ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 2)

Charmante maison de ville – Idéale pour investissement locatif Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie agréable et de belles prestations. Édifiée sur quatre niveaux, elle dispose d’un toit-terrasse aménagé comprenant deux chambres, idéal pour profiter d’un espace extérieur intime avec vue dégagée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse suite parentale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, intégrant un espace TV ainsi qu’une salle à manger conviviale. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable espace ombragé sous pergola, d’une piscine ainsi que d’un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente. Le sous-sol offre une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu’une sixième chambre avec salle de bain attenante. Cet espace donne sur une cour anglaise, idéale pour profiter d’un petit déjeuner à l’ombre en toute tranquillité. La villa dispose de son propre puits et est vendue entièrement meublée et équipée.

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente, à quelques pas de la plage, dans le secteur très recherché du Golf de Beauvallon, à proximité immédiate de Saint-Tropez, une charmante villa au calme, exposée sud-est et majoritairement de plain-pied. La villa offre environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et arboré d’environ 1 350 m², agrémenté d’une piscine miroir au sel 12 × 6 m. Elle se compose de : une entrée, une vaste pièce de vie traversante, une cuisine ouverte entièrement équipée, cinq suites, dont une spacieuse suite parentale à l’étage avec aperçu mer, un pool house, un abri voiture. Un excellent potentiel de rendement locatif complète ce bien rare à la vente. -Informations risques : disponibles sur le site Géorgiques – www.georisques.gouv.fr - Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier -Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 - www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com - info@cabinet-vieugue.com

Achat Villa à Vendre Grimaud, Beauvallon Plage à Pied Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente une villa d’environ 220 m², idéalement située au calme absolu, au fond d’une impasse, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du Golf de Beauvallon. Une adresse rare et très recherchée sur le marché immobilier haut de gamme de Grimaud. Le rez-de-chaussée se compose d’une élégante salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée et d’un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une large terrasse ombragée idéale pour les moments de détente. Ce niveau propose également quatre chambres, trois salles d’eau, ainsi qu’un toilette invité. À l’étage, deux chambres supplémentaires s’ouvrent sur un balcon offrant une agréable vue mer, accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes et d’un dressing. Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 160 m², la propriété bénéficie d’un superbe jardin paysagé accueillant une piscine dans un environnement paisible et entièrement préservé. Cette villa constitue une opportunité rare, combinant la proximité des plages, le calme d’un emplacement privilégié et l’un des environnements les plus prisés de Beauvallon à Grimaud. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone : +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugué.com info@cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Bien rare sur le marché ! À seulement 3 km du centre-ville d’Aix-en-Provence, laissez-vous séduire par ce magnifique mas entièrement rénové d’environ 250 m², accompagné de deux dépendances de 35 m² et 17 m², le tout sur un terrain paysager de 2 500 m². Située dans un secteur résidentiel très recherché, cette propriété d’exception bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’à une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. Une buanderie et une suite avec salle d’eau et dressing complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez de généreux volumes avec un large dégagement desservant une suite parentale ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Le parquet massif, les finitions soignées et la vue imprenable confèrent à l’ensemble un charme indéniable. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine avec son espace salon, idéal pour les moments de détente. Les deux dépendances, équipées d’une salle d’eau et d’une kitchenette, sont parfaites pour accueillir confortablement famille ou amis en toute indépendance. Un garage, un carport et un poolhouse viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Mandat 1450 – Contact : Sophie AUBERT - Agent commercial EI - +33780953020 - Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, votre référence de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette superbe Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, s’inscrit dans un Domaine privé sécurisé offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un parc privatif de deux hectares, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la montagne de Sainte-Victoire, tout en étant protégée des regards. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², préserve tout le charme et l'élégance de son époque. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception lumineuses, tandis qu'à l'étage, les 7 chambres et leurs sanitaires révèlent des matériaux anciens d'une grande beauté, tels que des parquets en bois massif, des cheminées d'époque et des moulures ornées. L’ensemble crée une atmosphère raffinée et intemporelle, où chaque détail a été minutieusement conservé. Entourée de jardins à la française, soigneusement aménagés, la propriété respire la sérénité et l'élégance. La cour intérieure pavée de calade, agrémentée d'un bassin, relie harmonieusement la Bastide à une dépendance de 150 m², qui pourrait convenir à diverses fonctions : espace professionnel ou maison annexe pour recevoir des invités ou des membres de la famille. Le parc, véritable écrin de verdure, est parsemé de statues, fontaines et bassins, apportant une touche de raffinement supplémentaire à cet ensemble prestigieux. Un espace piscine de 15 x 9 mètres complète ce cadre enchanteur, offrant un lieu parfait pour la détente et la contemplation. Rare à la vente, cette propriété d’exception est une occasion unique d'acquérir un bien historique d'une grande qualité, dans l'un des plus beaux secteurs d'Aix-en-Provence.

