ventes de maisons et villas de luxe meublées International (page 68)

À vendre : magnifique maison à Piriac-sur-Mer, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située sur la prisée côte sauvage de Lérat, à mi-chemin entre Piriac-sur-Mer et La Turballe, cette villa contemporaine, conçue en 2018 par un cabinet d’architecte renommé, offre un emplacement exceptionnel en front de mer, sans chemin douanier, garantissant une vue imprenable sur l’océan et un accès direct à la plage au sein d’un environnement préservé. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 3.000m², exposée sud-ouest, cette propriété sans vis-à-vis offre une vue panoramique sur l'océan, s'étendant de la presqu'île de Pen-Bron jusqu'à la pointe du Croisic. La maison, d’une superficie habitable de 224m² répartie sur deux niveaux, se distingue par une distribution optimisée. L'entrée, avec son plafond cathédrale, mène à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cheminée insert, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d’un salon d’été. L'espace nuit parental dispose d'une chambre spacieuse, d'un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres dont trois jouissent d’une vue mer, tandis que deux d’entre elles ont accès à un balcon-terrasse panoramique. Ce niveau comprend également une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La propriété est complétée par un double garage de 42m², de nombreux stationnements extérieurs, un jardin clos, une vaste terrasse et un abri de jardin. Le chauffage, en géothermie, bénéficie d’un plancher chauffant en haut et en bas. Cette maison d’architecte allie élégance intemporelle et confort moderne, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour sublimer la vie en bord de mer. Prix de vente : 2.499.000€ HAI, incluant 5% TTC d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.380.000€. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €. Ce prix moyen est basé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À seulement quelques kilomètres de Nantes, se dévoile une belle demeure, véritable folie nantaise édifiée en 1720 et nichée dans un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété d’exception conjugue le charme intemporel de l’ancien avec tout le confort moderne, dans un cadre intime et verdoyant. Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, l’allée arborée vous conduit à cette maison de caractère de 423m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation fluide. Prestations de qualité et volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec un très bel escalier en pierre et toilettes invités. Elle distribue d’un côté de belles pièces de réception en enfilade : un bureau bibliothèque salon de musique, un vaste salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et parquet Versailles, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie. Ces dernières pièces de vie bénéficient d’un accès direct sur l’espace piscine entouré de murs pierre. Il comprend une large terrasse, une cuisine d’été avec cheminée barbecue sous préau, un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux trouve place dans l’aile de la propriété attenante à l’espace piscine. De l’autre côté de l’entrée principale, une confortable suite parentale complète le rez-de-chaussée avec salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes séparées ainsi qu’un espace dressing totalement aménagé. À l’étage, une grande salle de billard avec son espace bureau, quatre chambres avec vue sur parc, deux salles de bains dont une avec douche et deux toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier étage, vaste grenier aménageable de 125m². La propriété dispose également d'annexes dont un grand garage de 100 m², une chaufferie (chaudière de 2024), un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour abriter tout le matériel nécessaire à l’entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau complètent ce bien. Cette propriété rare, en plein cœur du bourg, conjugue intimité, élégance et qualité de vie. Elle est idéalement située à seulement quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1.890.000 € HAI dont 5% TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 € Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 8.270€ et 11.250€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Arradon, Morbihan, Bretagne - Opportunité d'achat exceptionnelle. Cette maison de rapport, idéalement située entre Arradon et Vannes, se trouve à seulement 5 km des plages. Entièrement rénovée, elle offre environ 210 m² au sol, dont 190 m² habitables, et comprend trois logements meublés avec un fort potentiel d'investissement. La propriété se compose de : • Un T2 d'environ 20 m² avec une chambre, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC indépendants et un jardin privatif. • Un T3 d'environ 38 m² comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC et un jardin privatif. • Un spacieux T6 d'environ 150 m², avec cinq chambres, quatre salles d'eau, deux WC, de généreux espaces de réception et une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'un jardin privatif avec salon extérieur couvert, carport et bureau indépendant. Chaque logement dispose d'un accès distinct et d'espaces extérieurs, garantissant une grande indépendance pour la location ou l'occupation familiale. Cette maison à acheter à Arradon se prête à divers projets : investissement locatif, résidence principale avec revenus supplémentaires, chambres d'hôtes ou habitat multigénérationnel. Équipée de prestations modernes telles qu'un chauffage central au gaz, un carport, des stationnements privatifs, et un agréable espace couvert pour les repas en extérieur. Le bureau indépendant, construit en bois et verre, est idéal pour le télétravail. L'emplacement est un véritable atout, à proximité de magnifiques plages, du centre d'Arradon, de Vannes et d'une piste cyclable. Ce bien présente une excellente capacité d'accueil, une grande souplesse d'exploitation et un emplacement stratégique pour un projet de vie ou un investissement dans le Golfe du Morbihan.

