ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Grand-Champ, France

Découvrez cette somptueuse propriété de 441 m² nichée au cœur de Plescop, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Les 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, se répartissent sur des espaces lumineux, sublimés par d'élégantes cheminées en pierre, parfaits pour recevoir famille et amis. Le charme de l’ancien y rencontre les prestations contemporaines avec un thermostat connecté, l'accès internet et un éclairage extérieur soigné. La cuisine baignée de lumière et le vaste salon cathédrale avec poutres apparentes invitent à la convivialité et aux moments chaleureux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda abritant une piscine, idéale pour se détendre toute l’année, ainsi qu’une vaste terrasse donnant sur le jardin paysager. La présence d’un puits et d’une maison de gardien ajoute à l’aspect pratique et exclusif du domaine. L’environnement paisible, la sécurité offerte par une maison de gardien et la qualité des équipements font de cette propriété une opportunité rare à Plescop. Profitez d’un havre de paix à proximité des commodités et laissez-vous séduire par le cachet exceptionnel de cette demeure, idéale pour réaliser vos plus beaux projets de vie. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 12 Minutes de VANNES , dans un charmant hameau : Très belle chaumière totalement rénovée avec goût et parfaitement entretenue. Au calme sans aucun vis à vis, vous découvrirez : une belle pièce de vie avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un appartement attenant comprenant : une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et buanderie (possibilité de réaliser de plain pied une grande suite parentale). A l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale , une salle de d'eau. Escalier en pierre extérieur accueillant un second appartement composée : d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, buanderie et grande chambre. Un dépendance type petite chaumière comprenant une salle de sport et un atelier. 2 Abris de jardin. Une piscine chauffée. L'ensemble édifié sur un parc de plus de 5500 m². Coup de coeur assuré! réf VA2605011 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison contemporaine de plain-pied, accessible PMR, idéalement située dans un hameau à Plumergat entre Sainte-Anne-d'Auray et Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : architecture bois élégante, lignes épurées et cadre de vie paisible, où confort, lumière et qualité de construction s’expriment pleinement. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec piscine, ainsi que d’un double garage/atelier indépendant. DESCRIPTION DU BIEN À l’intérieur, la maison dévoile une atmosphère agréable, marquée par l’omniprésence du bois et une belle luminosité grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie, avec hauteur cathédrale et mezzanine, offre de beaux volumes et une sensation de bien-être. De plain-pied : - Une entrée - Une buanderie / cellier - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Une pièce de vie lumineuse avec hauteur cathédrale et grande baie vitrée aluminium extérieur / bois intérieur - Un espace salon - Un bureau sur mesure communicant avec les pièces de vie - Une suite parentale comprenant une chambre et un dressing - Une salle d’eau - Deux chambres de belle taille - Une salle d’eau avec WC - Un WC indépendant À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour. L’ensemble offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS - Parcelle d’environ 1 000 m² - Terrasses de chaque côté de la maison - Allée gravillonnée - Portail électrique - Double garage / atelier - Piscine (Waterair) - Abri de jardin et bûcher - Assainissement écologique par phytoépuration LES PLUS - Situation privilégiée à Plumergat, à 10 minutes de Vannes - Construction récente (2013) avec excellent DPE - Conception avec architecte d’intérieur - Maison entièrement parquetée - Belle luminosité et volumes - Panneaux solaires - Maison de plain-pied accessible PMR - Double garage / atelier NOTRE AVIS Cette maison de plain-pied séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de constructions bois de qualité, à la recherche d’un bien confortable, esthétique et performant. Ses prestations et sa luminosité en font une opportunité rare à proximité de Vannes et d’Auray, idéale pour une vie familiale. À visiter rapidement !

Demeures du littoral vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine neuve, très lumineuse, située en impasse au sein d'un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à acheter à Vannes offre une surface habitable de 311 m² (441 m² au total) sur un terrain spacieux de 2200 m². La villa comprend une vaste entrée ouverte sur une pièce de vie de plus de 100 m² et une galerie d'art de 24 m². Sa cuisine moderne est entièrement équipée et vous trouverez également une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. La suite parentale, qui fait plus de 45 m², dispose d'un grand dressing, d'une salle de douche double avec WC, et d'une chambre avec triple exposition donnant un accès direct à la piscine, qui mesure 16 mètres par 4 mètres (chauffée et couverte). Au rez-de-chaussée, un cellier, un bureau et une chambre d'amis viennent compléter l'espace. À l'étage, l'escalier contemporain mène à une salle de sport. Vous y trouverez aussi un grand dressing commun, deux chambres avec bureaux et un accès au balcon commun de 24 m². Le garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et dispose également d'un espace SPA. Pour obtenir plus d'informations sur cette maison Vannes à vendre, au design atypique dans l'agglomération Vannetaise, n'hésitez pas à contacter Manuel COSTA au 0669075127.

Demeure de caractère niché au cœur d'un écrin de verdure de 2 500m². Cette maison en pierres de taille de 450m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale de 450m² dispose de 12 pièces aux volumes généreux, toutes baignées de lumière. 7 chambres spacieuses avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée, portant le total à 9 chambres. La propriété se distingue par une maison d'amis indépendante de 70m² à réaménager, elle sera idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs. La piscine couverte permet de profiter des baignades en toute saison avec un entretien simplifié. Le terrain de 2 500m² est entièrement clos et paysager. Convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, aux projets de vie multigénérationnels, aux investisseurs cherchant un fort potentiel locatif touristique (chambres d'hôtes, gîte), ainsi qu'aux amoureux des belles pierres et des grands espaces. L'environnement est proche des commerces, axes routiers et à 10minutes de l’hypercentre et des écoles. Ce bien allie authenticité, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir absolument.

MAISON DE PLAIN PIED 4 CH PISCINE 5 MN CENTRE VANNES SAINT AVE LES TROIS ROIS À pied des commerces et 5mn centre-ville de VANNES, venez découvrir cette belle maison 140 m² de 2003 contemporaine et pleine de charme sur un terrain de 1500 m² joliment arboré et clos, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle entrée avec placard, un vaste salon-séjour avec poêle à bois exposé sud accès direct sur une grande terrasse avec pergola, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, quatre grandes chambres dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau et wc privatif, une salle d'eau, WC. Piscine sécurisée 4x8 avec dôme motorisé. Deux grands garages, carport et un beau chalet en bois complètent le tout. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, portail électrique avec interphone. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux portes de Vannes : Plain-pied d'exception avec piscine ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m² en excellent état aux 3 rois, nichée sur un superbe terrain arboré de 1 522 m². Le compromis parfait entre le calme, la proximité immédiate de Vannes et l'accès rapide aux plages! Ce qui va vous faire craquer : Espace et Lumière : Une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec poêle à bois et une cuisine américaine moderne équipée. Côté Nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privée. Côté Jardin : Une terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest donnant sur une superbe piscine (8x4m)chauffée sans vis-à-vis. Les + : Un immense garage de 52 m² (3 voitures) + espace motos/vélos , et une excellente performance énergétique (Classe C). Rare sur le secteur ! Posez vos valises et profitez de l'été au bord de l'eau. ? Une visite s'impose ! Contactez moi sans tarder pour concrétiser votre projet : Bruno Junay - 07 85 97 01 59. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble de caractère aux portes de Vannes… À quelques minutes seulement du centre de Vannes, au cœur d'un hameau paisible de Saint-Avé, se cache un bien rare, chargé d'histoire et d'authenticité. Ancienne ferme magnifiquement réhabilitée, cet ensemble de deux bâtisses en pierre développe une surface habitable totale de 421 m² et plus de 450 m² au sol, implantés sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. LA BÂTISSE PRINCIPALE : le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui… Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres massives et une majestueuse cheminée trônant dans le salon-séjour de 61 m², véritable cœur de la maison, témoignent de l'authenticité de cette demeure. La cuisine de 17 m² et son arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables : • Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative de 16,3 m² • Une seconde chambre de 17 m² avec salle d'eau Toilettes séparées et cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert trois chambres supplémentaires de 16, 18 et 18 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Mais c'est surtout la salle de 57 m² habitables (67 m² au sol), à finir d'aménager, qui retient l'attention : hauteur sous plafond, poutres apparentes… Un potentiel immense pour créer un espace de loisirs, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau. LA SECONDE BATISSE : indépendance, potentiel et fonctionnalité… Face à la maison principale, une deuxième bâtisse en pierre offre encore plus de possibilités. Au rez-de-chaussée, une pièce de près de 40 m² attend son futur usage : bureau indépendant, salle de jeux, atelier ou espace de réception. À l'étage, deux appartements T2 de 27 m² chacun, avec accès indépendant, sont parfaitement aménagés : séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, louer ou héberger famille et amis en toute autonomie. Un grand garage de 72 m², un local technique pour la piscine de 33 m², un atelier de 44 m² et un grenier de 46 m² complètent l'ensemble. Un cadre de vie exceptionnel ! Le terrain paysager de plus de 3000 m², bordé de verdure, garantit espace et intimité. Vous profiterez d'une vraie vie de campagne… à seulement quelques minutes de Vannes et de toutes ses commodités. Arrêt de bus à proximité, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Volumes généreux, charme authentique, potentiel rare et emplacement stratégique font de ce bien un véritable coup de cœur pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de pierre et de nature aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 589387 )

En campagne de Pluvigner, à proximité immédiate de Languidic, cette authentique chaumière de caractère vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un grand terrain entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison dispose de beaux espaces de vie avec un double salon chaleureux, une cuisine ouverte conviviale, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à la détente et à la convivialité : une agréable piscine chauffée, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace barbecue extérieur viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Des dépendances équipées de panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble et offrent un véritable potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, d'atelier ou d'espaces supplémentaires selon vos envies. À cinq minutes en voiture des commodités de Languidic, un bien rare au charme typiquement Breton, alliant confort, authenticité et potentiel d'aménagement. DPE : CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 2854€ et 3862€ 829 500 € honoraires inclus 790 000 € hors honoraires Honoraires: 5.00 % à la charge de l'acquéreur : 39 500 € TTC Camille DORVAL 06 65 13 51 16 RSAC N°932 124 266

À Pluvigner, Morbihan, cette belle propriété ancienne se trouve au calme dans un charmant hameau. Elle allie le charme des bâtiments traditionnels, la beauté d'un jardin riche en essences variées et le confort d'une grande piscine. D'une superficie de plus de 220 m², la maison dispose d'une toiture en chaume récemment refaite. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie divisée entre cuisine/salle à manger avec poêle à bois et un salon équipé d'un poêle à pellets. Une seconde pièce de plus de 60 m² peut servir de salon supplémentaire, bureau ou chambre. À l'arrière, se trouvent un bureau, une buanderie et des toilettes, pouvant être aménagées en suite de plain-pied. L'étage, avec sa hauteur sous plafond, compte quatre belles chambres et deux salles d'eau. Le jardin, partiellement entouré de champs, est un véritable havre de paix, agrémenté de diverses essences d'arbres et de fleurs, autour d'une piscine de 50 m². Une triple dépendance de 90 m² offre des possibilités d'aménagement pour une seconde habitation, avec garage et atelier. Située à 8 km du bourg, à 20 km d'Auray et proche des plages, cette propriété permet un accès facile aux sentiers de randonnée de la forêt de Camors. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à Pluvigner.

