vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ile-d'Arz, France

L’office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose à la vente une Maison à ILE AUX MOINES, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2025 selon les normes RE2020, est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou secondaire. Elle est orientée Est-Ouest et se trouve à proximité de l’embarcadère (15 minutes à pied), ainsi que de la place de la mairie et de la plage (5 minutes à pied). Les sentiers côtiers à proximité permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, cette maison lumineux et spacieux répond à tous vos besoins. À l’étage, chaque chambre se dote d’un grand dressing. Les espaces de vie s’ouvrent sur une large terrasse en bois orientée Ouest, équipée d’une pergola, entourée de jardins à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi qu’un cabanon pour le rangement. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux appareils électroménagers. Le confort est optimisé grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, une performance énergétique classée A et une construction sous garantie décennale. Cette maison est une belle opportunité d'acquérir une maison à acheter à ILE AUX MOINES, où vous pourrez profiter d’une qualité de vie exceptionnelle.

iad France - Anthony Guillo vous propose: Coup de COEur à l'Île-Aux-Moines - Propriété d'exception 193m² - 5 chambres - 300m de la plage Visite Virtuelle sur demande Bienvenue sur l'Île-Aux-Moines nichée dans le Golfe du Morbihan. Dès la traversée de Baden (Port-Blanc) jusqu'à l'embarcadère du port de l'Île, vous ressentez une certaine quiétude, une envie d'évasion. Chargée d'histoire et de découvertes à travers ses ruelles et ses plages, l'Île vous accueille avec simplicité et exotisme. Vous l'aurez compris, nous allons voyager à travers mon annonce afin de découvrir cette magnifique propriété de 193m² (230m² au sol) sans vis-à-vis édifiée en 2007 à 300 mètres de la plage et 3 minutes à pieds du centre. Dès le passage du portail, nous sommes accueillis par un jardin parsemé de senteurs s'étendant sur 1342m² de terrain. L'extérieur montre deux visages avec une partie colorée avec plusieurs plantations exotiques sur le devant de la maison et une partie fruitière sur l'arrière de la maison. Lorsque nous arrivons sur cette jolie terrasse de 42m² exposée Sud, nous percevons l'accueil agréable avec son salon d'extérieur, sa pierre de pays ornant les murs de cette maison moderne. Puis, nous entrons dans cette propriété où nous découvrons l'espace cuisine A/E de 23,84m² (Frigo, plaque, Hotte, Lave-Vaisselle, Four, Micro-onde, Évier double). Un espace cellier de 10,25m² est attenant à la cuisine (Machine à laver, sèche-linge). Par la suite, nous prenons le temps au salon de 27,63m² avec sa baie vitrée fixe en forme de tableau de maître avec le jardin pour peinture et sa porte-fenêtre en galandage. Ce dernier est baigné de lumière venant de l'Est, du Sud et de l'Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, nous continuons la visite avec ses 2 belles chambres pourvues d'une salle d'eau privative chacune (douche, vasque). Pour terminer sur ce niveau, nous verrons une autre chambre/bureau avec placard et un WC séparé. Je vous emmène à l'étage en empruntant cet escalier ouvert permettant de deviner les espaces qui nous attendent. Effectivement, sur le palier, la luminosité nous entraîne vers une impressionnante pièce de 42,7m² (61,94m² au sol) mêlant les parties de billards au coin lecture ou bien à l'atelier d'expression artistique par la peinture. Poursuivons vers les pièces suivantes nous permettant de découvrir un WC séparé, une salle d'eau (Douche, vasque double, sèche-serviette) de 5,86m² et 2 chambres de 11,87m² et 12,23m². Enfin, il existe une place de parking couverte et protégée à Port-Blanc pour plus de facilité. Côté énergie: - Électricité, Côté plus: - Exposition Sud, - Ardoises naturelles, - Fibre optique, - Tout-à-l’égout, - VMC, - Vide sanitaire, - Interphone et portail électrique possible, - Cuve de 4500 litres avec pompe, - Terrain piscinable. Vous l'aurez compris, ce bien rare mêlant élégance, quiétude du lieu et qualité de vie n'attend plus que vous. Il sera nécessaire de convenir d'un entretien téléphonique et de prévoir une attestation de capacité bancaire préalablement à une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Une maison contemporaine au milieu des pins Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte où la nature et la lumière prédominent. Conçue au milieu de majestueux pins, elle a été pensée pour s'intégrer entre les arbres et pouvoir profiter pleinement de l'environnement. Dès l'entrée dans le jardin, il règne une sensation paisible et enveloppante, bercée par les ondulations des aiguilles de pins. Composée de 2 modules indépendants, elle offre sur 210m2, 2 espaces distincts mais néanmoins reliés entre eux par une large terrasse en bois au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 