ventes de maisons et villas de luxe meublées International (page 345)

Opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Dubrovnik, comprenant quatre appartements, idéalement située à 500 mètres de la mer et à seulement 10 minutes à pied de la vieille ville. D'une surface brute totale de 1 400 m2, cette propriété se trouve sur un terrain de 841 m2. Elle comprend des appartements de différentes tailles (35 m2, 115 m2, 153 m2 et 259 m2), un garage souterrain de 400 m2 et 11 places de parking. À l'avant, un jardin verdoyant et à l'arrière, une piscine extérieure avec terrasse, cuisine d'été et espace barbecue. La construction de qualité, avec des finitions modernes et un chauffage/refroidissement par unités de plafond, offre un confort optimal. Chaque appartement est conçu pour répondre à des normes élevées en matière d'énergie et de sécurité. La propriété bénéficie également d'une vue imprenable sur la ville et la mer. Le bâtiment complet est proposé à la vente pour un prix de 5 350 000,00 € (TVA incluse) ou 4 300 000,00 € pour la vente de l'entreprise (hors TVA). Pour plus de détails et organiser une visite, veuillez signer un contrat de courtage. Commission de courtage : 3% + TVA. Contact : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Email : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1732

Cette villa unique, située sur la côte de Slano, offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage, ce qui en fait l’endroit idéal pour se détendre et profiter des beautés naturelles. La villa a une surface habitable de 214 m², répartie sur trois étages. Elle est implantée sur un terrain de 692 m² avec un accès en terrasse à la plage et une jetée. Superbement équipée pour un séjour confortable, elle dispose d'un parking privé, d'une connexion Wi-Fi, ainsi qu’un four à bois extérieur et un barbecue pour profiter des journées ensoleillées. La villa est climatisée et offre un confort exceptionnel avec trois chambres spacieuses, deux salons modernes, une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains raffinées. Une maison supplémentaire de 50 m² complète la propriété, idéale pour accueillir des invités ou comme espace de retraite. Classée 4*, elle a obtenu d’excellentes critiques sur la plateforme Booking.com (note 9,5), en faisant un choix prisé par les touristes. Vous avez ici l’opportunité d'acheter une Maison de luxe Slano à vendre, avec une vue imprenable et un accès direct à la plage. Remarque : La villa appartient à une société. Le prix de 1,8 million d’euros s’applique à l’achat de l’entreprise, tandis que le prix de 2,1 millions d’euros concerne l'achat du bien immobilier sans la société. Pour plus d’informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2407

Cette magnifique propriété est située à quelques pas de la mer et de la plage, dans un excellent emplacement proche de toutes commodités. Cafés, restaurants et boutiques se trouvent à moins de 1 km. La ville historique de Šibenik est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que le parc national de Krka représente une beauté naturelle incontournable. La villa offre une surface habitable de 1005 m², construite sur un impressionnant terrain de 2600 m². Elle se compose de 6 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. 4 chambres sont situées à l’étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon et un ascenseur depuis le salon du rez-de-chaussée, tandis que les deux autres se trouvent dans un appartement avec entrée indépendante. La cuisine entièrement équipée et le salon spacieux donnent sur la piscine extérieure et la terrasse ensoleillée, avec accès par des portes vitrées. À côté de la piscine à débordement, vous trouverez une cuisine d’été avec barbecue et coin repas couvert. La villa comprend également un spa avec vue sur la mer, une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, une salle de jeux et une salle de sport. Cette villa est idéale pour un achat de maison de luxe à Šibenik, offrant des vacances paisibles et reposantes avec une vue enchanteresse sur la mer. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite avec notre agent, veuillez d'abord signer un contrat de courtage, conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d'achat immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA. Pour plus d’informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1163.

Maison à vendre à Vela Luka, située sur le côté sud de l’île de Korčula, cette villa familiale se trouve en bord de mer. Elle s'étend sur 330 m² de surface habitable, répartis sur 3 étages, avec un terrain de 580 m². Le rez-de-chaussée inclut une aire de jeux avec billard et baby-foot, une salle de bien-être dotée d'un bain à remous et d'un sauna finlandais, ainsi qu'un espace fitness. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse spacieuse équipée d'une piscine et de chaises longues, offrant une vue imprenable sur la mer. Au premier étage, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, avec une zone de barbecue. Ce niveau comprend également deux chambres avec balcons et salles de bains privatives. Le deuxième étage propose trois autres chambres, chacune avec un grand balcon et vue panoramique sur la mer. La maison est équipée d'un système de climatisation central. Un escalier mène directement de la terrasse au bord de l'eau. En outre, une plateforme de bain privée et un amarrage pour un petit yacht ou bateau sont également à disposition. Une belle opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à Vela Luka. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, il est nécessaire de signer un contrat de courtage, conforme à la réglementation sur la protection des données. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour toute demande : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1703.

