ventes de maisons et villas de luxe meublées International (page 17)

Offrant une opportunité exceptionnelle de posséder une maison de premier plan sur la Costa del Sol.LAISSEZ-NOUS VOUS DÉPLACER !

Ce château vieux de 400 ans, construit en 1619, offre une combinaison inégalée d'histoire et de luxe au cœur du Maresme, à Barcelone. Avec 4553 mètres carrés construits sur un terrain de 2 hectares, la propriété comprend une tour imposante avec des créneaux et trois bâtiments principaux, y compris une chapelle et un héliport pour un accès privé et confortable. Les deux étages supérieurs ont été élégamment réaménagés, offrant un total de 11 chambres, chacune avec salle de bain privée et des finitions luxueuses, y compris des baignoires d'hydromassage. L'une des suites se distingue par son dressing, sa grande salle de bains et sa terrasse avec une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes, offrant une expérience unique de confort et d'intimité. L'espace extérieur comprend une piscine dans le secteur nord et un espace chill-out de style haïma, idéal pour profiter des soirées d'été. La propriété dispose également de son propre générateur et d'un puits d'eau pour l'irrigation et la consommation humaine, ce qui lui confère une autonomie totale en matière de services. Avec son mélange de charme historique et de sophistication moderne, cette propriété du Maresme représente une retraite de luxe exclusive et un patrimoine architectural de grande valeur. Le prix n'inclut pas les taxes et les frais. L'ITP doit être ajoutée au prix d'achat pour les propriétés de seconde main, la TVA et l'AJD pour les propriétés nouvellement construites et, dans les deux cas, les frais de notaire et d'enregistrement. Le prix de l'offre peut être modifié ou annulé sans préavis. Toutes les données présentées sont purement indicatives.

Nous sommes heureux d’offrir cette nouvelle villa en bord de mer au sein d’un développement achevé avec des jardins communs de luxe et des piscines. La villa est disposée sur 2 étages, au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon, salle à manger et cuisine décloisonnée avec des portes coulissantes sur 2 côtés donnant accès aux jardins et à la terrasse couverte. À l’étage se trouvent des chambres spacieuses avec salles de bains privatives et balcons couverts avec vue sur la mer et vue sur les piscines et les jardins et la grande plage de sable. Également au rez-de-chaussée se trouve une chambre de bonne avec salle de bains, il y a un double abri d’auto et un jardin arrière avec pelouse et petits arbres. Cette maison n’a pas de voisins sur 3 côtés. -*Salon - * Vue sur la mer -*Salle à manger - * Climatiseurs - * Entièrement meublé -*Chambres -*Bains - * Abri de voiture - * Cuisine occidentale - * Garantie patrimoniale -*Balcon -*Jardin - * Eau du réseau -*Électricité - * Internet / TV / Téléphone -*Étages

Cette villa est située dans le quartier de Pinheiros Altos, à Quinta do Lago, et dispose de trois chambres, dont une en suite. Il est disponible à la vente immédiate, bien qu'il ait des locataires jusqu'à la fin de 2026.La villa se compose de deux étages, et au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d'entrée qui nous guide vers la cuisine à aire ouverte avec le salon et la salle à manger, avec accès à la mezzanine. Également à cet étage, il y a une salle de bain et un débarras.Au premier étage se trouvent les trois chambres, toutes avec une terrasse privée, la suite parentale ayant une vue fantastique. À l'extérieur, nous disposons d'un jardin équipé d'un barbecue et d'un coin repas, idéal pour en profiter en famille et entre amis. Performance Énergétique: C ref:1112

