vente de maison et villas de luxe à Baixas, France

Découvrez cette maison à vendre à Espira-de-l'Agly, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 202 m2, au sein d'un domaine résidentiel paisible, bénéficie d'une architecture hispanisante et offre un cadre de vie privilégié, avec des vues spectaculaires sur la plaine du Roussillon, les Albères et le Canigou. Rénovée en 2010 et implantée sur un terrain d'environ 1.400 m², elle présente un agencement fonctionnel, des volumes généreux et des prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un hall d’entrée, une cave à vin, un garage fermé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un vaste séjour et une cuisine équipée. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour, menant à une suite parentale confortable. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec plusieurs espaces au milieu d'une végétation abondante et une piscine. Une dépendance avec chambre et salle d’eau complète cette offre. Pour un achat de maison de luxe à Espira-de-l'Agly, n'hésitez pas à contacter BARNES Occitanie pour plus d'informations.

Cette propriété séduisante des années 1970 a été soigneusement rénovée. Elle comprend deux habitations et est située sur un terrain de presque deux hectares, arboré d'arbres centenaires. Avec une piscine et un bassin, de larges terrasses prolongent les espaces de vie. Les dépendances, comprenant un garage, un débarras, une cave à vins et une cuisine d'été, témoignent d'une attention particulière portée aux détails, des ferronneries à la pierre de lauze. Profitez de cette opportunité avec une villa de luxe à acheter à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

Au sein d’un parc clos de 2 580 m2, magnifiquement arboré, cette somptueuse maison de maître d’une surface d’environ 200 m2, incarne le charme intemporel d'une architecture d’exception. À cela, s’ajoute une dépendance indépendante de 110 m2, réinventée avec raffinement dans un esprit loft-atelier, offrant un espace de vie contemporain baigné de lumière. Les éléments d’époque : hauts plafonds ornés de moulures, carreaux de ciment d’origine, cheminées majestueuses, se marient aux larges ouvertures qui illuminent les espaces avec élégance de la maison principale au caractère atypique. En rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux et majestueux, véritable invitation à la découverte. Un double salon et salle à manger avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Une cuisine indépendante, entièrement rénovée dans un style épuré et contemporain. Un bureau, idéal pour travailler ou s’adonner à ses passions. Des toilettes indépendantes. Au premier étage : Deux suites parentales de 19 m2, chacune avec une salle de bain attenante. Une troisième chambre de 16 m2, tout aussi lumineuse. Au deuxième étage : Deux chambres élégantes, dont l’une est dotée d’un dressing et l’autre d’une salle d’eau privative. Une pièce mansardée de 27 m2, agrémentée de poutres apparentes, offrant un espace chaleureux. La dépendance, entièrement revisitée en un loft de 110 m2, propose un espace de vie indépendant, actuellement exploité en chambres d’hôtes haut de gamme. Les prestations soignées et l’architecture ouverte en font un lieu remarquable : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre en suite en rez-de-chaussée et une seconde chambre en mezzanine. Une salle d’eau et des WC séparés. Ce parc arboré et soigneusement aménagé offre plusieurs terrasses ombragées, parfaites pour savourer des moments de détente en toute intimité au bord d'une belle piscine privée. Chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et climatisation réversible, également présent dans le loft. Grand sous-sol pour le stockage et le rangement. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité de la mer (à 20 mins environ), de l’autoroute et de l’aéroport de Perpignan / Rivesaltes, tout en offrant un cadre paisible et préservé, loin de l’agitation urbaine. Les commerces de proximité et le charme du centre historique complètent ce tableau idyllique. Cette demeure d’exception allie harmonieusement caractère et modernité. Une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques et prestigieux. Construction d'une piscine de 10x3m en avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté à Espira-de-l’Agly. Découvrez cette remarquable villa contemporaine T4 de 203 m² habitables, édifiée en 2018 sur une parcelle quatre faces de près de 1 000 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme, sans aucune nuisance, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une élégante verrière laisse circuler la lumière naturelle et ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de près de 100 