ventes de maisons et villas de luxe à Espira-de-l'Agly, France

Située dans un environnement privilégié à seulement 15 minutes du centre de Perpignan, cette remarquable villa d’architecte développe environ 190 m² habitables au cœur d’un magnifique jardin paysager d’environ 900 m². Réalisée avec des matériaux de grande qualité, mêlant béton brut et acier corten, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. De larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur le jardin et les terrasses, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La pièce de vie, spacieuse et élégante, accueille un salon convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre naturellement sur un agréable espace repas extérieur avec barbecue, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées autour de la piscine. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et un bureau permettant aussi bien le télétravail que l’accueil de famille et d’amis. Une lingerie et un vaste garage complètent les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé offre un cadre paisible et préservé. La piscine et les différentes terrasses invitent à la détente tout au long de l’année, dans une atmosphère à la fois intime et raffinée. Une propriété rare où architecture contemporaine, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen se conjuguent parfaitement, à proximité immédiate de Perpignan, des plages et des contreforts des Pyrénées.

Située à quelques minutes à pied du centre d'Espira-de-l'Agly, au coeur d'un ancien parc arboré, cette villa contemporaine construite en juillet 2018 offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique (DPE A). Implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec forage et arrosage automatique, la maison développe 216 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie d'environ 110 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, regroupe le salon, l'espace TV, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès aux terrasses, représentant près de 200 m² sur plancher isolé, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un vestiaire, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, une chambre de 22 m² avec un dressing de 12 m² complète l'espace nuit, aux côtés d'une seconde chambre. Les deux chambres disposent d'une salle de bains commune. Le dressing peut facilement être transformé en quatrième chambre, en bureau ou en salle de jeux selon les besoins. A l'extérieur, la piscine à débordement de 9 × 3 mètres, équipée d'un traitement automatique au sel, s'intègre parfaitement au jardin paysager. Les différentes terrasses offrent plusieurs espaces de vie et de détente. Toutes sont réalisées sur plancher isolé et sont constructibles. Un garage de 57 m², relié à la maison par une passerelle en aluminium et verre, complète l'ensemble. Prestations : - Construction traditionnelle (2018) - DPE A - Climatisation et chauffage gainables - Chauffe-eau thermodynamique - Installation photovoltaïque de 3,5 kW - Vidéosurveillance intérieure et extérieure - Piscine à débordement - Jardin paysager avec forage et arrosage automatique Atout rare : un terrain attenant de 676 m², prêt à bâtir, est également disponible à l'acquisition. Il vous permettra soit d'agrandir la propriété et de profiter d'un vaste espace extérieur, soit de construire une maison de plain-pied de plus de 200 m², parfaite pour loger votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie. Espira-de-l'Agly est une commune dynamique offrant l'ensemble des services de proximité : commerces, halle commerçante, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements culturels et sportifs. La maison bénéficie d'une situation idéale : - centre-ville accessible à pied ; - accès autoroute et aéroport à moins de 5 minutes ; - hôpital à 7 minutes ; - plages méditerranéennes à environ 15 minutes. La commune se distingue également par une taxe foncière particulièrement modérée. Cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, économe en énergie, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement privilégié. Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

À la recherche d'un gîte à acheter à Perpignan ? Découvrez cette magnifique maison de maître située au cœur d'un parc arboré de 2580m², offrant 200m² d'espace habitable et une dépendance aménagée de près de 110m². Cette propriété a su préserver tout le charme de l'ancien, avec ses hauts plafonds ornés de moulures, ses carreaux de ciment et ses larges fenêtres, tout en intégrant le confort moderne grâce à la climatisation et une isolation de qualité. Idéalement placée à seulement 10 km de Perpignan et à proximité de toutes les commodités, c'est une opportunité unique pour un projet d'achat gîte Perpignan. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une belle pièce de vie avec cheminée, qui fait office de salon et salle à manger lumineuse. La cuisine fermée, récente et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage abrite deux suites aux volumes généreux, comprenant une chambre de 18.6m² et une autre de plus de 19m² avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une chambre de 16m².Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, dont une avec salle d'eau et l'autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² aux poutres apparentes. À côté de la maison, un ancien atelier a été transformé en maison d'invités de 108m², baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. Elle offre des prestations modernes, notamment des hauts plafonds, un parquet, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon de 80m², une salle de bains, des toilettes, une suite et une chambre en mezzanine. À l'extérieur, profitez du calme et de la verdure avec des terrasses, de l'ombre naturelle, un terrain de pétanque et une piscine de 10x3m en cours de finalisation. Le système domotique, le cumulus thermo dynamique, la pompe à chaleur et la climatisation réversible rendent cette propriété très agréable. Un grand sous-sol de 90m² et un arrosage automatique complètent cet ensemble. La maison d'invités avec entrée et portail indépendants offre des possibilités pour une activité professionnelle ou un revenu locatif. Ne manquez pas cette vente gîte Perpignan, unique dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