Demeure de caractère niché au cœur d'un écrin de verdure de 2 500m². Cette maison en pierres de taille de 450m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale de 450m² dispose de 12 pièces aux volumes généreux, toutes baignées de lumière. 7 chambres spacieuses avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée, portant le total à 9 chambres. La propriété se distingue par une maison d'amis indépendante de 70m² à réaménager, elle sera idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs. La piscine couverte permet de profiter des baignades en toute saison avec un entretien simplifié. Le terrain de 2 500m² est entièrement clos et paysager. Convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, aux projets de vie multigénérationnels, aux investisseurs cherchant un fort potentiel locatif touristique (chambres d'hôtes, gîte), ainsi qu'aux amoureux des belles pierres et des grands espaces. L'environnement est proche des commerces, axes routiers et à 10minutes de l’hypercentre et des écoles. Ce bien allie authenticité, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir absolument.

Élégance contemporaine, matériaux d’exception et art de vivre méditerranéen : découvrez cette villa neuve et rare par la qualité de ses prestations, à Carqueiranne, au sein d’une luxueuse résidence fermée sécurisée. Cette propriété d’environ 260 m² a été conçue comme une véritable œuvre architecturale, où chaque détail a été soigneusement pensé. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la sélection rigoureuse de matières nobles confèrent à cette villa une atmosphère rafinée et intemporelle. Le cœur de la maison se compose d’un magnifique séjour , baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et prolongé par une cuisine ouverte au design contemporain, réalisée sur mesure avec des équipements haut de gamme. Un cellier parfaitement aménagé vient compléter cet espace convivial et fonctionnel. La villa s’ouvre sur une vaste terrasse menant à une magnifique piscine, véritable prolongement naturel de l’espace intérieur. Vous profiterez d’un aperçu mer délicat et apaisant, renforçant l’ambiance sereine des lieux. Les 4 chambres en suites, superbes, dotées de leur propre salle d’eau ou bains privative, offrent une décoration soignée, aux lignes épurées et aux teintes élégantes, créant des cocons de tranquillité. La suite parentale, de plain pied, a son accès direct sur l'espace piscine. L’étage, quant à lui, dessert l'espace nuit élégamment distribué offrant intimité et confort, tout en conservant la cohérence esthétique du reste de la maison, ainsi qu'un espace salon, coin jeu ou lecture, idéal pour des moments sereins et paisibles. Édifiée sur un terrain plat de 1 500 m², entièrement paysagé, la propriété propose une multitude de coins de détente au charme unique : espaces cocooning ou de jeu, zones ombragées, massifs végétalisés, senteurs méditerranéennes… Le tout dans un environnement ultra calme, idéal pour se ressourcer et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères. En sous-sol, aménagés avec le même niveau d’exigence, nous retrouvons une buanderie, une cave à vins, ainsi qu’un espace pouvant devenir une salle de sport, un home cinéma, un atelier créatif ou un espace bien-être. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules vient parfaire ce bien d’exception, où la qualité, l’esthétique et le confort se conjuguent harmonieusement. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C’est une propriété comprenant une maison d’environ 435m2, d’un premier gîte de 119 m2 environ, d’un deuxième gîte (maison du jardinier) d’environ 85m2, plus des garages, ateliers, communs pour 220m2 sur un magnifique terrain comprenant une piscine, un étang le tout cadastré pour 11Ha 53a 9ca. La maison principale, imposante, entièrement rénovée avec goût comprend en rez-de chaussée une entrée, un dressing, une très belle cuisine dinatoire, moderne, très, très bien équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée (poêle), une arrière-cuisine technique, un palier desservant une bibliothèque (salle de piano), une suite parentale avec dressing, salle de douche, wc, un très grand salon, un autre wc avec lave-mains. Au premier étage un palier dessert trois belles chambres, une sale de douche, un couloir avec placards et une sublime salle de bain/douche digne d’un palace ! Et une partie technique avec la chaudière à fuel neuve est dissimulée dans une petite pièce. Le premier gîte est composé en rez de chaussée d’une cuisine ouverte sur un salon, salle à manger et nous avons aussi une salle de douche/wc. Au premier étage un grand palier faisant office de salon télé, un couloir avec une cuisinette comprenant un frigo, lave-vaisselle, quatre chambres dont une très grande, deux salles de douches avec wc. Le deuxième gîte se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger, d’un couloir, de deux chambres, une salle de bain, un wc. Un sous-sol complet comprend un double garage et une cave. Dans la partie Gîte N°1, en rez de jardin se trouvent un premier garage avec une partie atelier ainsi qu’un deuxième garage avec une mezzanine. De nombreuses terrasses donnent sur le magnifique étang avec son ponton menant à un kiosque aménagé en plein milieu de ce plan d’eau. Un puit est présent sur la propriété avec une pompe permettant de remplir l’étang en période d’été afin que les poissons très nombreux ne souffrent pas d’un manque d’eau. Les bois sont très bien entretenus et des allées cavalières existes. Une ancienne mare est présente mais n’est pas entretenue. Les bois sont entretenus, les pelouses sont belles. La propriété est délimitée afin d’éviter l’intrusion des sangliers. C’est une magnifique propriété au calme mais non isolée dans un état impeccable. Un vrai coup de cœur. Cette demeure a été entièrement rénovée, les toitures, zingueries sont en parfait état. La décoration est raffinée, la cuisine est un merveilleux espace de convivialité, superbement équipée, la chaudière est neuve, l’arrière-cuisine a des rangements sur mesures, tout est relié à des télécommandes pour les éclairages, le portail électrique. Les salles de douche sont modernes, pratique, la salle de bain précédemment citée est extraordinaire, au-dessus de celle-ci des panneaux solaires permettent de chauffer le ballon d’eau chaude. Les terrasses immenses et nombreuses ont été aménagées pour jouir de la vue l’étang qui est la pièce maîtresse de cette propriété. Le charme du ponton menant au kiosque central est une réussite totale ! Le gîte principal est entièrement rénové avec de nombreux velux amenant une lumière incroyable. L’isolation a été entièrement refaite (ainsi que pour la maison principale), les salles de douche ont des miroirs bluetooth (très original gadget !). La maison du jardinier est de décoration ancienne, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La piscine 12x6 avec une profondeur allant de 0,90m à 2m est au sel, avec une pompe à chaleur et une couverture électrique, elle a 4 ans. C'est un havre de paix et de tranquillité avec un charme rare.

Dans le charmant village de Vinsobres, découvrez cette agréable villa de plain-pied exposée plein sud, pensée pour un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et sans entretien de 630 m2, elle profite d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, pour se baigner en toute saison. La pièce de vie d'environ 44,5 m2, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière et dispose d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle, idéale pour l'organisation du quotidien. Côté nuit, la maison offre deux chambres dont une avec douche et lavabo, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second bureau avec WC permet également un accès direct à la piscine, complété par une buanderie et une vaste cave de 20 m2, très appréciable pour le rangement. Les prestations sont résolument modernes et économiques : pergola bioclimatique motorisée avec rideau latéral anti-pluie, coupe-vent et coupe-soleil, quinze panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, chauffe-eau solaire couplé aux panneaux, trois climatisations réversibles, double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte par la pergola et un abri voiture complètent cet ensemble soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, pour profiter immédiatement d'un cadre de vie paisible avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique à Collioure. Idéalement située dans un écrin de verdure, cette villa entièrement rénovée incarne l’élégance contemporaine et les prestations haut de gamme qui font la signature de Collioure. Son magnifique jardin paysager, ses terrasses baignées de soleil, sa piscine à débordement et son jacuzzi offrent un cadre de vie absolument unique, avec la Méditerranée en toile de fond. Au rez-de-chaussée, la villa dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur des vues panoramiques sublimes : salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace harmonieux et raffiné. Une suite parentale complète, avec chambre, dressing et salle de bains, profite d’un accès direct à la terrasse principale, offrant des panoramas dégagés et sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, un appartement indépendant permet de recevoir en toute intimité : salon, cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une seconde suite parentale. Les deux niveaux peuvent aisément être réunis pour créer une vaste habitation familiale. Une cave, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d’exception. Un lieu d’exception où luxe, confort et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Bien présenté en délégation de mandat.

Élégante Villa Belle Époque sur le versant Ouest Dans un secteur prisé, à proximité des plages de sable fin, du Port Gallice et des célèbres restaurants de Juan-les-Pins, se trouve cette charmante villa Belle Époque de 363 m², comprenant 5 chambres et 5 salles de bains. Située dans une rue résidentielle paisible sur un terrain plat et paysagé de 2408 m², la propriété offre deux entrées distinctes : une entrée privative menant directement au bord de mer en quelques pas, et une entrée principale avec un majestueux escalier. Cette somptueuse demeure comprend un grand salon et une salle à manger, tous deux ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le Port Gallice. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée. À l'étage, une suite spectaculaire avec salle de bains, jacuzzi et dressing en bois précieux, ainsi que deux autres chambres luxueuses avec leur propre salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite un salon d'été avec une cuisine complète, une autre suite magnifique et une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains. L'extérieur de la propriété dispose de vastes terrasses avec des espaces salons, une piscine chauffée et un bar d'été offrant une vue magnifique sur la baie d'Antibes. Parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et spacieux. Informations légales : - DPE : en cours - Prix : 9 500 000 € - Honoraires à charge : vendeur - Agent commercial : Entreprise individuelle - RSAC : Antibes - Siren -- Non-détention de fonds - Responsabilité professionnelle : SNPI - Médiateur de la consommation : MCP Médiation - Garantie financière : Caisse de garantie Galian 120000 EUR - Sous la Carte Transaction : Délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Au calme, avec une vue dégagée sur les vignes, à moins de 5 minutes des écoles et 10 minutes des commodités et de l’accès autoroutier, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 900 m², la villa développe plus de 230 m² habitables et dispose d’un sous-sol complet de 190 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie également d’un atelier d’artiste indépendant, pouvant facilement être transformé en studio selon vos besoins. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée Cuisine indépendante de 23 m² Deux chambres Une salle de bains Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 46 m² avec solarium privatif Dépendances & Extérieurs : Dépendance de 26 m² aménagée avec un sauna infrarouge Parc arboré Piscine avec pool house équipé d’un système automatisé d’entretien Cave à vin Double garage Prestations de qualité Pompe à chaleur installée en 2019 Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie 16 panneaux solaires Buanderie Combles aménageables (dressing, stockage...) Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A St Hilaire de Chaleons, à 10 kms de la mer, 30 mn de Nantes, venez découvrir cette propriété de charme comprenant une maison de 188 m2 , plus 2 studios pouvant permettre de la location, ou une activité en libérale . Un garage atelier de 100 m2 et une belle piscine récente sur 2426 m2 de terrain arboré et clos. Merveilleusement bien rénovée, cette ancienne longère de 1860 combine le charme de l'ancien au modernisme ; Elle comprend au RDC , une suite parentale avec bureau, grand dressing, salle de bain et douche , une magnifique pièce de vie avec cheminée -insert , ses poutres et grandes baies vitrées, une cuisine de 21 m2 toute équipée, une grande entrée avec dressing, une buanderie avec salle de douche et wc. A l'étage, deux chambres avec placards, un bureau , une salle de douche et un wc . Parmi les dépendances, 2 studios, de 23 et 28 m2 avec accès indépendants, un grand garage atelier de 100 m2 et un parking couvert pour 2 voitures; Une piscine chauffée, sécurisée avec une grande terrasse bois et pierre. Chauffage PAC air/eau( au sol au rdc et radiateurs à l'étage ), volets électriques, visiophone, thermostat connecté. Autour , une vue dégagée sur des prés et des chevaux, en zone naturelle et à 7 mn de la gare . Ses plus : -Le charme de l'ancien rénové avec de très belles prestations, au calme dans un environnement protégé et à l'abri des regards . - De multiples possibilités d'aménagement avec toutes ses dépendances et un grand terrain , pouvant convenir pour une activité indépendante ou du locatif. consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B) Prix de vente : 535000 € (Honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Prix FAI 549 000 Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

