ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Avé, France

Demeures du littoral vous propose cette villa contemporaine neuve, très lumineuse, située en impasse dans un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison à vendre comprend une surface habitable de 311 m² (441 m² de surface totale) sur un terrain de 1200 m², accompagné d'un terrain constructible de 1000 m² attenant. Ce dernier peut accueillir divers projets, tels qu'une dépendance ou une maison d'amis. La villa se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un salon de plus de 100 m² et une galerie d'art de 24 m². La cuisine moderne est entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'une buanderie. La grande suite parentale de plus de 45 m² offre un dressing spacieux, une salle de douche double avec WC, et une chambre avec triple exposition, donnant accès direct à la piscine de 16 mètres de long par 4 mètres de large, qui est chauffée et couverte. Le rez-de-chaussée inclut également un cellier, un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, avec un grand dressing commun, deux chambres avec bureaux dotées d'un accès au balcon commun de 24 m². Un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec un espace dédié au SPA. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Vannes, veuillez contacter Manuel COSTA au 0669075127.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans une impasse privée, au calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison des années 1960 s'étend sur trois niveaux pour une superficie de 222,55 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule d'entrée traversant, un salon-bureau, un atelier, des toilettes ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, la grande pièce de séjour traverse offre une triple exposition, un salon avec poêle à bois et un espace salle à manger, le tout agrémenté de larges baies vitrées donnant sur un balcon et une terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, et vous disposerez d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privés, ainsi que de toilettes d'invités. Le deuxième étage comprend un grand palier salon-bibliothèque, trois belles chambres, dont une avec mezzanine, et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison possède un garage pour deux véhicules, un carport et des stationnements dans la cour privée. Le jardin, fleuri et arboré, dispose d'une terrasse filante, d'une pergola, de dépendances ainsi qu'un potager, le tout sur un terrain clos de 783 m2, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Vannes, adaptée à vos souhaits.

VANNES - Maison traditionnelle avec piscine et domotiqueSituée à Vannes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1997, avec une extension réalisée en 2006, a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée en 2023. Elle propose des prestations de haute qualité sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m².D'une superficie généreuse, elle se compose de :- Une entrée accueillante- Un vaste séjour-salon lumineux- Une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- 2 bureaux idéaux pour le télétravail ou une activité indépendante- 2 salles de bains, plusieurs WCCôté confort et équipements :- Piscine pour vos moments de détente- Système de domotique performant- Double garage- Un cabanon de plus de 17 m²Pas de vis à visCe bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, est proche des commodités et des accès routiers. Il représente une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Réf : VA2509006Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670,00 € et 2 300,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le secteur très prisé de Vannes, Morbihan, Bretagne. Nichée au cœur du quartier recherché de Conleau, cette maison familiale de 135 m² habitables se distingue par son emplacement exceptionnel. À quelques minutes en voiture ou 10 minutes à pied des commerces, et à proximité d'une crèche, des écoles et des commodités, elle offre également un accès privilégié aux sentiers côtiers et à la presqu’île de Conleau, un véritable écrin de nature en bordure du Golfe du Morbihan. Édifiée sur un terrain de 565 m², cette maison propose un agencement généreux et fonctionnel : un salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que six chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir confortablement famille et amis. Trois salles d'eau/bains, deux WC, un grenier, un garage et un carport complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse plein sud s'ouvre sur un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1991, la maison bénéficie d'une base saine et d'une belle luminosité. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. On appréciera ses prestations solides : ouvertures bois/alu en double vitrage, chauffage gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité rare à Conleau, alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes et des rivages du Golfe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

À quelques minutes à pied du port de Vannes, dans un quartier prisé alliant tranquillité résidentielle et dynamisme, cette maison de caractère des années 1920 révèle tout son charme dans un écrin de verdure préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des lieux : parquets anciens, hauts plafonds, cheminées d'époque et belles ouvertures sur l'extérieur. Le séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin arboré, favorise la détente en toutes saisons. Un salon télé cosy et un bureau complètent ce niveau, idéal pour allier vie de famille et télétravail. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est agrémentée d'une buanderie discrète et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale enchante par ses volumes spacieux : une chambre baignée de lumière, un dressing sur mesure et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Une seconde chambre spacieuse avec cheminée, accompagnée d'une salle d'eau, complètent cet étage raffiné. Un espace vitré, inondé de lumière, peut accueillir un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un bureau inspirant. Le second étage abrite deux chambres mansardées au charme indéniable, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, parfaite pour les enfants ou les invités. Le jardin clos et arboré, à l'abri des regards, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les repas en plein air ou les après-midis de lecture. De plus, un sous-sol complet avec garage ajoute fonctionnalité et rangements à cette maison à vendre. Vous recherchez un achat Maison de luxe Vannes ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Morbihan, en Bretagne.

Demeures Marines vous présente « Les Hortensias », une magnifique propriété située dans un charmant hameau entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À seulement 10 minutes du centre de Vannes, cette maison vous invite à découvrir un véritable jardin d'Éden où règne une précieuse quiétude, agrémenté d'arbres et d'une multitude de fleurs. Rénovée avec soin, cette maison en pierre a vu l'ajout d'une extension qui lui apporte une vaste touche contemporaine. D'une superficie de 250 m², la maison dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée/aménagée, d'un salon avec poêle et d'un bureau au rez-de-chaussée. La suite parentale de plain-pied, avec chambre et salle de bains privative, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec placards et deux salles d'eau vous accueillent. Un espace au dernier étage, aménagé en dortoir, sera idéal pour les enfants ou petits-enfants. Le jardin abrite également deux dépendances en pierre, dont une ancienne pressoir de 33 m² transformée en espace supplémentaire avec vue sur la nature. Cette propriété rare à vendre est idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible, proche de Vannes. Le parc paysager mesure 4089 m² et comprend un puits, un terrain partiellement constructible, un potager, un verger, un garage, ainsi qu'un accès direct à des sentiers de randonnée. À seulement 9 minutes de Sainte-Anne-d'Auray et 15 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray, cette maison est un véritable havre de paix.

Découvrez cette maison à vendre située à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée au calme d'une impasse, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du port de Vannes et du Golfe du Morbihan. Avec un terrain de plus de 1100 m2 constructible et divisible, c'est une véritable opportunité pour vos projets futurs (extension, revente, construction...). La maison, d'une superficie d'environ 235 m2 habitables répartis sur trois niveaux, se compose d'espaces généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : - Entrée avec plafond cathédrale (16 m2) - Grand salon-séjour exposé sud (40 m2) avec poêle à bois et foyer ouvert - Cuisine ouverte sur salle à manger (30 m2) - Buanderie - WC 1er étage : - 4 chambres - Salon / salle de jeux - Bureau - Salle de bains - WC Dernier niveau : - 2 chambres (17 m2 chacune) - Salle d'eau - WC Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement, pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants ou accueillir une activité libérale grâce à une entrée séparée. Les annexes comprennent : - Garage avec grenier - Cave - Jardin clos et arboré - Terrasse bois de 60 m2 - Piscine chauffée de 9 x 4 m Un accès piéton direct et privatif permet de rejoindre les sentiers autour de l'étang de Tohannic. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et un foyer ouvert, ainsi que de menuiseries mixtes PVC/alu double vitrage. La taxe foncière s'élève à 3 179 EUR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Il s'agit d'un bien rare sur le marché vannetais, idéal pour les familles, les investisseurs ou les professions libérales. L'équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour organiser une visite de ce bien.

'MARELUCE' PROPRIÉTÉ À VENDRE À VANNES, MORBIHAN AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EAU, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET RARE. À 10 MINUTES DU PORT DE VANNES ET À 20 MINUTES DES PLAGES, CET ÉCRIN DE VERDURE S'ÉTEND SUR ENVIRON 5 000 M² AVEC PLUS DE 300 M² HABITABLES. MAISON PRINCIPALE + MAISON DE PLAIN-PIED OFFRANT ÉLÉGANCE, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ ABSOLUE. MAISON PRINCIPALE -- ENV. 250 M² AVEC DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE LUMINOSITÉ PLEIN SUD, PROCURANT UNE VUE IMPRENABLE SUR L'EAU. COMPRENANT UNE VASTE ENTRÉE, UN SALON SÉJOUR DE 60 M² AVEC CHEMINÉE, ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AUX PAYSAGES, CUISINE HAUT DE GAMME AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, CELLIER, SUITE PARENTALE, CAVE À VIN ET DOUBLE GARAGE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES PRIVATIVES, CALME ET VUE PANORAMIQUE, UNE MEZZANINE DE 30 M² (BUREAU OU BIBLIOTHÈQUE OU SALLE DE JEUX) ET 2 SALLES D'EAU. MAISON INDÉPENDANTE DE 80 M² DE PLAIN-PIED AVEC ACCÈS PRIVÉ, IDÉALE POUR INVITÉS, FAMILLE OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. MATÉRIAUX DE QUALITÉ AVEC CHAUFFAGE AU SOL, POMPES À CHALEUR ET MENUISERIES BOIS ALU. TERRASSE PLEIN SUD DANS UN CADRE NATUREL PROTÉGÉ AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT CHAUFFÉE, OFFRANT UNE VUE UNIQUE DANS UNE ATMOSPHÈRE PAISIBLE. UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR DANS LE MORBIHAN. VIDÉO DISPONIBLE (REEL INSTAGRAM) À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER VICTOR, MARTIN, NICOLAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à Vannes, Morbihan (56), Bretagne, située dans le quartier Albert 1er. Ce bien rare, datant de 1900, a bénéficié d'une rénovation haut de gamme à proximité du port, des commerces, des écoles et du marché. Cette maison de ville a été entièrement repensée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain grâce à des matériaux nobles et une ambiance raffinée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC individuel suspendu, une buanderie-celler et une pièce de vie spacieuse de 37 m², avec une cuisine haut de gamme équipée d'un poêle à bois et d'un parquet massif en chêne. L'escalier en design acier et verre mène à un espace chaleureux avec un accès direct au jardin et à la terrasse en bois.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing aménagé et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne XL et d'un double vasque. Au deuxième étage, sous les toits, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin clos orienté est et ouest dispose d'une terrasse en bois et de murs en pierre. Un garage fermé constitue un atout rare, et un studio indépendant de 35 m² entièrement équipé, comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, est parfait pour accueillir famille ou amis ou pour une location éventuelle.Un bien d'exception avec un emplacement privilégié, alliant charme, confort moderne et qualité de vie. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vannes avec l'équipe BRO. IMMOBILIER : Victor, Martin, Nicolas.

À vendre en exclusivité, ce manoir de luxe à Vannes, Morbihan, est situé à seulement 20 minutes du célèbre Golfe du Morbihan dans un cadre verdoyant. Complètement restaurée avec soin, cette demeure historique allie caractère authentique et confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille. La propriété s'étend sur près de 10 hectares et comprend le manoir, une maison d'amis, ainsi que plusieurs dépendances, le tout entouré d'un parc clos avec une piscine chauffée. D'une surface de 400 m², le manoir propose de spacieuses pièces de réception décorées avec des boiseries et parquets en excellent état. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau sont disponibles, tandis qu'un second étage partiellement rénové propose un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le potager clos et la serre raviront les passionnés de jardinage. Les commodités, écoles et collèges se trouvent à moins de 10 km, et la gare TGV de Vannes est accessible en 25 km. Cette propriété rare est une opportunité unique pour un achat de manoir de luxe à Vannes, et elle est proposée en exclusivité par l'agence Bretagne Sud Sotheby's.

Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette belle propriété offrant une chaumière et un gîte rénové récemment a du potentiel pour différents projets. Située à environ 30 minutes de Vannes et Auray, elle bénéficie d'un cadre rural tout en étant à proximité des grands axes, idéale pour une activité de gîte. Descriptif : Le bien se compose d'une chaumière unique avec plusieurs extensions apportées au fil des années. La bâtisse principale abrite une cuisine et une chambre à l'étage. L'extension à toit de chaume comprend un agréable séjour avec poêle à pellets, donnant sur une grande terrasse récente en travertin. Des matériaux naturels et écologiques ont été utilisés, avec des murs en rondins de bois, un mélange de paille et terre pour les enduits intérieurs et des murs extérieurs en bio-briques et pierres. Le bois prédominant crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'étage, on découvre deux chambres, dont l'une avec mezzanine. La dernière extension à toit plat abrite une chambre et une salle d'eau avec des toilettes sèches facilement raccordables au réseau. Le gîte, modernisé il y a un an, est lumineux et spacieux. La pièce à vivre est dotée d'un poêle à pellets intégré au salon, créant un espace confortable. La salle à manger et la cuisine ouverte, avec un plafond cathédrale, apportent clarté et volume. Une passerelle en bois et métal mène à la chambre, qui peut accueillir trois personnes. La salle d'eau est située au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse intime est accessible depuis la pièce de vie, tandis qu'une autre terrasse en bois bénéficie d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Le terrain de plus de 2800 m² comprend une zone boisée et un espace potager. Environnement : Cette propriété est implantée en pleine campagne au sein d'un hameau. Vannes se trouve à 28 km et Auray à 29 km, tandis que les plages sont accessibles à 40 km. (3,87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ deux pas du centre de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison séduisante se distingue par son architecture contemporaine élégante et intemporelle, sa luminosité abondante et ses grandes ouvertures sur la nature. Chaque pièce interagit harmonieusement avec le jardin, créant un cadre de vie rare et paisible.Dès l'entrée, les volumes sont équilibrés et fonctionnels. Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour prolonger les belles soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée, conviviale, se prolonge par une buanderie aménagée pour le quotidien.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de plain-pied, intime, comprenant un dégagement avec dressings, une salle d'eau et une chambre tournée vers le jardin. Les réveils doux sont garantis au cœur de la verdure.À l'étage, une mezzanine lumineuse donnant sur une terrasse dessert trois chambres aux ambiances distinctes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. L'ensemble est conçu pour allier confort et indépendance.En complément, un garage de près de 60 m² permet d'abriter plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, promettant d'agréables soirées de partage.Le jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, est un véritable écrin : massifs fleuris, terrasses ensoleillées Sud-Ouest pour profiter de la douceur bretonne et espaces ombragés. Un lieu où la nature accompagne tous les instants du quotidien.Pour plus de confort, aucun détail n'est négligé : chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage avec robinets thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière Frisquet neuve avec option PAC, huisseries PVC et aluminium double vitrage, et volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. Ce bien est également doté d'une réserve d'eau de 4000 litres avec pompe et multiples points de distribution, idéale pour l'entretien du jardin.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1998 euros et 2702 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72Référence à communiquer : 550EAM

Demeures Marines vous propose cette exceptionnelle Villa à vendre à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne. "Villa Giulia" se distingue par son architecture contemporaine qui s'harmonise parfaitement avec la nature, à seulement quelques minutes de la magnifique côte bretonne et de l'animation de Vannes intra-muros. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un jardin majestueux, révélant une entrée architecturale qui donne tout son caractère à la maison. Les lignes épurées de cette villa, baignée de lumière, se trouvent au cœur d'un jardin paysager dédié à la nature. À l'intérieur, un escalier en métal vieilli, au design sculptural, anime l'espace. Les pièces de vie allient lumière et fluidité architecturale dans un cadre paisible. Le salon, généreusement ouvert sur l'extérieur, se trouve au cœur de la maison, tandis qu'une salle à manger conviviale prolonge l'espace vers une cuisine moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. La villa dispose également d'une suite parentale pleine de charme avec accès direct au jardin et à la piscine, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin pensé pour la détente et le bien-être, avec une serre, un potager et une vaste terrasse autour de la piscine. Deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et confort contemporain. Située à 5 minutes des commerces locaux et à 10 minutes de la Gare SNCF de Vannes, cette Villa de luxe à acheter à Vannes est une opportunité à ne pas manquer.

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette magnifique maison de ville à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Entièrement rénovée en 2018, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout sur un terrain intimiste de 232 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. Une vaste et lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse bien exposée et un charmant jardin, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine très pratique. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale complète (chambre, dressing et salle d'eau), ainsi que trois autres chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Un garage pour scooters ou vélos complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré ! Prix FAI : 640 000 euros dont 4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.