Cette propriété séduisante des années 1970 a été soigneusement rénovée. Elle comprend deux habitations et est située sur un terrain de presque deux hectares, arboré d'arbres centenaires. Avec une piscine et un bassin, de larges terrasses prolongent les espaces de vie. Les dépendances, comprenant un garage, un débarras, une cave à vins et une cuisine d'été, témoignent d'une attention particulière portée aux détails, des ferronneries à la pierre de lauze. Profitez de cette opportunité avec une villa de luxe à acheter à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PIA Quartier calme, proche de tout commerce, double génoises. Une villa d'architecte atypique maçonner avec une tour plain en quatre faces de 1991 rénovée de type T4 de 135m2, sur une parcelle de 2000m² environ, avec une dépendance de 48m2 d'une superficie habitable totale de 183 m², un garage indépendant de 25m2 environ et avec une magnifique piscine maçonnée en haricot avec une grande plage de plus de 10m de long et un grand pool house de 40m2, climatisation réversible. Se composant pour la partie jour, d'un séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée de plus de 65m2 environ, avec cellier buanderie, un escalier en colimaçon qui donne sur un petit bureau dans la tour. Pour la partie nuit 3 chambres de 14,50m2 et 2 chambres de 13m2 et 10,20m2, une salle de bain de 6,50m2 et un WC indépendant. Une dépendance T2 de 48m2 a coté un garage de 25m2 et une annexe de 12,50m2 et un pool house de 40m2 Pour la partie jardin, entièrement aménager et finie, arborée avec forage et arrosage automatique, pergola bioclimatique, léger vis à vis sur l'arrière facile a cacher, il reste de l'espace constructibles pour un garage supplémentaire. Taxe foncière : 2800 David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 minutes de Perpignan, situé au bout d'une impasse en plein coeur de village, ce magnifique mas de caractère offre un cadre de vie de grande qualité, au calme et à porté de toutes le commodités. Entièrement rénové, il allie harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Avec une surface habitable de 235 m² et un terrain dénué de vis à vis de + de 1000 m², cette propriété dispose de volumes généreux et d'une luminosité optimale. L'espace de vie de 105 m², cœur de la maison, se compose d'une véritable cuisine aménagée de 29 m², prolongée par une salle à manger de 21 m², et d'un salon spacieux de 60 m2. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre d'invité avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Deux autres chambres et une salle d'eau complète l'habitation. Piscine maçonnée, cuisine d'été, garage deux voitures. Ce bien de caractere saura vous séduire par son cachet, son confort et ses finitions haut de gamme. Un véritable havre de paix “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Exclusivité PIA Villa T7 Traditionnelle rénovée en 2020, proche de tout commerce, avec une dépendance sans vis-à-vis. Villa magnifique en quatre faces de 1995 de type T7, entièrement rénovée en 2020 sur une parcelle de 1361m² environ, d'une superficie habitable de 195 m² environ, sans garage, minimum 10 places de stationnement avec une magnifique piscine de 55m2 en béton de 5,50 par 7,50 avec coin jacuzzi, exposition plein sud, gainable réversible A/R Zone, alarme, panneau solaire. Se composant pour la partie jour, d'un séjour de 75m2, un poêle à bois, avec une cuisine neuve plan de travail en granit tout équipée, donnant sur une buanderie de 12m2 plus un cellier de 7,50m2, on retrouve aussi un coin bureau, un WC indépendant et une suite parentale de 26m2. A l'étage nous retrouvons 5chambres de 10,50m2, 11m2, 11,50m2, 12,50m2, 13,50m2 toute avec placard on retrouve aussi une salle d'eau de 7,50m2 et un WC indépendant. Pour la partie jardin ,entièrement aménager et finie et arborée, une terrasse avec coin barbecue, un local piscine, toilette et douche extérieure, une piscine en béton de de 5,50 par 7,50 au chlore, une dépendance chambre de 17m2 actuellement en salle de sport, un coin potager, un atelier de 40m2, un boulodrome, panneau solaire également. Aucun travaux à prévoir la maison étant entièrement finie, magnifiques prestations. Taxe foncière : 2800e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Sabel vous propose: Villa californienne réinterprétée · Inspiration méditerranéenne · ~6 ha · Oliviers · 2 annexes · Piscine · Cuisine outdoor Il existe, à dix minutes de Perpignan, un endroit où l'on a l'impression d'être seul au monde — avec la ville accessible en quelques minutes. Six hectares de pinède et d'oliveraie, une centaine d'oliviers dont la récolte sera pour vous dès l'année prochaine, des pins parasols qui semblent sortis d'un tableau. La maison est au centre, blanche, basse, horizontale — posée là par quelqu'un qui avait compris quelque chose d'essentiel sur la façon de vivre. Un séjour de 160 m². Pas une faute de frappe. Une façon de vivre autrement. L'architecture californienne des années 60, revisitée avec l'OEil et les matières de la Méditerranée d'aujourd'hui. La porte pivotante en acier Corten donne le ton dès l'entrée. À l'intérieur, le séjour de 160 m² baigné de lumière par de grandes baies vitrées sur le paysage est simplement sans équivalent. Un jardin intérieur tropical — strelitzias, fougères, lumière zénithale — traverse la maison et rappelle que la frontière entre dedans et dehors n'existe pas ici. La master bedroom de 60 m² en double exposition, quatre chambres, un grand bureau de 36 m² complètent l'habitation principale. Dehors, plusieurs mondes coexistent : la piscine à débordement bordée de lavande, la cuisine outdoor sous pergola avec barbecue et plancha, la terrasse type plage, le potager. Deux annexes entièrement indépendantes — un studio et un T2 — pour la famille, les amis, ou une activité. Garage de 45 m² et carport. Les derniers équipements pour un confort sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 14 minutes du centre-ville de Perpignan, cette élégante villa à Saint-Estève, Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle développe environ 190 m² habitables au sein d'un terrain arboré de 900 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs. La pièce de vie se compose d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée, prolongée par un espace repas extérieur face à la piscine. L'espace nuit propose 2 suites avec salles d'eau privatives, 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau indépendante, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et invités. Cette villa à acheter à Saint-Estève dispose également d'une lingerie et d'un grand garage, le tout agrémenté d'un jardin paysager et d'une piscine pour profiter du climat méditerranéen.

