ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Theix-Noyalo, France

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent : Maison à vendre - NOYALO (56450) - Noyalo – Maison familiale spacieuse de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE B. Située dans la commune prisée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces (boulangeries, restaurants), cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, confort et proximité des commodités. Proche d'un sentier piéton menant à l’étang de Noyalo et au bord du Golfe, cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture des rives de Hézo et de Saint-Armel, tout en bénéficiant d'un accès facile à Vannes, à seulement 15 minutes du port et des plages de Suscinio, Landrezac ou Damgan. Habitable immédiatement, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fluide, avec de belles prestations intérieures qui créent un cadre chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels, ainsi qu'un coin nuit parental de plain-pied avec une suite de 38 m², alliant confort et intimité. Une pièce aujourd'hui aménagée en bureau, de plus de 21 m², offre de nombreuses possibilités d'utilisation (chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux). À l'étage, l'espace nuit est composé de plusieurs chambres, d'une salle de bains, de WC et d'espaces de rangement, ce qui permet d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Les prestations extérieures sont un atout considérable : vous pourrez profiter d'une piscine au sel de mer (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d'une vaste terrasse extérieure de 160 m², parfaite pour la détente, les repas en plein air et la convivialité durant les beaux jours. L'ensemble s'inscrit dans un jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu, entièrement clos, offrant calme et intimité. La propriété est également dotée d'un garage, d'un atelier et de deux cabanons de jardin, offrant plusieurs possibilités de stockage. Ce bien rare sur le marché allie espace, qualité de vie, environnement naturel et prestations, à découvrir sans attendre.

L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une maison contemporaine récente, située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, sur une parcelle de plus de 400 m². Cette propriété d'environ 145 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte de style atelier, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de douche, un toilette, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un vaste bureau de 16 m², trois chambres, une salle de douche et un toilette. Le jardin orienté au sud dispose d'une terrasse avec spa, clos de murs pour profiter de l'intimité. Un abri de jardin ainsi qu'un espace potager sont également à disposition, sans oublier un jardin à aménager selon vos envies. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Vannes.

À Séné, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine entièrement rénovée est à vendre. Idéalement située face à la mer, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest permettant de profiter des magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse ou le jacuzzi. La maison principale offre plus de 140 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 70 m², le tout sur un terrain de plus de 1700 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace salon et salle à manger ouvert sur la terrasse, agrémenté d'un bar, d'un salon de jardin et du jacuzzi. Au rez-de-chaussée se trouve également un cabinet de toilettes et une suite avec salle d'eau. À l'étage, l'immense suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec sauna, douche italienne et d'une lingerie. La dépendance nécessite quelques travaux de finition, mais elle offre 3 chambres, une salle de bain, une pièce de vie et une cuisine dinatoire. Ce espace peut être transformé selon vos envies, que ce soit en atelier, galerie ou maison d'amis. Accès direct à la mer face au Golfe. Pour un achat maison Séné en toute confidentialité, n'hésitez pas à contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27 pour plus d'informations.

