vente de maison et villas de luxe à Cocumont, France

À vendre, cette magnifique maison située à Meilhan-sur-Garonne dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Entièrement rénovée avec élégance, ce bien immobilier dispose de 5 chambres et de plusieurs sanitaires, dont une suite parentale. À l'étage, les chambres d'hôtes profitent d'un éclairage naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine professionnelle, une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ainsi qu'une entrée accueillante. À l'arrière, deux garages en pierres, une cave et un grenier aménageable complètent l'espace. La partie privée présente un salon avec poêle à pellets, une salle de bain, un WC et deux chambres spacieuses. Le jardin arboré et fleuri, avec un puits et une réserve d'eau de pluie, offre un cadre de vie paisible. Ce village charmant dispose d'une vue panoramique sur la Garonne et se trouve à proximité des commerces essentiels. Sa localisation entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 8 km de l'autoroute, en fait un lieu attractif. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Meilhan-sur-Garonne et contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Propriété de luxe à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété équestre, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, se situe dans un cadre naturel privilégié. Elle comprend une maison en pierre en excellent état, offrant 110 m² de surface de plain-pied, ainsi que deux studios indépendants pour stagiaires ou apprentis. La maison dispose d’une belle pièce de vie avec cheminée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une cuisine aménagée, et d’une mezzanine servant de chambre d’appoint. Sur le terrain, plusieurs installations équestres sont présentes, notamment des bâtiments d’exploitation neufs avec panneaux photovoltaïques, un manège, une carrière couverte, des écuries, des paddocks avec abris, et diverses infrastructures pour le bien-être des chevaux. La propriété s'étend sur environ dix hectares de prés et de bois, et est classée en Natura 2000. Un projet de vente de cette propriété de luxe à Noaillac est également à considérer, car les propriétaires ont décidé d'arrêter les activités liées au centre équestre, ouvrant ainsi des possibilités pour une nouvelle exploitation. Pour plus d'informations sur les conditions de vente, veuillez vous renseigner auprès des organismes concernés.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Cette propriété vous offre : • UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², tout en pierre, pleine de charme : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et toilettes, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Côté extérieur, un garage attenant de près de 80m² vous attend, idéal pour des aménagements supplémentaires. • UN SECHOIR de 100 m² avec un abri, parfait pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • DES CHAMBRES D'HÔTES de 233 m² tout confort et pleines de charme. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer respectif de 630€/mois et 640€/mois. POINTS TECHNIQUES : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtre en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager et clôturé. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un cadre de vie harmonieux - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. Les nombreux atouts de cette propriété en vente à SAINTE BAZEILLE, Lot-et-Garonne, en font une opportunité à considérer. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire... Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899814.

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.