Cette incroyable villa super-luxueuse en bord de mer à vendre à Koh Samui est parfaitement située sur les rives nord immaculées de la plage de Chaweng. Bénéficiant d’une vue imprenable phénoménale sur l’océan et de jardins paysagers luxuriants, l’emplacement est très exclusif et également pratique, à seulement 5 minutes des commodités et à 10 minutes de l’aéroport international. Cette magnifique propriété en bord de mer est répartie sur un plan architectural de plain-pied, avec un design tropical contemporain et un vaste espace construit de luxe de 700 m², assis sur un terrain en pleine propriété de 872 m² en bord de mer à Chanote. Ce domaine exclusif ne compte que 4 villas en bord de mer et sont les seules villas privées disponibles à la vente sur la plage de Chaweng. Construite à un niveau exceptionnel et avec une qualité inégalée de conception et de finition, cette belle propriété en bord de mer à vendre est tout simplement à couper le souffle. La propriété est construite dans une configuration en forme de U, avec des toits en tuiles de cèdre et une immense piscine balinaise bordée de pierres qui traverse le domaine en plein milieu du domaine. Entouré de palmiers ondulants et d’un aménagement paysager verdoyant, il y a aussi un jacuzzi en bord de mer qui surveille les pelouses parfaitement entretenues et les vues fascinantes sur l’océan. À l’avant de chaque côté de la piscine se trouve la chambre principale qui dispose d’un mobilier luxueux sur mesure et d’une élégante salle de bains attenante. De l’autre côté se trouve un grand salon/salle à manger décloisonné conçu pour s’ouvrir et donner une sensation intérieure/extérieure. Une cuisine design blanche élégante dessert une superbe salle à manger et un coin salon confortable avec un canapé blanc. Il y a aussi une table à manger en plein air pour 10 personnes, un canapé extérieur relaxant et une table basse. À l’arrière de la propriété se trouvent 4 autres chambres doubles. Ces chambres d’hôtes ont été élégamment aménagées et intelligemment conçues en 2 ensembles de 2 qui peuvent également se rejoindre, pour les familles voyageant avec de jeunes enfants, pour créer des chambres communicantes. Toutes les villas du domaine peuvent profiter de l’utilisation du grand club-house qui comprend ; ™Salle de jeux pour enfants, salle de massage et hammam, salle de fitness et salle de cinéma. Le domaine est entièrement sécurisé et privé, avec des agents de sécurité en uniforme 24 heures sur 24, pour une tranquillité d’esprit totale. Dans l’ensemble, cette spectaculaire propriété ultra-luxueuse en bord de mer à vendre à Koh Samui offre un emplacement premium et privé inégalé, et est positionnée à seulement quelques centaines de mètres à pied de la plage centrale de Chaweng. Cette propriété très unique ferait une maison de vacances impressionnante et un investissement de villa de premier ordre. *REMARQUE : Le prix de vente est de 6,8 millions USD Caractéristiques clés Villa en bord de mer de 5 chambres, 6 salles de bains •Emplacement de choix sur la plage de Chaweng Vues panoramiques spectaculaires sur l’océan •Immense piscine en bord de mer Architecture en U d’un seul étage • Style de design tropical contemporain •Un artisanat exquis du bois •Ameublement et Decoration haut de gamme •Climatisation & ventilateurs de plafond •Cuisine design blanche et élégante Vaste terrasse et solarium •Salle à manger couverte en plein air •Coin salon canapé d’extérieur •Salles de bains attenantes élégantes •Jardins paysagés •Parking privatété •Superficie du terrain : 872 m² •Superficie construite : 700 m² •Occupation en pleine propriété •Titre Chanote Caractéristiques de la communauté : Sécurité en uniforme 24 heures sur 24 ’¢Espace de jeux pour enfants Massage et hammam •Salle de fitness/gym Salle de cinéma Emplacement: •Situé à Chaweng, au nord-est de Koh Samui •Situé directement sur le nord de la plage de Chaweng •5 minutes à pied des restaurants et des commodités •10 minutes en voiture des écoles et des hôpitaux •10 minutes en voiture de l’aéroport international -*Salon -*Chauffe-eau - * Vue sur la mer -*Salle à manger - * Climatiseurs - * Sur la plage - * Entièrement meublé -*Chambres -*Bains - * Salles de bains attenantes -*Fans -*Terrasse - * Cuisine occidentale -*Vidéosurveillance - * Garantie patrimoniale - * Dressing dans la penderie - * Armoire intégrée -*Sauna - * Système d’eau chaude -*Détaché -*Jardin -*Gymnase - * Chanote -*Buanderie - * Jacuzzi extérieur -*Électricité -*Dort -*Enfants - * Internet / TV / Téléphone - * Salle de jeux -*Piscine -*Contemporain -*Étages - * Patrimoine sécurisé -*Parking - * Front de mer/Front de mer

Le complexe est situé sur un terrain privé autour de la piscine. 11 maisons avec 2 chambres (100 m²). 1 maison avec 3 chambres (130 m²). 3 maisons avec 1 chambre (40 m²). Seulement 40 chambres. 41 après-shampooings. 39 toilettes. Piscine de 18*10 mètres. Chaque maison dispose d’un salon, d’une cuisine et de toilettes au premier étage et de deux chambres avec toilettes au deuxième étage. Chaque maison sur la société séparée - 3 propriétaires. Assez d’espace pour la construction de nouveaux bâtiments de 3 à 5 étages sur 120 m² chaque étage. Entreprise rentable à vendre. - * Chambre des femmes de chambre -*Salon -*Chauffe-eau - * Vue sur la mer -*Salle à manger - * Climatiseurs - * Entièrement meublé -*Chambres -*Fans -*Intérieur - * Abri de voiture - * Cuisine occidentale -*Eau de puits - * Système de sécurité domestique - * Garantie patrimoniale - * Dressing dans la penderie - * Armoire intégrée -*Toit - * En ville - * Système d’eau chaude -*Détaché -*Balcon -*Jardin - * Chanote - * Jacuzzi intérieur - * Jacuzzi extérieur - * Accès routier -*Électricité -*Fosse septique -*Enfants - * Internet / TV / Téléphone -*Cuire - * Vue sur la montagne - * Filtration de l’eau -*Piscine - * Restaurant thaïlandais -*Contemporain - * Patrimoine sécurisé -*Parking

