ventes de maisons et villas de luxe Puy-de-Dôme, France

Exclusivité. Élégante demeure construite en 1784 offrant 457 m² d'espace habitable. Cette propriété se compose de belles pièces de réception, de 5 chambres, d'un garage et de caves voûtées. Elle s'étend sur un parc paysagé de 1,21 ha avec piscine. Située au cœur de la Toscane d'Auvergne, à seulement 23 km de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat de manoir à acheter Clermont-Ferrand. Ref 1001.

En exclusivité, nous vous proposons la vente d'une maison historique située à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, au sein de la région Auvergne. Cette propriété, comprenant une aile XVIIe du monastère, offre un logement spacieux de 196 m² avec un superbe décor d'origine. L'étage abrite trois appartements à usage locatif, ainsi qu'un gîte de 82 m², le tout agrémenté d'un jardin avec piscine. Localisée au centre du village, cette maison reste au calme, à seulement 13 km d'Issoire et de l'A75.

Propriété d'exception du XVIIe siècle – 300 m² – 10 pièces – Terrain de 4230 m²  Situé entre Clermont-Ferrand et Vichy, en pleine nature avec une vue sur la chaîne des volcans d’Auvergne, c ette bâtisse authentique d'environ 300 m2 élevée sur 4 niveaux est un lieu qui allient tous les atouts; charme de l’ancien et confort moderne avec ascenseur. Riches de matériaux anciens, escalier en pierres, cheminées d’époque, parquets et poutres, les pièces de vie sont spacieuses entre la cuisine de 40 m2 ; la pièce de réception de 60 m2 et les 8 belles chambres dotées chacune de salle de bain ou de points d’eau.   Avec ses nombreux espaces aménagés ou à créer et sa situation privilégiée, tous les projets de vie sont possibles : maison de famille, chambres et tables d'hôtes, lieu artistique.. avec un potentiel d’aménagement supplémentaires dans les combles et sur les extérieurs.   Un bien rare à découvrir sans plus attendre    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité. Située à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette spacieuse maison d’environ 195 m² habitables (250 m² au sol, à rénover) est idéale pour une famille. Elle se distingue par ses volumes généreux, son charme architectural et son espace extérieur verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 1 848 m², elle dispose d'une vaste terrasse orientée plein sud de 140 m² et d'une grande piscine sécurisée, parfaite pour des moments de détente.Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels : l’entrée, accessible par quelques marches, dessert une pièce de vie traversante de 50 m² éclairée par de larges portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée est à la fois conviviale et bien agencée, adjacent à cette belle pièce de réception.Un couloir mène à la chambre parentale, une grande salle de bains avec rangements et des toilettes séparées. Un bureau, spécifiquement conçu par un architecte de Clermont, intégrant une porte coulissante sur mesure, crée une véritable œuvre d’art à partir d’un tableau d’une artiste reconnue, complète le rez-de-chaussée.À l’étage, une suite parentale avec dressing privatif et salle de bains vous attend. Deux autres chambres, dotées de placards, se partagent la troisième salle de bains et les W.C. De nombreux rangements sont également présents.Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent et des annexes : un atelier/plateau de 56 m², parfait pour une salle de jeux, une buanderie-chaufferie, un deuxième bureau, des W.C., un garage fermé de 22 m² avec porte coulissante, et une grande cave vigneronne au charme authentique.À l’extérieur, un deuxième garage de 28 m² et une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.Points forts de cette propriété :• Environnement résidentiel calme, à seulement 12 min de Clermont-Ferrand• Grand jardin arboré et fleuri• Terrasse plein sud et piscine sécurisée• Charpente de la tour et portes-fenêtres arrondies réalisées par un menuisier/charpentierDes travaux de rénovation sont à prévoir.Prix de vente : 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 480 euros et 6 110 euros par an, indexé au 01/01/2021.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat de maison de luxe à Orcines, cette propriété mérite votre attention.