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres et de nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace séjour et salle à manger de 82 m² communique avec une cuisine indépendante Schmidt, entièrement neuve et équipée, intégrant notamment une cave à vin et un électroménager complet. Une seconde verrière permet, selon les envies, de préserver l’ouverture sur la pièce de vie ou d’isoler la cuisine avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie indépendante, un WC séparé ainsi qu’une superbe suite parentale de 31 m², composée d’un espace nuit, d’un vaste dressing et d’une salle d’eau privative, le tout bénéficiant d’une agréable vue sur un jardin paysager réalisé avec le plus grand soin par des professionnels. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, dont une de 29 m² avec grand dressing et une seconde de 11,5 m². Chacune profite d’un accès direct à une terrasse privative, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer de véritables espaces de détente. Trois terrasses de 22 m², 15 m² et 38 m² viennent ainsi prolonger les espaces nuit et offrent un cadre de vie privilégié. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Cette propriété bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants centralisés, menuiseries haut de gamme et des finitions irréprochables où chaque détail a été pensé avec exigence. À l’extérieur, la villa dévoile une vaste terrasse carrelée agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. La piscine maçonnée à débordement de 9 x 3 mètres, traitée au sel, s’intègre parfaitement dans un magnifique jardin arboré et paysagé, composé de nombreuses essences soigneusement sélectionnées. Deux larges allées permettent de stationner plusieurs véhicules, en complément d’un garage de 50 m² pouvant accueillir deux voitures. Espira-de-l’Agly séduit par son équilibre entre qualité de vie, nature et praticité. Vous profitez des nouvelles Halles regroupant commerces de bouche, boulangerie, primeur, fromagerie et autres services du quotidien, ainsi que d’une pharmacie, d’établissements scolaires, de transports en commun et d’un accès rapide à Perpignan en seulement 15 minutes. Les plages du Barcarès sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que les nombreux sentiers de promenade à proximité offrent un cadre de vie privilégié. Les villas récentes réunissant de tels volumes, un niveau de prestations aussi élevé et un environnement aussi recherché sont particulièrement rares sur le secteur. Une propriété d’exception à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte contemporaine – Espira-de-l'Agly Dans un environnement résidentiel privilégié sur la commune d'Espira-de-l'Agly, au cœur des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre du village, cette remarquable villa contemporaine de 203 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre raffinement, modernité et sérénité. Nichée au sein d'un ancien parc arboré, cette propriété d'exception, réalisée en 2018 avec des matériaux de qualité supérieure, est implantée sur un terrain paysager de 1 000 m² soigneusement aménagé par un paysagiste. Elle bénéficie d'un forage ainsi que d'un système d'arrosage automatique assurant un entretien optimal des espaces verts. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations haut de gamme confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison et offre un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. La villa développe trois belles chambres, dont une superbe suite parentale située en rez-de-chaussée, véritable espace privatif pensé pour le confort quotidien. Cette suite dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un vaste dressing. À l'étage, les deux autres chambres bénéficient de beaux volumes et d'un second grand dressing. Chacune dispose également de sa propre grande terrasse privative, offrant un espace extérieur exclusif avec une vue dégagée sur l'environnement paysager. Une spacieuse salle de bains complète cet espace nuit. La villa est équipée de menuiseries en aluminium avec de larges baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. Les volets roulants électriques renforcent le confort d'utilisation, tandis qu'une cuisine contemporaine récemment installée, aux lignes épurées et aux équipements de qualité, vient compléter harmonieusement les prestations intérieures. Les espaces extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. La superbe piscine à débordement de 9 x 3 mètres avec traitement automatique au sel s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Les vastes terrasses sur plancher isolé, représentant plus de 190 m², prolongent naturellement les espaces de vie et offrent de multiples lieux dédiés à la convivialité et à la réception. Côté équipements, la villa dispose d'une climatisation réversible gainable, d'un système de vidéosurveillance, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que d'une installation photovoltaïque de 3,5 kW participant à l'optimisation de ses performances énergétiques. Un spacieux garage de 57 m² complète l'ensemble. Située dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, à quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un bien exclusif alliant prestations de standing, confort contemporain et qualité de vie exceptionnelle. Une adresse confidentielle au cœur d'Espira-de-l'Agly, où élégance, modernité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