148m2, sur 2 niveaux, présente au rdc entièrement vitré, une vaste pièce de vie sous un puits de lumière, une cuisine ouverte et un double salon autour d'un poêle Focus. Une buanderie et un wc sont dissimulés derrière une porte en bois intégrée aux placards. L'étage vous accueille sur une vaste mezzanine offrant un espace bureau et bibliothèque, tout en profitant d'une sensation dans les arbres et d'une vue sur le golfe à l'horizon. Une suite parentale (avec sa salle d'eau privative), 2 chambres dont une avec vue mer, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. La 2ème maison de 64m2? totalement indépendante et dans le même style architectural, offre une jolie pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et un wc. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau sur sol béton. Un espace idéal pour une location saisonnière ou à l'année. Modernité et confort sont au rendez-vous dans cette maison sur sol chauffant, avec différents espaces pour se réunir et d'autres pour se retirer en toute intimité. A l'intérieur le ton est épuré, minimaliste et élégant, invitant à la rêverie et à la plénitude. De l'extérieur, le rez-de-jardin entièrement vitré contraste avec la façade de l'étage en pierre de quartzite, pensée en décalage pour offrir une terrasse à l'abri des ondées bretonnes. Le jardin largement arboré vous réserve des temps de détente et de connexion avec la nature. Située idéalement à 500m du bourg d'Arradon, 600m du golfe (Tour Vincent), elle vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la mer tout en ayant les commodités d'un village à pied (commerces, école, bus...). Cette maison remarquable et unique, est une création d'architecte, qui a eu à cOEur d'intégrer pleinement ce projet de maison familiale à la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la très recherchée commune d’Arradon, à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des plages du Golfe du Morbihan, cette remarquable demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort d’une maison familiale et un environnement naturel d’exception. Édifiée au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 5 500 m², cette propriété rare bénéficie d’un cadre privilégié, à l’abri des regards. Les majestueux arbres centenaires qui composent le parc confèrent au lieu une atmosphère unique, empreinte de sérénité et d’authenticité. Véritable écrin de verdure, le jardin invite à la détente, aux promenades et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux et une architecture pleine de caractère. La cuisine dînatoire, fonctionnelle et conviviale, constitue un espace de vie idéal pour les repas du quotidien. Elle s’ouvre harmonieusement sur les différentes pièces de réception. Le vaste séjour, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le parc. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre selon les besoins, ainsi qu’une salle de bains, offrant une réelle souplesse d’utilisation. Les étages sont dédiés à l’espace nuit et proposent quatre belles chambres aux volumes confortables, baignées de lumière et offrant de jolies vues sur le parc. Deux salles d’eau complètent cet espace. Les prestations sont complétées par un garage et une buanderie, apportant praticité et espaces de rangement supplémentaires au quotidien. Atout majeur de la propriété, une dépendance indépendante vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité professionnelle, créer un gîte de charme ou encore loger du personnel. La situation géographique est particulièrement privilégiée. Arradon séduit par son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, son ambiance authentique et sa proximité immédiate avec Vannes. Vous profiterez ici d’un environnement préservé tout en restant à quelques minutes des services, des écoles, des commerces et des activités nautiques qui font la renommée du Golfe du Morbihan.

Située dans l'un des secteurs prisés d'ARRADON, en impasse, à quelques pas du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'environ 141 m² habitables sur un agréable terrain paysager d’environ 587 m², qui vous offrira un cadre de vie agréable, au calme, à proximité du bourg d’ARRADON. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle pièce de vie (avec poêle à pellets) traversante ouverte sur les 2 terrasses et le jardin fleuri, une cuisine équipée indépendante lumineuse, une chambre, une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes, un toilette indépendant avec lave-main. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un vaste entre-sol composé d’un grand garage, d’une cave, d’un atelier et d’une buanderie vient compléter ce bien et lui apporter un confort de rangement appréciable. La proximité à la fois du Golfe et du bourg, la qualité de l'environnement calme et la rareté des biens disponibles dans ce secteur font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, agence familiale indépendante située au 12 place de l'église à ARRADON.

