ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 239)

Élégante et soigneusement rénovée, cette maison exceptionnelle est située dans un cadre pittoresque en bord de lac, au sein d'une rue paisible en cul-de-sac à Monterey. Avec un revêtement en chêne blanc, l'agencement en concept ouvert apporte chaleur et élégance à la maison. La cuisine de chef se distingue par son immense îlot en quartzite Taj Mahal et des appareils en acier inoxydable JennAir Noir, incluant une cuisinière à induction et un garde-manger caché. Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger dotée d'un buffet intégré et d'un refroidisseur de vin. Les salles de bain, aménagées avec des matériaux de qualité, ajoutent au confort de cette maison. L'espace extérieur offre une vue imprenable sur le lac, avec un lanai de 12 pieds, une terrasse en pierre, ainsi qu'une piscine et un spa rénovés. La suite principale dispose d'une salle de bain inspirée d'un spa et d'un dressing sur mesure. Cette propriété, qui inclut un nouveau toit et un système CVC, compte également de nombreuses caractéristiques supplémentaires, comme un garage pour trois voitures. Située dans la communauté prisée de Monterey, elle est à seulement trois miles de la plage, proche des boutiques de Mercato et Waterside. Les équipements de la communauté incluent des courts de tennis, un centre de remise en forme et une piscine chauffée. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Naples.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Land O' Lakes, située dans la communauté prisée de Dupree Lakes. Avec trois chambres et deux salles de bain, cette propriété est parfaite pour réaliser un achat de maison à Land O' Lakes. En entrant, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le plan d'étage ouvert relie la cuisine, la salle à manger et les espaces familiaux, offrant une vue agréable sur la piscine et un étang paisible. La cuisine est bien équipée avec des armoires en érable et un espace idéal pour recevoir. Les finitions de qualité et le revêtement de sol en stratifié ajoutent à son attrait. La suite principale comprend une salle de bain attenante avec baignoire à remous et douche séparée. À l'extérieur, profitez de votre jardin clôturé avec piscine privée et coin salon couvert. Les résidents de Dupree Lakes ont accès à des équipements variés tels que courts de tennis, courts de basket-ball et piscine communautaire, enrichissant votre expérience de vie en Floride.

Capifrance Prestige - Nichée dans un environnement familial préservé, à l'abri des regards et de toute nuisance sonore, cette superbe villa contemporaine de 180 m² séduit par l'élégance de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère résolument raffinée. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la propriété profite d'une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Alpes et offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un terrain paysagé de plus de 1 200 m². Les espaces de vie généreux ont été pensés pour offrir convivialité et fluidité de circulation. Le salon, agrémenté d'un élégant insert, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine Leicht, aux lignes épurées, bénéficie d'un plan de travail en Dekton ainsi que d'un électroménager haut de gamme, offrant un espace aussi esthétique que fonctionnel. La maison dispose de cinq chambres, dont une belle chambre de plain-pied au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante. La partie nuit à l'étage comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatif, ainsi que trois belles chambres se partageant une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine complète ce niveau et peut être aménagée en coin détente, bureau ou espace de jeux selon les besoins. À l'extérieur, le magnifique jardin paysagé bénéficie de deux grandes terrasses idéalement exposées, l'une au sud et l'autre à l'ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La piscine chauffée et sécurisée s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure soigneusement aménagé. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol de 90 m² particulièrement fonctionnel comprenant buanderie, espaces de rangement, cave ainsi qu'un espace sport. Un garage fermé de 20,30 m² complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance lumière, volumes et prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Divonne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 310€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.957962

Située dans la charmante commune d'Artà, cette maison indépendante de style espagnol-méditerranéen représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Artà. Entièrement rénovée en 2026, elle offre une surface construite de 244 m² sur un terrain de 154 m², avec une distribution moderne et ouverte favorisant l'entrée de la lumière naturelle dans toutes les pièces. La maison comprend quatre chambres et quatre salles de bains, conçues pour garantir confort et intimité, que ce soit au quotidien ou lors de réunions familiales. Les hauts plafonds, les finitions en bois et les sols en céramique apportent chaleur et harmonie à l'ensemble architectural. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse et d'une piscine privée, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Un garage individuel et un accès pratique aux principaux services de la région complètent cette offre, incluant des établissements éducatifs, des restaurants et des transports publics. Artà, reconnue pour son caractère traditionnel et son environnement naturel, est l'une des localités les plus attrayantes du nord-est de Majorque, offrant une atmosphère détendue et un large éventail d'options culturelles, gastronomiques et commerciales. Cette propriété représente une Maison de luxe Artà à vendre, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