***Baisse de prix*** Découvrez cette superbe villa de prestige de 174 m² nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 7 000 m² à Espira‑de‑l’Agly dans le Montpins, un lieu rare alliant élégance, confort et intimité pour un cadre de vie véritablement exceptionnel. Située à seulement quelques minutes de Perpignan, cette propriété offre de grandes pièces lumineuses, comprenant quatre chambres baignées de lumière naturelle, un vaste séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée, complétés par une poêle chaleureuse idéale pour les soirées d’hiver. Les aménagements modernes, tels que le double vitrage garantissant une isolation optimale, les stores électriques et la fibre optique, assurent un confort de vie contemporain au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager bien entretenu, la terrasse aménagée avec espace barbecue pour vos repas en plein air et un terrain piscinable, parfait pour créer un espace de détente supplémentaire lors des journées ensoleillées. Les amateurs d’équitation apprécieront également la présence de deux box à chevaux, un atout rare pour une propriété de ce type. Le terrain entièrement clôturé offre une sécurité et une tranquillité appréciables. Cette propriété d’exception représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable dans le Sud de la France, alliant espace, charme, confort et potentiel d’aménagement.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Au cœur d’un parc clos de murs et arboré de 2 580 m² environ , découvrez cette authentique maison de maître 04 faces de surface totale de environ 200m² et sa maison d'amis indépendante de environ 100m² . Une magnifique piscine sublime ce bien de qualité . Cette propriété est nichée au coeur d'une commune des Pyrénées Orientales , à 12 minutes de Perpignan , à 15 minutes du littoral catalan , proche de l'aéroport et à quelques minutes de l'hôpital . Ce petit village de 3 500 habitants , doté de beaucoup de commodités à moins de 5 minutes à pieds de la propriété , est reconnu pour ses caves viticoles et son patrimoine culturel . Grâce à une rénovation complète et très bien réalisée , l'authenticité de la bâtisse et son âme d'antan ont été parfaitement respectés .La décoration et l'ambiance de cette propriété obéissent à des contrastes de style qui donnent à son intérieur son caractère atypique . La maison est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment d'époque, de cheminées dans toutes les pièces et de larges fenêtres et baies vitrées garantissant une très bonne luminosité intérieure . Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un double salon/ salle à manger avec cheminée et verrière , une cuisine indépendante récemment rénovée dans un style très épuré, un bureau et un toilette indépendant . Au premier étage , nous découvrons la partie nuit , composée de deux chambres suite , une chambre supplémentaire et une salle de bains singulière . Le 2ème étage comprend une chambre suite , une chambre avec dressing ainsi qu’une pièce mansardée de près de 27m² avec poutres apparentes. Conjointement à la maison de maître, l'ancien atelier entièrement revisité en habitation indépendante de 110 m² propose différentes perspectives : - habitation secondaire - habitation pour revenu locatif - exploitation en gîte - projet professionnel ... Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin, cet espace de vie surprenant d'esprit atelier industriel offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée, salle de bains avec baignoire balnéo, wc, chambre en rez de chaussée et 2 ème chambre en mezzanine. Nous totalisons 07 chambres , 03 salles de bains , 01 salle d'eau et 05 toilettes . Le jardin arboré , au calme et riche d'arbres centenaires , offre différents coins ombragés et plusieurs terrasses à s'approprier ainsi qu'un boulodrome . L'espace piscine joliment aménagé est un véritable espace de bien être où l'élégance minérale côtoie l'exotisme . Chaque baignade dans la magnifique piscine carrelée en pierre de Bali de 10m X 3m sera un moment suspendu hors du temps . Ce bien immobilier de caractère vous offrira un cadre de vie exceptionnel . Techniquement , la maison principale est équipée d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, d'un système de climatisation gainable réversible . Elle est dotée d’un grand sous-sol de plus de 85m² complètement isolé avec une hauteur sous plafond de 2.30m . DPE C/137 GES C/04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 690 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023

5 minutes de Perpignan, situé au bout d'une impasse en plein coeur de village, ce magnifique mas de caractère offre un cadre de vie de grande qualité, au calme et à porté de toutes le commodités. Entièrement rénové, il allie harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Avec une surface habitable de 235 m² et un terrain dénué de vis à vis de + de 1000 m², cette propriété dispose de volumes généreux et d'une luminosité optimale. L'espace de vie de 105 m², cœur de la maison, se compose d'une véritable cuisine aménagée de 29 m², prolongée par une salle à manger de 21 m², et d'un salon spacieux de 60 m2. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre d'invité avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Deux autres chambres et une salle d'eau complète l'habitation. Piscine maçonnée, cuisine d'été, garage deux voitures. Ce bien de caractere saura vous séduire par son cachet, son confort et ses finitions haut de gamme. Un véritable havre de paix “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

iad France - Julien Sabel vous propose : Villa californienne réinterprétée · Inspiration méditerranéenne · ~6 ha · Oliviers · 2 annexes · Piscine · Cuisine outdoor.Située à dix minutes de Perpignan, cette propriété offre un cadre idyllique où l'on se sent seul au monde, tout en étant accessible à la ville. Avec six hectares de pinède et une oliveraie, ce bien comprend une centaine d'oliviers dont la récolte vous reviendra dès l'année prochaine. La maison, centrale, se distingue par son architecture moderne et harmonieuse.Le séjour spacieux de 160 m² est inégalé, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Le jardin intérieur tropical, avec ses strelitzias et fougères, crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre principale de 60 m², quatre autres chambres, et un bureau de 36 m² complètent cet espace de vie agréable.À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs zones de détente : une piscine à débordement, une cuisine extérieure sous pergola équipée d'un barbecue, et un potager. Deux annexes indépendantes, un studio et un T2, sont disponibles pour vos invités ou pour un projet d'activité. Un garage de 45 m² et un carport ajoutent au confort de cette belle maison.Cette maison de luxe à acheter à Perpignan est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située à quelques minutes à pied du centre d'Espira-de-l'Agly, au coeur d'un ancien parc arboré, cette villa contemporaine construite en juillet 2018 offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique (DPE A). Implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec forage et arrosage automatique, la maison développe 216 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie d'environ 110 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, regroupe le salon, l'espace TV, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès aux terrasses, représentant près de 200 m² sur plancher isolé, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un vestiaire, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, une chambre de 22 m² avec un dressing de 12 m² complète l'espace nuit, aux côtés d'une seconde chambre. Les deux chambres disposent d'une salle de bains commune. Le dressing peut facilement être transformé en quatrième chambre, en bureau ou en salle de jeux selon les besoins. A l'extérieur, la piscine à débordement de 9 × 3 mètres, équipée d'un traitement automatique au sel, s'intègre parfaitement au jardin paysager. Les différentes terrasses offrent plusieurs espaces de vie et de détente. Toutes sont réalisées sur plancher isolé et sont constructibles. Un garage de 57 m², relié à la maison par une passerelle en aluminium et verre, complète l'ensemble. Prestations : - Construction traditionnelle (2018) - DPE A - Climatisation et chauffage gainables - Chauffe-eau thermodynamique - Installation photovoltaïque de 3,5 kW - Vidéosurveillance intérieure et extérieure - Piscine à débordement - Jardin paysager avec forage et arrosage automatique Atout rare : un terrain attenant de 676 m², prêt à bâtir, est également disponible à l'acquisition. Il vous permettra soit d'agrandir la propriété et de profiter d'un vaste espace extérieur, soit de construire une maison de plain-pied