Il s’agit d’une élégante maison de quatre chambres et trois étages à vendre à Baan 365 Rama 3. La maison est spacieuse de 340 m², entièrement meublée et comprend un immense salon aux plafonds voûtés, une salle à manger et une grande cuisine occidentale entièrement équipée. Les quatre chambres disposent de salles de bains attenantes bien équipées et il y a une cinquième salle de bain d’invités. La chambre principale a un immense dressing et une baignoire dans la salle de bain. La maison dispose d’un parking couvert pour trois voitures et il y a un joli jardin. Située à côté de la route le long de la rocade industrielle dans le sous-district de Bang Phong Phang, c’est une communauté fermée très sécurisée. La propriété est située à proximité du Kings College et de l’école internationale Shrewsbury et offre d’excellentes installations communautaires, dont un club-house avec piscine et salle de sport. Installations et équipements €¢Clubhouse €¢CCTV €¢Coin fitness €¢Terrain de jeu Sécurité 24 heures sur 24 •Piscine - * Salon - * Chauffe-eau - * Salle à manger - * Climatiseurs - * Entièrement meublé - * Chambres - * Toilettes - * Salles de bain attenantes - * Terrasse - * Cuisine de l’Ouest - * Vidéosurveillance - * Sécurité du domaine - * Garde-robe - * Garde-robe intégrée - * En ville - * Balcon - * Jardin - * Gymnase - * Chanote - * Électricité - * Dort - * Enfants - * Internet / TV / Téléphone - * Piscine - * Contemporain - * Étages - * Sécuriser le domaine - * Place de parking

