ventes de maisons et villas de luxe meublées International (page 43)

Terra Mar Immobilier AcapulcoAdministration-Vente-Loyer-Administration& ConstructionMaison de location et vente, située à Fracc Las BrisasZone : OrFracc/ Colonia : Las BrisasNombre de chambres : 7 -Lits 1 & 2 (2 lits Queen) -Rec 3 & 4 (2 lits Quenn)-Chambres 5, 6 et 7 (1 lit King chacune) -4 chambres avec 2 lits queen chacune et3 chambres avec 1 lit King avec un seulNombre de salles de bain : 7 Caractéristiques : -Salle de bain des invités-Bar climatisé- Caba- 2 chambres de service avec 2 lits simples pour les nounous ou les chauffeurs -Parking pour 6 voitures-Salle de jeux avec billard-Salle de cinéma-Piscine avec jacuzzi et terrasse solaire-Palapa/Bar-Gymnase et SpaCapacité maximale : 14-18 personnes Prix par nuit -Basse saison : 3 400,00 $ USD -Ponts et Pâques : 4 400,00 $ USD -Jour de l’An : 5 500,00 $ USD (min 14 nuits) (Comprend un service de 2 serveurs, 2 domestiques, 1 cuisinier, 1 assistant cuisinier, 1 jardinier et 1 chauffeur) Prix de vente : 8 600 000,00 USD Observations : * Il y a 1 camion Suburban et un Escape pour l’usage des clients AVERTISSEMENT : Les informations apparaissant sur cette propriété fournies par le propriétaire. Terra Mar Real Estate fait tout son possible pour garantir l’exactitude de ces informations, mais ne peut être tenue responsable des omissions ou erreurs. Les prix et les taux de change sont sujets à des changements.

Cette villa indépendante de 4 chambres, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lagos, offre l'équilibre parfait entre intimité, design et proximité de la plage. Un refuge moderne où l'élégance se mêle au bleu de l'Atlantique.Distribution privée : 4 chambres au total : Suite parentale avec finitions haut de gamme 2 chambres au dernier étage avec salle de bain partagée Appartement indépendant au rez-de-chaussée avec accès au jardin 6 salles de bains modernes et fonctionnellesEspaces sociaux et fonctionnels : Salon et cuisine dans un espace ouvert, largement éclairé Cuisine équipée d'appareils haut de gamme Sous-sol polyvalent : idéal pour le cinéma, la salle de sport ou un appartement indépendantExtérieur distinctif : Piscine privée avec terrasse et jacuzzi extérieur Terrasses généreuses et jardin paysager Garage fermé et travaux récents (2022) avec classe d'énergie AEmplacement privilégié : À Porto de Mós, à seulement 2 minutes à pied de la plage Quartier résidentiel paisible avec un accès rapide aux services et restaurants Environnement serein, idéal pour vivre ou profiter en vacancesPoints forts Emplacement de premier plan au bord de la mer Construction récente avec des normes de qualité élevées Piscine, jacuzzi et grands espaces extérieurs Sous-sol polyvalent avec de multiples possibilités d'utilisation Excellente efficacité énergétique Idéal pour une résidence permanente, une résidence secondaire ou un investissement prestigieuxUne villa conçue pour vivre avec confort, lumière et raffinement, à quelques pas de la merPrenez rendez-vous dès maintenant ! Performance Énergétique: A ref:VM1140

The Views Estate Situé dans les hautes terres de San José de la Montaña à Heredia, The Views est un domaine montagneux privé qui capture l’essence de la campagne raffinée vivant dans la vallée centrale du Costa Rica. Située sur environ 28 255 mètres carrés de terrain, cette propriété offre une rare combinaison de vastes terrains utilisables, de forêt mature et de vues panoramiques qui s’étendent sur les lumières de la ville de la Central Valley et les montagnes environnantes. Conçue dans le style d’une maison de montagne avec des améliorations contemporaines, la maison est entièrement meublée et prête à emménager. Il offre une surface de vie totale de 492 mètres carrés, alliant chaleur, échelle et fonctionnalité à travers ses différentes structures. Les murs en bois, les plafonds à double hauteur et une cheminée à bois créent une atmosphère accueillante qui reflète le caractère des maisons traditionnelles de montagne au Costa Rica, tandis que des mises à jour modernes garantissent le confort pour la vie à plein temps ou les retraites du week-end. Les espaces de vie principaux sont connectés de manière transparente à une terrasse couverte spacieuse, repensée en 2018 avec une approche architecturale épurée qui améliore à la fois l’esthétique et l’utilisabilité tout au long de l’année. Depuis ce point de vue surélevé, les vues sur la vallée deviennent partie intégrante du quotidien, offrant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. La maison principale comprend trois chambres, la suite principale étant située à l’étage supérieur pour profiter pleinement de la vue ouverte. Deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée partagent une salle de bain et offrent une flexibilité pour la famille ou les invités. Une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés relie directement les espaces de restauration et de salon, accueillant à la fois des rassemblements intimes et des grandes occasions. Dans toute la maison, une attention particulière aux matériaux et aux proportions renforce l’impression d’un domaine privé bien établi plutôt que d’une résidence banlieusée conventionnelle. Au-delà de la résidence principale, le domaine se développe comme une propriété lifestyle conçue pour les loisirs et l’accueil. Une maison d’hôtes séparée avec deux chambres supplémentaires et deux salles de bains permet aux visiteurs de profiter de l’indépendance et de l’intimité. Les espaces extérieurs sont structurés autour d’une piscine chauffée et d’un jacuzzi avec systèmes d’eau salée, complétés par un kiosque couvert avec son propre vestiaire et salle de bain. Cette configuration réfléchie permet aux invités de se déplacer confortablement entre la piscine, les jardins et la terrasse sans perturber la maison principale. La terrasse couverte sert de salon extérieur, avec des chauffages verticaux, des stores rétractables et un coin barbecue entièrement équipé comprenant un four à pizza, un fumoir, un grill, un refroidisseur à vin et une machine à glaçons. Qu’il s’agisse d’accueillir de la famille élargie ou d’amis proches, le design soutient les rassemblements tout en maintenant la tranquillité qui caractérise les maisons avec vue sur la montagne au Costa Rica. Le terrain lui-même est l’un des atouts les plus précieux du domaine. Plus de 9 000 mètres carrés de végétation indigène de réserve forestière et, à l’entrée de la communauté, se trouve une source d’eau protégée qui alimente le quartier. Des jardins soignés, des pelouses ouvertes et des arbres matures créent un cadre de type parc qui renforce le sentiment d’espace, d’intimité et de connexion avec le paysage environnant. D’autres structures comprennent un bureau ou un studio indépendant avec fenêtres panoramiques, une maison de gardien, des bâtiments de stockage et une structure de jeux pour enfants intégrée à un arbre mature, renforçant l’impression d’une finca multigénérationnelle conçue pour un divertissement à long terme. L’accès est assuré par une porte principale électrifiée partagée par la communauté, équipée d’un système de sécurité et de caméras périmétriques desservant un nombre limité de résidences, offrant à la fois intimité et tranquillité d’esprit. Malgré son environnement naturel, la propriété reste accessible facilement du centre-ville de Heredia, des supermarchés, des restaurants et des services essentiels, permettant aux résidents de profiter d’un mode de vie équilibré entre la sérénité rurale et l’accessibilité urbaine. Pour ceux qui recherchent un domaine de montagne de luxe à Heredia qui privilégie le terrain, les vues et l’autonomie, The Woods représente une opportunité de vivre dans un domaine privé dans l’une des communautés montagneuses les plus établies de la Central Valley. C’est une propriété où paysage, architecture et infrastructures se réunissent pour soutenir un mode de vie réfléchi et durable. D’autres structures sur la propriété incluent : • Maison du personnel. Ce bâtiment compte 3 chambres et a été entretenu par la famille des travailleurs pendant de nombreuses années. • Cabanon ou bureau : cet espace magnifique est doté de fenêtres vitrées pour profiter de la vue exceptionnelle et de portes en bois qui lui confèrent une ambiance très chaleureuse. Elle peut servir de bureau, de salle de loisirs ou de coin lecture. Il dispose d’un espace de rangement latéral très fonctionnel et facilement accessible, comme un dressing. • Maison de poupée : Comme nous l’imaginons tous, l’endroit idéal pour jouer, construite en hauteur dans un arbre mature. • Espaces couverts et clos pour le stockage des outils et du bois de chauffage à usage intérieur. • Une source naturelle sur la propriété garantit un approvisionnement privé en eau pure. (La propriété comprend plus de 9 000 mètres carrés de forêt, où se trouve la source qui alimente la maison en eau.) • Il y a deux chauffe-eau, un dans la cabine principale et un dans la maison d’hôtes. • La propriété ne dispose pas d’une station d’épuration ; Il utilise des fosses septiques. • Le jardin dispose d’un système d’irrigation. À propos de l’emplacement : L’emplacement offre le meilleur des deux mondes : une vie à la campagne avec des vues et des paysages à couper le souffle, et l’air frais que nous désirons tous. Sa proximité, à un peu moins d’un kilomètre du centre-ville de San José de la Montaña, offre la commodité de mini-marchés et d’équipements pour des promenades tranquilles. Toute la zone est boisée, entourée de maisons haut de gamme, et les routes goudronnées permettent un accès rapide depuis la capitale ou simplement pour profiter d’une agréable promenade. Le célèbre restaurant El Tirol se trouve à moins de 25 minutes en voiture. La chaîne de supermarchés Auto Mercado est située à Barva de Heredia, à environ 20 minutes en voiture. Il y a également un spa et un lieu de divertissement très recommandé à seulement 12 minutes de la propriété.