de plus de 200 m², parfaite pour loger votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie. Espira-de-l'Agly est une commune dynamique offrant l'ensemble des services de proximité : commerces, halle commerçante, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements culturels et sportifs. La maison bénéficie d'une situation idéale : - centre-ville accessible à pied ; - accès autoroute et aéroport à moins de 5 minutes ; - hôpital à 7 minutes ; - plages méditerranéennes à environ 15 minutes. La commune se distingue également par une taxe foncière particulièrement modérée. Cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, économe en énergie, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement privilégié. Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Propriété oléicole - Gîtes et belle villa avec vue offrant 5 hectares d'oliviers cultivés en Bio sur les hauteurs du village de CASES DE PENE RARE ! À SAISIR cause retraite. Grand ensemble immobilier sur terrain clos de 58.000 m2 Une propriété entièrement rénovée et totalement indépendante. Avec villa ouverte sur 4 faces lumineuse et ensoleillée et construite sur vide sanitaire accessible et sous-sol total. L'ensemble se compose ainsi : - en Rez de jardin une boutique et un bureau pour la vente de l'huile d'olives cultivées, cueillies et pressées sur place grâce au moulin et aux équipements à disposition. Grand garage, atelier, buanderie, cave et un grand abri sous terrasse. - à l'étage une belle habitation 4 pièces moderne entièrement meublée et équipée avec sublime pièce de jour de 88 m2, baies vitrées sur terrasse à la vue imprenable - 2 chambres de 15 m2, une 3ème chambre en cours de création, 2 salles d'eau avec WC et une vraie arrière-cuisine/buanderie entièrement équipée. En complément avec accès indépendants : 2 gîtes pouvant être loués à l'année ou en saisonnier comme actuellement. - l'un de 44 m2 pour 4 personnes - Climatisé et avec terrasse privative. - l'autre de 27 m2 pour 2 personnes - Climatisé et avec terrasse privative. L'ensemble de la propriété est raccordée au tout à l'égout, conforme, et bénéficie d'un forage. Le terrain est piscinable et pourra être agrémenté pour plus de rentabilité par des bulles, des mobiles-homes ou tout autre aménagement de plein air. Beau projet de vie - Beau potentiel - Ideal reconversion professionnelle. L'ensemble est vendu entièrement meublé, équipé pour profiter du lieu en posant juste vos valises et tout le matériel agricole (moulin, véhicules, etc) négociable en plus du prix pour continuer, améliorer et profiter du développement déjà effectué (site Internet, boutique en ligne, notoriété locale). Commune du ROUSSILLON à côté du Parc ECOZONIA à 10 minutes de PERPIGNAN et de l'aéroport de RIVESALTES le village de CASES DE PENE en pleine expansion vous accueillera pour ce changement de vie entre CONFLENT et FENOUILLÈDES Visite virtuelle immersive sur demande ! Bilan, photos et plans transmissibles après premier contact téléphonique. Lien vers le site du producteur : https://www.moulindelagly.fr Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Estève – Maison familiale 4 chambres de 126 m² avec piscine Dans un environnement calme et recherché de Saint-Estève, venez découvrir cette agréable maison familiale de 126 m² habitable, édifiée sur une parcelle de plus de 280 m² avec piscine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une grande véranda ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un second WC séparé. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin aménagé dispose d’une piscine et d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités : boulangerie, supermarché et arrêt de bus. Les établissements scolaires, dont le collège Le Ribéral, l’école maternelle Torcatis et l’école élémentaire Torcatis, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Site internet : Premium 66 Immobilier

SAINT-ESTEVE Superbe villa 4 faces de type 6 de 242 m² avec piscine et garage de 72 m². Dans un quartier calme de SAINT-ESTEVE cette maison familiale en 4 faces offre de très belles prestations sur une surface habitable de 242 m², construite en 2001 sur un terrain arboré d’environ 1000 m² . La maison se compose de 5 chambres dont trois grandes suites parentales, chacune avec leur propre salle d’eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Vous trouverez également un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, un dressing, plusieurs espaces de rangement, ainsi que des pièces annexes (buanderie, atelier). Un grand garage de 72 m² permet d’abriter plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage ou de bricolage. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysagé parfaitement entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique, et profitez des belles journées ensoleillées autour de la piscine et des zones ombragées idéales pour se détendre. Un bien rare à Saint-Estève, alliant espace, confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

A 10 minutes de SAINT-ESTEVE - Villa moderne d'environ 200 m² avec prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et recherché, cette superbe villa d'architecte récente vous séduira par ses prestations de standing et son confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², cette propriété propose des équipements de qualité pour une vie agréable en toute saison. Elle dispose de nombreux atouts qui sauront répondre à toutes vos attentes, notamment avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et son spacieux séjour avec cuisine ouverte. Extérieurs soignés : Cuisine d'été, piscine chauffée au sel avec rideau immergé, forage et arrosage automatique, terrasse conviviale et espaces paysagers, portail automatique. Confort intérieur : plancher chauffant géothermique pour une chaleur douce, climatisation réversible, insert pour des soirées cocooning, volets roulants centralisés. Économies d'énergie : panneaux solaires, isolation et équipements orientés performance énergétique. Garage sécurisé avec accès direct à la maison. Cette villa allie l'élégance contemporaine, le confort moderne et une efficience énergétique optimale. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire dans le sud. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

SAINT-ESTEVE, Villa de type f5 de construction traditionnelle en quatre faces sur une parcelle de plus de 760m² avec piscine couverte, proche de la pinède avec aucun vis-à-vis. En rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée desservant un grand salon / séjour avec sa cheminée, une cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage de 37m². A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres possèdent une grande terrasse avec vue dégagée. L'atout de la maison : Aucun travaux n’est à prévoir. Les menuiseries, l'électricité, la climatisation, le chauffe-eau solaire, les peintures et la piscine sont récents. La piscine est couverte et chauffée vous pourrez en profiter toute l’année dans un calme absolu à l'abri des regards. La maison se localise dans un secteur recherché et calme. Il s’agit d’une ville indépendante, culturelle, sportive. Vous avez à quelques minutes de chez vous, toutes les commodités nécessaires pour avoir une vie paisible, Intermarché, Lidl, de nombreux services comme boulangerie, fleuriste, 3 cliniques à moins de 5 min, l’aéroport et deux bretelles d’autoroute à moins de 10min. De plus,l’Espagne est à 30 min, la mer à 20 min et les pistes de ski à 1h30. Pour vos loisirs vous avez de nombreuses activités proposées par les associations telles que la danse, le basquet, le foot… Honoraires TTC charge vendeur Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

À vendre à St Estève, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété d'exception située sur un terrain de 1 800 m². Avec 225 m² habitables, cette maison se cache au cœur d'un charmant village, à seulement 15 minutes du centre de Perpignan. Derrière une façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, un jardin luxuriant et sans vis-à-vis qui inspire calme et sérénité. Dès l'entrée, le salon lumineux offre une vue imprenable sur ce jardin. Avec cinq chambres au rez-de-chaussée et une sixième à l'étage, cette maison conjugue élégance et confort, agrémentée d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine en bois exotique, d'une cuisine d'été et d'espaces ombragés pour profiter des longues soirées estivales. L'accès privé renforce l'intimité de cet espace, tout en étant prolongé par un environnement forestier qui complète harmonieusement le jardin. Une maison à acheter à St Estève, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et inspirant.

À seulement 14 minutes du centre-ville de Perpignan, cette élégante villa à Saint-Estève, Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle développe environ 190 m² habitables au sein d'un terrain arboré de 900 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs. La pièce de vie se compose d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée, prolongée par un espace repas extérieur face à la piscine. L'espace nuit propose 2 suites avec salles d'eau privatives, 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau indépendante, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et invités. Cette villa à acheter à Saint-Estève dispose également d'une lingerie et d'un grand garage, le tout agrémenté d'un jardin paysager et d'une piscine pour profiter du climat méditerranéen.