Demeures du littoral vous propose en exclusivité cette villa entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Ploeren. Située dans une impasse paisible de Ploeren, cette maison à vendre est à proximité immédiate de toutes les commodités. Exposée Sud et édifiée sur un terrain clos de plus de 1800 m², cette maison Ploeren à vendre offre un espace généreux avec plus de 240 m² de surface (dont 188 m² habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, un cabinet de toilette et un point d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. La pièce de vie lumineuse comprend une belle cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour salon spacieux de plus de 45 m² avec cheminée à insert en marbre rose. L'accès à la terrasse, au jardin, à la piscine et au jacuzzi enrichit le cadre de vie. Une buanderie aménagée donne accès au garage et à la cave à vin. À l'étage, un escalier en marbre mène à un pallier lumineux, à une grande suite avec salle d'eau, à un vaste dressing et à un balcon exposé sud. Vous disposerez de trois autres chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une petite salle de jeux. Cette propriété est complétée par un cabanon de jardin d'environ 30 m². Les principaux atouts de cette villa incluent une belle rénovation avec des finitions de grande qualité, une luminosité remarquable, un agencement optimisé, des rangements nombreux, et un confort inégalé (chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, piscine, jacuzzi...). Vous serez à moins de 15 minutes des plages d'Arradon, profitant ainsi du cadre de vie agréable offert par le Golfe du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Emplacement idéal pour cette maison atypique, pleine de charme et d'histoires... Rénovée au début des années 90, cette maison offre tout le confort nécessaire, équipée d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires ... Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une grande suite parentale, avec salle de bain, d'une buanderie et local technique. En rez-de-jardin : Une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau avec mezzanine, un WC. Une pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre hôte, avec son accès indépendant. A l'étage : une chambre, un grand bureau, une salle d'eau, une mezzanine. Une dépendance avec cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. Une piscine chauffée sur un terrain d'environ 1200 M2, un abri de jardin et un carport avec partie atelier complètent ce bien. Vous êtes séduits par la commune de Pluneret, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter David Cadoret, BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 560 000 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement champêtre absolument exceptionnel à seulement deux kilomètres du bourg de Pluneret et à vingt minutes des premières plages du Morbihan, cette magnifique maison d'architecte de 193 m² habitables offre un cadre de vie idyllique où le coup de coeur est assuré. Parfaitement entretenue, cette propriété d'exception est implantée au coeur d'un parc paysager et arboré de 13 152 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, constituant un véritable havre de paix et un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez fasciné par la luminosité et la noblesse des volumes, à commencer par un superbe espace de vie agrémenté d'une cheminée centrale chaleureuse. Ce salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une agréable véranda chauffée de 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable en toutes saisons, qui vous plonge directement au coeur de la verdure avec une vue contemplative imprenable sur le plan d'eau privé de la propriété. Dans la continuité, une très belle cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une grande terrasse idéalement exposée pour vos repas en extérieur, qui prolonge naturellement l'espace vers le coin détente de la piscine. Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant avec lave-mains. A l'intérieur, l'escalier mène au premier étage où une vaste mezzanine lumineuse, actuellement aménagée avec un coin bureau, surplombe le séjour et distribue parfaitement l'espace nuit. Vous y découvrirez une suite parentale comprenant une grande chambre, des placards intégrés sur mesure et une salle d'eau privative. Deux autres belles chambres complètent cet étage, dont une bénéficiant également de sa propre salle d'eau privative et de placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un dégagement optimisé avec placard et un WC séparé. Pour parfaire les prestations de la maison principale, la propriété dispose d'un grand garage fermé, d'un carport pouvant abriter deux véhicules et d'un sous-sol total hautement fonctionnel divisé en une cave de dégustation, un local technique et trois pièces de rangement ou d'atelier. Cette propriété possède également un studio indépendant entièrement équipé. Ce logement secondaire comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur sa propre terrasse en bois privative, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir vos amis, votre famille en toute intimité, ou pour générer une activité de location saisonnière à forte rentabilité dans un secteur touristique recherché. A l'extérieur, le domaine propose des prestations haut de gamme avec une superbe piscine couverte et chauffée, deux abris de jardin pratiques, et un magnifique plan d'eau naturel qui apporte une sérénité unique à l'ensemble de la propriété. Alliant architecture contemporaine, prestations d'une qualité rare et nature préservée, ce bien hors du commun est une opportunité unique sur le marché immobilier local à découvrir sans tarder. Prix FAI : 778 500 euros dont 3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à quelques minutes d'Auray, à 2 km du bourg de Pluneret, cette maison de 193 m² habitables, implantée sur une parcelle principale de plus de 3 000 m² avec une parcelle attenante supplémentaire d'un hectare, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda de 30 m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, un wc avec lave-mains et un vestiaire. L'espace nuit, à l'étage, comprend une mezzanine, deux chambres avec placards et salle d'eau privative, dont l'une avec wc sanibroyeur, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante et un wc séparé. Ce bien dispose également d'un studio indépendant de 26 m² avec pièce de vie, coin cuisine, lit-armoire et salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs. L'ensemble du bien est complété par un sous-sol total, un garage, un carport double, ainsi qu'une grande terrasse offrant une piscine chauffée par PAC, avec abri amovible, permettant d'en profiter de mai à octobre selon les années. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré soigneusement entretenu, deux cabanons de jardin pratiques, un abri pour le bois et un portail électrique. A seulement 20 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer, et à proximité des principaux axes routiers vers Vannes et Lorient, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à la fois calme et proximité des commodités essentielles. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité «Bradley», une demeure contemporaine de 305 m2 à seulement quelques minutes de Vannes, au coeur d'un hameau dans la belle campagne vannetaise. Dès les premiers pas au sein du parc paysager de 11 490 m2, le charme opère : majestueux pins, figuiers, pommiers, mimosas, graminées soulignent l'univers végétal poétique et bucolique de ce lieu. À l'intérieur, la lumière est reine. Les baies vitrées XXL et les puits de lumières ouvrent généreusement les volumes vers l'extérieur, laissant la nature s'inviter dans le quotidien. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur le jardin tandis que la cuisine haut de gamme, pensée pour recevoir, s'accompagne d'une arrière-cuisine astucieusement cachée. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, offre une vue imprenable sur l'espace extérieur mais aussi sur une magnifique piscine intérieure, promesse de moments de détente toute l'année. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit privatif : une belle chambre, son dressing et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Pensée pour le bien-être et le partage, la maison dévoile une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle home cinéma. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau complètent cette maison, parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Le jardin, intelligemment aménagé et souligné par ses murets en pierre sèche, l'ardoise, le bois, invite à la rêverie. Ses espaces détente, lecture, bien-être avec son spa extérieur et sa pergola, son salon d'été, sont une promesse de calme, de douceur et de moments précieux ... Invisible de l'allée, la demeure bénéficie de deux accès distincts, renforçant son caractère confidentiel. Rénovation de qualité (matériaux nobles) Chauffage PAC (air/air réversible) Piscine chauffée par PAC et sécurisée par volet électrique Garage double Fibre À 20 minutes de la gare LGV À 5 minutes des commodités et des écoles À 20 minutes des plages

Située au coeur du très prisé Bois du Vincin à Vannes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété de plain-pied développe environ 196 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate du centre-ville ainsi que du Golfe du Morbihan. Implantée en impasse, à l'abri de toute nuisance, cette maison bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité préservée. Elle s'inscrit au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 771 m2, véritable écrin de verdure où la nature s'exprime pleinement. Un lieu unique, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de la distribution. La maison s'organise harmonieusement autour d'un superbe patio végétalisé, véritable coeur de la propriété, qui apporte lumière naturelle, charme et connexion permanente avec l'extérieur. L'espace de vie, particulièrement convivial, a été pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale tout en offrant de beaux espaces de réception. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour les moments du quotidien, une élégante salle à manger, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière avec espace bureau et bibliothèque. Un second salon, plus intime et chaleureux, agrémenté d'une cheminée traversante, invite à la détente et promet de belles soirées d'hiver dans une atmosphère cosy et raffinée. Une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, garantit calme et confort à toute la famille. Il se compose de quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes privatives ainsi que de nombreux rangements intégrés. En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant des prestations particulièrement appréciables : double garage, atelier, cave et chaufferie. Un ensemble rare qui répond parfaitement aux besoins de stockage, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Ses arbres majestueux, ses vastes espaces engazonnés et sa piscine créent un cadre idyllique, propice à la détente, aux jeux en famille ou aux réceptions estivales. Sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une intimité absolue dans un environnement naturel exceptionnel. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre de Vannes, les écoles, les commerces, les sentiers côtiers et les rives du Golfe du Morbihan. Vous profiterez ainsi d'un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. Les points forts de cette propriété : Maison de plain-pied, rare sur le marché vannetais Situation privilégiée au coeur du Bois du Vincin Environnement calme, en impasse et sans vis-à-vis Parc arboré de 4 771 m2 Piscine Patio végétalisé central Cinq chambres, dont une suite parentale Double salon avec cheminée traversante Sous-sol complet avec double garage, atelier, cave et chaufferie Proximité immédiate du centre de Vannes et du Golfe du Morbihan Cette propriété d'exception séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, en quête d'un cadre de vie privilégié à Vannes. Une opportunité rare sur le marché immobilier vannetais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Au détour d'une rue exceptionnellement calme pour un centre ville, découvrez cette propriété de plus de 260m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Baignée de lumière, à l'abri des regards et implantée sur une parcelle d'environ 900m2, elle dessert comme suit Au rez-de-chausée, ( 160m2 ): Un magnifique hall d'entrée avec verrière Un salon/séjour avec cheminée et plus de 5m de hauteur sous plafond Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée haut de gamme Une suite parentale avec dressing et bureau Un salon de détente ou chambre Une buanderie Un toilette avec lave mains   A l'étage: Une grande mezzanine avec bureau et espace détente Une suite parentale avec salle d'eau Deux grandes chambres Une salle d'eau Un toilette indépendant   Des espaces complémentaires: Une pièce de 60m2 offre chambre et rangements Un grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules Un terrain arboré et paysagé avec piscine chauffée Un pool house Un parking privatif pour 4 véhicules Une terrasse de plus de 100m2   Exposition plein SUD pour bénéficier du soleil tout au long de la journée Cette propriété se situe à seulement 7 minutes à pieds du Port de Vannes, à moins de 4 minutes à pieds des différents commerces de nécessité ( boulangerie, pharmacie...) et à moins de 3 minutes à pieds des établissements scolaires, le tout dans un cadre calme et sécurisé.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Idéalement située sur les bords de la rivière du Vincin, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'architecte de plain pied d'une surface de 197m² habitable. Unique dans sa conception et édifiée sur un vaste terrain boisé de 4771m², elle offre un cadre de vie harmonieux entre confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son patio paysagé, véritable puit de lumière. Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Un espace atypique pour la lecture avec cheminée traversante sur le salon vous fera passer d'agréables moments d'évasion l'hiver. L'été, les multiples baies vitrées s'ouvriront largement sur la terrasse (Sud -Ouest) et le panorama d'exception, donnant l'impression que l'espace de vie se prolonge à l'extérieur. La cuisine indépendante (aménagée et équipée) aux lignes intemporelles permet de déjeuner/diner à plusieurs. L'espace nuit propose: une suite parentale (avec baignoire, douche et wc indépendants) + 4 chambres (dont une avec cabinet de toilette) et une salle de bain. Un espace bureau avec vue sur le jardin complète le bien. La piscine, idéalement exposée, constitue un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour plus de confort, un sous-sol de 62m² avec garage, atelier et chaufferie accorde un espace de rangement très utile. Cette propriété se distingue par son emplacement rare, son cachet et son atmosphère préservée, à quelques encablures du Golfe du Morbihan. Référence agence : 5361

Découvrez cette villa contemporaine située à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne, parfaite pour un achat de maison de luxe. Édifiée sur une parcelle de 2210 m², en impasse, elle s'étend sur 311 m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son architecture moderne et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier et une buanderie, offrant ainsi une grande fonctionnalité. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une double douche, une chambre supplémentaire, un espace bureau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une family room et un couloir distribuant deux chambres avec terrasse privative. Un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. Les équipements de haute qualité et les choix esthétiques soignés donnent à cette maison une atmosphère élégante. À l'extérieur, la vaste terrasse en carrelage s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, et une piscine de 16 mètres de long invite à la détente. De plus, un garage spacieux de plus de 100 m² peut accueillir quatre véhicules, ajoutant ainsi un atout précieux. Idéalement située à quelques minutes des écoles et des commerces, cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier de Vannes. Ses caractéristiques uniques, son ossature bois, son design épuré et ses grands volumes en font une maison à acheter à Vannes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1090 euros/an. Pour plus d'informations, consultez les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 2 368 000 euros Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS, Téléphone: 06 71 96 12 32, RSAC Vannes 834 522 773.

L'art de vivre en Bretagne Sud : Découvrez une demeure d'exception où le confort contemporain dialogue avec la noblesse des matériaux. Cette propriété baignée de lumière vous accueille avec son parquet chaleureux et ses volumes ouverts, conçus pour la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Voici les points forts de cette demeure : Vie de plain-pied : Une suite parentale spacieuse s'ouvrant directement sur le jardin, véritable havre de paix avec dressing et salle de bains haut de gamme. Transparence et lumière : des baies à galandage qui effacent la limite entre intérieur et extérieur. Prestations techniques : Chauffage au sol par aérothermie pour une chaleur douce et économique. Extérieurs enchantés : Un jardin paysager avec piscine, complété par une serre pour les passionnés de botanique. À seulement 5 minutes de la gare TGV et 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété est le trait d'union parfait entre vie citadine et retrait bucolique. Photos et renseignements complémentaires sur demande : Agence Bretagne sud Sotheby's Vannes - Laurence Collobert

Découvrez cette somptueuse villa à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située aux portes du centre-ville, dans le quartier recherché du Bois de Vincin, cette réalisation architecturale de 2023 se distingue par son allure artistique. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, la maison se fond harmonieusement dans un environnement bucolique, entourée d'arbres centenaires. L'entrée, agrémentée d'une cour de 100m2, met en avant des matériaux bruts comme le béton et la brique, offrant une esthétique élégante. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine dinatoire sur-mesure, d'une arrière-cuisine et d'un local technique. La Master room de 40m2, avec vue sur l'extérieur, comprend un dressing et une salle d'eau. Le premier étage abrite trois grandes chambres dotées chacune d'une salle d'eau. Au sous-sol, une surface aménagée de 50m2 isolée et chauffée se compose d'un bureau/chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'une salle de sport et d'un espace de stockage. Un garage est également prévu pour quatre véhicules, avec un ascenseur à voitures. Édifiée sur un jardin paysager de 1400m2, offrant une terrasse de plus de 50m2 et une piscine chauffée de 8x3m, cette propriété assure un cadre de vie tranquille à seulement 3 minutes des commerces et 10 minutes de la vieille ville, du port et de la gare de Vannes.

Demeures Marines vous invite à découvrir «Villa Giulia», une demeure d'exception où architecture contemporaine et nature dialoguent avec élégance, à quelques minutes seulement de la côte bretonne et de la douceur de vivre de Vannes intra-muros. Découvrez cet écrin de verdure en campagne vannetaise. Dès l'arrivée dans le jardin, une entrée majestueuse et architecturale s'impose avec sobriété, une menuiserie unique qui donne du caractère à la maison. Le regard est aussitôt happé par les lignes pures de la maison, baignée de lumière et posée au coeur d'un jardin paysager tourné vers l'essentiel : la nature. Dès l'entrée dans la demeure, un escalier en métal vieilli au design sculptural capte le regard et structure l'espace. La vue se prolonge au loin, laissant entrevoir les pièces de vie baignées de lumière, dans une belle fluidité architecturale. À l'opposé, l'âme de la maison prend place dans un salon spectaculaire, généreusement ouvert sur l'extérieur. La lumière naturelle y joue avec les volumes, soulignée par une élégante bibliothèque et une cheminée qui apporte chaleur et caractère. La salle à manger attenante invite à la convivialité et prolonge naturellement l'espace vers une cuisine aménagée et équipée avec goût, conjuguant esthétique et fonctionnalité. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette organisation pensée pour le quotidien. D'un côté, un couloir avec de nombreux rangements intégrés, menant à une somptueuse suite parentale. Véritable cocon de bien-être, cette chambre spacieuse s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un espace intime et lumineux. La suite dispose d'une salle d'eau raffinée avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing, composant un espace intime et lumineux. À l'étage, comme une coursive de bateau, une passerelle en métal rouillé surplombe la pièce de vie et mène vers quatre belles chambres, dont l'une offre une vue privilégiée sur la piscine. Une salle d'eau indépendante avec douche vient parfaire ce niveau dédié à la famille ou aux invités. À l'extérieur, c'est un véritable art de vivre qui se déploie. Le jardin, en parfaite harmonie avec la maison, abrite une serre où l'on imagine aisément s'installer pour lire, rêver ou contempler le paysage, en toute saison. Un potager, un jardin d'hiver soigneusement décoré, et une vaste terrasse en bois ceinturant la piscine composent un univers riche en atmosphères. Chaque espace invite au repos, à la contemplation, à la reconnexion. Deux garages, viennent enrichir les prestations de cette maison pensée pour les amateurs de calme, de nature et de confort contemporain. Piscine chauffée et sécurisée Jardin clos paysager Deux garages de belles tailles À 5 minutes des commerces et artisans locaux À 10 minutes de la Gare SNCF de Vannes À 10 minutes du port et des remparts