Là où les marées rythment les journées et où la lumière change à chaque heure, cette authentique maison Bretonne de 1850 dévoile une adresse rare, littéralement ouverte sur la mer. Édifiée face à l'horizon, les pieds dans l'eau, la propriété profite d'un accès direct à la plage et d'une vue mer omniprésente, offrant ce sentiment précieux d'être en harmonie avec les éléments. Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire, la maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée réalisée entre 2011 et 2013 puis en 2024. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et apaisante. Le séjour cuisine, articulé autour d'une cheminée en pierre, invite naturellement aux soirées conviviales après les longues journées au bord de l'eau. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent les espaces de vie vers le jardin et la mer, créant une sensation de liberté permanente. La maison développe environ 135 m² et propose une distribution fluide et confortable. À l'étage de la bâtisse principale, un palier dessert une chambre lumineuse, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. La chambre et la salle de bains bénéficient toutes deux d'un vélux exposé plein sud offrant une agréable vue mer et une lumière naturelle tout au long de la journée. Les trois autres chambres, situées de plain-pied, disposent chacune d'un accès direct vers l'extérieur, permettant à chacun de profiter d'une certaine indépendance et d'un lien privilégié avec le jardin et l'environnement marin. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien comme en résidence secondaire familiale. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 2 300 m² accompagne doucement le regard jusqu'au rivage. La terrasse, protégée des vents dominants, devient un véritable lieu de vie pour partager des déjeuners d'été, contempler les variations du ciel ou simplement écouter le ressac. Fibre optique pour le télétravail, store banne motorisé, rangements intégrés, stationnement sur la propriété : chaque détail a été pensé pour offrir une vie simple, confortable et tournée vers la mer. Une propriété d'exception les pieds dans l'eau, authentique et singulière, pour ceux qui recherchent avant tout une émotion, un cadre naturel préservé et un art de vivre au rythme du Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, Morbihan, Bretagne, qui incarne l'excellence architecturale et le confort familial. Érigée en 2018, cette propriété s'étend sur un terrain de 667 m² orné de magnifiques pins maritimes. Avec une surface habitable de 210 m², elle se compose de deux modules connectés par une terrasse au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 147 m² comprend au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant, agrémenté d'une cheminée Focus installée en 2024. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une offrant une vue sur la mer, une salle de bain et un espace bureau. Le second module de 63 m² est conçu comme un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux et deux chambres à l'étage avec salle de douche. Les vastes ouvertures et baies vitrées offrent des perspectives exceptionnelles sur le paysage marin et les pins environnants. Située au cœur du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes de la plage, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Vannes par les transports en commun. Ce bien a été distingué en 2019 pour le Prix Archinovo et a remporté le prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Arradon.

Maison d'architecte de 308 m2 dont 180 m2 d'habitation (salon, séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, cuisine) et 128 m2 de bureau et atelier. Terrasse, piscine à débordement, terrain arboré clos de 2770 m2 offrant deux entrées distinctes. Toutes commodités à proximité. Qualité de vie et cadre de travail exceptionnel. A 5 km du centre-ville de Vannes. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans l'une des adresses les plus recherchées d'Arradon, à quelques pas seulement de la plage et du littoral du Golfe du Morbihan, cette élégante maison familiale d'environ 200 m2 offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son ouverture permanente sur un magnifique jardin paysager exposé plein sud. Le vaste séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge naturellement vers une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées estivales. La cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur le jardin et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale comprenant un bureau, une chambre lumineuse, un dressing et une élégante salle d'eau. Un cellier complète cet espace fonctionnel. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son intimité : deux disposent de leur propre salle de bains et deux autres d'une salle d'eau privative. Sous les combles, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 470 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé où la végétation s'épanouit dans une atmosphère typiquement maritime. À seulement quelques minutes du centre-bourg d'Arradon, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Golfe du Morbihan. Les atouts de la propriété : Plage accessible à pied Secteur recherché d'Arradon Maison familiale de 6 à 8 chambres Vie de plain-pied avec suite parentale Jardin paysager exposé sud Terrain de 1 470 m2 Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate du Golfe du Morbihan Une propriété de caractère idéale en résidence principale comme en maison de vacances sur l'un des plus beaux littoraux de Bretagne. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre située à Arradon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant mer et campagne. Entièrement rénovée en 2008, cette maison des années 70 est implantée dans un environnement calme, protégé par une nature authentique et se distingue par sa vue dominante sur la rivière maritime du Vincin. Avec une superficie habitable d'environ 240 m2, la maison est conçue pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale, un bureau, ainsi qu'un spacieux séjour-salon avec cheminée, en communication avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez un salon TV, une chambre avec salle de douche, deux autres chambres, et une seconde salle de douche. Au total, la maison comprend quatre chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec jacuzzi, cave, rangement/atelier et un double garage carrelé. Les grandes portes-fenêtres donnent accès à plusieurs terrasses ensoleillées, le tout sur un parc clos de 6400 m2. La maison bénéficie d'un chauffage par planchers chauffants grâce à un système de géothermie, ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude. De nombreuses commodités, telles qu'une aspiration centralisée, un système de sonorisation, des volets électriques et un vidéophone, complètent ce bien d'exception. Située à seulement 5 minutes de Vannes, du port, de l'école de voile et des plages du Golfe du Morbihan, cette maison représente une opportunité rare d'achat dans la région. Ref : Br2-683 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's Realty, à Vannes (56000) 14, Rue du Port, spécialiste de l'immobilier de Prestige sur le Golfe du Morbihan, la Trinité sur Mer, Presqu'île de Rhuys.