À Altea, entre le bleu de la mer et le vert des pinèdes, se trouve Blanc-19, une maison de quatre étages conçue pour embrasser le paysage. Depuis ses terrasses, la vue s’étend vers la Méditerranée, les forêts côtières et le profil urbain de Benidorm, créant une connexion visuelle qui transforme le quotidien en une expérience unique. La maison est aménagée sur plusieurs niveaux parfaitement intégrés et reliés par un ascenseur, avec une distribution qui permet de séparer les zones de repos, de loisirs et de vie commune. L’étage principal abrite les espaces communs, où le salon, la cuisine et la salle à manger se rejoignent dans une ambiance continue et lumineuse. Les niveaux supérieur et inférieur comprennent les 4 chambres, l’espace loisirs avec coin TV et billard, un espace bureau et des zones de rangement. La chambre principale se trouve au dernier étage, un espace privé avec une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains avec baignoire autoportante et une terrasse privée. La maison comprend un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, avec la pré-installation d’une borne de recharge pour voitures électriques. Elle est terminée, meublée et décorée, prête à accueillir ses propriétaires et leur permettre d’y vivre immédiatement. L’intérieur reflète une esthétique méditerranéenne épurée, avec des sols aux tons sable, des surfaces blanches et de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière. Blanc-19 est dotée de matériaux de haute qualité, de solutions techniques performantes et de tous les éléments nécessaires à une vie confortable et contemporaine. Le paysage est présent dès que nous entrons à l’intérieur de la maison. Les doux couchers de soleil, les vues dégagées et la sensation permanente de tranquillité font de cette maison une véritable expression du style de vie méditerranéen. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Villa Indigo est une villa à l’architecture contemporaine située dans le Residencial Lirios Design, à Cumbre del Sol (Benitatxell), avec vue sur la Méditerranée. La propriété est répartie sur trois niveaux ainsi qu’un étage supplémentaire de toiture-solarium, développée sous la forme d’un volume en gradins aux façades blanches, avec des menuiseries en aluminium gris et de vastes surfaces vitrées reliant les espaces intérieurs à l’extérieur. Le niveau principal accueille l’espace de vie, composé du salon, de la cuisine et de la salle à manger dans un vaste espace ouvert. Une baie vitrée toute hauteur donne accès à la terrasse et à la piscine à débordement. Ouverte sur le séjour, la cuisine associe des meubles laqués blanc mat à des détails en bois naturel, un plan de travail en pierre technique haut de gamme et des électroménagers Siemens. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec accès direct à une terrasse, ainsi que deux salles de bains complètes, dont une en suite dans la chambre principale. Les salles de bains sont équipées de sanitaires suspendus, de robinetterie mitigeur finition acier, de parois de douche en verre trempé et de meubles vasques réalisés sur mesure. Les revêtements céramiques haut de gamme présentent de légères variations de teintes et de design selon les pièces. Le niveau de toiture accueille le solarium ainsi qu’une place de stationnement extérieure. À l’opposé, le sous-sol est conçu comme un espace couvert ouvert, préparé pour être personnalisé ultérieurement selon l’usage que le propriétaire souhaite lui donner. Concernant les finitions générales, la villa dispose d’un revêtement de sol en grès cérame grand format dans les espaces intérieurs, ainsi que d’un escalier à structure métallique laquée noire avec marches finition bois. À l’extérieur, la terrasse de la piscine et les accès sont revêtus de grès cérame antidérapant, tandis que le bassin de la piscine bénéficie d’un revêtement technique spécifique. Pour la climatisation et la production d’eau chaude sanitaire, la propriété est équipée d’un système aérothermique Mitsubishi Electric avec ballon accumulateur, d’un chauffage au sol dans toute la maison avec thermostat pilotable via application mobile, d’une climatisation gainable dans le salon-salle à manger et les chambres, ainsi que d’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. L’installation électrique comprend des mécanismes de la marque Niessen, un vidéophone avec renvoi d’appel vers téléphone mobile et un système d’alarme sans fil avec vérification vidéo. La villa intègre également une installation photovoltaïque pour l’autoconsommation (sans batteries, extensible sur devis) ainsi qu’une pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique sur l’emplacement de stationnement. En ce qui concerne les menuiseries extérieures et la serrurerie, la finition générale est réalisée en aluminium gris. L’ensemble comprend un portail d’entrée à panneau plein, des garde-corps de sécurité en fer et verre, ainsi que des portails piétons et véhicules en aluminium laqué blanc, avec ouverture motorisée pour l’accès des véhicules. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Incroyable villa de golf sur la Costa Blanca ! Bienvenue dans le nouveau complexe de villas privées au cœur des plus beaux parcours de golf d’Espagne sur la Costa Blanca. Cette villa d’altitude offre toutes les commodités pour un séjour confortable. Avec trois chambres, trois salles de bains et un vaste salon, il offre un espace suffisant pour se détendre. La villa dispose également d’une grande cuisine bien équipée où l’on peut préparer de délicieux repas. L’un des atouts remarquables de cette villa est la vue panoramique à couper le souffle que l’on peut apprécier depuis chaque recoin. Que vous soyez dans le salon, la chambre ou même en terrasse dehors, la vue à couper le souffle vous émerveillera. Pour accroître le confort et la durabilité, la villa est équipée de panneaux solaires et de chauffage dans toute la maison. Cela crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse tout en restant respectueuse de l’environnement. Pour ceux qui aiment recevoir des invités, cette villa offre le cadre parfait pour impressionner amis et proches. Le mobilier de haute qualité et l’aménagement spacieux créent une ambiance accueillante et luxueuse qui rendra chaque réunion inoubliable. Offrez-vous le confort et le luxe ultimes de cette villa à la prestigieuse Las Colinas. Découvrez la joie de vous réveiller chaque jour avec des vues époustouflantes et de créer des souvenirs durables dans un espace conçu à la fois pour la détente et le divertissement. Saisis l’occasion maintenant et vis dans cet endroit incroyable. Contactez-nous pour plus d’informations sur cette magnifique maison et profitez de la Costa Blanca comme votre nouveau foyer !

SAVUDRIJA, CRVENI VRH, VILLA DE PETRAM RESORT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous présentons une villa jumelée moderne d’une superficie nette de 280 m2, située dans le quartier attrayant de Crveni Vrh. Cette propriété, construite en 2025, offre le parfait mélange de design contemporain et de confort exceptionnel, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence paisible et ensoleillée près de la mer. La villa est située sur un vaste terrain de 255 m2, et son orientation sud-ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La villa se compose de un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol comprend un garage, un couloir, une buanderie, une buanderie, une salle de cinéma, un ascenseur, salle de bain, et escalier. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles de bain, deux balcons, un couloir, un ascenseur et un escalier. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, deux terrasses avec vue panoramique sur la mer, des toilettes et un ascenseur. La superficie nette totale est de 280 m2, et la propriété s’étend aux terrains environnants de 255 m2. La villa est entièrement meublée et équipée de mobilier de créateur sur mesure, vendue entièrement équipée et prête à l’emploi. Cette maison est encore renforcée par une multitude d’éléments supplémentaires : balcon, balcon clos, loggia, sous-sol de 60 m2, cour, réserve/entrepôt, garage, ascenseur, système domotique intelligent et vidéosurveillance. Pour un luxe complet et une détente, un jacuzzi et des éléments design sont disponibles, tandis que les systèmes de chauffage et de climatisation comprennent l’électricité, la pompe à chaleur, le chauffage central, le chauffage au sol, la climatisation et des collecteurs solaires, garantissant une température confortable tout au long de l’année. L’emplacement de la maison à Crveni Vrh se distingue par sa proximité avec la mer et ses magnifiques vues sur la mer. L’emplacement paisible, entouré de nature et sa position très ensoleillée rendent cette propriété extrêmement attrayante pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie de qualité en Istrie. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison unique dans un emplacement exceptionnel. Le prix indiqué inclut la TVA.

