ventes de maisons et villas de luxe Loir-et-Cher, France (page 4)

À vendre : Maison de caractère située à Monthou-sur-Bièvre, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. À seulement 20 minutes au sud de Blois et à 5 minutes des commerces, cette longère est nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est. Le séjour, agrémenté de poutres et pierres apparentes, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également des WC et une salle d'eau. À l'étage, un couloir mène à une salle de bains qui donne accès à une petite terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce niveau comprend aussi un second WC, un débarras avec accès aux combles et trois chambres. À l'extérieur, plusieurs espaces de stockage, deux garages, un abri pour camping-car, ainsi qu'un petit appartement indépendant d'environ 19 m2, équipé d'un évier, d'un WC et d'un chauffage, enrichissent l'ensemble. Le terrain, d'environ 2 600 m2, propose un cadre naturel et préservé. Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse alliant tranquillité et nature.

À vendre : magnifique manoir au centre de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce bien d'exception, ancien prieuré du XVe siècle, est situé à Pezou, à proximité de la gare TGV et à seulement 45 minutes de Paris. Avec une surface habitable d'environ 431 m² et un terrain paysagé de 1,54 hectare au bord du Loir, ce manoir offre un fort potentiel pour devenir la propriété de luxe de vos rêves. Dans cette propriété spacieuse, vous trouverez un salon raffiné, une salle à manger lumineuse avec cheminée, et plusieurs chambres, dont une suite parentale. Les extérieurs comprennent un parc luxuriant et des dépendances authentiques, parfaits pour divers projets tels que des chambres d'hôtes ou des événements. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser cette belle demeure, et avec un budget adapté, elle pourrait devenir une résidence de prestige ou un investissement patrimonial. Profitez de l'environnement calme, de la proximité des commodités et de l'accessibilité touristique qu'offre cet emplacement stratégique, à quelques minutes de Vendôme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété d'exception.

Située à Neuvy, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette charmante longère solognote du XIXe siècle s'étend sur un terrain d'environ 1,5 hectare. À seulement vingt minutes au sud de Blois et à proximité immédiate d'un village offrant toutes les commodités, la propriété séduit par son ambiance chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un séjour lumineux équipé d'une cheminée à insert et à une grande cuisine aménagée avec un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un cellier. À l'étage, entièrement climatisé, trois chambres, une salle de bains et un WC sont accessibles depuis le palier. En plus de l'habitation principale, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une petite maison indépendante, des garages, un atelier, un carport pour van, des cagibis, ainsi que trois boxes à chevaux avec eau et électricité, le tout entouré de prairies et d'un rond de longe. Cette maison est idéale que ce soit pour en faire une résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou pour ceux qui souhaitent accueillir leurs chevaux. Nichée dans un environnement paisible et boisé, elle reste proche des commerces et services.

Propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison du 17ème siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux agréablement décoré avec des colombages visibles, deux cheminées d'époque, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La grande cuisine équipée dotée d'un îlot central propose un espace convivial idéal pour recevoir. Ce bien dispose d'une belle capacité d'accueil avec quatre chambres spacieuses sur deux niveaux, ainsi qu'un bureau lumineux parfait pour le télétravail ou les loisirs. Côté confort, vous trouverez une salle d'eau avec WC au premier étage et une salle de bains avec WC au second. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. De plus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter une cinquième chambre ou un espace détente selon vos besoins. Une cour d'accueil mène à la propriété, tandis qu'une grange attenante, complétée par un grenier, propose des perspectives d'aménagement intéressantes. À l'arrière, une terrasse bien exposée invite à la détente, prolongée par un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure. Le tout est situé à une dizaine de minutes des commerces et du centre historique de Blois, dans un environnement rare et privilégié. Idéale pour un achat de maison à acheter à Cellettes, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Propriété exceptionnelle à vendre à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison familiale de caractère offre une surface habitable d'environ 260 m2 sur un terrain d'environ 6000 m2, à l'abri des regards. Sa situation privilégiée, à proximité de l'hyper centre, et sa rénovation de qualité garantissent un agréable confort de vie. L'entrée ouvre sur un premier salon avec une élégante cheminée en pierre, un accès direct à la terrasse sous pergola, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, donne également sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un beau salon familial, une cuisine d'été ouverte sur l'extérieur, un bureau et un espace nuit comprenant quatre chambres sur deux niveaux, une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie et un grenier. À l'extérieur, le jardin devient une véritable zone de vie, avec terrasse et piscine chauffée et automatisée. Des espaces arborés favorisent la détente. Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave, d'une petite maison de vigneron à rénover, de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour voiture, complétant les atouts de cette propriété. Un bien rare où tradition et modernité se rencontrent, idéal pour une grande famille. Pour plus d'informations, contactez CBLOT au 0619208617, Agence ACBI. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte d'exception Art Déco avec vue imprenable sur la Loire, située à Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété dispose d'une entrée monumentale, d'une pièce de vie d'environ 50 m² traversante avec cheminée et d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse. Vous trouverez au niveau de vie 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres sont présentes, dont une avec cabinet de toilette et accès aux toits terrasses. Le rez-de-jardin total comprend une cave et un atelier. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 1700 m² avec piscine. Des travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à vendre à Blois.

À Mer, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible et familial. Située dans un quartier calme, vous profiterez de la sérénité de la campagne tout en ayant accès aux commodités essentielles. Ce bien spacieux est idéal pour accueillir votre famille ou pour profiter d'un refuge loin de l'agitation urbaine. La maison dispose d'une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger. Le salon lumineux offre un accès direct à une grande terrasse, idéalement orientée avec une vue dégagée sur la forêt. Vous trouverez également une grande chambre avec dressing et une salle de bain comprenant baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine lumineuse et deux chambres bien agencées complètent le tout. Un sous-sol pratique abrite une buanderie et un local technique, tandis qu'un garage avec porte électrique ajoute un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Mer, entourée d'un espace vert de 2867 m², vous promet confort et tranquillité. Énergie consommée : classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4290.0 € et 5860.0 €, abonnements inclus.

EN EXCLUSIVITÉ: Propriété à vendre à Souvigny en Sologne, près de Lamotte-Beuvron et de sa sortie d'autoroute A71, face à l'une des plus belles églises de Sologne. Cette maison d'environ 320 m2 est située sur un terrain d'environ 1765 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, il y a 3 à 4 chambres, chacune avec salle d'eau et wc. Le deuxième étage comprend des combles isolés et aménageables d'environ 90 m2. Au rez-de-jardin, une grange avec comble aménageable et un préau ouvert. Un bien d'exception situé dans l'un des plus beaux villages de Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

Située à Dhuizon, en plein cœur du village et à seulement 15 minutes du château de Chambord, cette maison construite en 1939 développe environ 172 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m². Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, avec des volumes lumineux et équilibrés. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée. Les carreaux de ciment, poutres apparentes et menuiseries en bois soulignent l'authenticité de l'ensemble. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec pergola, favorisant une continuité naturelle avec le jardin. La cuisine est sobre et fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains avec douche sont à disposition. Le bien comporte également un studio attenant, idéal pour recevoir ou télétravailler, et un garage communiquant avec la maison, complété par un sous-sol total avec cave. Le jardin abrite une dépendance typiquement solognote, avec cuisine d'été et grande cheminée, ainsi qu'une piscine et un cabanon. Ce bien de caractère, lumineux et harmonieux, se trouve dans un environnement calme, proche des commodités et des forêts de Sologne, à proximité immédiate de Chambord. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2780 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67, agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Lamotte Beuvron, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. S'étendant sur environ 75 hectares, cette demeure en Sologne offre un cadre exceptionnel entre Lamotte Beuvron et Gien. La maison principale, d'environ 500 m², se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des toilettes. - Au premier étage : un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. - Au deuxième étage : un couloir desservant six chambres dont deux avec salle d’eau et toilettes. La propriété dispose également d'une cave sur toute la surface de la maison, d'une piscine et d'un terrain de tennis. En outre, une maison de gardien d'environ 110 m², un rendez-vous de chasse (potentiellement habitable) d'environ 120 m², un grand hangar avec six cellules, une dalle pour le nettoyage du matériel, une écurie avec six boxs chauffés et amovibles, un garage/atelier, une chambre froide et un poulailler viennent compléter ce bien. Le territoire inclut un étang d'environ 1,1 hectare, une pièce d'eau, des prairies et des bois, offrant un cadre idéal pour la chasse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Lamotte Beuvron.

À Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher, dans la région Centre, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située au cœur d'une cour confidentielle, cette ancienne demeure du XVIIIème siècle, au charme indéniable, s'étend sur près de 395 m². Son entretien irréprochable et la préservation de ses éléments d'époque témoignent de son authenticité. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une cuisine indépendante, une salle à manger et deux salons élégants qui rappellent les hôtels particuliers bourgeois. Une pièce d'environ 20 m² est aménageable selon vos besoins, que ce soit en bureau, chambre ou espace d'invités. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un vaste dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. Un grenier entièrement aménageable sous une charpente remarquable constitue un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage attenant pour deux véhicules est un atout incontestable en centre-ville. La maison est agencée en L autour d'une cour intérieure, parfaite pour accueillir vos invités lors des beaux jours. Sa façade en pierre et sa dépendance combinant briques de Sologne et pierres ajoutent au caractère de la propriété. Une cave est également disponible, accessible depuis la cour ou directement depuis la maison. Ce bien rare séduira aussi bien les passionnés d'histoire que ceux avec un projet familial ou d'hébergement haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels en énergie entre 4690 et 6400 euros, adaptés selon les tarifs des années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Contact (EI) : Dominique Rayé au 06 77 41 22 20. Agent commercial enregistré au RSAC de Blois n°529 227 621. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle propriété à Vernou-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cette Maison de luxe Vernou-en-Sologne à vendre offre tout le confort moderne dans un environnement naturel enchanteur, avec des essences rares, un étang charmant, une piscine chauffée et un boulodrome. S'étalant sur 370 m², cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux. Vous profiterez d'une pièce principale de plus de 100 m² incluant un salon de réception, une salle à manger et un espace bien-être avec spa. La véranda spacieuse évoque un jardin d'hiver, tandis qu'une cuisine de 25 m² parfaitement agencée avec cellier et buanderie complète ce niveau. Vous trouverez également une Suite Parentale de près de 30 m², deux chambres avec salle d'eau privative et un bureau. À l'étage, deux autres Suites enrichissent l'espace nuit, accompagnées d'une bibliothèque/salle de jeux et d'une pièce pour le bureau ou la salle de sport. Un garage spacieux avec borne de recharge vient parfaire cette Maison de luxe à acheter Vernou-en-Sologne. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. D'une superficie d'environ 160 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour agrémenté de poutres et d'une cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une grande chambre avec accès extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace de jeux, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le double garage de 55 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et une salle de jeux indépendante d'environ 25 m² vient compléter cette offre. Le tout est érigé sur une parcelle arborée d'environ 1563 m², comprenant diverses dépendances. DPE en cours. Pour plus d'informations, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à Blois, dans le département du Loir-et-Cher au cœur de la région Centre, cette propriété rare offre une maison de village ancienne comprenant une cour intérieure, une longère et un jardin, le tout bordé par la rivière Beuvron. Bien que positionnée au centre du village, elle bénéficie d'un cadre calme en retrait, entièrement clos de murs anciens et de haies offrant de l'intimité. L'accès à la maison se fait par la rue principale ou par un passage donnant sur la cour intérieure, qui relie la maison principale à une longère annexe. La maison principale d'environ 170 m², en pierre avec toiture en tuiles anciennes, est accompagnée d'une cour de près de 400 m² agrémentée d'annexes incluant un bûcher et des espaces de stockage. La longère, d'environ 110 m², s'ouvre sur un jardin paysager. En parfait état et riche en éléments décoratifs anciens, cette propriété représente une opportunité d'achat d'une maison d'exception à Blois.

