau indépendant et un grand salon-salle à manger. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, tandis qu'au 2ème étage, un espace grenier isolé permet d'envisager la création d'une 5ème chambre. Le sous-sol complet inclut un caveau, une buanderie, une chaufferie (chauffage mixte pompe à chaleur et fuel) et un grand garage. Pour profiter des journées ensoleillées, un local piscine, ainsi qu'un parc clos et paysagé de 1200 m2 avec une piscine récente, sécurisée et chauffée vous attendent. La maison est en parfait état général et bénéficie d'un accès facile à l'A6 et à la gare SNCF. N'hésitez pas à contacter : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Située à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison de ville typée loft vous attend. Avec environ 190 m2 habitables sur deux niveaux, ce bien est en excellent état et offre des prestations de qualité. Vous découvrirez dès l'entrée des volumes exceptionnels, avec un spectaculaire salon TV de 55 m2, véritable coeur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m2, créant un espace de vie convivial de plus de 90 m2, idéal pour recevoir vos proches. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m2 (pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire), une buanderie/cellier fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est optimisé avec une mezzanine, une suite parentale spacieuse de 33 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires de 13 m2 et une salle de bains avec WC. Profitez d'un extérieur clos et sécurisé comprenant une piscine récente de 4,5 x 4,5 m, une terrasse couverte de 20 m2 et une cour en gravier, sans vis-à-vis direct. Côté dépendances, un garage double de 45 m2 avec portes motorisées, un atelier de 14 m2 et un local technique pour la piscine viennent compléter ce bien. En termes de confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, de poêles à granulés, de la climatisation, d'un portail automatique et d'un système d'alarme. Le DPE est classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien allie charme, confort moderne et fonctionnalité et est idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Roanne, un bien clé en main à découvrir rapidement. DPE Classe C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2280 EUR et 3140 EUR.

Découvrez cette villa d'exception à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une architecture des années 1900, cette magnifique maison de 160 m2 est parfaitement située sur une parcelle de 632 m2, surplombant la baie de Marseille et son port, dans le charmant quartier de Mourepiane, à l'Estaque. L'extérieur de la maison conserve tous ses éléments d'origine typiques de l'architecture du début du siècle, avec des façades fraîchement rénovées, s'harmonisant avec des boiseries bleues et des volets d'origine. Dès l'entrée, la vue imprenable sur le port autonome, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde vous émerveillera. La vaste pièce à vivre orientée plein sud est agrémentée d'une cheminée en pierre authentique. La cuisine, séparée et offrant une vue sur les îles, est idéale pour des repas conviviaux. Un bureau complète cet étage. Le jardin invite à la contemplation, sous le feuillage d'un platane centenaire, tandis que la terrasse offre des vues à couper le souffle, animées par le mouvement des bateaux, et une piscine qui plonge sur le port. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale prolongée par une terrasse, d'une charmante chambre d'enfant, d'un grand dressing et d'une salle de bain. Un escalier en tomettes mène aux combles réaménagés, qui abritent deux grandes chambres avec vue, partageant une salle d'eau. Ce bien unique comprend également plusieurs places de stationnement ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Marseille.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette magnifique propriété située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'exception se trouve au cœur d'un parc paysagé de 1107 m² et bénéficie d'une luminosité optimale ainsi que d'un cadre de vie tourné vers l'extérieur, avec une vue imprenable sur le bassin. Elle allie esthétisme et convivialité, offrant 5 chambres confortables pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie dans une parfaite harmonie. Un espace bien-être, conçu comme un véritable resort privé, comprend une piscine, un poolhouse et un sauna, propices à la détente. Un carport et un garage à bateau viennent compléter cette propriété. Pour un projet d'achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET, cette villa est véritablement à découvrir. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 900 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente une maison à vendre à LEGE CAP FERRET, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception en première ligne dispose d'un accès privé à la plage. Cette villa lumineuse se distingue par ses volumes spacieux et propose 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec un ascenseur. Vous trouverez également un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités en toute intimité. La suite parentale, dotée d'une vaste terrasse, offre une vue panoramique à 180°, parfait pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. La piscine se fond harmonieusement dans un jardin paysagé aux essences locales. Un bien rare à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 16 076 556 €.