Il y a des endroits qui offrent simplement une belle maison.Et puis il y a des endroits qui transforment complètement notre mode de vie.Située au cœur d'Arco da Calheta, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux, exclusifs et ensoleillés de l'île de Madère, cette villa contemporaine extraordinaire représente l'équilibre parfait entre luxe, intimité et une qualité de vie véritablement exceptionnelle.Reconnu pour son microclimat privilégié, ses couchers de soleil époustouflants et la tranquillité qu'il offre, Arco da Calheta est devenu l'une des destinations les plus prisées par les acheteurs internationaux qui valorisent l'exclusivité, la sécurité et le bien-être. Ici, vous pouvez profiter de la sérénité d'un lieu résidentiel distingué, tout en étant à seulement quelques minutes de Calheta Beach, de la marina, des supermarchés, cafés, excellents restaurants, écoles et tous les services essentiels.Ici, chaque jour commence par une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan Atlantique.Et chaque soirée se termine par un coucher de soleil inoubliable, savouré depuis le confort de votre propre foyer.Conçue selon une architecture contemporaine, avec des lignes élégantes et de grands espaces, cette villa a été conçue pour maximiser l'entrée de la lumière naturelle et créer une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.L'élégante zone sociale dans un concept d'espace ouvert intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres du sol au plafond établissent une connexion directe avec la terrasse et la piscine, permettant à la beauté de l'océan de faire partie intégrante de chaque instant vécu à l'intérieur de la maison.L'espace privé se compose de quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, conçue comme un véritable havre privé où confort, intimité et sophistication coexistent en parfaite harmonie.Chaque pièce a été soigneusement conçue pour créer une atmosphère sereine et accueillante, parfaitement adaptée au mode de vie exclusif que procure Madère.À l'extérieur, la propriété révèle toute sa grandeur.L'élégante piscine semble fusionner avec l'horizon atlantique, entourée d'un magnifique jardin paysager qui invite à se reposer et à contempler toute l'année.Le sauna privé offre une expérience authentique de bien-être, tandis que les généreuses terrasses extérieures offrent plusieurs environnements distincts pour la restauration en plein air, des moments de convivialité ou simplement pour profiter du climat extraordinaire de Madère.Parmi ses principales caractéristiques figurent : Piscine Sauna privé Climatisation dans toute la villa Jardins paysagers magnifiquement aménagés Blanchisserie Parking extérieur privé pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures Finitions de haute qualité Excellente exposition au soleil toute l'année Confidentialité totale Vue panoramique et permanente sur l'océan AtlantiqueQue vous recherchiez une résidence permanente, une élégante maison de vacances ou un investissement sûr dans l'une des régions de luxe à la croissance la plus rapide d'Europe, cette propriété offre une combinaison rare d'emplacement, d'architecture et de style de vie de plus en plus difficile à trouver.Plus qu'une maison, c'est une occasion de découvrir Madère dans toute sa forme.Je me réveille chaque jour en regardant l'océan.Profitez de plus de 300 jours de soleil par an.Vivre entouré de nature sans renoncer au confort, à la modernité et à la proximité de tous les services.Bienvenue à l'Arco da Calheta.Bienvenue à la maison. Performance Énergétique: B ref:3274

Accessible aux étrangers (IRS)Située dans un domaine de golf très prisé dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa est une résidence distinguée offrant intimité, proportions généreuses et une vie raffinée sur une île. Située sur un vaste terrain de 1 788 m², avec environ 500 m² d’espace habitable couvert, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec vue sur l’océan, créant un décor serein pour la vie quotidienne.La villa comprend cinq chambres, dont une chambre dédiée aux enfants, ainsi qu’une suite indépendante avec accès privé et kitchenette. Cet espace autonome offre de la flexibilité aux invités, à la famille élargie ou au personnel, tout en maintenant le sentiment d’intimité et de fluidité de la maison.L’aménagement intérieur a été soigneusement réfléchi, avec de vastes espaces de vie conçus pour se connecter naturellement tout en restant distincts des quartiers de couchage plus privés. Les grandes ouvertures invitent la lumière naturelle partout et renforcent la connexion fluide entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.Une caractéristique marquante de la propriété est ses espaces de vie extérieurs, conçus avec soin pour profiter pleinement de la vue sur l’océan. Qu’il s’agisse d’accueillir des invités, de profiter d’un repas en plein air ou simplement de se détendre dans un coin privé, ces espaces offrent une variété de lieux pour la détente et la convivialité tout au long de la journée.Sans vue directe, la villa offre un haut niveau de discrétion et une atmosphère résidentielle calme — idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et isolement.Cette villa offre une occasion rare d’acquérir une maison bien équilibrée dans un cadre paisible, complétée par un espace généreux, un design pratique et une vue sur l’océan.Les propriétaires bénéficient d’avantages tels que l’accès à des parcours de golf, des hôtels, un Beach Club, plusieurs restaurants, une piscine olympique et une salle de sport commune.• Le prix demandé pour ce bien est de 2 685 000 EUR - Deux millions six cent quatre-vingt-cinq mille euros. Le prix affiché peut varier en raison des fluctuations monétaires.• Ce bien est disponible pour les étrangers qui pourront demander un permis de séjour dès la prise de possession.