Belle villa moderne située à Naklice, dans la région de Grad Omiš en Split-Dalmatie. Ce bien immobilier, à vendre, se trouve dans un cadre naturel préservé, entouré de collines, et à seulement 6 km de la ville d'Omiš et 25 km de Split. L'emplacement idéal offre un accès rapide à de nombreuses attractions locales, telles que des plages de sable et de galets, des restaurants renommés, ainsi que des activités comme le rafting sur la rivière Cetina et la tyrolienne au-dessus du canyon. La maison s'étend sur 250 m2 et comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée avec coin repas et salon, une chambre avec salle de bains et des toilettes. Le salon donne sur une terrasse avec piscine chauffée de 46 m2 et un espace de bronzage. À l'étage, on trouve 3 chambres avec salles de bains et une terrasse couverte avec vue sur les montagnes. Un espace de stationnement est inclus dans la propriété. Idéal pour s'évader du quotidien, cette maison de luxe à Naklice mérite d'être visitée. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, il faudra signer un contrat de courtage conforme aux règlementations en vigueur. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus d'informations, veuillez contacter Saša Šourek au +385 91 6150344 ou info@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-1095.

Découvrez cette maison à vendre à Primošten, idéalement située à proximité du centre-ville et des superbes plages. Cette villa élégante s'étend sur trois niveaux, dont le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une superficie totale de 280 m2. Ces niveaux comprennent quatre appartements modernes de 70 m2 chacun, offrant des vues imprenables sur la mer. En plus de ses intérieurs raffinés, la villa dispose d'un espace extérieur accueillant, incluant un jardin bien entretenu et une grande piscine avec solarium, parfaits pour la détente. La propriété inclut également un parking pour quatre véhicules. Les appartements sont actuellement proposés à la location et sont entièrement équipés, fournissant un mélange idéal de confort et d'élégance. Pour obtenir des informations supplémentaires ou planifier une visite, il est nécessaire de signer un contrat de courtage, conforme aux règlements sur la protection des données. La commission de courtage est de 3 % + TVA. Pour plus d'informations, contactez Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par courriel à info@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-1893.

Maison à vendre à Makarska, située dans une position élevée offrant une vue imprenable sur la mer et les îles environnantes. Cette propriété moderne de 300 m² est implantée sur un terrain spacieux de 700 m² et comprend quatre chambres, cinq salles de bains et un appartement d’invités indépendant. La villa est dotée d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux ainsi que d'une terrasse extérieure de 50 m² avec piscine chauffée. Le cadre extérieur est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et dispose de tout le confort moderne, y compris un garage et un parking extérieur. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Makarska, cette villa représente une opportunité exceptionnelle. Pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite, merci de contacter notre agent après avoir signé un contrat de courtage conforme aux règles de protection des données.

Villa à vendre située dans un cadre paisible, à seulement 200 m de la mer, sans voisins immédiats, sur la route principale Tkon - Ugljan, dans la charmante localité de Dobropoljana sur l'île de Pašman. Cette ville insulaire dispose de plusieurs boutiques, cafés, un restaurant traditionnel dalmate et un moulin à huile. La villa possède une superficie habitable d'environ 500 m², sur un terrain de 1250 m². Le rez-de-chaussée comprend un couloir, trois chambres, deux salles de bains, un salon spacieux avec cuisine, ainsi qu'un konoba (cave à vin) de 18 m² situé au sous-sol. À l'étage, un couloir, deux chambres, une salle de bain, un salon avec cuisine, un débarras, et deux petits et deux grands balcons avec vue sur la mer. Le dernier niveau abrite une chambre, une salle de bain, une cuisine, deux balcons et une galerie vitrée de 25 m². La villa offre une vue panoramique sur la mer, une grande terrasse avec piscine, barbecue, chaises longues, ainsi qu'un jardin bien entretenu rempli d'herbes aromatiques. Un espace de stationnement est prévu pour huit voitures, en plus d'un garage. Cette maison de luxe à acheter à Dobropoljana représente une parfaite combinaison d’intimité et de confort, et son emplacement permet de profiter des charmes de la mer et du calme. Pour obtenir davantage d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite avec notre agent, il sera nécessaire de signer un contrat de courtage conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d'achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus d'informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2334

