vente de maison et villas de luxe à Camélas, France

Située dans le secteur de Thuir, cette villa mêle à merveille vieille pierre et construction traditionnelle, et bénéficie d’une superbe vue sur les montagnes. Nichée au cœur d’un jardin arboré de 3 000 m², elle offre 250 m² de surface habitable. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d’un salon-séjour de 52 m², d’un coin cheminée intimiste, d’une cuisine équipée et d’un bureau. La tour du XIe siècle abrite un bel espace bibliothèque menant à une terrasse panoramique. Unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas ! Imaginez un lieu où le calme règne et où la vue s'étend sur les champs et la nature environnante. À Saint-Féliu-d'Avall, cette propriété unique sur 1 500 m² de terrain arboré vous offre à la fois sérénité et potentiel. Deux logements indépendants cohabitent harmonieusement sur la parcelle, chacun avec son caractère et ses possibilités. Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové avec entrée indépendante vous accueille dans un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée et une chambre confortable avec salle d'eau moderne. Parfait pour une location longue durée, courte durée type Airbnb ou même une activité professionnelle, ce logement est déjà prêt à générer des revenus. À l'étage, la maison principale séduit par ses trois grandes chambres avec rangements, un vaste salon ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique, et une cuisine indépendante, conviviale et lumineuse. La configuration permet un accès totalement indépendant entre les deux niveaux, et la division du bien est possible pour une revente ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré, riche en arbres fruitiers, devient un véritable refuge pour profiter des beaux jours, tandis que le grand garage et le stationnement spacieux accueillent voitures ou camping-car. Cette propriété rare combine calme, flexibilité et potentiel de valorisation. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant exploiter un bien modulable, elle offre une opportunité unique dans un environnement verdoyant. Atout clé : ce terrain, à la fois constructible et divisible, offre la possibilité de réaliser une seconde habitation ou de concrétiser un projet d'investissement. Possibilité de faire une 5e chambre. Ne laissez pas passer ce joyau de Saint-Féliu-d'Avall : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie ici. Inter-agence accepté Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 € et 2574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465

Villa Signature – 310 m² d’élégance et de sérénité Espace, lumière… et tranquillité absolue. Situé à 15kms de Perpignan, 25kms des plages et 80kms des pistes de ski, St-Feliu d'avall est une commune paisible dotée de commerces de proximité. Derrière une entrée majestueuse, cette villa traditionnelle de construction hors normes de 310 m² habitables vous ouvre ses portes : double salon, cuisine dinatoire, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, 3 salles d’eau/bain, une cuisine d’été, buanderie, cellier, dressing. Côté jardin ? Un parc paysagé digne d’un magazine, arrosé automatiquement grâce à son forage. une piscine XXL chauffée et son espace de 130m2, sous structure rétractable. Un petit paradis, modulable selon l’humeur du ciel. Sans vis-à-vis, avec un garage de 56 m², cette propriété est pensée pour ceux qui veulent vivre grand, mais à l’écart du tumulte. Prestation : Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, double vitrage, garage double, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une villa coup de cœur, pour une vie de famille sans nuisances.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, d'environ 425 m², située à THUIR dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain clos de 1049 m² et d'entretien minimal, cette maison THUIR à vendre offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un espace piscine luxueux de près de 90 m² et d'une surface habitable de 250 m² comprenant une vaste pièce à vivre de 100 m², trois grandes suites et un bureau pouvant servir de chambre. Entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, cette villa dispose également d'un grand garage d'environ 85 m², d'une buanderie et d'un atelier, ajoutant encore à son confort. Cette propriété rare est située à proximité de Thuir, un secteur prisé à l'ouest de Perpignan, parfaite pour votre projet d'achat maison THUIR.