A 10 minutes de SAINT-ESTEVE - Villa moderne d'environ 200 m² avec prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et recherché, cette superbe villa d'architecte récente vous séduira par ses prestations de standing et son confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², cette propriété propose des équipements de qualité pour une vie agréable en toute saison. Elle dispose de nombreux atouts qui sauront répondre à toutes vos attentes, notamment avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et son spacieux séjour avec cuisine ouverte. Extérieurs soignés : Cuisine d'été, piscine chauffée au sel avec rideau immergé, forage et arrosage automatique, terrasse conviviale et espaces paysagers, portail automatique. Confort intérieur : plancher chauffant géothermique pour une chaleur douce, climatisation réversible, insert pour des soirées cocooning, volets roulants centralisés. Économies d'énergie : panneaux solaires, isolation et équipements orientés performance énergétique. Garage sécurisé avec accès direct à la maison. Cette villa allie l'élégance contemporaine, le confort moderne et une efficience énergétique optimale. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire dans le sud. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

SAINT-ESTEVE Superbe villa 4 faces de type 6 de 242 m² avec piscine et garage de 72 m². Dans un quartier calme de SAINT-ESTEVE cette maison familiale en 4 faces offre de très belles prestations sur une surface habitable de 242 m², construite en 2001 sur un terrain arboré d’environ 1000 m² . La maison se compose de 5 chambres dont trois grandes suites parentales, chacune avec leur propre salle d’eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Vous trouverez également un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, un dressing, plusieurs espaces de rangement, ainsi que des pièces annexes (buanderie, atelier). Un grand garage de 72 m² permet d’abriter plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage ou de bricolage. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysagé parfaitement entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique, et profitez des belles journées ensoleillées autour de la piscine et des zones ombragées idéales pour se détendre. Un bien rare à Saint-Estève, alliant espace, confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