Villa de luxe exclusive à Formentera, l’une des propriétés neuves les plus impressionnantes de l’île. Il allie architecture moderne et confort contemporain avec des éléments rustiques tels que la pierre locale et le paysage rural, s’intégrant harmonieusement à l’environnement naturel. La propriété dispose d’un vaste terrain d’environ 28 600 m² qui s’étend vers la côte, offrant de là une vue panoramique à 180° sur la mer et l’île d’Ibiza au loin. La maison principale compte 5 chambres et la maison d’amis en ajoute une, pour un total de 6 chambres, dont 4 avec salle de bain attenante. L’électricité et l’eau chaude sont fournies par des panneaux solaires de pointe. Les équipements comprennent le chauffage par le sol, la climatisation centrale chaud/froid et deux cheminées, une dans le salon et une dans la suite parentale. Au sous-sol se trouve une grande salle de cinéma et deux chambres avec salle de bain complète. La maison offre de magnifiques vues sur le jardin et une belle lumière intérieure, grâce aux grandes fenêtres qui permettent de profiter du paysage verdoyant même depuis l’intérieur. Les intérieurs présentent des finitions de haute qualité et un design élégant. Situé dans un endroit calme et discret, il offre intimité et connexion avec la nature.

Entremêlé avec le bleu de la Méditerranée : une vie exclusive à Konyaaltı Buy Home Antalya vous invite à une vie unique dans la capitale touristique turque. Nous offrons une opportunité d’investissement unique qui sera appréciée pendant des générations et pour vivre à l’endroit où la majesté des montagnes du Taureau et le bleu de la Méditerranée se rencontrent sur la côte de Konyaaltı, le lieu le plus établi et prestigieux d’Antalya. Pourquoi ce projet ? Ce projet n’est pas seulement un investissement immobilier ; C’est le privilège de se réveiller chaque matin avec une vue ininterrompue sur la mer sur la bande la plus précieuse d’Antalya. Située à seulement 10 mètres de la plage, elle promet une vie isolée et paisible au centre de toutes les infrastructures sociales de la ville, mais complètement éloignée du chaos. Emplacement et Avantages des transports Nos appartements sont situés au cœur de Konyaaltı, à distance de marche ou à très courte distance en voiture de tout, de vos besoins quotidiens aux zones sociales les plus populaires de la ville : Plage de Konyaaltı : 10 mètres (Vous êtes à la plage en sortant de la porte) Centre commercial et hôpitaux complets : 1,5 km Aquarium et parc culturel d’Antalya : 1,5 km Stade et club de tennis d’Antalya (ATİK) : 2,5 km Historique Kaleiçi et Marina : 5 km Aéroport d’Antalya : 14 km Ski Station de Saklikent : 28 km Des installations du téléphérique aux musées, des restaurants gastronomiques aux cafés d’élite et aux réseaux de transports en commun, toute la dynamique de la ville est à votre portée. Caractéristiques du projet et espaces sociaux Construit sur un terrain de 1 700 m², ce projet boutique et de luxe ne comprend que 26 appartements exclusifs dans un seul immeuble. Conçu pour les familles qui valorisent les relations de voisinage et la paix, votre confort et votre sécurité sont au coffre du projet : Accès direct à la plage et à la mer Parking intérieur pour 1 voiture et borne de recharge pour véhicules électriques pour chaque appartement Système professionnel de sécurité et enregistrement de caméras 24h/24 et 7j/7 Générateur complet et infrastructure Internet à fibre optique fournissant une énergie ininterrompue Espaces de stockage souterrains réservés à chaque appartement Caractéristiques en appartement et World Brands 2+1 et 3+1 (étage en mezzanine et duplex) La technologie domotique, qui vous facilitera la vie, est proposée de série dans nos appartements. Le confort et l’esthétique de l’architecture intérieure sont garantis par des grandes marques mondiales (Vitra, Grohe, Franke, Mitsubishi, Rehau, Blum, Brass) : Confort de haut niveau : système de chauffage par sol Rehau, climatisation indépendante Mitsubishi dans chaque pièce et système de volets électriques. Cuisine & détails : Armoires de cuisine modernes spécialement conçues et ensemble encastré Franke. Salle de bain attenante, dressing, vestiaire élégant et LED/projecteurs modernes. Sécurité : porte en acier haute sécurité et système d’interphone vidéo. Ce projet spécial dans le portefeuille Buy Home Antalya ; C’est la bonne adresse à Antalya pour les investisseurs turcs qui souhaitent mener une vie prestigieuse et faire un investissement sûr à l’avenir avec des primes élevées et des revenus locatifs élevés. Cette annonce a été automatiquement intégrée par le programme RE-OS Real Estate MLS.

