vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Locmariaquer, France

Découvrez cette maison à vendre à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Située en première ligne sur le Golfe du Morbihan, cette propriété est entourée d'un environnement préservé, offrant une vue imprenable sur un des paysages côtiers les plus prisés de la Bretagne. Dans un hameau calme, chaque journée commence avec la mer et se termine dans l'apaisement des lumières du Golfe. La maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 43 m², regroupant un salon et une salle à manger dans une ambiance conviviale. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses offrent confort et rangements. Une mezzanine permet d'imaginer un bureau ou un coin lecture, toujours avec la vue sur le Golfe. Le jardin se prolonge par un passage privatif vers la mer, idéalisant les moments de baignade, de navigation ou de balades côtières. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale située à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Offrant une vue mer exceptionnelle, ce bien de 118 m² est baigné de lumière et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers.À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m², parfaite pour admirer les couchers de soleil sur l'eau. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un bureau et un WC indépendant.L'étage comprend un palier lumineux menant à deux chambres avec placards et terrasse privative face à la mer, ainsi qu'une troisième chambre avec cabinet de toilette. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage.Un sous-sol total ajoute encore plus de caractéristiques à cette maison.Dans un cadre exceptionnel, vous profiterez d'une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, d'un jardin boisé de 1 255 m² et d'un terrain attenant de 962 m². Une grande terrasse plein Sud et l’accès immédiat aux sentiers côtiers sont autant d'atouts à considérer.L'opportunité idéale pour un achat Maison à acheter à Saint-Philibert, à découvrir rapidement !Prix net vendeur : 920 000€ et 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des endroits les plus prisés du littoral breton, cette maison d'architecte se démarque par son caractère unique. Située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, elle se trouve à moins de 500 mètres de l'île de Berder et du centre-bourg. Avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, cette propriété allie une architecture soignée à un cadre de vie préservé. Construite en 2019 sur un terrain clos de 830 m², elle offre 238 m² habitables (264 m² au sol), ainsi qu'un garage de 31 m². Chaque étage a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et les perspectives. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine contemporaine de 20 m² avec cellier, et un espace de vie lumineux de 50 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une terrasse plein sud de 50 m² prolonge les espaces vers l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert de 20 m² dessert cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau en mezzanine, offrant une vue sur le Golfe, ajoute une touche raffinée à cet ensemble. Une seconde terrasse de 50 m² face à la mer complète ce niveau de choix. Située en deuxième ligne, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Une occasion rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden.

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à vendre située dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral morbihannais, à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan en région Bretagne, à proximité de la Trinité-sur-Mer. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant une rare opportunité d'achat d'une maison d'exception à Saint-Philibert, à quelques pas du rivage.Établie sur une parcelle close d'environ 7 000 m², la maison se distingue par son cadre calme et sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur la mer et les paysages environnants. L'intégration harmonieuse de cette maison dans la nature garantit une qualité de vie remarquable, tout en étant proche des centres d'intérêt de la région.Avec une surface habitable d'environ 89 m², cette maison se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres. Construite dans les années 1970, elle nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards de confort actuels. Ce bien représente une occasion unique d'embellir une propriété bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.Accédez facilement à la plage de Men Er Bellec à pied, et profitez des infrastructures de loisirs nautiques à proximité, notamment l'école de voile. Les commodités de La Trinité-sur-Mer, avec son port de plaisance reconnu, ses commerces et restaurants, se trouvent également à proximité.Veuillez noter qu'aucune extension ou agrandissement de la construction existante n'est possible. La valeur de cette propriété repose sur la rareté de son foncier et la qualité de son environnement naturel.Une opportunité patrimoniale au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la baie de Quiberon.Réf. : Br2-933Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente de propriétés en bord de mer en Bretagne Sud, Morbihan, Golfe du Morbihan.

ARZON (56640) - À seulement 150 mètres de la magnifique plage du Fogeo, découvrez cette charmante maison des années 2000, réalisée par un constructeur reconnu et mettant en valeur de belles prestations en pierre. D'une surface d'environ 130 m² habitables, vous serez séduits par sa décoration soignée, son atmosphère chaleureuse et sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin exposé sud. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un garage et un cellier. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale avec salle de bains avec un espace bureau/dressing et balcon. Un bien rare à acheter à ARZON, Morbihan, dans la région Bretagne, avec emplacement privilégié à deux pas de l'Océan ! Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En exclusivité par l’agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty de Vannes. Située à Arzon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine d’environ 150 m² est une opportunité rare d'achat d'une maison à acheter à Arzon, au cœur du village prisé de Port-Navalo. À proximité des plages océanes et du Golfe du Morbihan, cette propriété est stratégiquement positionnée pour profiter d'un mode de vie paisible et accessible, avec les commerces, le marché et les restaurants à quelques minutes à pied ou à vélo. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes accueillants de la maison captivent. Les larges baies vitrées offrent une vue sur l'extérieur et mènent à une terrasse exposée au Sud et à l'Ouest, parfaite pour profiter du soleil durant la journée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception chaleureux avec séjour et cuisine ouverte moderne, favorisant les moments de partage. Un cellier/buanderie et un garage carrelé ajoutent un côté pratique à l'ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau permet de vivre facilement de manière autonome. À l'étage, l'espace détente offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. La maison, bâtie sur un terrain clos d’environ 500 m², présente un extérieur paisible et facile d'entretien, convenant à une résidence principale ou secondaire. Cette propriété, soigneusement entretenue et en excellent état, permet d'emménager immédiatement dans un cadre de vie recherché. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à vendre à Arzon, alliant confort moderne et proximité du Port du Crouesty.

Découvrez cette Maison à vendre à ARZON, Morbihan, Bretagne, idéalement située à l’entrée du Golfe du Morbihan. Dans un cadre où tout est accessible à pied ou à vélo, vous serez à proximité du port du Crouesty, des plages, des commerces et des balades côtières. Avec une surface d’environ 196 m², l’intérieur lumineux et bien agencé offre une vue mer dégagée depuis chaque pièce. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon exposé sud, 4 chambres avec salles d’eau et WC, ainsi qu’une salle de jeux ou de détente. Pour plus de commodité, la maison est équipée d'espaces de rangement, incluant une buanderie, une cave et un garage. Le jardin clos d’environ 640 m² est agrémenté d'une piscine chauffée. Située au fond d’une impasse, cette Maison d'exception bénéficie d’un environnement calme et discret, parfaitement en harmonie avec le littoral.

EXCLUSIVITÉ – ARZON, PRESQU’ÎLE DE RHUYSCette maison à vendre, située en première ligne sur le Golfe du Morbihan, face à l’Île-aux-Moines, jouit d'un emplacement exceptionnel au cœur de cette région magnifique, proche des plages de l’océan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger agrandie par de grandes baies vitrées, ainsi qu’une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une suite au même niveau vient parfaire cet espace.À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont deux sont dotées de balcons, ainsi qu’une salle d’eau.Le sous-sol abrite une cave à vin et un espace de rangement. De plus, de nombreux stationnements extérieurs ainsi qu’un garage indépendant, pouvant accueillir un bateau ou une voiture, complètent l'ensemble.Un accès direct à une plage par un passage privé vous permet de profiter pleinement de cette adresse unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Arzon, dans le département du Morbihan en Bretagne.

ARZON (56640) - Découvrez cette belle maison en pierre située à PORT-NAVALO, à seulement 50 mètres de la plage de Port Leen, offrant des vues imprenables sur l'anse du Vieux-Port. Ce bien familial, plein de charme et d'authenticité, dispose au rez-de-chaussée d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un garage à bateau aménageable, des cabanons ainsi qu'un puits, enrichissent cette propriété. Vous serez charmé par son jardin clos, à l'abri des regards. Un bien rare à Port-Navalo, aux portes du Golfe du Morbihan, idéal pour un achat Maison ARZON. À visiter rapidement ! Prix FAI : 947 600 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Arzon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette charmante maison de pêcheur, classée au patrimoine bâti, offre de jolis aperçus sur la mer et la Rade de Port-Navalo. Avec une surface de 124m², elle comprend 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une pièce de vie accueillante avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. La véranda donne accès à la cuisine, aux sanitaires, et au jardin clos qui invite à la détente. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un puit, plusieurs abris de jardin et un garage à bateau, pouvant être transformé en studio, viennent compléter ce bien. Des plans de rénovation, chiffrés par un architecte, peuvent être fournis. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la plage et des commerces, bars et restaurants. Votre projet d'achat Maison à Arzon pourrait devenir réalité dans ce cadre idyllique.

