ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Erdeven, France

En exclusivité, découvrez à Plouharnel, dans le département Morbihan en région Bretagne, cette magnifique maison alliant charme et modernité, idéalement située entre le bourg et la plage de Sainte-Barbe, facilement accessible à vélo. Rénovée avec soin, elle combine authenticité et esprit contemporain. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, quatre chambres et un bureau offrent des volumes généreux pour accueillir famille et amis. Une dépendance en pierre complète cette propriété : idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est niché sur un terrain arboré et clos de 670 m2 avec remise. Si vous êtes séduits par Plouharnel et souhaitez effectuer un achat Maison de luxe Plouharnel, contactez dès maintenant l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 700 000 EUR + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ À VENDRE - Très bon état et grand potentiel, cette propriété située à Etel, dans le Morbihan en Bretagne, offre un cadre exceptionnel. S'étendant sur 3,6 hectares, cet ensemble immobilier profite d'un accès direct aux chemins de randonnée et sentiers côtiers de la Ria d'Etel. Bien que proche des commodités, à moins d'1 km des plages et des ports, la propriété garantit calme et intimité, à l'abri des nuisances. Avec près de 600 m2 habitables répartis sur divers logements alliant authenticité et confort moderne, elle comprend un espace piscine, un espace bien-être, des écuries avec boxes pour chevaux, une carrière sablée, un parc et des prairies arborées. Cet immobilier au potentiel très intéressant s'adresse à différents profils d'acquéreurs : espace événementiel (mariages, séminaires, tourisme), résidence pour grande famille, location de gîtes, ou projets équestres. Cédée meublée avec son mobilier et son matériel d'entretien, cette propriété est parfaite pour une acquisition de grande qualité. Pour plus d'informations et une visite, contactez DEMEURES & CARACTÈRE®, agence spécialiste de l'immobilier atypique dans le Morbihan. Réf. mandat exclusif : 110929. Contact : Chris DUBOIS.

Découvrez cette villa à acheter à Carnac, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété orientée plein Sud bénéficie d'un calme absolu, entourée de majestueux pins maritimes au sein d'un parc paysager de plus de 4 000 m². Avec plus de 260 m² de surface totale, dont 222 m² habitables, cette demeure élégante et lumineuse présente des volumes généreux et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparés mène à un salon-séjour dinatoire spacieux de plus de 53 m², agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée au Sud et à l'Ouest, idéale pour des dîners ensoleillés. Une suite parentale de plus de 32 m² avec salle de bain attenante, une cuisine équipée lumineuse, et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine servant de salle de jeux et bureau, ainsi que deux grandes chambres avec dressings, offrent tout le confort nécessaire. La villa, pouvant accueillir plus de 12 personnes, est parfaite pour des réunions familiales. En outre, elle dispose d'une cave à vin, de deux cabanons de jardin, et d'un espace piscinable. Son agencement pratique et lumineux la rend très agréable à vivre, le tout à moins de 15 minutes des plages de Carnac, de la gare TGV d'Auray et des commodités. Pour davantage d'informations ou pour visiter cette villa en vente à Carnac, n'hésitez pas à contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Immobilier.notaires® et l’office notarial JEGOUREL et associé vous proposent : Maison à vendre - BELZ (56550) - Découvrez cette grande maison avec un beau potentiel sur une vaste parcelle avec vue en première ligne sur la Ria d'ÉTEL. Cette maison robuste et originale est composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour avec cuisine pouvant être ouverte, d'une grande entrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé, et un grand grenier pouvant être développé. Le sous-sol dispose d'une grande cave et d'une chaufferie. Jardin arboré et au calme. Après des travaux de rénovation, cette maison pourrait devenir un des joyaux de la Ria ! - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.97.55.92.27 - Annonce de l’étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025 - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre à Belz, dans un hameau tranquille, proche du centre-bourg et des plages, cette maison récemment rénovée de plus de 80 m² est proposée par Gwendoline Guillome. Avec son charme, son confort moderne et son emplacement privilégié, cette maison représente un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir enfants, amis ou vacanciers. Le tout est édifié sur un terrain de 549 m², facile d'entretien, offrant un bel espace extérieur calme, à quelques minutes des commerces, des écoles et du littoral. Une maison clé en main à Belz, rare sur le marché, parfaite pour poser ses valises en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854.