À seulement 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, 30 minutes de Disneyland Paris et 35 minutes de Paris, Bmyguest Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Saint-Mard à vendre, une élégante propriété d'architecte de 272,59 m² habitables (367,72 m² au sol) sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 832 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure et son magnifique salon cathédral, inondé de lumière, qui apporte un caractère unique à la maison. Les espaces de vie incluent une salle à manger indépendante et une vaste cuisine familiale aménagée et équipée.Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison à acheter à Saint-Mard offre 5 chambres, dont 1 chambre de plain-pied ainsi que 2 suites parentales, l'une avec salle de bains privative et l'autre avec salle d'eau. Une troisième salle d'eau complète l'espace nuit.Le sous-sol total de 138 m² comprend une salle de loisirs de 43 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un garage de 54 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l'extérieur, le parc paysager de 2 832 m² constitue un véritable havre de paix avec piscine, grande terrasse, deux garages couverts, pigeonnier, abri de jardin, box à cheval et box à foin.La propriété dispose également d'une pompe à chaleur récemment installée pour un meilleur confort thermique. Un nouveau DPE est en cours pour prendre en compte cette amélioration énergétique.Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes des écoles, des commerces, de la gare SNCF (ligne K) et à 350 mètres d'un arrêt de bus, tout en offrant un accès rapide à la N2, à l'A1 et à la Francilienne.Les atouts: - Propriété d'architecte - Salon cathédral - 367,72 m² au sol - Terrain de 2 832 m² - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 2 suites parentales - Piscine - Pompe à chaleur récente - Sous-sol total de 138 m² - Garage de 54 m² - Deux garages couverts - Installations équestres SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux Nouveau DPE en cours.

Entièrement rénovée en 2021, cette villa provençale située dans le domaine du golf de Sainte-Maxime, offre une vue dégagée sur le golf et la mer, baignée d'une exposition plein sud. Sur un terrain plat de 2300 m² arboré et agrémenté d'un vaste patio de 70 m² avec piscine à débordement, cette propriété s'articule en deux parties. La partie principale Bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec une arrière cuisine, un séjour lumineux et trois chambres en suite avec leurs salles de douches. La partie secondaire séparée par un large patio végétalisé se compose d'un salon avec cheminée et billard pouvant être aménagé en salle de sport, d'une chambre de maître avec salle de bains séparée et d'une 5ème chambre ou bureau. Un garage double complète ce bien. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240€ - 1730€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

Située au cœur du village historique de Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison de village récemment rénovée offre une combinaison unique de caractère et d'une qualité de vie remarquable. Répartie sur trois niveaux, cette propriété se distingue par son ambiance authentique et son agencement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, qui peut aussi servir de bureau ou de salon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, l'espace de vie principal présente un séjour lumineux et convivial, adjoint à une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas en extérieur. Une alcôve naturelle de roche y apporte fraîcheur et ombre pendant les mois d'été. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un charmant pied-à-terre en Provence. La maison est vendue entièrement meublée.