À vendre en exclusivité à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception de 200 m² habitables est située sur un terrain de plus de 5600 m². Dotée d'une piscine à débordement, cette propriété moderne et élégante bénéficie de parois en verre qui laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable jusqu'à la mer Méditerranée. La maison semble flotter au-dessus du paysage, s'étendant vers l'horizon avec en toile de fond le majestueux Canigou. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec son plafond cathédrale, fait environ 85 m², créant un cadre chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également quatre chambres de plain-pied, dont deux suites, un bureau, de nombreux rangements, et une cuisine d'été parfaite pour profiter des belles journées au bord de la piscine. Un double garage vient compléter les prestations de cette demeure, conçue pour allier confort et esthétisme. De plus, une dépendance au niveau inférieur du terrain offre diverses possibilités d'utilisation, pouvant servir de grand garage de 60 m², d'atelier d'artiste ou d'espace pour une activité. Que vous envisagiez un achat de maison à Thuir pour une résidence principale ou secondaire, ce bien incarne une vie en harmonie avec la nature et un luxe discret.

EXCLUSIVITÉ : Située à proximité de Thuir, dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, cette maison contemporaine de plain-pied est à vendre. Avec environ 160 m² habitables sur un terrain de plus de 720 m² agrémenté d'une piscine, elle offre une vue dégagée et une exposition optimale. Son architecture moderne, ses lignes épurées et son mélange parfait de confort et de fonctionnalité en font une véritable opportunité d'achat maison à Thuir. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine, tandis que la cuisine, élégante et bien intégrée, favorise la convivialité. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent à la praticité de cet espace. La zone nuit comprend 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante sert les autres chambres, et une cinquième chambre sur la parcelle dispose de sa propre salle d'eau, idéal pour recevoir en toute intimité. Le jardin paysager prolonge l'espace intérieur, et les terrasses autour de la piscine créent un cadre de détente agréable. Un garage double ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion de trouver votre maison à acheter à Thuir.

Nichée entre ciel et plaine, cette maison à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales, témoigne du charme d'un mas en pierre du XIXᵉ siècle. Rénovée avec soin, elle combine à merveille tradition et confort moderne. S'étendant sur 150 m² habitables, chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la nature environnante. La maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau propice à la réflexion, une salle d'eau supplémentaire, une salle à manger avec cuisine équipée, et un salon où se mêlent harmonieusement pierre et bois. À l'extérieur, un cadre idyllique se déroule sous le chant des pins, avec des terrasses alliant détente et convivialité, sans oublier une belle piscine face à la nature et une cuisine d'été, offrant des moments de sérénité. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Thuir, situé à seulement 20 minutes du charmant village.

EN EXCLUSIVITE Au coeur d'un environnement préservé, ce domaine privé de 12,7 hectares, dont 6 hectares entièrement clôturés, abrite un remarquable mas en pierre du XVIIIᵉ siècle avec piscine et grand garage de 80m², le tout reconstruit dans le respect de son authenticité. Offrant 340 m² habitables, une vue panoramique à 360° sur la Méditerranée, le Canigou et les montagnes, ainsi qu'un art de vivre où luxe, authenticité et modernité énergétique se conjuguent parfaitement. Située à seulement quelques minutes de Thuir et des principaux axes de communication, cette propriété unique bénéficie d'un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, tout en restant facilement accessible. Entièrement repensé avec des matériaux nobles, locaux, écologiques et réalisés sur mesure, le mas a conservé toute l'âme de son architecture d'origine tout en offrant un niveau de confort contemporain exceptionnel. Les volumes généreux accueillent une vaste pièce de réception avec cheminée, une élégante cuisine haut de gamme ouverte sur les terrasses, 5 chambres, dont deux magnifiques suites, un appartement indépendant idéal pour recevoir famille ou personnel, ainsi que de nombreux espaces pensés pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Une spectaculaire piscine chauffée de 15 mètres, entièrement carrelée, s'intègre harmonieusement au paysage et s'accompagne d'un véritable espace de réception avec salon d'été, cuisine extérieure, hammam, larges terrasses et vues à couper le souffle. Le domaine, véritable écrin de nature, accueille jardins méditerranéens, oliviers, chênes, cyprès, arbres fruitiers, de nombreux espaces de promenade. Un grand garage de près de 80 m², des prestations techniques haut de gamme, une isolation particulièrement soignée et des équipements de sécurité complets viennent parfaire cette réalisation d'exception. Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où patrimoine, nature, élégance et confort se rencontrent dans l'un des plus beaux paysages du Roussillon.

