vente de maison et villas de luxe à Civray-de-Touraine, France

Maison à vendre à FRANCUEIL, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Découvrez cette maison de maître du 18ème siècle, alliant authenticité et charme dans un cadre bucolique. La maison principale dispose de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort de plain-pied. Le salon, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée d’époque, crée une ambiance chaleureuse. Le domaine comprend également plusieurs gîtes avec 5 chambres, parfaits pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, une piscine vient compléter ce cadre exceptionnel pour des journées de détente. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété de Charme avec Activité TouristiquePortes ouvertes le samedi 03 avril de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.Aux portes de Chenonceaux, découvrez La Rousselière, une magnifique longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec soin, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Francueil, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal tant pour vivre que pour accueillir.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière présente une activité prête à l'emploi, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. C'est un projet idéal pour ceux souhaitant changer de vie ou allier résidence principale et revenu locatif, le tout dans un cadre enchanteur.Composition de la propriété :Maison principale chaleureuse et lumineuse comprenant :- Grand séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées- Cuisine ouverte entièrement équipée- Suite parentale avec vue sur la piscine et le village- Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle d'eau dédiée et salon mezzanineChambre d'hôte indépendante de plain-pied pour 3 personnesGîte 6 personnes de plain-pied de 85 m²gîte pour 2-3 personnes avec jacuzzi privatifExtérieurs soignés : Piscine chauffée, belle cave voûtée, grand grenier aménageable, parc arboré et entretenu avec goût.Cette adresse rare en Touraine est à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, Loches, Montrichard et du Zoo de Beauval.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 et 6750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901 898 429 TOURS.

Découvrez cette maison à vendre située à Francueil, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce gîte de charme est idéalement implanté au cœur de la Vallée de la Loire, célèbre pour ses paysages pittoresques et son patrimoine riche. Avec une surface généreuse, cette propriété comprend plusieurs chambres confortables, une cuisine équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et une décoration chaleureuse alliant authenticité et modernité. Profitez d'un jardin arboré pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est parfait pour un projet de location touristique lucrative. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 950000 €. Consultez le barème des honoraires sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison à vendre à Francueil, Indre-et-Loire (37), en région Centre, proche de Chenonceaux. Située à 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, cette maison traditionnelle est parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de gîte. La classe énergétique est C. Le terrain clos et arboré s'étend sur 5 563 m², entièrement constructible, offrant un environnement paisible. Vous y trouverez également une piscine hors sol, un forage et un potager. La configuration intérieure comprend : - Un rez-de-chaussée avec entrée, salon-séjour de 65 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de plain-pied, et 2 salles d'eau. - À l'étage, un palier, 2 suites avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un espace indépendant incluant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent des terrasses, un garage/atelier, une cave, un abri de jardin, un stationnement intérieur et la piscine hors sol. Cette propriété est idéale pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, déjà exploitée, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant proche des axes de circulation et des sites touristiques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4744.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901 898 429 TOURS.

Située à Saint-Georges-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette belle propriété est à vendre. Proche de Montrichard et Chenonceaux, elle se trouve au coeur de la vallée du Cher, offrant un cadre exceptionnel, rare et préservé, entouré de vignobles, de forêts, de prairies et d'étangs. Ce magnifique moulin, reconstruit vers 1810 sur les bases d'un ancien moulin référencé sur la carte de Cassini, s'étend sur près de 10 hectares d'un seul tenant, traversés par un bief et ponctués de quatre étangs, dont un d'1,5 ha. Édifié en tuffeau sur cinq niveaux, le moulin conserve des vestiges de sa minoterie, présentant un potentiel unique pour un projet de réhabilitation. L'habitation principale d'environ 220 m2 offre de belles prestations : pierre de Bourgogne, poutres anciennes, cheminées et volumes chaleureux. Elle comprend une partie aménagée au coeur du moulin et l'autre dans la longère attenante, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin et deux salons avec cheminée, dont l'un est prolongé par une véranda de style orangeraie, baignée de lumière et ayant vue sur l'étang principal. Cinq chambres lumineuses et quatre salles d'eau complètent cette propriété. Une maison d'amis de 125 m2, chaleureuse et authentique, dispose de quatre chambres et deux salles d'eau supplémentaires, accueillant facilement famille ou amis. Des dépendances, ateliers et garages renforcent le potentiel de ce lieu, situé à seulement 4 km de Chenonceau et 25 km du Zoo de Beauval. Cette propriété à acheter à Saint-Georges-sur-Cher offre une harmonie rare entre nature, patrimoine et tranquillité, tout en étant proche des commerces et des services, un cadre idéal pour vivre ou développer un projet au coeur du Val de Loire, à seulement 20 minutes d'Amboise.

À Saint-Georges-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, découvrez un moulin de luxe à vendre, idéalement situé à proximité de Chenonceau, dans la vallée du Cher. Ce moulin, inscrit au titre de fondé, s'étend sur 9,8 hectares de verdure. Une allée bordée d'arbres mène à un étang, débouchant sur une vaste cour devant la bâtisse. Le bief de 700 mètres traverse la propriété et passe sous le moulin, où la roue et son mécanisme ont été retirés. Acquis au 18e siècle par les propriétaires du château de Chenonceau, il a été reconstruit vers 1810 à l'emplacement de l'ancien moulin figurant sur la carte de Cassini. La partie habitable du moulin, arrêtée depuis 1967, s'étend sur environ 135 m² répartis sur trois niveaux. L'autre partie, d'environ 400 m², abrite les anciennes machines de la minoterie, incluant broyeurs, convertisseurs, tamiseurs et claqueurs sur quatre niveaux. Un garage et une maison d'amis sont également présents. À l'arrière, un jardin d'agrément, un étang de 1,5 hectare et des bois forment un domaine de presque 6 hectares, entièrement contigu. Des parcelles séparées comprenant prairies et bois, totalisant environ 4 hectares, se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un moulin de luxe à Saint-Georges-sur-Cher.

Située à Saint-Georges-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette ancienne voilerie du XIXe siècle témoigne d'une époque où les mariniers animaient les rives du Cher. Avec son architecture traditionnelle en pierre de tuffeau, ses tomettes et ses poutres anciennes, elle possède un charme authentique. Cette propriété d'une surface totale de 350 m2 comprend 13 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 toilettes. Décorée avec soin, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un professionnel libéral ou à ceux souhaitant développer une activité touristique grâce à des logements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 9 et 4 personnes. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 25 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 26 m2, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et douche privative. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains + douche attendent. Une seconde partie attenante (T4) au rez-de-chaussée comprend une salle de vie de 40 m2, une chambre avec salle d'eau et un escalier menant à une autre chambre en mezzanine. Un T2 supplémentaire de 30 m2 complète l'étage, offrant un espace de vie agréable. La propriété est entièrement close et se propose avec un carport pour 2 voitures et 2 autres emplacements de stationnement. Profitez d'une piscine semi-enterrée, d'un espace jacuzzi et de deux terrains de pétanque, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Avec Paris à seulement 2h20 grâce à la gare de Chissay accessible en 8 minutes à pied, c'est une occasion idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Georges-sur-Cher.

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-CherEntre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère soigneusement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie d'une activité touristique clé en main, rentable et parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un lieu idéal pour un projet de changement de vie ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs.La propriété comprend une maison principale chaleureuse et lumineuse, avec un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie.De plus, on trouve trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes composé de trois suites et d'une chambre pouvant également servir de bureau indépendant, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres.Les prestations incluent une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu.Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 115 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3548.00 et 4801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 901 898 429 TOURS

Propriété à vendre à Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ancien moulin et corps de ferme entièrement rénové, cette magnifique propriété de caractère d'une superficie de plus de 1,6 hectare est située à seulement 8 minutes du Château de Chenonceau, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le bien comprend trois bâtiments distincts. La bâtisse principale offre une pièce de vie spacieuse de 77 m2, avec un salon, un séjour et une cuisine moderne équipée, le tout agrémenté d'une majestueuse cheminée et d'une grande terrasse surplombant la forêt. À l'étage, vous trouverez des suites parentales et un espace détente. Le deuxième bâtiment abrite un logement indépendant rénové, et une grange de 70 m2 à réhabiliter ajoute encore à son potentiel. Le troisième bâtiment est un logement neuf avec vue sur la campagne et un espace de stationnement. La propriété comprend également une piscine et un terrain arboré, sans vis-à-vis. Un espace unique qui convient aussi bien en résidence principale qu'en projet d'accueil touristique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Céline Bideau au 07 67 67 26 38 ou par email à c.bideau@denoray-immobilier.com.

