ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Ile-aux-Moines, France

Située dans un quartier résidentiel prisé de Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de 199 m² habitables, agrandie en 2001, offre un confort de vie remarquable. À quelques minutes des plages et de l'embarcadère pour l'île-aux-Moines, elle se présente comme un bien d'exception à acheter à Baden. En entrant, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière, qui réunit salon, salle à manger et coin télévision. La cuisine indépendante, proche de l'espace de vie, est à la fois conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, avec une suite parentale, un bureau, ainsi que des pièces pratiques telles que la buanderie et la cave. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec dressing et vue, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des WC. Le chauffage performant, l'entretien impeccable, ainsi que l'emprise au sol de 50% apportent une belle flexibilité à la propriété. Le jardin soigneusement entretenu et ses vastes terrasses prolongent la vie vers l'extérieur, tout en offrant un angle de vue sur le Golfe et l'île-aux-Moines. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité, dans un cadre privilégié. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 EUR et 5 690 EUR (abonnement compris). Prix : 1 147 420,00 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à 3% TTC), soit 1.114.000,00 EUR net vendeur. Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com. Classe énergétique : C (153) - GES : CA (5) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 2 340 et 3 220 euros.

À Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne, l'agence IMMOBILIER MER et CAMPAGNE vous propose cette maison spacieuse et élégante, située à proximité du Golfe du Morbihan. Rénovée et agrandie en 2019, elle combine harmonieusement confort et modernité. Vous serez séduits par ses matériaux de qualité, associant pierre apparente et bois.Cette belle maison dispose d'un espace de vie d'environ 151 m² et d'un jardin paysagé, intimiste, clôturé et sans vis-à-vis, d'environ 242 m².La pièce de vie est lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre une salle d’eau, un dressing et un accès direct à la terrasse. Un espace de stockage est également disponible.À l'étage, vous découvrirez un bureau et trois chambres, dont une avec sa propre terrasse et un dressing indépendant. Les deux autres chambres partagent un balcon, favorisant l'ouverture vers l'extérieur. Vous trouverez aussi une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. De plus, une mezzanine offre un espace polyvalent pour un coin lecture ou un espace détente.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Arradon.

iad France - Maela Guilloux vous propose : Une maison contemporaine au milieu des pins à Arradon, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette magnifique maison d'architecte, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage, est baignée de lumière et entourée de majestueux pins. À votre arrivée dans le jardin, vous ressentirez une atmosphère paisible, bercée par le bruit des aiguilles de pins. Composée de 2 modules indépendants, la propriété offre sur 210m2 deux espaces distincts, reliés par une large terrasse en bois au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 148m2, répartie sur 2 niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec un puits de lumière, une cuisine ouverte et un double salon entouré d'un poêle Focus. Vous trouverez également une buanderie et un wc dissimulés derrière une porte intégrée. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque avec une vue sur le golfe. Vous y découvrirez également une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bains et un wc. La seconde maison indépendante de 64m2, au même design, comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un wc, et à l’étage, 2 chambres et une salle d'eau. Idéal pour une location saisonnière ou à l'année.Modernité et confort sont au rendez-vous. Cet espace chauffant comprend des zones pour se rassembler et d'autres pour se retirer en toute intimité. À l'intérieur, la décoration est épurée et élégante, propice à la rêverie. L'extérieur, avec son rez-de-jardin entièrement vitré et sa façade en pierre de quartzite, dispose d'une terrasse à l'abri des intempéries. Le jardin arboré vous offre des moments de détente en pleine nature.Idéalement située à 500m du bourg d'Arradon et à 600m du golfe (Tour Vincent), cette maison vous permet de profiter des plaisirs de la mer tout en étant proche des commodités locales (commerces, écoles, transports). Cette propriété unique, créée par un architecte, témoigne d'une intégration réussie avec son environnement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Maela Guilloux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Demeures Marines vous propose en exclusivité une maison de charme de 150 M2 située au cœur de l'Île d'Arz, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, véritable ode à la vie insulaire, semble capturer la lumière du sud tout en alliant la douceur de l'art de vivre à l'ouest. À l'entrée, une atmosphère unique s'installe, agrémentée d'une douce effervescence iodée. Inspirée par les lignes de la Méditerranée et l'esprit bohème du Cap Ferret, cette maison invite au bien-être. Pensée avec raffinement, elle se caractérise par une ambiance apaisante et un équilibre subtil de matières brutes. La pièce de vie aux volumes généreux, avec sa cuisine ouverte et son espace repas convivial, s'ouvre sur un jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. En rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un confort de plain-pied, tandis qu'à l'étage, une vaste chambre et une suite au pignon vitré garantissent un espace reposant. Le jardin paysagé, véritable bulle de sérénité, est idéal pour le repos et les moments partagés. À proximité, les chemins côtiers et les eaux du Golfe permettent de profiter des plages, balades et activités nautiques. Cet espace de vie offre tout le charme d'une Maison à acheter à Île-d'Arz, dans un cadre ressourçant et élégant.

Maison à vendre – Île-d'Arz – Hameau recherchéAu coeur d'un hameau agréable de l'Île-d'Arz, facilement accessible, découvrez cette ravissante maison des années 1930, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, tout en étant à 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers.Dès l'entrée, vous serez charmé par cette agréable pièce de vie avec poêle à bois, accueillante et conviviale, prolongée par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, baignée de lumière, complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un garage, offrant un beau potentiel d'évolution en chambre de plain-pied.À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Le second niveau accueille deux chambres mansardées avec des aperçus mer, ainsi que des toilettes. Le jardin, arboré et fleuri, ainsi que la terrasse en bois constituent un véritable cocon, intime et préservé, parfait pour profiter du cadre exceptionnel de l'île. L'avis Patrimoine et Caractère : Cette maison pleine d'authenticité est rare sur l'Île-d'Arz, alliant charme, potentiel et qualité de vie insulaire. Idéale en résidence principale ou en maison de famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2362.00 € et 3197.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS.

À Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne, cet ensemble immobilier est une véritable opportunité d'investissement dans un secteur prisé du littoral morbihannais, à proximité des plages du golfe du Morbihan. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, il se compose de cinq logements de type T3 en duplex, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 42 000 €.Ces logements, lumineux et fonctionnels, sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable. Chacun dispose d'une terrasse privative et d'un petit jardin individuel, avec un grand jardin commun à l'arrière permettant de profiter d'un bel espace extérieur partagé. En façade, un vaste parking facilite le stationnement de plusieurs véhicules pour le confort des résidents.Les superficies des logements sont les suivantes : 71,99 m² pour le premier, 68,49 m² pour le second, 78,08 m² pour le troisième, 72,66 m² pour le quatrième et 64,61 m² pour le cinquième. L'ensemble immobilier est raccordé à un système d'assainissement individuel conforme, assurant une gestion technique fiable.Rare par sa configuration et son emplacement recherché à Baden, cet ensemble locatif offre un potentiel de valorisation à long terme, représentant ainsi un actif sécurisé pour un investisseur souhaitant établir une stratégie de patrimoine solide.

Située dans un cadre prestigieux, cette propriété du 19ème siècle d'environ 300 m2 vous offre une vue spectaculaire sur le Golfe du Morbihan. Au coeur d'un parc magnifiquement arboré de plus de 5000 m2, cette maison allie calme, confort et élégance, pour un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit à un double salon lumineux, où vous pourrez contempler la vue panoramique sur le Golfe. La cuisine spacieuse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse, donne accès à une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau élégant et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau, offrant à la fois fonctionnalité et charme. À l'étage, la propriété dispose de 7 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Un sous-sol avec cave offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour répondre à tous vos besoins. Les passionnés d'activités nautiques et les amoureux de grands espaces apprécieront particulièrement l'accès direct au Golfe, avec une cale à bateau privative. Un double garage assure également le stationnement de vos véhicules. Cette Maison de luxe à vendre à Arradon est une véritable perle rare, offrant à la fois intimité, confort et une vue imprenable sur l'une des plus belles régions du département Morbihan, en Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre située à Arradon, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette maison des années 70 a été intégralement repensée et modernisée en 2008, offrant une harmonie rare entre mer et campagne. Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière maritime du Vincin, un véritable havre pour les oiseaux migrateurs. Avec une surface d'environ 240 m², la maison se distingue par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse, chaque pièce profitant d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée, un bureau et une belle suite parentale. À l'étage, vous trouverez un salon TV, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative. Le rez-de-jardin dispose d'un espace détente avec jacuzzi, d'une cave et d'un double garage. Profitez de terrasses ensoleillées et d'un parc clos de 6 400 m², offrant intimité et tranquillité. Des équipements de haute qualité tels que géothermie, panneaux solaires et volets électriques complètent ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Arradon est idéalement située, à seulement 5 minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, Morbihan, Bretagne, qui incarne l'excellence architecturale et le confort familial. Érigée en 2018, cette propriété s'étend sur un terrain de 667 m² orné de magnifiques pins maritimes. Avec une surface habitable de 210 m², elle se compose de deux modules connectés par une terrasse au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 147 m² comprend au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant, agrémenté d'une cheminée Focus installée en 2024. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une offrant une vue sur la mer, une salle de bain et un espace bureau. Le second module de 63 m² est conçu comme un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux et deux chambres à l'étage avec salle de douche. Les vastes ouvertures et baies vitrées offrent des perspectives exceptionnelles sur le paysage marin et les pins environnants. Située au cœur du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes de la plage, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Vannes par les transports en commun. Ce bien a été distingué en 2019 pour le Prix Archinovo et a remporté le prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Arradon.