Nous vous présentons la Villa Lagoa, une résidence absolument unique au cœur de l’Algarve, où le luxe moderne se mêle harmonieusement au sublime paysage naturel.Stratégiquement située sur une colline privilégiée entre Estômbar, Ferragudo et Carvoeiro, cette propriété redéfinit le concept de résidence prestigieuse de la région. C’est un chef-d’œuvre architectural qui allie élégance intemporelle, confort supérieur et technologie de pointe, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur l’océan Atlantique et la majestueuse chaîne de montagnes de Monchique.Située sur un terrain généreux de 1 614 m², cette villa de quatre étages avec ascenseur est un véritable sanctuaire de design et de sophistication, où chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée.Architecture, Design et Environnements Exclusifs.L’architecture, inspirée par la pureté des lignes contemporaines, célèbre la lumière et l’espace. De vastes surfaces vitrées du sol au plafond dissolvent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, inondant chaque pièce de lumière naturelle et de vues à couper le souffle sur la mer.Des matériaux nobles tels que le bois massif, le marbre de Carrare et la pierre naturelle créent une atmosphère à la fois accueillante et raffinée, créant une fusion parfaite de minimalisme élégant et de confort. Un ascenseur panoramique de Schindler relie tous les étages, assurant une circulation fluide et majestueuse.Le cœur du foyer : luxe et divertissementLe niveau 0 est le cœur de Villa Lagoa : un espace social à aire ouverte de 106 m², conçu pour des moments inoubliables et l’art de divertir. Le salon et la salle à manger s’étendent visuellement jusqu’à l’horizon à travers des portes coulissantes en verre, s’ouvrant sur une impressionnante terrasse de 218 m².Le point fort absolu est la piscine chauffée d’eau salée de 87 m², parfaitement intégrée au paysage. La piscine bénéficie d’un système de chauffage complémentaire pour maintenir la température idéale même en basse saison. Des espaces de détente extérieurs ombragés et des espaces à manger rendent cet espace idyllique pour se détendre au coucher du soleil.La cuisine de luxe, haut de gamme équipée d’appareils Miele et d’un îlot central en marbre de Carrara, élève la fonctionnalité et le design à un niveau supérieur.Un refuge de bien-être et de loisirsLe niveau -1 a été conçu comme une retraite exclusive de bien-être, comprenant un spa complet avec sauna, un hammam (bain turc), des vestiaires doubles et une salle de sport avec lumière naturelle. Quatre suites exclusives, toutes équipées de salles de bains privées et d’accès aux terrasses, complètent cet étage, la suite principale offrant un raffinement pur : 49,5 m² avec un walk-in, une douche panoramique, une baignoire avec vue sur la mer et un espace boudoir.Au niveau inférieur -2, un imposant garage de 263 m² pouvant accueillir 7 à 8 véhicules complète un véritable espace de divertissement privé : une salle de cinéma sophistiquée, une « Man Cave » avec préinstallation multimédia, salon et bar, ainsi qu’une cave à vin au design contemporain.Le couronnement de la villa : toit panoramiqueLe sommet de Villa Lagoa culmine sur un toit panoramique de 80 m² avec une vue à 360°, surplombant les falaises dorées de Ferragudo, la baie de Portimão et Monchique. Un jacuzzi et un bar sur le toit complètent cet espace conçu pour des moments de contemplation sereine et de célébration.Finitions et technologies de pointeVendue entièrement meublée et décorée (« clé en main »), la propriété intègre des finitions luxueuses et des technologies de pointe :Des sanitaires et des robinets de la prestigieuse marque italienne BONGIO (finitions bronze toscanes).Pompe à chaleur centralisée avec contrôle thermique indépendant par pièce.Chauffage par sol dans les salles de bains et système de ventilation mécanique à double flux (qualité de l’air supérieure).Système de sécurité intelligent et préinstallation photovoltaïque.Emplacement parfaitSituée entre Estômbar, Ferragudo et Carvoeiro, Villa Lagoa allie la sérénité de la campagne à la proximité pratique de la côte. Elle se trouve à quelques minutes de plages emblématiques, telles que Praia Grande et Praia do Carvalho, ainsi que de restaurants en bord de mer, vignobles, parcours de golf et marinas.Sujets de localisation et d’accessibilité (Services, commerce, loisirs et transports)Distance Emplacement / Catégorie de Point d’IntérêtCentre de Ferragudo à 3 km Commerce, restaurants, services4 km plage de Praia Grande Loisirs, divertissements5 km Pestana Golf & Resorts Loisirs (golf)7 km Centre de Portimão, Services, Commerce, Vie nocturne, Marina8 km Centre Carvoeiro Restaurants, loisirs10 km Silves Ville historique Culture, Services17 km Hôpital privé des Services de Santé de l’AlgarveAéroport international de Féro (FAO) de 45 km Transport aérien0,5 km Route nationale EN125 Accès principalAutoroute A22 de 4 km (Via do Infante) Accès Nord (Lisbonne) / Est (Espagne) Notation énergétique : B ref :VIL_383