Magnifique villa moderne en vente à Dubrovnik, offrant un cadre exclusif avec un accès privé à la mer. Située sur l’une des îles Élaphites, à seulement 10 km de Dubrovnik, cette propriété dispose d'une superficie habitable de 309 m², répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 1400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres avec dressings, quatre salles de bains, un couloir, une buanderie, une cave à vin et un débarras. L'étage supérieur comprend une salle à manger avec cuisine, un salon, une salle de bains pour les invités et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Un pool house de 56 m² et une terrasse supplémentaire complètent cette maison. Le design intérieur allie élégance et modernité avec des matériaux de haute qualité, des sols en marbre et de larges baies vitrées apportant une lumière naturelle abondante. Cette villa dispose également d'un espace de stationnement privé. En raison de l'essor du marché immobilier à Dubrovnik, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Dubrovnik. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez signer un contrat de courtage conforme à la réglementation en vigueur. Commission de courtage : 3 % + TVA. Contactez Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par email à info@croproservice.com pour plus de détails. ID NEKRETNINE : iro-1487.

Villa moderne à vendre située dans le cadre naturel de la charmante ville d’Orašac, à seulement 12 km de la célèbre Dubrovnik et de ses attractions touristiques. Conçue en 2017, cette propriété s'étend sur deux étages pour une superficie totale de 400 m². Le rez-de-chaussée abrite un salon, une cuisine, une salle à manger et une petite salle de sport. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses dotées de salles de bains privatives et de dressings, ainsi qu'un accès au balcon offrant une vue imprenable sur la mer. La villa dispose également d'une terrasse sur le toit, offrant un panorama exceptionnel sur les îles Élaphites. Meublée avec goût et équipée des dernières technologies (système de maison intelligente), cette villa bénéficie d'une classification officielle croate de 5 étoiles. Le terrain bien aménagé de 950 m² comprend une piscine chauffée, une terrasse ensoleillée, un coin repas, un espace barbecue et un jardin. De plus, la propriété dispose d'un garage pour 2 voitures, avec 2 places de stationnement devant l'entrée. Cette villa offre une expérience unique pour ceux qui souhaitent allier nature méditerranéenne authentique et vues maritimes magnifiques, tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de la vieille ville historique de Dubrovnik. L'emplacement privilégié et les finitions de qualité font de cette maison de luxe Orašac une offre exceptionnelle dans la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez signer un contrat de courtage, conforme à la réglementation sur la protection des données et aux modalités d'achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVA. Pour plus d'informations, contactez Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par courriel à info@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-964

Villa exceptionnelle à vendre à Orebić, sur la péninsule de Pelješac, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété de 440 m2, répartie sur trois niveaux, est nichée sur un terrain de 486 m2. Au sous-sol, vous trouverez une salle de divertissement équipée d'une table de billard, d'une table de ping-pong, et d'un salon idéel pour les moments en famille. Une salle de sport entièrement équipée complète cet espace. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine moderne, une salle à manger pour 12 personnes et un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la mer. La terrasse ensoleillée dispose d'une piscine et d'un sauna, ajoutant au confort de la villa. Les étages supérieurs offrent 6 chambres élégantes avec salles de bains privatives et terrasses offrant de magnifiques lever de soleil. Le jardin méditerranéen et la piscine de 33 m2 sont parfaits pour profiter de la nature environnante. Cette maison de luxe à acheter à Orebić comprend également un parking sécurisé. Entièrement meublée et prête à emménager, elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes et est entourée de propriétés de prestige. Pour plus d'informations, vous devez signer un contrat de courtage, conforme aux réglementations en vigueur. Commission de courtage : 3 % + TVA. Contactez Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par courriel à info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-1575.

