vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Ile-aux-Moines, France

À Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, une maison à acheter de 160 m² habitables (190 m² au total) est proposée à la vente. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le Golfe et l'Ile aux Moines. Dans un cadre paisible, elle harmonise un environnement naturel préservé avec la proximité des commodités. L'embarcadère de l'Ile aux Moines et la base de Toulindac, idéals pour les activités nautiques, ainsi que de nombreuses randonnées pédestres, se trouvent à proximité. Le golf de Baden est accessible en 10 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée, une terrasse avec vue mer, une chambre, un dressing, une salle de douche, des toilettes et un garage. À l'étage, un couloir dessert 5 chambres ainsi qu'une salle de bain/douche et des toilettes. Prix net vendeur : 1 230 000 euros. Prix FAI : 1 279 200 euros, incluant 4% de frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Catherine LACHAUX au 06 08 53 85 21 ou par email à c.lachaux@arnoldimmobilier.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant (n° 788 521 706). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Baden, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant un panorama exceptionnel sur le Golfe du Morbihan et l’Île aux Moines, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement maritime préservé. Nichée au bout d'une impasse tranquille, elle dévoile une vue imprenable qui change au fil des marées et des saisons, représentant un véritable havre de paix pour les passionnés de la mer, des balades côtières et des activités nautiques. La maison, avec de larges ouvertures, laisse entrer une lumière naturelle et révèle un spectacle sans cesse renouvelé sur les eaux du Golfe. Le vaste et accueillant séjour invite à la contemplation et à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre et une salle d'eau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables qui accueillent famille et amis dans une ambiance sereine, bercée par la proximité de l'océan. La configuration fluide de l'espace s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire dédiée à la relaxation et à l'évasion. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², cette maison garantit intimité et tranquillité grâce à un terrain protégé à l'Est. À seulement quelques pas du célèbre sentier côtier GR 34, elle favorise les promenades le long de la mer, entre criques sauvages et paysages authentiques. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Baden et profiter pleinement des atouts du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie exclusif vous attend, entre ciel et mer. Présentée par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 1 365 000 € Hors honoraires d’agence : 1 300 000 € Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Rouzic immobilier vous propose cette charmante maison située à Baden, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Avec une superficie d'environ 100 m², cette propriété est posée sur un terrain de plus de 900 m², agrémentée d'un jardin paysager et d'un potager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une salle d'eau avec WC dessert deux chambres, dont une profitant d'une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. La maison comprend également un double garage en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien est un véritable atout pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Baden.

Découvrez cette maison en vente à ILE D ARZ, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur du Golfe, cette demi-île propose un cadre de vie rare et exceptionnel. La demeure principale, orientée vers la mer, comprend une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau à l'étage et un dortoir sous les combles. En complément, une maisonnette de pêcheur d'environ 20 mètres carrés ajoute au charme de l'ensemble. L'ensemble s'étend sur un parc de 4 330 m², agrémenté d'une riche variété d'essences. Profitez d'une vue imprenable, d'un accès direct à la plage et de paysages uniques, où chaque moment est empreint de la magie de la mer et de la nature. Cette maison de luxe à acheter à ILE D ARZ est une opportunité à ne pas manquer. Prix FAI : 1 470 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bretagne - Morbihan (56) - ARRADONAchat maison ARRADON - Vente maison ARRADONSuperbe propriété de caractère à vendre à ARRADON, offrant une vue mer et une surface habitable d'environ 380 m2. Cette ancienne longère bretonne, rénovée avec soin, est lumineuse et fonctionnelle.La maison dispose d'un grand séjour-salon avec poêle, donnant accès à une vaste terrasse en bois exposée Sud et Ouest. La cuisine est également située au niveau principal. On trouve 2 chambres avec salle de bains et un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau.Un garage, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Volets électriques.A l'extérieur, une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur est exposée plein Sud. Le terrain d'environ 5500 m2 est entièrement clos.Réf. BR2-580. Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10. Propriété présentée par l'Agence Bretagne Sud Sotheby's Internationale Realty, spécialisée dans la vente de propriétés d'exception dans le Golfe du Morbihan. Adresse : 14 rue du Port à Vannes, 56000.