Golfe du Morbihan - Le Hézo - Maison contemporaine lumineuse de 224 m² avec grand terrain. À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette splendide maison d’architecte, implantée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 3 000 m². Idéalement située à proximité des sentiers côtiers, des écoles et d’une cale à bateau, elle offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec dressing, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée plein sud, agrémentée par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. De nombreux rangements optimisent l’espace et le confort au quotidien dans toute la maison. Le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Un garage et un carport complètent l’ensemble. Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison conjugue performance énergétique, économies et respect de l’environnement. Prix net vendeur : 765 000 € et 4% d'honoraires charges acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour réaliser votre achat Maison de luxe Le Hézo, car ce bien d'exception est à vendre dans le Morbihan, en Bretagne.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & NATURESituée à Le Hézo dans le département du Morbihan, au cœur de la région Bretagne, cette maison à vendre propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Bâtie sur un jardin d’environ 3100 m2, cette maison d'architecte contemporaine offre 224 m2 habitables, idéal pour ceux qui envisagent un achat de maison élégante à Le Hézo. Vous apprécierez sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles, alliant sérénité et praticité. Érigée en 2008 et agrandie par une extension en 2013, cette propriété se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux.Des volumes ouverts baignés de lumière.Dès l'entrée, avec ses rangements intégrés, la maison dévoile une grande pièce de vie rehaussée par une belle hauteur sous plafond. Les larges ouvertures orientées plein sud inondent l'espace de lumière, reliant harmonieusement intérieur et extérieur. Le poêle à bois ajoute une touche accueillante à l'ensemble, tandis que la cuisine aménagée et équipée se connecte aisément à la salle à manger. Un cellier complète ce niveau, offrant des solutions de rangement supplémentaires.Une vie de plain-pied modulable et confortable.Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains avec baignoire de balnéothérapie invite à la détente. Un vaste volume supplémentaire, s'ouvrant sur le jardin avec un accès direct à la terrasse, peut être aménagé selon vos souhaits : chambre, salon confortable, salle de jeux ou bureau.Un étage familial aux chambres généreuses.À l'étage, trois grandes chambres sont pensées pour offrir confort et intimité. L'une d'elles dispose d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter du cadre extérieur. Une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant complètent cet étage, parfaitement adapté à la vie de famille.Des prestations contemporaines et durables.Cette maison inclut des équipements visant à améliorer le confort et l’efficacité énergétique, tels que des panneaux photovoltaïques. Garage et carport répondent aux besoins quotidiens en alliant fonctionnalité et simplicité.Un jardin bucolique aux portes de la nature.Le jardin de 3100 m2, conçu de manière naturelle et bucolique, offre un espace propice à la détente, aux jeux et à l’aménagement de paysages extérieurs selon vos goûts.Le Hézo, entre Golfe du Morbihan et vie pratique.Cette propriété est idéalement située à Le Hézo, à proximité des sentiers menant au Golfe du Morbihan, parfaits pour les promenades à pied ou à vélo. Les plages sont accessibles en une dizaine de minutes, et la ville de Vannes, avec ses boutiques, son port et sa gare TGV, se situe à seulement quinze minutes. Un cadre de vie équilibré, réunissant nature et accès aux services.Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le numéro 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280 et 1780 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 794 070 EUR Honoraires inclus 765 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette Maison à vendre à Séné, dans le Morbihan, Bretagne, située en première ligne face au Golfe du Morbihan. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie où élégance, luminosité et vues maritimes se mêlent à la perfection. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une lumière naturelle mettant en valeur une architecture soigneusement pensée. Les pièces de réception, ouvertes sur l'extérieur, offrent un panorama exceptionnel sur le Golfe, un véritable tableau vivant qui s'anime avec le temps. À l'étage, trois chambres disposent d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, alliant intimité et évasion. La propriété comprend de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte bien aménagée et équipée, ainsi que des extérieurs soigneusement paysagés. Située au sein d'un domaine privé, cette maison assure une tranquillité absolue, avec un jardin qui s'étend jusqu'au rivage, créant une harmonie parfaite avec son environnement. Un bien rare, idéal pour ceux recherchant exclusivité et panoramas face aux paysages emblématiques de la Bretagne.

L’office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose une belle Maison à vendre à Séné, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à seulement 6 minutes du port de Vannes, cette maison nantaise dispose d'un ascenseur facilitant l'accès à l'ensemble des pièces. Avec 4 chambres et une mezzanine, elle offre une vie de plain-pied dans un quartier calme et prisé. Le bien comprend également un jardin paysagé, contribuant à créer un cadre de vie agréable. DPE : D. La surface totale est d’environ 225 m², incluant un sous-sol complet. Pour visiter cette Maison à acheter à Séné, veuillez prendre rendez-vous au 02.97.69.30.64.

Située à deux pas de la plage de Moustérian à Séné, cette magnifique maison entièrement rénovée présente des caractéristiques de qualité. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 50 m², prolongée par une véranda ouverte sur une terrasse avec vue mer. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont une avec balcon et vue mer, ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, trois chambres décorées avec soin, chacune offrant sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin. Un garage pour motos ou vélos est à disposition, avec la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Ce bien rare est idéal pour profiter du cadre privilégié du Golfe du Morbihan. Ne manquez pas cette occasion de faire l' achat d'une maison de luxe à Séné dans le département du Morbihan, en Bretagne. Réf VA2604014. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PLAGE & ART DE VIVRE. Magnifique maison à vendre à Séné, dans le Morbihan, Bretagne, avec vue mer et accès privatif à la plage. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié en relation directe avec l'océan, permettant d'apprécier pleinement les plaisirs de la mer. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes généreux et lumineux. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine attenante participe à l'harmonie du lieu. À l'étage, quatre chambres et des espaces de bain offrent confort et intimité. Ce bien, situé dans un environnement préservé, constitue une belle opportunité pour un projet de transformation ou de modernisation. Emplacement privilégié entre mer et quotidien, Séné révèle l'élégance naturelle du Golfe du Morbihan tout en étant proche de Vannes. Le prix est affiché avec les honoraires de négociation inclus. Pour toute offre, elle sera soumise au vendeur, qui se réserve la liberté de choisir. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, agent commercial au R.S.A.C de Vannes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 et 2700 EUR.

