ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vannes, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN EXCEPTIONNEL Située dans l'un des quartiers prisés de Vannes, cette maison d'architecte vous séduira dès l'entrée. À seulement 5 minutes du port, l'emplacement permet un accès rapide aux lignes de bus et à toutes les commodités. L'environnement est calme, résidentiel et très apprécié pour sa qualité de vie. Une architecture tournée vers la lumière. Dès l'entrée, les volumes sont généreux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse. À l'intérieur comme à l'extérieur, la vie s'organise avec fluidité. La cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, peut s'isoler du salon grâce à des portes à galandage. Elle communique directement avec un cellier pour un rangement optimal. En plus de la grande terrasse, un joli patio offre un espace extérieur intime et apaisant, parfait pour lire ou se détendre. Cette maison a été conçue pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis, avec un séjour lumineux qui cohabite harmonieusement avec une cuisine bien pensée, créant un véritable cœur de vie. Les grands volumes et la circulation fluide entre les pièces invitent à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau peut également servir de bureau. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un étage dédié au repos. À l'étage, un élégant couloir dessert la zone nuit. La suite parentale offre confort et intimité avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau, accompagnées d'une lingerie astucieusement conçue et de WC séparés. Confort moderne et prestations techniques. Réalisée en béton banché, la construction allie robustesse et confort thermique. Le système de chauffage au sol assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, un conduit est déjà installé pour une cheminée ou un poêle, ajoutant charme à cette maison. Côté stationnement, un garage fermé et deux places de parking privatives sont disponibles. Vannes, une ville pleine de charme. Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine et sa douceur de vivre. Son port de plaisance et ses ruelles médiévales en font une destination prisée. La ville propose toutes les commodités : écoles, hôpitaux, commerces, gare TGV. Proche des plages et riche d'une vie culturelle intense, Vannes allie authentique bretonne et modernité. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus, 1 200 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

VANNES Maison Rive Droite. L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une charmante maison contemporaine conçue par l'architecte Yves Guillou, rénovée et située sur la rive droite du port de Vannes, offrant un aperçu sur le golfe du Morbihan. Avec une superficie de plus de 160m² sur un terrain d'environ 650m², cette maison est idéale pour une grande famille. À proximité du port et de toutes les commodités, y compris le marché et les sentiers côtiers, cette demeure spacieuse et accueillante est un refuge dans ce quartier prisé de Vannes. Vous y trouverez une vaste entrée avec dressing, une lumineuse pièce de vie orientée plein sud donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une grande cuisine de marque Bulthaup, ainsi qu'un espace salon autour d'un poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une salle de douche et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Un escalier unique mène à une belle mezzanine desservant trois chambres et une salle d'eau. Un garage attenant et un jardin bucolique clos complètent cette propriété. Cette Maison de luxe à vendre à Vannes n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Au plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville de Vannes, dans un secteur résidentiel très prisé du Morbihan en Bretagne, cette propriété contemporaine, conçue par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, lumière et modernité. Idéalement située, cette maison permet de profiter du dynamisme de Vannes tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, cette maison à vendre à Vannes impressionne par ses volumes généreux et la fluidité de ses espaces. Un spacieux salon-séjour inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysager préserve une atmosphère chaleureuse et conviviale, rehaussée par un poêle apportant une touche cocooning tout au long de l'année. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'un office discret pour un confort d'usage optimal. Le rez-de-chaussée dispose d'une lumineuse suite parentale avec accès direct au jardin, d'une salle de bains élégante et d'un bureau attenant, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Cet agencement assure un confort de vie rare et prisé à Vannes. À l'étage, vous découvrirez des espaces nuit adaptés à la vie de famille. Deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissent intimité et autonomie. Une troisième chambre complète cet étage, pouvant accueillir enfants ou invités, et aménagée selon vos besoins. L'extérieur est un atout majeur de cette maison à acheter à Vannes, avec un terrain clos et arboré, soigneusement paysagé, créant un écrin de verdure intime et serein. Cet espace extérieur invite à la détente et aux repas en terrasse entre amis ou en famille. Avec un carport et une cave, ce bien offre également des espaces de rangement pratiques. Cette maison contemporaine à Vannes se distingue par sa conception soignée, ses volumes généreux et son environnement très recherché, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier vannetais, idéale pour une résidence principale de qualité.

