ventes de maisons et villas de luxe à Cholet, France (page 2)

Karacterre® Cholet propose à la vente une villa d'architecte de 308m² sur sous-sol, située à La Tessoualle, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'un parc paysagé et boisée de 11328m², avec vue sur le lac du Verdon. Profitez d'un somptueux bassin naturel, de cascades et de mares privatives, créant un environnement paisible pour des moments de détente. À proximité de Cholet et de toutes les commodités, cette demeure séduira par ses beaux volumes et sa conception unique. Vous aurez également la possibilité de détacher une parcelle si vous désirez réduire la superficie de terrain. À l'entrée, vous découvrirez le potentiel de cette propriété familiale, nécessitant uniquement des rénovations décoratives pour créer votre propre univers. La maison offre 135m² d'espace de vie agrémenté d'une véranda. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une buanderie ainsi qu'à un bureau. La partie nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres grandes chambres avec vue sur le lac. Un sous-sol spacieux accompagne cette villa, incluant un grand garage, un atelier, et une cave creusée dans la roche. Des places de stationnement extérieures et un carport sont également disponibles. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à La Tessoualle pour bénéficier d'un cadre de vie agréable et unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Information supplémentaire : chauffage fioul, chauffage au sol, menuiserie alu double vitrage, fosse septique, et un puits. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 900 € et 8 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, située dans le département de Vendée, région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel inclut un ensemble de gîtes à seulement 15 minutes du Puy du Fou. Ancien relais de poste entièrement rénové, il offre un accueil de qualité avec deux gîtes pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, ainsi qu'un appart-hôtel de 5 chambres doubles, incluant une suite pour un total de 12 personnes. La capacité d'accueil est de 26 à 32 couchages. Les locataires des gîtes bénéficient d'une cuisine d'été entièrement équipée. Un espace bien-être est également à disposition, comprenant sauna, hammam, spa, ainsi qu'une salle de réunion pouvant accueillir 23 personnes avec écran connecté. L'infrastructure est optimisée avec des compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi qu'un système de sécurité moderne avec digicode. Avec 10 salles de bains et 11 WC, cette propriété est vendue avec tout le mobilier et l'équipement nécessaire à son fonctionnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Mortagne-sur-Sèvre.

Découvrez cette propriété à vendre à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 350 m² sur un terrain de 4459 m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Sèvre. Récemment rénovée avec soin par un architecte, elle combine confort moderne et élégance, agrémentée de balcons et terrasses surplombant la piscine. Vous trouverez à l'intérieur un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un vaste salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale de 45 m². Le rez-de-jardin, accessible par un escalier, comprend une pièce de vie avec terrasse, une chambre, et divers espaces pratiques tels qu'un dressing et une cave. À l'extérieur, une grande terrasse entourée d'une prairie et d'une mare invite à la détente, parfaitement située à proximité du Puy du Fou et d'autres villes. Un garage de 90 m² avec atelier termine cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55.

À Montfaucon-Montigné, dans la commune de Sèvremoine, à seulement 35 km de Nantes et 19 km de Cholet, découvrez cette élégante villa à vendre. S'étendant sur 525 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2010 et se situe sur un parc arboré de 8737 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Sans vis-à-vis et entourée d'un environnement verdoyant, elle garantit une tranquillité totale tout en restant proche des commodités. Cette maison est idéale pour une vie familiale, grâce à ses grands volumes et à son aménagement bien pensé. L'accès à la voie express et à l'autoroute A87 facilite vos déplacements. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 108 m² complète le bien, parfait pour recevoir ou aménager un espace de travail. Pour profiter pleinement de l'extérieur, trois chalets en bois, une terrasse de 158 m² et une terrasse végétale de 67 m² sont également inclus. Un terrain constructible de 3500 m² est prévu pour l'aménagement d'une piscine et d'un pool house. Une parcelle supplémentaire de 4760 m², bordée par un petit ruisseau, est également disponible pour l'acquisition. Située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette villa représente une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Karacterre®. Découvrez cette magnifique propriété contemporaine située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design moderne et confort. Cette maison est une opportunité rare qui conjugue élégance et sérénité, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas la chance d'acheter cette maison de luxe à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Établie sur un terrain spacieux de 5 887 m², la propriété propose une surface habitable de 173 m² soigneusement pensée. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie accueillante, une cuisine entièrement équipée, et une terrasse parfaite pour des repas en extérieur. Un bureau intime est également accessible depuis le salon. La zone nuit est parfaitement agencée avec quatre chambres de plain-pied, dont deux donnent un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante viennent compléter cet espace. Les différents patios intérieurs offrent des vues uniques sur la nature environnante, renforçant ainsi la tranquillité des lieux. À l'extérieur, une piscine et un espace terrasse spacieux invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le sous-sol est entièrement aménagé avec plusieurs espaces pratiques : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements. À noter : tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en aluminium avec double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos autres biens, tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 523 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE. Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