À vendre, Maison de luxe à acheter à Séné, Morbihan, Bretagne, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Golfe. Située dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse, cette propriété dispose d'un magnifique jardin et des sentiers côtiers à proximité. La maison comprend un vaste salon-séjour de 60 m² s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un garage. À l'étage, une mezzanine mène à une grande terrasse exposée Sud offrant une vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain balnéo et un second WC indépendant. Cette maison est conçue pour un confort énergétique optimal grâce à ses baies vitrées, permettant de capturer la chaleur en hiver et de réfléchir les rayons solaires en été. Le poêle à bois dans le salon est souvent suffisant pour le chauffage. La plage de Montsarrac se trouve à seulement 1,5 km, le bourg de Séné et ses commerces à 3,3 km, tandis que le port et la gare de Vannes sont à 8,5 km et 9,4 km respectivement. La maison dispose d'un CES de 50 % avec une surface constructible restante de 162 m². Prix de vente : 965 000 €, avec des honoraires de 30 000 € à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 965 000 €. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de 2023, se situe entre 1 340,00 € et 1 880,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731.

Située à Séné, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan avec une vue mer panoramique à 180°. Sur une parcelle d'environ 1 700 m², cette propriété propose un cadre de vie unique où la mer et les îles se mêlent harmonieusement. La maison principale, d'une surface de plus de 140 m², vous accueille dans un espace chaleureux, incluant une cuisine moderne et un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable sur le golfe, avec accès à une grande terrasse aménagée, parfaite pour se détendre, recevoir ou apprécier le calme du lieu, comprenant également un spa et une cuisine d'été. Une salle à manger conviviale complète cet espace de réception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et mezzanine, créant un espace confortable. À l'étage, la vaste suite parentale vous séduira avec sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le golfe, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un grand dressing pour un espace intime dédié au bien-être. Une dépendance de plus de 70 m², à l'écart de la maison principale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux, que ce soit en tant qu'atelier ou espace pour accueillir des invités. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces supplémentaires. Avec son emplacement exceptionnel et ses volumes généreux, cette maison de luxe à acheter à Séné constitue un cadre de vie privilégié dans l'un des environnements les plus recherchés de la région. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan ! Réf VA2603009 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Séné - Découvrez cette splendide maison contemporaine construite en 2017 et en excellent état. Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie exceptionnel dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une parcelle privative d'un hectare. Cette maison comprend deux chambres spacieuses avec suite privative, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse avec piscine à débordement, idéale pour les journées ensoleillées. Pour accueillir vos invités, deux studios indépendants tout équipés sont également disponibles. La maison est idéalement située à proximité des chemins de randonnée et à seulement 3 km des commerces. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe Séné, en bord du Golfe du Morbihan, à quelques minutes de Vannes. Référence agence : 5434

Demeures Marines vous propose à la vente une maison unique et pleine de charme située en première ligne à Séné, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Rénovée avec soin, cette maison illustre parfaitement l'art de vivre à l'ouest, alliant caractère, confort et un panorama exceptionnel sur la petite mer et ses îles, dont l'île d'Arz. Les espaces lumineux se concentrent autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur la mer. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur le Golfe. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'un poêle, prolongent naturellement les moments de vie vers une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour contempler le coucher de soleil sur les îles. La cuisine entièrement équipée permet d'apprécier le jardin fleuri tout en se connectant à la nature. Une chambre de plain-pied offre une salle d'eau privative et une mezzanine, créant un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, la suite parentale, élégante et spacieuse, comprend une chambre à plafond haut, un dressing, une salle d'eau de qualité, un sauna infrarouge et une vue apaisante sur le Golfe du Morbihan. La propriété est complétée par une dépendance d'environ 70 m², idéale pour accueillir des amis ou envisager un atelier, permettant à chacun d'exprimer sa créativité. Le jardin clos et paysager propose plusieurs espaces de détente, dont un spa, pour profiter de moments de bien-être. Ce bien d'exception est situé à proximité de Port-Anna (5 min en voiture), du bourg de Séné (6 min en voiture) et de la plage de Moustérian (6 min en voiture), offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Séné - Découvrez cette maison à vendre offrant une vue imprenable sur la mer. Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété est située sur un terrain de 1700 m2, orienté plein sud. Avec une superficie de 140 m2 (possibilité d'extension jusqu'à 214 m² grâce à une dépendance de 4 pièces), cette maison a été soigneusement aménagée par ses propriétaires, qui ont apporté une touche personnelle à la décoration avec des matériaux de qualité. À l'entrée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, menant à un salon agréable avec poêle à bois et vue sur le jardin arboré, ainsi que sur les îles du Golfe. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale est mise en avant avec une chambre orientée vers la mer, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing. Le jardin comprend un potager et une grande dépendance d'environ 74 m2, offrant tranquillité au fond d'une impasse. Le bien dispose d'une isolation intérieure et extérieure ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs décoratifs. Un véritable havre de paix, idéalement situé près du Golfe du Morbihan et à seulement 10 minutes de Vannes. Référence agence : 5459.

Century 21 vous présente cette maison spacieuse située au cœur de Surzur, dans le département du Morbihan en Bretagne. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe SURZUR, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Vannes et des plages. Établie sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété offre près de 185 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. La luminosité et les volumes généreux vous accueillent dès l'entrée. La pièce principale, ouverte sur l'extérieur, se compose d'un salon et d'une salle à manger qui donnent sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin. La cuisine semi-ouverte est un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale ainsi que d'un bureau avec accès extérieur, parfait pour le télétravail. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. En annexe, le garage avec buanderie et le grenier ajoutent à la praticité. Une dépendance indépendante offre un garage supplémentaire avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 000 m² offre un cadre paisible agrémenté d'une piscine de 10x5, parfaitement intégrée dans son environnement. Cette maison est complète, alliant espace, fonctionnalité et un emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale proche des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à SURZUR, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située en impasse dans un environnement paisible, cette maison contemporaine construite en 2023 s'étend sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec salon et séjour offrant un accès direct au jardin orienté sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement donne accès à trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un autre WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse et une pergola bioclimatique fermée par des stores ajoutent un espace de vie supplémentaire. Profitez de nombreuses caractéristiques telles qu'un chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur, un système d'alarme, et une construction récente sous dommage ouvrage. Cette maison fonctionnelle et confortable est idéale pour une vie tranquille, tout en étant à proximité du bourg de Surzur et de ses commodités. Terrain piscinable. Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liberkeys vous propose, au cœur d'un environnement naturel préservé à Surzur, cette vaste propriété à vendre. Composée d'une maison principale de 205 m² et d'une maison d'hôtes de 79 m², elle offre une superficie habitable totale de 284 m². De plus, la maison principale dispose d'espaces supplémentaires, dont une salle de jeux ou cinéma de 65 m², un bureau de 17 m², un garage de 66 m² et un atelier de 67 m², ainsi qu'un potentiel d'aménagement de 308 m². La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux avec cheminée de 31 m² et une grande cuisine dinatoire de 32 m², tous deux donnant sur une superbe terrasse de 68 m², une buanderie, une salle de bains et des WC. Au premier étage, vous aurez accès à cinq chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC, et le deuxième étage bénéficie de deux grandes chambres. La maison d'hôtes, de son côté, offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'à l'étage, deux chambres. Un garage à bateau indépendant de 45 m² vient compléter ce bien.Le chauffage de la maison d'hôtes est assuré par une pompe à chaleur, tandis que la maison principale utilise un système de géothermie. La propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 26 hectares, comprenant des jardins arborés et fleuris, des marais et des forêts. Idéale pour un projet familial ou une activité touristique de type chambres d'hôtes, ce bien rare se situe à proximité de Vannes et à seulement 15 minutes de la mer, permettant un accès en bateau par le marais à marée haute. Avec un emplacement pratique, vous êtes à 6 minutes de l'Intermarché Super et du centre de Surzur, 20 minutes des plages, 25 minutes de l'embarcadère pour l'île d'Arz et 20 minutes de l'entrée de Vannes, tout en étant à proximité des nombreux sites touristiques du département Morbihan en région Bretagne. Pour photos et renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cette demeure offre un cadre de vie unique alliant mer et nature, près d'une ville dynamique et touristique. Pour visiter virtuellement, rendez-vous sur le site Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Isabelle Genest au 06 16 44 39 23, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978 (référence DOM25643). Prix honoraires inclus : 1 579 000 € TTC (5 % à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE : 95 (indice B) – GES : 3 (indice A).

Maison neuve à vendre à Vannes, dans le quartier prisé du Port, Morbihan, Bretagne.Découvrez cette maison de ville d'exception, construite en 2025. Avec une superficie de 93 m² (105 m² au total), elle s'étend sur trois niveaux, alliant confort moderne, luminosité et élégance.Profitez d'un cadre de vie unique, alliant le calme à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.### Organisation des espaces :- **Rez-de-chaussée** : Une belle entrée avec placard, deux chambres de 9 m² avec placards donnant accès à une terrasse de 23 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace buanderie.- **1er niveau** : Un espace de vie lumineux exposé plein sud, doté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée.- **2ème niveau** : Une suite parentale de 14 m² avec dressing et une grande salle de bains de 9 m², comprenant baignoire et douche.### Atouts de la maison :- Maison neuve clé en main- Finitions soignées et modernes- Confort thermique et acoustiqueCette maison à acheter à Vannes est idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche du Port. En outre, vous disposerez de deux terrasses et d'un jardinet pour profiter des extérieurs.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée de 115 m² – 4 chambres – Grand terrain arboré de 1 011 m² – Exposition idéale – Dépendances & panneaux solairesDécouvrez cette charmante maison familiale de 1983 entièrement rénovée, offrant 115 m² de confort et de luminosité, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 011 m² dans le département du Morbihan, en Bretagne.Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité, économies d'énergie et fonctionnalité.Rez-de-chaussée : un espace de vie agréable et lumineux- Séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition- Cuisine attenante (à préciser selon votre configuration)- Une chambre de plain-pied, très pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied- Salle d'eau rénovée- Véranda idéale comme espace détente ou salle à manger d'appoint- Cellier offrant un vaste espace de rangementÉtage : un coin nuit fonctionnel- 3 chambres spacieuses- Salle de bains- WC indépendant- Placard de rangementAtouts majeurs :- Panneaux solaires : un véritable atout, générant une réelle plus-value énergétique et économique- Chauffage électrique + poêle à pellets récent offrant un excellent confort thermique- Dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet personnel- Terrain arboré, engazonné et parfaitement entretenu- Exposition optimale garantissant clarté et bien-êtreHonoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC, RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

À vendre à Saint-Armel, Morbihan (56), Bretagne, cette maison contemporaine de 2015 offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 5 chambres et 8 pièces réparties sur 248 m², elle est implantée sur un terrain de 1000 m². Sa luminosité et son exposition sud, sans vis-à-vis, en font un lieu idéal pour profiter de la tranquillité. L'environnement est enchanteur, à 5 minutes à pied du bourg où vous trouverez boulangeries et école primaire, et à proximité du Golfe du Morbihan. C'est un cadre parfait pour les passionnés de randonnée ou de bateau. La maison est bien desservie, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Vannes, avec un accès rapide à l'axe Vannes – Nantes. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², avec cuisine dinatoire équipée ouvrant sur le séjour. Un bureau de 18 m² et un espace nuit avec 2 chambres, comprenant une suite parentale, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une pièce spacieuse de 43 m² en hauteur sous plafond offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin paysagé sans vis-à-vis apportent intimité et sérénité. Ce bien rare est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Armel, alliant confort moderne et cadre enchanteur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

VANNES Maison Rive Droite. L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une charmante maison contemporaine conçue par l'architecte Yves Guillou, rénovée et située sur la rive droite du port de Vannes, offrant un aperçu sur le golfe du Morbihan. Avec une superficie de plus de 160m² sur un terrain d'environ 650m², cette maison est idéale pour une grande famille. À proximité du port et de toutes les commodités, y compris le marché et les sentiers côtiers, cette demeure spacieuse et accueillante est un refuge dans ce quartier prisé de Vannes. Vous y trouverez une vaste entrée avec dressing, une lumineuse pièce de vie orientée plein sud donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une grande cuisine de marque Bulthaup, ainsi qu'un espace salon autour d'un poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une salle de douche et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Un escalier unique mène à une belle mezzanine desservant trois chambres et une salle d'eau. Un garage attenant et un jardin bucolique clos complètent cette propriété. Cette Maison de luxe à vendre à Vannes n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Au plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.