ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Erdeven, France

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : magnifique propriété située à Belz, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, issu d'une restauration réussie d'une ferme du XIXème siècle, offre des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce domaine est idéal pour la détente, les promenades le long de la Ria d’Etel, et pour passer d'agréables moments en famille. Les bâtiments de cette propriété s'organisent autour d'une belle cour, agrémentée d'un parc ombragé, parfait pour des activités en extérieur telles que la pétanque ou tout simplement profiter d'un moment de repos. Dans la bâtisse principale, une grande entrée vous accueille et vous trouverez 2 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau, une cuisine séparée, et un salon avec une cheminée qui invite à la lecture chaleureuse. Vous profiterez également d'un salon/séjour d'environ 60 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée panoramique, donnant accès à une agréable terrasse. Le deuxième bâtiment comprend 3 chambres d'hôtes spacieuses, chacune présente un agencement réfléchi pour allier confort et charme. Les troisième et quatrième bâtiments abritent 2 gîtes bien aménagés, avec leur espace de vie, cuisines et salles de bains. À l’extérieur, vous serez séduit par le parc de 3 000 m² environ, avec ses arbres fruitiers, un boulodrome et une piscine pour vous rafraîchir durant l'été. Ce lieu possède également une cave pour les amateurs de vin, un garage et des places de stationnement. La situation géographique est privilégiée, à seulement 5 minutes du bourg de Belz, à 10 minutes de la maison de Nichtarguér de Saint-Cado, à 11 minutes de la superbe plage de Kerhillio, et à 16 minutes de la gare TGV d'Auray. Cette propriété est à vendre, idéale pour un achat de propriété à acheter à Belz, que ce soit comme résidence principale, pour l'exploitation de gîtes et chambres d'hôtes, ou en tant que résidence secondaire. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous ses attraits. Prix de vente : 1 390 000 euros, honoraires inclus. Prix hors honoraires : 1 350 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur (2,96 %). Classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M Frederic ANTOUNE, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de LORIENT.

Plouharnel - En exclusivitéMaison de charme entièrement rénovée, offrant de belles prestations. La bâtisse principale propose 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 40 m² avec poêle à bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une surface de 17 m², complète cet espace de vie. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Une annexe, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre sous combles, vient compléter ce bien. Un grand garage complète l'ensemble. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages à vélo, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire. Si vous êtes séduits par la commune de Plouharnel et souhaitez envisager un achat de maison de luxe à Plouharnel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 780 000 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un écrin de verdure à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique villa à vendre bénéficie d'une orientation plein Sud, offrant un cadre calme et apaisant. Entourée de superbes pins maritimes, la propriété s’étend sur un parc paysager de plus de 4 000 m². Avec plus de 260 m² de surface totale dont 222 m² habitables, cette villa à acheter à Carnac se distingue par sa luminosité, ses lignes élégantes et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, dressing et wc séparés accueille les visiteurs. Le salon-séjour dinatoire de plus de 53 m², agrémenté d'une cheminée et d'un insert, se complète par une bibliothèque et un vaisselier. Cette pièce ouvre sur une terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter de repas ensoleillés. La suite parentale de plus de 32 m² dispose d'une salle de bain attenante avec double vasque, douche, baignoire et double dressing. La cuisine équipée, très lumineuse, s'accompagne d'une arrière cuisine menant à la buanderie (totalisant plus de 25 m²), d'un garage avec douche et accès à la plage, ainsi que d'un grenier aménageable. À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine transformable en salle de jeux ou bureau, deux grandes chambres avec dressing et placards de rangement, une chambre d'enfant, une salle d'eau et des wc séparés. Un dortoir au design inspiré des coques de bateau fera le bonheur des enfants. Capable d'accueillir plus de 12 personnes, cette demeure est le lieu de rassemblement familial par excellence. De plus, la villa dispose d'une cave à vin en sous-sol, de deux cabanons de jardin de plus de 36 m² et d'un espace piscinable en face de la terrasse. La luminosité, l'agencement et les nombreux rangements font de cette villa un bien fonctionnel et agréable à vivre. À moins de 10 minutes des plages de Carnac et d'Auray, et environ 20 minutes de la gare TGV d'Auray, cette propriété est proche de toutes les commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette villa à vendre à Carnac ? Manuel COSTA est à votre disposition au 06 69 07 51 27.

iad France - Julien Milcent vous propose : Carnac – Maison à vendre, à 10 minutes des plages.Nichée au calme dans un environnement verdoyant, cette villa orientée plein Sud représente une occasion rare à seulement 10 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer, et à 15 minutes de la gare d’Auray.Avec une superficie totale de 260 m² (dont 222 m² habitables), elle séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'une cheminée, qui s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée. La cuisine dînatoire avec une arrière-cuisine vient compléter ce cadre convivial. Une suite parentale de plain-pied, avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin, vient parfaire le rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dortoir au charme unique et un vaste palier pouvant être aménagé en espace salon, bureau ou salle de jeux, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Implantée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié sans vis-à-vis, parfait pour accueillir famille et amis.Les atouts de ce bien incluent :- Parc de plus de 4 000 m², calme et sans vis-à-vis- Exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle- Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée- Suite parentale de plain-pied avec accès au jardin- 3 chambres + dortoir + vaste palier modulable (possibilité de chambre supplémentaire)- Garage transformable en appartement indépendant (salle d’eau, mezzanine et porte-fenêtre déjà en place)- Cave à vin en sous-sol- Dépendances + potentiel pour piscine- Pompe à chaleur – DPE B (performance énergétique remarquable)- Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre- Forte capacité d’accueil (idéal pour résidence familiale ou secondaire)Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort moderne et emplacement recherché dans le département du Morbihan, en Bretagne.Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi sans attendre.

Maison à vendre à Belz, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison avec terrasses et petit jardin est située au cœur d'un domaine exceptionnel comprenant une piscine. C'est un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre idyllique avec accès au sentier côtier de la Ria d'Etel. La maison, d'une superficie de 40 m2, est mitoyenne d'un côté et est vendue entièrement meublée, avec un mobilier de belle qualité sur un terrain privatif de 126 m2, bénéficiant également de parts des espaces communs, incluant un parc boisé et une belle piscine sécurisée. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage, offrant un bon état général et un beau site. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Cette annonce est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, spécialisée dans l'immobilier remarquable.

Maison avec terrasses et beau jardin en pleine propriété située à Belz, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéale pour un investisseur ou un particulier, cette propriété se trouve dans un cadre idyllique avec piscine couverte, parc boisé, ainsi qu'un accès direct au GR et au sentier côtier de la Ria d'Etel. Bien au calme, elle est néanmoins proche des commerces et des plages. Cette maison de caractère, entièrement meublée avec des meubles de qualité, est mitoyenne d'un côté et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec rangement, une salle de douche et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC, en plus de combles. Deux terrasses, orientées au sud et au nord, entourent la maison. Le jardin privatif est entretenu par un robot de tonte (inclus). L'ensemble est édifié sur une parcelle de 954 m², incluant 1/10 d'espaces communs comprenant le parc boisé, une superbe piscine (couverte, sécurisée, avec pédiluve et douche), un grand parking, des chalets de rangement et des chemins de promenade. Les huisseries en bois/alu, le double vitrage ainsi que le chauffage au sol au rez-de-chaussée (par pompe à chaleur) et des convecteurs électriques à l'étage garantissent un confort optimal. Vendu meublé et équipé, ce bien est en très bel état général dans un site remarquable, avec des classements DPE C et A. La maison, ses terrasses et son jardin sont vendus en pleine propriété, avec 1/10 des espaces communs en indivision (coût des installations divisé par 10). Un complément d'informations et une visite sont disponibles sur demande. Offre présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le Morbihan et les départements environnants.