À vendre, cette magnifique maison à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie exceptionnel. Située sur la rive droite du port, dans un quartier recherché, elle s'étend sur 161 m2 et est entourée d'un jardin arboré de 675 m2, offrant une oasis de tranquillité à proximité des commodités et du centre historique. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et généreux. La pièce de vie, grâce à sa triple exposition, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Un vaste séjour avec poêle invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine ouverte, aménagée avec modernité, assure une parfaite harmonie avec l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose un confort de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un coin bureau et desserve trois chambres spacieuses. À l'extérieur, le jardin clos et paysager est propice aux moments de détente avec sa terrasse et ses espaces verts soigneusement aménagés. Un garage avec portail motorisé et un carport complètent les atouts de cette propriété. Cette maison à acheter à Vannes représente une belle opportunité sur le marché immobilier local.

Maison à vendre à Vannes, située dans le quartier Bécel / Le Sacré-Cœur, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette grande maison familiale de 147 m² habitable, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes. Le salon/séjour lumineux orienté plein sud, la cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-mains séparé, contribuent au confort de cette habitation. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres sur parquet massif, une grande salle de bain et des toilettes séparées. La caractéristique exceptionnelle de cette maison réside dans son deuxième étage, qui peut fonctionner de manière indépendante avec ses quatre chambres, deux WC et deux salles d'eau, parfait pour un projet locatif ou une utilisation privée. La maison dispose également d'une belle terrasse sud de 34 m² avec store motorisé, d'un carport de 30 m² et de deux places de stationnement. Elle bénéficie d'une excellente isolation extérieure de 14,5 cm, garantissant confort été comme hiver. Le jardin est bien entretenu et entièrement clos par un mur en pierre et une clôture, avec un portail motorisé et un portillon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012 et 2723 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 829366400.

Maison familiale atypique à vendre à Vannes, au cœur du Morbihan en Bretagne, dans un cadre calme et intime. Située à proximité immédiate du centre historique et de la place Jean XXIII, cette vaste maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une disposition agréable. Le spacieux double séjour, lumineux grâce à son exposition est, sud et ouest, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur une belle terrasse. La grande cuisine, à la fois conviviale et bien équipée, offre également un accès direct à l'extérieur.Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, complétée par des toilettes indépendantes.Un bel escalier en bois vous mène aux étages où vous trouverez, au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite quatre autres chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.Cette maison dispose d'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et chaufferie, pour répondre à tous vos besoins de rangement.À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse d'environ 40 m² et d'un jardin clos de murs, offrant un agréable espace de détente en plein cœur de la ville, ainsi qu'une place de stationnement.Cette maison pleine de charme est une adresse rare, idéale pour une vie de famille en centre-ville tout en conservant le calme, les volumes et la sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 990 € et 5 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS.

L'agence Bénéat-Chauvel vous propose cette belle propriété à VANNES, Morbihan, en Bretagne. Cette maison à vendre offre une surface généreuse sur un terrain clos et paysager de 970 m², garantissant intimité et sérénité en milieu urbain, tout en étant à proximité des commodités de Vannes.À l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des volumes. Un spacieux salon-séjour de 50 m², lumineux grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une terrasse orientée à l'Est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Le rez-de-chaussée comprend une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite, chacune avec rangements optimisés. Une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent cet espace. Les prestations techniques incluent un grand garage, une cave climatisée, ainsi qu'un garage indépendant, répondant à tous vos besoins de stockage.Cette maison à acheter à VANNES est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort et le calme dans un cadre verdoyant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie remarquable. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel au coeur du Morbihan.

