vente de maison et villas de luxe contemporaines à La Roche-Bernard, France

Découvrez cette maison à vendre à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un domaine privé prisé bordant le Golf International Barrière de La Baule, cette villa élégante de 216 m² offre des volumes généreux dans un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 680 m², elle allie confort contemporain et prestations soignées. Laissez-vous séduire par son espace de vie lumineux de près de 90 m², où de larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace convivial inclut un salon avec un poêle et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un confort exceptionnel, avec un dressing sur mesure, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains moderne signée Porcelanosa. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux avec leur propre salle d'eau et un balcon, ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant être aménagée en salle de sport ou bibliothèque. Un grenier de plus de 30 m², déjà isolé, offre encore plus de possibilités. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, d'un spa relaxant et de l'espace pour accueillir une piscine. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison de luxe à acheter à SAINT ANDRE DES EAUX vous place à proximité de l'un des plus beaux parcours de golf naissant sur 220 hectares et à quelques minutes des plages et des animations de La Baule. Ne manquez pas cette opportunité rare.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé et prisé, offrant piscine, tennis et gardiennage. Cette propriété, entièrement rénovée avec élégance, allie confort et sérénité. Lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité utilisés dans la rénovation apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Établie sur un grand terrain arboré et piscinable, cette maison dispose d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison de luxe à Guérande représente un équilibre parfait entre la vie de campagne chic et l'art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,900 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4580€, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

À quelques minutes de la plage de La Baule, VALEURS ET PATRIMOINE vous propose cette maison à vendre à Guerande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. D'une superficie de 150 m², elle est implantée sur un parc paysager de plus de 6 000 m². Cette propriété comprend un lumineux séjour cathédrale avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et une buanderie. Vous bénéficierez également d’un garage double, d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Récemment rénovée, cette maison de luxe à acheter sur Guerande dispose d’une piscine, d’un spa, d’abris de jardin et de plusieurs places de stationnement. Situation privilégiée, à proximité des commodités et à quelques minutes de la baie de La Baule.

BARNES Le Pouliguen vous propose, en co-exclusivité, une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2022, à vendre, reflète une idée moderne du confort avec ses volumes de vie lumineux orientés plein sud, une terrasse abritée donnant sur un jardin paisible, et une ambiance épurée. L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau propice à la concentration, d'un dortoir plein de charme et de chambres conçues comme de véritables refuges. Chaque détail a été pensé pour une vie sereine, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare. Ce lieu invite à la détente et à la contemplation, avec l'océan toujours à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer.

Découvrez cette maison contemporaine récente située à SURZUR, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Proposée par Ronan Le Béchennec de RB Immobilier, cette propriété se trouve en impasse dans un quartier tranquille, sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour qui s'ouvrent sur un jardin orienté sud. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ajoutent au confort de la maison. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur se compose d'un jardin clos avec terrasse et d'une pergola bioclimatique, fermée par des stores, offrant un véritable espace de vie. De plus, le bien dispose d'un store banne et d'un portail électrique. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et un système d'alarme. La construction récente est couverte par une assurance dommage ouvrage. Cette maison fonctionnelle et agréable est idéale pour une vie paisible, à proximité du bourg de Surzur et de toutes les commodités.Terrain piscinable. Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Century 21 vous présente cette maison spacieuse située au cœur de Surzur, dans le département du Morbihan en Bretagne. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe SURZUR, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Vannes et des plages. Établie sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété offre près de 185 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. La luminosité et les volumes généreux vous accueillent dès l'entrée. La pièce principale, ouverte sur l'extérieur, se compose d'un salon et d'une salle à manger qui donnent sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin. La cuisine semi-ouverte est un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale ainsi que d'un bureau avec accès extérieur, parfait pour le télétravail. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. En annexe, le garage avec buanderie et le grenier ajoutent à la praticité. Une dépendance indépendante offre un garage supplémentaire avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 000 m² offre un cadre paisible agrémenté d'une piscine de 10x5, parfaitement intégrée dans son environnement. Cette maison est complète, alliant espace, fonctionnalité et un emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale proche des commodités.

Vente Maison à LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa balnéaire neuve et clé en main est située en fond d'impasse, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages. Avec ses 136 m² habitables, cette maison contemporaine se distingue par son architecture soignée, sa luminosité et ses prestations de qualité. La grande pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, crée un espace propice aux moments de partage. La cuisine, avec vue sur le jardin, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un accès direct au garage, offrant un atout appréciable au quotidien. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, garantit un confort optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un vaste palier bureau parfait pour le télétravail accueillent famille et invités dans un cadre paisible. Equipée d'une domotique intuitive et d'un système de chauffage performant, cette maison assure un confort idéal. À l'extérieur, le jardin bien entretenu, exposé Sud, offre un espace de détente et de repas en plein air, en toute tranquillité. Une maison neuve qui allie esthétisme, confort et sérénité. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Classe énergie A / Classe climat A. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92 (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d'un quartier résidentiel des plus prisés de La Baule-Escoublac, à proximité de la plage et des commerces, cette villa nommée "Cigales" offre un véritable charme avec son style néo-basque. Édifiée en 1950 et entièrement rénovée il y a dix ans, elle conserve des éléments architecturaux comme des colombages et des volets en bois, tout en intégrant des prestations contemporaines. De plain-pied, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, incluant un salon et une cuisine entièrement équipée dans un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant, une buanderie et une deuxième salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une chambre aménagée sous combles, idéale comme bureau ou chambre d'enfant. À l'extérieur, une terrasse en cumaru prolonge la pièce de vie, offrant un espace agréable pour les journées d'été, à l'abri des regards, sur une parcelle joliment paysagée. Un stationnement est également disponible sur la propriété. Avec ses 92 m² habitables, parfaitement entretenus, "Cigales" représente l'art de vivre balnéaire dans un environnement paisible de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique Maison de luxe à La Baule-Escoublac, située dans un quartier très recherché, à quelques pas de la plage et des lieux emblématiques de la station balnéaire. Cette villa, entièrement rénovée, allie architecture authentique et prestations contemporaines de qualité. Idéalement conçue pour accueillir famille et amis, elle offre de vastes espaces lumineux dans une ambiance chaleureuse, harmonisant le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager intime, exposé de manière à inviter à la détente tout au long de l'année. Avec cinq chambres aux matériaux haut de gamme et finitions soignées, cette propriété représente l'art de vivre à La Baule-Escoublac. Un bien rare et clé en main, à découvrir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Superbe villa en plein centre de La Baule-Escoublac, offrant un design contemporain, un espace de vie de plus de 70 m² et une suite principale de 33 m². Cette villa climatisée est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dossier et photos disponibles sur demande. Visuel non contractuel. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,7 %, soit 1.900.000 € net. La consommation d'énergie annuelle estimée est comprise entre 1000 € et 1200 €, indexée au prix moyen des énergies en 2025. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

À vendre, magnifique maison d'architecte bioclimatique située à SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve au cœur du quartier recherché de Villes-Martin, à seulement 80 mètres du front de mer et du sentier côtier. Édifiée en 1871, elle a été soigneusement réinterprétée au fil des ans et s'étend sur environ 175 m² habitables, sur une parcelle agréable de 600 m². Rénovée en 1986 par un architecte nantais, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux utilisés. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², avec cheminée centrale et un accès direct à une vaste terrasse prolongée par le jardin. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un espace dînatoire et d'une buanderie. Ce niveau dispose également de WC. Les étages offrent une distribution fluide, idéale pour une vie de famille, avec cinq chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le dernier étage, plus intime, peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de lecture. À l'extérieur, le jardin arboré garantit une ambiance paisible et privée, renforcée par un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits actif et deux places de stationnement. Une propriété de caractère, où l'architecture, la lumière et la proximité de l'océan créent un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. 3.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675 000 euros net vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique villa de caractère située dans le quartier Benoit de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette villa allie le charme authentique de son architecture d'origine à un intérieur moderne et raffiné. Conçue pour une vie de famille proche de la mer, cette propriété dispose de volumes spacieux, d'une luminosité traversante et de prestations de haute qualité. Idéalement placée à quelques pas de la plage Benoît, cette villa permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires, que ce soit à pied ou à vélo. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa La Baule-Escoublac.

Le Pouliguen- Propriété de charme avec jardin et double entrée, à deux pas des plages et du marché. A quelques pas du coeur du Pouliguen, cette demeure singulière vous invite à poser vos valises entre plages et vie de village. Nichée dans un quartier calme et recherché, à 200 mètres des commerces et 400 mètres de la plage Benoît, cette propriété de caractère, agrandie et réinventée avec soin, allie authenticité et modernité, dans un esprit résolument familial et accueillant. Un cadre de vie rare, entre intimité et ouverture sur l'extérieur. Derrière son portail, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. La propriété dévoile un jardin arboré et apaisant, deux terrasses ensoleillées en bois composite , un abri discret pour vélos et outils, et un bardage en bois brulé qui signe l'élégance naturelle de l'ensemble. Une propriété pensée pour se retrouver... et pour s'isoler quand on le souhaite. Au rez-de-chaussée, l'ancienne maison accueille un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée accès sur l'extérieur. Une chambre parentale avec sa salle de bain privative, et accès direct sur le jardin. L'atmosphère est douce, avec de belles hauteurs sous plafond et des ouvertures généreuses. Le second séjour lumineux, avec accès terrasse, salle de bain, une vie de plain-pied possible .... à imaginer selon vos envies. A l'étage, chacun son univers. Deux chambres mansardées pleines de charme, une salle d'eau. L'extension contemporaine adjacente à la maison Bauloise d'origine , parfaitement intégrée à l'ensemble dans le respect de l'architecture existante, constitue un atout rare . Un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donne sur une jolie terrasse ensoleillée. A l'étage supérieur, deux chambres cocooning, chacune avec sa salle d'eau privative et placards. Idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un rendement locatif, (entrée séparée indépendante sur l'extension attenante permettant un accès autonome). Une demeure lumineuse et pleine de charme. Double accès indépendant. Rendement locatif. Une situation exceptionnelle, plage, marché, commerces, port... tout à pied !!! Une adresse confidentielle et recherchée. Visite sur rendez-vous. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 395 000€ soit un prix net vendeur de 1346 525€ auquel s'ajoute 3,6% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

EXCLUSIVITÉ - Villa d’Exception à La Baule - Plage Benoît Construite en 1907 sur une parcelle de 470 m², VALEURS ET PATRIMOINE vous présente cette villa entièrement rénovée développant une surface d’environ 235 m², dont 205 m² habitables. Elle offre de très belles prestations et des volumes généreux répartis sur quatre niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. La villa comprend : une agréable pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte et un espace dinatoire, prolongée par une terrasse de 32 m2, une suite parentale bénéficiant d’un dressing et d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, trois chambres avec salle d'eau, deux autres chambres se partageant une salle de bain, une buanderie avec douche, un espace bien-être composé d’une salle de sport avec sauna, et douche. Plusieurs espaces extérieurs viennent agrémenter la propriété : balcons, terrasses et un jardin avec piscine-spa. Trois places de stationnement sont prévues au sein de la propriété. Idéalement située à proximité de la plage Benoît, des commerces et des gares de La Baule et du Pouliguen, cette villa profite d’un emplacement particulièrement recherché. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. En option pour les collectionneurs, un garage entièrement aménagé et sécurisé d’environ 280 m² peut être proposé en complément à quelques minutes à pied.

À vendre à LE CROISIC, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété unique a été entièrement réhabilitée par un architecte en 2021. Avec une superficie de 174 m² habitables (272 m² au sol), elle est située à seulement trente secondes des plages du Traict. Ce bien se compose d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, le tout agrémenté d'un jardin clos de 150 m². Ce cadre exceptionnel sur le littoral offre confort moderne et fort potentiel de rendement locatif.L'habitation principale de 102 m² Carrez (136 m² au sol) privilégie lumière et espace. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre de 55 m² dotée d’un insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, on trouve trois chambres, des WC et une salle de bain indépendante. De plus, un garage spacieux de 42 m² avec coin lingerie est directement accessible depuis la maison.Les deux gîtes en duplex sont conçus selon des standards architecturaux élevés. Le premier offre une grande pièce de vie et deux belles suites avec salle d'eau privatives, tandis que le deuxième, au style cocon, est idéal pour les couples. Les gîtes sont équipés de cuisines aménagées et sont vendus meublés.Le jardin de 150 m² constitue un véritable havre de paix. Sa localisation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare TGV, facilite l'accès aux grandes villes, et les commerces ainsi que l'animation du port de Croisic se trouvent à seulement 5 minutes. La proximité du Traict, avec son paysage marin, est parfaite pour la pêche et la baignade.Cette propriété, alliant rénovation contemporaine de qualité et emplacement stratégique, propose un cadre de vie exceptionnel. Elle représente également une opportunité pour une activité touristique déjà établie. DPE : C (152 kWh/m²/an) GES : A (5 kgCO2/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2210 euros et 3040 euros.Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

EXCLUSIVITE A deux pas de la plage de PORT LIN par un chemin privé, à proximité de la gare du Croisic et des commerces, cette maison familiale contemporaine vous impressionnera par son emplacement tranquille, son confort et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et un grand jardin orienté SUD OUEST entourent la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, avec un escalier menant à une mezzanine, complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Située dans une jolie résidence, à quelques minutes à pied de la plage, cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Cette maison de luxe Le Croisic à vendre vous attend. Contact : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre a bénéficié d'une réhabilitation remarquable. À proximité des commerces et à seulement dix minutes à pied de la plage Saint-Michel, ce loft contemporain de 183 m² Carrez, soit près de 250 m² au sol, allie le caractère industriel originel à une rénovation de qualité. Dès votre arrivée, un corridor vitré vous conduit à un garage double de 45 m², conçu pour accueillir des véhicules de collection. La pièce de vie de 75 m², avec une hauteur sous faîtage de plus de sept mètres, est mise en valeur par un mur en pierres et briques apparentes, un parquet en chêne blond et un insert contemporain. La cuisine ouverte, inspirée des lofts new-yorkais, se prolonge avec de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La maison dispose également d'une suite parentale offrant un confort optimal avec son dressing sur mesure et une salle d'eau privative équipée d'un hammam. À l'étage, une mezzanine de près de 30 m² surplombe l'espace de vie et distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'abri des regards, le patio paysager évoque une ambiance balinaise avec son bananier, sa pergola, sa cuisine d'été et son spa, créant ainsi un espace idéal pour la détente. Cette maison de luxe à acheter à Batz-sur-Mer est rare sur le marché, avec des prestations de qualité, un excellent confort énergétique et une localisation privilégiée, permettant un cadre de vie entièrement piéton entre le cœur historique de Batz-sur-Mer et l'océan. Un bien unique, à découvrir sans tarder. DPE : C (173 kWh/m²/an), GES : B (6 kgCO2/m²/an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lot habitation.