Saint-Estève – Maison familiale 4 chambres de 126 m² avec piscine Dans un environnement calme et recherché de Saint-Estève, venez découvrir cette agréable maison familiale de 126 m² habitable, édifiée sur une parcelle de plus de 280 m² avec piscine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une grande véranda ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un second WC séparé. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin aménagé dispose d’une piscine et d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités : boulangerie, supermarché et arrêt de bus. Les établissements scolaires, dont le collège Le Ribéral, l’école maternelle Torcatis et l’école élémentaire Torcatis, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Site internet : Premium 66 Immobilier

SAINT-ESTEVE, Villa de type f5 de construction traditionnelle en quatre faces sur une parcelle de plus de 760m² avec piscine couverte, proche de la pinède avec aucun vis-à-vis. En rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée desservant un grand salon / séjour avec sa cheminée, une cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage de 37m². A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres possèdent une grande terrasse avec vue dégagée. L'atout de la maison : Aucun travaux n’est à prévoir. Les menuiseries, l'électricité, la climatisation, le chauffe-eau solaire, les peintures et la piscine sont récents. La piscine est couverte et chauffée vous pourrez en profiter toute l’année dans un calme absolu à l'abri des regards. La maison se localise dans un secteur recherché et calme. Il s’agit d’une ville indépendante, culturelle, sportive. Vous avez à quelques minutes de chez vous, toutes les commodités nécessaires pour avoir une vie paisible, Intermarché, Lidl, de nombreux services comme boulangerie, fleuriste, 3 cliniques à moins de 5 min, l’aéroport et deux bretelles d’autoroute à moins de 10min. De plus,l’Espagne est à 30 min, la mer à 20 min et les pistes de ski à 1h30. Pour vos loisirs vous avez de nombreuses activités proposées par les associations telles que la danse, le basquet, le foot… Honoraires TTC charge vendeur Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

À vendre à St Estève, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété d'exception située sur un terrain de 1 800 m². Avec 225 m² habitables, cette maison se cache au cœur d'un charmant village, à seulement 15 minutes du centre de Perpignan. Derrière une façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, un jardin luxuriant et sans vis-à-vis qui inspire calme et sérénité. Dès l'entrée, le salon lumineux offre une vue imprenable sur ce jardin. Avec cinq chambres au rez-de-chaussée et une sixième à l'étage, cette maison conjugue élégance et confort, agrémentée d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine en bois exotique, d'une cuisine d'été et d'espaces ombragés pour profiter des longues soirées estivales. L'accès privé renforce l'intimité de cet espace, tout en étant prolongé par un environnement forestier qui complète harmonieusement le jardin. Une maison à acheter à St Estève, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et inspirant.

Isabelle GAUDRON (06*23*16*80*46) vous présente cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au coeur du charmant village de Tautavel. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Que vous rêviez d'une maison de famille accueillante, d'un doux refuge de vacances ou d'un beau projet de chambres d'hôtes, cette demeure entièrement rénovée est vendue partiellement meublée, prête à abriter vos plus beaux moments. Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre - Le Patio Intime : Un vrai cocon suspendu, totalement abrité des regards. Vous allez adorer sa piscine chauffée (pompe à chaleur), nichée sous la grange couverte, son salon d'été propice à la détente et son espace cuisine d'été, idéal pour vos dîners conviviaux. -Le Balcon-Terrasse : L'endroit parfait pour savourer un café le matin en profitant pleinement de la douceur unique du climat catalan. Un intérieur élégant et enveloppant - Côté vie : Un salon de charme cosy et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée. Un espace chaleureux conçu pour se rassembler et partager. - Côté nuit : Quatre suites privatives avec leurs propres salles de bain pour que chacun garde son intimité. La suite parentale offre un grand dressing astucieusement caché derrière le lit pour préserver l'épure et le volume de la pièce. Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un coin lecture ou de détente, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Tout a été pensé dans les moindres détails pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises : - Climatisation gainable par soufflage : Un confort thermique invisible et silencieux, idéal en toute saison. - Menuiseries en aluminium et double vitrage pour une isolation parfaite. Avec ses finitions soignées et ses 4 suites indépendantes, cette demeure offre un potentiel rare. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de vieilles pierres, de soleil et de douceur de vivre catalane. Pour organiser une visite, contactez-moi : Isabelle GAUDRON – 06*23*16*80*46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2616.00 € et 3541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487

Proche de Perpignan, ce mas viticole vous séduira par son emplacement géographique. . Vingt hectares de vignes Implanté sur sur 50 hectares bois, garrigues, Son vignoble de vingt hectares, offre des vins d'une très grande expression dont la renommée n'est plus à faire. Le mas se compose d'une maison d'habitation de 180 m² Chai de vinification, caveau de dégustation et de réception, remise, dépendances. Vendu avec matériel de vinification, matériel d'exploitation et fichier client. Référence agence : 3569

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, conçue par Villa Romane dans les années 90 et récemment réactualisée par une décoratrice talentueuse, représente une belle opportunité d'achat. Composée de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée suspendue. Ses extérieurs sont à la hauteur, avec des plages de piscine en ipé et des ferronneries sur mesure. Dotée d'un garage et de terrasses orientées différemment pour s'adapter aux saisons, cette maison a été pensée dans les moindres détails. Les caractéristiques incluent des menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires, un parquet massif dans le coin nuit et des panneaux photovoltaïques pour une consommation d'électricité réduite.

iad France - Maxime Grispan vous propose: AUX PORTES DE PERPIGNAN — À 15 MINUTES DES PLAGES Mas en pierre niché dans un parc arboré de près de 2 hectares. Deux habitations indépendantes, une pièce de vie de 80 m², deux suites parentales de 45 m², un pool house de 100 m², deux garages doubles, piscine chauffée et forage. Un domaine d'exception, entre ville et nature. À quelques minutes du centre-ville de Perpignan et des premières plages, ce mas authentique en pierre s'inscrit dans un parc préservé de près de deux hectares. Il réunit une habitation principale et un second espace de vie indépendant, dans un cadre où l'espace et le calme tiennent lieu de luxe. La maison principale s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m², largement éclairée. La cuisine aménagée et équipée, en marbre, s'ouvre sur cet espace de réception. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites parentales de 45 m² chacune. Prestations. Deux garages doubles de 80 m² chacun, pour véhicules et stockage Salle de sport de 40 m², convertible en bureau ou studio indépendant Triple chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée Volets roulants, éclairage extérieur et arrosage automatique Vidéosurveillance Panneaux solaires et groupe électrogène Piscine chauffée Pool house et extérieurs. L'ancienne cuisine d'été a été transformée en pool house de 100 m², avec accès direct à la piscine et espace barbecue. Un second lieu de réception à part entière. Le parc. Près de deux hectares entièrement arborés : arbres centenaires, palmiers, cycas, citronniers, orangers et essences méditerranéennes. Un forage assure leur entretien en autonomie. Un potentiel rare. Les volumes et la surface du terrain permettent l'accueil de chevaux. Les deux habitations indépendantes et le pool house se prêtent à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les garages offrent un espace adapté aux véhicules de collection. Résidence principale ou projet d'accueil, ce domaine conjugue caractère, espace et sérénité, à proximité immédiate de Perpignan. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette élégante maison de ville en 2 faces, construite en 1938 par l'architecte Férid Muchir, qui conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort de vie actuel. Dès l'entrée, un magnifique hall dessert les différents niveaux de la maison et révèle toute l'authenticité de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin côté rue de 15 m². Une vaste cuisine entièrement équipée prolonge les espaces de réception et s'ouvre sur un 2nd jardin intimiste de 35 m², sans aucun vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que de toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit accueil 3 belles chambres, dont une bénéficie d'un élégant balcon filant. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, vous serez séduit par un superbe roof top de 50 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, agrémentée d'un espace kitchenette, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des belles soirées en toute tranquillité.(Possibilité de créer une extension sur le toit terrasse). Enfin, une vaste cave de 50 m² vient parfaire les prestations de cette maison rare sur le marché. Une adresse de caractère, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs recherchés et une architecture remarquable, au cœur de la ville. Une opportunité unique pour les amateurs de biens authentiques et élégants.