vente de maison et villas de luxe à Marsac-sur-Don, France

À Blain, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez ce corps de ferme à vendre, idéal pour les passionnés du monde équestre. Ce domaine complet s'étend sur près de 15 hectares, en lisière de forêt et à proximité des commerces, offrant un cadre exceptionnel pour développer une activité professionnelle. La propriété comprend des prairies et des paddocks clôturés en lices bois, ainsi que des installations de qualité : carrières, plusieurs manèges, un marcheur, un rond de longe et 28 boxes de 4 x 3,8 m, assurant un environnement de travail optimal pour les chevaux et les cavaliers. Que ce soit pour une activité de club, d'élevage, d'enseignement ou d'organisation de concours, tout est en place. Sur le plan résidentiel, vous trouverez trois studios de fonction pour le personnel ou les cavaliers, ainsi qu'un appartement indépendant pour l'exploitant, garantissant ainsi une présence permanente sur le site. Un vaste parking est également à disposition pour accueillir les visiteurs et les véhicules professionnels. Situé à seulement 30 minutes de Nantes, ce centre équestre en pleine activité possède un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires. Une occasion unique de réaliser votre projet équestre dans un cadre naturel privilégié, avec des installations de qualité et une situation stratégique.

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Découvrez cette splendide bâtisse de 1706, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant 252 m² habitables, elle est nichée au cOEur d’un terrain clos et arboré de 3300 m². Entièrement rénovée en 2020, cette demeure séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par une vaste entrée, suivie d’une pièce de vie spectaculaire de 90 m², sublimée par une cave vitrée et un toit cathédrale dévoilant une magnifique charpente apparente. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre parentale, une grande salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable au quotidien. À l’étage, une passerelle suspendue relie deux ailes distinctes : •D’un côté, deux chambres et une salle d’eau avec WC , •De l’autre, deux chambres confortables et une grande pièce avec cheminée, idéale pour créer un salon privé, un bureau ou un espace de loisirs. Un garage/atelier, une arrière-cuisine et des dépendances viennent parfaire ce bien d’exception. À l’étage, un vaste espace sous combles reste aménageable selon vos envies. Prestations de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière thermodynamique, électricité refaite à neuf, menuiseries neuves avec volets roulants électriques. Atout rare : un pré attenant de 2 hectares, entièrement clôturé et électrifié, parfait pour les amoureux des chevaux ou de la nature. Localisation idéale. Située à proximité immédiate de la rocade, cette propriété bénéficie d’un accès rapide et pratique vers les grands axes, permettant de rejoindre facilement la côte en à peine 40 minutes . idéal pour profiter des balades en bord de mer, d’une journée sur les plages ou d’un week-end sur la côte Atlantique. Un emplacement qui allie calme, nature et accessibilité, à deux pas des chemins de randonnée et du canal de Nantes à Brest, dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Héric, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, se trouve cette longère de caractère à vendre. À proximité du Canal de Nantes à Brest, cette bâtisse rustique se déploie sur un terrain de plus de 9000m². La maison principale, d'une surface de 144 m², comprend une entrée sur salon/séjour, une grande salle à manger familiale avec double cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d’eau attenante, un espace dressing, un WC et une buanderie. La cuisine donne accès à une véranda avec vue sur le jardin ainsi qu'à un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi pour 6 personnes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. De nombreuses dépendances complètent cette propriété, telles qu'un grand garage, un atelier, un abri à bois, une chaufferie et une ancienne soue, tous en bon état. Vous bénéficierez également de trois unités locatives, générant un revenu mensuel de 1 920 euros, ainsi qu'un grand hangar de 200 m² avec accès indépendant et de nombreuses places de stationnement. Ce bien est parfait pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière ou longue durée, les gîtes de France, ainsi que pour des activités comme des séminaires ou des cours de yoga. Les dépendances peuvent être réaménagées en espaces locatifs supplémentaires ou utilisés pour le stockage professionnel. Il est également possible d'intégrer deux unités locatives à la résidence principale, offrant une surface habitable totale de 263 m². Pour finir, une piscine chauffée de 9m x 4m complète ce bien atypique qui se distingue par ses revenus locatifs et son potentiel d'évolution, idéal pour des propriétaires cherchant tranquillité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Sa localisation proche du Canal de Nantes à Brest ajoute à son attrait touristique.Cette propriété est située à 8 km de la gare d'Héric et du centre bourg, à une heure de Rennes et à 30 minutes du centre-ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 070 euros et 1 510 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Héric, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.

Dans un environnement calme et prisé de NORT SUR ERDRE, Loire-Atlantique, découvrez cette propriété équestre de charme sur plus de 2 hectares de terrain, parfaite pour vos chevaux. La maison, d'environ 130 m² habitables, comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur neuve, VMC double flux, assainissement conforme, volets électriques et ardoises naturelles, avec un accès rapide à la gare et au train-tram direct vers Nantes. À l'extérieur, vous pourrez profiter de caractéristiques équestres complètes : carrière Fontainebleau de 60x20, 3 boxes avec sellerie, 2 abris stabilisés, aire de soins avec terrasse, grange à foin, dépendance de 120 m², grenier de 80 m², cave, portail électrique neuf, et accès à de nombreuses balades. Une rareté sur le secteur, cette maison à acheter à NORT SUR ERDRE est idéale pour les passionnés de chevaux ou toute activité annexe. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette propriété située à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet immeuble de charme comprend deux lots et est idéalement situé sur la rue principale, à proximité des commerces, restaurants, écoles et de la gare TER accessible à pied (liaison Nantes – Châteaubriant). Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à un pressing, offrant une rentabilité immédiate de 1 000 € par mois, ainsi qu'une maison de ville de 145 m² habitables. La maison séduit par ses grands volumes, son parquet massif, ses moulures et sa luminosité. Elle dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouvrant sur un jardin clos, d'une salle de bains récente et de quatre vastes chambres. Un grenier aménageable de 45 m² et une grande cave de plus de 85 m² viennent compléter cette propriété rare. Le jardin arboré, à l'abri des regards, apporte calme et intimité en plein cœur du bourg. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 620 € et 4 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Découvrez cette maison à vendre située à NORT SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité du centre et des commodités (1 km de la gare), cette maison contemporaine construite en 2021 dispose de 197 m² habitables sur une parcelle de 690 m², sans vis-à-vis, au sein d'un cadre agréable et animé. Cette maison de luxe à acheter à NORT SUR ERDRE se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique. Les prestations de qualité et les espaces bien pensés incluent : 1 suite parentale, 3 chambres, un bureau (possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre), 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une salle de sport avec sauna et une piscine de 9,5 x 3,5. En complément, vous trouverez un garage de 34 m², un carport de 28 m², un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation dans toute la maison.

Barnes Propriétés et Châteaux met en vente un charmant manoir à Châteaubriant, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant, à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété, datant des XVIIIe et XIXe siècles, se compose d'un authentique manoir, d'une longère entièrement rénovée et d'un vaste terrain de 8735 m² clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée. Ce bel ensemble allie harmonie et authenticité, le tout à l’abri des regards. Le manoir, offrant une surface habitable de 238 m² sur trois niveaux, présente des éléments décoratifs anciens. La structure se compose d'un bâtiment rectangulaire, avec au nord une tour carrée abritant un bel escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet à bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, ainsi qu'une salle à manger, cuisine, arrière-cuisine/buanderie, entrée, couloir, WC, et un accès à la cave. Les étages abritent cinq chambres et deux salles de bains, sans oublier une cave et un grenier aménageable. La longère, d'une surface de 172 m², a également été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle propose une maison indépendantes avec des prestations de qualité et un confort optimal. Quelques dépendances complètent cet ensemble de qualité, tandis que le terrain se répartit en parc et verger clos de murs, avec la piscine chauffée à l'est. Ce manoir à acheter à Châteaubriant est véritablement la maison familiale par excellence. Un dossier détaillé est disponible sur demande. DPE MANOIR : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (années de référence 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive.DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (années de référence 2021, 2022, 2023).Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette maison d'exception et ses dépendances, situées en plein cœur des vallons de l'Erdre, sur l'axe NANTES-RENNES-CHATEAUBRIANT, n'ont rien à envier aux résidences urbaines des métropoles nantaises, rennaises ou angevines. Rénovée avec soin, cette propriété reflète l'exigence de ses propriétaires, alliant beauté du lieu et esprit contemporain. C'est indéniablement une maison où l'on a immédiatement envie de poser ses valises, à l'écart du tumulte des grandes agglomérations (NANTES/RENNES/ANGERS à 50 minutes). Pensée pour accueillir famille et amis, la maison dispose d'un espace totalement indépendant avec un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain. D'emblée, la vaste cuisine dinatoire, pièce maîtresse, avec son insert réconfortant, crée une ambiance chaleureuse après une promenade en forêt ou au bord du Lac de Vioreau. La salle à manger chic et le salon plus intimiste invitent à des moments conviviaux. L'escalier en bois et métal magnifiquement ouvragé mène à un palier avec quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau et WC. Le second étage, entièrement isolé, offre d'innombrables possibilités (salle de média, salle de sport ou chambres supplémentaires). Les dépendances, au bord de la piscine couverte, se trouvent dans un bel jardin d'environ 4400 m2, à l'abri des regards. Deux garages, un atelier et une belle dépendance d'environ 85 m2 complètent ce cadre idyllique. Le parc arboré renforce le caractère unique de cette propriété, où la maison s'harmonise parfaitement avec la végétation, créant un cadre de vie paisible et intime. Cette annonce s'adresse à ceux recherchant l'achat d'une maison GRAND AUVERNE au charme authentique et au potentiel d'aménagement remarquable. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D (222) / CLASSE CLIMAT : C (15) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4730 et 6410 euros. Facture énergie 2024/25 : 3000 euros (à titre indicatif).

Découvrez ce charmant manoir du XVIe siècle à vendre à Bain-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Rénové avec soin dans les années 2000, il offre une superficie de 220 m² loi Carrez, répartis sur 8 pièces, comprenant un salon et une grande chambre lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un vaste salon, une salle à manger avec coin cuisine, une arrière-cuisine-buanderie, ainsi qu'une chaufferie et des toilettes. L'entre-sol abrite une salle d'eau et une salle de bains, tandis qu'à l'étage, 3 chambres et un bureau vous attendent. Le deuxième étage sous toit comprend 2 chambres d'enfants et un grand palier faisant office de bureau-bibliothèque. Des éléments d'origine, tels que l'escalier à vis et de grandes cheminées en pierre, ajoutent du caractère à cette propriété. Avec 2 dépendances en pierre, un garage-grange ouvert, un puits et un four, cette propriété est implantée sur un terrain de 1 hectare dans un hameau paisible. Située à seulement 10 minutes de la route 4 voies Rennes-Nantes, ce manoir est parfait pour les amateurs d'architecture authentique, de tranquillité et de paysages bucoliques. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un manoir de luxe à Bain-de-Bretagne.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Propriété d’exception – Longère en pierre de 394 m² habitables sur 21,7 hectares à Guenrouet Avec piscine, étang, dépendances, boxes à chevaux et bâtiments agricoles À Guenrouet, à seulement 15 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Nantes, découvrez cette superbe longère en pierre, offrant 394 m² habitables au cOEur d’un domaine de plus de 21 hectares avec étang, puits, bâtiments agricoles et boxes pour chevaux. Un lieu rare, alliant authenticité, prestations haut de gamme et environnement d’exception. ⸻ La demeure principale Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager un gîte, des chambres d’hôtes ou un espace détente. ⸻ Les extérieurs et dépendances •Piscine orientée plein ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal jusqu’en soirée •Étang privatif et puits en pierre •Garage indépendant et grande dépendance attenante •Deux bâtiments agricoles en excellent état •Boxes à chevaux et prairies naturelles idéales pour une activité équestre •Cour intérieure et terrasses aménagées L’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et parfaitement entretenu, propice à la détente ou aux activités de plein air. ⸻ Caractéristiques techniques •Surface habitable : 394 m² •Terrain : 21 hectares 70 •Chauffage : électrique •Assainissement : individuel •Toiture, menuiseries et isolation en très bon état ⸻ Un bien rare sur le marché Cette propriété d’exception conjugue charme de la pierre, modernité et tranquillité absolue, à seulement 45 minutes de Nantes. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, un projet équestre, ou une activité de gîte et d’accueil de prestige. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVEMENT CHEZ AJP ! Située à ROUGE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette charmante longère familiale à vendre est à moins de 10 minutes de Châteaubriant. Dans un cadre paisible et calme, elle est très bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à trois belles chambres, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau récente, deux WC, une arrière-cuisine, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, cette maison dispose d'un double garage, d'un garage attenant supplémentaire, d'un puits et d'une terrasse, le tout sur un magnifique jardin d'environ 4000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Profitez d'un chauffage par aérothermie et de menuiseries récentes. Ce bien représente une belle opportunité pour une vie de famille épanouie ! Prix de vente : 225000 euros + 5.47% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans la campagne près de Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce vaste domaine privé, chargé d'histoire, s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour l'organisation de mariages, réceptions et séminaires. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes pour des événements assis, et de nombreux couchages sont disponibles sur place. Entièrement équipé pour l'événementiel, ce domaine dispose d'une grande salle de réception, d'espaces extérieurs aménagés et d'une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements, confortables et diversifiés, permettent de prolonger les festivités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité actuelle est pleinement opérationnelle, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité avérée, ce qui assure une continuité pour tout potentiel acquéreur ou investisseur. De plus, un espace de détente avec une piscine couverte vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix des murs est fixé à 2 500 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 2 650 000 € HT. Le prix du fonds de commerce est de 250 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 265 000 € HT. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Pipriac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette propriété historique est un véritable trésor. À seulement 35 minutes au sud de Rennes, le manoir de Sénac se trouve au cœur d'une campagne préservée, offrant un cadre idéal pour divers projets familiaux ou de retraite. Édifié au XIVe siècle, le manoir conserve sa tour d'origine ainsi qu'un escalier en pierre, témoignant de son riche passé. Malgré des travaux de rénovation nécessaires pour un confort moderne, les toitures du manoir et de la petite maison ont été rénovées récemment, créant une base solide pour les futurs aménagements. Avec ses dépendances d'environ 350 m² et ses 13 ha 65 a de terres, le potentiel d'aménagement est remarquable. Bien que l'usage de 11 hectares soit limité par un bail rural jusqu'au 31 décembre 2048, cette propriété plaira aux acquéreurs sensibles à l'authenticité. Proche des commodités et des transports, ce manoir est idéal pour ceux qui recherchent une aventure patrimoniale. Ce bien est proposé au prix de 299 000,00 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après un premier entretien téléphonique.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exceptions ! A seulement 30 minutes de Nantes et de la La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIIIᵉ siècle rénové, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure d’exception développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir. À l’étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiant d’une vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère intime et privilégiée. Prestations actuelles et confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare. Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être étudiée. Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunité à Treillières, Loire-Atlantique - Maison familiale en pierre à vendreDécouvrez cette maison pleine de charme, située en plein centre de Treillières. Alliant un caractère authentique à une ambiance conviviale, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis tout au long de l'année.Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire- Pièce de vie lumineuse et chaleureuse- Piscine chauffée idéale pour des moments de détente- Maison avec pierres apparentes, reflet du charme de l'ancien- Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transportsCe bien rare garantit un cadre de vie exceptionnel, faisant de chaque retour chez soi un moment de plaisir. Parfait pour les grandes familles ou les amateurs de réceptions.Vente Maison à acheter Treillières à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix FAI 564 300 euros, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 540 000 euros.Mandat n° 413183 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.Pour une visite et un accompagnement personnalisé, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.Cette vente est garantie 12 mois.Annonce rédigée par MR BERNARD Patrice, agent commercial sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de Paul Parker Properties, domicilié à Paris. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2240 euros et 3090 euros.