Au cœur du Golfe du Morbihan, à Arradon, cette propriété rare offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct au rivage. Située dans un cadre naturel d’exception, au calme absolu et sans aucune nuisance, cette maison en pierre construite en 1990 séduit par son authenticité et son confort. La maison profite d'une vue mer double, sud et ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la mer. Lumineuse et chaleureuse, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée, une cuisine fermée avec accès au jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains pour une vie facile et fonctionnelle. L’étage dispose de quatre chambres et d’une salle d’eau. Sur un terrain de 8 300 m², ouvert sur un parc de 4 hectares, bordé d’arbres fruitiers et d’un espace boisé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Aucun agrandissement ni piscine ne seront envisageables, mais cet écrin de sérénité est un véritable refuge. Br2-838 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Demeures du littoral vous propose une maison à acheter Île-d'Arz, située dans le Morbihan, en Bretagne, avec sa dépendance sur la plage, à la pointe de Ménézig. Cette propriété de charme, pleinement rénovée, est un véritable écrin de luminosité grâce à son exposition plein sud et son parc arboré de 4 330 m². La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine Bulthaup B2, d'un insert Stûv dans la cheminée et d'un accès direct à la terrasse et à la plage. Le premier étage comprend une chambre avec vasque et douche à l'italienne en mosaïque Murano, tandis que le second étage dispose d'une deuxième chambre. En outre, un sous-sol avec cave étanche complète ce bien. La dépendance en pierre a également été rénovée. Les travaux récents incluent la toiture, les huisseries, l'installation d'un système d'électricité autonome par panneaux solaires et batteries de stockage neuves, ainsi qu'un chauffage central. Un suivi intelligent de la maison est possible grâce à la connectivité satellite Starlink. La propriété est conforme en matière d'assainissement et est exempte de risques de submersion ou d'inondation. Ce lieu a obtenu le label Fondation du Patrimoine en 2011, offrant ainsi des prestations rares dans un cadre naturel préservé. Parfait pour les amoureux d'activités extérieures telles que la randonnée, la pêche et la navigation, cette maison Île-d'Arz à vendre représente une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Découvrez cette Maison à vendre à LARMOR-BADEN, située dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Orientée plein sud-ouest, elle vous garantit un cadre de vie exceptionnel, tout en restant à proximité des commerces. Cette maison est conçue sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée et vue panoramique sur le Golfe, ainsi qu'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres offrent une vue sur la mer, accompagnées d'un bureau et d'un grenier. Cet emplacement unique mérite d'être découvert sans tarder. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence, Régis ANDRE, au 06 86 67 86 34 ou par e-mail à regis.andre@megagence.com.

Demeures Marines vous propose en exclusivité « Le Belvédère », une maison de famille séduisante située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Offrant une magnifique vue, cette propriété en position dominante face au Golfe du Morbihan est une véritable invitation à profiter de l'art de vivre à l'ouest. Les lumières et les marées du Golfe rythmeront votre quotidien dans ce lieu idyllique. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse surélevée, exposée sud, où vous pourrez savourer la vue dégagée sur le Golfe. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont trois offrent une vue imprenable sur le port de Larmor-Baden, Gavrinis et l'île Longue. Une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire ajoutent confort et praticité. Idéalement localisée à proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages, cette maison vous permettra de profiter des activités nautiques et de la baignade. Tout est accessible à pied ou à vélo : le port de Larmor-Baden est à quelques pas, tout comme le bourg avec ses commerces, services et écoles. Terrain clos et paysager de 612 m2, garage, sous-sol (espace de stockage) et places de parking. À proximité du port de Larmor-Baden, à moins de 10 minutes à vélo des plages (Berchis, Locmiquel, Berder...) et à 23 minutes de la gare TGV de Vannes. Reportage photos complet sur demande, discrétion souhaitée.

Située dans un charmant hameau familial, cette ancienne maison de pêcheur rénovée et agrandie avec goût en 1995 vous séduira par son caractère unique et sa vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. En position dominante, elle offre un panorama exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à son exposition Est et Sud. La maison mêle avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne : une belle pièce de vie, composée d’un salon d’hiver avec cheminée, d’un salon sous verrière baigné de lumière, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte. Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un dortoir sous combles. En extérieur, vous profitez d’une terrasse intime avec piscine couverte sous dôme. Un garage, une cave et un espace de rangement complètent ce bien rare à 5 minutes à pied des plages de Locmiquel et des Sept Îles, et à 2 km du bourg de Larmor-Baden. Gare d’Auray à 15 km. Une maison pleine de charme, entre terre et mer. Ref Br2- 876 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 En vente par votre agence Sotheby's International Realty de Vannes, au 14 rue du Port spécialisée en immobilier sur le Golfe du Morbihan.