Idéalement située aux portes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, cette maison impressionnante s'étend sur un parc paysager de 4 133 m² avec une vue dominante sur les vignobles et les montagnes environnantes. Cette maison de maître du début du XIXe siècle, d'environ 392 m², a été soigneusement restaurée tout en préservant son architecture d'origine. Elle est accompagnée d'une longère indépendante incluant une grange, des garages et le potentiel d'aménager un appartement ou un espace professionnel. La maison de 392 m² habitables comprend : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une seconde salle de bains, un vaste salon de 75 m², une salle à manger avec accès à une belle terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine. Un espace de caractère de 85 m², aménagé en bureau et salle de lecture, offre une vue d'exception sur Clermont-Ferrand et les sommets environnants. Construit avec des matériaux de qualité, l'intérieur est doté d'un chauffage performant et d'une excellente isolation (DPE : C). La longère d'environ 250 m² renferme une grange datant de 1730, un pigeonnier du XIIIe siècle et un espace pouvant être facilement transformé en appartement indépendant ou atelier. Le jardin est constitué d'une piscine, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'une serre de 20 m² et d'un système d'arrosage intégré, offrant un cadre parfait pour se détendre dans un environnement calme. Située à seulement 10 minutes du Pôle Santé République et à proximité des principaux axes routiers, cette propriété est facilement accessible. Elle peut être scindée en deux parties avec une entrée séparée pour les dépendances. Cette maison à acheter à Clermont-Ferrand présente un cachet unique et un cadre de vie de qualité, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mixte. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Charges : 583€/mois Prix de vente : 1 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, classe climat : C. Estimation des coûts d'énergie : entre 4 060 € et 5 570 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PUY-DE-DÔME - PROCHE DE BILLOMEXCLUSIVITÉAu cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez, cette demeure de maître du XVIIIe siècle, rénovée en 1998 avec soin, allie le charme de l'ancien à des matériaux de qualité. Avec une superficie d'environ 519 m² habitables, la propriété se déploie sur trois niveaux, proposant onze pièces principales, dont huit chambres spacieuses. Les annexes à rénover incluent une maison d’amis de 214 m² avec six pièces, dont quatre chambres, ainsi que deux maisons de fonction, divers abris, garages, une piscine et un court de tennis à remettre en état. L'ensemble s'étend sur plus de 8 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Son emplacement dominant garantit des vues panoramiques imprenables et une tranquillité totale. Toutes les commodités sont accessibles à seulement 10 kilomètres, rendant cette propriété aussi pratique qu'attrayante.Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la maison principale et les dépendances (fosses sceptiques, piscine, fenêtres, etc.).Taxes Foncières 2025 : 4895€Prix de vente : 665 000€ dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 627 358,49€. DPE : EClasse Climat : EMontant théorique des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 690 euros et 10 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour envisager l'achat d'une Propriété de luxe à Billom.

Située dans un quartier prisé de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale de 383 m² dispose d'un terrain arboré de 1 429 m² avec terrasse et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, qui dispose de prestations de qualité et de beaux volumes, se compose d'une demeure principale de 350 m² et d'un pavillon indépendant de 33 m². Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, et une véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une suite parentale, une cuisine dînatoire aménagée, un bureau et des toilettes invités. Au premier étage, trois chambres, une salle de musique, des espaces de jeux, et des rangements sont à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend une salle de sport et une buanderie. Le pavillon, entièrement rénové, propose un appartement avec séjour/cuisine, chambre et salle de douche. Un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Chamalières vous offre un cadre de vie d'exception, à proximité des écoles et des commerces. Le prix de vente est de 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 6 460 euros et 8 820 euros. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques.