À Pointe aux Piments, sur la côte nord de l’île Maurice, cette villa contemporaine neuve fait partie d’un domaine résidentiel confidentiel composé de quinze unités, conçu pour une clientèle à la recherche de tranquillité, de confort et de prestations haut de gamme. La villa, de plain-pied, s’ouvre sur un jardin paysager avec piscine privée, terrasse en bois et gazebo. Les espaces de vie, baignés de lumière, sont organisés autour d’un séjour central avec cuisine ouverte et bar convivial, trois chambres avec salles de bain attenantes, buanderie, rangements intégrés et douche extérieure. L’ensemble offre environ 145 m² habitables sur une parcelle de 419 m². L’ensemble est livré avec des équipements complets : cuisine aménagée, électroménager intégré, mobilier fixe (placards, dressing, buanderie), climatisation et salles de bain entièrement équipées. Le domaine, accessible aux non-citoyens, permet l’acquisition en pleine propriété avec permis de résidence. Sécurisé 24h/24, il bénéficie de prestations sur demande telles que l’entretien des jardins et piscines, ou la gestion locative. Les propriétaires et leurs locataires profitent également de partenariats privilégiés avec plusieurs hôtels cinq étoiles à proximité immédiate. Située à quelques minutes des plages, des hôtels internationaux, des parcours de golf et des principaux centres d’intérêt du nord de l’île, cette adresse combine qualité de vie et potentiel d’investissement. Le rendement locatif est estimé entre 6 % et 13 % par an selon le mode d’exploitation choisi. Visite possible de la villa témoin sur place. Contactez-nous pour plus d’informations.

À Vendre : Ancienne Ferme Rénovée dansun écrin de Verdure au Calme Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 116 m2 habitables offre un beau potentiel pour accueillir votre famille. Elle se compose côté jour d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier,. Le premier coin nuit (anciennement le garage) est composé d'une chambre avec sa salle d'eau. Le second coin nuit est composé d'un degagement donnant sur 3 chambres, salle de bains, wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'adapter le bien à vos goûts. Vous profiterez également d'une piscine 7x4, parfaite pour les beaux jours avec petit cabanon servant de stockage. Le tout sur un terrain spacieux de plus de 1 100 m2, offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur. Une maison fonctionnelle, au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans son écrin de verdure à l'abri des regards et au calme absolu, Maison de charme aux Arceaux édifiée en 1870 . A proximité du centre historique, du marché Bio, de tous les commerces des Arceaux et des écoles, tout se fait à pied ou en tramway dont la station est à 2 pas . En entrant dans la propriété, le charme de ce lieu unique vous transfère dans une atmosphère familiale paisible . La pièce de vie avec un parquet massif au sol est prolongée par le salon sous la véranda. Une parfaite osmose In and Out avec le jardin s'opère pour profiter d'une vue verdoyant et dégagée. L'espace piscine et le pool house propose un espace de baignade en toute intimité. La cuisine indépendante ouvre sur une terrasse ombragée où il fait bon déjeuner à la fraîcheur en été. Une chambre avec sa salle d'eau privative et son espace bureau complète le rez de chaussée . L'étage dispose de 3 chambres dont 2 surplombent la piscine avec un aperçu sur l'Aqueduc et une vue dominante dégagée sur la nature environnante. Une pièce aménagée dans les combles et un grenier. Une cave en terre battue pour le amateur de bon vin. Plusieurs places de stationnement . Un charme fou pour ce bijoux dans son écrin originel ...