À vendre, cette maison élégante du 19ème siècle, soigneusement restaurée, se situe à proximité du centre-ville de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété possède de nombreux atouts pour séduire : une belle pièce de réception, une cuisine fermée avec accès à la terrasse et à un jardin de ville agrémenté d'une piscine. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un dressing et/ou d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau ou salle de bains privative. Une cinquième chambre ou bureau est également présente, sans oublier une lingerie spacieuse pour votre confort. La maison est complétée par une cave et un espace extérieur de détente. Une dépendance aménagée en bureaux offre la possibilité d'être transformée en appartement indépendant ou en pièces de loisirs selon vos envies. C'est une maison rare sur le secteur de Vannes Centre, idéale pour garantir l'autonomie de toute la famille grâce à la proximité des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite : Laurence Collobert au 06 88 52 71 98. Réf. BR2-611.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel de rentabilité – VANNESEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située à VANNES dans le département Morbihan, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en commun et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 224 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée (arrière-cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain-pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. Deux studios indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité ou de générer des revenus locatifs.Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec dressing- Une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda- Une cuisine aménagée et équipée- Une buanderie- Une arrière-cuisine- Deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau/de bains, toilettes séparées)À l'étage :- Un espace de 13 m² (bureau/pièce de loisir)- 2 chambres avec salles d'eau privatives- 2 studios indépendantsAnnexes :Un garage de 23 m² et un abri de jardin.PRESTATIONS TECHNIQUES- Véranda réalisée en 2014- Extension réalisée en 2020- Parquet réalisé en 2022- Peintures intérieures réalisées en 2023- Chaudière à gaz récente- Cheminée avec insert- Chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres- Fenêtres double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre optique- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Vide sanitaireMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché Vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606919)

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous proposer une maison à acheter à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Découvrez ce moulin ancien entièrement rénové, situé sur un terrain de près de 1,8 hectare, à quelques minutes seulement du centre historique de Vannes et du magnifique Golfe du Morbihan. Cette propriété, unique en son genre, s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un jardin paysager, un bois, un ruisseau, un bief et un étang alimenté par des sources, tout en restant proche de la ville. Une véritable oasis de tranquillité, à la fois bucolique et raffinée. DESCRIPTION DU BIEN Accédez à cette demeure par une élégante allée arborée, révélant des espaces généreux et une rénovation soignée, optimisant la lumière et les perspectives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine indépendante haut de gamme. - Une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée. - Un vaste salon de plus de 60 m², mis en valeur par une cheminée et un puits de lumière. - Une véranda offrant une vue imprenable sur l'étang. - Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : - Une première partie composée d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec WC. - Une seconde partie avec mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Dans les combles, vous profiterez d'une quatrième chambre, spacieuse et intime. EXTÉRIEURS Une terrasse et un jardin paysager complètent cette maison à vendre à Vannes. À l'arrière, un environnement naturel époustouflant vous attend avec un bief, un plan d'eau et un étang, le tout au cœur d’un décor boisé. C'est un lieu idéal pour la contemplation, les promenades et les moments partagés, tout en étant à proximité immédiate de Vannes. DÉPENDANCES ET CONFORT - Une dépendance en pierre pouvant servir d'atelier ou de garage. - Un abri de jardin pour l'entretien de votre parc. - Une rénovation de qualité mêlant charme de l’ancien et confort moderne. - Pompe à chaleur, DPE C. - Distribution intelligente des espaces pour une vie familiale ou semi-indépendante. LES PLUS - Une situation exceptionnelle, entre nature préservée et proximité immédiate de Vannes et du Golfe. - Un parc remarquable de 1,8 hectare, alliant eau, bois et jardins. - Commodités accessibles à 2 km, gare TGV à moins de 6 km. - Bien rare aux multiples opportunités : résidence principale, secondaire ou espace de création. NOTRE AVIS Un véritable joyau où se rencontrent l’eau, la pierre et la lumière, créant une atmosphère unique. Une propriété d’exception, offrant le privilège rare de vivre en pleine nature tout en restant proche de la ville.