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Cléo », une magnifique demeure de charme de 192 m2 revisitée par un architecte, nichée dans un hameau, à quelques pas des rives du Golfe du Morbihan, à Arradon. Repensée en 2008, elle présente de lumineux volumes mêlant harmonieusement le charme de « l'ancien » avec de belles notes contemporaines. Elle est le résultat d'un pari architectural audacieux relevé avec talent par un architecte renommé. Cette maison allie harmonieusement le charme intemporel de la pierre ancienne à la modernité d'une extension contemporaine. Deux façades distinctes, l'une pleine de caractère et l'autre résolument actuelle, pour une atmosphère unique et chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, composée d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, récemment refaite à neuf. Ces espaces conviviaux s'étendent naturellement sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, où trône un puits d'origine. Les poutres sablées, les murs en pierre travaillés à la chaux... chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère raffinée et intime. Un bureau/bibliothèque, une buanderie avec douche, ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau. L'étage nuit dévoile cinq chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche), ainsi qu'une salle de bains indépendante. Vous serez séduit par un espace détente lumineux, aménagé en bureau, dont l'escalier japonais mène à un toit terrasse exceptionnel. Cet espace extérieur, véritable balcon sur la nature, vous offre une vue sur le Golfe. Le confort est également au rendez-vous avec l'installation d'une pompe à chaleur réversible à l'étage. Cette demeure dispose également d'une place de parking et d'un garage adapté pour des voitures comme une Fiat 500, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Une maison familiale par excellence, où les prestations de qualité et le cadre enchanteur du Golfe du Morbihan se conjuguent à merveille pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Connexion fibre optique « longère connectée » Jardin clos de 363 M2 avec 1 place de parking Cave en sous-sol Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur réversible Garage 2 minutes à pied des sentiers côtiers et des plages 5 minutes de tous Commerces 15 minutes de la Gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30)

Arradon Le Moustoir - Maison contemporaine grand standing - 194 m² - 5 suites parentales Nichée au sein d'un adorable hameau d'Arradon, Caroline Le Diberder vous présente cette maison contemporaine de 2024 - une invitation à une douceur de vivre rare, celle où le quotidien prend des airs de vacances. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² baigné de lumière, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et d'une suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi que leurs toilettes privatives, tandis que le second niveau propose une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon. La maison s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud, avec vue sur le jardin. Le terrain de plus de 900 m², piscinable, prolonge naturellement cet art de vivre en extérieur. Certifiée RE 2020 - cette maison ne se contente pas d'être neuve. Elle répond à la norme environnementale la plus exigeante actuellement en vigueur, attestée par un organisme de contrôle indépendant. Vous bénéficiez ainsi d'une garantie juridique et technique de performances énergétiques supérieures aux exigences légales. Points forts : - Hameau préservé, esprit villégiature à l'année - 5 suites parentales avec salle d'eau privatives et dressing - Terrasse 40 m², jardin au calme exposé sud, terrain piscinable - Chauffage mixte électrique et granulés - Borne de recharge VE, fibre optique, portail motorisé, visiophone, volets électriques - Stationnement : 1 garage + 5 places extérieures - Certification RE 2020 – DPE B Vous cherchez un lieu où il fait bon vivre, à l'année comme en vacances ? Caroline Le Diberder sera ravie de vous faire découvrir cette adresse d'exception. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 964 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

Située dans le quartier calme du Moustoir à Arradon, cette maison individuelle se trouve au sein d'une impasse tranquille. Implantée sur un terrain clos de 533 m², elle se présente avec une entrée dotée d'un placard fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse, et elle s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique et une suite parentale confortable avec salle d'eau privative, offrant un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace est dédié à la famille avec trois chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail, et une salle de bains complète. Avec plus de 127 m² de surface utile, cette maison dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. Un grand garage complète cette offre. Cette maison à vendre à Arradon combine tranquillité, confort moderne et proximité des commodités, représentant une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une meilleure qualité de vie dans le Golfe du Morbihan.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette magnifique propriété à vendre à Arradon bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'un environnement privilégié à proximité immédiate du bourg et des plages. Édifiée sur un superbe terrain paysager de plus de 2 800 m2, cette maison de prestige développe environ 260 m2 habitables et offre des volumes généreux baignés de lumière. Chaque pièce profite d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, créant un cadre de vie unique entre mer et nature. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant largement sur la terrasse et le panorama maritime, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une élégante suite parentale avec vue mer. À l'étage, un grand salon avec vue panoramique peut facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires. Deux chambres existantes et une salle de bains complètent cet espace nuit d'exception. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative accueille confortablement famille ou invités. Deux grands garages permettent un stationnement sécurisé et offrent de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement rare et préservé, offrant un véritable havre de paix face à la mer. Cette propriété de luxe à Arradon représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Morbihan. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de biens d'exception recherchant calme, confort et vue mer à proximité de Vannes. Les atouts : Vue mer panoramique sur le Golfe du Morbihan Terrain de plus de 2 800 m2 Maison de 260 m2 habitables Piscine Suite parentale Double garage Proximité du bourg d'Arradon et de Vannes Secteur recherché et environnement privilégié Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Au coeur de la très recherchée commune d'Arradon, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dominante et dégagée sur le célèbre Golfe du Morbihan. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à rénover offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton. Implantée sur un vaste parc arboré et partiellement boisé, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère intimiste et son environnement préservé. Véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre d'Arradon, des commerces, des plages et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. La demeure principale développe une surface habitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, les volumes laissent entrevoir le potentiel de cette maison familiale à réinventer selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur le parc et la nature environnante. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans un environnement calme et verdoyant. Une salle de bains vient compléter ce niveau. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur le parc et les paysages environnants. Un studio indépendant vient enrichir les prestations de cette propriété à vendre à Arradon. Composé d'une pièce de vie et d'une chambre en mezzanine, cet espace indépendant peut être utilisé selon différents projets : hébergement pour les invités, location saisonnière, bureau indépendant, atelier d'artiste ou espace de télétravail. Cette dépendance constitue un véritable atout pour valoriser davantage le potentiel de l'ensemble immobilier. Un garage complète la propriété et apporte des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure de charme. La propriété offre également d'importantes possibilités d'agrandissement ou de réaménagement, permettant d'imaginer une résidence principale haut de gamme, une maison de vacances familiale ou un projet immobilier d'exception dans un secteur particulièrement recherché du Golfe du Morbihan. Cette maison avec vue sur le Golfe du Morbihan séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité souhaitant investir dans une propriété rare à Arradon. Une adresse privilégiée où le charme du littoral breton se conjugue avec un fort potentiel patrimonial et immobilier. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

À seulement quelques minutes de Vannes, au coeur d'un environnement naturel d'exception en bordure du Golfe du Morbihan, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où le calme, l'intimité et la qualité de vie sont pleinement préservés. Nichée au sein d'un écrin de verdure et entourée de vastes espaces naturels protégés, elle profite d'un panorama remarquable sur le Golfe du Morbihan, garantissant un cadre de vie rare dont la pérennité est assurée. Cette demeure allie avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de valoriser les volumes, la lumière naturelle et les perspectives offertes sur les jardins et le Golfe. Les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, invitant la nature à s'intégrer harmonieusement à chaque pièce de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace de réception chaleureux prolongé par les terrasses et le parc paysager. La grande cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de partage. Un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale, complète ce niveau, tout comme une confortable suite parentale de plain-pied offrant calme, intimité et confort au quotidien. À l'étage, une belle mezzanine ouverte distribue les espaces nuit. Une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Une seconde chambre, particulièrement spacieuse, peut aisément être divisée afin de créer une troisième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires, tout en conservant de beaux volumes. Une seconde salle d'eau complète harmonieusement cet étage. Le sous-sol, entièrement aménagé, vient enrichir les prestations de cette propriété. Il accueille un espace bien-être équipé d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute saison, ainsi qu'une buanderie, plusieurs locaux techniques et un vaste double garage offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu compose un véritable havre de paix. Les terrasses permettent de profiter pleinement de l'exposition, de la quiétude des lieux et des magnifiques vues dégagées sur le Golfe du Morbihan. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de prestige à proximité de Vannes, d'une propriété avec vue sur le Golfe du Morbihan ou d'une résidence principale offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra également parfaitement comme élégante résidence secondaire en Bretagne Sud, permettant de profiter pleinement du littoral morbihannais dans un environnement préservé. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Surplombant le Golfe du Morbihan, cette magnifique propriété en pierre est nichée dans un environnement tranquille et protégé. Avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct à une petite plage familiale, elle se situe au bout d'une impasse, offrant ainsi intimité et tranquillité. Cette ancienne longère bretonne, soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. S'étendant sur environ 380 m², la maison offre de généreux espaces lumineux. Le séjour-salon, doté d'un poêle, s'ouvre largement sur le jardin et le Golfe grâce à de vastes baies vitrées. La cuisine indépendante est conviviale et fonctionnelle, menant tout droit à une grande terrasse en bois orientée sud-ouest, parfaite pour admirer la vue et profiter de l'environnement. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied agréable avec deux suites intégrant chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, un cellier et une buanderie-chaufferie. À l'étage, deux espaces nuit distincts accueillent quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau avec toilettes, offrant ainsi un total de six chambres et quatre salles d'eau ou salles de bains, idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain d'environ 5 500 m², paysager et préservé, constitue un cadre de vie exceptionnel en bord de mer, complété par une piscine chauffée. Un garage et un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée viennent également enrichir cette offre. Une maison de prestige à considérer dans le Morbihan, en Bretagne.

ARRADON SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BOURG ET DES PLAGES À SEULEMENT 3 MINUTES DU BOURG D'ARRADON EN VOITURE, 5 MINUTES EN VÉLO, 15 MINUTES À PIED. COMMERCES DE PROXIMITÉ MARCHÉ HEBDOMADAIRE LES VENDREDIS ET MARDIS ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ GOLFE DU MORBIHAN BOURG D'ARRADON À 1,5 KM PLAGE DE KERBILOUËT À 2,5 KM POINTE ET PORT D'ARRADON À 3 KM DÉPARTS POUR L'ÎLE-AUX-MOINES À PROXIMITÉ MAISON CONTEMPORAINE DE 2011 CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN BRIQUES 'DORSO' AU REZ-DE-CHAUSSÉE ENTRÉE AVEC PLACARD ESPACE BUREAU WC INDÉPENDANT MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE 60 M2 BAIGNÉE DE LUMIÈRE EXPOSITION SUD-EST GRANDES BAIES VITRÉES CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE POÊLE À BOIS POUR VOS SOIRÉES D'HIVER SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED DE 19M2 CHAMBRE DRESSING SALLE D'EAU BUANDERIE À L'ÉTAGE MEZZANINE DE 13M2 ESPACE DÉTENTE OU BUREAU IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL 4 CHAMBRES ENTRE 14 ET 17M2 1 BUREAU / DRESSING SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE WC INDIVIDUEL LES EXTÉRIEURS TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 577 M2 SANS VIS-À-VIS DEUX GRANDES TERRASSES POUR PROFITER DE VOS APÉROS D'ÉTÉ STORES BANNES MOTORISÉS POUR PLUS DE FRAÎCHEUR TERRAIN PISCINABLE GARAGE DOUBLE DE 30 M2 PORTE MOTORISÉE 2 PLACES DE STATIONNEMENT CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE DPE B FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE CONSOMMATION ANNUELLE ENVIRON 1 800 EUR TAXE FONCIÈRE : 2 349 EUR MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER RÉF. #RIVAGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, cette maison à vendre à Arradon, située dans le département du Morbihan en Bretagne, offre un cadre de vie prisé au cœur du Golfe du Morbihan. Son atmosphère chaleureuse et lumineuse en fait un lieu de vie exceptionnel, idéalement niché au calme d'une impasse résidentielle, à proximité immédiate des commerces et à moins de 500 mètres de la mer et des plages familiales. L'emplacement allie tranquillité, confort quotidien et vie en bord de mer. Dès l'entrée, on découvre une ambiance accueillante, avec des volumes bien pensés et une belle clarté naturelle. Le séjour-salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cheminée, parfait pour les moments de partage en toutes saisons. Les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière et ouvrent sur le jardin. Le rez-de-chaussée, favorisant la vie de plain-pied tant recherchée, comprend une chambre avec salle de bains, un bureau qui peut servir de salon TV ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une grande cuisine familiale conviviale, s'ouvrant sur le jardin et une terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres agréables, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour le confort des invités. À l'extérieur, le jardin, intime et soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, avec une belle vue discrète sur la mer, soulignant la proximité du littoral. En parfait état, cette maison offre un équilibre unique entre vie de famille, douceur de vivre et localisation privilégiée à quelques pas de la mer. C'est une adresse confidentielle à Arradon, idéale que ce soit pour un achat maison Arradon ou pour une maison de vacances au Bord du Golfe.