Exclusivité de vente agence L'une des plus belles propriétés de la Drôme Provençale.... En campagne, à deux pas d'un village. Propriété provençale sur ENV.5 has de terrain clôturé, arboré, planté de divers arbres fruitiers et d'essences variées, une source alimente la maison en plus de l'eau de ville. Piscine tel un bassin en pierres. L'habitation d'env. 300m² se compose d'un petit salon, d'une salle à manger, cuisine équipée, 5 belles chambres avec chacune sa salle de bains ou salle d'eau et son toilette. Un vaste salon avec sa baie vitrée permet de bénéficier d'une vue à couper le souffle. Mezzanine. Sur le terrain une dépendance permet d'abriter 5 véhicules, une autre pour l'outillage, les pellets et la chaudière. Une cuisine d'été avec sa salle à manger voutée, cave à vins. Belle sous le soleil du sud, simple dans sa façon de vivre, cette propriété est unique. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rivière Noire, Les Salines – En première ligne face au lagon, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral ouest mauricien. Édifiée sur un terrain de 830 m², la villa de 250 m² est vendue entièrement meublée et équipée. Ses espaces de vie lumineux s’ouvrent sur un environnement tropical d’exception, vue lagon et montagne de la Tourelle. La résidence offre un art de vivre exclusif avec restaurant et beach club en bord de mer, salle de sport parfaitement équipée et court de tennis. Parmi les très rares villas pieds dans l’eau accessibles aux acquéreurs étrangers à l’île Maurice, cette propriété représente une opportunité unique, aussi attractive en résidence secondaire qu’en investissement locatif haut de gamme. Une adresse confidentielle où la rareté du foncier, l’accès direct à la mer et la qualité de vie se rencontrent.

Le Chalet L'Ourson est un chalet moderne et élégant situé dans le village prisé de Bonnevaux, à proximité des domaines skiables de la Vallée d'Abondance et de la Vallée d'Aulps. Construit en 2005, le bien est en excellent état. Il offre environ 155 m² habitables, avec 55 m² de surface utile supplémentaire. Il comprend : Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger ouvert, salon avec poêle à bois et accès à la terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et une entrée spacieuse avec rangements. À l'étage : coin salon sur le palier, une chambre avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Au rez-de-chaussée inférieur : un studio indépendant avec séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une salle d'eau, un grand garage, une chaufferie et plusieurs caves de rangement. Le chalet est situé sur un grand terrain de 1 121 m² et offre une vue dégagée. Bonnevaux est un joli village situé à mi-chemin entre les domaines skiables de la vallée d'Abondance et de la vallée de Morzine. Un restaurant réputé et une boulangerie sont accessibles à pied. Référence agence : 9851

Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, cette villa neuve située à Montferrier-sur-Lez développe environ 200 m² de prestations haut de gamme : domotique avancée, système audio multi-room, climatisation airzone et finitions raffinées. Elle propose 4 chambres et suites, des dressings, un bureau, un vaste salon-salle à manger, une cuisine moderne, une buanderie, un garage et des places visiteurs. Les extérieurs, conçus avec soin par un paysagiste, prolongent harmonieusement la maison : Jardin paysager : Multiples espaces de détente parfaitement organisés. Espace relaxation : Piscine plein sud et jacuzzi sur terrasse. Le bien dispose également d’une borne de recharge électrique et d’une pergola bioclimatique entièrement domotisée. Un ensemble rare, pensé avec précision. Dossier sur demande.

Paros | Villa contemporaine avec vues panoramiques sur la mer Égée Dominant les hauteurs recherchées de Faraggas, au sud de Paros, cette remarquable propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un panorama spectaculaire sur la mer Égée et les îles environnantes, parmi lesquelles Ios, Sikinos et Folegandros. Implantée sur un terrain paysager de 8 000 m², elle conjugue avec harmonie architecture contemporaine, intimité et art de vivre méditerranéen. Développant environ 550 m², la propriété se compose d'une résidence principale et d'un pavillon indépendant, parfaitement intégrés à leur environnement naturel. Inspirée des lignes épurées de l'architecture cycladique contemporaine, elle associe matériaux nobles, volumes généreux et larges ouvertures, offrant une relation permanente avec le paysage et la lumière. La villa accueille huit élégantes suites, dont trois vastes suites principales, toutes ouvertes sur la mer. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, séduisent par leur générosité et leur fluidité, tandis que la cuisine contemporaine, entièrement équipée, et la qualité des finitions répondent aux exigences d'une résidence de grand standing. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les lieux de vie. Une spectaculaire piscine à débordement se confond avec l'horizon, entourée de vastes terrasses dédiées à la détente et à la réception. Un élégant salon sous pergola, une salle à manger extérieure pouvant accueillir jusqu'à seize convives, un jardin de cactus soigneusement composé, un pavillon consacré au yoga ainsi qu'un parcours privé de pitch & putt créent un environnement particulièrement rare, pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel des Cyclades. Située à seulement quelques minutes du village d'Aliki, de son port de plaisance et de ses tavernes, à proximité immédiate des plages de Faraggas et à sept minutes de l'aéroport, la propriété offre un équilibre remarquable entre accessibilité, tranquillité et confidentialité. Par la qualité de son architecture, l'élégance de ses prestations, la richesse de ses équipements et la beauté de son panorama, cette propriété figure parmi les résidences les plus remarquables actuellement proposées à Paros. Une adresse rare, destinée à une clientèle internationale en quête d'un patrimoine immobilier d'exception au cœur des Cyclades.

Située dans la prestigieuse enclave Las Iguanas de Cap Caná, cette villa extraordinaire entièrement meublée représente le summum du luxe de vie. Située sur un vaste terrain de 740 m² (7965,3 sq ft) avec 484 m² (5209,7 sq ft) de construction impeccablement conçue, la propriété offre un espace, une intimité et une sophistication inégalés. Grand Design & Aménagement Expansif Ce magnifique domaine propose 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains élégamment aménagées, conçues avec soin pour allier confort et style raffiné. Vues inégalées & exclusivité Détendez-vous dans un jardin luxuriant et une piscine magnifique depuis cet emplacement de choix au sein de l’une des communautés les plus exclusives du Cap Cana. Chaque détail de la maison reflète le luxe ultime, de ses intérieurs vastes à ses espaces extérieurs exceptionnels. Entièrement meublée et prête à emménager, cette villa offre une occasion rare de posséder un domaine emblématique à Las Iguanas, où la vie de classe mondiale rencontre l’élégance tropicale.

S’élevant au-dessus du rivage de Playa Encuentro, Villa Roge est l’un des domaines en bord de mer les plus avancés de la côte nord de la République dominicaine. Cette résidence de 10 chambres nouvellement achevée offre des équipements de niveau resort, des systèmes de pointe et une position de choix sur l’une des plages de surf les plus prisées des Caraïbes — ce qui en fait un investissement de luxe remarquable. La propriété occupe 2 110 m² de terrain direct en bord de mer et offre 1 200 m² de construction contemporaine et élégante. Des espaces de vie recouverts de verre, de larges terrasses et une cour centrale offrent une disposition ouverte qui attire la lumière de l’océan et les brises marines de tous les angles. Des textures organiques et des finitions modernes complètent l’esthétique discrète et haut de gamme de la villa. Chaque chambre est privée avec sa propre salle de bain attenante, tandis que des espaces de divertissement dédiés — comprenant une salle de cinéma complète, un salon de jeux et un jacuzzi sur le toit — apportent un véritable confort d’hôtel boutique à une maison privée. À l’extérieur, une piscine à débordement à température contrôlée, plusieurs espaces barbecue, des terrasses ensoleillées et un escalier privé descendant vers la plage définissent l’attrait lifestyle de la villa. La cuisine, la salle à manger et les espaces de détente ouverts sont optimisés pour l’accueil, avec des matériaux haut de gamme et une ventilation naturelle idéale pour la vie tropicale. Les fenêtres à double vitrage, les profils en aluminium occultant et les éléments architecturaux en bois massif ajoutent durabilité et style. Villa Roge est située dans une communauté sécurisée et fermée en bord de mer, avec un accès direct à Hideaway Beach, une sécurité 24h/24 et 7j/7, et des équipements sur place. Pour les acheteurs à la recherche d’une résidence principale de luxe, d’un bien locatif à haut rendement ou d’un investissement côtier à long terme, ce domaine offre des performances de premier ordre sur le marché immobilier de Cabarete et Playa Encuentro. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ • 1 200 m² de construction • Terrain en bord de mer de 2 110 m² • 10 chambres avec salle de bain attenante • 14 salles de bain au total • Loft + bureau • Salle de cinéma • Salle de jeux • Garage • Foyer • 2 buanderies • 2 douches extérieures • Escalier en bord de mer + terrasse en bois • Jacuzzi sur le toit • Espaces BBQ doubles COMMUNAUTÉ • Accès à la plage de refuge • Sécurité fermée 24h/24 et 7j/7 • HOA : 570 $ US/mois FINITIONS PREMIUM • Persiennes de façade en bois synthétique • Portes intérieures en bois massif • Fenêtres à double vitrage en aluminium noir • Toilettes en microciment • Carrelage de porcelaine haut de gamme (Soho Dublino, Sho Keyburn Black, Ragno Standfor Grey) MAISON INTELLIGENTE + TECHNOLOGIE • Éclairage automatisé Lutron • Wi-Fi bibande (FAI local + Starlink en répartition de charge) • Système de surveillance HikVision • Automatisation des pools Omnihub Hayward • Accès à la serrure intelligente YALE SYSTÈMES AUDIO • Réseau Sonos 11 zones • Enceintes marines Bowers & Wilkins • Enceintes murales Bose DesignMax • Enceintes omnidirectionnelles extérieures Sonance • Audio paysage Magna + caisson de basses encastré CLIMAT + UTILITÉS • Climatisation Trane VRF (18 unités) • 13 ventilateurs de plafond • Générateur diesel 110 kva • Filtration complète de l’eau IHS22-E4 • Eau potable par osmose inverse • 4 chauffages à gaz Lorenzetti   Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette propriété, contactez-nous via notre site web ou directement sur WhatsApp : Site web : https://instyleinvestments.com/listings/luxury-beachfront-villa-playa-encuentro-dominican-republic-10-bedroom Whatsapp : +1 809 383 4991 ( https://wa.me/message/MORSXUFPPVK2C1 ) Toujours heureux d’aider ici sur le marché de la République dominicaine !

Rivière Noire – Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des Gorges de Rivière Noire et bordée d’un côté par une réserve de chasse, cette propriété offre un cadre de vie rare au cœur de la nature. La villa de 413 m² comprend 4 chambres en suite, de généreux espaces de vie ainsi que 4 pièces multifonctions pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, home cinéma ou atelier. À l’extérieur, un vaste jardin tropical paysager entoure une piscine à débordement chauffée de 75 m², avec varangue, terrasses et gazebo pour profiter pleinement du climat mauricien. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des commodités de Rivière Noire.

Villa de style riad conçue dans la plus pure tradition arabo-andalous au seins la résidence Dar Lamia, un superbe domaine de 5 hectares situé dans la Palmeraie à 5 min du golf de la Palmeraie et 15 min du centre-ville, la résidence est entièrement close et sécurisée 24h/24h Celle-ci propose un service de restauration, une grande piscine commune, un spa et un terrain de pétanque. La maison est construite sur 2 niveaux et offre 3 belles suites, le séjour très lumineux donne directement sur le patio et son bassin. Mobilier de qualité inclus dans le prix de vente, la villa a été complètement rénovée il y a 3 ans.

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement une heure de Paris, cette maison d'architecte en pierre des années 1970 est un bien rare et plein de caractère. Avec ses 215 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous découvrirez un vaste salon-séjour inondé de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, des salles de bains et des toilettes, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un triple garage vient compléter les prestations. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain boisé d'un hectare, offrant espace, intimité et un cadre de vie privilégié. C'est un véritable havre de paix, en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités : école, boulangerie, bar-tabac, au coeur d'un village vivant et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Agent immobilier - Laurent Mazelin Carte T N° 7501 2018 000 035 229 RCP Police n° : VD 7.000.001 / 18489. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de Porto-Vecchio dans le pittoresque village de Pinarello, cette villa moderne à l'architecture contemporaine, située dans une résidence de standing sécurisée, surplombe la mer et bénéficie d'une très belle vue sur la baie de Pinarello. D'une surface habitable de 240 m2, la villa dispose de 5 suites toute équipées avec douche, wc et dressing. Les nombreux espaces de vie profitent de larges panoramas et permettent de profiter de plusieurs terrasses face à la mer. L'esprit du lieu est également sublimé au moyen d'un mobilier soigneusement sélectionné afin de participer à l'ambiance générale très soignée de cette confortable villa. Les multiples terrasses contribuent à profiter de chaque espaces et permettent à chaque convive de contempler les paysages tout en préservant l'intimité de chacun. Une très grande piscine à débordement (15 m) en format couloir de nage s'inscrit dans ce lieu dédié au bien-être tandis qu'une cuisine extérieure ombragée permettra à chacun de profiter d'un séjour d'exception et d'une expérience unique. Une salle de sport toute équipée complète ce bien.

Entre l'Aveyron et la Lozère, cet ancien Monastère remanié en maison d'hôtes et gites dédié à diverses activités d'accueil et de loisirs. D'accès facile depuis l'autoroute A75 cette propriété est composée de divers bâtiments abritant des gites et des chambres d'hôtes ainsi qu'une auberge. L'habitation principale est composée d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage et accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle distincte de la partie privée est composée de : - cinq chambres d'hôtes avec leurs salle d'eau privatives - deux gites - un gite de groupe Une cuisine professionnelle avec sa salle de réception. Un bâtiment écurie avec 5 boxes. Les annexes offrent une chaufferie, buanderie, une grande salle voutée, garage. Une piscine chauffée avec son espace Spa et Hammam. 13 ha de terre autour de la propriété dont 3 ha attenants. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Chalet Benoit, Situé sur le secteur des Gaillands, dans un environnement résidentiel paisible et privilégié à proximité immédiate de Chamonix, séduit par son élégance contemporaine, ses prestations haut de gamme et son exceptionnelle vue panoramique sur l’ensemble du massif du Mont-Blanc. Édifié en 2016 avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée aux finitions, ce chalet d’exception développe environ 245 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse, raffinée et baignée de lumière. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre des volumes généreux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée avec rangements, une vaste pièce de vie aux volumes remarquables avec salon moderne et chaleureux, cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée centrale et larges ouvertures donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois magnifiques chambres avec balcons privatifs. Une superbe suite parentale avec salle de douche attenante, une salle de bains et WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le niveau inférieur a été pensé comme un véritable espace de bien-être et de fonctionnalité avec une salle de sport, un sauna avec douche et WC, un ski room, une buanderie ainsi qu’un garage double. La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, de la piste cyclable et des transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Chamonix. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site httpp://www.georisques.gouv.fr/.

À moins de 20 minutes de la Medina d’Essaouira et à proximité de l’aéroport et du golf de Mogador, cette belle villa neuve de style beldi-chic est située à Ouassen, dans un environnement calme et préservé, à proximité de plages sauvages et de Sidi Kaouki, spot de surf réputé. Édifiée en 2025 sur un terrain plat et arboré de plus de 1 500 m², la villa développe environ 250 m² habitables. Elle propose 4 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’un grand salon lumineux avec cheminée design et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et électroménager premium. Ouverte sur le jardin paysagé et la piscine avec plage immergée, la propriété dispose également de plusieurs terrasses et d’un roof-top aménageable avec superbe vue mer. Vendue entièrement meublée et décorée, elle peut constituer une résidence principale confortable, une maison de vacances raffinée ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