EN EXCLUSIVITÉ Au cœur d'un écrin de nature d'un peu plus d'un hectare, cette maison à THUIR du XIXème siècle offre environ 345 m² habitables avec de spacieux et lumineux espaces de vie. On y trouve 2 salons, dont un salon TV intime, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste véranda, une suite parentale avec double dressing, 3 chambres, un bureau, une salle de sport, et un espace billard. Une grande chambre avec salle d'eau a été aménagée pour être indépendante, idéale pour des activités comme le yoga ou un atelier. Son parc paysager comprend une piscine maçonnée, un pool house, un potager, un verger et de nombreuses terrasses propices à la détente et à la contemplation. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, du double vitrage, ainsi que 2 grandes caves, un cellier et une buanderie, rendent cette maison THUIR à vendre encore plus attrayante. Située à quelques pas de Thuir, un village au charme authentique offrant de nombreuses commodités, cette propriété à acheter à THUIR présente une atmosphère campagnarde et paisible, un véritable refuge dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ. Située à THUIR, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre une vue imprenable sur la plaine, la mer et le mont Canigou. Ancienne bergerie en pierre, elle dispose de plus de 260m² habitables dans un domaine de plus de 5 hectares. La pièce de vie principale, avec une belle hauteur sous plafond de 90m², procure une sensation d'espace inégalée, tandis que la suite principale spacieuse de 40m² est largement ouverte sur la nature environnante. Deux appartements indépendants, de 45 et 66m², ont été intelligemment conçus pour avoir la possibilité d'être reconnectés à la maison principale. Vous pourrez profiter d'une piscine à débordement offrant une vue spectaculaire sur l'horizon, ainsi que de vastes terrasses idéales pour des moments de détente. Dotée d'un accès à l'eau de ville et de prestations modernes haut de gamme, la maison garantit confort tout au long de l'année. De plus, 85m² sont dédiés à un garage et des espaces de stockage, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéalement située à seulement 10 minutes des commerces et à 20 minutes du charmant village de THUIR, cette maison à acheter à THUIR est une parfaite alliance entre le contemporain et l'ancien, offrant une déconnexion immédiate avec le quotidien.

Située à Saint-Féliu-d'Avall, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception est à vendre. À seulement 15 minutes de Perpignan, Saint-Féliu-d'Avall est un charmant village catalan qui propose commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Profitez d'un emplacement idéal entre la Méditerranée et les Pyrénées, offrant un accès facile aux plages et aux montagnes, ainsi qu'une proximité avec l'Espagne et l'aéroport de Perpignan.Cette élégante villa traditionnelle, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 740 m², dispose d'environ 310 m² habitables. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'un WC invités, ainsi que d'un garage de 56 m². De plus, un appartement indépendant est également inclus, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau attenante, idéal pour accueillir vos proches.À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre terrasse, d'un dressing et d'une spacieuse salle de bains.À l'extérieur, le parc paysager est alimenté par un forage avec arrosage automatique et s'articule autour d'une superbe piscine chauffée de 11 x 5 m, équipée d'un abri télescopique. Ce cadre privilégié comprend plusieurs terrasses invitant à la détente et aux repas en plein air, le tout sans vis-à-vis.Les prestations de cette villa incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement sur la propriété.Cette villa à acheter à Saint-Féliu-d'Avall allie espace, confort et prestations de qualité, dans un environnement privilégié à proximité de Perpignan.

Située dans un village recherché à seulement quelques minutes de Thuir, cette propriété d'architecte aux lignes contemporaines s'inscrit dans un environnement naturel d'exception, offrant une vue spectaculaire sur le Canigou. Pensée dans les moindres détails, cette villa haut de gamme développe une architecture singulière où transparence et légèreté dialoguent avec le paysage. Une passerelle en verre vient souligner le caractère résolument atypique du lieu, véritable signature architecturale. Dès l'entrée, majestueuse, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un élégant bureau ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et parfaitement maîtrisé. A l'étage, les espaces de vie se déploient dans une configuration entièrement ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dans ce prolongement, la suite parentale s'inscrit comme un véritable cocon, profitant elle aussi de vues imprenables. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés comme une invitation à la détente. Une superbe piscine, accompagnée de sa cuisine d'été conviviale, s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. A l'intérieur, l'ambiance se veut apaisante et raffinée. Les teintes neutres, associées à des matériaux nobles tels que le bois clair et le rotin, créent une atmosphère douce en parfaite résonance avec la nature environnante. Conçue avec des prestations de haute qualité, la villa bénéficie d'un confort thermique remarquable grâce à une isolation performante et des vitrages à contrôle solaire, permettant de profiter pleinement de la lumière tout en conservant une température idéale en toute saison. Entre architecture contemporaine, volumes, lumière et panorama d'exception, ce bien rare offre un cadre de vie unique, où sérénité et esthétisme se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre - euros et - euros. Contact : Mathieu Fabre : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Implantée dans un environnement calme et préservé de toute nuisance, cette villa 4 faces de plain-pied, édifiée en 2014, séduit par la qualité de ses prestations et son parfait état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, accueillant une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. L'ensemble s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, une belle piscine avec sa plage de détente vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement intimiste, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires équipées de rangements, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie apporte un véritable confort au quotidien et dessert un garage de plus de 20 m². Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette villa offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes du centre de Perpignan. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

En vente uniquement chez Coldwell Banker Must Immobilier. Cette propriété du XIX siècle, au milieu d'un ancien domaine viticole, se situe à 20 min de Perpignan. Le domaine se compose d'une maison de maître, d'une ancienne cave viticole et d'une maison de gardien, tous entourant une grande cour fermée. Le parc arboré se voit longé par une rivière. Gros potentiel pour ce domaine d'exception. Renseignements sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception – Plain-pied contemporain – Élégance, lumière et sérénité Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Corneilla-la-Rivière, cette somptueuse villa 4 faces de plain-pied, édifiée en 2013, incarne à la perfection l'alliance du raffinement, du confort moderne et de l'art de vivre méditerranéen. Dès les premiers instants, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, aux volumes généreux de plus de 50 m², se distingue par sa luminosité remarquable, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'articule autour d'un élégant îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir avec convivialité. L'espace nuit propose trois chambres aux proportions harmonieuses, dont une superbe suite dotée d'un dressing. La salle d'eau, aux finitions soignées, offre une ambiance douce et contemporaine avec sa douche et son meuble double vasque. Les prestations sont à la hauteur des lieux : climatisation gainable pour un confort absolu en toute saison, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, aspirateur centralisé… chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et performance. Implantée sur une parcelle de 985 m², la villa s'ouvre sur un extérieur parfaitement entretenu, où trône une élégante piscine au chlore de 4 x 13 mètres, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant. Une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage vient parfaire l'ensemble. Les atouts majeurs : • Architecture contemporaine et lignes épurées • Luminosité exceptionnelle et volumes généreux • Environnement paisible et recherché • Extérieurs soignés Une propriété rare, pensée comme un véritable havre de paix, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-06-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