À Beauregard-l'Évêque, au sein du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte bâtie en 1978, discrète et calme, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Idéale pour l'achat d'une Propriété à acheter à Beauregard-l'Évêque, elle s'étend sur un vaste parc clos de 9 200 m², comprenant plusieurs dépendances : garages, un local de 250 m² avec mezzanine, un appartement F3 avec entrée indépendante, un abri anti-atomique, ainsi qu'une piscine avec pool house et un terrain de tennis, sans oublier une salle de sport avec Sauna et SPA en marbre. La maison principale, sur deux niveaux, propose une surface habitable de 480 m². Située à la sortie du bourg, elle se trouve à moins de 10 km de villes et de zones commerciales offrant divers services. Ce bien saura séduire les grandes familles, les passionnés de voitures ou ceux souhaitant un projet comme une maison d'hôtes, grâce à ses multiples accès. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon, il bénéficie d’une vue dégagée sur la Chaîne des Puys. Prix de vente : 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le logement est classé F pour la consommation énergétique.

À 25 minutes de Clermont-Ferrand et de son aéroport, découvrez ce Manoir du XIXe siècle entièrement rénové, offrant 302 m² habitables et 200 m² de dépendances, sur un terrain arboré de deux hectares.Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété en position dominante bénéficie d’une vue panoramique sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le manoir, d’une surface habitable d’environ 258 m², comprend 9 pièces, dont 6 chambres. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² se trouve dans les dépendances.Dès l’entrée, avec son sol en carreaux de ciment d’époque, vous serez charmé. Le grand salon lumineux, équipé d’une cheminée et d’un parquet ancien, s’ouvre sur un balcon qui offre une vue sur le parc.La salle à manger, également avec cheminée, communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et avec accès à une terrasse intime. Un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains, ainsi que deux chambres et un bureau qui peuvent aussi servir de chambre.Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable, parfaits pour une grande famille.En sous-sol, une chaufferie et une cave voûtée en pierre, idéales pour les amateurs de vin.Les dépendances comprennent une grange avec un appartement T2 rénové et un garage/atelier. À l'étage, une salle de jeux de 85 m² avec cheminée. Une pièce de 46 m² reste à aménager selon vos envies.Sur le terrain de 2 hectares, la tranquillité règne, avec une terrasse en bois entourant une piscine rénovée et chauffée.Le stationnement est assuré pour 6 à 7 véhicules, avec préau, portails motorisés et vidéosurveillance.Ce Manoir de luxe à acheter à Clermont-Ferrand allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement préservé à proximité de l’autoroute A89, de nombreux commerces et établissements scolaires.Pour plus de photos et vidéos, veuillez faire une demande.Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7470 et 10150 euros. Prix indexés.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIREFLEURS. Opportunité rare. Magnifique maison d'environ 250 m² construite en 2004, située dans un cadre calme et recherché. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², comprenant une piscine agréable, une cuisine d'été et un pool house. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un second salon. La zone nocturne comprend 3 superbes suites parentales (chambre, salle d'eau, dressing). Au sous-sol, divers espaces sont présents, incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. On apprécie : la vue dégagée, le secteur, le calme, l'exposition optimale, les volumes généreux, la luminosité constante, la décoration soignée, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualité de construction et l'excellente isolation, tant en été qu'en hiver, avec chauffage au sol et nombreux rangements. Coup de cœur assuré, à visiter. Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette villa à vendre à Pontgibaud, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située au cœur du parc naturel des volcans d'Auvergne, cette demeure d'exception de 320 m2 a été rénovée avec soin et convertie en maison d'hôtes. Elle se trouve sur une parcelle de 2523 m2, agrémentée d'un jardin non attenant de 483 m2. Le bien se compose de plusieurs niveaux : une chambre triple avec salle de bains privative, une autre chambre triple avec terrasse, un appartement de 60 m2, ainsi qu'un salon et une cuisine en commun. À l'étage, vous trouverez une chambre quadruple et un appartement privé de 95 m2. En outre, un pigeonnier réhabilité permet également d'accueillir des hôtes. Le village propose de nombreuses commodités, tandis que l'accès à l'autoroute A 89 facilite les déplacements. À proximité, les volcans du Puy-de-Dôme et le parc d'attractions VULCANIA attirent de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Le rendement locatif de cette villa est donc prometteur. Clermont-Ferrand est à 25 km, idéal pour les amateurs d'activités sportives et de nature. N'attendez plus pour venir découvrir cette villa de luxe à acheter à Pontgibaud. Prix de vente : 572 000 Euros TTC, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM.