EXCLUSIVITE Karacterre. Laissez-vous séduire par le charme de cette élégante maison bourgeoise, où chaque instant est à savourer. Située à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire, cette propriété offre 250 m² habitables et se trouve en pleine campagne, bordée par une rivière paisible à Montrevault-sur-Evre. Entourée d'un terrain d'environ 1 hectare, cette demeure est un véritable havre de paix, riche en nature avec ses arbres remarquables et ses prairies. Il est à noter que la superficie du terrain peut atteindre plus de 8 hectares. Dès l'entrée, une charmante allée de chênes et de cupressus mène à cette belle maison du siècle dernier, alliant le style bourgeois d'origine et une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un vestibule avec vestiaire et wc dessert un grand espace salon-séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert, et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre. En continuité, vous trouverez une salle à manger et une chaleureuse cuisine familiale. Sur ce même niveau, une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc attenants est disponible. L'escalier ancien mène au premier étage qui distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un wc, toutes préservant un charme indéniable grâce aux moulures et aux volumes généreux. Le second étage dispose de deux ravissantes chambres mansardées, dont une avec un point d'eau. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage complète les fonctionnalités de cette propriété. En outre, une dépendance de 70 m² avec garage et chaufferie laisse libre cours à diverses interprétations. Ce bien unique allie le charme de l'ancien, un environnement remarquable et la proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau-en-Mauges, 35 minutes de Nantes et 25 minutes des bords de Loire. À SAVOIR : chaudière fioul de 2005, puits, toiture en bon état, taxe foncière : 1280 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et intervient dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, châteaux, manoirs et plus encore sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

Karacterre® vous propose à Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, une magnifique maison de maître de 200m2 datant des années 1900. Idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles, cette maison conjugue confort de vie, élégance et potentiel d'évolution. En entrant, vous serez charmé par les éléments anciens soigneusement préservés tels que les parquets en bois massif et les cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, quatre chambres confortables accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant vous attendent, tandis qu'une chambre mansardée et un vaste grenier sont disponibles au second étage. À l'extérieur, le jardin clos de murs, arboré et bien entretenu, constitue un espace paisible. Un portail électrique, un garage, un atelier et une cave complètent cet ensemble. Cette maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une propriété familiale avec une vraie âme.

Cette splendide maison d'architecte de 330 m², située dans un parc arboré de plus de 11 000 m², allie élégance, confort et modernité. Rénovée avec des matériaux haut de gamme et une isolation performante, elle offre des espaces de vie lumineux : 3 salons (dont une salle de cinéma de 50 m²), une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un bureau à l'étage. Comprenant également 4 suites (dont une master avec dressing et salle de bains panoramique) et une salle de sport de 44 m² avec espace douche, cette maison est parfaite pour ceux en quête d'espace. Les extérieurs privatifs incluent une piscine chauffée, des terrasses ombragées, un jardin paysagé séduisant, un triple garage et un parking extérieur pour 4 voitures. De plus, le terrain constructible offre un beau potentiel de division. Idéalement située à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, à 20 minutes de Cholet et 55 minutes de Nantes, cette propriété représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe LA GAUBRETIERE. Ce havre de paix et de prestige se trouve en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