À quelques minutes des rives du Golfe du Morbihan, dans un cadre préservé sur la commune très recherchée de Baden, cette maison d'architecte, conçue en 1975 par Félix Madeline et rénovée dans les années 2000, s'étend sur un jardin paysager de plus de 4 000 m². Derrière une façade discrète, se révèle une architecture pensée pour favoriser l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Baignée de lumière, la pièce de vie principale s'ouvre sur le jardin et la piscine, alternant espaces conviviaux et moments de contemplation. Une cheminée crée une ambiance chaleureuse durant l'hiver, tandis que les larges baies vitrées offrent une vue dégagée durant les beaux jours. La salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine et une salle d'eau avec accès direct à la piscine complètent ces espaces ouverts. En été, un salon extérieur agrandit le volume habitable, apportant une parenthèse bienvenue en pleine nature.La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-jardin avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau et un garage avec mezzanine. À l'étage, une grande mezzanine-bibliothèque surplombe le séjour et mène à deux chambres avec rangements, plus une salle de bains et deux pièces mansardées à aménager selon vos envies.Un sous-sol fonctionnel abrite la chaufferie-buanderie, une cave à vin climatisée et des espaces de rangement, avec accès extérieur. Cette propriété, alliant architecture, naturel et confort, propose des prestations rares : double garage, local technique, abri de jardin, local deux-roues, arrosage automatique, piscine chauffée avec abri motorisé (12,5 x 5 m) et nage à contre-courant. Le tout dans un environnement paisible, à proximité des sentiers côtiers, écoles et commerces. Le bourg de Baden est à 3 minutes, les rives du Golfe à 5 minutes, et Vannes en moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 euros et 3710 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 392 000 euros honoraire inclus - 2 300 000 euros hors honoraires - Honoraires : 4% à la charge de l'acquéreur 92 000 euros. Sonia BERTAUD, Responsable d'Agence, 06.73.44.23.72.

En vente à Baden, dans le département du Morbihan, cette maison est idéalement située à proximité immédiate du littoral, en deuxième ligne face à la mer. Dans un environnement calme et recherché, à quelques pas d'une plage et d'une cale de mise à l'eau, cette propriété d'environ 110 m² (avec véranda de 13 m² en sus) repose sur un vaste terrain de 4250 m², avec un puits et un abri de jardin, offrant une vue directe sur le Golfe dès le rez-de-chaussée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'une véranda lumineuse au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage et un grenier aménageable complètent cette maison, idéale pour les amoureux de la nature et de la mer. Notez que cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un beau potentiel. Une extension d'environ 50 m² au sol est envisageable, permettant de créer environ 100 m² habitables supplémentaires sur deux niveaux. Découvrez cette maison à acheter à Baden, qui attend d'être redécouverte et rénovée selon vos envies.