Arradon - Une maison de pêcheurs et sa dépendance, fin XIXe · Rénovation d'exception · Vue mer 240° · Jardin jusqu'à l'eau C'est une adresse comme il en existe peu sur le Golfe du Morbihan. À Arradon, une ancienne maison de pêcheurs et sa dépendance ont été réunies et intégralement rénovées pour former une maison familiale d'exception, atypique et pleine de caractère. L'extension en ossature bois qui relie les deux bâtisses dit tout de l'esprit de cette rénovation : respectueuse de l'existant, exigeante sur la qualité, étrangère à toute ostentation. Une situation privilégiée, face au golfe La maison bénéficie d'une vue mer sur près de 240 degrés, exposée est, sud et ouest. De l'intérieur, la sensation est saisissante : on se trouve comme dans un phare, cerné de lumière et d'horizon, avec le golfe qui s'étend dans presque toutes les directions. Le regard porte jusqu'à l'Île-aux-Moines. On y suit le va-et-vient des voiliers, les variations de lumière au fil des heures, le mouvement des marées qui imposent ici leur propre rythme. Ce n'est pas une vue que l'on admire de loin, c'est une vue dans laquelle on vit, du lever du jour jusqu'au coucher du soleil à l'ouest. Le jardin, de plus de 2 000 m², descend jusqu'au bord de l'eau et offre un accès quasi direct à la mer, pour se baigner, ou simplement profiter du rivage en toute intimité. La maison développe 135 m² au sol dont 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un bel espace ouvert. cuisine entièrement équipée, salon d'hiver et coin repas. Un second séjour complète l'espace de vie, accompagné de trois chambres et salles d'eau privatives. À l'étage, la chambre principale dispose également de sa propre salle de bain avec douche. Les propriétés qui réunissent histoire du bâti, qualité de rénovation et situation face au Golfe sont, par définition, introuvables. Celle-ci fait exception. Caroline LE DIBERDER · Conseillère en immobilier · Golfe du Morbihan Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1955.00 et 2645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

Demeures Marines vous présente « Bleu des îles », une maison vue Golfe du Morbihan avec accès direct à la plage, idéalement située à Séné, face aux paysages préservés du Golfe du Morbihan. Édifiée en première ligne, elle dévoile une vue panoramique sur les horizons marins. Ici, la mer est l'hôte permanente. Elle capte la lumière mouvante et transforme chaque instant en une parenthèse apaisante. Après quelques pas, le regard est happé par cette vue hypnotique. Une perspective à 180o qui donne la sensation rare d'être posé sur l'eau, comme suspendu. Les marées, les silhouettes des voiliers et les reflets changeants dessinent un tableau vivant, empreint de calme et de liberté. Développant environ 175 M2, cette maison avec vue de toutes les pièces révèle des volumes généreux et résolument lumineux. Les espaces ont été pensés avec fluidité et fonctionnalité, laissant toute sa place au paysage. Les larges ouvertures estompent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent à chaque pièce une relation immédiate avec la mer. Le rez-de-chaussée de 130 M2 accueille un salon bibliothèque, une vaste pièce de vie réchauffée par une cheminée et une cuisine ouverte, où les moments du quotidien prennent une dimension singulière, bercés par la présence permanente de l'eau et de la lumière. Au premier étage, le palier dessert une suite disposant de sa salle de bains privative et d'un accès au solarium, deux chambres avec placards, dont l'une profite également d'un accès au solarium. Une salle d'eau complète ce niveau. Au second, les combles ont été aménagés en une chambre et un bureau intimiste. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, le solarium offre une expérience profondément inspirante, suspendu face aux îles, il dévoile un panorama dégagé absolument saisissant. Dès les premières lueurs du jour, la lumière vient danser sur l'eau. Au fil des heures, les paysages varient subtilement, révélant tour à tour les nuances du ciel, les reliefs discrets des îles et les silhouettes des bateaux glissant au loin. Le soir, les couchers de soleil embrasent l'horizon. On y imagine des petits-déjeuners face à la mer, des après-midis de lecture bercés par les embruns, des soirées d'été entre amis ou simplement des instants hors du temps à contempler la beauté des paysages du Golfe. Baignades, départs en paddle ou en kayak, promenades sur les sentiers côtiers accessibles directement depuis la maison... le Golfe devient un véritable espace de jeux pour petits et grands. Cette