Au coeur du secteur privilégié et prestigieux des Terres Basses, lotissement privé et sécurisé de la partie française de l 'île de Saint-Martin, situé à proximité immédiate de la partie hollandaise, de ses commodités et de l'aéroport international Princess Juliana, nous vous proposons aujourd'hui ce nouveau bien d'exception à vendre. Cette superbe propriété, située non loin des plages magnifiques de Baie aux Prunes et Baie Longue offre de belles prestations, une jolie vue mer et dispose d'un terrain d'un hectare entièrement clôturé et paysagé. La villa principale de style contemporain est composée de 4 chambres, 3 salles d'eau-WC, dressings, vaste séjour salle à manger avec cuisine américaine, arrière cuisine (cellier/buanderie), salle TV, cabinet de toilette, safe room, terrasses partiellement couvertes, piscine, citerne. La maison de gardien comme on l'appelle traditionnellement, de style contemporain également, se compose de 2 chambres, 2 salles d'eau-WC, une cuisine ouverte sur le séjour, terrasses partiellement couvertes, piscine. Elle peut apporter un revenu locatif confortable. Entre autres équipements, un groupe électrogène de secours dessert les 2 villas en cas de besoin. Nous ne détaillons pas ici les nombreuses autres prestations disponibles. Parfaitement et régulièrement entretenue, dans un état impeccable, cette propriété est un véritable havre de paix pensé intelligemment par ses propriétaires. Cette propriété se destine aussi bien à accueillir une famille qui vivra confortablement à l'année, qu'à être louée en saisonnier. Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à contacter Nathalie pour plus d'informations.

Saint-Maximin-La-Sainte-Baume. À moins de 30 minutes d’ Aix-en-Provence, à 1 heure de Saint-Tropez, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du village, cette propriété d’exception offre un calme absolu et une vue dégagée sur la Sainte Baume, au sein d’un parc boisé de 5 000 m². Exposition Sud. D’une surface totale d’environ 310 m² , elle se compose d’une maison d’architecte de 235 m² et d’une maison d’amis indépendante de 75 m², permettant d’accueillir famille, invités ou projets personnels dans des conditions idéales. La maison principale, construite en 2002, se situe en position dominante. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée , une spacieuse cuisine dînatoire de 24 m², un double séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une vaste terrasse. Un bureau et une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un escalier majestueux mène à la suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Au rez-de-chaussée, en prolongement de la maison, un espace indépendant accueille un appartement indépendant avec cuisine américaine ouverte sur salon, une chambre, une salle d’eau. Le jardin offre une piscine sécurisée de 9x4,5 avec espace jacuzzi dans un esprit balinais. La maison d’amis est un véritable atout pour recevoir ou pour de la location, cette dépendance de 75 m² propose un séjour-cuisine de 32 m² avec cheminée et terrasse, deux chambres et un bureau, une salle de bains et WC séparés. Deux entrées distinctes assurent une totale indépendance. Quatre garages, et un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Avec sa façade majestueuse de 55 mètres de long, son architecture provençale préservée, ses volumes rares et la sérénité de son environnement, cette propriété familiale réunit esthétique, confort et élégance de vie. Proche des commodités, à 45 mn de l'aéroport Marseille-Provence, 35 mn de la gare TGV d' Aix-en-Provence. Contact : Nathalie Normand 06 34 15 83 93 ou nathalie@kretz.fr

Vente Villa Grimaud Domaine Ultra Sécurisé sur le Golf de Beauvallon Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une villa néo-provençale située au sein d’un domaine ultra sécurisé avec gardien et service de sécurité, directement implantée sur le Golf de Beauvallon et offrant un accès immédiat au parcours. La villa se compose d’une entrée donnant sur une élégante salle à manger ouverte sur un patio, d’un salon lumineux avec cheminée prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Elle offre quatre chambres, dont trois suites bénéficiant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative. À l’extérieur, vous apprécierez un chaleureux jardin paysager complété par une piscine traditionnelle de 10 × 4 m. Un garage vient également parfaire ce bien. Propriété au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare à la vente dans ce secteur privilégié de Grimaud. Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr