vente de maison et villas de luxe d'architecte à Plouharnel, France

Propriété d'exception à vendre à Crach, Morbihan, dans la région Bretagne. Située dans un écrin de verdure de 4 491 m2, cette maison d'architecte, nommée « Cap Soleil », offre une vue sur la rivière de Crach et réinvente l'art de vivre à l'Ouest avec raffinement et modernité. Réalisée par l'architecte Régis Dallier lors d'une rénovation complète en 2025, cette maison des années 70 se distingue par ses volumes spacieux et ses matériaux nobles, tout en s'ouvrant sur un jardin paysager. La villa dispose de 384 m2 habitables, avec un hall d'entrée généreux, un salon lumineux, une cuisine contemporaine équipée et un espace salle à manger, ainsi que deux suites au rez-de-chaussée, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains. À l'étage, cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale, créent un environnement de vie harmonieux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 46 m2 offre la possibilité de recevoir ou de réaliser un projet. Le parc, entièrement clos, entoure une piscine invitant à la détente. Cette maison de luxe à acheter à Crach est idéalement située à proximité des commerces et écoles, à 5 minutes d'Auray et de la gare SNCF, et à 10 minutes des plages de Carnac.

En co-exclusivité, vente en état futur d'achèvement, sur un terrain d'environ 994 m², une villa de 6 pièces, d'une surface habitable de 182 m² avec garage de 24 m². Cette propriété comprend : une entrée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite au rez-de-jardin, trois salles d'eau, deux WC, et un garage fermé. Frais de notaire réduits ! Située à Locmariaquer dans le département du Morbihan en Bretagne, cette villa de luxe à vendre fait partie du projet « LES VILLAS DE KERPENHIR », qui comprend la construction de trois magnifiques villas de standing à l'entrée du Golfe du Morbihan. Profitez d'un cadre de vie unique entre Nature et Océan, dans un emplacement privilégié : à 10 minutes du centre de Locmariaquer, à 3 minutes à vélo de la belle plage de Kerpenhir, 14 minutes de la Trinité-sur-Mer, 18 minutes de Carnac, 30 minutes de Vannes et 23 minutes de la gare d'Auray. Chaque villa a été soigneusement dessinée et étudiée pour offrir des prestations de qualité en harmonie avec l'environnement existant, conforme à la norme PMR RE 2020. Prix : 1.620.000 euros FAI.

En co-exclusivité, vente en état futur d'achèvement, sur un terrain d'environ 900 m², une villa de 8/9 pièces, d'une surface habitable de 210 m² avec garage de 24 m². Elle comprend : entrée, séjour salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite au rez-de-jardin, bureau, cellier, buanderie, deux salles d'eau, deux WC, un garage fermé. Frais de notaire réduits ! "LES VILLAS DE KERPENHIR" exceptionnel et exclusif à l'entrée du Golfe du Morbihan ! Cette villa de luxe à vendre à Locmariaquer fait partie d'une construction de 3 magnifiques villas à Locmariaquer. Profitez d'un cadre de vie unique entre nature et océan. Calme, lumière et air marin, cet emplacement est privilégié : 10 min du centre de Locmariaquer, 3 min à vélo de la sublime plage de Kerpenhir, 14 min de la Trinité sur Mer, 18 min de Carnac, 30 min de Vannes et 23 min de la gare d'Auray. Chaque villa est dessinée, étudiée avec des prestations de qualité en harmonie avec l'environnement existant. Norme PMR RE 2020. Prix : 1.660.000 euros FAI.

En co-exclusivité, à vendre en état futur d'achèvement, cette villa à acheter à Locmariaquer est située sur un terrain d'environ 886 m². La villa offre une surface habitable de 174 m², incluant un garage de 24 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite au rez-de-jardin, de deux salles d'eau, de deux WC et d'un garage fermé. Profitez de frais de notaire réduits ! "LES VILLAS DE KERPENHIR" vous propose cet exceptionnel projet à l'entrée du Golfe du Morbihan. Cette construction de trois magnifiques villas de standing à Locmariaquer représente une opportunité rare pour un cadre de vie unique entre Nature et Océan. Le calme, la lumière et l'air marin font de cet emplacement un lieu privilégié : à seulement 10 minutes du centre de Locmariaquer, à 3 minutes à vélo de la sublime plage de Kerpenhir, à 14 minutes de la Trinité sur Mer, à 18 minutes de Carnac et à 30 minutes de Vannes. La gare d'Auray est à 23 minutes. Chaque villa a été conçue avec des prestations de qualité, intégrées harmonieusement dans l'environnement, respectant les normes PMR et RE 2020. Prix : 1.560.000 euros FAI*.

Découvrez cette superbe Maison de luxe à vendre à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à proximité des plages, de l'île de Berder, du port et des commerces, cette maison d'architecte construite en 2003 vous offre 160 m2 de surface habitable, avec des volumes généreux et une décoration contemporaine. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte moderne, vous séduira à coup sûr. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains. Le jardin intimiste, joliment arboré de près de 600 m2, propose deux terrasses selon vos préférences d'ensoleillement, parfait pour accueillir famille et amis. Ce bien rare et parfaitement entretenu est une opportunité à ne pas manquer.

CENTURY 21 ARZON - MONTENO. Découvrez cette maison d'architecte, idéalement située à quelques mètres de la plage et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, dans le Morbihan, en Bretagne. Construite en 2008, cette propriété de plain-pied développe près de 200m² habitables sur une parcelle de 860m². Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une belle suite parentale avec douche, baignoire et accès direct à une pergola, ainsi qu'à une terrasse offrant une vue imprenable sur le Golfe et le jardin paysagé. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte, exposé au soleil, bénéficie de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et s'ouvre sur une véranda. Un espace nuit comprend deux chambres, également avec vue sur le golfe, un WC séparé, et une salle d'eau. Un escalier mène à un cellier et à un sous-sol où se trouve une seconde suite parentale dotée de sa propre terrasse et vue sur une charmante fontaine. Un grand garage et une cave viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à Arzon est une opportunité rare sur le marché. Prenez contact avec nous pour organiser votre visite.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Ploeren, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison de 144 m², située au calme d'une impasse sur une parcelle de 530 m², vous invite à la sérénité. Son architecture contemporaine, s’harmonisant parfaitement avec la végétation extérieure, en fait un lieu de vie fonctionnel et chaleureux.L'entrée, avec rangements intégrés, donne sur un salon-séjour traversant de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud. Le poêle à bois favorise des moments de détente inégalés. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement avec l'espace de vie. Un salon d'hiver, un bureau, un cellier et un wc avec lave-mains complètent cet ensemble.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain dotée d'une baignoire balnéo, d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant.Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue une véritable extension de la maison. Un carport et un abri de jardin viennent enrichir les prestations de ce bien. Pour plus de commodité, une prise Green Up est installée pour recharger les véhicules électriques.Idéalement située, cette maison permet d'accéder à pied aux commerces et services du centre-bourg, offrant un quotidien agréable et pratique. Ce cadre de vie combine l'intimité d'une impasse avec la proximité des commodités.Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens des énergies entre 2021 et 2023 : entre 1950 et 2720 euros/an.Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 631 500 euros dont 4,99% honoraires TTC à la charge du vendeur.Contact : Anne-Cécile QUEMERAISTéléphone : 06 71 96 12 32RSAC Vannes 834 522 773Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Nichée au calme en pleine campagne de Kervignac, cette maison d'architecte, construite en 2004 et d'une superficie d'environ 150m2, est proposée en exclusivité par Villadici. Elle offre une véranda spacieuse, une grande terrasse de 100m2 avec piscine couverte et chauffée de 9 x 4m, ainsi que sa plage pour enfants. De plus, vous profiterez de carports pour 2 voitures avec portail électrique, de 2 abris de jardin et d'une roulotte en bois, le tout agrémenté d'un jardin paysagé par un professionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition, une cuisine entièrement équipée datant de fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37m2, construite fin 2022, complète ce niveau.À l'étage, un dégagement pouvant être utilisé comme bureau, deux chambres et une salle d'eau avec wc sont également à votre disposition.Cette maison atypique, qui ne nécessite aucun travaux, est prête à accueillir votre nouvelle famille.À seulement 5 minutes de Kervignac, Nostang et Merlevenez pour vos courses, et à proximité de la voie express, elle est idéale pour les amoureux de la nature, tout en étant à 15 minutes des plages.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour toute demande, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.Les honoraires de 4.27 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

À Arradon, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison d'architecte d'environ 148 m², située dans un environnement paisible et recherché. Cette propriété unique s'étend sur un vaste parc arboré de près de 3500 m², accompagné de deux parcelles supplémentaires d'environ 5387 m², parfait pour les passionnés de nature et d'oiseaux. L'intérieur de cette maison révèle un immense potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse menant à un salon-séjour doté d'une cheminée, prolongé par une terrasse propice à la détente. Une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle et une chambre parentale avec salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes séparées offrent des espaces privés. Un logement indépendant, composé d'une pièce d'eau avec toilettes, d'une chambre et d'une mezzanine, apporte une polyvalence appréciable à ce bien. Un garage procure un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs invitent à la sérénité. Le vaste parc, véritable havre de paix, promet de précieux moments en pleine nature, loin de l'agitation urbaine. La proximité immédiate du Golfe du Morbihan et son environnement boisé garantissent un cadre de vie idyllique. Des travaux d'aménagement sont à envisager pour révéler pleinement le caractère exceptionnel de cette habitation. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 7 720 euros et 10 444 euros. Prix FAI : 2 369 000 euros dont 3% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

Demeures Marines vous propose en exclusivité cette maison en pierre pleine de caractère, de 135 m2, entièrement rénovée et agrandie en 2023, située à Ile-d'Arz, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Pensée avec une sensibilité esthétique et écologique, cette demeure allie authenticité et modernité. Son architecture associe élégamment le bois et la pierre, créant une atmosphère chaleureuse au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie lumineuse grâce à ses vastes ouvertures sur la nature, accentuée par des matériaux nobles comme le parquet massif en chêne et des carreaux de ciment. La cuisine indépendante, de style atelier, est fonctionnelle et esthétique. Côté nuit, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée offrent un confort maximal. Au premier étage, une grande pièce, deux chambres et une salle d'eau permettent un espace de vie agréable. Le dortoir mansardé de 15 m2 au second niveau est parfait pour les enfants. Cette maison saura séduire les familles en quête d'un refuge sur cette île tranquille de Bretagne sud. Pour un achat d'une Maison de luxe Ile-d'Arz, cette propriété mérite votre attention.

Dans un quartier résidentiel prisé à Vannes, dans le Morbihan, cette maison d'architecte, construite en 1976 et entièrement rénovée en 2019, représente une occasion rare pour un achat de propriété à collectionner. D'une superficie habitable de 274,95 m², elle dévoile des lignes contemporaines et un éclairage naturel abondant, tout en s'ouvrant sur un parc arboré de 4127 m², orienté plein Sud.L'entrée de la maison met en avant une esthétique moderne, alliant horizontalité et transparence, renforçant le lien avec la nature. Les différents espaces offrent une circulation fluide, avec des volumes généreux et de nombreuses ouvertures, assurant une ambiance apaisante.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste salon-séjour de 46 m² avec cheminée, d'un bureau avec rangements, ainsi que d'une cuisine dinatoire généreuse avec arrière-cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, on trouve trois chambres, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés.Le sous-sol aménagé propose un espace dédié au home cinéma, une lingerie pratique, une chaufferie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage double et un local technique pour la piscine.À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une piscine chauffée de 10 x 3,5 m, bénéficiant d'un traitement au sel et d'une pompe à chaleur, entourée d'une vaste terrasse en bois exotique de plus de 137 m², entièrement intégrée dans son environnement boisé.Les annexes incluent un garage, un auvent et un quart port avec un local pour le stockage, totalisant 101 m² de surfaces additionnelles.Cette propriété allie prestations de qualité, performances énergétiques exceptionnelles (DPE A/A) et calme, tout en restant proche des commodités de Vannes, en faisant un bien idéal pour un projet d'achat immobilier haut de gamme. Le prix affiché pour ce bien est de 1 928 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : A (58) / A (1) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1750 euros (prix de l'énergie en 2021).Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour toute visite.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes. Mandat réf. : 4130853.

En exclusivité, cette maison à vendre à Vannes est un bien rare sur le marché. Signée par Yves GUILLOU, une figure emblématique de l'architecture contemporaine en Bretagne, cette demeure d'exception se situe dans un quartier résidentiel à seulement 10 minutes du centre-ville de Vannes, dans le département du Morbihan.Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 6 000 m² offrant une vue sur la rivière, cette maison contemporaine de plain-pied propose 183 m² habitables. L'ensemble des pièces s'articule autour d'un patio végétalisé qui inonde les espaces de lumière. En entrant, vous découvrirez un bureau (ou chambre), une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, où les grandes baies vitrées garantissent clarté et une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée avec un espace dinatoire, offre un accès à une arrière-cuisine qui mène directement au garage, à l'atelier, aux caves et à la chaufferie. Cette maison dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains.Le jardin, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, est un écrin de verdure agrémenté de fleurs emblématiques de la Bretagne, telles que les camélias, hortensias, rhododendrons et azalées.Prix : 1 331 200 €, comprenant 1 280 000 € net vendeur et 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR, titulaire de la carte professionnelle.

À proximité d'un bourg dynamique regorgeant de commerces et de services, cette maison d'architecte lumineuse allie modernité, confort et élégance. Entièrement rénovée avec soin, elle se situe sur un joli terrain paysager de 1800 m², à seulement 20 km de Lorient et des plages. Descriptif : À l'extrémité d'une impasse à 1 km du bourg, vous franchirez le portail électrique avec visiophone pour entrer dans un jardin charmant et sans vis-à-vis. L'entrée de la maison dévoile la lumière naturelle comme fil conducteur dans cette demeure construite en 1991, aujourd'hui modernisée et offrant une surface habitable de 212 m². La pièce de vie spacieuse et accueillante comprend une salle à manger et un double salon avec insert, agrémenté d'un bow-window ouvrant sur le jardin au sud. Un bureau-bibliothèque, baigné de lumière et donnant aussi sur le jardin, ainsi qu'une cuisine conviviale avec coin repas et accès direct à une belle terrasse en bois, complètent le tout. Une arrière-cuisine et une buanderie mènent directement au carport, équipé d'une prise de recharge de voiture électrique pour faciliter votre quotidien. À l'étage, quatre chambres accueillantes, dont une suite avec salle de bains (douche et baignoire) sous un spectaculaire plafond cathédrale, ainsi qu'une salle d'eau et une autre salle de bains, composent l'espace nuit. Un bureau donne accès aux combles aménagés du deuxième étage, comprenant actuellement trois pièces qui peuvent aisément se transformer en petit appartement au sein de la maison. Les pièces de vie et la cuisine s'ouvrent sur un jardin soigneusement arboré, planté de fruitiers, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Un petit garage et un chalet en bois avec carport viennent compléter idéalement la maison et le jardin. En outre, la propriété jouxte un joli bois permettant de rejoindre le bourg et ses commerces. En plus de sa luminosité et de son charme, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur récente, aspiration centralisée, tout-à-l'égout, portail électrique avec visiophone. Environnement : À 1 km d'un bourg en pleine expansion et parfaitement équipé, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 km de Lorient et des plages (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

À Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'architecte des années 80 est à vendre. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare, et située en impasse à quelques minutes à pied du centre-ville, elle offre un art de vivre paisible, lumineux et discret. Avec plus de 400 m² habitables, ses volumes généreux et son atmosphère douce séduisent dès l'arrivée. Chaque espace est conçu pour le confort, la lumière et l'intimité, dans un cadre bucolique sans pareil.L'entrée s'ouvre sur un salon cathédrale de 80 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures orientées plein sud, et prolongé par une belle terrasse ensoleillée. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace de vie convivial de 50 m², idéal pour recevoir ou apprécier le calme environnant. La partie nuit se compose d'un bureau chaleureux, de trois chambres avec salles d'eau, d'une suite parentale complète (avec dressing, salle de bains et seconde chambre attenante), ainsi que deux autres espaces dédiés au loisir et à la détente. La maison dispose de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une cave et de plusieurs toilettes, renforçant ainsi sa fonctionnalité.À l'extérieur, tout est conçu pour la sérénité : abri pour trois véhicules, local technique polyvalent, et une tranquillité rare, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de la voie express. Les plages du littoral sud sont accessibles en moins de 20 minutes, ce qui fait de cette maison à acheter à Lorient une résidence principale idéale ou une retraite secondaire d'exception.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Hennebont, Morbihan, en Bretagne. Ce bien d'exception de 230 m2, conçu par un architecte, vous séduira par son calme et son emplacement privilégié dans une impasse. La maison dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain offrant une vue sur le jardin, ainsi que de trois chambres et deux salles d'eau à l'étage. Pour votre confort, un sous-sol complet permet d'accueillir trois véhicules, avec un espace buanderie et une cave à vin. Le terrain de 2000 m2 est entièrement clos et paysagé, comportant une piscine et un jacuzzi avec un système de géothermie pour des économies d'énergie. Prix net vendeur de 890000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, visitez www.georisques.gouv.fr. DPE en cours de réalisation.

Située en plein cœur d'Hennebont dans le département du Morbihan, cette maison de luxe à vendre d'environ 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Son jardin orienté plein Sud, en toute intimité, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité, cette demeure mêle charme et modernité. Le rez-de-chaussée est destiné aux espaces de réception, baignant dans la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains, hammam, bureau et chambre. Le dernier niveau est conçu pour le confort des enfants avec quatre chambres spacieuses. Un garage et une cave complètent cette propriété. Parfaite pour un achat de maison de luxe à Hennebont, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Située au cœur d'Hennebont, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de luxe à vendre d'environ 300 m² offre un cadre de vie d'exception. Son jardin orienté plein Sud, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Rénovée par un architecte avec des matériaux de premier choix, cette demeure allie charme et modernité. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception, baignant dans la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale dotée d'un dressing aménagé, d'une salle de bains, d'un hammam, d'un bureau et d'une chambre. Le dernier niveau est conçu pour les enfants, avec quatre chambres pensées pour leur confort. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Cet achat de maison de luxe à Hennebont est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété à vendre se distingue par son charme intemporel et sa rénovation d'exception. Construite au début du XXe siècle, elle allie élégance architecturale et confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie rare, central et préservé. Développée sur environ 260 m² habitables et érigée sur un terrain clos d'environ 435 m², cette demeure familiale dévoile de somptueux volumes baignés de lumière, dans un environnement intimiste et calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes invités, d'un vaste espace de vie traversant avec salon chaleureux et salle à manger ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine haut de gamme, conviviale et parfaitement équipée. Une extension moderne abrite une magnifique piscine intérieure chauffée, prolongeant naturellement les espaces de réception. Au premier étage, le palier distribue quatre belles chambres, dont deux suites avec salle d'eau ou salle de bain privative, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le second étage propose également deux pièces supplémentaires, dont une chambre avec salle de bain et un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Accessible depuis l'extension, le sous-sol comprend une chaufferie ainsi qu'une élégante cave à vin, visible depuis le salon grâce à un plancher en verre. À l'extérieur, une cour pavée permet le stationnement sécurisé, tandis qu'une agréable terrasse exposée sud-ouest accueille un jacuzzi protégé sous pergola, parfait pour se détendre. Une propriété unique à deux pas des animations du port et à 2 km de la gare TGV, alliant le charme de l'ancien aux exigences de la vie moderne. Prix de présentation : 2 678 000 euros HAI (2 600 000 euros net vendeur et 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

iad France - Michaël Beyris vous propose : face au Fort Bloqué, cette villa d’architecte révèle un art de vivre exceptionnel, immergé dans le spectacle constant de la mer. Ses grandes baies vitrées inondent le salon-séjour de lumière et étendent l’espace de vie vers l’horizon. La terrasse qui prolonge ce lieu de vie abrite un jacuzzi, un véritable espace de détente orienté vers la mer. La cuisine raffinée et le bureau s’intègrent harmonieusement à cet environnement ouvert sur le large. Une suite parentale élégante, avec salle d’eau et terrasse privative, offre un véritable havre de paix. À l’étage, se trouvent trois chambres, dont une avec vue sur la mer, un dressing communicant, une salle de bains balnéo et un salon mezzanine ouvrant sur une terrasse avec vue, parfait pour l’espace nuit. La domotique et les prestations modernes renforcent le confort au quotidien. En annexe, des volumes à redéfinir – idéaux pour un espace bien-être, une salle de sport ou un studio de musique – ainsi qu’un vaste garage, un jardin et une cave complètent ce bien d’exception. À proximité de la plage et du golf, cette maison de luxe à acheter à Ploemeur incarne l’alliance parfaite entre élégance et vie en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.