Découvrez cette maison à vendre à BELZ, dans le Morbihan, Bretagne. Offrant une luminosité naturelle et des volumes généreux, cette ancienne école réhabilitée présente une vue imprenable sur la rivière d'Etel. Elle comprend 2 logements indépendants pour une surface habitable totale de 237 m² (275 m² au sol), ainsi qu'un garage, une cave et un abri de jardin. Située sur un terrain de 710 m², cette propriété peut accueillir divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou une maison de famille. À proximité de la Ria d'Etel et de l'île de St Cado. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL, Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Les honoraires sont de 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 850 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre située à BELZ, dans le département du Morbihan en Bretagne. Bâtie en 1971 au cœur d'une anse prisée de la ria d'Étel, cette maison dispose d'un jardin de 2200 m² et offre des vues imprenables sur le petit port environnant. Avec une superficie habitable de 155 m², le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour-salon spacieux de plus de 55 m², agrémenté d'une belle cheminée, le tout donnant sur une grande terrasse. Au premier niveau, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, offrant un point de vue idéal sur la ria. Un sous-sol de plus de 60 m² complète l'ensemble, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 2,5 km du bourg de Belz, à proximité des plages de Plouhinec, Étel et Erdeven, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec des chemins de randonnée à proximité. Une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à BELZ.

Offrez-vous une maison familiale face à la mer à Carnac, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété emblématique, dotée d'une vue panoramique sur la baie de Carnac et la presqu'île de Quiberon, est idéalement située à proximité des plages et des commerces. La maison se compose de : • Rez-de-chaussée surélevé : une vaste pièce de vie d'environ 75 m² avec boiseries et cheminée, baignée de lumière naturelle et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,50 m.• 1er étage : 3 belles chambres orientées vers la mer, accompagnées d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette.• 2ème étage : 3 chambres, une petite chambre, des toilettes et une salle d'eau.• Rez-de-jardin : 2 chambres avec vue sur le jardin, une ancienne cuisine et des espaces de rangement. Le jardin arboré offre un espace de détente tout en préservant votre intimité. Le charme de cette maison et ses volumes prometteurs n'attendent qu'à être révélés. Après quelques travaux de rénovation, elle deviendra une maison familiale parfaite en bord de mer. Pour plus d'informations et de photos, contactez Laurence Collobert de l'Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty.

Découvrez cette maison à vendre à Carnac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages de Carnac et des quais de La Trinité-sur-Mer, cette propriété familiale de plus de 220 m² allie esprit contemporain et charme intemporel. À l'entrée, vous serez séduit par la douceur des volumes et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour, lumineux grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré de plus de 4000 m². La salle à manger ainsi que la cuisine dînatoire, élégantes et conviviales, sont idéales pour partager des moments de vie chaleureux. La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable sanctuaire d'intimité, avec salle de bains privative, dressing et accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses, un dortoir pour les enfants et un espace bureau favorisent la détente et le télétravail dans un cadre inspirant. Chaque détail de cette maison à acheter à Carnac a été pensé pour votre confort quotidien : entretien irréprochable, volumes équilibrés et ambiance chaleureuse baignée de lumière. Implantée dans un secteur prisé, cette maison conjugue calme, nature environnante et proximité du littoral morbihannais, offrant un cadre de vie rare où se mêlent élégance et authenticité.

Découvrez cette magnifique maison construite en 1996, située à Carnac dans le département du Morbihan, en Bretagne, à seulement 1 km de la mer. D'une surface habitable de 139 m², cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre avec salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous pourrez profiter d'un terrain de 895 m² agrémenté de deux terrasses et d'une piscine couverte. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, d'un digicode, d'un portail électrique et de panneaux solaires. Vous disposerez également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Cette Maison de luxe à acheter à CARNAC mérite votre attention.

Située en front de mer, cette villa des années 30 à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre une vue imprenable sur la mer et la Grande Plage. Sur un terrain de 280 m2, cette maison lumineuse se compose de 2 appartements distincts avec un total de 6 chambres. Répartie sur 3 niveaux, chaque étage bénéficie d'une superbe vue. Cette Maison de luxe à acheter à Carnac est à proximité immédiate des plages et des commerces de Carnac Plage.

Dans le quartier recherché de Carnac Bourg, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 2 km des plages, découvrez cette villa à vendre. Construite dans les années 30 et entièrement rénovée, elle propose des prestations rares sur le marché. Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété allie charme d'époque et confort moderne. Son espace de vie spacieux se distingue par de généreux volumes, beaucoup de lumière et une distribution pensée pour la vie de famille. Vous bénéficierez également d'une pièce mezzanine idéale pour le repos et les jeux. La villa se compose de six chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'un dortoir indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La chambre parentale, au goût raffiné, possède une salle de bains/douche/WC. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée, intégrant ascenseur discret, matériaux de qualité, finitions impeccable, domotique, géothermie, sauna, et bien plus encore. À l'extérieur, un jardin paysager, intime et soigneusement aménagé accompagne une grande terrasse de réception de 72 m² ainsi qu'une seconde terrasse de détente de 14 m², orientées Sud. Un cabanon de rangement et une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble. Trois places de stationnement sont également à disposition dans cette parcelle close. Située dans un environnement calme, cette demeure unique représente un art de vivre rare, alliant authenticité et confort. Localisation privilégiée dans le Morbihan, en Bretagne : une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Carnac.

Carnac, découvrez cette maison familiale située dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse verdoyante. Construite en 2009, cette maison offre environ 150 m2 habitables et un confort idéal pour toute la famille. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, avec cuisine ouverte sur un jardin clos et arboré d'environ 400 m2, sans aucun vis-à-vis : un cadre parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres et d'un dortoir, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour vivre de plain-pied ou recevoir confortablement vos invités. Vous êtes séduits par la commune de Carnac dans le Morbihan et souhaitez acquérir une maison ? Contactez l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 770 000 EUR + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir à Carnac, Morbihan (56), Bretagne ! Cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, combine confort familial et prestations de qualité, à seulement 800 mètres du bourg et à 10 minutes à vélo des plages. Vous serez charmé par sa pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son plafond cathédrale et ses grandes ouvertures. L'ambiance chaleureuse est idéale pour recevoir vos proches. La maison dispose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau/WC et une salle de bains/WC. En plus, un espace de 32 m² (70 m² au sol) aménageable offre la possibilité de personnaliser un grenier spacieux. Conçue pour le bien-être et l'efficacité énergétique, cette maison est classée DPE ''A''. Le jardin paysager, entourant la maison, comprend deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage de 24 m² et une buanderie viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Carnac représente une occasion rare de vivre dans un cadre alliant modernité et confort tout en étant proche des commodités. Pour en savoir plus sur la vente maison Carnac ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À proximité du bourg de Carnac et des plages, cette maison familiale de 256 m² habitables (293 m² au sol), construite en 2004, propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Lumineuse et bien entretenue, elle se distingue par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis que la cuisine attenante favorise les moments conviviaux. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une salle TV indépendante et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Les équipements modernes, ainsi que la domotique et le DPE classé C, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysagé présente une piscine chauffée, une terrasse orientée plein sud et un double garage avec douche retour de plage. Située dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété rare allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Profitez de l'opportunité d'un achat Maison de luxe Carnac ou d'une vente Maison de luxe Carnac. Votre conseiller ORPI AFM IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier local, vous accompagnera dans votre projet et vous invite à découvrir cette adresse idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité à Carnac. Référence agence : 4502.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Carnac, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette demeure du XIXème siècle, en front de mer et à proximité des plages de Ty Bihan et de Légenèse, offre une vue imprenable sur la baie. Érigée sur un terrain de 1.218 m2, elle s'ouvre sur un bel escalier central en pierre menant à un rez-de-chaussée surélevé composé d'une vaste pièce de vie, prolongée par une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une petite terrasse à l'est. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois confortables chambres, toutes avec vue mer, dont une bénéficiant d'un balcon, une autre avec cheminée, et une chambre avec salle de bains. Une salle d'eau avec w.c. complète cet étage. Le deuxième étage mansardé comprend trois autres chambres avec vue mer, dont deux avec placards et cheminée, ainsi qu'une petite chambre avec lucarne, une salle d'eau et un w.c. avec lave-mains. Au rez-de-jardin, le sous-sol dispose d'une grande cuisine, d'une salle d'eau/buanderie, d'une cave, de deux chambres de service et d'un w.c. Un bien d'exception au charme intemporel.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à Carnac, située dans l'une des avenues les plus prisées du Morbihan en Bretagne. D'une superficie de 220 m² habitables, cette spacieuse maison familiale, construite en 1975, se trouve sur un superbe terrain arboré de 1 000 m². Idéalement positionnée, elle bénéficie d'un cadre de vie tranquille, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière avec cheminée, une belle terrasse exposée plein sud d'environ 40 m², une cuisine conviviale avec coin repas, 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements et dressings, sans oublier l'accès direct au garage. À l'étage, accessible par un escalier privatif, se trouve un espace indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains et plusieurs points d'eau à transformer en douche. Cet étage offre de multiples possibilités : accueillir vos proches de manière autonome ou développer un projet de location saisonnière attractif. Points forts : - Environnement calme et résidentiel, - Proximité immédiate des plages et des commerces, - Fort potentiel locatif ou familial. Cette maison Carnac à vendre est un bien rare qui combine un emplacement privilégié, des volumes généreux et une qualité de construction irréprochable. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4481

Découvrez cette maison emblématique à Carnac Plage, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Il s'agit d'une des premières maisons construites dans ce quartier prisé, à proximité des plages et des commerces, facilement accessibles à pied ou à vélo. Avec une superficie de 140 m² répartis sur trois niveaux, cette maison peut être divisée en deux appartements grâce à ses deux cuisines, ses trois salles de bains et ses espaces de vie indépendants. Cette villa offre une vue mer à 180° et possède un charme authentique, en plus de représenter un héritage familial. Une opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Carnac. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Référence agence : 4464.

Découvrez cette maison à vendre à Carnac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une vue imprenable sur la baie de Quiberon et un accès immédiat à la plage, cette maison contemporaine du 19ème siècle a été entièrement réhabilitée pour offrir un confort optimal. Profitez d'une cuisine familiale, d'un salon chaleureux, de trois chambres et de deux salles d'eau. La propriété dispose également d'une cave, d'une spacieuse terrasse, d'un jardinet et d'un cabanon de rangement. Pour un achat de maison de luxe à Carnac, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements.

À Carnac, dans le Morbihan en Bretagne, cette demeure familiale exceptionnelle de plus de 300 m² est à vendre. Bâtie en 1930 et entièrement rénovée, cette maison offre une vaste extension qui inonde d'énergie chaque pièce de lumière. Les finitions et matériaux ont été soigneusement sélectionnés, apportant une touche unique à chaque recoin, des portes d'Andalousie aux radiateurs en fonte d'Angleterre. Cette propriété meublée se compose d'une galerie d'entrée majestueuse, d'un vaste séjour avec toit cathédrale, d'une cuisine ouverte sur-mesure, suivie de plusieurs espaces de détente et de suite parentale. Un ascenseur dessert également les niveaux supérieurs, tandis qu'une dépendance avec sauna et chambre offre un espace supplémentaire. Le jardin paysagé et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour partager des moments en famille, le tout à proximité des commerces et des superbes plages de Carnac. Une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Carnac.

Entre l'océan Atlantique et le golfe du Morbihan, Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre un cadre naturel exceptionnel. Cette commune du littoral sud de la Bretagne se distingue par ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son patrimoine mégalithique unique, incluant les célèbres alignements de menhirs, où nature, histoire et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, cette villa en vente à Carnac, proposée par ACL IMMOBILIER, se dévoile avec discrétion. Close de murs, elle offre une intimité précieuse. Sa façade blanche, agrémentée de pierres naturelles et coiffée d'un toit en ardoise, s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure soigneusement préservé. Construite en 1993, cette maison se dresse au cœur d'un parc paysager de près de 7000 m² et propose 250 m² de surface habitable.Une fois le portail passé, on perçoit le privilège d'habiter un tel lieu vert et boisé : massifs fleuris, pins majestueux, chênes, et au détour d'une terrasse, la piscine chauffée de 13 x 7 m se présente comme une invitation à la détente, protégée par un abri haut coulissant et un rideau électrique. Un large escalier immergé, conçu comme un solarium, permet de bronzer les pieds dans l'eau, tandis que les grandes terrasses se transforment, selon les envies, en salons d'été, coins repas ou espaces de farniente baignés de soleil.À l'intérieur, la lumière règne en maître. Au rez-de-chaussée, la cuisine fonctionnelle et accueillante, entièrement aménagée, allie élégance intemporelle et confort moderne, avec des plans de travail en bois et de nombreux rangements. Elle offre un accès direct à la terrasse, avec vue sur la piscine. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le parc, promettent des moments de repos et d'échanges. Un poêle-cheminée vient réchauffer les soirées d'hiver, complété par le confort du chauffage au sol.L'escalier en bois blanc mène à l'étage, où une mezzanine peut être utilisée selon divers besoins : coin lecture, bureau ou espace contemplatif. Quatre chambres de volumes généreux, traitées avec soin et goût, offrent parquet, teintes naturelles et lumière omniprésente. Chaque chambre est équipée de placards-dressings intégrés, optimisant l'espace tout en maintenant l'harmonie de l'ensemble. Un garage double accueille voitures et équipements dans un espace sécurisé, avec une salle d'eau pratique pour le retour de plage. Au fond du parc, un abri de jardin de type chalet permet de stocker outils et mobilier extérieur, fidèle à l’esprit soigné de la propriété.Cette villa représente bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un art de vivre. Une adresse rare à Carnac, où charme, confort et nature se rencontrent. À proximité, la gare d'Auray TGV offre une liaison avec Paris en 2h40, l'aéroport Lorient-Bretagne Sud se situe à 42 kilomètres, la Nationale 165 à 7 kilomètres, le Golf de Saint-Laurent à Ploemel à seulement 8 kilomètres et le port de La Trinité-sur-Mer à 4 kilomètres. Pour toute visite ou complément d'information, contactez-nous.