Appartenez à l'exception à Sarzeau, Morbihan, en Bretagne. Cette magnifique villa d'architecte, d'une surface de plus de 6500 m2, offre une vue imprenable sur le golfe avec un accès direct aux sentiers côtiers. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale et un ensoleillement constant tout au long de la journée. Les espaces de vie, ouverts et conviviaux, mènent à une terrasse au niveau du sol, prolongée par une belle piscine idéale pour des moments de détente. Le salon confortable, équipé d'une cheminée, offre également une terrasse permettant d'apprécier une vue panoramique éblouissante. Cette propriété dispose de 4 chambres, de 3 salles de douche ou bains, et de nombreuses autres zones de vie pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un vaste garage complète ce bien remarquable. Pour toute information supplémentaire ou un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de Maison de luxe à acheter à Sarzeau, contactez notre agence au 02 97 47 81 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à PORT NAVALO, Morbihan, Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel à l’entrée du Golfe du Morbihan. Cette propriété d’environ 196 m² se trouve à quelques pas des plages, du port du Crouesty et des commerces, dans un environnement calme en impasse, idéal pour se déplacer à pied ou à vélo. La maison, spacieuse et bien entretenue, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, menant à un balcon ensoleillé offrant une vue imprenable sur la mer. Avec un espace nuit comprenant 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu'une salle de jeux pour des moments de détente. Des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un garage et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Le jardin clos de 640 m² avec piscine chauffée est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une maison confortable et bien située, avec une vue sur mer omniprésente. Ref Br2- 898 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Demeures Marines vous présente en exclusivité "The Salty House", une magnifique maison en pierre du XIXème siècle située à Séné, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée au coeur d'un ancien village de marins, cette demeure typique évoque l'image de maisons aux volets bleus, à deux pas de la mer. Avec un cadre de vie exceptionnel, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité réalisée par un cabinet d’architecture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, comprenant un salon-séjour avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier. Les poutres apparentes et la luminosité naturelle créent une atmosphère conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Exposée à l’ouest, la maison profite d’une belle lumière, même en hiver. La terrasse en bois est idéale pour vos repas en plein air, et le jardin, conçu comme une extension du Golfe du Morbihan, vous offre un contact unique avec la nature. Au premier étage, deux suites attendent : la première dispose d'une chambre avec terrasse offrant une vue sur le golfe, tandis que la seconde inclut une chambre et une salle de bains privative. Le deuxième étage abrite un bureau en mezzanine et une chambre supplémentaire. Ce bien vous assure un cadre de vie serein, connecté à la mer, idéal pour les passionnés de paddle, de canoë ou de voile grâce aux cales à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la Réserve Ornithologique de Séné, tout en profitant des sentiers aménagés pour des balades entre vasières et lagunes. Le garage double indépendant permet de stocker un petit bateau, et vous serez à seulement 5 minutes en voiture des commerces de Séné. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Séné, cette propriété saura satisfaire vos attentes.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à SENE, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à proximité immédiate de l'eau et du port. Cette maison de ville datant de 1910 vous séduira par ses beaux volumes et son terrain de plus de 500 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, offrant une vue mer imprenable depuis les étages. Vous apprécierez l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et la modernité. L'intérieur se compose d'une entrée agrémentée de carreaux de ciment, d'un WC, d'un dégagement avec un grand dressing, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec parquet et poêle à bois. Une chambre avec placard et sa salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux autres chambres avec placard, un WC, et une nouvelle chambre disposant d'une salle de bains privative. Le deuxième étage accueille une superbe chambre avec dressing, salle de bains et WC privatifs, tout en profitant d'une magnifique vue. En outre, une dépendance et un espace de stationnement viennent enrichir cette offre. Prix FAI : 904 800 euros, incluant 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SOUS COMPROMIS - Cette propriété avec vue sur le Golfe du Morbihan est une opportunité unique de découvrir une Maison à acheter à Séné. Avec une superficie de 174 m², elle allie confort et environnements exceptionnels, offrant un cadre de vie paisible. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, entièrement ouverte sur le Golfe, permettant de profiter pleinement de la vue spectaculaire. La cuisine séparée, soigneusement aménagée, complète cet espace convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains, et une suite parentale avec une grande chambre, dressing, et salle d'eau créent des espaces intimes de qualité. Le sous-sol et la cave ajoutent une dimension pratique avec des possibilités de rangement. De plus, une dépendance de 25 m², aménagée en studio, constitue un atout, parfait pour accueillir des invités ou pour un bureau séparé. Le parc de 5209 m² qui entoure la maison offre un vaste espace extérieur pour se détendre et profiter de la nature. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison représente une véritable opportunité de vivre dans un cadre idyllique.

À vendre, magnifique Maison de luxe GOLFE DU MORBIHAN, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété exceptionnelle de 270 m² habitables (310 m² au sol) offre un accès direct au Golfe du Morbihan sur un terrain clos et paysager. Avec ses pièces orientées plein sud, vous profiterez d'une vue imprenable. L'espace de vie comprend une majestueuse entrée, un beau séjour salon avec accès à la terrasse et à la piscine à débordement de 12x4, une salle à manger et une belle suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau, idéalement exposée Est pour admirer les levers de soleil sur le golfe. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing et terrasse dominant le golfe, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Un sous-sol total avec double garage, atelier, cave, cellier et buanderie complète cette propriété d'exception. Une occasion unique pour l'achat d'une Maison de luxe GOLFE DU MORBIHAN.

Découvrez cette charmante maison à PORT-NAVALO, située à proximité du port, des plages et des commerces. Cette propriété offre un aménagement idéal avec, au rez-de-chaussée, un salon convivial, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec un WC et un bidet. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances appréciables : un garage à bateau, des cabanons et un puits. C'est une Maison de luxe ARZON à vendre, un bien rare à Port-Navalo, à proximité du littoral. À visiter sans tarder ! Prix FAI : 1 081 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département Morbihan, en région Bretagne.