ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 146)

Située au cœur de Roques, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison d'architecte d'environ 175 m² s'élève sur un terrain arboré de 900 m², offrant un cadre de vie contemporain et agréable. Ce bien immobilier se démarque par ses lignes audacieuses et ses prestations de qualité, agrémentées d'une piscine et d'un jardin paysager sans vis-à-vis. Dès l'entrée, l'architecture favorise la transparence et la fluidité des espaces. La vaste pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond sublimée par une cheminée au design sculptural. Cet espace lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine ouverte aux lignes épurées et d'une mezzanine inspirante surplombant le salon. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale au caractère affirmé. Les matériaux de qualité, tels que le bois et les finitions de la salle d'eau en mosaïque, apportent une ambiance chaleureuse et sophistiquée. À l'extérieur, la terrasse en bois s'étend autour de la piscine, offrant plusieurs espaces de détente propices à la contemplation du jardin aux essences exotiques. Ce bien rare bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse, tout en préservant une intimité complète. Ce refuge urbain reflète parfaitement l'immobilier unique, où chaque détail a été pensé pour améliorer le quotidien. Le confort moderne est assuré par des panneaux solaires, une climatisation réversible et un poêle à bois pour une chaleur douce. Une visite s'impose pour apprécier la singularité de ce bien exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 2330 euros et 3200 euros en 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.

EN EXCLUSIVITÉNichée dans un écrin de nature d'un peu plus d'1 hectare, cette maison à vendre à THUIR, Pyrénées-Orientales, offre environ 345 m² habitables avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez 2 salons dont un salon TV intimiste, une cuisine s'ouvrant sur une salle à manger, une vaste véranda, une suite parentale avec double dressing, 3 chambres, un bureau, une salle de sport, et un espace billard. Une grande chambre avec salle d’eau a été conçue pour être indépendante, idéale pour un studio de yoga ou un atelier. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine maçonnée, d'un pool house, d'un potager et d'un verger, ainsi que de nombreuses terrasses invitent à la détente et à la contemplation. Les équipements moderne tels que le chauffage au sol, la pompe à chaleur, les panneaux solaires, le double vitrage, ainsi que les 2 grandes caves, le cellier et la buanderie, ajouteront un véritable confort à votre quotidien. Située à proximité de Thuir, ce village au charme authentique regorge de commodités. Cette maison à acheter à THUIR représente un véritable refuge au cœur de la nature.

Votre agence JOHN TAYLOR vous propose à moins de 10 minutes de Monaco cette magnifique villa historique à vendre à Èze, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vaste bâtisse du XVIème siècle, ancien presbytère de la chapelle, regorge d'histoire, de caractère et de charme. Vous serez séduits par les nombreux atouts offerts par cette propriété calme, sans vis-à-vis, très lumineuse grâce à son exposition dominante sud-ouest, et à quelques minutes des commerces et de la mer à pied. Dès l'entrée, vous serez plongés dans l'histoire, entourés de pierres apparentes et de voûtes qui confèrent à la villa un charme authentique, que l'on retrouve dans le vaste séjour et les chambres. Ce que vous apprécierez par-dessus tout dans cette villa d'environ 460 m² est la vue imprenable sur la mer Méditerranée, avec Saint-Jean-Cap-Ferrat en arrière-plan. L’accès est facile, les volumes sont généreux, et l'on y trouve de nombreuses vastes terrasses ainsi qu’un jardin paysager de plus de 2000 m², agrémenté d'une superbe piscine avec sa cuisine d'été. Un appartement pour le personnel, un garage fermé, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures complètent cette demeure d'exception. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acheter une villa à Èze, offrant tranquillité et proximité avec Monaco.

Partners Immobilier vous propose, dans un cadre paisible, cette maison contemporaine de 285 m² de plain-pied. Elle se distingue par ses vastes espaces et ses prestations de qualité, incluant une hauteur sous plafond de plus de 3,11 m, une climatisation gainable et un système audio Bose subtilement intégré dans la cuisine et le séjour. L'entrée donne sur une cuisine haut de gamme signée Gaggenau de 40 m², suivie d'un grand salon-séjour de 85 m². Conçue en U, la maison favorise une circulation aisée, les espaces de vie s'ouvrant largement sur la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée sur les vignes. Le parquet massif ajoute une touche d'élégance chaleureuse à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres : trois suites accompagnées de salles d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie complète ce niveau. Le terrain plat de 1 500 m², paysagé et facile à entretenir, intègre une piscine et de vastes espaces extérieurs. Un garage attenant de 45 m² ainsi qu'un sous-sol de 120 m², accessible directement depuis la maison, viennent compléter cette propriété, incluant une double cave à vin et la possibilité d'aménager une salle de sport ou un cinéma privé. Installée dans un environnement très calme et sécurisé, cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence se trouve à seulement quelques minutes de la ville, dans le village de Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, en région Aquitaine. Construite dans les années 70, elle a été entièrement rénovée une première fois en 2016 et récemment en 2025. D'une superficie d'environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété se situe dans un environnement calme et recherché à La Hume. Elle comprend 5 chambres, avec la possibilité d’aménager une 6ᵉ chambre ou de créer un espace indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Les extérieurs offrent une piscine et un abri de jardin. Un vaste garage avec atelier de près de 70 m² complète ce bien. Un des atouts majeurs est la proximité des commerces de La Hume et de la gare, accessibles à pied en 5 minutes, et du port en seulement 2 minutes, facilitant ainsi le quotidien sans contrainte automobile. Cette maison familiale est une rare opportunité dans le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Coldwell Banker Val Property vous propose à la vente cette maison familiale située à Guécélard, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié offre un vaste espace extérieur tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre bourg.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes avec un espace de vie lumineux composé d'un double séjour/salle à manger, donnant accès à une terrasse. La cuisine indépendante dispose aussi d'un accès vers l'extérieur et comprend un coin cellier/buanderie à l'arrière.Ce niveau comprend également plusieurs chambres de plain-pied, dont certaines possèdent un accès indépendant, parfait pour accueillir amis ou famille en toute intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.À l’étage, une grande mezzanine offre la possibilité d'être aménagée en bureau, espace télé ou salle de jeu. Cet étage comprend également une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une chambre plus petite située à côté de l'espace grenier.Le terrain s'étend sur près de 4000 m², avec diverses essences de plantes, une piscine, un double garage et un cabanon.Cette maison est idéale pour toute la famille, à l'abri des regards. Pour plus de renseignements et de photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement deux minutes du centre de Perpignan, au cœur d'un magnifique parc paysagé de près de deux hectares, cette propriété à vendre à Perpignan offre plus de 320 m² de surface habitable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine semi-ouverte. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les poutres apparentes, les murs en pierre et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que deux spacieuses suites parentales offrant une vue imprenable sur le jardin et le parc environnant. La propriété est également accompagnée de vastes dépendances, dont un pool house remarquable de 100 m², ainsi que de grands garages de 80 m² et 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. Cette propriété à acheter à Perpignan est une occasion rare dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

John Taylor vous propose à la vente une villa aux nombreux atouts située à Èze, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez séduit par sa vue panoramique sur la Mer Méditerranée et sa situation géographique privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la plage, dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces de Beaulieu-sur-Mer. Cette villa d'environ 200 m², en excellent état, dispose d'un vaste séjour, de nombreuses terrasses, d'une piscine et d'un jardin, des caractéristiques rares dans le secteur. Édifiée sur 3 niveaux, cette villa très lumineuse offre également l'avantage de ne présenter aucun vis-à-vis. En plus des 3 chambres, un appartement indépendant est proposé au niveau inférieur. Toutes les pièces principales bénéficient d'une vue dégagée sur la Mer. Un grand garage de type box fermé complète cette villa. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Villa de luxe Èze à vendre.