À vendre, cette maison bourgeoise au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 670 m², cette ancienne auberge des années 1850 a été soigneusement rénovée, préservant son authenticité grâce à ses hauteurs sous plafond, parquets massifs, cheminées et moulures d'origine. Le hall d'entrée mène à un salon confortable avec cheminée décorative et à une salle à manger élégante. La cuisine indépendante, chaleureuse, est idéale pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l'étage, six chambres agréables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé composent cet espace harmonieux, avec des parquets d'origine et des portes délicatement ornées. Le second étage de plus de 100 m² est un plateau aménageable offrant un fort potentiel. Le jardin paysagé, clos et doté d'une terrasse avec préau, invite à la détente. Une cave voûtée et un abri de stockage complètent ce bien coquet et familial. Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et à 7 minutes à pied de la gare, en fait un cadre de vie privilégié. À seulement 25 minutes de Cholet, 35 minutes d'Angers et 1h15 des Sables-d'Olonne. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3920 et 5340 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Les Epesses, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à proximité du PUY DU FOU, cette propriété à vendre vous offre un cadre idyllique sur environ 3 hectares. Elle se compose d'une maison en pierre entièrement rénovée de 315 m² habitables, alliant charme et modernité, ainsi qu'un logement annexe de 53 m² et un chalet pratique. La maison principale, lumineuse et spacieuse, propose un vaste espace de vie avec deux salons élégants, une salle à manger ornée de lustres en cristal, une cuisine de chef, plusieurs suites parentales avec terrasses privatives, et des espaces de jeux pour enfants. La propriété inclut également une cave à vin, un espace bien-être avec jacuzzi, et de nombreuses terrasses conçues pour profiter de l'extérieur. Le logement annexe est indépendant et très confortable, parfait pour accueillir des invités. L'ensemble est en parfait état et bénéficie de plusieurs garanties décennales. Ce véritable ilot de verdure est facilement accessible et proche des grands axes menant à PARIS, NANTES et d'autres villes clés. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des propriétés de caractère et d'exception.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LES EPESSES, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de charme d'environ 350 m² habitables est répartie entre deux residences, un gîte indépendant, une salle de réception et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 2 hectares de terrain paisible en bord de Sèvre. Un cadre unique, idéal pour les amoureux de la nature.La première maison offre une belle pièce de vie lumineuse, un charmant bow-window et une cuisine conviviale dotée d'un piano de cuisson et d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent une vue imprenable sur la Sèvre, accompagnées d'une salle d'eau.La seconde maison, avec une entrée par une magnifique porte cintrée en bois, peut être totalement indépendante, ce qui constitue une belle opportunité pour un projet professionnel ou touristique. Avec sa pièce de vie chaleureuse dotée d'un rocher, d'une cheminée et de poutres apparentes, elle bénéficie également d'une triple ouverture vers la terrasse. À l'étage, quatre suites soigneusement décorées sont orientées vers la nature.Un gîte indépendant complète ce bien, accompagné d'une superbe salle de réception équipée d'un bar et d'une cuisine, parfaite pour l'organisation de séminaires et de mariages. Deux grandes dépendances en pierre, dont l'une dépasse 400 m² avec un atelier, offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour développer votre activité ou prolonger l'histoire de cet endroit exceptionnel.Idéalement située à seulement 10 minutes de Pouzauges, près du parc du Puy du Fou et des Herbiers, cette maison de luxe à acheter à LES EPESSES est à 30 minutes de Cholet et à moins d'une heure de La Roche-sur-Yon, d'Angers et des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 euros et 8 080 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété à vendre à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine d’exception se compose de chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, le tout à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Situé au cœur du bocage vendéen, dans un cadre naturel préservé, ce lieu est une véritable invitation à l’évasion et au ressourcement. La propriété s'étend sur un terrain verdoyant, offrant un environnement calme et inspirant, et comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi. • Une salle de réception, idéale pour divers événements. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Ce domaine représente une belle opportunité pour continuer une activité touristique ou développer un projet de vie autour des séminaires, mariages et événements privés. Vous y trouverez également des dépendances et du terrain idéaux pour les passionnés de nature et de chevaux. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle.

iad France - Olivier Manceau vous propose : Bien Exceptionnel en plein Coeur des Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire ! Cette propriété familiale de 424 m², située en hyper centre-ville, a été rénovée par un architecte en 1985 et 1995. L'ensemble immobilier résulte de la réunification de deux maisons en pierre, actuellement communicantes mais facilement séparables, idéal pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse à la recherche de grands espaces.La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 10 m², d'une pièce de vie de 47 m², et d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m². On trouve également une salle à manger de 15 m², un bureau de 19 m², ainsi qu'une lingerie, une chaufferie et une cave. À l'étage, le plancher en bois offre 150 m² habitables avec trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing, une salle d'eau et une salle de jeux de 55 m². Un balcon avec vue imprenable sur la piscine et le parc paysagé complète cet étage.La maison des invités comprend également un hall d'entrée et une pièce de vie de 43 m², ainsi qu'une cuisine équipée et des suites parentales spacieuses. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1800 m² et dispose d'une piscine chauffée.Pour ceux intéressés par la vente de maison de luxe à Les Herbiers, cette propriété offre des équipements de qualité, notamment un chauffage au gaz, des ouvertures en double vitrage, et plusieurs dépendances, dont un garage et un pool house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 218. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à La Bruffière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à proximité du centre bourg, cette propriété de 175 m² s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie paisible. Alliant matériaux nobles et touches contemporaines, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse. La belle porte en bois ouvre sur un hall d'entrée impressionnant, avec un escalier en métal au design moderne. À droite, une cuisine lumineuse s'ouvre sur la salle à manger, tandis que le salon, à gauche, avec sa cheminée et ses murs en pierre, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste suite parentale avec accès extérieur, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau équipée de douche et baignoire complètent l'espace. Le jardin, entièrement clos et exposé plein sud, garantit tranquillité et intimité, et un double garage apporte une touche pratique. Cette maison conjugue cachet, espaces généreux et situation idéale, à seulement 20 minutes de Cholet et des Herbiers, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Nantes, et 1 heure d'Angers et du littoral vendéen. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 2720 et 3740 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® - Une villa provençale à découvrir entre Les Epesses et Pouzauges. Située à seulement deux minutes en voiture des commodités, cette magnifique maison de 245 m² au charme provençal repose sur un terrain de 3700 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Dès les premiers instants, l'ambiance chaleureuse et accueillante se fait sentir. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout invite à la détente et aux moments de partage. Le vaste salon-séjour s'imagine comme le cœur de la maison, idéal pour réunir famille et amis autour d'une grande tablée. Sous la mezzanine du bureau, un coin cosy attend les soirées au coin du feu, et un second espace, plus festif, met à l'honneur la convivialité avec son bar proche de la piscine. La véranda, qui prolonge harmonieusement la pièce de vie, mène à une cuisine aménagée et équipée dans de doux tons bleu pastel, spacieuse et fonctionnelle. La maison comprend quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. Un vaste sous-sol accueille lingerie, espace de stockage, garage avec portail motorisé et une superbe cave voûtée. Un logement indépendant complète la propriété, idéal pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière, un atout non négligeable à seulement 10 km du Puy du Fou. Les nombreuses baies vitrées offrent un accès fluide aux espaces extérieurs : d'un côté, une terrasse ombragée idéale pour les repas d'été ; de l'autre, une terrasse ensoleillée avec pergola, barbecue et vestiaire, pensée pour les journées au bord de la piscine. Pour prolonger les instants de plaisir, un terrain de pétanque éclairé avec son charmant kiosque en bois complète cet ensemble. Alliance parfaite entre confort, authenticité et art de vivre, cette villa séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Informations sur le bien : Pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fibre internet en cours, puits avec pompe de relevage, piscine chauffée (4x8m), garage électrique, digicode, assainissement autonome. Prix 377 500 € honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Maison de luxe à acheter Saint-michel-mont-mercure, située dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

Karacterre® vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 160m², accompagnée d'une piscine chauffée, sur un terrain clos de 2640m² à Vihiers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et à quelques pas des commodités, cette maison familiale saura vous séduire avec ses prestations. Sa double terrasse donnant sur la piscine offre un espace où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour salon, parfaitement exposé, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complété par trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes. Pratique, la maison dispose d'un double garage motorisé de 48m², de plusieurs places de parking, d'une buanderie, et d'un vide sanitaire offrant un important espace de stockage. Une parcelle constructible déjà viabilisée peut également être détachée, avec son entrée privative. Construite en 2003, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : chauffage au sol par géothermie en 2022, peintures refaites en 2023, terrasse récente, et un ensemble d'équipements performants dont des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets électriques. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vihiers, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

Clisson – Adresse d’exceptionDans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, cette maison déploie près de 337 m² sur trois niveaux, au sein d’un environnement préservé.Dès l’entrée, l’authenticité et le charme sont au rendez-vous. La pièce de vie, mise en valeur par une cheminée et inondée de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre largement sur l’extérieur. La cuisine indépendante, adjacente à une salle à manger élégante, est prolongée par une arrière-cuisine et une véranda, propices à la convivialité et au confort au quotidien.L’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont trois en rez-de-jardin, offrant un confort de plain-pied, ainsi que quatre salles de bains, conçues pour satisfaire les besoins d’une vie de famille ou d’accueil.De plus, un sous-sol de plus de 130 m² renferme un garage avec porte motorisée, un four traditionnel et une cave à vin, réels atouts pour les amateurs de raffinement.Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété conjugue élégance, volume et intimité, au sein d’une adresse recherchée à Clisson dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.Prix de vente 649 900€ FAI dont les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 625 000€.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr KERHOUSSE, Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 908 672 843.Pour plus d’informations, veuillez contacter le 06 49 92 32 05.