adresse séduira celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie ouvert sur le Golfe, aussi inspirant au quotidien qu'idéal pour les vacances en famille ou entre amis. Elle évoque ces maisons méditerranéennes tournées vers la mer, baignées de lumière et de simplicité. Un doux parfum de Grèce flotte ici, dans cette manière unique qu'a la maison de suspendre le temps. Une adresse où le rythme se ralentit naturellement, porté par la beauté des éléments et la douceur marine. Pensée pour vivre pleinement la nature entre terre et mer « Bleu des îles » ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire pour révéler tout son potentiel dans ce cadre absolument unique. Chauffage gaz de ville Garage Terrasse et solarium suspendu Accès direct à la plage et aux sentiers côtiers depuis la maison Commerces et commodités à proximité immédiate 7 minutes du bourg de Séné (10 minutes en vélo) 12 minutes du port de Vannes Reportage photographique sur demande

Séné - Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 et en excellent état. Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une parcelle privative d'un hectare. La maison comprend deux chambres spacieuses avec suite privative, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse avec une piscine à débordement, idéale pour les journées ensoleillées. Pour accueillir vos invités, deux studios indépendants tout équipés sont également disponibles. La maison est idéalement située à proximité des chemins de randonnée et à seulement 3 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes Référence agence : 5434

Face à la mer, dans l'un des environnements les plus préservés et les plus recherchés de Séné, cette exceptionnelle maison de capitaine entièrement rénovée incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère alliée au confort d'une rénovation contemporaine. Offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et un accès direct à la plage, cette propriété rare invite à vivre au rythme des marées, dans un cadre naturel d'une beauté remarquable. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les prestations de qualité soulignent le charme de cette demeure où chaque espace a été pensé avec exigence. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de réception, chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin et les paysages maritimes. La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie et communique avec une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie offrant un confort de fonctionnement appréciable au quotidien. Un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire de plain-pied, apporte une réelle modularité à l'ensemble. Les étages accueillent des espaces nuit intimistes et parfaitement distribués. La superbe suite parentale bénéficie d'une terrasse privative dominant le Golfe du Morbihan, offrant un panorama exceptionnel où le spectacle de la mer évolue au fil des heures et des saisons. Les autres chambres, confortables et lumineuses, permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. La configuration de la maison autorise différentes possibilités d'aménagement afin de répondre aussi bien aux attentes d'une résidence principale familiale qu'à celles d'une résidence secondaire de prestige. À l'extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement paysagé et idéalement exposé, constitue un véritable écrin de verdure face à la mer. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et privilégiée. Quelques pas suffisent pour rejoindre directement la plage et découvrir l'un des plus beaux panoramas du Golfe du Morbihan, territoire reconnu pour la richesse de ses paysages, sa biodiversité exceptionnelle et ses nombreuses possibilités de navigation et de loisirs nautiques. Un garage double vient compléter les prestations de cette propriété confidentielle, offrant confort et fonctionnalité. À seulement quelques minutes du centre historique de Vannes, des commerces, des écoles, du port et de la gare TGV reliant Paris, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée conciliant tranquillité absolue et proximité de toutes les commodités. Rare sur le marché, cette maison de capitaine conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien, une rénovation de grande qualité et un emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau. Une adresse confidentielle où l'on savoure chaque jour le privilège de vivre face à la mer, au coeur de l'un des plus beaux sites de Bretagne et du Golfe du Morbihan. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.