À l'ouest de PERPIGNAN, dans un cadre particulièrement privilégié, magnifique propriété érigée sur un terrain clos de 4700 m², composée d'une villa spacieuse en plain-pied développant une superficie habitable de 325 m² environ, flanquée de différentes annexes dédiées principalement à la réception. Cette villa comprend quatre chambres dont deux vastes suites, un bureau, ainsi qu'une cuisine d'été prolongée par une salle à manger. Elle est également agrémentée de terrasses couvertes ou non et d'une piscine maçonnée équipée d'un dôme. La villa offre diverses pièces techniques, et depuis le garage de 45 m², la buanderie, la cave ou encore le cellier, rien ne manque. Ce bien construit de manière traditionnelle propose des prestations de qualité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à acheter Le Soler, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART - MeilleursBiens vous propose en exclusivité : Une villa de plain-pied, en 3 faces, de 165 m² habitables plus garage, sur un terrain d'environ 815 m² avec piscine situé entre Saint-Feliu-D'Avall et le Soler! Venez découvrir cette villa contemporaine bâtie en 2019, encore sous garantie décennale, répondant aux normes RT 2012. Elle se compose comme suit : Côté pièces de vie, une belle cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour pour un total de 80 m². Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m² avec une grande douche hydro-jets massants et un grand dressing. Vous trouverez également une vaste salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et baignoire, deux WC indépendants dont un avec lave-mains, ainsi qu'un garage de 18,5 m². Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires, climatisation gainable réversible, menuiseries en aluminium double vitrage oscillo-battantes et à galandage avec volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, forage, système d'alarme, visiophone... Située dans une impasse au sein d'un environnement calme, l'extérieur propose de nombreuses prestations de qualité : Grande terrasse en bois d'environ 45 m² avec pergola bioclimatique éclairée, piscine maçonnée 5x6 sécurisée, deux abris de jardin / locaux techniques, terrain de pétanque 12x3 m, portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le jardin est entièrement arboré et entretenu avec goût.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d’Ille-sur-Têt, dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison Ille-sur-Têt à vendre est une magnifique maison de maître datant de la fin du XVIIIe siècle. Elle allie le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'exploitation. Avec environ 380 m² utiles, dont 290 m² habitables, cette demeure de caractère s'étend sur 5 niveaux et possède deux façades, garantissant une belle luminosité et de dégagements sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux éléments d'époque soigneusement conservés : cheminées anciennes, moulures, tomettes authentiques, belles hauteurs sous plafond et vastes pièces de réception. La maison comprend 10 grandes chambres, 5 salles d'eau dont 4 privatives, un séjour traversant et lumineux de 70 m², ainsi que plusieurs espaces de vie et de réception. À l'extérieur, le jardin arboré et piscinable offre un véritable havre de paix en plein village. Une dépendance en pierre complète ce bien et peut être transformée en cuisine d'été, atelier ou espace indépendant. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété est idéale tant pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. En termes de situation, tous les commerces et services sont accessibles à pied, Perpignan est à seulement 20 minutes, et les plages méditerranéennes à 40 minutes. Une opportunité rare dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.

***BAISSE de PRIX*** Découvrez cette superbe maison de village d’environ 150 m², idéalement située au cœur d’Ille-sur-Têt. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose un bel espace de vie traversant, chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée. Elle offre au total 6 pièces, dont 2 grandes chambres. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable, double vitrage et fibre optique. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant de plus de 38 m² avec accès privatif, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d’une agréable terrasse ombragée et d’un espace barbecue parfait pour des moments de convivialité. Le jardin, arboré et paisible, accueille une belle piscine privative, invitant à la détente durant les journées ensoleillées. Un garage d’environ 43 m² complète ce bien et permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien rare allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France.