Vérandas panoramiques, piscine relaxante, et jardin qui sent la Sardaigne. Villa Shell est un refuge exclusif niché dans la nature, à seulement 150 mètres de la mer, au cœur de Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre « isthme des deux mers ». Grâce à son emplacement privilégié, la villa offre des vues à couper le souffle sur la mer, des couchers de soleil flamboyants, la broussaille méditerranéenne et les spectaculaires affleurements granitiques de la région. Il n’y a rien entre la villa et la mer qui interrompe la vue : seulement la nature et le silence. Espaces extérieurs conçus pour la vie en plein air La propriété couvre un terrain de 1 280 m² et propose : • Pelouses de style anglais, fleurs colorées et parfumées • Trois vérandas panoramiques, idéales pour les petits-déjeuners avec vue sur la mer ou les apéritifs au coucher de soleil • Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir les jours les plus chauds • Une cuisine extérieure pour la restauration en plein air • Espaces de détente ombragés, parfaits pour lire ou se reposer en tranquillité • Système d’éclairage nocturne • Irrigation automatique • Deux places de parking privées Intérieurs modernes et fonctionnels Les espaces intérieurs sont aménagés sur un seul niveau et comprennent : • Un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte intégrée et bien dissimulée • Trois chambres doubles, dont une avec véranda privée • Deux chambres avec salle de bains attenante et entrées indépendantes, idéales pour garantir l’intimité des invités ou des membres de la famille • Une salle de bain spacieuse supplémentaire • Plus de 130 m² d’espaces extérieurs couverts et non couverts (terrasse) • Deux grandes salles techniques polyvalentes   Efficacité énergétique et matériaux de haute qualité Construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un fort accent sur la durabilité, la villa est équipée de : • Un système photovoltaïque de 10 kW avec stockage par batterie • Fenêtres de dernière génération avec une transmittance thermique optimale • Chauffage par le sol • Système air-eau conduit • Excellente isolation thermique au sol comme aux murs Une maison moderne et durable, prête à vivre toute l’année. Un emplacement parfait, entre nature et commodités La région est paisible mais bien desservie : des criques sablonneuses aux eaux cristallines sont à une minute à pied, et un peu plus loin vous trouverez la plage de Baia Santa Reparata, un minimarché, des bars, des restaurants et des pizzerias. À seulement 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tous les services d’une ville dynamique toute l’année : boutiques, restaurants, supermarchés, une pharmacie et un agent de soins médicaux. Élégante, historique et surplombant le détroit de Bonifacio, c’est le cœur du nord de la Sardaigne, avec des paysages inoubliables et quelques-unes des plus belles plages de l’île. Villa Shell : Un paradis prêt à vous accueillir Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Nichée dans un paisible hameau, à quelques minutes du Duché d’Uzès, cette propriété d’exception de presque 700 m² habitables résulte de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, superbement restaurées pour marier le caractère de la pierre ancienne et le confort des plus belles rénovations contemporaines. À l’extérieur, les façades en pierre dorée, les toitures en tuiles anciennes et les volets patinés conservent l’authenticité du bâti d’origine. À l’intérieur, les volumes généreux, les finitions haut de gamme et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et intemporelle. Au niveau du jardin du haut, le vaste salon constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente, son pigeonnier vitré en toiture et sa bibliothèque en mezzanine confèrent au lieu un charme unique. Une majestueuse cheminée en pierre y trône, apportant chaleur et convivialité aux soirées d’hiver. Ce niveau accueille également plusieurs chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Deux d’entre elles bénéficient d’une terrasse privative, tandis que d’autres s’ouvrent sur des jardins intimes — tous agrémentés de douches extérieures, permettant de se rafraîchir en plein air lors des chaudes journées provençales. Plusieurs accès relient cet étage au niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger voûtée et la vaste cuisine, ancien hangar agricole transformé en un lieu convivial et spectaculaire. Cette cuisine, dotée de cinq plans de cuisson, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, qu’il s’agisse d’organiser des cours de cuisine ou de partager des repas entre amis. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée d’une tonnelle végétalisée, véritable extension extérieure pour les repas d’été. La propriété dispose également d’un hammam avec salle de repos, d’une salle de sport pouvant être aménagée en salle de cinéma, d’une grande buanderie, ainsi que d’un mazet indépendant dans le jardin, idéal comme atelier ou espace de rangement. Un appartement indépendant, situé à l’étage, offre un espace intime avec salon, kitchenette, terrasse privative et cheminée à gaz, parfait pour accueillir des invités dans un cadre confortable et élégant. Les extérieurs, soigneusement paysagés, s’organisent en plusieurs espaces plantés d’essences méditerranéennes. Dans le jardin du haut, une terrasse couverte précède l’entrée principale, agrémentée d’une fontaine circulaire et de trois oliviers multi-centenaires. Dans le jardin du bas, deux immenses micocouliers offrent leur ombre bienfaisante durant l’été tout en laissant pénétrer la lumière hivernale. Face à la maison, la piscine à débordement sur quatre côtés se fond dans le paysage et offre une vue panoramique époustouflante jusqu’au Duché d’Uzès. En premier plan, un bassin de 25 cm de profondeur accueille des chaises longues immergées, créant une ambiance apaisante et raffinée. La piscine principale, de 16 x 6 mètres, s’étend devant une vaste plage en caillebotis de teck bordée d’une tonnelle végétalisée, invitant à la détente et à la convivialité. L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration complète : dalles, portes et fenêtres à double vitrage, toitures refaites, chauffage par le sol dans toutes les pièces, Wi-Fi dans toute la maison. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétique, confort et qualité de vie. Notre avis : cette demeure exceptionnelle incarne l’élégance provençale dans toute sa splendeur. Le mariage subtil entre architecture historique et rénovation contemporaine en fait une maison à la fois raffinée et accueillante. Le salon majestueux avec sa cheminée, la cuisine conviviale, les chambres lumineuses et les extérieurs somptueux avec vue sur le Duché d’Uzès composent un ensemble d’une rare harmonie. Idéale comme grande maison de famille, résidence secondaire ou propriété de prestige dédiée à l’art de vivre, à la gastronomie et au bien-être, elle offre un cadre unique où règnent le charme, la sérénité et la beauté du Sud. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des Alpilles, dans l’un des villages les plus prisés de Provence, découvrez cette superbe propriété contemporaine située à Maussane-les-Alpilles, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, de ses restaurants, commerces et terrasses animées. D’une superficie d’environ 190 m², cette élégante villa conjugue avec raffinement l’architecture contemporaine et l’art de vivre provençal. Pensée comme une résidence principale ou une résidence secondaire haut de gamme, elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié, au pied du Parc naturel régional des Alpilles, à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, des Baux-de-Provence, d’Arles et d’Avignon. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine américaine entièrement équipée s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle à manger et le salon offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilettes indépendantes et accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine, offrant un véritable esprit de suite d’hôtel. À l’étage, une seconde suite avec salle d’eau privative complète l’espace nuit, tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains élégante, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté d’essences méditerranéennes, d’oliviers et de végétation typiquement provençale, invite à la détente. Une magnifique piscine chauffée au sel, de vastes terrasses ensoleillées ainsi qu’un boulodrome rappellent tout le charme de la douceur de vivre en Provence, entre authenticité, convivialité et élégance. Un grand garage fermé complète cette propriété rare sur le marché. L’un des atouts majeurs de cette villa est qu’elle bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage particulièrement recherché pour ce type d’acquisition. Son emplacement constitue un véritable privilège. Située à seulement quelques minutes du centre de Maussane-les-Alpilles, à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, des Baux-de-Provence et du prestigieux Golf de Manville, la propriété se trouve également à deux minutes des courts de tennis, à environ 30 minutes de la gare TGV d’Avignon, à 40 minutes d’Arles, à moins d’une heure d’Aix-en-Provence, de l’aéroport Marseille-Provence, des plages de la Méditerranée et à proximité des plus beaux villages du Luberon. Une adresse idéale pour découvrir l’art de vivre provençal, au cœur d’un secteur particulièrement recherché de l’immobilier de prestige. Contact :Nathalie Normand , nathalie@kretz.fr, +33 6 34 15 83 93

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose, dans le triangle d'or, une belle maison de caractère non mitoyenne. Sur un terrain de plus de 800 m2, cette maison propose, au rez-de-chaussée, entrée, cuisine dînatoire, triple réception avec cheminée de plain pied sur terrasse et jardin, bureau/bibliothèque et wc. À l'étage, palier, trois chambres confortables, bureau, salle de bains et douche, wc. Au deuxième étage, palier, salle d'eau, chambre, dressing et chambre parentale avec belle hauteur sous plafond et vue dégagée. Le sous-sol propose un studio indépendant, une buancerie chaufferie, cave à vins et garage. Cette maison est très bien entretenue, les fenêtres sont récentes ainsi que la salle de bains et la salle d'eau. Environnement privilégié. Cette maison est située à 10 mn de la gare du RER, proche de l'École des Martinets et du collège des Trianons, 15 mn du Centre Ville. Accès à l'A86 et à l'A13, Porte Maillot à 20 mn en voiture.

A Arradon, à quelques pas des commerces et des rives prisées du Golfe, cette maison contemporaine de 2011, avec ses 192m2 habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60m2 aux volumes ouverts et conviviaux, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sde et dressing permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'un cellier fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau idéale pour le télétravail. Son jardin d'environ 500m2 et sa terrasse extérieure sont propices aux moments de détente. Une salle de sport et un garage complètent ce bien. Cette maison lumineuse et contemporaine allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Rouzic Immobilier by Orizon : Anne LE GREVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sainte-Maxime, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette villa d’architecte édifiée en 2025 séduit par son style contemporain, son environnement paisible et sa vue dégagée sur la mer et la végétation environnante. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 565 m², la propriété développe une surface totale d’environ 575 m². La villa s’articule autour d’un sublime patio agrémenté de plante tropicale, et d’une vaste pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une généreuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et du panorama. La cuisine haut de gamme bénéficie de prestations rares : chambre froide, cave à vin, cellier et buanderie. De larges terrasses, équipées de pergolas, prolongent harmonieusement les espaces de vie vers la mer et le jardin. L’espace nuit accueille cinq suites avec salles de bains ou salles d’eau privatives, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied. Les quatre suites situées à l’étage, accessibles également avec un ascenseur, profitent toutes d’une vue panoramique. La maison est vendue entièrement meublée et dotée d’une literie hôtelière cinq étoiles, d’une cheminée nouvelle génération à électricité et vapeur d’eau, ainsi que d’équipements haut de gamme : domotique, plusieurs systèmes d’alarme et de vidéosurveillance. À l’extérieur, le jardin clos et entièrement paysager offre un véritable espace de détente. Le jardin dispose d’un système d’éclairage haut de gamme, ainsi que d’un système perfectionné d’arrosage automatique, d’une piscine au style balinais de 12 x 4 mètres, chauffée ou rafraîchie par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant, ainsi que de vastes terrasses aménagées en espaces lounge et réception. Enfin, la propriété bénéficie à l’entrée d’un double carport et de plusieurs places de stationnement. Un second accès mène à un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 8 voitures, y compris des voitures sportives très basses. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1102€ - 1492€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

Idéalement située à Eygalières, l’un des villages les plus recherchés de Provence, cette propriété de luxe à vendre bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur des Alpilles, dans un environnement totalement préservé, sans voisin direct et avec vue dégagée sur la nature environnante. Implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, planté de plus de 250 oliviers et entouré de vignes, cette villa contemporaine de standing développe près de 500 m² habitables et offre des prestations haut de gamme répondant aux standards internationaux du marché immobilier de luxe. La maison principale se compose de vastes espaces de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongés par de larges ouvertures sur les terrasses et les extérieurs. La propriété dispose de 5 chambres en suite avec salles de bains privatives, garantissant un confort optimal pour une résidence principale ou secondaire. Les équipements incluent une piscine de 15 mètres avec fond mobile (sécurité et modularité), une salle de cinéma, une salle de sport, un hammam, une cave à vin, une salle de jeux ainsi que plusieurs espaces extérieurs aménagés (pool house, terrasses, salons extérieurs). Le domaine propose également des équipements rares tels qu’un terrain de padel et un terrain de pétanque, renforçant son positionnement unique sur le marché des propriétés de luxe en Provence. Vendue entièrement meublée et décorée, cette villa constitue une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire en Provence ou un investissement immobilier avec rendement locatif élevé. Le potentiel de location saisonnière premium est estimé entre 250 000 € et 350 000 € par an, positionnant ce bien comme un actif immobilier performant sur le marché haut de gamme des Alpilles. Cette propriété à vendre à Eygalières incarne parfaitement l’alliance entre luxe, nature, intimité et rentabilité, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la France. Pour toute question ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre directement Valentin Lamont au 06 88 94 71 93 (appels, SMS et WhatsApp possibles).

Au cœur du prestigieux quartier de la Garoupe, sur le très recherché Cap d’Antibes, cette villa Art Déco des années 30, entièrement rénovée, s’inscrit dans un environnement confidentiel, calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages. Développant environ 255 m², la propriété séduit dès l’entrée par son élégance architecturale, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Véritable pièce maîtresse de la maison, un vitrail historique de 1924 aux dimensions spectaculaires de 2 mètres sur 3 apporte caractère, lumière et singularité à cette adresse rare. La villa propose quatre chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi que des équipements contemporains pensés pour offrir un confort absolu au quotidien. Les finitions, inspirées de l’esprit Art Déco, mêlent raffinement, modernité et intemporalité. À l’extérieur, le toit-terrasse en bois d’environ 150 m² constitue un espace de vie exceptionnel. Réparti sur trois niveaux et agrémenté d’une piscine, il offre un cadre spectaculaire pour recevoir, se détendre et profiter d’une vue mer panoramique d’une rare beauté. La villa possède également un garage intérieur de 24m2 avec accès direct aux zones de vie. Alliance subtile entre patrimoine, élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, cette villa unique incarne une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2551 € Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr

Au cœur d’Eygalières, l’un des villages les plus exclusifs et recherchés des Les Alpilles, cette propriété d’exception incarne une vision contemporaine du luxe provençal. Véritable domaine privé à l’abri de tout regard, elle bénéficie d’un emplacement rarissime sur le marché immobilier haut de gamme du sud de la France. Implantée au cœur d’un environnement naturel préservé de près de 2 hectares, sans aucun voisin direct, la propriété est entourée de vignes, d’oliviers et d’une végétation méditerranéenne offrant un calme absolu ainsi qu’une vue spectaculaire et dégagée sur la chaîne des Alpilles. Un cadre unique, pensé pour une clientèle en quête de confidentialité, d’élégance et d’art de vivre provençal. L’ensemble développe environ 635 m² bâtis comprenant une villa contemporaine d’environ 375 m², un élégant pool house de 60 m² ainsi qu’une annexe indépendante de près de 200 m² permettant d’accueillir famille, amis ou personnel dans un confort total. La villa principale dévoile de vastes volumes baignés de lumière grâce à d’immenses baies vitrées ouvertes sur les terrasses et les jardins. Elle propose plusieurs espaces de réception intérieurs et extérieurs, une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, ainsi que six suites avec salles de bains privatives offrant chacune intimité et raffinement. Les prestations sont à la hauteur des plus belles propriétés internationales : piscine de 15 mètres à fond mobile, pool house entièrement équipé, terrain de padel privé, terrain de pétanque, étang paysager, gazebo et espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. Le domaine est sublimé par environ 350 oliviers permettant une production annuelle d’huile d’olive, ajoutant une dimension patrimoniale et authentique rare sur ce secteur très prisé. Cette propriété représente également une opportunité d’investissement remarquable pour une activité de location saisonnière ultra haut de gamme, avec un potentiel locatif estimé entre 300 000 € et 400 000 € par an. Villa de luxe Provence, propriété de prestige Alpilles, domaine privé à Eygalières, maison contemporaine avec piscine, immobilier de luxe sud de la France, luxury real estate Provence. Pour toute question ou pour organiser une visite privée, vous pouvez me joindre directement : Valentin Lamont (appels, SMS et WhatsApp possibles).

Idéalement située à Saint-Cloud dans un environnement calme et arboré face au bois de Boulogne et Paris XVIème, cette magnifique barge offre une splendide vue sur la Défense. La barge de 300m2 se compose de 8 pièces et de 4 chambres ainsi que d'une terrasse de 120m2 répartie sur 3 niveaux. Toutes les terrasses sont revêtues de bois exotiques IPÉ, ainsi que d'éclairage Philips Hue et d'un système d'arrosage automatique intégré. DESCRIPTIF : -260m2 de surface habitable complétée par deux espaces de cave intérieurs, indépendants, rayonnés et ventilés de 15m2 chacun et un espace de rangement de 10m2. NIVEAU SUPÉRIEUR : -Entrée (16,5m2) avec 8 grands placards de dressing sur mesure en métal, un WC attenant avec lave mains. -Cuisine de 26,5m2 et 2,80m de hauteur sous plafond, équipée et dotée de nombreux rangements dont 2 placards tout hauteur. -Salle à manger de 26m2 pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, banquette sur mesure. -Salon de 25m2 de 2,80m de hauteur sous plafond, aménagé d'un grand espace canapé de 3m60 et 3m70 et d'une grande cheminée. -Bureau de 13m2 avec bibliothèque et une ouverture sur la cheminée du salon NIVEAU INFÉRIEUR -1 suite parentale composée d'une chambre de 23m2, d'une salle de bain avec dressing de 20m et d'un WC indépendant. -3 chambres d'environ 14m2 chacune avec de grandes baies vitrées coulissantes -1 espace TV de 16m2 -1 salle de bain de 7m2 avec baignoire, deux vasques et rangements -1 salle de douche indépendante, 1 WC indépendant. -1 buanderie de 6m2 avec un grand placard de rangement CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : -La barge est ambrée sur ducs d'Albe, avec accès indépendant au niveau du quai -Accessible par une passerelle privative et amovible en fonction du niveau de la Seine (les différentes crues ne posent aucun problème d'accès à la barge) -Passerelle équipée de deux portes en métal sécurisées -Garage à bateaux extérieur accessible par la passerelle -Racks de rangement pour canoës et treuil d'élévation pour zodiac -Alarme Vérisure avec télésurveillance installée sur les deux niveaux de la barge -Fibre haut débit -Climatisation réversible Daïkin dans toutes les pièces -Excellente isolation (laine de roche croisée + par vapeur aluminium classé M1 permettant une parfaite étanchéité à l'air). Toutes les baies vitrées et les hublots sont en double vitrage avec gaz argon -Chêne massif au sol sur la totalité de la barge ACCESSIBILITÉ : -Porte Dauphine : 15min / Porte Maillot : 20min -Porte de Saint Cloud : 13min -Tramway T2 à 8min a pied (Accès la défense en 10minutes) -Bus 175 sur le quai vers Boulogne et Porte de Saint Cloud -Nombreux commerces et écoles à proximité -Centre de Saint Cloud à 5 minutes

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette très jolie villa situé sur la route de Fes. Cette villa a de nombreux atouts qui en font un bien attractif ! La surface habitable de 130 m2 plus une terrasse extérieur de 25 m2 permet de bénéficier de grands espaces de vie, ce qui est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Les suites offrent un confort supplémentaire aux occupants, et la cuisine équipée facilitera la préparation des repas. La grande terrasse et le jardin arboré de 1000 m2 en jouissance exclusive ajoutent une touche de nature et de tranquillité, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine privée est également un vrai plus pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Ce bien est une belle opportunité pour une maison secondaire ou un investissement locatif. La villa est vendue meublée, titrée Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente.

Aux portes d’Avignon, découvrez ce remarquable domaine provençal entièrement rénové, offrant un équilibre rare entre authenticité, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d’un terrain paysager de près d’un hectare, cette propriété d’exception développe environ 585 m² habitables et bénéficie d’un environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre historique d’Avignon et de la gare TGV. Derrière son élégante façade en pierre, le mas dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les pièces de réception comprennent plusieurs salons, une vaste salle à manger, une cuisine principale entièrement équipée ainsi qu’une seconde cuisine avec espace repas ouvert sur les extérieurs, idéale pour les déjeuners et soirées d’été. La propriété dispose de huit véritables suites, réparties sur plusieurs niveaux, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains privative. Cette configuration rare permet aussi bien un usage en résidence familiale de prestige qu’une activité de chambres d’hôtes haut de gamme ou de location saisonnière exclusive. À l’extérieur, le domaine offre de nombreux espaces de détente soigneusement aménagés : piscine chauffée de 11 mètres, larges terrasses ombragées, terrain de pétanque, jardin méditerranéen et espaces de réception en plein air. Au-delà de son charme, cette propriété se distingue également par la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Réalisée entre 2015 et 2016, elle a fait l’objet d’une restructuration complète comprenant le remplacement des charpentes et couvertures, l’installation de menuiseries aluminium hautes performances, une isolation renforcée en fibre de bois, un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu’un système de chauffage et climatisation par pompes à chaleur de dernière génération. Le domaine bénéficie également d’équipements particulièrement recherchés : carport photovoltaïque de huit places équipé de 66 panneaux solaires, borne de recharge électrique, autonomie complète en eau grâce à un forage privé avec système de traitement intégré, réseau informatique distribué dans l’ensemble de la propriété et piscine chauffée avec traitement automatisé au sel. Rare sur le marché immobilier de prestige en Provence, cette propriété conjugue le charme intemporel des grands mas provençaux avec les standards de confort et de performance énergétique les plus exigeants. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, à proximité immédiate d’Avignon, du Luberon, des Alpilles et des plus belles destinations de Provence. Pour toute question ou pour organiser une visite privée, vous pouvez me joindre directement : Valentin Lamont au 0688947193 (appels, SMS et WhatsApp possibles).

Avec une vue imprenable sur la mer à 180 °, située dans un secteur prisé de Rayol-Canadel-sur-Mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et l’île du Levant. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle se compose de deux villas indépendantes de 125 m2 chacune, édifiées sur un terrain clos et paysager de 1 500 m². Chaque villa, construite avec soin et des matériaux de qualité, dispose de prestations haut de gamme et d’un agencement identique en miroir. Elles comprennent chacune : - Un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, - Une cuisine équipée, - Un cellier/buanderie, - Trois chambres, comprenant un cabinet de toilette indépendant dont une chambre avec salle d’eau privative, - Une piscine privative à débordement. Les deux unités peuvent être réunies facilement par les séjours, permettant ainsi la création d’une seule et grande résidence selon les besoins du futur acquéreur. L’ensemble est en parfait état d’entretien et offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et fonctionnel, à quelques minutes des plages et des commodités. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : A - 51 Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1100€ - 1600€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur demeure l’un des plus prisés de la Méditerranée. Les résidences secondaires et maisons de vacances dans cette région offrent non seulement un art de vivre incomparable, mais également une valeur refuge dans le contexte économique mondial actuel. À l’instar d’autres adresses premium, Rayol-Canadel-sur-Mer séduit les acquéreurs en quête d’un investissement patrimonial et d’un projet de retraite élégant et sécurisé. Situé dans le département du Var, entre Le Lavandou et Cavalaire-sur-Mer, Rayol-Canadel-sur-Mer se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Nichée entre mer et collines, cette commune confidentielle et préservée offre des panoramas époustouflants sur les îles d'Or, ainsi qu’un accès à de sublimes criques sauvages et plages de sable fin. Réputé pour son ambiance paisible et raffinée, son Jardin des Méditerranées ou encore ses villas nichées dans la verdure, le Rayol séduit une clientèle exigeante en quête de discrétion, de beauté et d’authenticité. Un lieu d’exception, où investir prend tout son sens.

Sous compromis : Au coeur du Gers, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante petite propriété offrant 3,5 hectares de terrain composés de vignes, de bois et de prairies, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 80 m², propose un agencement agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une grande salle de bains, de plusieurs placards, ainsi que d'un dressing. Il est également possible de créer de plain-pied une à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et/ou un dressing, afin d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. La maison principale est vendue meublée. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont certaines peuvent être aménagées pour développer la surface habitable ou créer un gîte, offrant ainsi un beau potentiel pour un projet familial ou touristique. Implantée sur un terrain arboré d'environ 35 000 m², en légère pente, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Les terrasses attenantes à la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la tranquillité des lieux. Située à quelques minutes du centre de Vic-Fezensac, commune dynamique disposant de toutes les commodités, la propriété bénéficie également de la proximité d'une rivière en contrebas, de parcours pédestres dans la forêt domaniale et de la proximité d'un Château, accessible en 5 minutes à pied, ajoutant encore au charme de l'environnement. Connue pour ses marchés locaux et ses festivals d'été, Vic-Fezensac est une destination prisée pour sa qualité de vie et son authenticité. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la campagne gersoise. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc BOUILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 747 588 - Mont-de-Marsan

CO EXCLUSIVITE Sur les hauteurs de Cagnes-Sur-Mer, face au village médiéval des Hauts de Cagnes, cette remarquable propriété bénéficie d'une position dominante offrant un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une vue panoramique sur la mer, le vieux village et son château. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette demeure développe environ 435 m2 habitables. Les espaces de réception comprennent un vaste salon avec salle à manger, une cuisine ouverte, prolongés par une grande terrasse invitant à profiter pleinement du panorama. La propriété propose 6 chambre en suite, chacune disposant de sa salle de bains, auxquelles s'ajoute une maison d'amis indépendante offrant 2 chambres supplémentaires. Edifiée au coeur d'un magnifique terrain de 6 930 m2, la propriété est agrémentée d'une piscine à débordement, d'un garage double et de nombreux stationnement extérieurs. Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des axes principaux et à seulement 10 minutes de l'aéroport de NICE.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Maussane-les-Alpilles, cette élégante propriété d'environ 330 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant calme absolu, vue dégagée et proximité immédiate des commerces et des restaurants du village. Édifiée sur un terrain paysager de 2 169 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et offre des volumes généreux baignés de lumière. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur ouverture sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour, pensé comme une véritable pièce de vie, s'organise autour d'une cuisine américaine entièrement équipée où élégance et convivialité se rencontrent naturellement. Une confortable suite parentale de plain-pied complète ce niveau et permet une vie quotidienne particulièrement confortable. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant à chaque occupant une parfaite indépendance. L'une d'elles profite également d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les Alpilles et la campagne environnante. En rez-de-jardin, un appartement indépendant constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de loger du personnel ou encore d'exercer une activité professionnelle indépendante. À l'extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement du climat provençal. La piscine de 10 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé tandis que les nombreuses terrasses offrent différents espaces de détente au fil de la journée. L'arrosage alimenté par le canal facilite l'entretien des extérieurs tout au long de l'année. Les prestations répondent aux attentes d'une clientèle exigeante avec une rénovation complète, une pompe à chaleur, le double vitrage, un atelier, plusieurs espaces annexes ainsi que des stationnements privatifs. Rare par sa situation privilégiée, ses volumes, son appartement indépendant et son accès à pied au village, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une clientèle souhaitant acquérir une élégante maison secondaire au cœur des Alpilles. Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement Valentin Lamont au 06 88 94 71 93 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles).

Demeure historique de 1 800 m² datant du XVIIIe siècle, en excellent état de conservation, et jardin de 33 000 m² (extensible), située à 4 km du centre historique de Todi. La toiture du bâtiment principal a été refaite en 2011 ; la propriété est raccordée au réseau électrique et au réseau d'eau municipal et dispose de 3 puits. Le complexe immobilier est desservi par plusieurs accès, tant pour les véhicules que pour les piétons, depuis la voie publique ou depuis le parc privé. La partie habitable est très lumineuse et accueillante, et dispose d’une tourelle offrant une vue panoramique sur Todi et la campagne environnante. Elle est actuellement divisée en un salon, une cuisine, un bureau, 7 chambres, 4 salles de bains et des pièces annexes. Les caves au rez-de-chaussée sont très spacieuses et typiques ; elles donnent sur la cour agrémentée d’un four, d’une citronneraie et de dépendances agricoles. Le vaste terrain de 33 000 m² (extensible) est mis en valeur par un ancien mur d’enceinte. Toutes les surfaces sont éventuellement convertibles en usage résidentiel ou d’hébergement.

À Can Monmany, à vingt minutes de Barcelone, cette villa d’inspiration californienne occupe un terrain de 1 896 m² dans l’un des quartiers les plus discrets et consolidés de Sant Cugat del Vallès. Construit en 1994 et soigneusement préservé, il est réparti sur trois étages reliés par un ascenseur — une architecture conçue pour séparer naturellement le jour, le repos et le bien-être. L’entrée, spacieuse et sereine, mène à un salon-salle à manger surmonté par une cheminée et ouvert sur de grandes fenêtres. La cuisine, avec un îlot central, comprend une buanderie, une chambre de femme de ménage et des toilettes pour invités — le genre de détail qui distingue une maison conçue pour y vivre d’une maison construite en toute simplicité. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs : salon d’été, salle de billard, une cave à vin bibliothèque qui invite à s’attarder, et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna. Vous y trouverez également la suite parentale, avec cabine d’essayage et accès direct au jardin, à côté de deux chambres doubles, chacune dotée d’une salle de bain attenante. Le grenier réserve une seconde suite avec sa propre terrasse, avec suffisamment d’entité pour fonctionner de manière indépendante. Le sous-sol rejoint le pratique — cave à vin, salle de sport, rangement. Et l’extérieur tient ses promesses toute l’année : piscine, jardin boisé avec vue dégagée, et un espace social avec bar, barbecue et four à pizza, conçu pour recevoir sans effort. Un garage intérieur et un parking supplémentaire complètent la propriété. Certificat énergétique : D en consommation, C en émissions. Une maison pour ceux qui ne recherchent pas le volume, mais les critères.

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 300 m² (255 m² maison principale + maison d’hôtes) Cinq chambres et six salles de bains (réparties sur plusieurs unités) Piscine magnifique, maison d’hôtes indépendante et parc paysager Irrigué des terres plates d’environ 3 hectares avec 180 oliviers productifs Système photovoltaïque de 14 kW, panneaux solaires thermiques et climatisation Cadre calme et privé à Scarlino, à quelques minutes de Follonica et de la mer Description interne : Cette captivante ferme en pierre, d’environ 300 m² au total, se trouve dans un sanctuaire paisible au cœur de la campagne de Scarlino (Grosseto). Présentée en excellent état général et vendue entièrement meublée, la propriété est actuellement conçue comme une entreprise agrotouristique prospère mais peut facilement être reconvertie en une seule villa privée prestigieuse en rouvrant simplement les portes internes de communication. Le bâtiment principal est organisé sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite actuellement trois appartements indépendants d’une chambre, chacun comprenant un salon avec kitchenette, une double chambre et une salle de bain. Le niveau inférieur, facilement accessible via une rampe extérieure pratique, abrite deux appartements indépendants supplémentaires (un appartement d’une chambre et un de deux chambres), ainsi que deux grandes caves et des buanderies. À quelques pas de la maison principale se trouve un second bâtiment fonctionnant comme une maison d’hôtes indépendante (dépendance), composé d’un salon avec kitchenette, d’une double chambre et d’une salle de bain avec douche. Les intérieurs sont équipés de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium et de climatisation. Description externe : Le domaine est niché sur environ 3 hectares (30 000 m²) de terrain plat magnifiquement entretenu, entièrement clôturé, accessible par une porte d’entrée automatisée et une entrée piétonne séparée. La zone jardinière immédiate entourant la villa principale présente des plantes ornementales et est desservie par un système d’irrigation automatique relié à un puits privé. Les espaces extérieurs exceptionnels sont mis en valeur par une magnifique piscine creusée avec terrasse ensoleillée, des espaces barbecues en brique dédiés, des arbres fruitiers et une oliveraie productive d’environ 180 arbres matures. Sur le plan technique, le lotissement affiche une efficacité énergétique exceptionnelle et une autosuffisance, équipé d’un système de panneaux solaires photovoltaïques de 14 kW, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique, d’un chauffage indépendant au GPL, de réservoirs de stockage d’eau et d’une fosse septique certifiée imhoff. Distances : Follonica (centre et plages) : 6 km (8 min) Marina di Scarlino (port de plaisance) : 7 km (9 min) Plage de Cala Violina : 11 km (15 min) Grosseto : 42 km (30 min) Sienne : 78 km (1 heure 10 min) Aéroport de Pise : 115 km (1 heure 15 min) Ref. A7631TA1241896A

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Alanya, Kargıcak, ce complexe exclusif est construit sur un terrain de 4 323 m² et ne comprend que 4 villas individuelles ultra-luxueuses. Conçu avec une architecture contemporaine, des matériaux de qualité supérieure et une attention exceptionnelle aux détails, ce projet unique offre la combinaison parfaite de luxe, d’intimité et de confort.   Chaque villa bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer Méditerranée, le château d’Alanya, la silhouette de la ville, la nature luxuriante et les montagnes du Taureau. Comme il n’y a pas de travaux devant le chantier, ces vues à couper le souffle sont protégées en permanence. Chaque villa dispose d’une piscine privée, d’un jardin magnifiquement paysager, d’un ascenseur privé et d’espaces de vie de luxe conçus pour répondre aux plus hauts standards de vie moderne. Pourquoi choisir cette villa ?   ✔ Éligible au programme de citoyenneté turque par investissement ✔ Vue ininterrompue sur la mer, le château, la ville et la montagne ✔ Vie privée entièrement détachée ✔ Piscine privée (60 m²) ✔ Jardin paysager spacieux ✔ Stationnement intérieur et extérieur ✔ Ascenseur privé ✔ Design architectural contemporain ✔ Qualité de construction et finitions premium  Surface totale de vie : 648 m²  Superficie du terrain : 1 133 m²  Piscine privée : 60 m²  Parking privé couvert et extérieur Sous-sol • Centre de fitness privé • Bain turc (Hamam) • Sauna • Salle de massage • Salle de loisirs • Salle de stockage • Salle de bain et douche Rez-de-chaussée • Salon spacieux • Cuisine moderne à aire ouverte • Chambre d’amis avec dressing et salle de bain attenante • Salle de bain partagée • Salle de stockage Premier étage • Trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante • Grande terrasse panoramique Distances  Centre-ville d’Alanya – 17 km  Plage – 4 km ✈ Aéroport de Gazipaşa-Alanya – 30 km ✈ Aéroport international d’Antalya – 140 km Cette villa exceptionnelle est bien plus qu’une simple maison — c’est un investissement prestigieux avec un potentiel d’appréciation exceptionnel. Offrant des vues panoramiques à couper le souffle, un emplacement exclusif et une architecture de classe mondiale, c’est l’une des plus belles villas de luxe d’Alanya. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations détaillées, des tarifs, ou pour organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle. BH-01110

Caractéristiques principales : Environ 553 m² de surface totale (répartie sur trois bâtiments) Treize chambres et treize salles de bain (24 pièces au total) Magnifique piscine de 144 m², parc privé et 2 hectares de terrain avec oliveraie Entièrement restaurée dans le style traditionnel de la pierre Maremma Chauffage et climatisation par le sol avec pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques Activité hôtelière active (7 appartements) ainsi qu’une villa principale indépendante Description interne : Ce complexe immobilier extraordinaire d’environ 553 m² a été magistralement rénové dans le respect total du style traditionnel de la ferme Maremma. Il comprend trois bâtiments indépendants, parfaitement conçus pour combiner une entreprise hôtelière haut de gamme avec une résidence privée exclusive. Le bâtiment principal en pierre apparente, mesurant environ 475 m² répartis sur deux niveaux, est entièrement dédié aux logements pour les invités et est divisé en 7 appartements entièrement meublés (2 unités de deux pièces et 5 unités de trois pièces) réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le second bâtiment, d’environ 166 m², abrite la résidence principale principale, comprenant un espace de vie spacieux à aire ouverte avec cuisine, salon et salle de bain au rez-de-chaussée, une chambre double avec salle de bain au rez-de-chaussée, et un garage/buanderie au sous-sol de 85 m². Le troisième bâtiment comprend un studio indépendant chaleureux de 32 m² avec une salle de bain privée. Les intérieurs offrent une efficacité énergétique et un confort de premier ordre, avec un chauffage et une climatisation par le sol via des pompes à chaleur Daikin intégrées au GPL, aux panneaux solaires et aux poêles à granulés. Description externe : Le domaine est niché dans un parc privé magnifiquement entretenu et entouré d’environ 2 hectares de terres agricoles avec des oliviers productifs, assurant une paix et une intimité exceptionnelles. Le point fort absolu de la nature est la piscine monumentale de 144 m², complétée par des espaces de détente pavés et des charmants kiosques parfaits pour se détendre en plein air. Pour les amateurs de chevaux, la propriété comprend une zone équestre clôturée équipée d’écuries/jardins dédiés. Les éléments extérieurs sont complété par un garage de 32 m² (adjacent au studio) et un grand garage au sous-sol. Facilement accessible par une courte route de gravier bien entretenue, la propriété est équipée de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique. Distances : Massa Marittima (centre historique et services) : 6 km (8 min) Plage de Follonica : 18 km (18 min) Grosseto : 48 km Sienne : 65 km Aéroport de Pise : 125 km Ref. A7631TA2586703A