À la recherche d'un gîte à acheter à Perpignan ? Découvrez cette magnifique maison de maître située au cœur d'un parc arboré de 2580m², offrant 200m² d'espace habitable et une dépendance aménagée de près de 110m². Cette propriété a su préserver tout le charme de l'ancien, avec ses hauts plafonds ornés de moulures, ses carreaux de ciment et ses larges fenêtres, tout en intégrant le confort moderne grâce à la climatisation et une isolation de qualité. Idéalement placée à seulement 10 km de Perpignan et à proximité de toutes les commodités, c'est une opportunité unique pour un projet d'achat gîte Perpignan. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une belle pièce de vie avec cheminée, qui fait office de salon et salle à manger lumineuse. La cuisine fermée, récente et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage abrite deux suites aux volumes généreux, comprenant une chambre de 18.6m² et une autre de plus de 19m² avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une chambre de 16m².Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, dont une avec salle d'eau et l'autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² aux poutres apparentes. À côté de la maison, un ancien atelier a été transformé en maison d'invités de 108m², baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. Elle offre des prestations modernes, notamment des hauts plafonds, un parquet, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon de 80m², une salle de bains, des toilettes, une suite et une chambre en mezzanine. À l'extérieur, profitez du calme et de la verdure avec des terrasses, de l'ombre naturelle, un terrain de pétanque et une piscine de 10x3m en cours de finalisation. Le système domotique, le cumulus thermo dynamique, la pompe à chaleur et la climatisation réversible rendent cette propriété très agréable. Un grand sous-sol de 90m² et un arrosage automatique complètent cet ensemble. La maison d'invités avec entrée et portail indépendants offre des possibilités pour une activité professionnelle ou un revenu locatif. Ne manquez pas cette vente gîte Perpignan, unique dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIACette superbe villa d'architecte récente de 2015, de type T5, se situe sur une parcelle de 1286m² et offre une surface habitable d'environ 210m². Équipée d'un garage spacieux de 75m², cette maison ne présente aucun vis-à-vis et dispose d'une belle piscine en carrelage, ainsi que d'une climatisation gainable.Pour la partie jour, profitez d'un vaste séjour de 80m² avec une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie de 8,71m².La partie nuit est composée de trois chambres de 20m², 13m² et 13m², chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain de 10,50m². À l'étage, la suite parentale de 30m² donne accès à un solarium de 40m², parfait pour un coin jacuzzi ou un salon d'été.Le jardin est entièrement aménagé, avec une terrasse en béton marbré et une cuisine d'été de 12m², incluant un coin barbecue, un toilette et une douche extérieure, ainsi qu'un espace en gazon synthétique.La villa peut accueillir plus de 10 véhicules, y compris camping-cars.Aucun travaux à prévoir, la maison étant en parfait état. Taxe foncière : 3200€. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Pia et ses alentours, vous offre un avis de valeur dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales.Pour plus d'informations, contactez David Giralt, il est demandé de ne pas déranger les propriétaires. Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B, indice 74, et classe CLIMAT A, indice 2. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, conçue par Villa Romane dans les années 90 et récemment réactualisée par une décoratrice talentueuse, représente une belle opportunité d'achat. Composée de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée suspendue. Ses extérieurs sont à la hauteur, avec des plages de piscine en ipé et des ferronneries sur mesure. Dotée d'un garage et de terrasses orientées différemment pour s'adapter aux saisons, cette maison a été pensée dans les moindres détails. Les caractéristiques incluent des menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires, un parquet massif dans le coin nuit et des panneaux photovoltaïques pour une consommation d'électricité réduite.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR PIADans un quartier calme et proche de tous commerces, découvrez cette villa d'architecte atypique construite en 1991, entièrement rénovée. Avec une surface habitable de 135 m², cette maison se situe sur une parcelle d'environ 2000 m² et dispose d'une dépendance de 48 m², d'un garage indépendant de 25 m², ainsi que d'une magnifique piscine maçonnée en forme de haricot, accompagnée d'un grand pool house de 40 m² et climatisation réversible.La partie jour se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 65 m², agrémenté d'un cellier buanderie et d'un escalier en colimaçon menant à un bureau situé dans la tour.Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres de 14,50 m², ainsi que de 2 autres chambres de 13 m² et 10,20 m². Une salle de bain de 6,50 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble.Le jardin, entièrement aménagé, est arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique et d'une pergola bioclimatique, offrant également un léger vis-à-vis facilement dissimulable. Il reste de l'espace constructible pour un garage supplémentaire.Taxe foncière : 2800David Giralt, votre conseiller Immobilier sur Pia et ses environs.Évaluation OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales.Pour plus d'informations, merci de contacter uniquement David Giralt, agence et particulier, afin de ne pas déranger les propriétaires. Ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier.