ARZON (56640) - Dans un cadre privilégié à proximité de la Pointe de Bilgroix et du Monténo, cette propriété offre une vue agréable sur le Golfe du Morbihan et ses îles. Située près de sentiers côtiers et des plages accessibles à pied, elle propose un environnement naturel exceptionnel. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC. Profitez d'un jardin clos et arboré, d'un cabanon en bois ainsi que d'une agréable terrasse en pierre. Un garage complète cette ensemble, faisant de cette maison de luxe à acheter ARZON un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du département Morbihan en région Bretagne. Prix FAI : 1 364 000 euros dont 4,92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Arzon - Port-Navalo, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'architecte d'exception, idéalement située à proximité du Golfe du Morbihan et des chemins côtiers, offrant une vue mer depuis le jardin. Construite en 2008 sur un terrain paysager d'environ 915 m², cette propriété développe 197 m² habitables et favorise une vie de plain-pied avec de grands espaces lumineux. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse grâce à sa cheminée et à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge l’espace de vie et Dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La suite parentale avec salle de bains et douche donne directement sur la terrasse et le jardin. La terrasse principale, équipée d'une pergola bioclimatique, se présente comme un espace de vie complémentaire agréable en toute saison. En rez-de-jardin, un espace indépendant inclut une chambre avec salle d'eau et wc, un accès à une terrasse privative et un point d'eau. Buanderie, rangements et grand garage complètent ce bien. Vous serez séduit par la qualité des matériaux, les volumes généreux et l'emplacement rare de cette maison, à seulement quelques pas de la mer. Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 634 265 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC est inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Arzon est une opportunité à ne pas manquer.

Cette Maison à vendre à ARZON, dans le Morbihan en Bretagne, vous offre une vue imprenable sur la mer. Chaque saison, chaque marée dévoile les lumières et les couleurs envoûtantes de la baie de Quiberon. Les sentiers côtiers et les plages se trouvent à deux pas, tandis que la Rade de Port Navalo est accessible en quelques minutes. La maison se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cheminée offrant une vue magnifique sur l'océan, d'une salle à manger, de quatre chambres ainsi que d'un garage. À l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré prolongent harmonieusement ce havre de paix, tout en bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle. C'est une opportunité rare pour les amoureux de la mer et des horizons infinis. Prix FAI : 1 100 000 euros, dont 4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 150 euros.

Nichée dans un cadre privilégié et paisible, cette propriété exceptionnelle à ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne, dispose d’un accès direct au sentier côtier et à une charmante petite plage du Golfe. S'étendant sur un terrain paysager de 5 000 m², cette maison offre une intimité sans vis-à-vis. Édifiée en 2002, la maison présente une surface habitable d’environ 380 m², divisée entre une partie principale de 300 m² et un espace indépendant de 80 m² intégré à l’habitation, permettant une communication intérieure grâce à deux escaliers. Cela en fait un cadre idéal pour héberger un parent, un gardien ou des invités dans un confort optimal. La partie principale se compose d'un spacieux séjour-salon de 100 m² avec vue sur la mer, illuminé par de grandes baies vitrées, une cuisine généreuse, une chambre avec salle d’eau et une bibliothèque. À l’étage, on trouve deux grandes suites équipées de dressings et de salles de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L’espace indépendant comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée avec une terrasse offrant une vue mer, ainsi qu’une suite complète à l’étage (chambre, dressing, salle de bains et WC). Un sous-sol total de 170 m² accueille un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou bateaux, des espaces de rangement, une chaufferie et une cave. La possibilité d’ajouter une piscine vient compléter cet ensemble. Située à seulement 2 km du port du Crouesty, avec ses commerces, ses restaurants et une cale de mise à l’eau, cette maison représente un véritable bijou. Ref Br2-878 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre expert en vente de maisons de luxe à ARZON et en Bretagne.

Découvrez cette maison à vendre située à Arzon, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Idéale pour un achat de maison de luxe à Arzon, cette propriété se trouve à l’entrée du Golfe du Morbihan, dans un cadre paisible et en impasse, à seulement quelques minutes d’une plage familiale. L’intérieur se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Le salon, avec sa charpente apparente, offre une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur un vaste espace de vie englobant un espace salon avec une cheminée au design unique, un coin repas et une cuisine ouverte conviviale. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle de bains-douche privative. Deux autres chambres partagent une salle de douche. En rez-de-jardin, une quatrième chambre dotée d’une salle d’eau privative offre un espace d’accueil indépendant pour la famille ou les amis. La véranda bioclimatique prolonge agréablement les espaces de vie et donne sur un jardin fleuri d’environ 1 000 m², avec des aperçus de la mer qui rappellent la proximité du Golfe du Morbihan. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une chaufferie. À seulement 2 km des commerces et restaurants de Port-Navalo et du centre d’Arzon, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit en résidence principale ou maison de vacances.

EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) - Cette maison fascinante offre une vue imprenable sur l'entrée du Golfe du Morbihan et ses îles, idéale pour ceux qui recherchent des panoramas marins et un cadre paisible. Située dans un environnement protégé du vent, elle dispose d'un accès privatif surplombant une plage familiale et des sentiers côtiers. D'une superficie d'environ 220 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale, une buanderie et un second WC. À l'étage, une mezzanine avec bibliothèque et coin nuit domine l'espace de vie, complétée par quatre chambres avec placards et sanitaires. Le sous-sol propose des espaces additionnels avec garage, buanderie, cave, atelier, salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'une piscine extérieure chauffée et couverte (8,5 x 5,5 m) avec local technique. Le terrain paysager de plus de 1 800 m² permet d'admirer le défilé des bateaux depuis votre terrasse. Une maison unique dans un cadre naturel idyllique, située dans l'un des secteurs les plus discrets du Golfe du Morbihan. Prix FAI : 3 990 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ARZON (56640) - À proximité du Port du Crouesty, découvrez cette Maison à vendre avec une superficie de plus de 180 m² et une vue imprenable sur l'entrée du port, permettant d'observer le passage des bateaux tout au long de la journée. Vous serez séduit par la luminosité et la décoration de cette maison rénovée avec soin, offrant un spacieux séjour salon avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec accès à une terrasse surplombant la mer, salle de bains, dressing et WC. Une partie indépendante est également disponible pour accueillir amis ou famille, ou pour une location saisonnière, comprenant un séjour avec coin cuisine et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Ce bien est implanté sur un agréable terrain de 690 m² et dispose d'un double garage, d'une cave et d'un jacuzzi. Cette Maison est idéale comme résidence principale ou secondaire, située à proximité des commerces et des plages, dans un environnement paisible. Prix FAI : 1 287 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EN EXCLUSIVITÉÀ l’entrée du Golfe du Morbihan, en Bretagne sud, découvrez cette maison à vendre à ARZON, Morbihan. Située dans un environnement maritime exceptionnel, elle offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie d'une situation unique en première ligne, offrant un spectacle permanent sur le passage des bateaux.D’une superficie d’environ 150 m², cette maison de famille dispose d’une belle pièce de vie de 57 m² orientée plein ouest, lumineuse et tournée vers la mer. Elle comprend également 4 chambres, un garage, et se trouve sur un terrain clos de 1 200 m², parfait pour profiter pleinement du cadre naturel.À quelques pas de la plage, du port et des commerces, cette maison représente un emplacement rare et privilégié, idéal pour accueillir une nouvelle vie.Ref : Br2-901Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier en Bretagne, des propriétés d’exception en bord de mer et des biens de caractère dans le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à ARZON, Morbihan, en Bretagne, offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan depuis le jardin et la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une élégante verrière baigne l'ensemble d'une lumière naturelle, ajoutant du charme à l'espace. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bains et douche, deux chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants et un débarras. Le sous-sol, soigneusement agencé, propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur, la terrasse dotée d'une pergola bioclimatique vous permet de profiter pleinement de la vue sur le Golfe. Cette Maison de luxe à acheter à ARZON est un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Prix FAI : 1 699 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ARZON (56640) - Le cabinet Bénéat-Chauvel vous propose cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate de la plage, dans une impasse à Port-Navalo. Profitez d'une vue panoramique sur l'entrée du port du Crouesty et du Petit Mont. Cette Maison à acheter à ARZON comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse face au Golfe, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un garage vient parfaire cette propriété rare dans le département du Morbihan, en région Bretagne ! Prix FAI : 1 139 000 euros dont 3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant une vue imprenable sur les îles du Golfe du Morbihan. Cette propriété de type 8, d'une superficie habitable de 203 m² (248,53 m² au sol), est bâtie sur un terrain de 970 m² et se dévoile niveau après niveau, créant une agréable harmonie entre terre et eau.Le rez-de-jardin abrite un espace pratique avec garage, rangements et une chambre annexe, parfait pour accueillir vos invités. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon surplombant la mer, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau, composant un étage convivial et fonctionnel.Au second étage, une pièce de vie spacieuse de 76 m², inondée de lumière, vous offre une vue quotidienne sur la mer. Deux chambres et une mezzanine complètent cet espace, idéal pour des moments de détente entre ciel et mer.À Larmor-Baden, profitez d'une vie de village agréable avec plages, port, marché et commerces facilement accessibles à pied ou à vélo. Un cadre de vie convivial et familial entouré d'une nature préservée.A 15 km de la gare TGV d'Auray et de Vannes, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur prisé, avec un potentiel d'extension. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. Cette maison de luxe à vendre est proposée au prix de 1.236.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000,00 euros net vendeur.Côté performance énergétique, le DPE indique une classification D (220) pour la consommation énergétique et D (35) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard varient entre 4940 et 5980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Pour visiter, prévoyez une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour PAUL PARKER PROPERTIES, établi au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Référence Mandat : 448576.