Propriété en vente à Tauves, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offrant d'exceptionnelles possibilités d'hébergement. Située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes du bourg, cette propriété se compose de deux bâtiments en pierre soigneusement rénovés. Le premier bâtiment, d'une surface d'environ 109 m², propose une belle pièce à vivre avec poêle intégré et deux grandes chambres avec salle de bains privative. La seconde bâtisse est divisée en deux appartements, chacun avec sa propre entrée et ses espaces extérieurs privatifs. Avec un total d'accueil jusqu'à 12 personnes, cette propriété est idéale pour un projet d'achat de propriété à acheter à Tauves, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif ou pour une résidence principale. Entourée d'un vaste terrain de plus d'un hectare, elle permet également d'aménager des espaces selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique.

Dans un cadre paisible et préservé, cette maison en pierres de 5 chambres est située au cœur d'un vaste jardin paysagé avec une vue dégagée. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Le spacieux séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande cuisine, avec accès à une cuisine d'été surplombant la piscine, offrant des vues splendides pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend cinq chambres, dont une de plain-pied, deux salles de bains, deux salles d'eau, un sauna, ainsi que de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, un atelier, des rangements et un grand garage, garantissant une organisation fluide au quotidien. Un des principaux atouts de cette maison est son jardin paysager, soigneusement arboré et entièrement clos, offrant une tranquillité absolue. Avec des installations telles qu'une piscine, un patio et un terrain de tennis à remettre en état, cet endroit représente un véritable havre de paix en toute intimité. Cette Maison de luxe à acheter à Volvic combine une tranquillité totale avec la proximité immédiate des commodités et des axes de communication dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À Domaize, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve un ensemble de deux maisons en pierres entièrement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie paisible au sein du parc naturel du Livradois Forez. À 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, l'accès se fait aisément par une petite route communale. La maison principale, agencée sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré traversant qui mène d'un côté à un grand salon avec cheminée, et de l'autre à une cuisine ouverte accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des espaces sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s'étend sur plusieurs niveaux avec, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires. Offrant l'accès à la piscine, cette maison peut être utilisée pour recevoir la famille et les amis ou être louée saisonnièrement. Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un procure une vue panoramique et l'autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent/pool house viennent compléter cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Cette propriété, à vendre à Domaize, a été rénovée avec soin et se distingue par des prestations de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Domaize et privilégient l'authenticité, le confort et un art de vivre à la campagne. Prix de vente : 420 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clément Fouilloux vous propose : Maison à vendre à Ennezat, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Magnifique maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Avec une superficie de 256 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure familiale dispose d'un jardin arboré de 1570 m² orienté plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine contemporaine de 16 m², d'un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, d'un bureau indépendant parfait pour le télétravail, et d'une grande chambre d’amis. Vous y trouverez également une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² accessible depuis la maison.À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing additionnel, une salle de douche familiale et des toilettes séparées complètent cet espace nuit conçu pour toute la famille.La maison fonctionne avec un chauffage économique par chaudière à pellets, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée et équipée de fenêtres en bois double vitrage, elle offre d'excellentes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou par centralisation pour plus de confort.À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin et d’une agréable terrasse orientée à l’est, parfaite pour déguster vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, présente de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules.Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, ainsi que ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fouilloux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 900920497.