Maison avec 2 terrasses et petit jardin au coeur d'un domaine exceptionnel avec piscine couverte.  Idéal investisseur et particulier.   Dans un site idyllique, au calme, à 700m des commodités de BELZ, offrant vue sur parc boisé, accès direct au GR et sentier côtier de la Ria d'Etel, proche des plages.    Maisonnette vendue en pleine propriété, entièrement meublée équipée (mobilier intérieur et extérieur de belle gamme), mitoyenne, sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée équipée et accès aux terrasses de chaque côté, placard/local technique, WC. À l'étage : Palier, 1 grande chambre avec placard dressing, salle de douche ; Comble au-dessus.  + Terrasse au sud et terrasse au nord, petit jardin en pelouse.    Double vitrage, plancher chauffant au RC, maison économe (DPE (177)B et (6)A), meubles et équipements de belle gamme, bel état général, site remarquable.  + espaces communs en indivision (1/10) offrant un cadre de vie et des installations remarquables ! Piscine couverte avec terrasse/plage, parc boisé avec chemin de promenade (accès direct au GR puis sentiers cotiers de la Ria d'Etel), chalets de rangements, parking,robots de tonte, etc...     Bénéficiez de tous les avantages d'une maison privée / indépendante en pleine propriété associés aux avantages d'espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins et gérés par ASL (en cours de constitution).  Les avantages de l'ASL :         Aucun entretien individuel des espaces communs      Le bénéfice d'équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, ...) sans contrainte      Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé      Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10)  Charges prévisionnelles annuelles 1 670 EUR par an (comprenant administration de l'ASL, entretien piscine et espaces verts par professionnels, assurance, parking, etc...)     Le prix proposé comprend maison, terrasses, jardin et mobilier sur parcelle d'environ 126 m2 en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant)  + quote-part (1/10) des espaces communs en indivision (administrés par ASL en cours de constitution).    Grand potentiel pour location meublée saisonnière. Pour les investisseurs, possibilité de gestion locative totale avec conciergerie.  Affaire rare !     Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110944-220032. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Belz, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété est située au cœur d'un domaine exceptionnel avec piscine, offrant un confort optimal en plain-pied et est équipée pour personnes à mobilité réduite. Idéale pour un investisseur ou un particulier, elle se trouve dans le secteur prisé de la Ria d'Étel, au calme et à proximité des commerces et des plages. La maison, entièrement meublée et équipée, propose un spacieux studio double exposition sans vis-à-vis, climatisé, avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. Elle comprend une cuisine aménagée, un espace salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle de douche adaptée. Le terrain de 1114 m2 est agrémenté d'un jardin entretenu, d'une terrasse couverte et d'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. En outre, les propriétaires profiteront des espaces communs tels qu'une magnifique piscine couverte et un parc boisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Belz dans un cadre de vie harmonieux et valorisé.

EXCLUSIVITÉ SOUS OFFRESituée sur la Ria d'Étel, cette maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et d'un accès direct, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Avec un terrain de 2670 m², elle se trouve dans un environnement naturel préservé, propice à la tranquillité.L'architecture de la propriété est pensée pour maximiser confort et lumière, développant environ 170 m² de surface utile (153 m² loi Carrez). La distribution est fluide et baignée de lumière : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour tourné vers l'horizon, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains privative, permettant ainsi une vie de plain-pied.À l’étage, une grande mezzanine surplombe l’espace, idéale pour un bureau ou un salon de lecture, et dessert deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau, offrant un espace nuit indépendant pour les invités.En annexe, une lingerie au rez-de-chaussée et un sous-sol complètent les prestations de cette maison fonctionnelle.Située à un emplacement stratégique, cette propriété allie isolement bucolique et proximité des commodités. - Accès direct à la Ria : possibilité de départ en kayak directement depuis la maison, et une cale de mise à l’eau se trouve à quelques pas. - Le bourg est accessible à pied grâce à un sentier permettant de rejoindre les commerces de Belz en quelques minutes. - Pour les loisirs, la plage et divers espaces de loisirs sont également accessibles immédiatement à pied.Une opportunité rare pour l'achat d'une maison à vendre à Belz, dans le département du Morbihan en Bretagne. Photos disponibles sur demande à Laurence Collobert - Agence Bretagne Sud Sotheby's Vannes.

Découvrez cette maison à vendre située à BELZ, dans le département du Morbihan en Bretagne. Bâtie en 1971 au cœur d'une anse prisée de la ria d'Étel, cette maison dispose d'un jardin de 2200 m² et offre des vues imprenables sur le petit port environnant. Avec une superficie habitable de 155 m², le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour-salon spacieux de plus de 55 m², agrémenté d'une belle cheminée, le tout donnant sur une grande terrasse. Au premier niveau, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, offrant un point de vue idéal sur la ria. Un sous-sol de plus de 60 m² complète l'ensemble, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 2,5 km du bourg de Belz, à proximité des plages de Plouhinec, Étel et Erdeven, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec des chemins de randonnée à proximité. Une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à BELZ.

Découvrez cette maison à vendre à BELZ, dans le Morbihan, Bretagne. Offrant une luminosité naturelle et des volumes généreux, cette ancienne école réhabilitée présente une vue imprenable sur la rivière d'Etel. Elle comprend 2 logements indépendants pour une surface habitable totale de 237 m² (275 m² au sol), ainsi qu'un garage, une cave et un abri de jardin. Située sur un terrain de 710 m², cette propriété peut accueillir divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou une maison de famille. À proximité de la Ria d'Etel et de l'île de St Cado. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL, Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Les honoraires sont de 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 850 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Vente meublée, idéal investisseur et particulier. Au coeur d'un domaine remarquable avec piscine, parc boisé, accès direct au GR et sentier côtier de la Ria d'Etel, au calme mais proche des commerces (700 mètres) et des plages, Maison de caractère, 53,55m2, vendue entièrement meublée et équipée (mobilier intérieur et extérieur de belle gamme) sur parcelle privative de 204 m2 + 1/10 des espaces communs dont parc boisé, superbe piscine (couverte, sécurisée, pédiluve, douche, ...), grand parking et chalets de rangement, robots de tonte, .... La Maison, mitoyenne, sans vis-à-vis, comprend belle pièce de vie traversante (23m2) avec cuisine aménagée équipée et cheminée monumentale décorative, local technique, WC et à l'étage : Palier, 2 chambres, dressing, salle de douche ; comble. Terrasse au sud et terrasse au nord offrant belle vue sur le jardin et la nature. Huisseries mixtes bois/alu, double vitrage, plancher chauffant au RdC (pompe à chaleur), DPE (164)C et (6)B, mobilier et équipement inclus, très bel état général, site remarquable. Bénéficiez de tous les avantages d'une maison privée / indépendante en pleine propriété associés aux avantages d'espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins et gérés par ASL (en cours de constitution). Les avantages de l'ASL : Aucun entretien individuel des espaces communs Le bénéfice d'équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, ...) sans contrainte Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10) Charges prévisionnelles annuelles 1 670 EUR par an (comprenant administration de l'ASL, entretien piscine et espaces verts par professionnels, assurance, parking, etc...) Le prix proposé comprend maison, terrasses, jardin et mobilier sur parcelle d'environ 204 m2 en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant) + quote-part (1/10) des espaces communs en indivision. Grand potentiel pour location meublée saisonnière. Pour les investisseurs, possibilité de contrat avec entreprise de gestion locative et conciergerie Affaire rare ! Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110945-219995. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre située dans un agréable environnement arboré et calme à Ploemel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien comprend un salon de plain-pied sur le jardin d'une surface de 33 m² avec une exposition plein sud, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre également de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Le garage a été modernisé pour inclure un bureau, un cellier et une petite chambre en mezzanine, tandis que deux carports ont été construits en remplacement. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Ploemel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Frédéric Le Doaré, agent commercial chez BERG IMMOBILIER (RSAC 384 676 318 Lorient). Prix net vendeur : 430 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC.

Propriété à vendre à Ploemel, Morbihan, Bretagne, idéalement située à proximité du Golf Saint-Laurent et des plages de Carnac et Plouharnel. Cette maison familiale de 210 m2 vous offre un cadre de vie paisible avec un jardin clos, paysager et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend un vaste séjour-salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale et un appartement indépendant de 35 m2. Avec sa configuration spacieuse et ses deux appartements, cet espace est idéal pour recevoir amis et famille. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Ploemel, n'hésitez pas à contacter Helene CULAUD LEJEUNE, Agent commercial OptimHome.

Située au coeur d'un hameau paisible de Ploemel, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2019 saura vous séduire par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial et chaleureux. La maison offre également trois chambres, dont une suite parentale. Un double garage de 40 m2 vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 880 m2, sans vis-à-vis, comprenant des terrasses et plusieurs emplacements de stationnement. Un bien clé en main, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Ploemel dans le Morbihan, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. Frédéric Le Doaré, Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 384 676 318 Lorient). Prix net vendeur 470000EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%TTC.