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE MAISON BIOCLIMATIQUE D’ARCHITECTE AVEC COUR INTÉRIEURE ET PISCINEL’agence Kairos Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison d’architecte rare, véritable cocon contemporain au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, à proximité du centre historique et du port.Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique de 199 m² habitables, conçue dans le respect des normes RE 2020, marie avec élégance matériaux nobles, lignes épurées et volumes généreux. À l’abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort et modernité, dans un environnement entièrement clos et paysagé.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m², incluant une cuisine moderne Poggenpohl et un salon largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une cour intérieure avec piscine. Un bureau vitré, un salon TV cosy, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complètent ce niveau.À l’étage, un couloir distribue 4 chambres lumineuses et parquetées, équipées de rangements, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC.Plancher chauffant sur l’ensemble, finitions soignées, choix des matériaux de qualité : tout ici est pensé pour une vie confortable et élégante.À l’extérieur : cour intérieure sans vis-à-vis, piscine, terrasse bois, coin lecture et un atelier chauffé indépendant.Les + :- Maison bioclimatique RE 2020- Intimité totale en plein centre-ville- Confort moderne et volumes généreux- Accès rapide au centre historique et au port de VannesNOTRE AVISUnique sur le marché, cette maison bioclimatique contemporaine est une invitation au bonheur, offrant un mode de vie élégant et serein au cœur de la ville. Ses atouts, son emplacement et son architecture soignée séduiront ceux en quête d’une maison d’exception à acheter à Vannes.

Découvrez cette maison d'exception en vente à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située sur les rives paisibles du Vincin, cette maison d'architecte contemporaine incarne le véritable art de vivre vannetais, s'intégrant parfaitement à ce cadre enchanteur. DESCRIPTION DU BIENRez-de-chaussée :- L'entrée dessert harmonieusement la pièce de vie, l'espace nuit et les accès vers les niveaux.- L'espace principal s'articule autour d'un triple séjour : un salon lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse plein sud de plus de 60 m², une salle à manger et un petit boudoir intime.- La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle et s'ouvre sur une terrasse immergée dans la végétation, idéale pour les repas en plein air.- L'espace nuit accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec terrasse, salle d'eau, WC indépendant et un salon de bain élégant.À l'étage :- Trois chambres lumineuses avec accès à une terrasse filetée sud, dont une avec salle de bain et une autre avec dressing.- Une salle de bain.- Un WC.Au sous-sol :Le niveau inférieur comprend :- Un garage,- Une grande buanderie,- Deux pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau ou un espace de rangement.EXTÉRIEURS- Un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes du centre historique de Vannes.- Entrée goudronnée offrant plusieurs places de stationnement.- Terrasse principale orientée sud, dominant la piscine et le jardin paysager de 2 300 m², ainsi que trois autres terrasses pour profiter pleinement de votre extérieur tout au long de la journée.LES PLUS- Adresse prisée et environnement calme.- Vue dégagée sur la rivière du Vincin.- Espaces extérieurs multiples : terrasses, piscine, jardin paysagé.- Maison d'architecte rénovée avec soin.- Vie de plain-pied possible.- Extension envisageable de 100 m².- Efficacité énergétique - DPE B.NOTRE AVISUn lieu unique où nature et design se rejoignent, offrant un art de vivre exceptionnel à Vannes. Ne manquez pas cette occasion rare pour un achat Maison de luxe Vannes.

Dans un quartier paisible du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison à vendre, offrant plus de 260 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Baignée de lumière et protégée des regards, elle est implantée sur un terrain d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec verrière, un salon/séjour avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et bureau, un salon de détente, une buanderie et des toilettes. À l'étage, la maison comprend une grande mezzanine avec espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Des espaces additionnels incluent une pièce de 60 m² qui peut servir de chambre, un garage isolé pour deux véhicules, un terrain arboré avec piscine chauffée, un pool house, un parking privatif pour 4 voitures et une terrasse de plus de 100 m². Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à seulement 7 minutes à pied du Port de Vannes, à moins de 4 minutes des commerces essentiels et à 3 minutes des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Vannes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

VANNES - CONLEAU - MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE ! Cette maison de plus de 320 m², aux lignes épurées et aux prestations de qualité, est située en fond d’impasse dans le quartier prisé de Conleau, à proximité de la mer et des sentiers côtiers, ainsi qu’à quelques minutes du centre de Vannes. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 112 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granite, s'ouvre magnifiquement sur l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux belles suites parentales, une avec douche à l'italienne et l'autre avec double douche et baignoire balnéo, un dressing aménagé, une chambre supplémentaire, une grande buanderie et une seconde cuisine servant d'arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres avec dressing bénéficient toutes d’un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 125 m², accompagnées d'une salle de bain et de WC. Un double garage, une aspiration centralisée, le confort moderne et des finitions soignées viennent compléter ce bien rare. Établie sur un terrain paysagé de 1 500 m², agrémenté de palmiers et d’oliviers, cette propriété offre un cadre de vie serein. Notre avis : une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un emplacement exceptionnel. Prix net vendeur : 2 300 000€ et 4,78% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures du littoral vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine neuve, baignée de lumière, idéalement située en impasse au cœur d'un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à acheter à Vannes offre une surface habitable de 311 m² (441 m² au total) sur un vaste terrain de 1200 m², accompagné d'un terrain constructible de 1000 m² attenant, parfait pour y implanter une dépendance ou un projet d'habitation. L'intérieur est constitué d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie de plus de 100 m², ainsi qu'une galerie d'art de 24 m². La cuisine moderne est entièrement équipée et inclut une arrière cuisine avec cellier et buanderie. La suite parentale, d'une superficie de plus de 45 m², comprend un dressing spacieux, une salle de douche double avec WC et une chambre bénéficiant d'une triple exposition avec un accès direct à la piscine de 16 mètres de long sur 4 mètres de large, qui est chauffée et couverte. Le rez-de-chaussée se complète par un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, un grand dressing commun et deux chambres avec bureaux donnant accès à un balcon commun de 24 m². De plus, le garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec un espace dédié au SPA. Pour plus d'informations sur cette maison Vannes à vendre, une architecture exceptionnelle sur l'agglomération Vannetaise, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Maison neuve à vendre à Vannes, dans le quartier prisé du Port, Morbihan, Bretagne.Découvrez cette maison de ville d'exception, construite en 2025. Avec une superficie de 93 m² (105 m² au total), elle s'étend sur trois niveaux, alliant confort moderne, luminosité et élégance.Profitez d'un cadre de vie unique, alliant le calme à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.### Organisation des espaces :- **Rez-de-chaussée** : Une belle entrée avec placard, deux chambres de 9 m² avec placards donnant accès à une terrasse de 23 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace buanderie.- **1er niveau** : Un espace de vie lumineux exposé plein sud, doté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée.- **2ème niveau** : Une suite parentale de 14 m² avec dressing et une grande salle de bains de 9 m², comprenant baignoire et douche.### Atouts de la maison :- Maison neuve clé en main- Finitions soignées et modernes- Confort thermique et acoustiqueCette maison à acheter à Vannes est idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche du Port. En outre, vous disposerez de deux terrasses et d'un jardinet pour profiter des extérieurs.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose cette magnifique maison d'architecte, construite en 2020 par un architecte réputé du Morbihan. Nichée dans un environnement résidentiel prisé à Meucon, cette propriété se trouve à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde la vaste pièce de vie d'environ 42 m², agrémentée d'une hauteur sous plafond de 2,65 m et de baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est parfaitement aménagée et dispose d'un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable avec une chambre de 12 m² donnant sur le jardin, une pièce modulable de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et des commodités. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², accompagnées d'une salle de bains, composent l'espace nuit, idéal pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, le terrain de 1760 m², piscinable et paysagé avec soin, présente une variété d'arbres et un bassin à poissons, offrant un véritable havre de paix. Côté technique, cette maison d'architecte est équipée de technologies modernes, notamment d'une pompe à chaleur. Joy's est une propriété qui allie modernité et douceur de vivre, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Vannes. Pour effectuer un achat de maison de luxe à Vannes, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com pour la visiter.

Demeures Marines vous propose en exclusivité « L'Amiral », une superbe maison de maître du XIXème siècle, située au cœur du quartier Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Organisée sur trois niveaux et dotée d'un sous-sol complet avec cave, cette maison est implantée sur un terrain de 544 m² et dispose d'un garage indépendant. Le charme et les volumes généreux font de cette propriété une offre exceptionnelle, récemment rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée ornée de carreaux de ciment, deux salons, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée dans une extension vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent une fonctionnalité appréciable. Les détails architecturaux d'époque, tels que la hauteur sous plafond généreuse, le parquet d'origine et les cheminées, créent une ambiance chaleureuse. Un majestueux escalier historique mène à l'espace nuit, comprenant huit chambres réparties sur deux niveaux. Le premier étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Au second étage, cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, à l'ombre d'un cèdre centenaire, constitue une oasis de verdure urbaine parfaite pour les enfants. Terrain clos et paysager de 544 m² avec puits, garage indépendant (portail électrique) et chauffage au gaz de ville. Proximité des commerces, services et écoles à pied pour plus d'indépendance. À seulement 3 minutes du port de Vannes et de la place des Lices.

iad France - Eléonore Duval vous propose : À quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes et de la gare TGV (Paris en moins de 3h), cette maison d'architecte, conçue et agrandie par ses propriétaires, offre un cadre de vie urbain, fluide et serein. D'une superficie d'environ 120 m² habitables sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille active ou pour des personnes en recherche de tranquillité sans renoncer à la ville. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un patio et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, offrant un espace où la circulation est naturelle. Les extérieurs, avec terrasses et jardin paysagé, sont conçus comme une extension de la maison, facilitant la vie quotidienne. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une seconde salle d’eau, parfait pour une organisation familiale fluide. La parcelle permet de stationner deux véhicules et l'ajout d'un carport ou d'un garage est envisageable, un atout précieux en centre-ville. Construite en 2019, la maison ne nécessite aucun travaux et possède une performance énergétique (DPE A) excellente avec des dépenses maîtrisées (environ 500 € / an), grâce à une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Vannes, alliant emplacement, confort et qualité architecturale.

Exclusivité - Vannes. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à proximité du port et du centre historique, cette maison de caractère des années 1900 mêle charme ancien et confort moderne. Rénovée avec soin, elle présente des prestations de qualité. La propriété offre environ 235 m² habitables sur un terrain clos de 435 m² orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, dans un environnement serein. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire et un spacieux salon-salle à manger donnant sur le jardin et une piscine intérieure chauffée. La cuisine, moderne, complète ce niveau qui dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, sont idéales pour une vie familiale. Le dernier étage abrite une chambre avec salle de bain et un espace de vie modifiable. En sous-sol, une chaufferie et une cave à vin, visibles par un plancher vitré depuis le séjour, apportent une touche supplémentaire. À moins de 10 minutes de la gare TGV de Vannes, cette maison de luxe à vendre se distingue par son emplacement privilégié et la qualité de ses finitions.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine de 139 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Située à proximité des écoles, des commodités et du transport en commun, elle propose un cadre de vie pratique et agréable. Avec un séjour spacieux de 38 m² s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 35 m², vous pourrez profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Établie sur un terrain clos de 485 m², cette maison représente une belle opportunité d'achat et laisse place à vos envies d'aménagement. Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente « Faustine », une charmante maison des années 30 située dans le quartier prisé Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité du port et de l'intramuros, cette maison historique a été méticuleusement rénovée et agrandie en 2020, alliant le charme ancien à une esthétique contemporaine. Expansive, elle est implantée sur un jardin paysager de 673 m2, où se mêlent harmonieusement les parquets anciens et les lignes modernes. Dès l'entrée, l'espace lumineux s'ouvre sur un univers raffiné, avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux autour d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le sous-sol comprend un espace de détente et un garage. À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, propice aux moments de partage. De plus, une dépendance offre des opportunités pour un espace supplémentaire selon vos envies. Idéale pour une famille, cette maison de luxe à acheter à Vannes vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles, des commerces et des belles promenades. Une belle opportunité de vente de maison de luxe à Vannes, à découvrir sans tarder.

L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une maison contemporaine récente, située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, sur une parcelle de plus de 400 m². Cette propriété d'environ 145 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte de style atelier, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de douche, un toilette, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un vaste bureau de 16 m², trois chambres, une salle de douche et un toilette. Le jardin orienté au sud dispose d'une terrasse avec spa, clos de murs pour profiter de l'intimité. Un abri de jardin ainsi qu'un espace potager sont également à disposition, sans oublier un jardin à aménager selon vos envies. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Vannes.