À vendre : magnifique chalet situé sur les hauteurs prisées de Saint-Nicolas-de-Véroce, à 1350 m d'altitude, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété enchanteresse inclut un chalet principal spacieux de 250 m², accompagné d'un double garage de 50 m², le tout sur un terrain de plus de 26 000 m². Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains combine le charme alpin et des prestations modernes, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Massif du Mont-Blanc et la verdure environnante, assurant un calme total. Construit en 2011 sur trois niveaux, ce chalet offre de vastes volumes et une distribution pratique : au rez-de-jardin, un grand séjour de 55 m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine indépendante et son cellier, ainsi que trois suites dont deux chambres de maître. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plus de 36 m², une chambre additionnelle, une buanderie, une salle de bains et un espace détente. L'étage abrite un confortable petit salon et une chambre d'enfants, complétant cette magnifique propriété. À l'extérieur, le chalet bénéficie d'une double exposition Est et Sud, maximisant l'ensoleillement tout au long de la journée. Située à proximité des remontées mécaniques, cette propriété jouit d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des infrastructures de transport (autoroute à 12 km, gare à 10 km, aéroport à 80 km). Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'activités variées, été comme hiver, au cœur du massif du Mont-Blanc. Pour toute information complémentaire sur cette vente de chalet à Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du prestigieux La Cala Golf Resort, à seulement trente minutes de Marbella, cette villa contemporaine en première ligne de golf incarne la quintessence du luxe méditerranéen moderne. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées et aux volumes généreux, s’ouvre entièrement sur la nature tropicale environnante grâce à de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière. Édifiée sur trois niveaux, la propriété se distingue par son atmosphère raffinée et son harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, le regard est attiré par la perspective ouverte sur le jardin tropical et la piscine scintillante, véritable écrin de sérénité. Les salons de réception se succèdent dans un jeu d’espaces fluides, où design contemporain et élégance intemporelle dialoguent en parfaite symbiose. Les cinq chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrent un confort absolu et une intimité préservée. Les matériaux nobles, les finitions sur mesure et la luminosité omniprésente confèrent à l’ensemble une sensation de douceur et de perfection. Au sommet, un rooftop spectaculaire dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur les greens du golf, les montagnes andalouses et l’horizon lointain. Un lieu suspendu entre ciel et terre, idéal pour contempler les couchers de soleil de la Costa del Sol dans un cadre d’une rare élégance. Cette villa d’exception conjugue avec maîtrise design, confort et art de vivre, au sein d’un complexe golfique de renommée internationale où luxe et tranquillité se rencontrent avec évidence. Une adresse d’initiés, pensée pour ceux qui recherchent l’excellence dans ses moindres détails. Son emplacement privilégié au sein de La Cala Golf Resort permet de profiter d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité des plages, des restaurants, des commerces et des principaux centres d’intérêt de la Costa del Sol. Cette situation idéale offre un parfait équilibre entre intimité, exclusivité et accessibilité. Les espaces extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la villa, offrant plusieurs zones dédiées à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Le jardin tropical, parfaitement intégré à l’architecture contemporaine, crée une atmosphère paisible où chaque détail invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. Pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, cette propriété séduit par la qualité de sa conception, l’élégance de ses volumes et le niveau de ses prestations. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial, cette villa représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception au sein de l’une des destinations golfiques les plus prestigieuses d’Europe.

THE LYS PRIVATE ESTATE Au coeur du très prisé Domaine du Lys-Chantilly, à seulement quelques kilomètres de Paris et de l'aéroport international Charles-de-Gaulle, se dévoile une propriété privée d'exception pensée selon les codes de l'hôtellerie de luxe contemporaine. Derrière une architecture majestueuse inspirée des plus élégants hôtels particuliers français, cette demeure hors normes développe plus de 1 200 m² de prestations rares, au sein d'un environnement confidentiel et sécurisé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Hall cathédrale spectaculaire, ferronneries sur-mesure, lustres monumentaux, matériaux nobles et perspectives grandioses composent un univers où chaque détail a été imaginé avec une exigence absolue. Les espaces de réception baignés de lumière s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs paysagers tandis que les différentes suites offrent confort, intimité et indépendance dans un esprit résolument exclusif. Pensée comme un véritable resort privé, la propriété accueille un espace bien-être exceptionnel comprenant notamment spa, hammam, sauna, jacuzzi, salle de massage, espaces de loisirs et prestations dédiées à un art de vivre rare sur le marché français. Ascenseur, équipements haut de gamme, volumes de réception, sécurité, prestations techniques et environnement privilégié viennent compléter cet ensemble unique destiné à une clientèle internationale en quête d'exclusivité absolue. Une propriété singulière, entre résidence privée et hôtel particulier contemporain. Présentation confidentielle et dossier complet sur demande uniquement. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Alyssia BEHR COCHOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937877488 RCP HSXIN320062168A HISCOX

VILLA DE LUXE ENTIEREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR D'Axa Dans le prestigieux contexte résidentiel de l'Axa, l'une des zones les plus exclusives et recherchées de la capitale, cette élégante villa représente une opportunité rare dans le secteur de l'immobilier de luxe à Rome. Située dans la Via Fidia, en position réservée et immergée dans la verdure, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité, qualité de vie et proximité des services, constituant une solution idéale pour une clientèle internationale recherchant la tranquillité sans renoncer à la connexion avec le centre-ville et la côte romaine. ESPACES SPACIEUX, MODERNES ET PARFAITEMENT DISPOSÉS La villa s'étend sur trois niveaux, avec une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle conçue pour garantir confort et convivialité quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spectaculaire composé de : - un salon triple de réception - une cuisine spacieuse avec coin repas - une salle de bains pour les invités - une véranda avec accès direct aux espaces extérieurs La zone nuit, bien séparée, se caractérise par des pièces raffinées et privées, notamment : - une suite principale avec deux salles de bains et double dressing - une seconde chambre avec salle de bains privée et dressing - une zone dédiée à la salle de sport avec accès à la terrasse Le sous-sol complète la propriété avec des espaces polyvalents : - une grande salle de loisirs - une chambre d'amis avec accès au jardin - une zone de service avec buanderie Cette configuration fait de la villa une résidence de luxe moderne parfaite à Rome, adaptée à la vie familiale comme à la représentation. JARDIN PRIVÉ, PISCINE ET STYLE DE VIE EN PLEIN AIR La propriété est entourée d’un jardin privé soigné, qui constitue une extension naturelle des espaces intérieurs. L’élément central est la piscine privée, parfaitement intégrée dans le vert et idéale pour profiter de la maison en toute saison. La présence de : - une véranda habitable - une terrasse - des espaces de détente et de convivialité permet de vivre pleinement une expérience de vie en plein air de luxe à Rome, dans un contexte de totale confidentialité. Les places de parking couvertes complètent la propriété, un élément essentiel pour le confort et la sécurité. RÉNOVATION RÉCENTE ET FINITIONS HAUT DE GAMME La villa a fait l’objet d’une rénovation complète et récente, réalisée avec une grande attention aux détails et à la qualité des matériaux. Les intérieurs se distinguent par : - des finitions modernes et coordonnées - des solutions fonctionnelles et contemporaines - des normes élevées de confort de vie La présence d’un système photovoltaïque contribue à l’efficacité énergétique, rendant la propriété à la fois élégante et durable. Le résultat est une résidence prête à vivre, conforme aux attentes d’une clientèle exigeante. UN ACTIF DE PRESTIGE ENTRE RÉSIDENCE ET INVESTISSEMENT Par sa taille, sa configuration et son emplacement, la propriété représente un actif de haut niveau sur le marché immobilier romain. Idéal comme : - résidence principale de prestige - logement pour familles nombreuses ou multi-générationnelles - solution avec espaces dédiés aux invités ou au personnel - investissement immobilier haut de gamme Le quartier de l'Axa, avec ses espaces verts, la qualité du cadre urbain et la proximité des services, garantit une stabilité de valeur et une forte attractivité dans le temps. Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme une villa moderne prestigieuse à Rome, valorisant son caractère, la qualité de sa rénovation et le style de vie exclusif.

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir une propriété absolument exceptionnelle, sans doute l’une des plus belles villas d’Arcachon. Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, aux alentours de 1890, cette remarquable villa arcachonnaise de première ligne conjugue avec élégance le charme intemporel de l’architecture locale et des prestations contemporaines haut de gamme. Développant près de 400 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysager d’environ 1 700 m², cette demeure rare bénéficie d’un emplacement unique, face au Bassin, à proximité immédiate des commerces et des commodités. La villa offre de superbes volumes de réception baignés de lumière, avec un vaste salon-séjour ouvert sur le panorama exceptionnel du Bassin d’Arcachon, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée aux espaces de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales, ainsi qu’un grand dortoir dédié aux enfants, pensé pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, les terrasses, la piscine face au Bassin et les jardins soigneusement aménagés créent un cadre de vie unique, où chaque instant s’inscrit dans un décor spectaculaire. Un garage complète ce bien d’exception. Une propriété rare à la vente, emblématique de l’art de vivre arcachonnais, destinée à une clientèle en quête d’un lieu véritablement hors du commun.