ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Plescop, France

À Meucon, dans le département du Morbihan en Bretagne, une magnifique maison est proposée à la vente. Située à seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sur un terrain paysagé de 2 700 m² avec piscine et un grand espace naturel en espalier. Construite en 2015, cette maison contemporaine offre une superficie habitable de 170 m², conçue par des architectes renommés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec verrière ouvrant sur une vaste pièce de vie, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de douche et dressing. Un dégagement mène aux toilettes, à la buanderie et au garage, complété par deux belles terrasses. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Prix net vendeur : 950 000 euros. Prix FAI : 988 000 euros, y compris les frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Cette maison de luxe à acheter à Meucon est une opportunité unique.

Demeures du littoral vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine neuve, baignée de lumière, idéalement située en impasse au cœur d'un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à acheter à Vannes offre une surface habitable de 311 m² (441 m² au total) sur un vaste terrain de 1200 m², accompagné d'un terrain constructible de 1000 m² attenant, parfait pour y implanter une dépendance ou un projet d'habitation. L'intérieur est constitué d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie de plus de 100 m², ainsi qu'une galerie d'art de 24 m². La cuisine moderne est entièrement équipée et inclut une arrière cuisine avec cellier et buanderie. La suite parentale, d'une superficie de plus de 45 m², comprend un dressing spacieux, une salle de douche double avec WC et une chambre bénéficiant d'une triple exposition avec un accès direct à la piscine de 16 mètres de long sur 4 mètres de large, qui est chauffée et couverte. Le rez-de-chaussée se complète par un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, un grand dressing commun et deux chambres avec bureaux donnant accès à un balcon commun de 24 m². De plus, le garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec un espace dédié au SPA. Pour plus d'informations sur cette maison Vannes à vendre, une architecture exceptionnelle sur l'agglomération Vannetaise, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.

Superbe longère pleine de caractère, disposant de 270 m² habitables, située sur un terrain de 1000 m² soigneusement arboré et clôturé. Parfaitement positionnée à proximité des commerces, cette propriété combine harmonieusement tranquillité, espace et accessibilité. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent compléter cette offre. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à SAINT AVE, dans le Morbihan, en Bretagne.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel de rentabilité – VANNESEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située à VANNES dans le département Morbihan, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en commun et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 224 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée (arrière-cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain-pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. Deux studios indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité ou de générer des revenus locatifs.Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec dressing- Une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda- Une cuisine aménagée et équipée- Une buanderie- Une arrière-cuisine- Deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau/de bains, toilettes séparées)À l'étage :- Un espace de 13 m² (bureau/pièce de loisir)- 2 chambres avec salles d'eau privatives- 2 studios indépendantsAnnexes :Un garage de 23 m² et un abri de jardin.PRESTATIONS TECHNIQUES- Véranda réalisée en 2014- Extension réalisée en 2020- Parquet réalisé en 2022- Peintures intérieures réalisées en 2023- Chaudière à gaz récente- Cheminée avec insert- Chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres- Fenêtres double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre optique- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Vide sanitaireMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché Vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606919)

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement placée à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle combine la vie citadine avec une tranquillité agréable dans une rue calme. Édifiée sur un terrain de 276 m², cette maison d'environ 142 m² a été entièrement rénovée et se distingue par ses volumes uniques et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio privatif à l'entrée, une suite parentale avec salle de douche, un vaste espace salle à manger avec cuisine équipée ouvert sur les terrasses, et un garage. Un demi-niveau, accessible par quelques marches, est dédié à la détente avec un salon convivial agrémenté d'un poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une buanderie discrète complète ce niveau. À l'étage, deux espaces nuit distincts offriront à chacun son intimité : une chambre avec bureau et mezzanine accompagnée d'une salle de douche, et un espace famille comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le prix net vendeur est de 680 000 euros, avec un prix FAI de 714 000 euros, incluant les frais de négociation à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations, contactez Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant. Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMISEn exclusivitéÀ seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, venez découvrir ce manoir de caractère situé dans un cadre verdoyant, dans le sud du Morbihan. Totalement restaurée avec soin, cette demeure historique a retrouvé son âme d'antan tout en offrant un confort moderne et une ambiance chaleureuse et familiale.Ce manoir allie authenticité et confort contemporain, offrant un espace de vie familial propice à la convivialité. Située au calme et proche des commerces et des écoles, cette propriété s’étend sur près de 10 hectares, accompagnée de dépendances.La propriété comprend : le manoir, une maison d'amis et plusieurs dépendances, le tout entouré d'un parc clos de presque 10 ha, agrémenté d'une piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement naturel. D'une surface de 400 m2, le manoir propose de belles pièces de réception. L'ensemble des pièces de vie présente charme, caractère et une ambiance chaleureuse avec boiseries et parquets en excellent état. Au premier étage, un agréable palier et couloir desservent 5 chambres, 1 salle de bains-douche-wc, et 2 salles d'eau. Le second étage, en partie rénové, comprend 3 pièces partiellement aménagées, tandis que le reste des combles est à rénover. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.Le potager clos de murs est le royaume des jardiniers avec un puits central et une serre pour les semis. Le manoir et ses dépendances bénéficient d'un chauffage central.Commodités, écoles et collèges sont à moins de 10 km, la gare TGV de Vannes se trouve à 25 km, et les plages du Golfe du Morbihan à seulement 20 km.L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous propose en exclusivité ce manoir de caractère en excellent état, véritable opportunité de vente.

Dans un quartier paisible du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison à vendre, offrant plus de 260 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Baignée de lumière et protégée des regards, elle est implantée sur un terrain d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec verrière, un salon/séjour avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et bureau, un salon de détente, une buanderie et des toilettes. À l'étage, la maison comprend une grande mezzanine avec espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Des espaces additionnels incluent une pièce de 60 m² qui peut servir de chambre, un garage isolé pour deux véhicules, un terrain arboré avec piscine chauffée, un pool house, un parking privatif pour 4 voitures et une terrasse de plus de 100 m². Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à seulement 7 minutes à pied du Port de Vannes, à moins de 4 minutes des commerces essentiels et à 3 minutes des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Vannes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Découvrez cette belle maison familiale à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Parfaite pour une vie confortable et conviviale, cette maison dispose d'un espace d'entrée avec rangement menant à un séjour/salon lumineux, équipé d'un poêle pour des moments chaleureux. Vous trouverez également une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et une arrière-cuisine. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et toilettes indépendantes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, et d'une suite parentale, garantissant confort et intimité, avec des toilettes séparées. L'extérieur est agrémenté d'un jardin agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours, et d'un garage pour un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Pour un achat Maison de luxe à Vannes, cette propriété est à considérer.

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Dame Joséphine », une maison de 166 m2 située au cœur du centre historique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété allie élégance et intimité, avec une cour intérieure privée où l'animation des ruelles s'efface. La maison se compose d'espaces de réception inspirés par le style anglais, avec des parquets raffinés et des moulures délicates. La pièce de vie, lumineuse et traversante, dispose d'une cheminée et d'une terrasse suspendue de 50 m2, idéale pour vos soirées estivales. La cuisine indépendante et le cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace bureau, offrant la possibilité de redéfinir les pièces d'eau selon vos besoins. « Dame Joséphine » est une maison à acheter à Vannes, parfaite pour une vie de famille, alliant le confort à la proximité des commodités, du port et de la gare SNCF.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'une Maison à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. 'Rive Gauche' est une charmante maison des années 50 qui se prépare à une transformation contemporaine orchestrée par un architecte renommé. Le projet inclut un permis de construire et un devis, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une extension accueillera une belle pièce de vie de 59 m2 avec cuisine ouverte et puits de lumière, offrant un agréable lien entre l'intérieur et l'extérieur grâce à un patio exposé plein sud. À l'ouest, une terrasse prolongera les espaces de vie avec une vue sur le port et les bateaux. La maison comprend également une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et bureau. À l'étage, deux suites supplémentaires avec salle d'eau privative vous attendent, toutes offrant une vue imprenable sur le port. Un double garage et un sous-sol pour le stockage ajoutent une touche de praticité. Avec 154 m2 de surface habitable projetée et un terrain clos et paysager de 371 m2, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des services et des écoles, à seulement 700 mètres du centre historique et à 5 minutes en voiture de la gare TGV de Vannes.

Située dans le quartier prisé du Sacré-Cœur, en limite du quartier Albert 1er, à pied du port et des commodités à Vannes, cette maison développe environ 165 m² au sol (dont 142 m² habitables) et bénéficie d'un environnement calme ainsi que de beaux volumes lumineux. Rez-de-chaussée : - Entrée - Espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et triple exposition - WC séparé 1er niveau : - Palier - Trois chambres - Salle de bain avec WC - Espace atelier / dressing - Bureau/chambre (15 m²) 2ème niveau : - Suite parentale avec espace lecture / dressing, chambre et salle d'eau privative avec WC Attenant à la construction : - Garage avec buanderie À l'extérieur : - Atelier d'environ 18 m² pour le matériel de jardinage - Terrasse en bois d'environ 50 m² - Parcelle de 408 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, arborée et permettant le stationnement de trois véhicules. Technique : - Chauffage gaz de ville (chaudière 2015) - Ravalement réalisé en 2024 - Électricité refaite en 2018 - Menuiseries mixtes aluminium et PVC double vitrage - Taxe foncière : 1 871 EUR - Assainissement au tout-à-l'égout Pour conclure : Ce bien est idéalement situé entre les quartiers recherchés du Sacré-Cœur et d'Albert 1er, offrant de beaux volumes, un ensoleillement optimal et un extérieur soigné. Une maison familiale clé en main, rare sur le secteur. L'équipe BRO IMMOBILIER se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Demeures Marines vous propose de découvrir cette villa d'exception à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Située à proximité de la côte bretonne et du cœur de Vannes, cette villa à vendre allie élégance architecturale et cadre naturel. En entrant dans le jardin, vous serez accueilli par une entrée majestueuse dans un espace paysager tourné vers la nature. La maison, baignée de lumière, séduit par ses lignes épurées. Le design intérieur met en avant un escalier en métal vieilli et des pièces de vie lumineuses. Un salon spectaculaire s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la salle à manger et la cuisine, entièrement aménagée, promettent convivialité et fonctionnalité. Cette villa dispose également d'une somptueuse suite parentale, donnant sur le jardin et la piscine, accompagnée d'une salle d'eau raffinée et d'un dressing. À l'étage, une passerelle en métal mène à quatre chambres spacieuses, complétées par une salle d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, le jardin harmonieux inclut une serre, un potager, et une vaste terrasse entourant une piscine chauffée et sécurisée. De plus, deux grands garages et un cadre calme complètent les atouts de cette villa de luxe à acheter à Vannes. À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de la Gare SNCF, elle représente une opportunité rare.

Demeures Marines vous présente « Faustine », une charmante maison des années 30 située dans le quartier prisé Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité du port et de l'intramuros, cette maison historique a été méticuleusement rénovée et agrandie en 2020, alliant le charme ancien à une esthétique contemporaine. Expansive, elle est implantée sur un jardin paysager de 673 m2, où se mêlent harmonieusement les parquets anciens et les lignes modernes. Dès l'entrée, l'espace lumineux s'ouvre sur un univers raffiné, avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux autour d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le sous-sol comprend un espace de détente et un garage. À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, propice aux moments de partage. De plus, une dépendance offre des opportunités pour un espace supplémentaire selon vos envies. Idéale pour une famille, cette maison de luxe à acheter à Vannes vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles, des commerces et des belles promenades. Une belle opportunité de vente de maison de luxe à Vannes, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vannes, Morbihan, dans la région Bretagne. Avec ses 182 m² de surface habitable, cette propriété se situe au cœur de Muzillac, une charmante ville dynamique de 5000 habitants, à seulement 5 km des plages de Billier et de la Pointe de Pen Lan. Profitez d'un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et cinéma. Cette maison lumineuse et parfaitement agencée se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour-salon de 52 m² agrémenté d'une cheminée centrale, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, wc, dressing et bureau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le jardin soigneusement aménagé par le propriétaire offre un cadre paisible et ensoleillé, sans vis-à-vis. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Le sous-sol total, incluant un garage, un atelier, une buanderie et une pièce de détente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 1170 m², entièrement clos, vous assure une intimité appréciable. Cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, avec un plancher chauffant pour le rez-de-chaussée et des radiateurs pour l'étage. Elle est également raccordée au tout à l'égout. À seulement 25 km de Vannes et 80 km de l'aéroport de Nantes, cette maison représente un excellent investissement pour un achat maison à Vannes, tout en vous permettant de vivre dans un environnement calme, près de toutes les commodités. Points forts : excellente luminosité, volumes généreux et état impeccable.L'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes vous propose cette très agréable maison en exclusivité. Ref 869Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

Découvrez cette splendide maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec ses 350 m2, cette propriété neuve se distingue par ses lignes architecturales contemporaines et un art de vivre exceptionnel, située à proximité de l'eau et du centre-ville. À l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, conçue pour accueillir aisément vos proches. Le rez-de-chaussée abrite deux superbes suites parentales, véritables refuges de confort et d'intimité, ainsi qu'une piscine intégrée dans un cadre soigné, parfaite pour des moments de détente. À l'étage, trois chambres spacieuses et une terrasse vous permettent de profiter de la douceur du climat breton. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison conjugue tranquillité et facilité d'accès à la ville. Elle représente ainsi une opportunité d'achat Maison de luxe à Vannes sur le marché immobilier.

Demeures Marines vous propose en exclusivité « L'Amiral », une superbe maison de maître du XIXème siècle, située au cœur du quartier Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Organisée sur trois niveaux et dotée d'un sous-sol complet avec cave, cette maison est implantée sur un terrain de 544 m² et dispose d'un garage indépendant. Le charme et les volumes généreux font de cette propriété une offre exceptionnelle, récemment rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée ornée de carreaux de ciment, deux salons, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée dans une extension vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent une fonctionnalité appréciable. Les détails architecturaux d'époque, tels que la hauteur sous plafond généreuse, le parquet d'origine et les cheminées, créent une ambiance chaleureuse. Un majestueux escalier historique mène à l'espace nuit, comprenant huit chambres réparties sur deux niveaux. Le premier étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Au second étage, cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, à l'ombre d'un cèdre centenaire, constitue une oasis de verdure urbaine parfaite pour les enfants. Terrain clos et paysager de 544 m² avec puits, garage indépendant (portail électrique) et chauffage au gaz de ville. Proximité des commerces, services et écoles à pied pour plus d'indépendance. À seulement 3 minutes du port de Vannes et de la place des Lices.

Propriété à vocation commerciale en vente située aux portes de Vannes, dans le Morbihan (56), en Bretagne. Ce site exceptionnel comprend divers bâtiments de caractère et de qualité, offrant plus de 1 200 m² de surface au sol, incluant un logis du XVIIIème siècle avec un espace ERP de type L-N 4ème catégorie, bureaux, et plusieurs logements. Ce bien présente un potentiel immense et est parfait pour des professionnels ayant des projets dans le domaine de l’événementiel, de la gastronomie ou de l’accueil de groupes. La propriété est en excellent état général et comprend des parkings, une grande salle aux normes ERP, une terrasse couverte, un parc, ainsi que de nombreux couchages dans plusieurs bâtiments annexes. De plus, elle dispose de surfaces à aménager selon vos besoins, telles que des cuisines professionnelles ou des bureaux. Avec une superficie totale de 2,04 hectares, cette propriété est calme tout en étant proche du centre-ville, des accès routiers et de la gare TGV. Pour plus d'informations et pour planifier une visite référencée, veuillez contacter Chris Dubois, DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier dans le Morbihan.

Maison familiale atypique à vendre à Vannes, au cœur du Morbihan en Bretagne, dans un cadre calme et intime. Située à proximité immédiate du centre historique et de la place Jean XXIII, cette vaste maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une disposition agréable. Le spacieux double séjour, lumineux grâce à son exposition est, sud et ouest, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur une belle terrasse. La grande cuisine, à la fois conviviale et bien équipée, offre également un accès direct à l'extérieur.Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, complétée par des toilettes indépendantes.Un bel escalier en bois vous mène aux étages où vous trouverez, au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite quatre autres chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.Cette maison dispose d'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et chaufferie, pour répondre à tous vos besoins de rangement.À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse d'environ 40 m² et d'un jardin clos de murs, offrant un agréable espace de détente en plein cœur de la ville, ainsi qu'une place de stationnement.Cette maison pleine de charme est une adresse rare, idéale pour une vie de famille en centre-ville tout en conservant le calme, les volumes et la sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 990 € et 5 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS.

À vendre, cette maison élégante du 19ème siècle, soigneusement restaurée, se situe à proximité du centre-ville de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété possède de nombreux atouts pour séduire : une belle pièce de réception, une cuisine fermée avec accès à la terrasse et à un jardin de ville agrémenté d'une piscine. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un dressing et/ou d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau ou salle de bains privative. Une cinquième chambre ou bureau est également présente, sans oublier une lingerie spacieuse pour votre confort. La maison est complétée par une cave et un espace extérieur de détente. Une dépendance aménagée en bureaux offre la possibilité d'être transformée en appartement indépendant ou en pièces de loisirs selon vos envies. C'est une maison rare sur le secteur de Vannes Centre, idéale pour garantir l'autonomie de toute la famille grâce à la proximité des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite : Laurence Collobert au 06 88 52 71 98. Réf. BR2-611.

Située sur les bords de la rivière du Vincin, dans un cadre calme à Vannes, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied, offrant 197m² d'espace habitable. Érigée sur un vaste terrain boisé de 4771m², elle propose un cadre de vie harmonieux juxtaposant confort et nature. Dès l'entrée, un patio paysagé, véritable puits de lumière, vous séduira. L'intérieur se compose d'un grand salon/séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur le jardin. Un espace atypique pour la lecture avec cheminée traversante vous garantira des moments de détente durant l'hiver. En été, les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud-Ouest, offrant une vue exceptionnelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour des repas en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale avec baignoire, douche et wc, ainsi que quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, et une salle de bain. Un bureau avec vue sur le jardin complète ce bien. Profitez également d'une piscine bien exposée, parfaite pour les journées ensoleillées. Un sous-sol de 62m² avec garage et atelier ajoute un espace de rangement utile. Cette maison offre un emplacement rare à Vannes, dans le Morbihan, à proximité du Golfe du Morbihan. Référence agence : 5361

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES. Située à proximité du centre de Vannes, cette maison d'architecte charme par son architecture contemporaine raffinée, sa luminosité intense et ses nombreuses ouvertures sur un environnement naturel. Chaque espace s'harmonise avec le jardin, offrant un cadre de vie serein et attractif. Dès l'entrée, les volumes équilibrés et fonctionnels se révèlent. Le spacieux salon-séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour prolonger les soirées estivales. La cuisine, aménagée et équipée pour la convivialité, est prolongée par une buanderie parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied, avec un espace dédié aux dressings, une salle d'eau et une chambre offrant une vue sur le jardin. Vous serez assurés de doux réveils au cœur de la verdure. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres à l'ambiance unique, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. L'ensemble a été conçu pour allier confort et indépendance. De plus, un garage de près de 60 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement. Le sous-sol contient une cave à vins, promettant de belles soirées de partage. Le jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin pour cette maison : massifs fleuris, terrasses ensoleillées Sud-Ouest pour profiter de la douceur bretonne et espaces ombragés. C'est un lieu où la nature accompagne chaque moment de la vie quotidienne. Côté confort, chaque détail a été soigneusement pensé : chauffage au sol à basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage avec robinets thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière Frisquet neuve avec option PAC, huisseries en PVC et aluminium double vitrage, volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. De plus, une réserve d'eau de 4000 litres avec pompe et différents points de distribution facilite l'entretien du jardin. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix moyens de 2021, 2022 et 2023, se situe entre 1998 euros et 2702 euros/an. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Aurélie TATARD 07.62.98.22.96 RSAC Vannes 803 683 606. Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.