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio. La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région. Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau. Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes. Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Parmi les prestations exclusives : Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année Une salle de sport entièrement équipée Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons. La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité. Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison. Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures. La Villa Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes Premier étage : Grande terrasse panoramique Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc Deuxième étage : Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches) Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin Troisième étage : Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres Deux balcons privés Quatrième étage : Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique Structures annexes Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année. Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité. Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie. Un investissement immobilier de prestige. Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié. Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa

Dans un domaine recherché de Sainte-Maxime, à 2 km des plages de la Nartelle, villa contemporaine d’environ 250 m² sur terrain de plus de 3 000 m². Le niveau principal comprend un double salon, une cuisine ouverte et une salle à manger donnant sur une terrasse bioclimatique et la piscine. La villa dispose de quatre chambres en suite, chacune avec salle de bains ou douche indépendante et terrasse privative ou partagée. Au niveau jardin : deux garages, plusieurs stationnements, un terrain de pétanque et un jardin paysager avec piscine de 10 x 4,5 m. Extension possible : permis de construire valide pour une extension sous la terrasse de la piscine, l’agrandissement de la terrasse du rez-de-chaussée et l’extension de l’entrée et du garage, surface totale d’environ 200 m². Projet d’architecte disponible sur demande. Bien présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE ALES ET LES VANS AU COEUR DES CEVENNES GARDOISES En bordure du charmant petit village de CHAMBORIGAUD, très réputé avec son viaduc ferroviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 arches, Magnifique Mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bulle de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit Château rural et de la rivière Le Luech ; La première partie en pierres de pays a été construite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permettre à une personne à mobilité réduite de vivre en totale autonomie au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, ce Mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m2 sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une jolie terrasse couverte, la partie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa belle cheminée ouverte et ses poutres apparentes. Une première suite parentale, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement donnant accés à l'étage, ainsi qu'un W.C. séparé pour les invités. Côté extension, une grande salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse non couverte, suivit d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre bureau avec sa grande salle d'eau W.C. entièrement aménagée P.M.R. A l'étage, 3 belles chambres, dont une qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la Propriété ; Grande salle de bains, avec douche, W.C. et baignoire pour desservir les 3 chambres. La surface au sol totale du mas est de 367 m2. Sur l'arrière de la maison, plusieurs appentis clos, dont un local avec la chaudière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. Le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raccordé à un assainissement autonome ; De plus, la Propriété possède un puit avec une pompe pour l'arrosage du jardin et des arbres fruitiers. Cette belle propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des belles haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75 ; Elle possède un cimetière protestant avec 6 sépultures sur une petite parcelle de 285 m2 qui bénéficie d'une servitude de passage et d'accés par le portail indépendant au fond du terrain. Une Propriété très rare à la vente dans le secteur, accessible par le magnifique et authentique Pont de Rastel en galets de rivières, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 595.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.030 EUR et 6.880 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Conçue pour profiter pleinement de la douceur de vivre sous les tropiques, cette villa achevée en 2026 offre 664 m² habitables sur un terrain en pleine propriété de 2 468 m², dans le quartier Rive Est. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, créent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, s’ouvrant sur la terrasse, la piscine avec solarium et le trou n°13 du golf. La villa comprend quatre chambres en suite ainsi qu’une pièce unique à l’étage, idéale pour aménager un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs. Cette villa constitue l’endroit parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en profitant d’un art de vivre harmonieux, associant élégance et sérénité. Maison vendue meublée. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! Prix de vente net hors frais d’acquéreur : 5 a 10 % de taxe d’enregistrement, env. 1 % de frais de notaire, 2 % de frais d’agence.