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est en vente. Située dans un coin calme et sauvage, à seulement cinq minutes du centre-ville, ce mas au caractère indéniable est parfaitement isolé de l'agitation urbaine. Enveloppée par une allée de platanes centenaires, cette demeure se dresse majestueusement sur un terrain de 8 500 m², offrant des possibilités variées telles que l'équitation. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée, avec une atmosphère chic et dépouillée. Les nombreux éléments architecturaux, tels que le plafond de la cuisine ouverte, les voûtes en pierres et briques, ainsi que la vue imprenable sur le parc depuis le salon, sauront séduire les visiteurs. La suite de plain-pied en rez-de-jardin, accompagnée des chambres d’enfants et d’amis à l’étage, constitue un cadre idéal pour une famille. Un appartement d’environ 100 m², bénéficiant d’une entrée indépendante, élargit encore les possibilités de cette propriété. Avec sa cuisine d’été, son jacuzzi, son carport et son atelier, cette maison combine élégance et fonctionnalité à un prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien qui incarne pleinement l'esprit de la Catalogne, avec le Canigou en toile de fond.

iad France - France Lobbens vous propose: Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, au cOEur des Mas Ducup, découvrez cette remarquable villa contemporaine de 2021, nichée au fond d'une impasse, offrant un environnement privilégié, calme et intimiste. Édifiée sur une parcelle de 1 023 m², cette propriété développe 227 m² habitables auxquels s'ajoutent un garage de 38 m² et près de 200 m² de terrasses carrelées, dont 30 m² couvertes, pensées pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace de réception raffiné où salon, séjour et cuisine haut de gamme se fondent harmonieusement et apportent une vraie convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux magnifiques suites parentales, véritables espaces privés alliant confort et élégance, ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. À l'étage, deux nouvelles suites parentales ave terrasse commune ,chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, profitent d'une vue dégagée exceptionnelle, offrant un cadre de vie rare. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être : une superbe piscine au sel de 10 x 4 mètres avec volet roulant immergé, de vastes espaces de détente , de nombreuses possibilités d 'aménagement sont encore possibles! Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : forage, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, matériaux haut de gamme, finitions irréprochables et équipements de dernière génération. Une villa rare, aux prestations exclusives, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette élégante maison récente de 505 m², érigée en 2019 sur un terrain généreux d'environ 1 700 m² à Pia. Ce bien de 6 pièces principales attire d'emblée par son vaste séjour de plus de 90 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur est en parfait état et vous séduira par ses prestations haut de gamme. La maison propose de spacieuses chambres, chacune d'environ 20 m², qui assurent confort et intimité. La suite parentale, véritable cocon de plus de 60 m², offre des possibilités d'aménagement variées pour un espace personnalisé. Des pièces supplémentaires sont également disponibles pour s'adapter à vos envies, que ce soit une salle de jeux, un espace cinéma ou tout autre projet créatif. Trois appartements T2 indépendants viennent compléter cette offre, permettant d'accueillir proches et amis ou de créer un lieu de travail indépendant. Un espace bureau avec accès indépendant garantit une vie professionnelle sereine. À l'extérieur, la piscine Diffazur trouve sa place au centre du jardin, promettant de délicieux instants de détente. Le parc de 1 700 m², avec son aire de jeux et sa cuisine d'été, est propice à la création de souvenirs inoubliables. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement, facilitant le quotidien. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété est idéale pour une vie en famille harmonieuse. Les établissements scolaires tels que crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de magnifiques espaces verts, se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques: - Surface : 505 m² - Terrain : 1 700 m² - Année de construction : 2019 - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 4 635 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.