Maison d'architecte de 308 m2 dont 180 m2 d'habitation, comprenant un salon, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine. Cette propriété dispose également de 128 m2 dédiés à un bureau ou atelier, d'une terrasse, d'une piscine à débordement, ainsi que d'un terrain arboré clos de 2770 m2 offrant deux entrées distinctes. La possibilité de division et d'extension est un atout supplémentaire. Idéalement située à Arradon dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison est proche de toutes les commodités. Un cadre de vie et de travail exceptionnel à seulement 5 km du centre-ville de Vannes. Maison de luxe à acheter Arradon, opportunité à ne pas manquer.

Demeures Marines vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Arradon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison d'architecte, surnommée « Canopée », est située dans un cadre intime et préservé, entre le bourg et la pointe d'Arradon, au cœur du Golfe du Morbihan. La maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, entourée de pins majestueux qui créent une atmosphère apaisante, presque sauvage. La conception de la maison met l'accent sur une architecture immersive, mariant habilement des matériaux tels que l'ardoise, le béton, le bois, et le verre, ponctués par de délicates touches de pierre de quartzite. Les lignes épurées et les volumes maîtrisés permettent à la lumière de circuler librement, abolissant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une surface d'environ 148 m2, la maison principale dispose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'un double salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une buanderie discrète. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau bibliothèque, tandis que la suite parentale et deux autres chambres, dont une avec vue sur le Golfe, apportent confort et intimité. La maison d'amis, d'environ 64 m2, est connectée par une passerelle aérienne et propose diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, créer ou envisager une activité de location saisonnière. Le jardin naturel de 668 m2 complète cette offre, avec des terrasses invitant à la détente et à la contemplation. À seulement quelques minutes à pied des plages et du bourg d'Arradon, cette maison unique est idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature.

Découvrez cette Maison à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan, région Bretagne, offrant un emplacement et un panorama d'exception sur le Golfe et les îles Logoden. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette propriété récemment rénovée se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. À l'entrée, un vaste séjour double baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. L'espace de vie comprend également un cellier, une lingerie et un agréable patio. La zone nuit dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec vue imprenable sur le Golfe et un accès direct à une terrasse. Une salle de bains avec douche et une salle d'eau complètent ce bien. Le sous-sol offre de grands volumes avec un atelier, une cave et une grande pièce chauffée, parfaite pour divers usages. Un garage spacieux, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complète cette propriété rare. Réf VA2604013. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette maison est située à Arradon, au cœur du très recherché Golfe du Morbihan, dans la région Bretagne. Cette maison charmante et lumineuse, à proximité de la mer et des plages familiales, se trouve à moins de 500 mètres des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes et de la gare TGV, dans un environnement calme en impasse. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied agréable, incluant une chambre, une salle de bains, un bureau ou salon TV, ainsi qu'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison. La grande cuisine familiale, largement ouverte sur le jardin, donne directement sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres partagent une salle d'eau, formant l'espace nuit. Un garage, un joli jardin intimiste sans vis-à-vis et une petite vue mer viennent compléter ce bien en excellent état. C'est une maison de luxe à acheter à Arradon, dans le département du Morbihan.

Exceptionnelle propriété à la vente, offrant un panorama unique sur les Iles du Golfe du Morbihan. Cette demeure, érigée sur un parc paysager de près de 6000m2 et entièrement clos de murs, a été entièrement réhabilitée en 1998. Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, vous serez accueilli par un sol en pierre de Bourgogne. Le séjour et le salon, dotés d'une cheminée en pierre de taille et de poutres apparentes, offrent une hauteur sous plafond de 3 mètres. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une master et un dortoir, ainsi que 2 salles d'eau. Le chauffage au sol et un parking pour 2 voitures complètent cette offre. Une opportunité rare pour l'achat d'un manoir à Arradon, dans le département du Morbihan et la région Bretagne.

Demeures Marines vous propose en exclusivité « Cléo », une charmante maison de 192 m2 rénovée par un architecte, située dans un hameau à proximité des rives du Golfe du Morbihan, à Arradon, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Repensée en 2008, cette propriété offre de lumineux volumes qui allient le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Les deux façades distinctes, l'une caractéristique et l'autre moderne, créent une atmosphère chaleureuse. L'entrée donne sur un vaste séjour comprenant un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement refaite. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, où se trouve un puits d'origine, le tout soigneusement conçu pour une ambiance intime. Le niveau supérieur dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un espace bureau lumineux mène à un toit terrasse offrant une vue sur le Golfe. De plus, cette maison familiale est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Elle dispose également d'une place de parking et d'un garage adapté à des véhicules tels qu'une Fiat 500, offrant un stationnement sécurisé. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Arradon, ce logement conjuguent prestations de qualité et cadre enchanteur.