Dans un environnement privilégié à seulement 400 mètres de la plage et à proximité du golf de Beauvallon, découvrez cette magnifique villa offrant une vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. La propriété se compose, dès l’entrée, d’un abri voiture ainsi que de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. À l’intérieur, vous profiterez d’un double séjour lumineux avec salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée. À l’étage, la villa dispose de deux chambres avec une salle de bains, ainsi que d’une chambre de maître avec salle d’eau et toilettes. En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle d’eau complète l’espace nuit. Une dépendance indépendante vient enrichir l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, de vastes terrasses invitent à la détente face à une splendide vue mer. La belle piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement paisible et ensoleillé. Un espace de verdure permet également aux enfants de jouer en toute tranquillité. Les atouts de cette propriété : vue mer panoramique, grandes terrasses, piscine, climatisation, nombreux rangements, espace buanderie, stationnements multiples, dépendance indépendante et plage accessible à pied.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, située à La Baule, vous propose un bien d'exception à saisir : une villa entièrement rénovée d'environ 185 m² habitables, idéalement située au cœur de la plage Benoît, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre se distingue par la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, une galerie élégante dessert les différentes pièces et ouvre sur un vaste espace de vie. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, est le point central de la villa. Il s'ouvre sur une cuisine américaine contemporaine parfaitement intégrée, créant ainsi un environnement convivial. Les espaces sont fluides et se prolongent naturellement vers l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré et paysager, un véritable atout pour ce bien rare à La Baule. Cet espace extérieur permet de savourer un cadre de vie privilégié au cœur de la station balnéaire, alliant intimité et verdure. La villa comprend cinq chambres, offrant une capacité d’accueil idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. L'une des chambres, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied, répondant ainsi aux besoins de confort recherchés. La qualité de la rénovation est notoire avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions élégantes, le tout formant un décor contemporain qui met en valeur lumière et volumes. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager complète harmonieusement les espaces intérieurs tandis que la terrasse constitue un espace de vie idéal pour des moments de détente ou de convivialité, à quelques pas de la plage Benoît. Deux emplacements de stationnement intérieurs sont également inclus, apportant un confort appréciable dans ce secteur prisé de La Baule. Avec son emplacement unique, sa rénovation de qualité et ses belles prestations, cette maison à acheter à La Baule est une opportunité rare sur le marché immobilier local, séduisant les acheteurs en quête d’un bien prêt à vivre, alliant élégance contemporaine et art de vivre balnéaire. Une adresse confidentielle pour profiter pleinement de La Baule et de son littoral dans les meilleures conditions. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr Contactez Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre expert en vente maison La Baule et spécialiste des propriétés d’exception sur la presqu’île guérandaise et le littoral atlantique.

Charmante maison à vendre située à Veules-les-Roses (76), dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce bien se trouve au cœur d'un des plus beaux villages de France. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein sud, accompagnée d'une cheminée à l'âtre. La cuisine américaine est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres. Cette villa de bord de mer, dotée d'un magnifique plancher en sapin, comprend aussi une cave et un jardin de 190 m². Tous les commerces sont accessibles à pied, et la mer est à seulement 300 m. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour de la location. La propriété est vendue meublée. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de qualité à acheter à Veules-les-Roses (76)!

Maison 26 propose à la vente ce magnifique riad titré de 184 m2 au sol, entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier de Bab Doukkala. Actuellement exploité en maison d'hôtes, il comporte 4 suites avec salle de douche privative, 2 suites avec salle de bains privative et un bassin au niveau du patio. D'une surface habitable de 325 m2, il se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le patio avec un bassin, un salon, 1 chambre, 1 suite, une cuisine, un local de stockage. A l'étage : 3 chambres et 1 suite En terrasse : un espace repas couvert, une cuisine, plusieurs salons, une douche extérieure. Le riad est vendu entièrement meublé (mobilier de designer de style baroque), décoration soignée, dans un parfait état. Ce bien est proposé au prix de 10 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un environnement paisible, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa d'architecte sur deux niveaux en cours de rénovation, intérieur et extérieur, est édifiée sur un terrain de plus de 3000 m². Le projet de rénovation haut de game de cette bastide de plus de 400m² est accompagné par un architecte de renom à Sainte-Maxime. En l'occurence, ascenseur, garage fermé, salle de sport , pièce de vie de plus de 100m², suite parentale de plus de 65m²,. Livraison pour le quatrième trimestre 2026. Dossier sur demande. DPE en cours. Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 0698031971

Située entre Saint-Cyprien et Pinarello, cette villa contemporaine récente de 147 m² séduit par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Implantée au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette propriété est à seulement 5 minutes de la plage de Pinarello mais également de St Cyprien. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse en partie couverte, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine à débordement et d'un jardin clos. La villa dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Elle bénéficie également d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Son excellente situation et ses prestations recherchées lui permettent de générer un revenu locatif saisonnier attractif, avec un historique de rentabilité déjà éprouvé.