Idéalement située dans le centre de Mérignac, cette Maison d'exception de 298 m² s'étend sur un terrain paysager de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Ce bien dispose de volumes généreux et de prestations de qualité. La pièce de vie impressionnante est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite avec un dressing/bureau attenant et une salle de bain élégante, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une suite indépendante avec salle d’eau viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un garage de 30 m² et d'une cave de 50 m². Ce bien rare à Mérignac est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'une Maison de luxe à Mérignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Située dans le village de Thézan-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers et proche de tous les commerces, cette propriété unique occupe une ancienne cave de vinification et écurie entièrement rénovée. Cette Maison de luxe A 10 MIN BEZIERS à vendre propose près de 494 m² habitables, alliant le charme du patrimoine viticole à une rénovation contemporaine de type loft. L'espace de vie de plus de 200 m², lumineux et impressionnant, met en avant une charpente en bois apparente, un sol en béton ciré et une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur les espaces de réception. Les larges ouvertures permettent d'accéder à l'extérieur avec un jardin, des terrasses et une piscine, créant un cadre convivial au cœur du village. L'espace nuit offre plusieurs chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. De plus, la propriété comprend un appartement indépendant de 67 m², idéal pour accueillir des amis, établir un bureau ou un atelier. Les prestations incluent chauffage au sol, climatisation gainable réversible, poêle à bois design, menuiseries aluminium, double vitrage, portail automatique et stationnement pour plusieurs véhicules. Un bien rare dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, offrant des volumes exceptionnels et un caractère architectural inégalé. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 10 minutes du village du Plan de la Tour, découvrez cette villa située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 174 m² habitables et implantée sur un terrain de 1 245 m², cette maison offre de généreux volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, est un vaste salon/séjour d'environ 74 m² avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis. La villa comprend une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, dressing et WC, garantissant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, dont une dispose d'une salle de douche et WC, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de douches avec WC. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une belle piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours dans une ambiance conviviale. Un garage d'environ 30 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Cette villa est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia Ferret au 0033 (0)6 68 58 59 04, conseillère LGM Immobilier au Plan de la Tour. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia FERRET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fréjus sous le numéro RSAC 810568865). Référence agence : 14711

M-OI d'Auriol vous propose à la vente cette maison récente (2020) située à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille, elle s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et recherché. En position dominante et exposée sud-est, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'une baie vitrée à galandage menant à la terrasse. Vous trouverez également une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements modulables et une salle de bains avec fenêtre. Il est possible d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire, voire de créer une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 635 m² avec piscine Desjoyaux (6×3), une grande terrasse équipée de deux pergolas bioclimatiques, un abri de jardin et un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les prestations comprennent la domotique, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une garantie décennale. Aucun gros travaux n'est à prévoir. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier, référence 6365 -GBE. À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne bergerie en pierre entièrement restaurée avec des matériaux authentiques, préservant l’âme originelle du bâtiment, située à LODEVE dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel s'étend sur environ 5 hectares, offrant une vue imprenable sur le paysage languedocien. Véritable havre de paix, cette maison LODEVE à vendre garantit une qualité de vie inégalée, mêlant authenticité, tranquillité et immersion dans une nature riche en biodiversité. Les sources naturelles alimentent ce domaine unique. Vous disposerez également d'un double garage, d'une annexe comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi que d'une piscine de 4x12m et de terrasses. De plus, une offre précieuse s'ajoute à cette vente maison LODEVE : la possibilité d’acquérir des terres et forêts supplémentaires, ouvrant la voie à de nombreux projets. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Casanova Immobilier, l'expert historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France. Estimation experte et accompagnement personnalisé garantis. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 875 000 €.

Découvrez cette maison à GIGNAC, située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, datant du début du XIXe siècle, offre une superficie habitable de 230 m² sur un terrain paysagé de 3000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Alliant élégance et authenticité, cette maison GIGNAC à vendre conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que sa charpente en bois apparente et ses murs en pierres. L'entrée conduit à un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin nuit. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de salles d'eau. Le vaste jardin, propice à la détente, comprend des essences végétales variées, une terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel. Une dépendance de 22 m², à proximité du jardin, est idéale pour accueillir un jacuzzi. À proximité des commerces et commodités, et à seulement 30 minutes en voiture de Montpellier et Béziers, cette maison à acheter GIGNAC est à visiter sans tarder. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

Située à GIGNAC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine aux normes RT 2012, construite en 2020 et encore sous décennale, est parfaite pour un projet d'achat maison GIGNAC. Implantée sur un terrain de 1635 m², la propriété dispose d'un espace paysagé agrémenté d'une piscine au sel avec système de chauffage PAC et de dépendances. Avec une superficie totale de 198 m², elle comprend un vaste séjour et une cuisine équipée de 70 m², qui s'ouvre sur une cuisine d'été, au cœur d'un jardin offrant une magnifique vue sur la campagne alentour. La maison à acheter GIGNAC comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Des espaces pratiques tels qu'un cellier, une buanderie, et un garage de 37 m² avec porte motorisée complètent cette villa. La propriété est équipée d'installations modernes telles que la climatisation réversible, une alarme SOMFY, la fibre dans toutes les pièces, et un ballon thermodynamique. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cette vente maison GIGNAC, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère et haut de gamme.

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Découvrez cette Maison à vendre à Grabels, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes de Montpellier, cette maison de 210 m² habitables séduit par son architecture méditerranéenne et son jardin soigné de plus de 2200 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5m. La grande terrasse, ombragée par une pergola naturelle, est parfaite pour des repas en extérieur, offrant une vue sur la verdure environnante. À l'intérieur, la maison se compose d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, d'une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Avec ses cinq chambres spacieuses et un second salon pouvant servir d'atelier, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux souhaitant aménager des espaces de télétravail. Un garage de 70 m² en sous-sol complète le bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison réunit tous les atouts : localisation privilégiée, quartier calme, extérieur soigné et espace intérieur généreux. Pour plus de renseignements et visites, contactez Casanova Immobilier, reconnu pour son expertise dans le domaine immobilier depuis 1979.