Julien SICART vous propose ce bien : Maison de caractère au cœur du village – 4 chambres, grand garage, terrain d'environ 400m². Découvrez cette superbe maison trois faces pleine de charme et de caractère, idéalement située en plein centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment d'origine, et une statue qui vient sublimer l'esprit authentique des lieux.. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre baignée de lumière offre de beaux volumes, regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés et parquet en bois massif, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'un espace terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Un garage de 30 m² et cuisine d'été de 30m² viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une maison unique, lumineuse, spacieuse et pleine de cachet, parfaite pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort au cœur du village.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un parc de 2.5 hectares entièrement arboré et préservé des regards, cette superbe bastide de 390 m2 allie charme provençale et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix où élégance, confort et nature se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, un hall traversant dévoile une vue saisissante sur la piscine et les jardins. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, une lingerie, une cave à vin et une salle de billard pour vos moments de détente. Trois chambres et une salle de bain ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine complètent ce niveau. Ces espaces peuvent aisément être réunis pour créer une somptueuse suite parentale. Un escalier sculpté en plâtre blanc, véritable œuvre d'art, dessert les étages supérieurs. A l'étage, vous trouverez un salon TV, une véranda transformée en bureau, quatre chambres, deux salles de bain, et une terrasse surplombant la piscine, un lieu privilégié pour admirer la nature environnante. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre. La bastide compte trois toilettes indépendantes, ainsi que des toilettes dans chacune des salles de bain, chaque niveau bénéficie de son dressing. A l'extérieur, le parc révèle de multiples surprise : Une magnifique piscine avec pool house, cuisine d'été, local technique, un garage. Niché au cour de la nature, cinq écuries, une sellerie, une stalle, un paddock. Cette propriété rare et pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART - MeilleursBiens vous propose en exclusivité : Une villa de plain-pied, en 4 faces, de 135m² habitables plus garage, sur un terrain d'environ 610 m² avec piscine ! Venez découvrir cette villa bâtie en 2009, dans un quartier recherché, proche des commodités. Elle se compose comme suit : Une belle entrée avec placard et WC. Côté pièces de vie, une belle cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un cellier pratique . côté nuit, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 19 m² avec une douche et dressing. Vous trouverez également une vaste salle de bains supplémentaire avec WC, ainsi qu'un garage de 16 m². Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires installés en 2025, climatisation gainable réversible, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, forage, isolation performante... Située au sein d'un environnement calme, l'extérieur propose : Une grande terrasse, une piscine sécurisée de 8x3.5 m , un abris de jardin, un portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Contactez-moi pour plus d'informations !\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Thuir et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare et confidentielle composée de deux villas contemporaines indépendantes de 190 m² chacune, nichées au cœur d'un magnifique parc paysagé de 4 500 m². Accessible par un chemin privé d'environ 200 mètres, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards et de toute nuisance visuelle ou sonore, tout en restant parfaitement connectée aux commerces et services. Chaque villa a été pensée pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Elles disposent chacune d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 84 m², d'une cuisine équipée, d'une cuisine d'été, d'une piscine privative avec pool house, ainsi que d'un garage de 40 m² et de généreux espaces extérieurs. Un atout rare : les deux habitations peuvent facilement être réunies afin de créer une résidence unique de plus de 340 m² habitables. Les prestations comprennent : 6 chambres au total 2 suites parentales de 28 m² chacune De vastes espaces de réception ouverts sur les terrasses et les piscines Chauffage au sol et plancher rafraîchissant pour un confort optimal toute l'année 2 buanderies 2 celliers 2 garages de 40 m² Nombreuses places de stationnement À l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance, sérénité et convivialité. Chaque villa profite de son propre univers avec piscine, terrasses, cuisine d'été et pool house, permettant une parfaite indépendance des occupants. Pensée pour conjuguer luxe et performance énergétique, la propriété est équipée d'une centrale photovoltaïque de 18 kW couplée à 14 kW de batteries de stockage. Cette installation permet une quasi-autonomie énergétique, garantissant une maîtrise remarquable des consommations tout en répondant aux exigences actuelles en matière de confort, d'efficacité et de respect de l'environnement. Cette propriété se prête idéalement à un projet familial multigénérationnel, à une activité d'accueil haut de gamme ou à un investissement patrimonial de qualité. Enfin, un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir jusqu'à un hectare de terrain attenant, ouvrant la voie à de nombreuses perspectives d'aménagement. Une propriété unique sur le secteur, alliant volumes exceptionnels, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite privée sur demande.

Située au cœur d'un parc de 3685 m² magnifiquement paysagé, cette villa méditerranéenne de 317 m² SH offre un niveau de prestations rarement égalé et des espaces idéalement agencés. Ici tout est luxe et volupté. Le patio qui accueille le visiteur rivalise de raffinement avec la suite invités, la salle à manger d'été ou l'espace spa et détente digne des contes des milles et une nuits. Maison réalisée par les meilleurs artisans du département. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr