ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 17)

Nouvelle opportunité d'achat Villa à Trou aux BichesAu cœur de l'océan Indien, Trou aux Biches se révèle comme une destination prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce secteur, reconnu pour sa tranquillité et ses magnifiques paysages, attire de nombreux investisseurs. La villa qui vous est proposée combine charme et confort, créant un environnement idyllique.Notre villa spacieuse s'ouvre sur un salon lumineux où l'élégance et la fonctionnalité se rencontrent. Les zones bien définies, alliant intimité et confort, sont parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le salon de télévision est un espace convivial, idéal pour se relaxer. Les finitions en bois apportent une touche contemporaine qui complète le style de la maison, tandis que l'abondance de lumière naturelle met en valeur les œuvres d'art soigneusement sélectionnées.Le coin repas, chaleureux et accueillant, se prête à des dîners intimes, alors qu'un agréable coin pour des conversations relaxantes vous attend. La villa de luxe à vendre à Trou aux Biches offre tout le nécessaire pour savourer chaque moment dans un cadre serein. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une villa de luxe à acheter à Trou aux Biches.

Villa à vendre à Truchtersheim, Bas-Rhin (67), dans la région Alsace. Cette propriété de standing est située au cœur du Kochersberg, dans le charmant village de Gimbrett. S'étendant sur plus de 366 m² habitables, cette villa impressionnante offre un cadre de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Construite en 2003, elle dispose d'un grand jardin paysager, d'une terrasse plein sud et de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. La maison bénéficie de prestations techniques de haute qualité, notamment un chauffage au sol et une pompe à chaleur. Idéalement placée à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa représente une opportunité unique d'achat villa de luxe Truchtersheim, alliant confort et élégance.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Mikonos, une propriété unique qui s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Avec ses 750 m², cette villa offre un design contemporain aux lignes épurées et des formes géométriques qui témoignent d'une sophistication indéniable. La façade de 35 mètres de large, agrémentée de fenêtres du sol au plafond, offre des vues imprenables sur la mer Égée et la baie d’Ornos. La conception intérieure, avec une partie principale à aire ouverte, comprend un salon formel, des espaces de divertissement et une cuisine gastronomique, le tout baigné de lumière naturelle. La suite principale est un véritable havre de paix, dotée d'un coin salon et de commodités de haut standing. À l'extérieur, une vaste piscine à débordement complète cet ensemble. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Mikonos, ce bien rarissime est un opportunité à ne pas manquer.

À 5 minutes en voiture du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa individuelle avec piscine, située dans une résidence fermée et intimiste. Le calme absolue et sans vis à vis ! La maison exposée Sud-Ouest développe 136 m2 habitables avec un séjour / cuisine lumineux de 42 m2 ouvert sur une terrasse de 28 m2 et un jardin privé d'environ 210 m2 avec piscine et emplacement prévu pour jacuzzi.   Au rez-de-chaussée : 1 chambre avec dressing, salle de bain privative et cellier.   À l'étage : 3 chambres avec placards, un bureau, salle d'eau et espaces fonctionnels.   Garage de 16 m2 + stationnement devant la maison. Terrain d'environ 398 m2.   Une villa rare sur Aix, offrant calme, intimité et proximité immédiate du centre-ville.   Contactez-nous pour une visite privée !

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette propriété avec piscine & vue mer exceptionnelle à Cavalaire. Idéalement située dans une impasse au calme, cette villa de charme style provençale d'environ 175 m2 de plain-pied sur un terrain de 1 699 m2 offre une vue mer spéctaculaire à 180 degrés. Elle est composée par un hall d'entrée, un spacieux séjour avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée toute équipée, une chambre de maître avec une salle de douche, 3 suites parentales, une chambre et une belle cave à vin en voûtée. Larges terrasses ensoleillées. Piscine avec son pool-house entièrement équipé. Un grand garage pour 2 voitures vient compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 06 47 52 46 42 cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. https://www.canatwarton.com/achat-immobilier-golfe-de-saint-tropez-et-region/1 https://www.canatwarton.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this property with a swimming pool and exceptional sea views in Cavalaire. Ideally located in a quiet cul-de-sac, this charming Provençal-style villa of approximately 175 sq m, all on one level, sits on a 1,699 sq m plot and offers spectacular 180-degree sea views. It comprises an entrance hall, a spacious living room with a beautiful fireplace, a dining room, a separate fully equipped kitchen, a master bedroom with an en-suite shower room, three additional bedrooms, and a lovely vaulted wine cellar. Large sunny terraces. Swimming pool with a fully equipped pool house. A large two-car garage completes this property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at +33 6 47 52 46 42 or cavalaire@canatwarton.com. WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. https://www.canatwarton.com/achat-immobilier-golfe-de-saint-tropez-et-region/1 https://www.canatwarton.com. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine à Pornichet, D'une surface habitable de 169 m² sur un terrain arboré de 985 m², cette propriété récente (2010) allie élégance et confort moderne. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. La grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse sous toit, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une ambiance chaleureuse et économique. La maison dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC. Côté extérieur, vous apprécierez la piscine, le double garage, ainsi que quatre places de parking extérieures. La propriété est équipée d'un portail électrique pour un accès sécurisé. Située à seulement 500 m des commerces et à 1,7 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles primaires renommées telles que l'École primaire privée Sainte-Germaine, l'École primaire du Pouligou et l'École primaire Gambetta. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, supermarchés, restaurants, pharmacies et autres commodités. Ce bien d'exception, en excellent état, est une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'acquérir une maison alliant luxe, confort et emplacement idéal. Prix FAI : 1 120 000 euros dont 5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À 10 min de Louviers cette maison de campagne offre un cadre de vie préservé, entouré de forêts et de plaines. Paris est accessible en 1 heure 15 minutes et la gare SNCF de Gaillon en 20 minutes. Trois habitations indépendantes, prêtes à vivre. Maison principale, 138 m² Longère du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée. Toiture en tuiles rouges, façade claire rehaussée de briques et pierre, volets bleus traditionnels. Belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres à petits carreaux. Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, 3 chambres spacieuses, salle de bains, et grande buanderie. Maison d’amis, 92 m² Maison contemporaine avec chien-assis et velux. 2 chambres à l’étage, salle de bains, cuisine ouverte dans une grande pièce de vie, terrasse carrelée idéale pour les repas d’été. Studio d'artiste, 76 m² Ancienne dépendance rénovée, avec accès direct à la piscine. 2 chambres (possibilité 3), salle de bains, grand espace avec cuisine, garage attenant ouvert sur cour. Extérieurs et prestations Jardin arboré avec verger et essences méditerranéennes, arbres fruitiers, puits avec réserve d’eau et pompe. Piscine avec un dôme. Atelier à rénover. PRIX : Avec honoraires d'agence : 525 000 € Honoraires charge vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exclusivement à la vente chez JCG Immobilier ! Ce bien unique mérite toute votre attention. C'est une opportunité rare dans un cadre privilégié. Nichée sur les hauteurs du très recherché quartier du Partégal à La Farlède, cette propriété se compose de 3 maisons individuelles d'une surface totale de 462m2, bâties sur un terrain arboré de 8 101 m2, en position dominante et sans sans vis-à-vis. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et environnement naturel. La propriété se compose d'une maison principale élevée d'un étage de 256m2 avec 6 chambres, agrémentée d'un bel espace extérieur avec piscine et cuisine d'été de 36m2. Une seconde maison individuelle élevée d'un étage de 120m2 avec 3 chambres, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Une troisième maison individuelle de plain-pied de 50m2 avec une chambre, et un garage, idéale pour un logement de gardien, jeune adulte ou bureau. De nombreux atouts : Emplacement exceptionnel dans un quartier prestigieux, terrain de plus de 8000m2 très rare dans les environs, et un fort potentiel familial ou locatif (loyer global estimé à environ 5000EUR). Ce n'est pas une opération pour un marchand de biens. Localisation: Cette villa est située sur la commune de La Farlède, à 20 minutes du bord de mer, de l'aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon. La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. Notre agence dispose d'un dossier complet à votre disposition, davantage de photos sur notre site internet. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de plain-pied offrant une vue mer exceptionnelle. Idéalement située proche du village à pied et de la plage, cette villa est d'environ 125 m2 sur un terrain arboré de plus de 1 500 m2. Composée par un hall d'entrée, spacieux espace de réception avec une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, 2 chambres et plusieurs terrasses. Magnifique piscine Plusieurs places de parking. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents EXCLUSIVELY this magnificent single-story villa offering exceptional sea views. Ideally located within walking distance of the village and the beach, this villa offers approximately 125 sq m of living space on a landscaped plot of over 1,500 sq m. It comprises an entrance hall, a spacious reception area with an open-plan fitted kitchen, a master suite, two further bedrooms, and several terraces. A beautiful swimming pool and ample parking complete the property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire, France (+33)647524642, canatwartoncavalaire@gmail.com. WE SPEAK ENGLISH - WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente ce mas à Cavalaire avec vue mer situé au calme dans une petite copropriété avec une piscine. Ce mas est de 81,71 m2 loi Carrez avec une terrasse de 20 m2 et un jardin d'environ 50 m2. Petite vue mer. Une copropriété sécurisée de seulement 5 mas. Il est composé par un hall d'entrée, séjour/ salle à manger, une cuisine séparée avec l'accès sur la terrasse, 2 chambres ouvrant sur un balcon, une salle de douche & wc séparé. Un garage de 22 m2 vient compltéter ce bien. Copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 : 5 lots - Quote-part/an : 2 500 EUR - Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this traditional Provençal farmhouse (mas) in Cavalaire with sea views, situated in a quiet location within a small, gated community with a swimming pool. This farmhouse offers 81.71 sq m of living space (Carrez Law) with a 20 sq m terrace and a garden of approximately 50 sq m. It offers a partial sea view. The secure community comprises only 5 farmhouses. The property includes an entrance hall, a living/dining room, a separate kitchen with access to the terrace, two bedrooms opening onto a balcony, a shower room, and a separate WC. A 22 sq m garage completes this property. The property is governed by Law No. 65-557 of July 10, 1965: 5 units - Annual share of charges: EUR2,500 - Legal proceedings are underway. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH

Située en bord de mer, cette maison pied dans l’eau offre un accès direct à la mer et une surface habitable d’environ 325 m² sur un terrain de 765 m². La maison se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée et espace salle à manger, ouvert sur une large terrasse de 85 m² face à la mer. La cuisine est attenante. La chambre principale dispose de dressings et d’une salle de douche. À l’extérieur, quatre autres chambres indépendantes avec chacune sa salle de douche donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Une terrasse couverte, pouvant faire office de salle de sport ou d’espace détente, complète les extérieurs. Un garage à bateau de 25 m², un grand garage avec buanderie, ainsi qu’une piscine viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer et à quelques minutes du village de Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4080€ ~ 5540€

À deux pas du village de Roussillon, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 120 m² habitables, son jardin arboré et sa piscine privée. Située dans une résidence sécurisée avec une piscine commune et un court de tennis, elle se niche au cœur des ocres et de la pinède, dans un environnement paisible, sans aucune nuisance. L'intérieur se distingue par une vaste pièce à vivre lumineuse de 43 m², avec une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, une agréable terrasse fleurie, entourée de murs en pierre, offre un espace de détente idéal. Le coin piscine, à l'abri des regards, est complété par une cuisine d'été ombragée. Une opportunité à ne pas manquer !

CAVALAIRE NATURE dans un prestigieux domaine entouré de nature avec VUE MER PANORAMIQUE FACE CAP LARDIER et LA BAIE DE CAVALAIRE - Cette PROPRIETE DE 232M2 HABITABLES édifiée sur Terrain entièrement paysager avec de très beaux sujets pour 2070m2 . A SAVOIR : La VILLA accueille 07 chambres, 03 SDB, 04 SDE, 05 WC (idéal pour GRANDE FAMILLE) En RDC : se compose...d'un grand salon-salle de séjour très lumineux, avec une vue exceptionnelle sur la baie de Cavalaire et le Cap Lardier, accès à la terrasse pour profiter du salon de jardin, d'une cuisine spacieuse disposant d'un équipement que nous avons voulu le plus complet possible, donnant directement sur la grande terrasse ensoleillée et le coin repas à l'ombre d'un chêne-liège, d'une suite indépendante comptant une grande chambre avec accès à la terrasse, un bureau-chambre, une salle-de-bain (baignoire-douche et WC). Le premier étage offre une belle chambre avec vue mer, solarium indépendant avec une vue splendide sur la baie et les collines environnantes, une salle-de-bain (baignoire et WC). Le rez-de-jardin, communiquant avec le rez-de-chaussée par un escalier intérieur, s'organise autour d'un beau salon-salle de séjour, distribuant: une grande cuisine totalement aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse prévue pour prendre les repas, avec vue sur la baie et la piscine, une suite comptant une chambre donnant sur une terrasse, vue mer et piscine, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC indépendant, une chambre avec lit double, une grande chambre. une salle d'eau avec douche et WC, une lingerie avec lave-linge, sèche-linge et lavabo. Pour un confort maximum, toutes les pièces sont climatisées. La villa dispose d'une piscine privative de 10m x 5 m,chauffée, avec auvent pour s'abriter du soleil et une large plage en bois pouvant accueillir les transats. Un espace pétanque est également disponible. L'accès en voiture est prévu pour les 2 niveaux de vie, et il est possible de garer 3/4 véhicules.

Située à Amélie-les-Bains, charmante ville thermale, cette belle maison des années 1920 offre un cadre de vie confortable et élégant, dans un environnement naturel préservé. La propriété s’étend sur un terrain clos et arboré d’environ 1 250 m², avec piscine et différents espaces extérieurs aménagés pour la détente. Perchée au-dessus du Tech, elle bénéficie d’une atmosphère paisible et de vues dégagées sur les montagnes et le village médiéval de Palalda. D’une surface habitable totale d’environ 168 m², la maison se compose de deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement autonome avec trois chambres, deux salles d’eau et terrasses privatives. À l’étage, l’habitation principale comprend une cuisine, un salon et séjour lumineux, deux suites, ainsi qu’un accès direct au jardin et à la piscine. Les deux appartements peuvent être facilement connectés via la pose d'un escalier intérieur pour en faire une grande maison sur 2 niveaux. Un garage indépendant complète l’ensemble, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille et amis ou pour profiter d’un potentiel locatif attractif, notamment pour les curistes venant à Amélie-les-Bains. À quelques minutes, des promenades et espaces de loisirs viennent enrichir ce cadre de vie, parfait équilibre entre tranquillité, confort et activités de plein air. Une maison de caractère, rénovée avec soin, dans un cadre naturel exceptionnel.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine T4 d'environ 120 m², construite en 2023 sur un terrain de 600 m². Encore sous garantie décennale , elle offre des prestations haut de gamme et un confort moderne exceptionnel. Dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur prisé d'Enco de Pont. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une vue totalement dégagée et d'une tranquillité rare, à seulement quelques minutes des 3 Lucs, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50m2 baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées à galandage prolongent l'espace sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale d'environ 23m² complète ce niveau, avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Buanderie, cellier et WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, deux belles chambres d'environ 13 m² chacune disposent de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe piscine avec plage et vue panoramique, une grande terrasse plein sud idéale pour les repas d'été, et un terrain sur deux restanques, avec murs en pierre et jardin. Un local piscine qui sert également de rangement supplémentaire avec un WC. Un Garage motorisé de 19m2 et possibilité de stationner 4 véhicules. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, cuisine équipée, portail automatique et finitions contemporaines. Une villa récente, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. Coup de cœur assuré ! Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charges vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Référence agence : 14962

Dans un environnement privilégié, villa contemporaine d'environ 300 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² avec piscine et garage. En rez de chaussée, vous disposerez d'un bel espace de vie totalisant près de 110m² . Luminosité assurée grâce aux nombreuses baies vitrées orientées sud-est et ouvertes sur terrasse et jardin. Un coin nuit constitué de 2 chambres avec salle d'eau complète cet agencement fonctionnel. Le second abrite un coin TV en mezzanine ainsi qu'un bureau et 2 chambres supplémentaires avec terrasses, 1 dressing et 1 salle de bains. L'espace extérieur dispose d'une belle piscine avec terrasse et pool house, une orientation optimale et de nombreuses prestations de qualité associées à ce bien. Un lieu à la fois paisible et convivial et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages...

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa dans un domaine privé à La Croix Valmer. Idéalement située à 500 mètres du village & 1.5 km de la plage, cette villa individuelle est d'environ 120 m2 sur un terrain plat & arboré 2 477 m2. Elle est composée par un hall d'entrée, spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles de douche & 3 wc. Grande cave. Plusieurs terrasses avec une exposition plein Sud et sans aucun vis-à-vis. Piscine avec un beau jardin paysager. Terrain de pétanque. Nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this villa in a private estate in La Croix Valmer. Ideally located 500 meters from the village and 1.5 km from the beach, this detached villa offers approximately 120 m2 of living space on a flat, landscaped plot of 2,477 m2. It comprises an entrance hall, a spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, four bedrooms, two shower rooms, and three toilets. A large cellar is also included. Several south-facing terraces offer complete privacy. A swimming pool surrounds a beautiful landscaped garden. A pétanque court and ample parking complete this property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire, France (+33)647524642, canatwartoncavalaire@gmail.com. WE SPEAK ENGLISH - WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER

Située sur la charmante commune de La Colle-sur-Loup, au cœur d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, cette villa moderne en parfait état bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, dans un calme absolu. D’une surface habitable d’environ 179 m², la maison s’organise principalement de plain-pied, tout comme le terrain, en grande partie plat, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. L’espace extérieur, soigneusement aménagé, comprend de vastes terrasses, un terrain de pétanque, une piscine chauffée ainsi qu’une cuisine d’été, le tout dans un esprit de détente avec un jardin nécessitant peu d’entretien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donnant accès à la terrasse. Dans le prolongement, l’espace salle à manger et la cuisine forment un ensemble convivial et lumineux. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative complète. Une seconde chambre, située en face, bénéficie de sa propre salle d’eau. Une troisième chambre, indépendante, est également pourvue d’une salle d’eau complète. À l’étage, récemment rénové, se trouve une spacieuse chambre offrant une vue dégagée sur les collines de La Colle-sur-Loup. À noter que cet étage dispose d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour un agrandissement de 50 m² supplémentaires. Côté stationnement, un abri pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places extérieures viennent compléter ce bien d’exception.

Villa provençale avec vue mer – Proche de Saint-Tropez Cette villa provençale de 200 m² habitables, répartie sur deux niveaux, est idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Tropez et des plages de Tahiti. Elle se compose de 8 pièces, comprenant un vaste séjour lumineux, deux cuisines entièrement équipées, quatre chambres et trois salles de bains. À l’extérieur, la villa offre de belles terrasses exposées au sud et un jardin provençal d’environ 560 m², agrémenté de lavande et de romarin. Une piscine et un garage attenant complètent ce bien d’exception. Bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété combine proximité des plages et calme résidentiel. Présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

Située à 5 kilomètres du centre ville de CASTRES, cette belle et vaste maison de près de 370 m² habitables, édifiée en 1803, a bénéficié d'une profonde rénovation au début des années 2000 sous la conduite de l'architecte Jacques CABROL. 5 Chambres, Bureau, Vaste Séjour de 50 m² avec cheminée en pierres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains. A cette belle maison de maître est accolée une maison annexe de près de 70 m², à rénover et offrant de nombreuses possibilités, tout comme les 700 m² de dépendances. Terrain de près de 5 hectares, idéal chevaux. Piscine de 7m x 3m datant de 2020, traitée au Chlore. Propriété raccordée à la fibre. 2 puits (l'un de 19 m et l'autre de 7m) permettent de récupérer les eaux de pluies pour l'arrosage du jardin. Proche aéroport et à 5 minutes de la future A69 qui reliera CASTRES à TOULOUSE dès 2025.

Votre Agence JC Immobilier vous présente en exclusivité cette très belle villa familiale. À seulement 30 minutes de Lyon et à proximité de Vienne, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre bois et prairies. Implantée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement entretenu, elle offre 230 m2 habitables, complétés par une véranda, un sous-sol et un garage, offrant de beaux volumes et un réel confort de vie. La maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle propose aujourd'hui 6 chambres dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative, et 3 salles de bains; avec une configuration permettant d'adapter facilement chaque pièce selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale, jardin arboré et cour élégante. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires et un très bon classement énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant à proximité de Lyon. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située en position dominante et à pied du village, cette villa entièrement rénovée de 230m2 env. est édifiée sur un terrain de 1693m2 avec piscine. Au niveau principal de vie : Un large salon-séjour, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. À l'étage : 1 chambre de maître de 30m2 avec salle de bains et sa terrasse privative. Au-rez-de-jardin : 3 chambres et 3 salles de bains. En complément : 1 studio équipé proposant une 5ème chambre, 1 garage et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison d’environ 200 m², dont 180 m² habitables, propose un cadre de vie chaleureux et harmonieux, réparti sur deux niveaux. L’inspiration provençale se retrouve dans ses lignes sobres et élégantes, tandis que de larges ouvertures laissent entrer la lumière et créent une continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, avec une vue dégagée sur les vignes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale, tournée vers le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte avec un plan de travail en pierre, à la fois fonctionnelle et esthétique. La salle à manger, indépendante, bénéficie elle aussi d’un panorama direct sur les vignes. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale disposant d’une baignoire et d’une douche. Un bureau séparé, transformable en chambre, ainsi qu’un cellier et un garage attenant, complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent confort et intimité, dont une deuxième suite parentale. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, met en valeur un espace piscine avec son pool-house et plusieurs coins aménagés pour profiter de chaque instant de la journée. Sur la parcelle de 7 000 m² se trouvent également 3 000 pieds de vigne en production, qui confèrent à la propriété un caractère rare et authentique. Située entre la campagne viticole et la Côte Bleue, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement cinq minutes des plages, des commerces et des grands axes. Un bien d’exception, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein, élégant et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Cette impressionnante villa en pierres séduit par son charme exceptionnel, sa rénovation réalisée avec des matériaux de prestige, ainsi que par son emplacement absolument unique! Baignée de lumière naturelle, cette magnifique propriété présente des pièces spacieuses et bien agencées, agrémentées de terrasses romantiques, de chambres pleines de caractère, et d'une cour intérieure idyllique, alliant parfaitement le charme provençal au confort moderne. La villa offre six vastes chambres et sept salles de bains, dont une somptueuse suite parentale avec cheminée, dressing et une vaste terrasse privée. La cuisine, à la fois chaleureuse et moderne, est entièrement équipée et s'ouvre sur une salle à manger élégante, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La tour pittoresque de la propriété abrite une salle de bains romantique ainsi qu'une salle de sport située au premier étage, offrant un espace de bien-être et de détente. Le terrain d’environ 5 000 m², richement orné de plantes et d'arbres méditerranéens, entoure une superbe piscine d'eau salée (12m x 6m). Depuis les terrasses, vous bénéficierez de vues panoramiques à couper le souffle, s'étirant des collines environnantes jusqu'à la mer, dans une sérénité totale. Un court de tennis récemment aménagé, un garage avec atelier, un abri voitures et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété d'exception. À quelques minutes à pied de cette remarquable propriété, le centre-ville du Rouret, récemment agrémenté de nouveaux commerces, vous attend avec ses restaurants et cafés chaleureux, invitant à flâner et à se détendre. En 10 à 20 minutes, vous rejoignez le village pittoresque de Valbonne, la ville de Mougins, les écoles internationales ainsi que l'Académie de Tennis Mouratoglou. Ce bien d'exception représente l'endroit parfait pour chaque étape de la vie et pour tous les amoureux de la Côte d'Azur !

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNE & CONFORTABLE Une maison familiale contemporaine nichée au coeur de Ploufragan, dans l'agglomération de Saint-Brieuc. Idéalement située dans un quartier calme et central, cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité. À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, elle offre un cadre de vie pratique et agréable dans l'une des communes les plus recherchées des Côtes-d'Armor. Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel Le rez-de-chaussée est pensé pour simplifier le quotidien. Il comprend une pièce dédiée à l'activité sportive, une chambre confortable, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie spacieuse et un grand garage. Chaque espace allie confort, efficacité et simplicité, créant une atmosphère apaisante adaptée à une vie active. Circulation fluide et harmonie des volumes L'escalier central, discret et structurant, relie les différents niveaux de la maison avec fluidité. Il instaure un sentiment d'harmonie entre les espaces et la lumière, favorisant une circulation naturelle et agréable à travers la maison. Premier étage dédié à la convivialité Au premier étage, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-salle à manger lumineux invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète cet espace de vie chaleureux et contemporain. Second étage pour l'espace nuit Le second étage accueille trois pièces supplémentaires : deux chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de salle de jeux ou d'espace de télétravail. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage, offrant un espace calme et intime pour les enfants ou les invités. Dépendance indépendante pour location ou accueil Attenante à la maison principale, une dépendance entièrement aménagée offre de nouvelles possibilités. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage. Idéale pour héberger famille ou amis, ou pour une location saisonnière type Airbnb, tout en garantissant liberté et tranquillité. Jardin paysager avec piscine et espaces détente L'extérieur est conçu pour le confort et l'esthétique. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, entourée d'un espace barbecue et de zones de détente. Une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le local technique discret facilite l'entretien de ce cadre convivial et relaxant. Emplacement stratégique entre nature et dynamisme Située à Ploufragan, dans les Côtes-d'Armor, cette maison bénéficie d'un emplacement central. Écoles, commerces de proximité, boulangerie et supermarché sont accessibles à pied. La gare de Saint-Brieuc se rejoint en seulement dix minutes en voiture, offrant un accès rapide à Rennes et Paris. Une qualité de vie rare, alliant nature, confort et dynamisme, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 830EUR et 1200EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 457 556 EUR Honoraires inclus 440 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint- Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.