ventes de maisons et villas de luxe d'architecte à Pornic, France

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région des Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 323 m2 à vendre est une véritable perle rare, à proximité immédiate du marché, des plages et des boutiques. Cette propriété offre le charme d'un domaine privé dans une ambiance balnéaire préservée, s'étendant sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparées. L'élégance architecturale de la villa principale séduit avec ses espaces traversants et son authenticité conservée. Au rez-de-jardin, une vaste double réception incontestablement lumineuse s'ouvre sur une terrasse en pierre, offrant une vue imprenable sur un parc joliment arboré, sublimé par un aperçu de l'Océan. La cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de lecture et deux chambres, dont une suite parentale, favorisent un mode de vie fonctionnel et raffiné de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec balcon dominant la mer, et une salle de bains, complètent l'espace nuit. Un atout rare, une seconde maison entièrement indépendante, abrite deux appartements de charme conçus pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun d'eux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, garantissant quiétude et tranquillité. Érigée sur un terrain double de 1 343 m2, cette propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous sans délai, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente de 1 837 000 EUR FAI, dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 750 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à 100 mètres de la plage, dans un cadre verdoyant et protégé, cette propriété combine le charme d'une maison de campagne et la proximité de la mer. Conçue par l'architecte Philbert DUPONT, elle propose un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée semi-ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Le tout sur un magnifique terrain de 1329 m², offrant une grande tranquillité et se trouvant en zone blanche du PPRL. Pour tous ceux à la recherche d'un achat de maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Île.

Au calme absolu, en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de 224 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Située derrière une façade discrète, elle révèle un véritable havre de paix avec jardin intime et piscinable, à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages. Répartie sur deux niveaux, la demeure offre des volumes généreux et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée se consacre aux espaces de vie, laissant libre cours à l'imagination pour créer un intérieur lumineux et convivial. À l'étage, cinq chambres accueillent confortablement famille et invités, complétées par des pièces annexes propices à l'aménagement de dressings ou d'espaces de travail. Vendue avec un projet d'architecte abouti et une estimation précise des travaux, cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île ouvre le champ à une rénovation sur mesure, adaptée aux envies d'un projet familial ou patrimonial. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud invite à repenser l'espace paysager et à imaginer des moments de détente autour d'une future piscine. Deux places de stationnement privatives et des dépendances pratiques viennent parfaire l'ensemble, facilitant le quotidien insulaire et offrant un espace idéal pour vélos et équipements nautiques. L'emplacement, au cœur de Noirmoutier, conjugue sérénité et proximité immédiate avec toutes les commodités, faisant de cette maison un bien atypique et singulier. Plus qu'une simple adresse, il s'agit d'un cadre de vie rare, où authenticité et potentiel se rencontrent pour donner naissance à une résidence unique. CLASSE ÉNERGIE : G- CLASSE CLIMAT : G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 11080 euros et 15040 euros par an. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété construite en 1994 par l'architecte Philbert DUPONT est idéale pour un achat de maison. Elle offre 7 chambres spacieuses et une belle surface de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un préau/cuisine d'été, un cellier, un dégagement avec WC, ainsi que 4 chambres avec placards et une grande salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent 2 autres chambres avec placards et une salle d'eau. Adjacent à la maison, une pièce avec cuisine et une chambre avec salle de bains sont également disponibles. En complément, un grand garage séparé et un puits se trouvent sur un terrain de 1439 m². Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est une excellente opportunité.

Située à 100 mètres de la mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique, construite en 1871, se trouve dans le quartier prisé de Villes-martin à Saint Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Déployée sur environ 175 m² habitables, avec un total de 185 m² au sol, elle bénéficie d'une vue mer sur plusieurs niveaux et est édifiée sur une parcelle arborée de 600 m².Repensée en 1986 par un architecte de Nantes et récemment rénovée, cette maison conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne.L'entrée avec placards mène à une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à sa cheminée centrale, ses volumes généreux et sa haute plafond. Cette pièce de vie s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes.Les étages offrent une distribution fluide avec une vue mer omniprésente. On y trouve six chambres lumineuses, un espace bureau avec vue sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux toilettes indépendantes, garantissant une vie familiale confortable et évolutive. Le dernier étage abrite un espace intime, parfait pour une chambre d'appoint, un atelier ou un coin lecture.Le jardin, en léger retrait de la rue, dispose d'un grand garage de 25 m², de deux abris de jardin, d'un puits en service et de deux places de stationnement. Cette propriété allie le bien-être d’un quotidien en bord de mer à l’authenticité d’une maison familiale, proche de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des costs annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

À Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette spacieuse maison à vendre datant de 1900, offrant environ 320 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2009 sous la direction d'une architecte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger de 70 m², une cuisine dinatoire de 25 m² avec une vue imprenable sur le jardin, un dressing et un toilette. Le premier étage se compose d'une chambre d'amis avec salle d'eau, un toilette séparé, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et double dressing. Les combles accueillent une chambre, un bureau et un espace de détente. Le sous-sol comprend un espace buanderie, une cave, un atelier, un garage, un studio photo et un bureau, le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 1 130 m². Le prix de vente est de 785 000 euros HAI, dont 1,95% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 770 000 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Paimbœuf, contactez Frédéric Roué au 0784166159 ou par e-mail à f.roue@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située à proximité de la plage, cette maison pleine de charme, construite en 2006, vous offre un cadre de vie remarquable, alliant sérénité, intimité et accès direct à la plage. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Inclus, une dépendance avec un garage fermé. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison est une belle opportunité d'achat à Pornichet.

BARNES La Baule vous présente cette magnifique maison d’architecte, située dans un cadre paisible à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre, baignée de lumière grâce à sa double exposition, saura séduire les familles en quête de confort et d'espace. Le vaste séjour, à la fois chaleureux et lumineux, donne sur une terrasse ensoleillée avec une piscine chauffée et un jardin de plus de 1000 m², magnifiquement arboré, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Un garage et un chalet de 20 m² complètent ce bien. Une visite s'impose rapidement pour ceux intéressés par un achat maison La Baule-Escoublac.

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à acheter à La Baule-Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. De style californien, cette propriété est implantée sur un splendide jardin paysagé de 900 m², au cœur du quartier recherché de La Baule-les-Pins. L'entrée dévoile des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle, accentuée par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte, tous orientés vers l'extérieur pour une parfaite communion avec la nature. Cette maison à vendre à La Baule-Escoublac dispose de quatre chambres, dont certaines offrent un accès direct au jardin, véritable havre de paix soigneusement entretenu. Profitez également d'une vaste terrasse, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. À quelques pas de la plage, des commerces et des écoles, cette propriété constitue un véritable équilibre entre sérénité et confort, parfaitement illustratif de l'art de vivre à La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3380€ ~ 4620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Régis Forner vous présente une opportunité unique avec cette Maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au sein d'un domaine du Golf International de La Baule, cette villa d'architecte de 240 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de la renommée station balnéaire de La Baule. L'intérieur, aux lignes modernes et élégantes, impressionne dès l'entrée avec une vue splendide sur le golf. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un salon/séjour conçu avec une cheminée centrale, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse avec jardin et piscine. Le niveau de plain-pied comprend trois suites et un bureau, tandis qu'à l'étage, une suite somptueuse avec terrasse privative offre une vue panoramique. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 2 867 m2, cette propriété d'exception dispose également d'une piscine avec un panorama exceptionnel. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe Saint-André-des-Eaux à vendre, qui allie confort et raffinement aux portes de l'Océan.

EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette villa d'architecte d'environ 170 m² de plain-pied, située dans le domaine privé et sécurisé du Golf international de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette Maison de luxe LA BAULE-ESCOUBLAC à vendre s'implante sur une belle parcelle de 2225 m². L’entrée se fait par un hall avec plafond cathédrale, menant à une cuisine équipée et aménagée Poggenpohl, ainsi qu’à une grande pièce de vie traversante de 57 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La zone nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une autre avec double placards, ainsi qu'une lingerie et une arrière-cuisine pour optimiser le rangement. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et double vasque, et 2 WC indépendants. Un grand double garage avec portes sectionnelles automatisées, ainsi qu'un espace extérieur avec terrain piscinable viennent compléter ce bien, très soigneusement entretenu. Les volets motorisés, le chauffage au sol, et les combles aménageables ajoutent une touche de confort. Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots, avec des charges annuelles d'environ 350 €. Le prix de vente est de 795 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey LANGLOYS au 07 84 58 21 24 ou par e-mail à audrey.langloys@safti.fr. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'achat Maison de luxe LA BAULE-ESCOUBLAC !

Située à seulement 2,5 km du centre de La Baule, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 80 attire par ses volumes généreux et son potentiel rare, le tout sur une parcelle paysagée de plus de 1 800 m², piscinable. Développant près de 340 m² au sol, la maison se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire mène à une pièce de vie lumineuse de 61 m², exposée plein Sud et ouvrant sur une terrasse abritée par une pergola, parfaite pour les repas d'été. Ce niveau confortable comprend également une cuisine indépendante, une grande chambre de 22 m² avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier. Au rez-de-jardin, un véritable appartement T2 indépendant de 53 m² offre de nombreuses possibilités : espace de réception, logement d'appoint ou bureau. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. En outre, un garage, une chaufferie, un atelier et une buanderie complètent les annexes de la maison. Le jardin arboré de 1 816 m², complètement clos, constitue un cadre paisible, avec la possibilité d'installer une piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de transformer ce bien à fort caractère selon vos désirs. Une maison avec des lignes architecturales distinctives, à proximité des plages et des commerces de La Baule. DPE : F (386 kWh/m²/an), GES : F (85 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10 060 euros et 13 680 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Au cœur d'un secteur privilégié de La Baule-Escoublac, cette villa signée Poutier charme par son architecture soignée, ses volumes équilibrés et son environnement verdoyant. Avec 140 m² habitables, elle constitue un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière procurent une circulation fluide et un agencement réfléchi. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur avec une vue arborée sans vis-à-vis, propice à la détente. La cuisine attenante, aménagée et équipée, peut s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie selon vos envies. La suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle de bains et d'un dressing, ajoute confort et élégance à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage spacieux ravira les passionnés de volumes techniques ou de véhicules de collection, pendant que le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable cocon de verdure, à l'abri des regards. Ce bien rare se distingue par sa signature architecturale, sa qualité de construction, son cadre calme et sa proximité des commodités de La Baule. DPE : D (206 kWh/m²/an) - GES : D (42 kgCO₂/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2560 euros et 3500 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Vente Maison de luxe La Baule-Escoublac.

Nichée au cœur de La Baule-les-Pins, cette maison d'exception de 500 m², récemment rénovée par un architecte réputé, marie avec élégance pierre, bois, acier et verre. Elle s'ouvre sur un jardin paysager intime et une vaste terrasse orientée sud de 600 m². Les espaces de réception, lumineux et spacieux, sont adjacents à une cuisine sur mesure qui mêle béton de pierre et bois massif, complétée par une cheminée. La maison comprend également un home cinéma, un bureau/chambre et cinq suites avec salles de bains haut de gamme et dressings. Au rez-de-jardin, une piscine intérieure chauffée de 15 m, une salle de sport, un hammam et un spa garantissent un confort inégalé. En outre, vous trouverez une cave à vin en sous-sol et un grand garage fermé. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, c'est une véritable opportunité d'achat maison de luxe à La Baule.