Exclusivité : Située à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, cette maison à vendre déploie ses atouts dans un environnement paisible et préservé sur un terrain clos et paysager de 1 711 m². La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre 176 m² habitables. Elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée d’une élégante cheminée, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Les combles aménagés proposent une pièce supplémentaire avec rangements et une belle luminosité naturelle. La propriété inclut également une grange en pierre de près de 320 m², entièrement repensée dans un style contemporain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art ou lieu de réception. De vastes baies vitrées ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin bucolique et une cour intérieure intime, sans vis-à-vis, reliant les deux bâtiments. Un parking privatif attenant permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Les points forts de cette maison à acheter à Clermont-Ferrand incluent un environnement calme, une rénovation de qualité, et une grange avec un potentiel important. Un bien rare, combinant authenticité et confort moderne dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.

À seulement 10 minutes au sud de Clermont, cette maison de luxe à vendre à Tallende, dans le Puy-de-Dôme, bénéficie d'une première rénovation réalisée dans les années 2000, suivie de travaux de modernisation récents. Avec une superficie habitable de 280 m², cette propriété offre des espaces généreux comprenant plusieurs chambres, ainsi que 100 m² de garage et de pièces annexes. Le tout est situé sur un terrain clos de 3 500 m², exposé plein sud et en position dominante. Le niveau de vie principal, entièrement repensé, inclut une vaste réception, un séjour lumineux, un salon spacieux et une cuisine fermée, parfaitement équipée pour un usage quotidien. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing séparés, ainsi que d'un espace bar idéal pour se détendre. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour mène à trois chambres et une salle de bain, accompagnée d'un grenier. Le sous-sol abrite les espaces techniques et un garage pour deux véhicules. Concernant le confort, la villa est équipée de climatisations réversibles, de panneaux photovoltaïques, et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin arboré, entièrement clos, offre une vue imprenable et un espace ombragé pour les repas en extérieur autour du barbecue. Située à proximité des commodités de Saint-Amant-Tallende, à 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes de Clermont, cette maison de luxe à acheter à Tallende combine modernité et confort. Le prix de vente est fixé à 890 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 euros et 4 430 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Plauzat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette maison d’exception est à vendre. S'étendant sur 320 m², elle mêle harmonieusement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Située dans un village calme, à proximité des commodités, elle propose des volumes généreux, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière intégrés. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie, parfait pour la convivialité, incluant un double salon, une cuisine moderne avec bar, et un espace home cinéma. La cour intime, avec terrasse, spa et piscine, offre une véritable oasis de sérénité. Ce niveau dispose également d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant ainsi une grande fonctionnalité.À l’étage, une mezzanine lumineuse accueille un bureau et une bibliothèque, desservant cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Le dernier niveau comprend une suite avec un bureau, une salle d’eau et des toilettes.À l’extérieur, une dépendance, une cave et un préau viennent compléter cette maison, idéale pour accueillir une grande famille et recevoir avec élégance tout en préservant un extérieur soigné.Située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette demeure allie authenticité, confort et prestige dans un cadre de vie unique. Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe Énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, à moins de 150 mètres du tramway, découvrez cette splendide propriété du XVe siècle, sans vis-à-vis, entièrement close et sécurisée, offrant calme et intimité. Rénovée avec des matériaux nobles, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Actuellement organisée en une seule habitation, elle peut être facilement divisée en deux grands appartements indépendants, sans travaux. Un local commercial complète l’ensemble, générant un revenu complémentaire. À l’extérieur, un magnifique porche s’ouvre sur une cour intérieure pleine de charme avec stationnement. Un chai de 80 m² offre de nombreuses possibilités : garage, salle de réception, atelier, espace professionnel. Un escalier en pierre de Volvic, logé dans une tour médiévale, mène au premier étage, où se trouvent de beaux volumes baignés de lumière. Une vaste terrasse d’environ 100 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Le premier logement comprend une grande pièce de vie traversante, une cuisine contemporaine équipée, un cellier, des WC séparés et de nombreux rangements. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une seconde salle d’eau et des WC indépendants. Le second logement propose une suite parentale avec salle d’eau, une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu’une troisième salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Le bien est énergétiquement performant, combinant charme d’époque et confort moderne. Enfin, deux superbes caves voûtées et une grande buanderie complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND.