vente de maison et villas de luxe d'architecte à La trinite-sur-mer, France

En co-exclusivité, vente en état futur d'achèvement, sur un terrain d'environ 994 m², une villa de 6 pièces, d'une surface habitable de 182 m² avec garage de 24 m². Cette propriété comprend : une entrée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite au rez-de-jardin, trois salles d'eau, deux WC, et un garage fermé. Frais de notaire réduits ! Située à Locmariaquer dans le département du Morbihan en Bretagne, cette villa de luxe à vendre fait partie du projet « LES VILLAS DE KERPENHIR », qui comprend la construction de trois magnifiques villas de standing à l'entrée du Golfe du Morbihan. Profitez d'un cadre de vie unique entre Nature et Océan, dans un emplacement privilégié : à 10 minutes du centre de Locmariaquer, à 3 minutes à vélo de la belle plage de Kerpenhir, 14 minutes de la Trinité-sur-Mer, 18 minutes de Carnac, 30 minutes de Vannes et 23 minutes de la gare d'Auray. Chaque villa a été soigneusement dessinée et étudiée pour offrir des prestations de qualité en harmonie avec l'environnement existant, conforme à la norme PMR RE 2020. Prix : 1.620.000 euros FAI.

En co-exclusivité, vente en état futur d'achèvement, sur un terrain d'environ 900 m², une villa de 8/9 pièces, d'une surface habitable de 210 m² avec garage de 24 m². Elle comprend : entrée, séjour salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite au rez-de-jardin, bureau, cellier, buanderie, deux salles d'eau, deux WC, un garage fermé. Frais de notaire réduits ! "LES VILLAS DE KERPENHIR" exceptionnel et exclusif à l'entrée du Golfe du Morbihan ! Cette villa de luxe à vendre à Locmariaquer fait partie d'une construction de 3 magnifiques villas à Locmariaquer. Profitez d'un cadre de vie unique entre nature et océan. Calme, lumière et air marin, cet emplacement est privilégié : 10 min du centre de Locmariaquer, 3 min à vélo de la sublime plage de Kerpenhir, 14 min de la Trinité sur Mer, 18 min de Carnac, 30 min de Vannes et 23 min de la gare d'Auray. Chaque villa est dessinée, étudiée avec des prestations de qualité en harmonie avec l'environnement existant. Norme PMR RE 2020. Prix : 1.660.000 euros FAI.

En co-exclusivité, à vendre en état futur d'achèvement, cette villa à acheter à Locmariaquer est située sur un terrain d'environ 886 m². La villa offre une surface habitable de 174 m², incluant un garage de 24 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite au rez-de-jardin, de deux salles d'eau, de deux WC et d'un garage fermé. Profitez de frais de notaire réduits ! "LES VILLAS DE KERPENHIR" vous propose cet exceptionnel projet à l'entrée du Golfe du Morbihan. Cette construction de trois magnifiques villas de standing à Locmariaquer représente une opportunité rare pour un cadre de vie unique entre Nature et Océan. Le calme, la lumière et l'air marin font de cet emplacement un lieu privilégié : à seulement 10 minutes du centre de Locmariaquer, à 3 minutes à vélo de la sublime plage de Kerpenhir, à 14 minutes de la Trinité sur Mer, à 18 minutes de Carnac et à 30 minutes de Vannes. La gare d'Auray est à 23 minutes. Chaque villa a été conçue avec des prestations de qualité, intégrées harmonieusement dans l'environnement, respectant les normes PMR et RE 2020. Prix : 1.560.000 euros FAI*.

Maison à acheter à Baden, Morbihan : une propriété d'exception de 260 m² sur plus de 2 hectares, bordant le Golfe du Morbihan et proche du Golf de Baden. Présentée par Stéphane Thébaut, cette demeure unique a été entièrement rénovée en 2019 par l'architecte Franck Labbay, alliant luminosité et confort dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre d'ami avec salle de bain privative, un salon, un séjour, un bureau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain, et d'une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une grande grange, d'un espace de réception, ainsi que d'un jardin paysagé et d'un potager. Les amateurs d'équitation apprécieront l'espace équestre avec un accès indépendant. Cette maison à vendre à Baden offre des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, un système d’éclairage connecté et plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations.

Dans l'un des endroits les plus prisés du littoral breton, cette maison d'architecte se démarque par son caractère unique. Située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, elle se trouve à moins de 500 mètres de l'île de Berder et du centre-bourg. Avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, cette propriété allie une architecture soignée à un cadre de vie préservé. Construite en 2019 sur un terrain clos de 830 m², elle offre 238 m² habitables (264 m² au sol), ainsi qu'un garage de 31 m². Chaque étage a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et les perspectives. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine contemporaine de 20 m² avec cellier, et un espace de vie lumineux de 50 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une terrasse plein sud de 50 m² prolonge les espaces vers l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert de 20 m² dessert cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau en mezzanine, offrant une vue sur le Golfe, ajoute une touche raffinée à cet ensemble. Une seconde terrasse de 50 m² face à la mer complète ce niveau de choix. Située en deuxième ligne, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Une occasion rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden.

À vendre à Saint-Pierre-Quiberon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette élégante maison d’architecte offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain paysager d’environ 800 m², cette maison Saint-Pierre-Quiberon à vendre se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts, accompagnés d'un agréable extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Une extension conçue comme un véritable lieu de vie, largement ouverte sur l’extérieur, renforce l’esprit convivial de la propriété. Le bien dispose de plusieurs espaces nuit confortables et de prestations soignées, le tout dans une maison parfaitement entretenue. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Saint-Pierre-Quiberon et profiter pleinement de la presqu’île. Des photos supplémentaires et un dossier complet seront fournis après échange.

Arzon - Port-Navalo, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'architecte d'exception, idéalement située à proximité du Golfe du Morbihan et des chemins côtiers, offrant une vue mer depuis le jardin. Construite en 2008 sur un terrain paysager d'environ 915 m², cette propriété développe 197 m² habitables et favorise une vie de plain-pied avec de grands espaces lumineux. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse grâce à sa cheminée et à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge l’espace de vie et Dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La suite parentale avec salle de bains et douche donne directement sur la terrasse et le jardin. La terrasse principale, équipée d'une pergola bioclimatique, se présente comme un espace de vie complémentaire agréable en toute saison. En rez-de-jardin, un espace indépendant inclut une chambre avec salle d'eau et wc, un accès à une terrasse privative et un point d'eau. Buanderie, rangements et grand garage complètent ce bien. Vous serez séduit par la qualité des matériaux, les volumes généreux et l'emplacement rare de cette maison, à seulement quelques pas de la mer. Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 634 265 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC est inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Arzon est une opportunité à ne pas manquer.

ARZON - GOLFE DU MORBIHAN. Découvrez cette maison à vendre dans un environnement paisible. Conçue par un architecte en 2003, elle s'étend sur plus de 160m² habitables. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte, d'un grand bureau, ainsi que d'une suite parentale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine mène à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon offrant une vue sur le passage des bateaux. Cette propriété inclut également un garage, une cave, un local avec douche et un magnifique jardin fleuri agrémenté d'une piscine et d'une terrasse exposée SUD/EST. Avec ses équipements modernes, y compris une pompe à chaleur récente et un chauffage au sol, elle saura séduire ceux qui recherchent une maison dans le Morbihan. La proximité des sentiers côtiers et du port de KERNERS facilite l'accès à l'Île aux Moines par navette. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1840.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Cette Maison de luxe ARZON est idéale pour un achat certain.

Cette maison spacieuse et lumineuse, architecturale et confortable, est située à Brech, à proximité d'Auray, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Elle se trouve à seulement 20 km des plages et bénéficie d'un terrain de plus de 4000 m², dont une partie est constructible. Dès l'entrée, on est séduit par l'architecture intérieure et extérieure de cette maison. Le plafond cathédrale met en valeur la charpente en bois apparente et le bel escalier menant à l'étage. Avec près de 200 m², l'agencement de la maison tourne autour de l'entrée centrale, s'ouvrant sur un jardin bordé d'arbres et de quelques fruitiers. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle de masse central, offre une vue apaisante sur la nature grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, mène à un espace salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette partie de la maison. La seconde aile du rez-de-chaussée comprend un espace bibliothèque et un salon TV, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, un escalier majestueux conduit à une mezzanine lumineuse, tandis que les deux ailes abritent 4 belles chambres orientées vers le jardin, une salle d'eau et un bureau. Un grand garage d'environ 40 m², situé à proximité de la maison, offre diverses possibilités d'aménagement, en lien avec le terrain constructible. Le jardin, de plus de 4000 m², garantit une intimité appréciable. Positionnée idéalement, cette propriété se situe à deux pas d'Auray, près de la gare LGV, des principaux axes routiers et de la route des plages. Auray est à 2 km, Vannes à 22 km, Lorient à 37 km et les premières plages à seulement 20 km.

Au cœur de la presqu'île de Quiberon, à quelques pas seulement du rivage, la résidence Cœur Maria vous offre une adresse rare et privilégiée. Implantée au 5, 7 Quai de Houat, cette maison neuve conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre breton dans ce qu'il a de plus authentique. Cette maison individuelle de 4 pièces se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², complétée d'un jardin privatif de 97 m² et d'une terrasse de 21,60 m². Elle est composée d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 33,30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Une architecture soignée, un environnement préservé Signée par l'architecte Fabien Coudriet, la maison affiche un design résolument contemporain : toiture en zinc, parement de pierre et enduit clair, menuiseries généreuses. Le jardin offre intimité et sérénité à deux pas de la mer.

Découvrez une propriété unique au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, où cette maison d'architecte a été minutieusement conçue pour offrir une expérience de vie insulaire incomparable. Une fois le portail refermé, vous pénétrez dans un jardin luxuriant où érables, pins, palmiers, arbres fruitiers et arbustes en fleurs vous accueillent. Bienvenue dans ce cadre enchanteur, à l'abri des regards, dans cette maison qui offre la possibilité de s'installer dès à présent sur l'Île-aux-Moines, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Au rez-de-chaussée, les baies vitrées apportent au salon et à la cuisine ouverte avec sa grande table un espace de vie convivial et lumineux. Une arrière-cuisine permet le rangement et l'installation de machines. Une suite parentale (avec salle de douche attenante) a également une baie vitrée avec vue sur le devant de la maison, tandis qu'une seconde chambre et sa salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre/bureau profitent du jardin à l'arrière. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, le palier s'ouvre sur un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres confortables, une salle de douche et un cabinet de toilette. L'atout majeur de ce niveau réside dans une vaste pièce sous toit cathédrale au potentiel remarquable. Selon vos projets, ce volume peut se transformer en salle de jeux, en home-cinéma, ou même en dortoir pour accueillir petits-enfants et invités lors des vacances estivales. La flexibilité de cet étage permet à la maison de s'adapter à toutes les configurations familiales. L'emplacement est tout simplement idéal, situé à seulement cinq minutes à pied de l'animation du bourg et de la plage familiale de Port Miquel. Que vous envisagiez une résidence secondaire pour des parenthèses enchantées ou une installation à l'année, cette maison à acheter sur l'Île-aux-Moines répondra à toutes vos attentes. Sa proximité immédiate avec les commodités et les sentiers côtiers ajoute au charme de ce bien à visiter pour apprécier toute la magie du lieu. Pour des renseignements ou une visite, contactez Sophie LEBEUF au 06.30.70.77.32 ou par email à slebeuf@beneat-chauvel.com. Prix FAI : 1 265 000 euros dont 2.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, Morbihan, Bretagne, qui incarne l'excellence architecturale et le confort familial. Érigée en 2018, cette propriété s'étend sur un terrain de 667 m² orné de magnifiques pins maritimes. Avec une surface habitable de 210 m², elle se compose de deux modules connectés par une terrasse au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 147 m² comprend au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant, agrémenté d'une cheminée Focus installée en 2024. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une offrant une vue sur la mer, une salle de bain et un espace bureau. Le second module de 63 m² est conçu comme un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux et deux chambres à l'étage avec salle de douche. Les vastes ouvertures et baies vitrées offrent des perspectives exceptionnelles sur le paysage marin et les pins environnants. Située au cœur du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes de la plage, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Vannes par les transports en commun. Ce bien a été distingué en 2019 pour le Prix Archinovo et a remporté le prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Arradon.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au cœur d'un environnement privilégié à Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'architecte de plain-pied, signée Tréhiaud en 1972, propose environ 147 m² habitables. Bordée par un vaste terrain arboré de 5 000 m², cette propriété d'exception s'intègre parfaitement avec la nature environnante, offrant une vue contemplative sur le Vincin.L'entrée révèle une architecture audacieuse aux lignes épurées. Une rénovation soignée a permis de retrouver l'esprit de la maison tout en ajoutant une touche de modernité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle contemporain Brunner, créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception. Côté nuit, la maison propose trois chambres lumineuses, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.Le jardin paysager, véritable écrin sauvage, accueille une terrasse orientée plein sud, une agréable cascade naturelle et un hangar, idéal pour le stockage. Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Vannes et des plages, alliant tranquillité absolue et commodités.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2 940 euros et 4 030 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.951 600 euros honoraires inclus / 915 000 euros hors honoraires / honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.Marion TONINTél: 06 08 36 10 99RSAC Vannes 822 590 345 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

Située à Saint-Gildas-de-Rhuys dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété rare est implantée sur un terrain d'exception de 2 258 m2, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Cette maison d'architecte de 300 m2, de plain-pied, dévoile des volumes généreux et possède un fort potentiel pour une rénovation haut de gamme, parfaite pour un achat de maison de luxe à Saint-Gildas-de-Rhuys. Les espaces lumineux, tournés vers l'extérieur, laissent entrevoir la création d'une résidence contemporaine élégante. De plus, une opportunité unique permet de diviser la propriété en trois maisons, avec des permis de construire déjà acceptés, un véritable atout dans ce secteur prisé. À proximité de la Plage des Goh Velin, réputée pour son cadre naturel et son sable fin, ce bien incarne l'art de vivre exceptionnel de Saint-Gildas-de-Rhuys, alliant mer, nature et authenticité. Une opportunité rare pour une maison de luxe à acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys.

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous propose une maison d'architecte à vendre à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de 173m² est édifiée sur un terrain de 1400m² et se situe dans le quartier prisé du Bois du Vincin. La maison présente un espace de vie spacieux et lumineux, incluant une belle entrée semi-ouverte sur le salon-séjour, un espace détente et une cuisine semi-ouverte accessible via des portes vitrées en galandage, ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une chambre côté jardin avec espace bien-être, salle de bain et douche, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de douches. Le cadre bucolique de la propriété est agrémenté d'un jardin paysager. Un carport spacieux se situe du côté de l'entrée, accompagné d'un local. La maison répond aux normes RT 2012. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 287 500 € dont 37 500 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 1 250 000 € net vendeur.

Située à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'architecte est à vendre. À seulement 400 mètres du bord du Golfe, elle se trouve dans une impasse tranquille, près du port du Logeo et de la commune d'Arzon. L'agence AID vous présente cette propriété exceptionnellement lumineuse d'une superficie de 129m² habitables. La vaste pièce de vie de 53m² comprend un salon avec un toit cathédrale, une cheminée et une salle à manger ouverte sur la cuisine. De grandes baies vitrées offrent de superbes vues sur un terrain arboré de plus de 1200m². La zone du PLU permet une extension du bâti allant jusqu'à 39,30m² au sol. Le rez-de-chaussée se compose également d'un hall d'entrée, d'un cabinet de toilette, d'un bureau et d'un cellier communicant avec le garage de 30m². À l'étage, le palier dessert une salle de bains, des WC, ainsi que quatre chambres avec placards et balcons, dont deux disposent d'un point d'eau et l'une d'une salle d'eau privative. La qualité de conception de cette maison et ses volumes sont à découvrir sans tarder.

Ce bien rare est idéalement situé à quelques pas du golfe. CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous propose cette belle maison d'architecte, sans travaux, aux volumes généreux et à la belle luminosité. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 935 m², elle vous accueille par un hall d'entrée, un espace ouvert de 75 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon sous toit cathédrale, offrant un accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain privative, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine utilisée comme bureau vous permet d'admirer la vue sur le golfe, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau et d’un balcon avec vue sur le golfe, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien mérite votre attention. N'hésitez pas à venir le visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

VANNES – Superbe maison d’architecte sur la rive droite du portÀ quelques pas du port de Vannes, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, l’agence Le Rouzic Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.Édifiée sur un terrain clos et paysager d’environ 650 m², cette propriété offre plus de 160 m² habitables dans un cadre tranquille, avec un aperçu du Golfe du Morbihan.Dès l’entrée, cette maison attire par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse intime, sans vis-à-vis. La cuisine Bulthaup, au design soigné, s’intègre parfaitement à cet espace de réception au style contemporain, agrémenté d'un poêle à pellets.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec une vaste salle d’eau, une seconde chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes.Un escabeau au design original conduit à une spacieuse mezzanine qui distribue trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.Un garage attenant complète le tout, tandis que le jardin clos et verdoyant constitue un véritable havre de paix à proximité immédiate du marché, des commerces et des sentiers côtiers.Une maison rare et familiale, prête à accueillir de nouveaux souvenirs au cœur de Vannes, Morbihan, Bretagne.

Exclusivité Demeures Marines. À Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, découvrez cette maison pleine de potentiel. Nichée près du port, cette charmante maison des années 50 sera transformée grâce à un projet contemporain élaboré par un architecte reconnu. Un permis de construire est déjà en place, permettant de réaliser vos aspirations. Au rez-de-chaussée, une extension offre la possibilité de créer une pièce de vie lumineuse de 59 m2 et une cuisine ouverte, agrémentée d'un puits de lumière. Un patio exposé plein sud complètera ces espaces. La terrasse à l'ouest promet une vue imprenable sur le port. La suite parentale inclut un dressing, une salle de bains et un bureau. À l'étage, envisagez deux suites supplémentaires avec salles d'eau privatives et une vue dominante sur la mer. Le double garage constitue un aspect rare dans cette zone. La maison dispose également d'un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre à Vannes bénéficie d'un terrain clos et paysager de 371 m2 et se trouve à proximité des commerces, services et écoles, à 700 mètres du centre historique et à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES. Située à proximité du centre de Vannes, cette maison architecturale se distingue par son style contemporain et sa luminosité abondante. Chaque espace communique harmonieusement avec le jardin, créant un environnement paisible et agréable. À l'entrée, l'équilibre des volumes offre une fonctionnalité optimale. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées estivales. La cuisine équipée et conviviale est agrémentée d'une buanderie parfaite pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied, avec un espace de rangement, une salle d'eau et une chambre avec vue sur le jardin, promettant des réveils revitalisants. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres au style varié, incluant une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et indépendance. Le garage, d'environ 60 m², permet d'abriter plusieurs véhicules et offre un grand espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins pour des moments de convivialité. Le jardin, clos et soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. Son agencement comprend des massifs fleuris et des terrasses ensoleillées pour profiter du climat breton. Côté confort, les équipements sont à la pointe : chauffage au sol basse température, radiateurs thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière neuve et huisseries performantes. Classe énergie : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1998 euros et 2702 euros/an. Pour un projet d'achat Maison de luxe VANNES, cette propriété est incontournable. Contact : Aurélie TATARD 07.62.98.22.96. RSAC Vannes 803 683 606.

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE MAISON BIOCLIMATIQUE D’ARCHITECTE AVEC COUR INTÉRIEURE ET PISCINE L’agence Kairos Patrimoine vous présente en exclusivité cette maison d’architecte rare, véritable cocon contemporain au cœur de Vannes, à proximité du centre historique et du port. Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique de 199 m² habitables, conçue dans le respect des normes RE 2020, marie avec élégance matériaux nobles, lignes épurées et volumes généreux. À l’abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort haut de gamme et modernité, dans un environnement entièrement clos et paysagé. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m², incluant une cuisine haut de gamme Poggenpohl et un salon largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une cour intérieure avec piscine. Un bureau vitré, un salon TV cosy, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, un couloir distribue 4 chambres lumineuses et parquetées, équipées de rangements, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC. Plancher chauffant sur l’ensemble, finitions soignées, choix des matériaux de qualité : tout ici est pensé pour une vie confortable et élégante. À l’extérieur : cour intérieure sans vis-à-vis, piscine, terrasse bois, coin lecture et un atelier chauffé indépendant. Les + : - Maison bioclimatique RE 2020 - Intimité totale en plein centre-ville - Prestations haut de gamme - Confort moderne et volumes généreux - Accès rapide au centre historique et au port de Vannes NOTRE AVIS Unique sur le marché, cette maison bioclimatique contemporaine est une invitation au bonheur, offrant un mode de vie élégant et serein au cœur de la ville. Ses prestations haut de gamme, son emplacement, son architecture soignée séduiront les amateurs de lieux de vie raffinés, désireux de conjuguer modernité, confort et intimité.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne, qui incarne l'élégance et le confort. Conçue en 2004 par un architecte reconnu, cette propriété exceptionnelle vous plonge dans un cadre de vie apaisant, où chaque espace est imprégné de lumière naturelle. À votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère moderne et raffinée. La maison, conçue de manière à privilégier la fluidité des espaces, favorise une vie de plain-pied agréable. Le hall d'entrée spacieux et lumineux vous oriente vers les espaces de vie d'un côté et les chambres de l'autre, préservant ainsi l'intimité de chacun. Le vaste séjour, véritable centre névralgique de la maison, se distingue par son élégance. Il s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, toutes deux accédant à une terrasse intime. Cette dernière invite à la détente tout en offrant une vue appréciable sur le jardin paysager, un véritable tableau vivant en harmonie avec l'architecture.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Un double garage complète cette maison pratique et fonctionnelle. Cette maison de luxe à acheter à Vannes est une vraie invitation au bien-être, où il fait bon vivre au cœur d'un environnement exceptionnel.

iad France - Stéphane Julien vous propose : Maison à vendre à Sarzeau, Morbihan, Bretagne - Vue Mer - 187 m² - 5 chambresNichée au cœur d'un écrin de verdure face à l'Océan, cette somptueuse maison d'architecte de 187m² vous séduira par son design contemporain, ses prestations de qualité et sa vue mer imprenable. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour de 52m² avec cheminée donnant sur une terrasse plein Sud et une magnifique vue mer, une cuisine ouverte de 19 m² entièrement équipée, un arrière-cuisine avec partie buanderie, un dégagement pour la partie nuit, un wc séparé avec lave-mains, deux chambres avec placard, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec placard, sa salle d'eau et son wc. A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine surplombant la pièce de vie, un wc avec lave-mains, une chambre avec placard et terrasse, et enfin, une autre suite parentale avec sa salle de bain, une douche, un wc et une terrasse.Son orientation plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.Ses atouts :- Maison spacieuse et lumineuse - Vue mer - Terrasse plein Sud - Deux suites parentales - Cuisine conviviale - Arrière-cuisine/buanderie - Accès immédiat à la plage par le jardin - DPE en DUn coup de cœur assuré pour cette propriété rare où se mêlent confort, design et sérénité. Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.57€ par mois (soit 1686.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans la campagne de Kervignac, Villadici vous propose cette maison d'architecte de 2004 d'environ 150 m2, complétée par une véranda, une grande terrasse de 100 m2 et une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage enfant. L'ensemble est accompagné de deux carports avec portail électrique, de deux abris de jardin et d'une roulotte en bois, le tout au cœur d'un jardin paysagé par un professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40 m2 en triple exposition, une cuisine équipée installée fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37 m2, réalisée fin 2022, prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison atypique et chaleureuse, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que sa nouvelle famille. À 5mn de Kervignac, de Nostang et de Merlevenez pour les courses, etc... À 5mn de la voie express À 15mn des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper. Cette Maison de luxe Kervignac à vendre vous attend pour un achat qui comblera vos souhaits.