Au sommet privé de Puig de Sa Creu, cet ensemble résidentiel représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Santa Eulària des Riu. Composé de quatre villas indépendantes, dont trois dotées d'une licence touristique, ce domaine de plus de 61.000 m² comprend environ 3.000 m² de constructions, 28 chambres, 28 salles de bain, cinq piscines, un gymnase, saunas, bains de vapeur et jacuzzis. Située à 15 minutes de l'aéroport et à proximité de la ville d'Ibiza, cette propriété allie intimité et excellent accès aux marinas, restaurants et principaux points d'intérêt. Son remarquable potentiel constructible et ses normes de construction supérieures en font un actif unique. Avec un puits privé, un approvisionnement électrique et un accès exclusif, les vues panoramiques à 360 degrés renforcent l'attrait de cette offre. Cet investissement rare permet diverses stratégies, allant de l'hospitalité haut de gamme à des usages corporatifs ou patrimoniaux. Cette Maison de luxe à acheter à Santa Eulària des Riu est proposée à un prix compétitif, compte tenu de ses caractéristiques et de son potentiel.

Au pied des falaises du Vercors, près de Châtillon-en-Diois, un mas en pierre, ancienne demeure d'artiste, avec piscine. Ancienne demeure et atelier d’artiste, le mas présente une composition intérieure et extérieure développée en plusieurs séquences autour de terrasses, d’escaliers et de jardins aménagés en restanques. Élevé en pierre et de trois niveaux aux accès multiples, il comprend également plusieurs dépendances, une piscine et différents espaces extérieurs ponctués d’essences variées. Depuis le haut du village, une venelle bordée de murs anciens mène à un portail en fer forgé peint en bleu, surmonté d’une cloche ancienne. Il ouvre sur une première terrasse entourée de rosiers et tournée vers les reliefs environnants. La circulation entre les différents niveaux s’effectue par plusieurs escaliers extérieurs en pierre, dont l’un traverse une arche maçonnée. Voûtes en berceau, tomettes anciennes, poutres apparentes et menuiseries en bois forment l’essentiel du vocabulaire architectural du mas, conservé dans son état et son organisation d’origine.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette superbe propriété à vendre, située dans un secteur très calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Sarlat. Elle s'étend sur 5200 m² de terrain et comprend une maison principale de 127,7 m², ainsi qu'un gîte de 64,8 m² et une piscine.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 33,6 m², d'une cuisine de 16,3 m², d'une salle à manger de 20,6 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier de 7,6 m² desservant deux chambres (16,4 m² et 15,3 m²) qui partagent une salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre indépendante de 10,6 m² avec un coin douche. De plus, une grande cave/atelier de 73 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété.Le gîte d'amis, idéal pour les visiteurs, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 8 m² et un séjour de 22,3 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier de 2,3 m² mène à deux chambres (13,8 m² et 11,6 m²) partageant une salle d'eau/WC de 5,3 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 9x4,5 m avec un volet électrique, d'une pergola et de vastes espaces de verdure. La propriété bénéficie d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois, d'une exposition sud-ouest, et est raccordée à la fibre optique, avec une taxe foncière de 1660 euros et un système de fosse septique.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette magnifique Maison à vendre à CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité du centre-ville.Développant près de 190 m² habitables, cette villa au design élégant séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Idéale pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur, elle dispose de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle tout en offrant une vue sur le jardin paysager.L'espace de vie principal, spacieux et raffiné, allie matériaux de qualité et lignes épurées pour créer une atmosphère apaisante. La maison comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale intime, ainsi que des espaces optimisés pour le confort du quotidien.À l'extérieur, le jardin arboré constitue un écrin de verdure sans vis-à-vis. Les terrasses en bois, les essences méditerranéennes et la piscine ajoutent à l'atmosphère de villégiature rare au cœur d'un environnement résidentiel calme.Une dépendance d'environ 33 m² complète ce bien et peut être aménagée en studio indépendant, espace professionnel, salle de sport ou maison d’amis selon vos besoins.Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'une Maison de luxe à CASTELNAU LE LEZ, alliant sérénité, élégance contemporaine et emplacement privilégié.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente une maison de luxe à MONTFERRIER SUR LEZ, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle villa de plus de 180 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de quatre chambres de plain-pied, dont une spacieuse suite parentale. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une charmante terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de vie vous attendent, pouvant être aménagée selon vos besoins. Grâce à son escalier extérieur indépendant, cet étage peut devenir un logement autonome, idéal pour accueillir famille et amis ou pour exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m² constitue un véritable havre de paix avec une grande piscine, créant ainsi un environnement propice à la détente. Un double garage complète ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole montpelliéraine.