Arradon Le Moustoir – Maison contemporaine 194 m² – 5 suites parentalesAu cœur d'un charmant hameau d'Arradon, Caroline Le Diberder, votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison contemporaine de 2024, véritable invitation à une douceur de vivre exceptionnelle où le quotidien se teinte de vacances.Le rez-de-chaussée est conçu autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² inondé de lumière, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale dotée de deux dressings et d'une salle d'eau privative.À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Le deuxième niveau abrite une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon.La maison s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud, offrant une vue sur le jardin. Le terrain de plus de 550 m², piscinable, prolonge agréablement cet art de vivre en extérieur.Certifiée RE 2020, cette maison ne se limite pas à être neuve. Elle respecte la norme environnementale la plus stricte actuellement en vigueur, validée par un organisme de contrôle indépendant. Vous bénéficiez donc d'une garantie juridique et technique de performances énergétiques supérieures aux exigences légales.Points forts :- Hameau préservé, esprit villégiature toute l'année- 5 suites parentales avec salles d'eau privatives et dressings- Terrasse de 40 m², jardin exposé sud, terrain piscinable- Chauffage mixte électrique et granulés- Borne de recharge VE, fibre optique, portail motorisé, visiophone, volets électriques- Stationnement : 1 garage + 3 places extérieures- Certification RE 2020 – DPE BVous recherchez une maison de luxe à acheter à Arradon, où il fait bon vivre, que ce soit à l’année ou en période estivale ? Caroline Le Diberder sera enchantée de vous faire découvrir cette adresse d’exception.Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 101 060 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2010.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

Maison familiale avec jardin – Arradon, secteur calme et recherchéSituée à Arradon, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison indépendante des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant un espace agréable tout en restant proche de Vannes et du Golfe du Morbihan, dans le département Morbihan, région Bretagne.Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et bien agencée, d'environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie : un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant différentes possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis, etc.La maison est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 1 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute liberté.Côté confort, la maison bénéficie :- d'un chauffage performant (gaz + poêle à bois),- d'une construction saine et entretenue.À noter : un projet de piste cyclable est prévu à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le centre d'Arradon à vélo.Cette maison représente un bon potentiel pour ceux qui souhaitent s'installer à Arradon dans un cadre privilégié et personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643.00 € et 2223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

Située dans le quartier paisible du Moustoir à Arradon, cette maison vous séduira par son élégance et son terrain clos de 533 m², soigneusement entretenu. À l'entrée, un placard fonctionnel vous accueille, suivi d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le salon donne accès à une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter de repas en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d'une buanderie pratique et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin.À l'étage, l'espace est dédié à la vie familiale, comprenant trois chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail et une salle de bains complète. Avec plus de 127 m² de surface utile, cette maison répond à tous vos besoins grâce à ses volumes généreux et sa distribution intelligente. Un grand garage complète cette offre sur le secteur d'Arradon. Alliant tranquillité, confort moderne et proximité des commodités, cette maison est idéale pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à Arradon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne.Prix FAI : 566 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Propriété exceptionnelle à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Dans l'un des lieux les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette demeure du début du XXe siècle offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles. Établie sur un parc paysager de 6000 m², elle déploie plus de 200 m² d'élégance et de caractère, avec de vastes volumes et une lumière traversante, le tout dans un état impeccable. Ce bien rare allie authenticité et raffinement, situant à quelques minutes du centre d'Arradon et de Vannes.

À Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre avec vue imprenable sur la mer. Cette propriété de caractère, d'une surface habitable d'environ 380 m², est une ancienne longère bretonne qui, suite à sa rénovation, offre une ambiance lumineuse et fonctionnelle. La maison dispose d'une belle superficie de plain-pied incluant un grand séjour-salon avec poêle, s'ouvrant sur une vaste terrasse en bois orientée plein sud et à l'ouest. Cette pièce de vie est connectée à une cuisine accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'étage, la maison compte quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Un garage, un cellier et une buanderie complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, et les volets sont électriques. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur, sur un terrain clos de 5500 m² environ. Cette maison à acheter à Arradon est présentée par Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10, et est gérée par l'Agence Bretagne Sud Sotheby's Internationale Realty, spécialisée dans la vente de maisons d'exception sur le Golfe du Morbihan, située au 14 rue du Port à Vannes, 56000.