À vendre : Villa de luxe Santanyí, idéalement située à Cala Santanyí, offrant un cadre exceptionnel entouré de nature et une vue imprenable sur l'une des criques les plus magnifiques de l'île. Cette propriété rénovée se trouve à seulement 500 mètres de la plage et à 15 minutes du centre historique de Santanyí. La villa de luxe, répartie sur deux étages, comprend deux appartements indépendants de 95 m² chacun, entièrement rénovés avec de nouvelles installations de plomberie et d'électricité. Chaque appartement dispose d'un spacieux salon-salle à manger, de deux chambres doubles, de deux salles de bains complètes et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Les extérieurs sont conçus pour profiter du climat tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand porche avec un accès direct au salon grâce à une large baie vitrée, tandis que le premier étage offre une grande terrasse avec une vue dégagée. Le jardin entoure la villa, comprenant une piscine à l'avant et un espace barbecue avec pergola sur le côté. Les combles, actuellement utilisés pour le système de panneaux solaires de la maison, pourraient être transformés en une chambre supplémentaire avec salle de bain. Un solarium offrant une belle vue sur la mer est également accessible. En outre, la villa de luxe à acheter à Santanyí possède un sous-sol, un débarras et un espace de rangement. Les caractéristiques principales incluent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, un système d'énergie solaire pour une efficacité énergétique optimale, un parking pour deux véhicules, la climatisation, le chauffage, une cheminée et un système d'irrigation automatique.

Splendide hôtel particulier du XVII ème siècle situé à proximité de HEM dans le Nord (59), en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison est actuellement utilisée comme chambre d'hôte avec un excellent rendement annuel de plus de 90 K. Sur un terrain de 1745 m2, la demeure de 400 m2 habitable sur 2 niveaux offre de nombreuses prestations : un spacieux hall d'entrée, un living et une salle à manger de 65 m² avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin, 5 chambres avec salle de bains ou salle de douches privatives, un dernier étage aménageable de 200 m2, etc. Dépendances extérieures comprenant 2 garages et une remise. Possibilité de parking pour 6 véhicules. Contactez Nathalie Forest Sotheby's pour plus d'informations sur cette maison à acheter à HEM.

Maison d’hôtes exceptionnelle sur la rive du Danube à Dubova. Découvrez une oasis de détente et d’élégance avec une vue imprenable sur le Danube. Détails pertinents : Surface construite : 470 m², Terrain : 4000 m², Structure : Deux bâtiments et annexes. Caractéristiques principales : Corps principal : • Salon spacieux avec cheminée et chauffage électrique au sol • 2 chambres parentales et 1 chambre sous les combles • Cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité • Lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge • Matériaux de premier choix, y compris le bois et la pierre naturelle. Bâtiment secondaire : • 8 chambres doubles avec salle de bain privée • Appartement comprenant un salon, une chambre, une kitchenette et une salle de bain • Terrasses extérieures avec vue spectaculaire sur le Danube. Équipement extérieur : • Terrasse extérieure avec bar • Cuisine entièrement équipée avec four à pizza • Emplacement barbecue • Chaudron et alambic pour préparer l’eau-de-vie • Garde-manger pour la nourriture • Ponton pour l’accès au Danube • Garage à bateaux, incluant bateau et grue pour lever/descendre l’eau. Détente et énergie solaire : • Piscine chauffée avec pompe à chaleur • Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire (chaudière 300l) • Panneaux photovoltaïques 18kW pour l’électricité. Cette propriété, disponible à l’achat à Dubova, se distingue par ses finitions de qualité et son souci du détail. Une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui aspirent à un cadre de vie confortable. Pour découvrir plus d’images et de détails, visitez notre site internet : propertylab.ro. Pour la visite virtuelle, accédez également au lien : https://tour.giraffe360.com/879e50e8a057484183bc71ef7479632f/. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 0785.997.537. Consultant immobilier : Remus Beiusanu : 0785 997 537 remus.beiusanu@propertylab.ro CP2334483

Nichée sur le versant ouest des montagnes de Sintra, entre Cabo da Roca et Colares, cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur la mer. Datant de 1649, cette propriété historique comprend un manoir au style XVIIIe siècle, des jardins, un vignoble et un verger. La maison a été soigneusement rénovée tout en conservant des éléments d'origine, tels que pierres travaillées et carrelages. Vous y trouverez trois chambres avec salles de bain attenantes, un bureau avec accès au jardin, et un grenier aménagé. La propriété superbe comprend également de multiples terrasses, une piscine chauffée, un hammam au style arabe, et même une ancienne chapelle transformée en appartement. Le terrain voisin d'environ 800 mètres carrés est classé comme urbain, permettant ainsi d'envisager de nouvelles constructions. Contactez nos agents pour en savoir plus sur cet achat maison de luxe à Colares.

Découvrez cette villa à vendre à Belle Mare, située près de deux parcours de golf de 18 trous et d'hôtels prestigieux. C'est une excellente opportunité pour un achat de villa à Belle Mare.

Propriété moderne à vendre à Pratumnak Soi 5 – À moins de 200m de la plageDécouvrez une villa de 6 chambres, idéale pour ceux en quête d'une maison à acheter à Pattaya. Située dans le prisé quartier de Pratumnak Soi 5, cette propriété est à quelques pas du sable fin de la plage de Pratumnak. Offrant une combinaison parfaite de confort, de modernité, et d'un cadre enchanteur, elle représente un choix judicieux pour les investisseurs.S'étendant sur 750 m² de surface habitable sur un terrain de 612 m², cette villa est conçue pour impressionner. Parmi les commodités exceptionnelles, vous trouverez :- 6 chambres spacieuses, comprenant une suite parentale équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une salle de bain climatisée- Cuisine européenne haut de gamme avec des appareils de qualité- Cuisine extérieure en acier inoxydable pour des repas en plein air- Piscine privée avec jacuzzi, entourée d’une végétation tropicale- Salle home cinéma moderne pour des soirées cinéma mémorables- Salle de fitness entièrement équipée avec sauna- Ascenseur pour un accès aisé à tous les niveaux- Parking souterrain pour plusieurs véhicules- Bureau à domicile spacieux pour le télétravail- Chambre de bonne pour un plus grand confort- Climatisation Daikin dans toute la propriété pour un bien-être optimalIdéalement située à proximité de la plage, cette maison permet de profiter des eaux cristallines tout en étant à proximité de restaurants, cafés et options de divertissement. Proposée au prix de 70,8 millions de THB (au lieu de 88,5 millions de THB), c'est une chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Pattaya. N'attendez plus pour découvrir le meilleur de cette maison à vendre et planifiez une visite dès aujourd'hui.

À vendre, une magnifique maison de luxe à Quarteira, située au cœur de Vilamoura, à seulement cinq minutes de la marina. Totalement renovée avec des finitions haut de gamme, cette villa individuelle meublée dispose d'une cuisine entièrement équipée. Répartie sur 2 étages plus un sous-sol, elle comprend un garage pour deux voitures ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon confortable, une cuisine avec îlot, une salle de bain pour les invités et deux suites avec salles de bain privées. Le premier étage offre deux autres suites avec toilettes et deux balcons pour profiter de moments de détente. Nichée dans une rue en cul-de-sac, cette villa se compose également d'un jardin avec piscine, barbecue et portail d'accès à l'arrière pour garer votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison de luxe à Quarteira. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

À vendre, Maison de luxe à Albufeira e Olhos de Água, située dans la magnifique région de l'Algarve. Cette propriété en excellent état dispose de 8 chambres et de 7 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine, 3 chambres dont 2 suites et une salle de bain sociale. À l'étage supérieur, une chambre avec cheminée et terrasse, une salle de bain commune, une autre chambre à l'est, une suite et une chambre à aménager, avec des raccordements déjà prévus. Le sous-sol, adjacent à la piscine, comprend une salle de jeux polyvalente avec salle de bain complète, ainsi qu'un espace extérieur avec barbecue et piscine. Un garage et une salle de bain sociale complètent cette propriété. La maison est vendue meublée et génère d'excellents revenus annuels grâce à un logement local. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison de luxe à Albufeira e Olhos de Água.

Maison à vendre à PinardelFaro, Ignacio, offrant 5 chambres, 4 salles de bains (3 en suite) et des espaces de service. Elle comprend un grand salon, une cuisine, une terrasse avec barbecue et une piscine chauffée. Les commodités incluent un SPA, un GYM, des terrains de tennis, ainsi qu'une sécurité renforcée avec un accès privé à la plage. De plus, des vélos et des jeux pour enfants sont à disposition. Bénéficiez d'une femme de ménage gratuite pour les locations de plus de 7 jours, 3 heures par jour. Une superbe maison qui mérite d'être visitée.