Située dans l'un des environnements les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette Maison à vendre à Baden développe environ 250 m2 habitables au cœur d'un parc paysager clos et arboré. Une adresse rare et confidentielle qui offre un calme absolu ainsi qu'un panorama maritime exceptionnel. Dès l'entrée, la demeure se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante. La vaste pièce de réception, idéale pour recevoir, comprend deux salons élégants et une salle à manger avec vue sur le Golfe du Morbihan. Les larges baies vitrées relient les espaces intérieurs à une terrasse ensoleillée et à une piscine chauffée, établissant ainsi une relation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition des espaces favorise une vie de plain-pied très appréciée : - Suite parentale spacieuse avec rangements intégrés et salle de bains, - Bureau indépendant, - Cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine aux volumes généreux offre un espace salon-bibliothèque raffiné. On y trouve également deux grandes chambres, une chambre d'enfant, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'un grenier aménagé. Les commodités additionnelles soulignent la qualité de l'ensemble : - Garage attenant, - Dépendances incluant un double garage, atelier et local piscine, - Parc paysager bien structuré, - Piscine chauffée intégrée harmonieusement dans son environnement naturel. Cette Maison de luxe à acheter à Baden, avec vue sur le Golfe du Morbihan, s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien exceptionnel dans le département du Morbihan en Bretagne. Un cadre de vie privilégié où l'élégance architecturale, le panorama maritime et la sérénité forment une harmonie parfaite.

À Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan, offrant une vue panoramique sur la mer et un accès privatif. Située à proximité d'une plage familiale, elle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et intimité en bord de mer. Édifiée sur un terrain clos de 1 500 m², la maison se distingue par ses aménagements extérieurs de qualité, incluant de vastes terrasses et une piscine parfaitement intégrée. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière, créant des espaces de vie harmonieux d'environ 90 m², incluant plusieurs salons et une cuisine entièrement équipée. La propriété est conçue pour une vie de plain-pied avec une suite parentale offrant une vue mer, ainsi que trois chambres lumineuses à l'étage pour accueillir famille et amis. Un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna vient compléter cette offre. Ce bien rare sur le marché morbihannais est idéal pour un achat Maison de luxe BADEN ou une vente Maison de luxe BADEN, conjuguant élégance contemporaine et emplacement exceptionnel face au Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à La Trinité-sur-Mer, dans le Morbihan, région Bretagne. Lumineuse et accueillante, elle offre une vue dégagée et se situe à quelques minutes des quais et des commerces. Ce cadre de vie rare combine le charme du bord de mer avec la commodité du quotidien. La maison, conçue pour un confort optimal, se développe en plain-pied autour d'un spacieux salon-séjour de 60 m², exposé plein sud, et doté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et le jardin, parfaits pour profiter des journées en plein air. À l'étage, la maison révèle trois chambres, dont une principale avec salle de bains privative et balcon offrant une magnifique vue sur la mer. Une mezzanine accessible depuis l'une des chambres fournit un espace de couchage supplémentaire, idéal pour les familles ou les invités. Ce bien est complété par un garage et une cave, offrant des rangements pratiques pour une vie agréable en bord de mer. La Trinité-sur-Mer, village emblématique du Morbihan, sait allier la vie maritime, les régates et un quotidien harmonieux. Réf. : br2-920 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence spécialiste de la vente de maisons à La Trinité-sur-Mer.