ventes de maisons et villas de luxe classées monument historique Maroc

Palais du XVIe siècle, un riad exceptionnel à vendre, restaurant haut de gamme, 900 places, 2100 m² habitables. PROPRIÉTÉ UNIQUE - COLLECTION PRIVÉE Une pièce de patrimoine au cœur de la médina impériale. Situé dans le triangle d’or historique de Marrakech, à 150 mètres du Palais Bahia et 250 mètres de la Place Jemaa El Fna, nous avons l'honneur de vous proposer un Palais datant du XVIe siècle, véritable trésor architectural de 2100 m² habitables. 1. ARCHITECTURE & PRESTIGE HISTORIQUE - Palais XVIIe siècle - Un témoignage rare de l’art de vivre des dynasties marocaines - 2100 m² habitables + 500 m² d’extension possible - Soit 2600 m² de potentiel - Architecture et finitions dignes des palais royaux : Zelliges centenaires, plafonds en cèdre sculpté, tadelakt, colonnes en marbre, patios majestueux - Authenticité préservée - Chaque salon, chaque couloir raconte 500 ans d’histoire - Titre foncier historique - L’un des plus beaux actifs classés UNESCO de la médina 2. EXPLOITATION ACTUELLE - RESTAURANT HAUT DE GAMME - Actuellement exploité en restaurant gastronomique de renom - Capacité de 900 places assises - Le plus grand établissement de la médina - Licences complètes d’exploitation - Fonds de commerce valorisé inclus - Réputation internationale bien établie - Clientèle UHNWI, événements, réceptions d’État - Chiffre d’affaires confidentiel - Bilans sur NDA pour acquéreur qualifié 3. LE ROOFTOP LE PLUS HAUT DE MARRAKECH - Émotion architecturale absolue - Un panorama à 360° exceptionnel : - Vue imprenable sur la médina et ses monuments - Vue dégagée sur la Chaîne de l’Atlas enneigée en hiver - Le plus haut point de vue accessible de la médina - Potentiel événementiel unique : Réceptions, défilés, tournages, dîners privés 4. EMPLACEMENT IMPÉRIAL - 100% PIÉTON DE PRESTIGE - 150m du Palais Bahia - Voisinage royal - 250m de la Place Jemaa El Fna - Cœur battant classé UNESCO - Au centre du circuit touristique majeur - Flux constant de clientèle internationale - Adresse confidentielle - Calme absolu malgré la proximité des monuments 5. POTENTIEL DE RECONVERSION ILLIMITÉ - 2600 m² exploitables après extension - Destinations possibles : Palace 5*, Fondation privée, Résidence d’ambassade, Hôtel-musée, Flagship événementiel - Rareté absolue - Moins de 5 palais de cette envergure existent dans la médina - Valeur patrimoniale intergénérationnelle PROFIL ACQUÉREUR : Collectionneur, Family Office, Groupe hôtelier, Fondation culturelle ou État souhaitant acquérir un morceau d’histoire marocaine. CONDITIONS DE VENTE : Prix et dossier complet sur demande signée + preuve de fonds. Visite strictement confidentielle, sur accréditation uniquement. Contact Direct Direction Agence Immobilière - Département Palais & Actifs Historiques Marrakech - Paris - Dubaï - Genève Email : Confidentialité & Discrétion Absolues Phrase signature : Il n’y a pas de prix pour l’Histoire. Il y a un prix pour la posséder. Contact: 00 212 661 157 620

Nous avons le plaisir de vous proposer ce séduisant Riad à vendre, situé dans la charmante ville de Marrakech. Cette propriété titrée de 110 m² au sol offre une excellente ambiance et dispose de belles prestations. Son emplacement est idéal, à seulement 15 mètres d'un point de dépose de taxi et à 25 mètres d'un parking surveillé, avec la place des ferblantiers à 2 minutes à pied. Lumineux et fonctionnel, ce Riad comprend 5 suites, dont une suite principale et une suite triple, avec une suite située au rez-de-chaussée et quatre autres à l'étage. Il possède également de nombreux rangements et des salles d’eau spacieuses. La pièce de vie, d'une superficie de 80 m², s'ouvre autour d'un patio et se compose de trois espaces distincts : une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux. Le toit en verre sécurit, escamotable par télécommande, permet de profiter de l'ensemble de la maison en toute saison. Le roof top, aménagé avec un bassin, une douche et une cuisine d’été, représente un véritable atout. Ce Riad offre également la possibilité de créer votre propre histoire dans un espace encore vierge d'exploitation. Une autorisation pour maison d’hôtes complète cette offre. Les frais d'agence s'élèvent à 3 % en sus du prix, et un bon de visite est obligatoire.

Superbe villa à vendre dans la médina de Marrakech, un emplacement de choix. Située à proximité de la célèbre place, cette villa traditionnelle de 162 m² représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. Ce bien immobilier est un véritable patrimoine vivant, réalisé par des Maalem, maîtres artisans marocains, et illustre l'excellence d'un savoir-faire séculaire. Chaque détail, des zelliges façonnés à la main aux plâtres ciselés et aux boiseries sculptées, contribue à une atmosphère unique qui fait de cette villa un espace presque muséal, préservant son authenticité. Bien que d'un caractère ancien, la villa est impeccable et constitue une base idéale pour un projet d'exploitation d'une maison d'hôtes de qualité. Les extérieurs viennent enrichir l'ensemble avec une terrasse aménagée équipée d'un point d'eau, d'un hammam, d'une cuisine d'été et d'une sur-terrasse. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Marrakech.

Nous vous proposons cette incroyable opportunité au calme, située au fond d’un derb dans le quartier recherché de Riad Larousse, à seulement 50 mètres d'une dépose taxi. Ce Riad est idéal pour un investissement locatif et est prêt à être exploité. Avec une superficie habitable de 140 m2, il a été entièrement rénové en structure béton avec une superficie au sol de 63 m2 (titéré). Le bien offre un bel espace de vie avec un joli bassin et une fontaine murale, ainsi que de grands espaces clairs et fonctionnels, une cuisine équipée, un espace repas et un coin salon. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salle d’eau privative (possibilité de 5 couchages). Sur le rooftop aménagé, vous aurez accès à une cuisine d’été avec bar, parfaite pour des soirées entre amis, ainsi qu’un coin douche, un solarium et une terrasse pour profiter d'une vue imprenable sur la médina et les cimes de l’Atlas. Pour plus d'informations sur ce Riad de luxe à acheter à Marrakech, n’hésitez pas à nous contacter. Notez qu'un bon de visite est obligatoire et les frais d'agence de 2.5 % HT seront à la charge de l'acquéreur. Contact : 00212 661 215 667.

Charmant Riad rénové au cœur de BAB DOUKALAIdéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la médina, ce riad entièrement rénové allie charme traditionnel et confort moderne.Il se compose de 3 belles chambres, d'un coin salon chaleureux et d'une cuisine équipée. La lumière naturelle inonde les espaces grâce à une belle distribution autour du patio central.La grande terrasse aménagée appelle à la détente, au calme et à la sérénité.Le patio, véritable havre de paix, est agrémenté d'un bassin de rafraîchissement, parfait pour se détendre après une journée dans l'effervescence de la médina.Ce bien est idéal en tant que pied-à-terre à Marrakech ou pour une exploitation en location Airbnb, grâce à son emplacement stratégique et son atmosphère accueillante. Ce Riad de luxe Marrakech à vendre représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat Riad de luxe Marrakech.

Cette maison de luxe à vendre à Marrakech est nichée dans le quartier le plus prisé de la Médina, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, à proximité des principales attractions. Ce Riad historique représente une opportunité unique d'acquérir une part de la richesse culturelle de la Ville Ocre. Avec ses volumes majestueux et ses éléments architecturaux remarquables, tels que la superbe Douirya, il offre un charme éternel. Que vous recherchiez une résidence privée d'exception ou un boutique-hôtel prestigieux, cet édifice possède un potentiel exceptionnel. Ce bien rare sur le marché est titré, faisant de cet achat une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui désirent investir dans une maison de luxe à acheter à Marrakech.

Nous vous présentons cette somptueuse villa de luxe à vendre à Marrakech, située au cœur de la Palmeraie dans le Triangle d'Or. Établie sur un parc magnifique de 1 hectare 200, cette villa de style art déco, conçue par l'architecte américain Bill Willis, est un véritable hommage à la beauté de Marrakech. La propriété offre 1000 m2 habitables, comprenant 4 suites dont une vaste suite parentale de plus de 100 m2. Vous y trouverez également un bureau, un salon de lecture, une salle à manger, ainsi qu'un immense salon de réception de près de 200 m2. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech se distingue par son caractère unique, sa splendide cage d'escalier, sa piscine et son logement de gardien. Le parc est agrémenté de vieux arbres et de nombreux bouquets de palmiers, faisant de cette villa une œuvre architecturale intemporelle de la ville ocre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Magnifique Villa en vente à Marrakech, s'étendant sur 1900 m² et située sur un terrain de 17.000 m². Cette propriété comprend 10 chambres et suites, une salle de fitness, une piscine chauffée, un spa, un hammam et une salle de cinéma. Cette villa est classée maison d'hôtes 5*. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Villa de luxe Marrakech. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez ce Riad de luxe à vendre à Marrakech, situé au cœur du quartier historique et prisé de la Kasbah. Cette propriété authentique se distingue par son charme unique et offre un accès direct en voiture jusqu'à l'entrée, un avantage rare dans la médina. Avec une superficie au sol de 97m2 et un total de 240m2 habitables, ce Riad combine un cadre de vie intimiste, alliant confort moderne et style traditionnel marocain. Ce magnifique Riad comprend 5 suites spacieuses, chacune accompagnée de sa salle de bain privative, décorées avec élégance pour garantir un confort optimal. Profitez également d'un bassin dans le patio central, parfait pour se détendre après une journée d'exploration. Le grand salon séjour lumineux offre un espace chaleureux pour recevoir, tout en préservant l'authenticité grâce à des éléments architecturaux marocains. De plus, le rooftop spacieux vous offre une vue panoramique sur la médina et ses alentours, idéal pour des soirées inoubliables. Le patio central, véritable cœur de la maison, emplit les lieux de lumière naturelle et crée une ambiance paisible. Cette propriété combine à merveille le charme historique de la Kasbah avec des prestations modernes, en faisant une opportunité rare d'achat Riad de luxe à Marrakech. Idéal tant pour un usage personnel que pour une activité de location touristique, ce Riad représente une opportunité d'investissement dans un des quartiers les plus recherchés de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence.

Cette maison de luxe à vendre se trouve dans un quartier touristique de la Médina de Marrakech, classée au patrimoine de l'UNESCO, à proximité des principaux centres d'intérêt. Avec une surface au sol de 575 m2, ce bien offre la possibilité, après rénovation, de concevoir une élégante résidence privée ou un boutique-hôtel. Titulé et bénéficiant d'un permis de construction, ce bien présente un superbe potentiel pour un achat de maison de luxe à Marrakech.

Cette maison d'hôtes se situe au cœur de la médina d’Essaouira, un emplacement privilégié pour apprécier toute la richesse de la vieille ville, des souks, du port et de ses ruelles charmantes. La plage est accessible en quelques minutes à pied. Ce riad au style traditionnel marocain, alliant authenticité et confort, propose de grands volumes, des suites spacieuses, une décoration raffinée et une atmosphère chaleureuse, typiques des établissements de qualité. Caractéristiques générales :- Surface au sol : 156 m²- Surface habitable : 350 m²- Grand patio végétalisé- Vendu meublé- Classé Maison d’hôtes – 2ᵉ catégorie- Inclus : 3 employés disponibles- Chiffre d’affaires sur demandeComposition de la maison :Le Riad propose divers hébergements : appartements, studios, chambres, ainsi que des cabanes sur le toit (petites chambres en terrasse), offrant une flexibilité rare et une rentabilité intéressante en maison d'hôtes.1. Grand appartement (vue mer) : grand salon orienté sud, vue mer, une grande chambre matrimoniale, une chambre avec deux lits, salle d’eau.2. Appartement sur patio : salon lumineux, deux chambres avec vue sur patio, salle d’eau.3. Studio sur patio arboré : beau salon avec kitchenette, chambre double, salle d’eau et WC, environnement calme.4. Chambre double indépendante : située sur patio arboré, salle d’eau.5. Petite Cabine bleue : terrasse sud, vue mer, douche et WC, accès kitchenette, agrémentée d’une tente berbère.6. Petite Cabine verte : terrasse sud, vue mer, lit double, salle d’eau, agrémentée d’une tente berbère traditionnelle.Une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un projet de maison d’hôtes en pleine activité ou comme propriété familiale d'exception au sein de l'une des médinas les plus prisées du Maroc. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou information complémentaire concernant l'achat d'une maison de luxe à Essaouira.

Superbe villa d’hôtes à vendre à Essaouira, située sur un terrain d’un hectare et offrant 750 m² de surface construite. Cette propriété se trouve à seulement 14 km de Marrakech et à 10 minutes de la ville d’Essaouira, proche des attractions comme la Médina, le golf, la plage et l’aéroport. La villa comprend 8 chambres, pouvant accueillir jusqu’à 23 personnes, et est entièrement climatisée avec télévision et Wi-Fi. La maison principale de 450 m² dispose d’un hall d’entrée, d’une suite parentale accessible aux personnes à mobilité réduite, de plusieurs salons, d’une salle à manger, et d’une cuisine entièrement équipée. À l’étage, six chambres avec balcons privatif et vue sur le jardin et la piscine. En plus, une petite maison de 120 m² avec son propre jardin, comprenant un salon, une cuisine, une chambre principale et une salle d’eau. Pour le bien-être, un SPA avec salle de massage et hammam. Le bien est titré, avec toutes les autorisations en règle et classé comme maison d’hôtes. Le terrain est entièrement arboré, avec 13 oliviers produisant de l'huile d'olive biologique. De nombreux équipements extérieurs viennent compléter cette offre : piscine chauffée, aire de loisirs, et possibilité de projet de court de tennis. Cette villa de luxe à acheter à Essaouira représente une opportunité unique.

Située dans la vieille médina de Marrakech, cette maison est un riad d'une superficie de 561 m² (823 construits), à proximité du palais Bahia, monument historique commandé par le grand Vizir Ba Ahmed ben Moussa. Ce riad, construit en 1940 par une grande famille marocaine, présente une architecture typiquement traditionnelle avec un ancien jardin (LMRAH) au centre. Il se compose d'environ 15 chambres, d'un salon marocain traditionnel, d'un hammam beldi, d'une terrasse offrant une vue sur l'Atlas, de 6 salles de bains, d'une cheminée traditionnelle ainsi que d'un plafond en plâtre royal amazigh construit dans les années 1940 et de carrelage importé de Cordoue. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter concernant l'achat de cette maison de luxe à Marrakech.