iad France - Nadia Saidi vous propose : – MAISON D’EXCEPTION À MARMANDE, LOT-ET-GARONNE (47), AQUITAINE.---ÉLÉGANCE, RAFFINEMENT ET DOUCEUR DE VIVRE AU CŒUR DU SUD-OUESTCette maison de maître du XIXᵉ siècle incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain. Restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où chaque détail reflète le goût et la qualité des finitions. Un lieu d’exception où le charme de l’ancien s’associe à la modernité des prestations, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Marmande.---UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette demeure s’adresse aussi bien à une famille, qu’à des acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement, ou même à ceux ayant un projet professionnel prêt à l'emploi. Louée durant la saison estivale, elle offre un excellent rendement locatif sans compromis sur le confort ni la qualité de vie.---UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RICHE EN CARACTÈREDès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile de généreux volumes. La cuisine familiale, à la fois fonctionnelle et raffinée, s’articule autour d’un îlot central convivial et d’un coin repas pour les petits déjeuners, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le salon principal, prolongé par une salle à manger élégante et un espace bar, compose un ensemble chaleureux et accueillant, idéal pour les moments de détente, de partage et de réception.---LE CONFORT AU SERVICE DU RAFFINEMENTÀ l’étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent également chacune de leur salle d’eau attenante, offrant intimité et confort. Le deuxième étage, tout aussi confortable, accueille trois magnifiques chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d’eau, parfaites pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.---UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉUn jardin paysager clos offre un cadre paisible et intime. La piscine et ses terrasses constituent un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les réceptions entre proches. L’aménagement soigné de l’extérieur prolonge la sérénité et le confort de l’intérieur, créant une parfaite harmonie entre élégance et plaisir de vivre. Un bien rare où l’élégance intemporelle rencontre le confort d’aujourd’hui.---UNE DEMEURE PLEINE D’ÂME, DE CHARME ET D’HARMONIE, OÙ L’ÉLÉGANCE RENCONTRE LA CONVIVIALITÉ. Contactez-moi pour visiter cette magnifique propriété à acheter à Marmande !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Fontet, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété offre environ 500 m2 habitables et se trouve à proximité du canal des Deux Mers, reliant l'Atlantique à la Méditerranée, ainsi qu'à moins de 10 km de l'autoroute A62. Installée au coeur d'un parc arboré de plus de 4 000 m2, elle garantit calme et intimité. Cette demeure conjugue avec élégance confort moderne et charme d'antan. L'édifice principal, datant du XIIe siècle, a été entièrement restauré avec soin et abrite actuellement cinq vastes chambres décorées avec raffinement, chacune possédant une identité propre, ainsi qu'un étage indépendant réservé aux propriétaires. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble immobilier. Le parc verdoyant propose multiples espaces dédiés au bien-être et à la détente, incluant une piscine, un jacuzzi, un hammam et des coins ombragés aménagés. Que vous envisagiez d'acheter une propriété familiale exceptionnelle ou de développer une activité touristique et/ou événementielle, cette propriété de luxe à acheter à Fontet se prête à de nombreux projets. Profitez d'une situation géographique privilégiée au coeur du pays des bastides et des villages médiévaux de la Gironde, à proximité des célèbres vignobles des Graves, de Sauternes et de Saint-Émilion. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, avec la gare la plus proche à 3 km. Un lieu unique à découvrir sans tarder.

Cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture et de raffinement, est située au cœur de la charmante ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, a été pensé pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall avec son chandelier majestueux et son escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, qui donne accès à la salle à manger et à l'espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale, toutes ornées de cheminées d'époque restaurées pour une touche de charme. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. À l'extérieur, une ravissante piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente lors des journées ensoleillées. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale ou comme investissement locatif, étant louée durant l'été et générant des revenus locatifs. Cette propriété rare allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture, située au cœur de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires, offre un cadre de vie prestigieux. L'entrée vous accueille avec un grand hall, orné d'un chandelier majestueux et d'un escalier en colimaçon. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, bénéficie d'une luminosité naturelle abondante. Le vaste salon, avec son accès à la salle à manger et son espace bar, est idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d'eau attenantes, offrant confort et intimité. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau. À l'extérieur, une belle piscine, entourée d'espaces ombragés, invite à la détente lors des journées ensoleillées. Ce bien est parfait en tant que résidence familiale ou comme investissement locatif, étant actuellement loué pendant l'été, générant ainsi des revenus complémentaires. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Maison charmante à vendre à Pondaurat, en Gironde. Cette propriété spacieuse de 186 m² peut accueillir jusqu'à 8 personnes, idéale pour les familles et les amis. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une cheminée qui ajoute une ambiance chaleureuse au salon, et d'une grande table dans le séjour parfaite pour des repas conviviaux avec une vue sur la piscine et le jacuzzi. Profitez également d'une belle plage de piscine pour vous détendre en été après une partie de pétanque. Un gîte indépendant est également inclus, capable d'accueillir 2 à 4 personnes, et entièrement équipé. Le tout est en excellent état, niché dans un écrin de verdure et de bois. Activité de gîtes dynamique, idéalement situé dans le Sud de la Gironde, à proximité d'un accès autoroutier et sans nuisances. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mme Patricia Seibert au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Pondaurat, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette charmante propriété, composée d'une maison principale et de plusieurs chalets, est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de chambres d'hôtes et de gîtes. La maison principale, conçue avec des matériaux de qualité, peut accueillir jusqu'à 8 personnes et offre un grand confort. Son espace extérieur se compose d'une terrasse avec piscine et jacuzzi, parfaite pour la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque à proximité. De plus, trois gîtes entièrement équipés complètent cet ensemble immobilier. Située à l'écart des nuisances, cette maison se trouve à proximité d'un accès autoroute, à mi-chemin entre Bordeaux et Agen. Contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVEMENT AVEC MAXWELL BAYNES REAL ESTATECette propriété exceptionnelle représente l'harmonie parfaite entre la vie à la campagne et la vie urbaine, située à proximité d'un bois tranquille.Nichée sur les collines pittoresques du Marmandais, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable et confortable. La résidence principale se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, tandis qu'un appartement séparé de deux chambres constitue un espace idéal pour accueillir des amis ou de la famille. Le tout s'étend sur 1,4 hectare de jardins paysagers, agrémentés d'une piscine, créant ainsi un havre de paix.La ville dynamique de Marmande, avec ses supermarchés, ses boutiques et son marché hebdomadaire animé, est facilement accessible. De plus, les liaisons ferroviaires directes vers Bordeaux permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement pratique à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, facilitant ainsi vos déplacements.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp). Cette maison de luxe à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une véritable opportunité.

Cette villa à vendre à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est située sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m². Idéale pour une grande famille ou pour le développement d'une activité touristique, cette propriété aux allures d'hacienda est à proximité du Lac de Beaupuy, où vous pourrez profiter de diverses activités sportives et nautiques. La villa principale offre des prestations de qualité, avec un grand salon/séjour, une cuisine ouverte, et plusieurs suites parentales, parfaites pour accueillir amis et famille. Le gîte attenant, de 63 m², dispose également d'une suite parentale et d'un espace de vie chaleureux. Cette propriété respecte les normes RT 2012 et est équipée de systèmes de chauffage modernes et économes en énergie. Pour les passionnés de nature et de convivialité, c'est une villa à acheter à Beaupuy qui mérite votre attention.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au calme sur les hauteurs d'un petit hameau, à quelques minutes du centre de Marmande, cette charmante maison de campagne offre un cadre unique en pleine nature. Avec une superficie de 373 m2, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine ouverte, d'un grand salon-salle à manger, d'un bureau/atelier, de deux chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une large mezzanine ouverte dessert trois chambres avec salles d'eau et wc. Ce bien comprend également un grand chai et une cave à vin. Le terrain de 6500 m2, riche en vergers, dispose d'un beau jardin paysagé, d'une serre, d'une zone piscine avec cuisine d'été et tonnelle ombragée, d'un jacuzzi, d'un garage fermé et de deux puits, dont un en eau. Cette maison peut convenir à une utilisation mixte personnelle et professionnelle, idéale pour une activité libérale ou une chambre d'hôtes avec accès indépendant. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

En limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, magnifique propriété de campagne offrant charme, espace et de multiples possibilités, à seulement quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux. La Maison de Maître, 375 m² habitables au charme préservé alliant authenticité et confort moderne : une grande pièce de réception, cheminées d'époque et beaux volumes, une cuisine chaleureuse et conviviale, 7 chambres spacieuses et lumineuses. Deux logements annexes joliment rénovés : une maison T4 de 120 m² louée 900 €/mois, avec son accès indépendant et son jardin privatif, une maisonnette T2 de 60 m² avec sa terrasse, libre d'occupation (loyer potentiel 600 euros). Des dépendances à fort potentiel : une grange attenante à la maison T4, soit plus de 110 m² aménageables, un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol, avec étage de même surface, idéal pour projet professionnel, réception, logement supplémentaire ou stockage. A l'extérieur, un grand parc arboré aux essences variées et un bois de chênes pour des balades au calme. La piscine de 60 m² avec volet roulant sécurisé est bordée par une agréable terrasse couverte. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison de famille, à un habitat groupé ou à un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou locatif (chambres d'hôtes, gîtes, évènements, séminaires...). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété à acheter LA REOLE dans le département Gironde, région Aquitaine ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIIIème siècle. Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux.En plein cœur du centre historique de La Réole, se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème, chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor authentique.L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son état d'origine, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une élégance au lieu.Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets créatifs et ambitieux.À deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie.Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Vente Propriété La Réole, Gironde, Aquitaine.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à 45 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété s'étend sur environ 7 hectares. Au bout de l’allée principale, une grande maison cossue se dresse au cœur de la propriété. Cette maison, d'environ 650m², comprend huit chambres spacieuses, chacune mesurant entre 30m² et 40m². Une chambre située au rez-de-chaussée possède sa propre salle d’eau. Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent cinq chambres, trois salles de bain spacieuses, deux dressings élégants et un balcon avec vue sur le jardin. Le second étage abrite deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d’environ 40m², une salle de bain familiale, ainsi qu'un grand grenier. La maison bénéficie de grands volumes et de pièces de vie lumineuses : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Les éléments d'époque tels que le parquet massif, les cheminées, les grandes fenêtres, les boiseries et les carreaux ciment apportent une touche de charme. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée avec une attention particulière à l’architecture, garantissant un confort moderne. Une piscine de style provençal de 4m x 15m embellit le jardin, tandis que de petites écuries et un garage se trouvent à l'arrière. Cette propriété séduira ceux souhaitant un achat Maison de luxe à LA REOLE, offrant une vie de campagne agréable tout en étant munie de tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris accessibles en environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. En complément, deux superbes gîtes indépendants peuvent être achetés pour ceux souhaitant développer une activité touristique lucrative. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'infos sur www.prestant.com (réf. 330593972). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 125 000 € TTC (5,05 %) inclus à la charge acquéreur (2 475 000 € hors honoraires).

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à Casteljaloux, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce château médiéval, superbement restauré et meublé, s'accompagne d'une maison d’hôtes, le tout niché au cœur de 35 hectares de bois ainsi que d'une truffière de chênes. À proximité d’un village de 350 habitants, ce domaine unique inclut deux bâtisses indépendantes, un étang et une piscine sur une étendue de 36 hectares principalement boisés, comprenant 1 450 chênes truffiers. Le chemin menant à la demeure du 15e siècle, orientée nord-sud, offre une arrivée majestueuse à travers les deux tours d’enceinte et se termine au grand perron de pierre. Le château s'élève sur quatre niveaux, avec de vastes caves au rez-de-jardin. Sa structure quadrangulaire en pierres enduites et tuiles canal, auparavant protégée par un mur d’enceinte et des tours, a été modernisée grâce à des remaniements des 18e et 19e siècles, et aux aménagements réalisés récemment par l'occupante actuelle, une décoratrice expérimentée. Les dépendances agricoles, datant possiblement du 19e siècle, et la chapelle transformée sur le côté, ont été aménagées en logement indépendant. Le charmant puits en pierre se trouve dans la cour dallée, entourée d’arbres centenaires et d'une prairie spacieuse. Enfin, la piscine récente avec ses plages dallées de pierres ajoute une touche agréable à ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de Maison à Casteljaloux.

Maison à vendre à Casteljaloux, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au centre de cette charmante ville thermale, cette maison de plain-pied dispose d'une piscine et se trouve dans la résidence sécurisée 'Les Sénioriales', construite en 2008. À seulement une heure de Bordeaux et à 45 minutes d'Agen, elle bénéficie d'une belle attractivité grâce à ses thermes, son golf et son lac. La maison comprend un garage, une place de parking, ainsi qu'un accès direct aux thermes. Rénovée récemment, elle dispose d'une cuisine neuve et fonctionnelle, d'une belle véranda climatisée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de grands placards. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat à Casteljaloux.