À vendre à Robion, dans le département de Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette authentique propriété s'inscrit au cœur du Luberon. Ce mas en pierre du XVIIIe siècle, comprenant piscine, dépendances et un terrain de près de 1,9 hectare, est une offre rare. Nichée dans un cadre naturel composé de vergers et d'oliveraies, cette propriété de caractère propose un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du village. Avec environ 293 m² habitables, ce mas allie confort et authenticité. La mitoyenneté est discrète et ne nuit pas à l'intimité de cet espace paisible. Dès l'arrivée, le charme opère avec sa cour intérieure et ses façades en pierre. Les matériaux anciens, cheminées, poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère agréable. La maison principale offre de vastes espaces de réception conviviaux, dont une cuisine familiale d'environ 40 m² avec cheminée, ainsi qu'un spectaculaire salon cathédrale de 50 m² avec une hauteur sous plafond de plus de six mètres. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont certaines avec salle d'eau ou salle de bains privative. À l'extérieur, le parc arboré est un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée au sel de 15 x 5 mètres, un boulodrome, et des terrasses propices à la détente. Cette propriété unique sera idéale pour un achat Propriété de luxe ROBION, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances en Provence.

À quelques minutes du centre de Montauban, découvrez une propriété rare mêlant le charme de l'ancien et des prestations de qualité dans un cadre d'exception. Établie sur un parc paysager d'environ 8 000 m², cette maison des années 1900 offre un cadre de vie hors du commun, idéal pour allier loisirs et projets personnels. L'extérieur est agrémenté d'une splendide piscine à deux profondeurs, d'un espace détente avec un spa, le tout dans un environnement intime. Les nombreuses dépendances, comprenant un atelier, une salle de jeux avec kitchenette, ainsi qu'un pool house, apportent une belle polyvalence. La propriété intègre également des bureaux pouvant être transformés en gîte ou logement indépendant, et deux garages pour un accès facile. À l'intérieur, des volumes généreux et des matériaux de qualité créent une atmosphère raffinée, avec un salon parfaitement lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. L'espace nuit propose deux suites parentales spacieuses et deux autres chambres. De plus, plus de 130 m² de combles sont encore à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à vendre à Montauban constitue un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison spacieuse de 7 pièces, située dans le quartier des Granettes, à 10 minutes d'Aix-en-Provence. Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles internationales (IBS), des axes routiers principaux et du centre-ville, elle offre un accès rapide aux services essentiels. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à moins de 30 minutes. Description intérieure Cette maison de 195 m² allie volumes généreux et agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger chaleureuse. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou la réception d'invités. Les matériaux nobles (parquet en chêne massif, pierres apparentes) et les finitions soignées apportent une touche d'élégance intemporelle. Le chauffage central et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Partie nuit 4 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative, 2 salles d'eau supplémentaires pour répondre aux besoins de la famille. Avantages extérieurs La propriété s'ouvre sur un jardin arboré de 1 400 m², offrant intimité et sérénité. Une terrasse spacieuse, exposée sud, est idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le terrain, parfaitement entretenu, permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos envies. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Double vitrage, Garage intégré, Cave spacieuse pour le rangement. Un cadre de vie raffiné, alliant espace, luminosité et tranquillité, pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6836-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6836-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous propose en exclusivité cette maison récente située au 89 Chemin des Garrigues (13610). Ce bien offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités du village, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété se trouve à proximité des commerces et services du centre du Puy-Sainte-Réparade, avec une école accessible en moins de 5 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence TGV est à une vingtaine de minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 30 minutes.Construite en 2013 et parfaitement entretenue, cette maison offre une surface habitable d'environ 143 m². Elle dispose d'une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les matériaux et équipements sont de grande qualité : climatisation réversible, ballon thermodynamique, chauffage électrique, poêle à bois, et menuiseries PVC récentes. Les pièces de vie, tournées vers l'extérieur, permettent une circulation fluide entre intérieur et jardin.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour un couple avec enfants ou pour aménager un bureau.À l'extérieur, profitez d'un terrain plat de 4 000 m² agrémenté d'une vaste terrasse avec pergola, d'un jardin soigné et d'une piscine au sel, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Trois places de stationnement privatives et un grand garage complètent ce bien.Pour plus d'informations, y compris l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et les informations financières, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6370-PEL.

M-OI Serre Chevalier vous propose à la vente un chalet de prestation haut de gamme, alliant une architecture traditionnelle et contemporaine signée Alain Gallinet à Saint-Chaffrey, Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations détaillées, incluant l'adresse et les aspects financiers, sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6382-MBE. Situé dans la Station de ski de Serre-Chevalier, dans le hameau de Villar-Laté, à proximité des Peyrons, ce chalet vous séduira par ses prestations de qualité, sa vue imprenable sur les sommets et son exposition sud. Érigé sur une parcelle de 570m², le chalet développe une surface habitable de 275m² sur 3 niveaux. Il offre une pièce de vie de 70m² avec une cuisine ouverte sur une terrasse de 30m², permettant de profiter d'une vue sur les montagnes. Le bien dispose de 5 suites avec salle de bain privative, ainsi qu'un espace détente modulable qui peut inclure une piscine en option et une salle de cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'une exposition sud avec une vue panoramique à 180° sur les montagnes, ainsi qu'un jardin accessible depuis l'espace détente et la terrasse. Les caractéristiques supplémentaires incluent la norme RE2020, une structure en Douglas contrecollé, un bardage extérieur en mélèze ou épicéa, des menuiseries en bois, une toiture en bardage mélèze et des gouttières en cuivre. Le chalet dispose également d'une buanderie/chaufferie, d'un ski-room et d'un garage. TVA récupérable. Les travaux de maçonnerie sont en cours. Rentabilité locative possible.

L'Office Immobilier de Trets vous propose à la vente cette authentique bastide du XVIIème siècle, en pierre, entièrement rénovée d'environ 555 m2. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle comprend 3 habitations sur un magnifique parc arboré d'environ 2,5 hectares. La maison principale, d'environ 410 m2, dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon cathédrale avec cheminée, d'une grande terrasse, d'une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que d'une salle de billard et d'une bibliothèque. Elle comprend aussi 5 chambres, dont 3 en suites avec salles de bains, dressings et bureau. Les équipements incluent une piscine intérieure, une grande salle de sport et un hammam. Un espace de vie supplémentaire avec cuisine et salle à manger d'été s'ouvre sur une terrasse ombragée par des platanes centenaires.La maison d'amis, d'environ 90 m², se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 2 grandes chambres, d'un espace bureau ou chambre supplémentaire en mezzanine et d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse ombragée et d'un bassin. Un appartement d'environ 55 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau, complète l'ensemble.Le bien est agrémenté d'une piscine miroir de 15x6 avec un pool house d'environ 30 m², d'une vaste terrasse en bois joliment paysagée, d'un verger, d'un potager, d'une belle oliveraie et de 2 chalets en bois pour le stockage. Un garage d'environ 120 m², équipé de prises pour véhicules électriques et entièrement sécurisé, est également présent.La rénovation allie qualité et authenticité, avec des matériaux tels que tomettes, poutres apparentes, murs de pierre et une cheminée d'époque avec insert. Située à 30 minutes d'Aix-en-Provence, à 10 minutes de l'école internationale SVIS et à 40 minutes de l'aéroport International Marseille Provence, cette bastide est idéale pour un achat d'exception. Pour plus d'informations, la vidéo de visite virtuelle et les détails financiers sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA. À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033Référence annonce : 6178-EHA

Villa d’architecte à vendre à Haguenau, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette villa contemporaine, située à proximité du centre-ville, offre une architecture linéaire avec une luminosité exceptionnelle. Elle se trouve dans un quartier résidentiel sécurisé, sur un terrain de 7,94 ares, agrémenté d'une piscine. Avec ses 262 m2 de surface utile et 211 m2 habitables, ce bien ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire mène à une grande pièce de vie de 67 m2 orientée vers le jardin, accompagnée d'une cuisine ouverte. L'étage comprend une mezzanine, un espace parental avec salle d'eau et terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol est également aménagé. La propriété dispose d'un grand garage double avec porte motorisée. DPE : B - GES : A. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette villa est idéale pour une famille. À 15 minutes à pied du centre-ville, toutes les commodités sont à proximité. Prix : 1 050 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).

EN EXCLUSIVITÉ — Maison d'architecte en bois de 240m² – Secteur Aix Célony / Puyricard. Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur !!! Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette propriété de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une maison de luxe à acheter AIX EN PROVENCE. Intérieur : 240m² de confort et de lumière. Plain-pied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots : Grande pièce de vie de 70m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois, cuisine moderne ouverte et équipée de 26m², coin home cinéma + espace loisirs (billard, baby-foot, jeux…), suite parentale de 35m² (avec dressing), 3 chambres additionnelles de 16 à 21m², chacune avec sa salle d'eau privative. Extérieurs : un havre provençal. Parcelle arborée de 4000m², sans aucun vis-à-vis, magnifique piscine 12 x 4,5 m, pergola bioclimatique de 20m², charmant chalet indépendant de 20m², idéal pour accueillir famille, hôtes ou espace de télétravail / activité libérale, double garage de 40m², espace de stockage réfrigéré de 20m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs). Confort & Performance énergétique : la maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher), pompe à chaleur, climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiserie aluminium. DPE B — GES A. En résumé : un bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.932341

À vendre : une maison d'exception à Vénéjan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare allie authenticité, espaces généreux et art de vivre typiquement provençal dans un cadre naturel exceptionnel. Avec plus de 400 m² habitables sur un terrain paysagé de près de 6 680 m², cette propriété se compose d'une maison principale, d'un logement indépendant attenant et d'une maison d'amis séparée. Vous découvrirez à l'extérieur une piscine au sel de 15 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Les dépendances offrent un potentiel d’aménagement intéressant. Située dans un environnement calme et stratégique, cette maison est à seulement 16 km de l’autoroute et 40 km de la gare TGV. L'intérieur de cette maison dévoile de belles pièces aux matériaux anciens, telles que des sols en pierre et des poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur le jardin et la campagne environnante. Rare par son authenticité et son confort, et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'immobilier. Ce bien est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE, agent commercial indépendant (EI), RSAC Nîmes n° 937 693 950.

a quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, sur la très recherchée commune de Chèzeneuve, cette remarquable propriété contemporaine offre un art de vivre rare, au coeur d'un environnement naturel préservé et parfaitement intimiste. Édifiée en 2009 sur un somptueux terrain paysager d'environ 1983 m2, cette villa de standing bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, la propriété évoque un jardin d'Éden où calme, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Pensée comme une maison de vacances à l'année, cette demeure d'environ 230 m2 habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Ici, tout a été imaginé pour offrir confort, sérénité et convivialité dans un cadre privilégié où il suffit de poser ses valises. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée traversante, de belles poutres apparentes et de larges ouvertures sur les extérieurs. La salle à manger orientée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de réception tandis que la cuisine aménagée et équipée, aux accents provençaux, invite au partage et à la convivialité. L'espace nuit principal accueille une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et terrasse privative. Une seconde chambre, pouvant également faire office de bureau, profite d'une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. a l'étage, deux grandes chambres parentales disposent chacune de leur salle d'eau et toilettes privatifs. Leurs beaux volumes permettent facilement d'envisager des aménagements complémentaires selon les besoins. Le sous-sol d'environ 175 m2 offre de multiples possibilités avec notamment un vaste garage double carrelé d'environ 80 m2 ainsi que différents espaces pouvant accueillir salle de sport, cave, espace musique ou loisirs. a l'extérieur, le parc paysager, soigneusement dessiné et entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Les essences végétales, les perspectives et les différents espaces de détente créent une atmosphère unique, intime et raffinée. La piscine de 12 x 4,5 mètres s'intègre parfaitement à cet environnement exceptionnel et bénéficie d'un système de chauffage par géothermie. Un superbe pool-house d'environ 30 m2 avec cuisine d'été entièrement aménagée complète cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans un cadre idyllique. La propriété profite d'un confort thermique haut de gamme grâce à une installation de géothermie alimentant le chauffage au sol de la maison, réversible pour l'été, ainsi que le chauffage de la piscine. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et prestations de qualité viennent parfaire l'ensemble. Fosse sceptique conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Diagnostics réalisés le 14/02/2025 DPE : B GES : A Estimation du coût annuel dénergie : entre 1550EUR et 12170EUR Prix : 799 000 EUR FAI honoraires à la charge du vendeur. Agence Sandrine SIBUT Immobilier & Décoration RCS 983 608 464 - Réf. VPR10000116 - CPI 38022024000000002 Une adresse confidentielle et privilégiée, à proximité immédiate des accès A43 vers Lyon, Grenoble et Chambéry, alliant nature, intimité et prestations haut de gamme. 1

17880 LES PORTES-EN-RÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 262 M² – 8 CHAMBRES DONT 6 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE 2 500 M² Il y a des lieux qui ne se visitent pas. Ils se vivent. Imaginez. Le soleil se lève sur l'Île de Ré. Vous poussez la porte de votre terrasse, un café fumant à la main. Devant vous, plus de 2 500 m² de jardin paysager s'éveillent doucement, les pins maritimes filtrent la lumière, l'arrosage automatique chuchote. Quelques pas, et déjà l'odeur de l'océan vous appelle. Cinq minutes à pied. C'est tout ce qui vous sépare de Trousse-Chemise, ce ruban de sable blond que beaucoup considèrent comme la plus belle plage de l'île. Pieds nus dans les pins, vous y êtes avant même d'avoir fini votre café. De retour à la maison, l'art de vivre rétais prend tout son sens. La maison principale vous accueille de plain-pied. Un vaste séjour, sa cheminée pour les soirées de demi-saison, une cuisine ouverte où les rires et les odeurs de cuisine se mêlent naturellement. Trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, offrent à chacun son cocon. Reliée par un préau – ce lieu si rétais où l'on passe finalement la moitié de l'été – la maison d'amis prolonge l'invitation. Son propre séjour, sa cuisine américaine, deux suites supplémentaires et deux chambres complémentaires : la famille s'étire, les amis s'installent, chacun garde son intimité. Et puis, accolée au garage, cette huitième chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau privative. Pour les invités de passage, pour la grand-mère qui aime son autonomie, ou pour ce personnel de maison qui rendra vos étés encore plus légers. Dehors, le tableau se complète. Une piscine chauffée de 10 mètres sur 4,50 (liner neuf) pour les longueurs du matin et les apéros qui s'éternisent. Trois préaux terrassés qui relient les espaces comme autant d'invitations à dîner sous les étoiles. Un terrain de pétanque, parce qu'ici, les après-midis se mesurent en parties disputées et en éclats de rire. Un garage fermé de 21 m². Des places de stationnement sécurisées. Tout est pensé, tout est prêt . Un bien comme celui-ci ne se présente pas deux fois. 262 m² habitables, 8 chambres dont 6 suites, deux maisons indépendantes sur une parcelle d'exception, à pied du village et de l'une des plus belles plages de France. Que vous y voyiez la résidence familiale de toute une vie, un projet locatif haut de gamme ou simplement le décor de vos plus beaux étés, cette propriété a quelque chose que les autres n'ont pas : une âme. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Visite commentée en direct possible pour les acquéreurs hors secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Saint-Chamas (13250), au calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison familiale 6 pièces de 124 m² édifiée sur un terrain de 1 620 m². Idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend : une entrée avec placard, un séjour climatisé et lumineux de 33 m², exposé Sud, ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et des WC indépendants. Le garage, attenant à la maison, a été aménagé en buanderie et espace de stockage / rangement, mais peut facilement retrouver sa fonction principale. Côté jardin, profitez d'une piscine Magiline dont le liner, le moteur et les margelles ont été entièrement rénovés en 2024. L'extérieur est complété par une cuisine d'été avec un four à pizza, un barbecue et deux abris de jardin. Pour le stationnement, il est possible de garer 3 véhicules sur la parcelle. Village provençal posé sur les rives nord de l'étang de Berre, Saint-Chamas dispose de ses commerces de proximité, d'un marché le samedi matin et de plusieurs écoles sur la commune. La gare TER dessert directement Marseille-Saint-Charles, et la zone commerciale de Miramas se trouve à moins de 5 km. Les + du bien : - Terrain de 1620 m² avec piscine - Séjour climatisé et cheminée - Cuisine fermée réversible en cuisine ouverte - 5 chambres dont 1 au RDC - Stationnement pour 3 véhicules dans la propriété À noter : - Taxe foncière : 2 711 € / an - Maison construite en 2003 - Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 137 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 540 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Découvrez cette Maison à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur plus de 9000 m2, dont une partie en zone Natura 2000, ce jardin paysagé est idéal pour profiter de moments paisibles. La piscine chauffée, entourée d'une végétation soigneusement entretenue, offre un véritable espace de détente. Composée de deux bâtisses indépendantes datant de 1963 et entièrement rénovées, la maison principale d'environ 175 m2 comprend un vaste salon de 45 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond, menant à une superbe terrasse ombragée par une élégante pergola en fer forgé. La salle à manger est prolongée par une cuisine dînatoire avec cheminée ainsi qu'une cuisine d'été. L'espace nuit offre deux belles chambres avec dressing et une spacieuse salle d'eau. La seconde bâtisse d'environ 120 m2, dispose de deux logements indépendants, dont un avec hammam, chacun bénéficiant d'un espace extérieur à l'abri des regards. Une annexe est également présente pour une salle de massage, accentuant l'aspect relaxant de ce lieu. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement et de division parcellaire avec trois entrées distinctes. Une propriété d'exception pour un achat de Maison à acheter à Béziers, où il fait bon se prélasser au bord de la piscine en toute intimité, tout en étant proche des commerces et des accès autoroutiers.

Magnifique villa d'exception de 250 m², implanté sur le golf international de Saint-Cyprien, parcours de la foret trou n°2, elle offre 5 chambres, un vaste séjour lumineux, 3 salles de bains, 3 wc , cuisine équipée, dépendance accueillante et des espaces extérieurs soignés : jardin arboré, terrasses, balcon, piscine, pool house ,Barbecue, cuisine d'été, grand garage et stationnement intérieur et extérieur sécurisé. En excellent état, volumes généreux et cadre verdoyant. Contactez-moi pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel et rare sur le Golf. Référence agence : 6767

Superbe maison à vendre à Sainte-Cécile-les-Vignes, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété provençale restaurée de 330 m² propose une vie d'exception au sein d'un village prisé. Édifiée sur un terrain de 600 m², elle combine charme et confort avec un jardin clos et une piscine.En entrant, vous serez accueilli par une entrée en pierre menant à une cuisine équipée et un salon lumineux. La maison offre également une pièce polyvalente idéale comme bureau, chambre ou salle de sport, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un cellier avec salle d'eau pour plus de praticité.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage vous réserve un potentiel d'aménagement avec des greniers aménageables, un espace séjour-cuisine, deux chambres supplémentaires, un espace de rangement et un dressing.À l’extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 8m x 4m entourée d'une terrasse ombragée, un ancien bassin, un cabanon de jardin et un cabanon de rangement. Un portail automatique garantit votre intimité, tandis qu'un garage inclut un local de filtration de piscine et un espace pour deux véhicules.Cette maison à acheter à Sainte-Cécile-les-Vignes offre des équipements modernes tels qu'une connexion à l'assainissement communal, l'électricité, la fibre optique et un système de chauffage efficace. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité avec des aménagements modernes au cœur du village. Contactez notre agence de Vaison La Romaine pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46.

Cette maison à vendre à Sorgues, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une propriété rare du XXᵉ siècle, entièrement réinventée avec élégance tout en préservant son authenticité. Située à quelques minutes d'Avignon, au cœur d'un environnement préservé entouré de vignes, cette maison spacieuse de près de 372 m² habitable s'étend sur un magnifique terrain paysager d'environ 23 860 m². Elle allie charme de l'ancien et confort moderne. L'intérieur de cette maison de caractère séduit par ses éléments d'origine tels que :- Tommettes anciennes et parefeuille d'époque - Parquets authentiques - Cheminées de caractère - Portes en bois anciennes conservées - Belles hauteurs sous plafond Le rez-de-chaussée offre de jolis volumes : un premier salon convivial avec cheminée, une grande cuisine équipée d'un piano de cuisson « La Cornue », un second salon TV attenant, et une salle à manger élégante avec espace bar. Ce cadre est parfait pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit convient parfaitement à une grande famille : une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse, deux chambres avec salles d'eau, et trois chambres partageant une salle de bains. Cette maison inclut également un appartement indépendant de 50 m², parfait pour accueillir des invités. À l'extérieur, la propriété se transforme en un véritable lieu de détente avec des atouts comme :- Une piscine au sel de 17,5 x 5,5 mètres avec volet roulant immergé - Un pool house avec cuisine d'été équipée Les dépendances incluent un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave, et un abri à bois extérieur. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Sorgues séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée, et l'excellence de sa rénovation. Elle constitue un cadre idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil de haut niveau au cœur de la Provence.