Découvrez cette Maison à vendre à Carnac, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Édifiée en 2022, cette habitation de 108 m2 habitables se trouve à proximité de la Grande Plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec salon équipé d'un poêle à hautes performances, d'un espace repas, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un espace extérieur sur une parcelle de 396 m2, comprenant un jardin, une terrasse exposée à l'ouest et un parking. La copropriété se compose de 21 lots, avec une quote-part annuelle de 190 EUR. Ce bien est proposé à la vente par le cabinet de Charry. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marc Tainguy au 06 03 94 40 80 ou par email à marc.tainguy@decharry-immobilier.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Pour tout renseignement complémentaire, veuillez effectuer un premier contact par téléphone. [ ART DE VIVRE - LA TRINITÉ-SUR-MER ] Dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 400 m de la Rivière de Crac'h et à quelques minutes du port de plaisance ainsi que de tous les commerces, cette magnifique maison d'architecte vous invite à découvrir un art de vivre serein et raffiné au coeur de la Baie de Quiberon. Présentée sous le nom de "Villa Douceur Du Rivage", elle se situe au calme absolu au fond d'une impasse, dans l'un des quartiers les plus recherchés. Rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette villa se dresse sur un terrain clos et paysager de 1500 m², offrant environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol). Avec ses grandes baies vitrées, son orientation plein sud apporte une luminosité exceptionnelle, à chaque détail de la construction ayant été pensé pour garantir une qualité de vie remarquable. "Villa Douceur Du Rivage" est une maison familiale moderne, une véritable rareté au sein de la Baie de Quiberon.[Visite guidée] Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec placard-vestiaire, menant à une spacieuse pièce de vie animée par un poêle à bois design. La cuisine moderne est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi une buanderie et un WC indépendant avec lavabo. Un espace nuit de plain-pied offre une superbe suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC.Un superbe escalier vous mène au premier étage, où vous trouverez deux grandes chambres et un imposant dressing, ainsi qu'une suite parentale de 36 m² offrant un espace de bien-être inspiré du loft avec baignoire îlot design, douche à l'italienne, grande dimension sèche-serviettes et WC. Cette suite permet également de profiter d'une vue panoramique sur le jardin, un véritable havre de verdure sans vis-à-vis. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison inclut un garage carrelé avec de nombreux rangements et un parking extérieur. Enfin, le jardin paysager est équipé d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola orientée sud, parfaite pour vos moments de détente.[Les Plus +] - Pompe à chaleur - Portail coulissant électrique - Visiophone - Puit - Abri de jardin - Vide-sanitaire - Volets roulants électriques - Fenêtres en métal avec rupteur de ponts thermiques, double vitrage - DPE : A / CES : A [Situation] - 5 minutes du port et du bourg - 400 m de la Rivière de Crac'h - 10 minutes de la plage - 10 minutes de la gare SNCF de Plouharnel-Carnac - 10 minutes des Mégalithes de Carnac, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO - 1h25 de l'aéroport de Nantes DPE : A (67) GES : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros. Toutes vos propositions de reprise seront examinées avec soin. Ce bien est proposé au prix de 1 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier disponible sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA. Une attestation de capacité bancaire sera requise avant la visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528.