Manoir à vendre à Casteljaloux, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce manoir du XVIIe siècle offre 486m² de superficie habitable, comprenant 14 pièces dont 7 chambres et un gîte. Situé à seulement 5 minutes de Casteljaloux et à 1 heure de Bordeaux, il dispose d'un beau parc de 1 hectare avec piscine chauffée et court de tennis à rénover. La propriété comprend également des dépendances polyvalentes, des garages et un chalet en bois. C'est une opportunité idéale pour un achat Manoir à Casteljaloux, offrant tranquillité et charme dans un cadre verdoyant.

À Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une maison d'exception à vendre. Ancien relais de chasse, ce bien rare est entouré d'un jardin épanoui et ceinturé par une belle forêt, formant un havre de paix. Le portail automatique vous conduit vers un espace verdoyant magnifiquement agencé autour de cette grande maison, dont les origines remontent au 16e siècle. Autrefois un couvent, ce lieu chargé d'histoire a peut-être même accueilli Henri IV durant ses chevauchées. Avec son architecture typique, ses pans de bois et sa large galerie, cet ensemble se distingue par son charme indéniable. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Casteljaloux.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Superbe maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située à proximité de l'accès à l'autoroute A62, cette propriété, rare sur le marché, se trouve à seulement 10 minutes de l'axe autoroutier Bordeaux/Toulouse et à 1h15 de Bordeaux et Toulouse. Vous serez à 30 minutes de la ville d'Agen et de sa gare, ainsi qu'à 15 minutes de Nérac, Lavardac et Barbaste. Avec ses nombreux éléments authentiques tels que des cheminées ouvertes et des portes anciennes, cette maison allie charme et cachet, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous découvrirez 5 à 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi que de grandes pièces lumineuses, d'une superficie variant entre 28 et 35 m2, qui offrent convivialité et bien-être. La cuisine atypique de 19 m2, ornée de carreaux de faïence colorés, donne accès à une terrasse et un jardin. L'agencement du rez-de-chaussée favorise les moments de partage entre famille et amis, tout en profitant des nombreuses activités de plein air offertes par cet environnement exceptionnel. En ce qui concerne la performance énergétique, bien que les murs d'époque et le mode de chauffage actuel (chaudière au fioul) ne répondent pas aux normes récentes, cela ne reflète pas la qualité ni le confort quotidiens de cette maison. Grâce à ses murs épais en pierre, elle reste fraîche en été et est économique à chauffer en hiver. Au fond du parc, vous trouverez un studio en pierre de 20 m2 avec accès indépendant, douche, lavabo et WC, créant ainsi la possibilité d'une location saisonnière ou d'une activité professionnelle. Deux dépendances et un puits complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située au coeur du village historique de Le Mas-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique dans le Sud-Ouest. À seulement 50 km d'Agen, 14 km de Marmande et 90 km de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'Autoroute A62. Ce bien, entièrement rénové avec soin, représente la maison idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. 5 points forts :- Maison de caractère rénovée avec pierres et briquettes apparentes - Vue imprenable sur la vallée de la Garonne - 5 chambres dont 3 suites, avec accès indépendants possibles - Fort potentiel pour chambres d'hôtes ou accueil de cyclo-touristes - Village animé et touristique, célèbre pour la Collégiale Saint-Vincent du Mas-d'Agenais, qui abrite une oeuvre de Rembrandt Confort : une chaudière à condensation gaz (2023), des menuiseries aluminium bicolores, des moustiquaires, un arrosage intégré et un portail de garage électrique complètent ce bien. Informations : consommation énergétique estimée à environ 2 500 EUR/an (gaz et électricité 2024). Taxe foncière : 1 100 EUR (2024). Honoraires à la charge du vendeur. Un lieu plein de charme et de potentiel, où l'histoire, la nature et l'authenticité se côtoient. Une visite s'impose pour découvrir toute sa singularité.