MOUANS SARTOUX : Située dans un domaine résidentiel de qualité, à moins de dix minutes en voiture de toutes les commodités, cette propriété de 540 m², bâtie en 1970, repose au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Elle dispose d'une grande piscine avec pool-house, d'un Jacuzzi, d'un double garage et de nombreux stationnements extérieurs. Calme et en excellent état, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Actuellement, la propriété se compose de trois unités d'habitation, reliées par deux escaliers intérieurs, mais avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et une salle à manger, une cuisine avec cellier, 4 chambres chacune dotée de sa salle de bains ou douche, ainsi que des WC invités. Le rez-de-jardin comprend un autre appartement de trois pièces, un studio, un deux pièces avec salle de sport, une buanderie, une cave et divers rangements. La plupart des pièces s'ouvrent sur les terrasses et le beau jardin plat. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, avec une belle hauteur sous plafond, cette villa offre un cadre de vie enchanteur. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Mouans-Sartoux. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Dossier photos complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre située à Èze, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de Monaco, cette villa jumelée offre un cadre de vie attractif, alliant emplacement privilégié et calme, tout en présentant un fort potentiel de personnalisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 500 m², dont 1 500 m² consacrés à la villa, cette propriété développe une surface de 400 m². Les travaux extérieurs sont entièrement terminés, comprenant un jardin paysager, de vastes terrasses et des clôtures soigneusement aménagées, intégrées dans le paysage méditerranéen et offrant une vue panoramique sur la mer. Les intérieurs sont à aménager, permettant au futur acquéreur de façonner ces espaces selon ses goûts. La villa se compose de quatre niveaux, proposant de larges espaces de vie, quatre chambres, ainsi que des équipements prévus tels qu’une piscine intérieure, un espace bien-être avec spa et un cinéma. Baignée de lumière, la villa se trouve dans un environnement paisible, avec peu de vis-à-vis et un accès facile. Le confort est également assuré par un grand garage pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, ainsi que deux places de stationnement extérieures sous pergolas. Il est possible d'acquérir la villa voisine, offrant ainsi une opportunité d'investissement unique pour constituer un ensemble immobilier de 670 m², avec 16 pièces, sur une parcelle de 2 500 m², au prix de 6 800 000 €. Dossier complet et visuels 3D disponibles sur demande.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Gézaincourt, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce majestueux château, d'environ 1600 m², a été entièrement rénové avec soin et est prêt à accueillir de nouveaux projets. Sans travaux à prévoir, votre projet de vente maison à Gézaincourt peut débuter immédiatement. Ce domaine d'exception est conçu pour l'événementiel de luxe, avec une grande salle de réception et des espaces dédiés aux conférences, idéaux pour des séminaires et mariages. À l'extérieur, une élégante orangerie permet d'organiser des cocktails en plein air.Pour l'hébergement, le château comprend des suites ainsi que deux gîtes indépendants, offrant une solution complète pour vos invités.Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de standing avec terrasse surplombant le parc, tandis qu'un espace détente au sous-sol propose une piscine intérieure et un bar. Le parc de 65 000 m² assure une ambiance paisible, parfaite pour des moments mémorables.Un potentiel de développement existe avec des combles aménageables pour augmenter la capacité d'accueil. Actuellement, l'activité en restauration et hôtellerie est dynamique et vous permettra d'accélérer vos ambitions.Ce bien rare sur le marché, alliant charme historique et confort moderne, représente une destination d'exception entre Amiens et Arras. Pour toute demande de dossier complet ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette maison à acheter à Gézaincourt.

APO IMMOBILIER vous présente en exclusivité une Maison de luxe à acheter à Gignac-la-Nerthe, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale s'étend sur un terrain de 1057 m2 et offre 310 m2 habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant. Elle se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Marseille. Cette propriété conviendrait parfaitement pour une grande famille tout en permettant une possibilité de rentabilité locative. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux T4 de 140 m2, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez un T6 en duplex de 170 m2. Les extérieurs sont également bien pensés avec plusieurs terrasses, une piscine traditionnelle et un garage. Équipée de panneaux solaires, de climatisation réversible et de nombreux autres atouts, cette maison de luxe à Gignac-la-Nerthe est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

Située au calme et à proximité du village de Valbonne, cette villa construite en 2003 allie confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Cette maison familiale de 185 m² est très lumineuse et dotée de généreux volumes. De plain-pied, elle comprend une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, un double séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un bureau. À l'étage, vous trouverez la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de douche. À l'extérieur, un superbe jardin paysager de 2000 m² est agrémenté d'une piscine au sel chauffée, d'un grand pool house avec cuisine d'été, d'une terrasse avec pergola et d'un éclairage extérieur pour sublimer vos soirées en famille. Un double garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Proche de toutes commodités, cette maison de luxe à vendre à Valbonne associe confort moderne et charme provençal, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Située dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIVITÉ *** Saint-Rémy-de-Provence *** MAS + DÉPENDANCE RÉNOVÉS 2022 *** TERRAIN CONSTRUCTIBLE *** EXPLOITATION GÎTES *** VENDU MEUBLÉ *** DOUBLE OPPORTUNITÉ D’ACQUISITION ***Situé au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, à 900 mètres de la place du marché, ce mas provençal entièrement rénové en 2022 est à vendre avec deux modalités d’acquisition distinctes, adaptées à votre stratégie patrimoniale.Le bien est construit sur une parcelle de 955 m², avec 324 m² constructibles (permis déposé, accepté et purgé). Le mas dispose de trois espaces indépendants pouvant accueillir 8 personnes : deux appartements de type T2 avec séjour et cuisine équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite à l’étage avec salle d’eau et WC séparés, offrant un total de 6 couchages. Un Mazet indépendant comprenant cuisine, salle d’eau, WC et 2 couchages supplémentaires est également inclus. L’ensemble est climatisé et vendu entièrement meublé.À l’extérieur : piscine chauffée avec jacuzzi intégré, terrasses privatives pour chaque logement, fibre, menuiseries en aluminium, tout-à-l’égout... Un bien prêt à exploiter immédiatement.SOLUTIONS D’ACQUISITION :1. Achat immobilier classique. Acquisition du mas, de sa dépendance, mobilier et terrain constructible au prix affiché de 995K€.2. Achat de 100% des parts de la SCI & la SAS (exploitation). Acquisition des parts au prix de 395K€, hors frais d’acquisition. Sur cette base, les frais (droit d’enregistrement) s’élèveraient à environ 15K€, contre 75K€ de frais de notaire pour la première solution. La SCI bénéficie également d’une dette bancaire au taux avantageux de 1,12 %, représentant une économie significative.Pourquoi agir maintenant ? Que vous soyez investisseur souhaitant optimiser votre acquisition via la SCI ou acquéreur à la recherche d’un Mas de luxe Saint-Rémy-de-Provence à vendre avec terrain constructible, ce dossier mérite une attention particulière. Les visites privées sont ouvertes. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de la solution la plus adaptée à votre projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Forcalquier, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison charmante d'environ 210m² habitables, entourée d'un terrain de 3685m², est idéale pour un achat de maison de luxe à Forcalquier. Vous serez séduit par les vues panoramiques sur la campagne et les collines environnantes, ainsi que par ses trois terrasses ensoleillées. Le jardin, agrémenté de variétés telles que cerisiers, oliviers, amandiers et figuiers, offre un espace paisible pour la détente et la création d'un potager. La piscine, chauffée et traitée au sel, se trouve dans une cour intérieure. Un garage de 35m² complète cette propriété. La maison a été largement rénovée et se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'une chambre ou bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Un espace de 55m², idéal en gîte, dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine et d'une terrasse. Les rénovations récentes garantissent des prestations de qualité. Pour plus de détails, contactez votre conseiller.

Le Bouscat — Maison familiale de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin arboré. Située dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité du tramway (ligne D) et des commodités, cette maison familiale offre environ 230m² habitables et une dépendance de 70m² sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Entièrement rénovée et climatisée, elle dispose de volumes généreux et d’une distribution fonctionnelle. L'espace de vie comprend une belle entrée, un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, un vaste jardin paysager, une grande terrasse et une piscine bien exposée créent un cadre paisible et sans vis-à-vis. Une dépendance aménagée en appartement indépendant, comprenant un séjour, deux chambres et une salle de bains, se trouve à l’avant de la propriété, au-dessus d’un garage double. Cette Maison de luxe à acheter Le Bouscat constitue une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

78720 - Nichée au calme en Vallée de Chevreuse, à 10 minutes de Dampierre-en-Yvelines, dans le charmant village de La Celle Les Bordes, découvrez cette belle propriété. Elle se compose d'une maison principale avec une grande entrée, un double salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec poêle à bois. En rez-de-chaussée se trouvent également un bureau (ou chambre), une suite parentale avec salle de douche, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 vastes chambres avec placards, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'une mezzanine donnant accès à un grenier, offrant ainsi un grand espace de rangement. La dépendance, idéale pour accueillir des amis ou pour un projet locatif ou une profession libérale, comprend un coin cuisine, une douche avec WC, ainsi qu'une vaste pièce à l'étage à aménager selon vos envies. Pour compléter le tout, un garage avec atelier et cave à vin est attenant. Le terrain arboré de 1350 m² abrite une agréable piscine chauffée avec abri, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse plein sud. Un grand atelier en pierre et deux cabanons de jardin viennent également embellir cette offre. Cette belle propriété dispose de nombreux atouts : double vitrage récent, VMC double flux, isolation optimale du toit, poutres et portes en chêne. En termes de situation, vous bénéficierez d'écoles maternelle et primaire dans le village, de bus et d'un service de transport à la demande à 5 minutes à pied. Les commerces et commodités de Cernay la Ville sont à 5 minutes en voiture, tout comme le RER B de Saint Rémy Lès Chevreuse et la gare SNCF de Rambouillet. Parfaite pour un projet d'achat de Maison de luxe à acheter Dampierre-en-Yvelines, cette propriété est à vendre au prix de 622 000 euros HAI, incluant 21 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 720 euros et 2 380 euros. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet, contactez Christine BERTIN au 0684226372 ou par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christine BERTIN, agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438.

Maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété qui vous offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-ville et des plages familiales. Profitez d'une vie de plain-pied avec des chambres pour accueillir vos invités, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis embelli par une piscine et une grande dépendance. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, le choix vous appartient. **Composition :** **Rez-de-chaussée :** Un salon/salle à manger cathédrale d'environ 32 m², une grande cuisine, une cheminée insert donnant sur le salon et la cuisine, un dégagement, un WC, et une grande chambre avec salle d'eau privative. **À l'étage :** Un palier menant à un petit bureau, un WC, quatre chambres dont une avec point d'eau et deux avec balcon, et une salle de bain. **Annexes :** Une dépendance et un atelier extérieur. **Équipements :** Piscine 4x8, chauffage électrique, volets roulants électriques. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Frédérique Beck, Carte T CPI17012018000025173, RCP Abeille assurance 78877639.

Située au sein d’un domaine privé, au bout d’une impasse, cette propriété de 469 m² se trouve dans un cadre privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², la maison principale comprend 14 pièces dont 9 chambres, offrant un grand confort pour accueillir famille et invités. Un ascenseur dessert tous les niveaux, garantissant praticité au quotidien. La propriété inclut également de nombreux équipements de qualité : piscine avec spa, court de tennis privé, salle de sport, salle de jeux et abris voitures. Ce bien, rare par ses dimensions et son implantation, dispose de tous les attributs d’une grande propriété familiale ou de réception. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le fort potentiel et les volumes généreux en font une opportunité pour un achat de Villa de luxe à Nice. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 5 376 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BABOLAT, agence indépendante, vous présente à seulement dix minutes à vélo des rives du Lac, cette propriété contemporaine offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Située à Saint Jorioz en Haute-Savoie, cette villa de 260 m² (227 m² carrez) est implantée sur un terrain plat de 1628 m². Achevée en 2023, elle allie modernité, luminosité et sérénité pour un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied propose un vaste espace de réception de 86 m², où de larges baies vitrées créent un tableau vivant. La cuisine, réalisée avec une pierre exceptionnelle, est pensée pour le travail et le partage. Ce rez-de-chaussée s'ouvre sur diverses terrasses idéales pour profiter des espaces extérieurs, ainsi qu'une piscine chauffée et un spacieux jardin plat, harmonisant vie intérieure et extérieure. La distribution a été conçue pour satisfaire une clientèle exigeante : une suite parentale face au lac avec dressing et salle de bains privative, une chambre supplémentaire, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une salle de bains indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace nuit douillet. La propriété est conçue selon des normes de performance énergétique actuelles avec un système de chauffage combinant poêle à bois, chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur. Sa situation privilégie l'accessibilité : 1 heure de l'aéroport international de Genève, 1h30 de Lyon Saint Exupéry, 1 heure des stations du massif des Aravis, 1h45 des grands domaines skiables de Tarentaise, et à seulement 5 minutes des créches, écoles et commodités quotidiennes, ainsi que des bords du Lac d'Annecy. Vidéo et visite privée sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, et le Genevois.

Exceptionnelle villa en vente à Nice, Alpes-Maritimes, au sein d’un domaine sécurisé et au calme absolu. Cette villa d'architecte dispose d'une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines, sans vis-à-vis. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 1 350 m², elle offre 203 m² de prestations de haut standing combinant élégance et confort. La spacieuse pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, comprend un salon avec cheminée, un home cinéma, une salle à manger et une cuisine ouverte de qualité, le tout prolongé par une grande terrasse et une piscine à débordement chauffée. Un espace bien-être composé d'une véranda, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un espace fitness vient enrichir l'offre. La suite parentale de plain-pied est dotée d’un dressing sur mesure, d'une salle de bains complète et d'un accès immédiat à la piscine. À l'étage, trois chambres en suite avec dressings s'ouvrent sur une large terrasse panoramique. Le garage, sécurisé et fermé, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Ce bien dispose également de prestations premium : piscine chauffée et couverte, chauffage/rafraîchissement au sol, aspiration centralisée, volets roulants électriques et jardin paysager. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 5 694 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

À seulement 20 minutes de Beaune, cette magnifique propriété en pierre, située à Saint-Rémy dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, vous attend. L'habitation offre un grand hall d'entrée avec placards, une cuisine moderne ouverte sur un salon séjour de plus de 78 m², disposant de volumes impressionnants et d'une luminosité exceptionnelle. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Un grand grenier offre des possibilités d'agrandissement. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de 36 m², comprenant un espace salon avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre de 16 m², complètent l'ensemble. À l'étage, une pièce de détente et une chambre avec sa propre salle de douche permettent d'accueillir amis et famille de manière indépendante. Cette propriété comprend également de nombreuses dépendances, un box garage indépendant, un atelier, une cave à vin climatisée et un four à pain. Le terrain de 1500 m² est entièrement clos et soigneusement paysagé, avec une piscine chauffée (10x5) équipée d'une membrane armée et d'une gestion automatisée. De plus, cette propriété présente des performances énergétiques remarquables grâce à des systèmes de chauffage variés, des pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, un poêle à bois et des panneaux solaires. Les huisseries en aluminium haut de gamme ajoutent une touche d'élégance, tout en préservant son authenticité avec des charpentes et couvertures en tuiles grises de Bourgogne. Équipée d'un système d'alarme, d'un visiophone et de la domotique, cette maison représente plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable concept de vie ! Si vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Saint-Rémy, n'attendez plus pour venir la visiter.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à moins d'une heure de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce corps de ferme restauré, datant du XIXe siècle, offre environ 300 m² de surface habitable et se distingue par son mélange d'authenticité et de confort moderne. Grâce à une rénovation de qualité, la demeure présente de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de réception : un salon élégant, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, un salon-billard d'exception ainsi qu'une véranda lumineuse. Deux suites confortables, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, garantissent un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La propriété s'étend sur un parc paysager paisible, comprenant une piscine intégrée dans son environnement naturel. De plus, un espace de stationnement et une dépendance viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Les détails soignés, tels que les tomettes, les carreaux de Gironde et les cheminées d'époque, ajoutent un charme incomparable à cette maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, un bien rare et précieux.

Située au cœur du vignoble Bourguignon, cette maison à vendre à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, est pleine de charme. Elle se compose d'une maison principale en pierre, d'une maison d'amis indépendante, ainsi que d'une chambre d'amis séparée, offrant confort et intimité. Le terrain spacieux de 3 969 m² propose une vue panoramique sur les vignes environnantes et comprend un jardin avec une piscine chauffée et une belle terrasse en pierre. En partie classé AOC village (6,8 ouvrées), ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel. Vous pourrez envisager la transformation de deux dépendances en pierre en chambres d'hôtes ou en gîte. Description :- Surface habitable : 300 m² environ- Surface terrain : 3 900 m² environMaison principale (234 m²) :- Grand séjour avec cuisine ouverte et salon- Deux chambres avec chacune une salle de bains- Mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre- Salon et dressingDépendances & commodités :- Maison d'amis (41 m² env.) : Cuisine, entrée, salle d'eau, chambre- Chambre d'amis indépendante (17 m² env.) : Entrée, salle d'eau, chambre- Piscine chauffée (13 m x 5 m)- Garage fermé pour une voiture- Cave voutéeInformations complémentaires :- DPE : Consommation E / GES C- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- REF BHS 400 Exclusivité Burgundy Home & ServicesL'ensemble est en très bon état et bénéficie d'un entretien régulier. Profitez d'une vue exceptionnelle sur les vignes depuis la terrasse, le jardin et la piscine. Un bien à considérer pour un achat maison à Beaune.