Découvrez cette propriété au charme indéniable, située en plein cœur de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. À seulement 7 minutes de la gare TGV et à proximité de toutes les commodités, cette maison atypique sur 3 niveaux offre des volumes généreux, une belle luminosité et un confort moderne, grâce aux travaux réalisés depuis 2016. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant de 55 m², un hall majestueux, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Ce niveau donne accès à un sous-sol avec cave et chaufferie, ainsi qu'aux anciennes écuries transformées en garages. Au premier étage, quatre chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Le dernier étage, chauffé, propose 3 pièces à rénover et un grand grenier. La maison s'ouvre au sud, à l'est et à l'ouest sur son parc arboré entièrement clos, comprenant une vaste véranda (ancienne piscine intérieure), un espace terrasse, un bûcher et un puits actif. Une occasion unique sur le marché, alliant caractère et espace tout en bénéficiant de la vie en ville. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes au sud de Blois, au cœur du bourg touristique de Cour-Cheverny, cette belle propriété du XIXe siècle de 250 m2 habitables allie maison de maître et esprit solognot. Parfaite pour une maison familiale (principale ou secondaire), un projet touristique tel que chambres d'hôtes ou gîte, ou encore pour un investissement (réhabilitation des dépendances ou construction), cette demeure offre un charme rare ainsi qu'un potentiel immense. Elle dispose de cinq chambres, de salles de bains et WC, d'un espace cuisine/arrière-cuisine, ainsi que de pièces de vie dotées de parquets et de boiseries préservés. Son grenier et ses nombreuses dépendances vous permettront de personnaliser ce bien selon vos souhaits. Le parc de plus de 4 500 m2, with une entrée indépendante, offre la possibilité d'une découpe de terrain constructible ; entièrement clos, il est orné d'arbres centenaires, dont un remarquable où de nombreuses générations d'enfants ont joué et pique-niqué à son ombre. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4714 : superbe propriété de 50 hectares à LAMOTTE BEUVRON, située à 40 km de Blois, dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Nichée au sein de la Sologne des étangs, cette propriété offre un cadre préservé et secret où la nature révèle toute sa beauté. Les vastes forêts, les étangs et les villages pittoresques créent un environnement authentique propice à la tranquillité et à l'évasion. La gastronomie locale, avec ses gibiers, vins et produits du terroir, souligne le charme de cette région généreuse. Cette propriété LAMOTTE BEUVRON à vendre, d'une grande élégance, a été métamorphosée en 1866 en maison de maître, témoin d'un art de vivre riche en tradition. La demeure principale, orientée Nord-Sud, développe environ 320 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon, un bureau, une cuisine et des toilettes. L'étage est consacré aux chambres, dont deux sont baignées de lumière, tandis que les combles sont aménageables selon vos envies, offrant des possibilités d'extensions variées telles que chambres ou espace bien-être. Les dépendances, constituant une cour en "U", comprennent un garage pour trois véhicules, un espace idéal pour les activités artisanales, et un pavillon avec grange et appartement. Le domaine s'étend sur un terrain harmonieux, délimité par la nature, composé de bois et de prairies. Ce bien rare permet d'envisager un achat propriété LAMOTTE BEUVRON tant pour une résidence principale que secondaire, tout en profitant de la beauté de la nature et des possibilités d'activités comme la chasse. Une propriété complète avec un potentiel à exploiter.

Située à Cour-Cheverny, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette magnifique maison traditionnelle d'environ 250 m2 habitables ne manquera pas d'attirer les acheteurs à la recherche d'un bien authentique et spacieux. Implantée sur un joli terrain arboré de 4600 m2, agrémenté d'arbres centenaires, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et verdoyant. L'intérieur de cette maison de caractère révèle des éléments d'époque tels que des carreaux de ciment et des parquets, qui soulignent son charme d'antan. Les vastes pièces de vie créent une atmosphère conviviale parfaite pour les rassemblements. Le premier étage comprend cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec quelques travaux, elles deviendront de véritables refuges pour une famille ou des invités. De plus, un grenier aménageable au 2nd étage pourrait accueillir une ou deux pièces supplémentaires. Plusieurs dépendances ajoutent au potentiel de cette maison : ancien fruitier, cellier, ateliers, caves, garages et logement annexe. Ces espaces permettent diverses projets allant de la création d'un atelier à l'aménagement d'un gîte ou d'une maison d'amis. Ce bien rare allie caractère et potentiel, séduisant les amoureux des belles constructions désireux de redonner vie à une charmante propriété dans un environnement apprécié.

Découvrez cette maison à acheter à Cour-Cheverny, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette demeure du XIXᵉ siècle, emblématique de l'élégance solognote, s'étend sur un parc arboré de 4 600 m². Elle offre des volumes généreux, une luminosité traversante et conserve de nombreux éléments d'époque, tels que parquets anciens, cheminées et moulures. Les pièces de réception créent une ambiance chaleureuse, tandis que l'étage propose plusieurs chambres et espaces polyvalents. Le bien comprend également des dépendances, telles qu'anciennes écuries, un atelier et un garage, qui enrichissent ses possibilités d'aménagement. Localisée à proximité de Blois, cette maison Cour-Cheverny à vendre allie authenticité, charme et qualité de vie au cœur du Val de Loire, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Prix HAI : 445 000 € (Prix net vendeur : 419 812 € - Honoraires agence de 6% à la charge de l'acquéreur). Présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. DPE F et E. Découvrez également les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Remarquable Domaine de Chasse et d'Agrément présenté par Sylvain CAUQUIS. À proximité de Lamotte-Beuvron, au cœur de la Sologne, ce remarquable domaine d'exception de 215 hectares d'un seul tenant et sans chemin rural, offre un environnement naturel préservé, typique de la région. Le territoire se compose de bois feuillus et résineux, de plaines, de landes et d'étangs, formant un biotope d'une grande richesse, propice à la grande et à la petite faune. L'ensemble bénéficie d'un aménagement cynégétique soigné, pensé pour la gestion et la valorisation du territoire. Une maison de maître pleine de charme en parfait état, une maison d'amis, une maison de gardiens ainsi que plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble, offrant confort et authenticité au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare, idéal pour les passionnés de chasse, de nature et d'art de vivre en Sologne ! Dossier disponible après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.927087

Situé au cœur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet immeuble de rapport offre un ensemble de 29 appartements de type F1 et F1 bis, ainsi que 25 garages, pour la plupart déjà loués. Cet ensemble immobilier présente des espaces communs et des extérieurs bien entretenus, favorables au stationnement des véhicules et des vélos des locataires. Le quartier est très prisé, bénéficiant de sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, un atout indéniable pour attirer les locataires. Pour des informations complémentaires sur la rentabilité, merci de faire une demande. DPE : E/B. Prix HAI : 1.196.000 € (Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33(0)6.76.47.66.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À quelques minutes du cœur de Blois et de ses commerces, cette maison de maître du XIXe siècle se situe à Saint-Gervais-la-Forêt, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Érigée sur un parc clos de murs d'environ 9 600 m², cette propriété allie élégance et sérénité. D'une superficie habitable d'environ 400 m², la demeure se distingue par son atmosphère empreinte de caractère, avec des hauteurs sous plafond, des parquets anciens et de larges ouvertures qui baignent les vastes pièces de réception de lumière naturelle. Les espaces de vie sont conçus pour la convivialité, intégrant un grand salon, une salle à manger, et un salon TV pouvant également servir de chambre de plain-pied, grâce à la proximité d'une salle de bains avec WC. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, répond aux exigences d'un quotidien moderne. Les étages comportent sept chambres confortables, accompagnées de plusieurs salles de bains privatives et d'un bureau, ainsi qu'une salle de billard élégante éclairée par une désirable verrière d'époque. À l'extérieur, le parc, agrémenté d'arbres matures et de massifs soignés, constitue un cadre de vie paisible et intime, parfait pour se ressourcer. Deux garages, dont un attenant à la maison et un double indépendant, sont présents pour accueillir des véhicules de collection ou des invités. Ce bien rare, alliant confort et nature, représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Gervais-la-Forêt.

À proximité de Montrichard, au coeur du Val de Loire, ce moulin s'élève dans un environnement entre vignobles et forêts, offrant un cadre naturel préservé. Ancienne minoterie, cette demeure familiale s'étend sur près de 10 hectares de nature traversée par un bief et bordée de quatre étangs, dont l'un fait plus d'un hectare et demi. Acquis au XVIIIème siècle par les propriétaires du château de Chenonceau, le moulin a été complètement reconstruit vers 1810 sur le site de l'ancien bâtiment figurant sur la célèbre carte de Cassini.Le moulin, construit en tuffeau, comprend cinq niveaux, dont les combles, et conserve des vestiges de ses anciennes machines, offrant un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou d'aménagement atypique. L'habitation se déploie sur environ 220 m², alliant une partie aménagée dans le moulin à une autre dans la longère attenante. Les matériaux d'époque, tels que pierre de Bourgogne, poutres apparentes et menuiseries anciennes, créent une atmosphère chaleureuse. Une cuisine ouverte sur le jardin, deux salons avec cheminée, dont l'un est prolongé par une véranda de style orangeraie dominant l'étang principal, favorisent la contemplation. Cinq chambres lumineuses et quatre salles d'eau composent les espaces de vie, alliant confort et charme intemporel.Une maison d'amis indépendante d'environ 125 m², chaleureuse et fonctionnelle, comporte quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine et une pièce à vivre, idéale pour accueillir famille ou hôtes.Le domaine offre un paysage poétique avec des étangs, des prairies, un verger et des bois, formant un écrin naturel d'exception. Les dépendances, y compris un grand garage et plusieurs caves/ateliers, renforcent le potentiel d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'un environnement dépaysant, à seulement 4 km du château de Chenonceau et 25 km du Zoo de Beauval, tout en restant proche des commerces et services.Un lieu chargé d'histoire, parfait pour un projet de résidence de charme ou une maison d'hôtes au coeur du Val de Loire. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7850 euros et 10680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact (EI): Margaux Garanne: 07 70 18 84 04. Agent commercial RSAC 930189519. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bracieux, dans le département du Loir-et-Cher, au coeur de la région Centre. Située à proximité des célèbres châteaux de Chambord et Cheverny, ainsi que du Zoo de Beauval, cette propriété unique marie le charme de l'ancien avec le confort moderne. La maison principale offre un spacieux salon doté d'une cheminée en pierre, avec poutres apparentes et parquet chauffant. La cuisine dinatoire est équipée d'un plan de travail en granit et d'électroménager haut de gamme. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. La maison est agrémentée d'une bibliothèque, d'une lingerie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe cour intérieure de 400 m2 avec terrasse et cave à vin climatisée, ainsi que d'un jardin clos de 800 m2 avec chalet et accès direct au Beuvron. Les dépendances incluent une longère de 110 m2 pleine de charme, une suite parentale indépendante, et un espace bien-être avec hammam. De plus, un garage pour trois voitures accompagne un grenier de 60 m2 à aménager. Située dans un village vivant avec commerces, restaurants et pharmacie, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située à Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison propose un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 1 910 m², agrémenté d'un plan d'eau, d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Avec ses quatre chambres, un bureau, une buanderie, deux salles d'eau, trois WC, et une cuisine aménagée et équipée, elle combine confort et fonctionnalité. Vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse qui donne accès à une vaste terrasse de 100 m². Le sous-sol de la maison est aménagé avec plusieurs espaces pratiques. La propriété inclut également trois dépendances, dont une ancienne écurie et un studio indépendant, idéal pour un espace locatif ou une activité professionnelle. Les extérieurs sont bien soignés, offrant un environnement calme sans vis-à-vis et un grand potentiel pour un projet familial ou touristique. Cette maison est une véritable opportunité à Romorantin-Lanthenay, à découvrir absolument. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Sandrine BERNARD.