ventes de maisons et villas de luxe meublées Maroc

Située dans le quartier recherché de Nakhil à Marrakech, dans un environnement calme et privilégié, cette villa contemporaine d’exception offre des prestations haut de gamme et une architecture élégante tournée vers l’extérieur. Développant 525 m² habitables sur un terrain paysagé de 1063 m², la propriété a été conçue pour offrir de beaux volumes, une luminosité remarquable et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 km de l’American School of Marrakech et de l'hôtel Oberoi, à 2 km du Golf Royal et de l’hôtel Mandarin Oriental, et à 1 km du Golf Amelkis, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de certaines des adresses les plus prestigieuses de la ville. De larges baies vitrées ouvrent sur un magnifique jardin arboré et sur une piscine chauffée à débordement de 15 mètres, véritable pièce maîtresse de la propriété. L’ensemble crée une atmosphère de sérénité et de confort, aussi agréable de jour que de nuit grâce à une mise en lumière soignée des extérieurs. La villa se compose de cinq suites réparties sur trois niveaux. La suite parentale, située à l’étage, occupe l’intégralité de ce niveau et offre un espace privé particulièrement confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, la villa dispose de deux suites supplémentaires, parfaitement intégrées aux espaces de vie et ouvertes sur le jardin. Le sous-sol accueille deux autres suites, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant depuis l’extérieur, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir tout en préservant l’intimité. Les espaces de réception sont généreux et élégants, avec plusieurs salons ouverts sur le jardin et la piscine. La propriété dispose également de deux cuisines entièrement équipées, l’une à l’étage et l’autre au sous-sol, d’une buanderie, d’un WC invités, ainsi que de deux chambres dédiées au personnel avec leur salle de bain. Construite avec une grande exigence de qualité, la villa bénéficie de murs en double cloison avec isolation en laine de roche et d’une toiture composée d’un double complexe bitumeux avec isolation en laine de roche et finition en gravette blanche. Les façades associent enduit monocouche, travertin de premier choix et bois d’Iroko. Les menuiseries aluminium Exlabesa à rupture de pont thermique sont équipées de double vitrage au gaz argon, tandis que les menuiseries intérieures ont été réalisées sur mesure en bois massif noyer par une entreprise reconnue. Les sols et revêtements sont signés Porcelanosa et les escaliers ainsi que certaines circulations sont réalisés en marbre turc Tundra. Les sanitaires sont également de la marque Porcelanosa. La villa est équipée d’un système de climatisation et de chauffage Samsung Inverter dans chaque espace, de panneaux solaires d’une capacité de 600 litres pour l’eau chaude, ainsi que d’un puits. Elle dispose également d’un système complet de caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager a été entièrement aménagé avec de beaux sujets et dispose d’un système d’arrosage automatique. La piscine à débordement de 4 × 15 mètres est chauffée, traitée au sel et sécurisée pour les enfants. Les terrasses extérieures, dont une terrasse en teck en fond de jardin, permettent de profiter pleinement des espaces extérie

Située à seulement 13 km du centre-ville de Marrakech, sur la très recherchée Route de Fès, cette élégante villa marocaine de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 5 000 m², la propriété développe environ 500 m² habitables. Son architecture de plain-pied privilégie les volumes généreux, la luminosité et une parfaite harmonie entre les espaces de réception et les jardins. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de réception sublimé par de magnifiques plafonds traditionnels en zouac, témoins du savoir-faire de l'artisanat marocain. Les espaces de vie se composent de : •un grand salon européen avec cheminée, chaleureux et baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la piscine ; •un élégant espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis ; •un second salon marocain, aménagé dans le respect de la tradition, offrant une atmosphère authentique et conviviale. L'espace nuit comprend : •5 grandes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative ; •1 chambre de service. La villa dispose également d'une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à la réception. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine parfaitement intégrée au jardin paysager. À l'intérieur, un petit bassin de rafraîchissement apporte une touche d'élégance et rappelle le charme des demeures marocaines traditionnelles. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une exploitation rapide. Les atouts de cette propriété •Villa indépendante de plain-pied. •Environ 500 m² habitables sur un terrain de 5 000 m². •Magnifique parc arboré et entièrement clôturé. •Grand salon européen avec cheminée. •Salon marocain traditionnel. •Salle à manger indépendante. •Hall d'entrée avec superbes plafonds en zouac. •Grande piscine extérieure et bassin intérieur. •Environnement calme et sécurisé. •À seulement 13 km du centre-ville de Marrakech. •Propriété parfaitement gardiennée. •Vendue meublée. •Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Informations complémentaires •Absence d'AVNA. •Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser cette demeure tout en conservant son authenticité et son caractère. Cette propriété séduira les amateurs de villas de charme recherchant de beaux volumes, un environnement verdoyant, le calme absolu et la proximité de Marrakech. Une demeure authentique, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial

Dans un environnement naturel préservé, à proximité des commodités, cette propriété de caractère bénéficie d’une position dominante et d’une superbe vue plein sud sur les premiers reliefs du Contre-Atlas. Édifiée sur un terrain titré et arboré avec AVNA définitive, la maison offre de beaux volumes, une circulation fluide et six chambres avec salles de bain, dont une grande suite à l’étage. Les espaces de vie s’ouvrent sur de belles terrasses, une cuisine extérieure équipée et une piscine idéalement orientée. Un espace bien-être avec piscine intérieure et hammam, un jardin avec arrosage automatique, un grand garage, un puits abondant, l’autonomie en eau et électricité solaire ainsi qu’une connexion Starlink complètent ce bien rare.

Au cœur d'un domaine privé d' un hectare, cette bâtisse de style riad offre un véritable havre de paix face à la majestueuse chaîne de l'Atlas. La propriété s'organise autour d'un authentique riad de 310 m² complété par 4 bungalows indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative avec vue sur la piscine et la roseraie. Piscine de 20 mètres, terrain de padel, salle de sport avec sauna, terrain de pétanque, espace brasero… Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre marocaine, entre convivialité et sérénité. Une propriété rare, idéale comme résidence familiale ou projet d'hospitalité, à quelques minutes seulement de Marrakech. Prix : 3100000€ + 3% TTC frais acquéreur  alexandre@kretz.fr ☎️ WhatsApp +33 (0)6 88 21 76 38 ☎️ Tel Maroc +212 (0)6 62 61 19 92

À seulement quelques kilomètres d’Essaouira, sur la route d’Agadir, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et préservé, accessible par seulement 500 mètres de piste parfaitement praticable. Édifiées sur une parcelle paysagée de 2 100 m², ces deux élégantes villas contemporaines de plain-pied, vendues entièrement meublées et équipées, offrent un cadre de vie raffiné où confort, modernité et intimité se conjuguent parfaitement. Conçues avec des matériaux de qualité et une architecture résolument contemporaine, elles séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leur parfaite ouverture sur les espaces extérieurs. Chaque villa profite de son indépendance, ce qui en fait un bien particulièrement recherché pour un projet familial, touristique ou locatif. Première villa Implantée sur un terrain privatif de 1 000 m², cette villa développe une surface habitable d’environ 180 m². Elle comprend : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s’ouvrant largement sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées ; Une élégante salle à manger ; Une cuisine moderne entièrement équipée ; Trois belles chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative et de nombreux rangements. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat d’Essaouira : Une superbe piscine de 5 x 12 mètres ; De grandes terrasses ensoleillées ; Un jardin soigneusement aménagé ; Un parking privatif ; Un puits assurant une autonomie appréciable pour l’entretien des espaces verts. Seconde villa Construite sur un terrain de 1 100 m², elle reprend les mêmes prestations haut de gamme et la même distribution intérieure : 180 m² habitables ; Trois Chambres avec salles de bain privatives ; Salon avec cheminée ouvert sur la terrasse ; Salle à manger ; Cuisine entièrement équipée ; Piscine privée de 4 x 10 mètres ; Parking privatif ; Puits. Vendues clés en main avec l’ensemble de leur mobilier et de leurs équipements, ces deux villas permettent une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Grâce à leur configuration, leur indépendance et leur emplacement recherché à proximité d’Essaouira, elles offrent un excellent rendement en location saisonnière, avec une forte demande tout au long de l’année. Elles constituent ainsi un investissement patrimonial particulièrement attractif. Les atouts de cette propriété Deux villas indépendantes vendues en un seul lot ; Architecture contemporaine élégante ; Entièrement meublées et équipées ; Deux piscines privatives ; 6 chambres au total, toutes avec salles de bain ; Cheminées, terrasses et vastes espaces de réception ; Parcelle totale de 2 100 m² ; Puits et parkings privatifs ; À quelques minutes seulement d’Essaouira ; Secteur recherché sur la route d’Agadir ; Très forte rentabilité locative ; Produit rare sur le marché. À noter : ce bien est proposé sans VNA. Prix de vente : 5 500 000 DH Une propriété d’exception réunissant deux villas contemporaines de qualité, idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière, pour deux familles désirant partager un même domaine tout en conservant leur indépendance, ou encore pour tout acquéreur à la recherche d’un patrimoine immobilier rare aux portes d’Essaouira.

Charmant riad de 150 mètres carrés niché dans le village touristique. offrant une expérience unique de vie marocaine authentique. Cette propriété exceptionnelle combine l'élégance traditionnelle et le confort moderne. créant ainsi un espace chaleureux et accueillant. Dès l'entrée. vous accédez à cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un grand salon doté d'une décoration marocaine raffinée. Ce riad dispose de trois chambres spacieuses. chacune avec son propre caractère et son style unique. Chaque chambre est également accompagnée de sa propre salle de bains. offrant intimité et commodité. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse accessible. offrant une vue imprenable sur un vaste espace vert. Profitez de moments de détente en plein air tout en admirant le paysage luxuriant qui entoure le riad. Ce riad de 150 mètres carrés est une véritable oasis au cœur de Marrakech. idéalement situé dans le village touristique. offrant une escapade tranquille tout en étant à proximité des attractions emblématiques de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou architectural qui capture l'esprit envoûtant du Maroc

Charmante villa meublée de 200 m² construits sur un terrain de 266 m², située dans un environnement calme et recherché au cœur de la Palmeraie. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres avec salles de bains privatives, dont une avec terrasse, ainsi qu’une chambre de personnel. La villa bénéficie également d’une piscine chauffée avec jacuzzi, de la climatisation dans toute la maison et d’un agréable espace extérieur donnant sur les jardins de la résidence.

Découvrez cette somptueuse villa moderne située au cœur de Marrakech, dans le prestigieux quartier de l’Agdal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2021, cette résidence allie élégance et confort sur une superficie habitable de 362 m², nichée sur un terrain de 533 m². La villa offre 4 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Vous y trouverez également des cheminées au sous-sol, au rez-de-chaussée ainsi que dans la master suite, apportant chaleur et ambiance à chaque espace. Le rez-de-chaussée dispose de deux salons lumineux, d’un espace salle à manger convivial, et d’une cuisine moderne et entièrement équipée. Une seconde cuisine est située au sous-sol pour plus de praticité. La piscine de 44 m², idéale pour se rafraîchir, complète cette offre de standing. La villa est également dotée d’une climatisation intégrée, pour un confort optimal toute l’année. Un havre de paix et de luxe, parfaitement située et conçue pour répondre à toutes vos attentes.

Cette villa d'exception est l'incarnation du luxe et du confort, offrant une expérience de vie incomparable. Située dans un quartier prestigieux de [Nom de la ville], cette résidence est idéalement conçue pour répondre à toutes vos exigences en matière de style de vie. Le rez-de-chaussée est un espace de vie ouvert avec de vastes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et donne une impression de vivre en harmonie avec le jardin. À l’étage Chacune des 5 suites dispose d'une salle de bains privative avec douche, offrant une vue imprenable sur le lever du soleil. La suite principale est dotée d'un hammam privé, créant un espace de détente inégalé. Une piscine somptueuse entourée d’un jardin luxuriant. La sonorisation est intégrée dans les salons et le jardin. Contrôlez votre maison en un seul endroit grâce à un système informatique centralisé. Présence Alarme et caméras pour une tranquillité d'esprit totale et d’un système de climatisation centrale. Cette villa exceptionnelle est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le summum du luxe et du confort. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans le style que vous méritez. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette somptueuse villa nichée au cœur du prestigieux quartier de Souissi en plein centre de la capitale du Maroc - Rabat, où le design moderne se marie parfaitement avec l'élégance et le confort. Conçue pour offrir une expérience de vie inégalée, cette demeure exceptionnelle vous séduira par ses lignes épurées, ses vastes espaces lumineux, et son architecture contemporaine alliant raffinement et fonctionnalité. Avec ses finitions haut de gamme, cette villa incarne l’art de vivre dans le luxe ultime. Vous serez enchanté par ses pièces à vivre baignées de lumière naturelle, ses chambres spacieuses avec salles de bain privatives, ainsi que son magnifique jardin paysager offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez également de la piscine à débordement de plus de 25m de longueur, un terrain vaste et des prestations haut de gamme qui font de cette villa une adresse d’exception. 1 Suite Master, 2 suites Juniors et 2 chambres avec leurs salles de bains. 4 pièces à vivre en réception et séjour au RDC. Honoraires Agence 2,5% HT

Découvrez cette somptueuse villa à Benslimane, Maroc, nichée dans un terrain de 7 hectares, avec une surface habitable de 562 m2. Vous pourrez profiter d'un superbe espace de vie ouvert et lumineux comprenant un salon avec une cheminée , une magnifique salle à manger et une cuisine moderne totalement équipée. Les 5 chambres de la maison sont spacieuses et cosy. La maison offre aussi 2 dépendance : 1 chambre spacieuse avec sa salle de bain et un superbe salon avec rétroprojecteur pour animer vos soirée . Une seconde cuisine aménagée ainsi que des dépendances pour le personnel garantiront votre intimité. Ce bien d'exception est entièrement meublé et équipé de technologies modernes, telles la climatisation, et un système de domotique avancé. Les fenêtres en aluminium, le double vitrage et les moustiquaires garantissent confort et sécurité. Profitez de l'extérieur avec un jardin paysagé, un espace barbecue, une magnifique piscine et un terrain de pétanque. La sécurité est assurée par un système d'alarme intégré et vidéosurveillance. Un portail électrique et interphone vidéo font de cette villa d'exception un lieu de vie sécurisé et paisible.

.Découvrez cette magnifique maison de style Riad, nichée au cœur du quartier historique des Habous à Casablanca, à deux pas du Palais Royal. Véritable bijou d’architecture traditionnelle marocaine, elle marie avec élégance zelliges, marbre et finitions artisanales luxueuses, entièrement réalisées à la main, dans une parfaite harmonie entre authenticité et confort moderne. Avec une superficie généreuse de 500 m², la villa offre deux chambres spacieuses ainsi que six pièces de réception lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre raffiné et convivial. Son jardin arboré de fruitiers procure une atmosphère paisible et intime, tout en étant situé dans un environnement central et sécurisé. Le calme du lieu contraste avec la vitalité de la ville, offrant ainsi un équilibre rare. Entièrement meublée avec goût, la maison est équipée d’une connexion internet haut débit, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le confort se prolonge grâce à un système d’interphone, un éclairage extérieur mettant en valeur les espaces verts, ainsi qu’un carport et une maison de gardien pour plus de sérénité. Cette propriété exclusive séduira les amateurs d’art de vivre marocain, recherchant une adresse centrale, prestigieuse et intemporelle, au sein de l’un des quartiers les plus emblématiques de Casablanca.

Située dans un douar isolé et non loin des commodités cette superbe maison vous séduira à plus d'un titre, posée en hauteur et disposant d'une magnifique vue plein sud, un terrain arboré, un puits peu profond regorgeant d'eau, l'AVNA définitive, la liste est longue. En arrivant sur le terrain, on trouve d'abord un car-park et un grand garage fermé sur la gauche, en face, un bout de jardin très bien entretenu. Puis la maison avec sa belle entrée qui propose sur la gauche une zone nuit avec deux chambres disposant chacune d'une salle de bain au rez-de chaussée et une grande suite à l'etage, un coin ouvert donnant sur l'entrée rajoute une bel effet de style à la maison. A droite de l'entrée on trouve une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon télé, ceci constituant le corps principal de la maison, dans la continuité de la salle à manger une extension avec une belle pièce contenant une piscine intérieure, un hammam et trois chambres avec salle de bain donnant sur la vue plein sud d’où l'ont aperçoit les début du contre-atlas. De la salle à manger on accède à une terrasse aménagée en salon qui donne sur une cuisine extérieure entièrement équipée elle aussi et une piscine idéalement orientée, plusieurs zones aménagées en terrasse agrément cet extérieur. Le jardin est arboré et dispose d'un arrosage automatique. la maison est entièrement autonome en eau et électricité ( système solaire) et l'internet est disponible par Starlink. Le terrain est titré et dispose de l'AVNA définitive. Plus de photos sur demande. Frais d'agence 3% TTC

Maison 26 propose à la vente ce magnifique riad titré de 184 m2 au sol, entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier de Bab Doukkala. Actuellement exploité en maison d'hôtes, il comporte 4 suites avec salle de douche privative, 2 suites avec salle de bains privative et un bassin au niveau du patio. D'une surface habitable de 325 m2, il se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le patio avec un bassin, un salon, 1 chambre, 1 suite, une cuisine, un local de stockage. A l'étage : 3 chambres et 1 suite En terrasse : un espace repas couvert, une cuisine, plusieurs salons, une douche extérieure. Le riad est vendu entièrement meublé (mobilier de designer de style baroque), décoration soignée, dans un parfait état. Ce bien est proposé au prix de 10 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette villa à vendre située à Skhirate, à 20 minutes de la capitale Rabat et à seulement 7 minutes de la gare. Erigée sur un terrain de 2 hectares, cette propriété se divise en deux parties. La première partie, occupant 1 hectare, comprend au rez-de-chaussée un grand salon avec réception, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain pour les invités, ainsi que deux chambres à coucher. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 80 m², dotée d'une salle de bain privative, d'un dressing et d'une grande terrasse de 60 m². À l'extérieur, un local de dépôt, une cuisine d'été, une maison pour le gardien et une piscine privée complètent l'ensemble. La seconde partie, également sur 1 hectare, abrite une salle de fêtes de 300 m² au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, deux salles d'eau, une cuisine, une grande terrasse, ainsi qu'un jardin avec des palmiers et des oliviers, sans oublier une dizaine de box pour animaux. Cette villa de luxe à acheter à Skhirate inclut également un puits d'eau et un poste de haute tension. La propriété est titrée et les honoraires d'agence s'élèvent à 3% TTC.

A vendre villa « FAIRMONT Résidences » Front de Golf – Vue Atlas – Kms 13 Marrakech - Vente d’une magnifique villa neuve de plain-pied, à l’architecture contemporaine au sein du très prisé « Domaine Fairmont/Royal Palm Marrakech– Cette villa offre une vue dégagée sur les sommets enneigés de l’Atlas depuis le salon. Elle comprend 4 suites + une chambre du personnel – Terrain 1452 m2 – Surface habitable : 339 m2 - Description des espaces ; -un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine -un espace salle à manger -un salon TV indépendant -une cuisine entièrement équipée -une arrière-cuisine/buanderie entièrement équipée - 4 suites avec chacune dressing, salle de bains, toilettes indépendants et terrasse -une chambre de service indépendante avec accès à la cour de service Espaces extérieurs •Un jardin paysager, arrosage goutte à goutte, gazonné et planté •Une piscine de 58 m2 avec solarium de 60 m2, gazébo, piscine chauffée avec volet roulant électrique •Une terrasse de 100 m² idéale pour recevoir. .Un grill extérieur .Un local technique .Placards de rangements .Parking couvert pour 3 ou 4 voitures et espace pour golfette .Portail électrique Équipements techniques : -Domotique, éclairage LED, climatisation par ventilo-convecteurs sur PAC réversibles air/eau -Bâche à eau, surpresseur, adoucisseur intégré -Précâblage Ethernet CAT7 dans toutes les chambres, le bureau et le salon TV -Prises de recharge rapide pour véhicule électrique dans le parking- -Rangements parking double face -Centrale photovoltaïque -Climatisation centralisée avec réglage indépendant dans toutes les pièces + chauffage au sol -Portail électrique Vendue entièrement meublée et équipée + golfette A découvrir - uniquement sur RDV

Très belle maison contemporaine neuve de 670m2 sur la route de l’Ourika sur un hectare de terrain arboré. Elle compte 8 chambres, quatre à l’étage et deux au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bungalow d’invités de 100 mètres carrés comprenant deux chambres et un salon. La maison offre une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. A l'extérieur un grand pool house donnant sur la piscine et son salon encastré prévue pour 12 personnes. La maison est vendue meublée avec du mobilier de qualité.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Route de Fès, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique domaine paysager 10 300 m² et développe 950 m² habitables. Véritable écrin de verdure, elle offre un cadre de vie rare, où élégance, intimité et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces de réception ouverts sur les jardins et la piscine. Pensée pour une clientèle exigeante, elle offre une atmosphère raffinée où chaque espace a été conçu pour privilégier le confort et la convivialité. La villa principale accueille quatre magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de dressings, ainsi qu'une chambre de nounou. Une dépendance indépendante complète la propriété et comprend deux suites supplémentaires, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. La propriété dispose également d'une élégante dépendance indépendante composée de deux suites, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu tout en préservant leur intimité. Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste jardin arboré, une grande piscine, de larges terrasses ainsi que de nombreux espaces de vie en plein air, offrant un environnement paisible au cœur de la nature. Pensée comme un véritable lieu de bien-être, la villa est équipée d'un hammam traditionnel, d'un spa et d'une salle de sport entièrement aménagée, permettant de profiter d'un art de vivre exclusif au quotidien. Les amateurs de sport apprécieront également son terrain de padel privé, tandis que les équipements techniques, comprenant des panneaux solaires et un puits, assurent un excellent niveau de confort et une gestion optimisée de la propriété. Une chambre de personnel ainsi qu'une loge de gardien indépendante viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception. À seulement quelques minutes du centre de Marrakech, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un domaine privé offrant de vastes espaces, des prestations de qualité et un environnement privilégié.

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le très recherché Derb Dabachi, à seulement cinq minutes à pied de la mythique place Jemaa el-Fna, ce riad de charme bénéficie d’une adresse privilégiée, au sein d’un quartier vivant et authentique, où demeures traditionnelles et maisons d’hôtes se côtoient. Situé au fond du derb, à l’abri de l’agitation tout en restant à proximité immédiate des principaux attraits de la médina, ce riad développe environ 140 m² de surface habitable sur une emprise au sol de 62 m². Dès l’entrée, le patio dévoile une atmosphère intimiste et chaleureuse, sublimée par un élégant bassin et une belle fontaine, véritables éléments centraux de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un agréable espace repas, prolongé par un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre marocaine. À l’étage, deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains, offrent confort et intimité. Le riad se prolonge enfin par une très jolie terrasse aménagée, véritable lieu de vie en plein cœur de la médina, idéale pour profiter des belles journées et des soirées marrakchies. Le riad séduit par la qualité de ses finitions et par le soin apporté à chaque détail. Le travail traditionnel du plâtre, les matériaux nobles et la décoration raffinée composent un ensemble harmonieux, qui ravira les amateurs d’architecture marocaine et d’artisanat traditionnel. Vendu clé en main, ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux du charme marocain à la recherche d’une propriété authentique, élégante et immédiatement exploitable, permettant de vivre pleinement l’expérience unique d’un riad au cœur de Marrakech. Le bien est titré et bénéficie également d’un permis d’habiter, offrant ainsi un cadre juridique particulièrement sécurisé. Un bien de caractère, idéal comme pied-à-terre à Marrakech ou pour un projet de maison d’hôtes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la médina.

villa contemporaine à 10 min du Bd MOHAMED VI, et à proximités de nombreux golf, À 10 minutes du centre de Marrakech, découvrez cette villa d'exception nichée en fond de lotissement, un emplacement rare qui lui garantit une intimité absolue. Développant 680 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 348 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses volumes généreux et ses immenses baies vitrées qui offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle propose : - 5 grandes suites, chacune avec sa salle de bain privative -Une vaste réception baignée de lumière naturelle - Une cuisine contemporaine ouverte sur un élégant patio végétalisé - Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un hammam privatif, véritable invitation au bien-être - un ascenseur Le cœur de la propriété est sans conteste son espace extérieur, pensé comme un véritable lieu de vie. La piscine, loin du simple bassin rectangulaire traditionnel, a été imaginée comme un élément d'architecture à part entière. Ses lignes graphiques, ses jeux de perspectives, ses passerelles et ses larges plages créent un ensemble spectaculaire qui s'intègre harmonieusement au jardin paysager. L'eau, la pierre et la végétation dialoguent avec élégance pour offrir un cadre aussi raffiné qu'apaisant, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Entourée d'un jardin entièrement arboré et soigneusement aménagé, la villa bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé. Son implantation en fond de lotissement lui assure une absence totale de vis-à-vis, un privilège rare sur le marché. Située au sein d'une résidence sécurisée, cette propriété réunit luxe, intimité et sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Marrakech. honoraires agence : 2,5 % HT Une villa d'exception où l'architecture contemporaine sublime chaque espace de vie.

Au détour d’une ruelle paisible de la médina d’Essaouira, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, des souks, des remparts et de la plage. Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, la propriété a su préserver le charme des maisons traditionnelles de la médina tout en offrant un excellent niveau de confort. Actuellement exploitée en location de vacances, elle représente une belle opportunité d’investissement ou une agréable résidence au cœur de la cité des Alizés. Édifiée sur une parcelle de 105 m², la maison s’organise autour d’une agréable cour intérieure, véritable puits de lumière, qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger agrémentée d’une bibliothèque, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 17 m² avec sa salle de bains. Les premier et deuxième étages accueillent chacun trois chambres, toutes disposant de leur salle de bains privative, offrant confort et intimité aux occupants. Au dernier niveau, la terrasse constitue un véritable espace de vie. Elle offre une belle vue dégagée sur l’océan et les toits de la médina. Une seconde cuisine ainsi qu’un agréable espace repas ombragé permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d’Essaouira. Vendue entièrement meublée, cette maison est proposée avec son permis d’exploitation touristique, permettant la poursuite immédiate de l’activité de location saisonnière. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs d’authenticité ou les investisseurs souhaitant acquérir une maison de caractère dans l’un des secteurs les plus prisés de la médina d’Essaouira. Frais d’agence: 3% TTC

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette très jolie villa situé sur la route de Fes. Cette villa a de nombreux atouts qui en font un bien attractif ! La surface habitable de 130 m2 plus une terrasse extérieur de 25 m2 permet de bénéficier de grands espaces de vie, ce qui est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Les suites offrent un confort supplémentaire aux occupants, et la cuisine équipée facilitera la préparation des repas. La grande terrasse et le jardin arboré de 1000 m2 en jouissance exclusive ajoutent une touche de nature et de tranquillité, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine privée est également un vrai plus pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Ce bien est une belle opportunité pour une maison secondaire ou un investissement locatif. La villa est vendue meublée, titrée Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente.

Le riad développe une superficie de 75 m² et se compose de : 4 chambres avec salle de bain privative, dont : 2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage. Un bassin au rez-de-chaussée. Un WC invités au rez-de-chaussée. Un salon marocain au rez-de-chaussée. Une cuisine. Un magnifique rooftop comprenant : un WC, une douche d’été, un salon marocain, un espace transats, une cuisine d’été, un espace salle à manger. Les visuels 3D sont présentés à titre d’inspiration. Le riad est vendu non meublé. Concernant la procédure d’acquisition: Si les clients sont intéressés, ils se déplacent à Marrakech afin de signer un compromis de vente, accompagné d’un contrat de travaux et d’un engagement sur la date de livraison. Une fois les travaux entièrement terminés, nous procédons à la signature de l’acte définitif chez le notaire, leur permettant ainsi de devenir pleinement propriétaires du riad.

Ce bien est situé dans une ruelle paisible de la Medina d'Essaouira classée au patrimoine de l'UNESCO. Le port et la plage ne sont qu'à quelques minutes à pied. Récemment rénové par son actuelle propriétaire, le Riad est exploité en Maison d'Hôtes. D'une surface au sol de 105m2, il propose au rez-de-chaussée autour d'un charmant patio: une petite cuisine, un salon, un espace repas avec bibliothèque ainsi qu'un studio de 17m2 et une salle de bain. Les premiers et seconds étages accueillent chacun 3 chambres avec salles de bain. Au dernier niveau, la terrasse avec vue sur l'océan héberge une seconde cuisine et un espace repas abrité. Ce bien titré est vendu meublé et sa licence.

À quelques pas de la médersa Ben Youssef, ce riad titré de 123 m² au sol, entièrement rénové, bénéficie d’un emplacement rare avec accès voiture jusqu’à la porte. Lumineux et entièrement climatisé, il comprend 4 chambres, un agréable patio arboré et une superbe terrasse avec bassin chauffé, cuisine d’été et vue sur les montagnes de l’Atlas. Équipé de panneaux solaires, il allie le charme de la médina au confort moderne et constitue une excellente résidence de caractère ou un investissement locatif de qualité.