Maison à vendre à Ploemel, Morbihan, en Bretagne. Cette belle maison d'architecte, nichée dans un cadre verdoyant et prestigieux, est située dans le domaine du golf Saint Laurent. Elle se compose de 4 chambres de plain-pied, un grand séjour lumineux de 41M2 et une cuisine ouverte équipée. Au total, la maison dispose de 6 chambres, accompagnées d'un appartement indépendant de deux pièces. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, entourée de fleurs et d'arbres, sur un terrain de près de 1000M2 avec une exposition Sud/Ouest. Si vous êtes attiré par l'achat d'une maison à Ploemel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Frédéric Le Doaré, agent commercial chez BERG IMMOBILIER (RSAC 384 676 318 Lorient). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Carnac, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Vivre ici, c'est bénéficier d'un microclimat exceptionnel et d'un art de vivre unique en Bretagne Sud. À seulement 1 km du bourg et des plages, cette propriété récente de 2004 est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Carnac. Vous pourrez profiter de matinées animées par le marché local, suivies de moments de détente sur les plages de sable fin ou au célèbre yacht-club.Pour les amateurs de nautisme, la proximité des spots de voile, kitesurf et paddle constitue un atout indéniable. De plus, un double garage avec douche est à votre disposition pour faciliter votre retour de plage. Après une journée d'activités, vous aurez le plaisir de savourer les délices de la gastronomie locale dans les restaurants réputés du port et du bourg, accessibles rapidement à vélo.La maison elle-même offre une ambiance de vacances avec une pièce de vie lumineuse de 50 m² s'ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud. Profitez de la piscine chauffée munie d'un système de nage à contre-courant, ainsi que d'un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi. Avec ses cinq chambres et son confort moderne (DPE C, domotique), cette demeure bien entretenue, se situant hors zone de submersion, représente le refuge parfait pour apprécier la sérénité et le dynamisme de la baie de Quiberon.Prix avec honoraires d'agence : 1 290 000 €Prix hors honoraires d'agence : 1 240 385 €Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette belle longère de 187 m² située à Carnac, Morbihan, Bretagne, sur un terrain de plus de 3 000 m² avec piscine (2007). Ce bien allie charme traditionnel et confort moderne, dans un environnement verdoyant et paisible. À quelques minutes des plages de Carnac et à seulement 15 minutes de la gare d'Auray, cette maison à acheter à Carnac vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié. Le vaste séjour, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, invite à profiter de la lumière naturelle. Une cuisine moderne spacieuse, un bureau et une buanderie complètent l'espace de vie, idéal pour des moments conviviaux en famille. La suite parentale au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau et un accès direct au jardin. À l'étage, quatre autres chambres, deux salles de bains et un palier/bureau offrent de belles possibilités pour les enfants, les invités ou le télétravail. La maison est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volumes pensés pour le confort quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison Carnac en contactant votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4542

À quelques pas de la plage, dans un quartier calme et prisé de Carnac, se trouve une exceptionnelle villa à vendre. Avec ses 8 chambres et environ 200 m2 habitables, cet espace offre un confort optimal. Vous trouverez un espace parental douillet au rez-de-chaussée, comprenant un bureau/salon, une chambre, un dressing et une salle d'eau attenante. Le rez-de-jardin abrite 2 chambres et une buanderie, tandis que l'étage dispose de 5 chambres supplémentaires. Un garage de 50 m2 en sous-sol est également présent, idéal pour un véhicule de service et l'équipement nautique. Des travaux de rénovation et de décoration significatifs ont été effectués ces dernières années. Cette villa de luxe à acheter à Carnac est un bien rare dans le département du Morbihan, en Bretagne. Honoraires à la charge du vendeur. Vincent DESJARDIN 06 73 73 00 61 Agent commercial Mandataire EXPERTIMO RSAC LORIENT 491 070 264 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI AFM IMMOBILIER vous propose en vente une maison d'exception située à Carnac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de plus de 220 m² séduit par son mélange harmonieux entre le contemporain et le charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité. Le spacieux séjour, éclairé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré de plus de 4000 m². La salle à manger et la cuisine dînatoire, élégantes et conviviales, sont parfaites pour partager des moments chaleureux. La suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable cocon d'intimité, avec salle de bains privative, dressing et accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses, un dortoir pour enfants et un bureau favorisent la détente et le télétravail. Chaque détail de cette maison a été pensé pour le confort quotidien : entretien minutieux, volumes équilibrés et atmosphère chaleureuse. Située dans un secteur prisé, cette maison à acheter à Carnac offre calme et nature tout en étant proche du littoral morbihannais, pour un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 4507