Découvrez cette Maison de charme d’environ 290m2, située dans un hameau paisible au bord du Cher, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Avec un terrain de 1535m2 entièrement clôturé et paysagé, cette propriété dispose d'une piscine chauffée de 4x9m. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage et un garage spacieux de 90m2. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains, une suite avec salle d'eau privative, et un salon menant à une terrasse de 90m2. Le deuxième étage comprend une chambre simple et deux chambres doubles, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Avec un atelier et une cave en rez-de-jardin, cet bien représente une belle opportunité pour un projet de maison de famille, une activité touristique, des gîtes ou des chambres d’hôtes. Située à seulement 10 minutes d’Amboise, 20 minutes de Tours et 15 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette Maison de luxe à vendre à Bléré est à découvrir sans tarder.

Propriété à vendre à BLERE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine de 15 hectares offre un fort potentiel, avec la possibilité de replanter 5 hectares supplémentaires. La propriété comprend 800 m² de bâti, incluant une grange rénovée spacieuse avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'un bureau de grandes dimensions à l'étage avec salle de bain et une cuisine bien équipée. Deux chais récents et un bâtiment isolé climatisé sont également présents pour le stockage. Actuellement, l'exploitation emploie trois salariés, dont deux dans la vigne. Avec un chiffre d'affaires de 500 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à BLERE. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.925921

À la recherche d'un gîte à acheter à Bléré ? Découvrez cette propriété rare située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle comprend trois habitations mitoyennes, offrant un total de 234 m² habitables répartis sur 12 pièces et 6 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 400 m².Proche de Bléré et dans un cadre verdoyant, cet ensemble est actuellement exploité en gîtes tout au long de l'année, garantissant un excellent rendement. Ce bien unique se prête à plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, maison de famille ou investissement patrimonial directement opérationnel.La maison principale, de type longère, propose de beaux espaces de réception, une cuisine équipée et trois chambres, ainsi que des stationnements et un garage indépendant. La seconde maison, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une courette privative et d'une cave voûtée, tandis que la troisième maison, plus intime, bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour une résidence secondaire ou un gîte indépendant.Des travaux récents ont été réalisés (double vitrage et entretien des toitures) et les équipements techniques permettent une gestion efficace (chauffage central commun et compteurs séparés). Localisation : - Accès autoroutier à 7 minutes - Commerces de proximité à 4 km - Gare TGV de Tours à environ 30 minutesCet ensemble immobilier du XVIIIe siècle, harmonieux et clé en main, allie authenticité, rendement et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété située à Épeigné-les-Bois, dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Offrant un environnement calme et préservé, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 9 000 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec tout le charme d'une maison de campagne.La maison principale se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine, le tout avec des volumes impressionnants et une hauteur sous plafond de 4,88 m. Une grande baie vitrée permet une luminosité naturelle abondante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, deux chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, un palier généreux ouvre sur une suite parentale avec chambre, salle de bains et toilettes. De plus, un espace de plus de 60 m² reste à exploiter pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.À l'arrière de la maison, plusieurs vastes espaces servent de zones de stockage, dont un ancien pressoir et une cave à vin, apportant un charme unique à cette propriété.Un second bâtiment comprend un atelier, un grand garage d'environ 36 m² et un préau. La maison principale nécessite quelques travaux de finition, ce qui permet de personnaliser l'espace selon vos désirs.Concernant le confort, elle est dotée d'un chauffage au sol. Une parcelle du terrain a été récemment divisée, offrant la possibilité de revendre un terrain constructible. Un puits complète également le bien.Cette propriété présente un beau potentiel, idéale pour un projet familial ou un cadre de vie paisible à la campagne. Pour plus d'informations, contactez Jonathan Ciette, consultant en immobilier résidentiel au 06 78 64 61 64. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière à Tours, est spécialisée dans les biens d'exception et vous accompagne dans vos projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise et connaissance du marché local.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER - LA CROIX EN TOURAINEPortes ouvertes le samedi 02 juin de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.Grande maison familiale au calme à La Croix-en-Touraine, située dans une impasse paisible. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, à seulement 6 minutes à pied du centre, des écoles et des commerces, et à 11 minutes à pied de la gare pour rejoindre Tours facilement.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, des toilettes indépendants et trois chambres ou bureaux.À l'étage, un palier mène à quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. L'ensemble repose sur un plancher béton, garantissant la solidité. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage pour voitures et motos, espace atelier, buanderie, cave, voire salle de jeux. Un monte-charge relie le sous-sol à l'habitation pour plus de praticité.À l'extérieur, le terrain de 1208 m² est parfaitement équilibré : sans vis-à-vis, il propose plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec pergola, store banne et jacuzzi.Confort moderne avec poêle à bois et climatisation réversible. Portail automatique, volets roulants, monte-charge : tout est pensé pour une vie pratique et agréable.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 901 898 429 TOURSMaison de luxe à acheter La Croix-en-Touraine, Indre-et-Loire, Centre.

À Montrichard, dans le département de Loir-et-Cher, région Centre, cette propriété à vendre est située dans un quartier très recherché, offrant un environnement verdoyant et préservé. Construite en 2008, elle dispose d’environ 310 m2 habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre, des commerces, restaurants et de toutes les commodités, représentant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. À l’entrée, les volumes s’imposent : une pièce de réception de près de 80 m2, baignée de lumière naturelle, se compose d’un salon chaleureux avec poêle, d’un espace de vie raffiné et d’une cuisine ouverte contemporaine. De larges ouvertures relient harmonieusement les espaces intérieurs au jardin, favorisant un agréable art de vivre. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre transformée en bureau. À l’étage, un palier distribue trois chambres accompagnées d’une salle de bains et un vaste espace de jeu pour enfants, prolongé par une chambre avec salle d’eau privative. Le sous-sol complet abrite un garage spacieux de 110 m2, une cave, des espaces de stockage et un studio indépendant lumineux grâce à sa baie vitrée. À l’extérieur, des aménagements paysagers soignés incluent une terrasse avec pergola bioclimatique et piscine, le tout s'ouvrant sur un jardin structuré en espalier, agrémenté d’un terrain de pétanque. L’ensemble est établi sur un terrain de plus de 6 500 m2, offrant un cadre de vie intime et privilégié. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 563 000 EUR. Honoraires : 4.6%. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Nicolas Saulnier, votre Agent Immobilier au 06 46 73 15 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale.

Propriété de caractère avec gîte et chambres d’hôtes située à proximité de Montrichard et Saint-Aignan-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette belle maison est idéalement positionnée pour accéder facilement aux châteaux de la région ainsi qu'au célèbre Zoo de Beauval, reconnu comme l'un des plus beaux zoos du monde. Une destination touristique tout au long de l'année, la région offre de nombreuses activités et restaurants ouverts même pendant l'hiver. Cette propriété est parfaite pour une famille désirant avoir plusieurs chambres d'ami ou pour une activité de chambres d'hôtes/gîte, comme le font actuellement les vendeurs. Entourée de magnifiques jardins et offrant des vues spectaculaires sur les vignes, c'est un véritable havre de paix. La ville de Montrichard, avec ses boutiques et restaurants, se trouve à seulement 4 km, proposant également des supermarchés et une gare SNCF. La ville de Tours, accessible par TGV et dotée d'un aéroport desservi par Ryanair, se situe à 43 km.

Nichée au cœur d'un beau village de Touraine, cette spacieuse maison de 400m² à vendre vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger généreuse, un bureau, une buanderie, un atelier ainsi qu'une grande cuisine familiale. Le premier étage offre quatre chambres lumineuses, complétées par deux salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau, partiellement à rénover, comprend deux chambres communicantes et des combles à aménager. Cette demeure dispose également d'une grange de 165m², idéale pour deux véhicules, et intégrant un atelier, une chambre froide, la chaudière à granulés ainsi qu'un vaste grenier. Une maison d'hôtes en excellent état, pouvant faire office de gîte, est dotée d'une cuisine, d'un salon, de deux couchages et d'une salle d'eau. Enfin, une immense cave de 100 mètres de long est accessible depuis le jardin, et une piscine chauffée vient compléter ce bien familial situé au calme, à proximité des commerces et d'une gare ferroviaire. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Amboise, cette propriété constitue une opportunité idéale.

AMBOISE centre-ville : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 165 m² sur sous-sol, située sur un joli terrain clos de 2,200 m², avec un accès facile aux commerces et aux écoles. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle se compose d'une belle entrée traversante, d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un grand salon lumineux de 40 m² avec cheminée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les combles aménageables, déjà isolés, offrent la possibilité de créer un vaste espace de vie supplémentaire. Équipée d'une chaudière au gaz de ville et/ou d'une pompe à chaleur, la maison dispose également de la climatisation. Toiture en ardoises, volets roulants, portail électrique et garage avec porte motorisée sont les atouts de ce bien. Une cave spacieuse, un vide sanitaire et un puits complètent l'ensemble. La grande terrasse, offrant une vue apaisante sur la nature environnante, invite à la détente, tandis que l'espace barbecue promet des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour plus d'informations, des photos, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel, Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 320,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 875 et 1,291 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIERPortes ouvertes le samedi 16 mai de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.À proximité du Château de Chenonceau, du Château d'Amboise et du ZooParc de Beauval, cette propriété développe environ 300 m² habitables dans un cadre paysager préservé.Cette Maison à acheter à Céré-la-Ronde s'adapte aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil ou d'activité touristique.La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec espace buanderiepièce de vie de 49 m² avec cheminée insert et poutres apparentessalon indépendant de 28 m² avec poêle à boisAu premier étage :une suite avec salle d’eau et wcdeux chambresune salle d’eaugrenier aménageable de 55 m² avec accès extérieur indépendantAu second étage :une suite avec salle d’eau et wcune chambre supplémentaireune salle d’eau avec wcUne seconde partie habitable, accessible depuis la maison principale, permet d’envisager une maison d’amis ou un gîte :cuisine aménagéeséjour avec cheminée insert, tommettes et poutres apparentesdeux chambresbureausalle d’eauSous-sol complet avec cave voûtée et chaufferie.À l'extérieur :parc clos d'environ 6 000 m²plan d'eaugarageabris de jardinpartie constructibleterrain piscinable.Travaux récents réalisés sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les huisseries.Une propriété qui combine capacité d'accueil, indépendance des espaces et potentiel d'évolution.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 5708.00 et 7723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 901 898 429 TOURS

iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Maison bourgeoise située à Amboise, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété dispose de 5 grandes chambres et d'un gîte indépendant. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. ** AU RDC : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine, chaufferie et un toilette séparé. ** AU 1er ÉTAGE : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. ** AU 2ème ÉTAGE : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. ** AU 3ème ÉTAGE : grenier à aménager. ** TERRAIN : 605 m² clos, portail manuel. ** BONUS : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. ** A NOTER : RDC rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – Travaux/Rafraîchissements à prévoir aux étages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021.

Découvrez cette charmante maison ancienne à vendre à Vallières-les-Grandes, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située dans un cadre très agréable et calme, elle offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, parfait pour des gîtes ou pour une famille nombreuse. La propriété comprend 6 chambres, un vaste séjour, deux cuisines, une salle de bains et 2 salles d’eau, ainsi que des dépendances. Le tout est situé sur un terrain de 1.6 hectares, dont une partie est constructible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité.

Propriété à vendre à VALLIERES LES GRANDES, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Ce bien unique s'étend sur 9 hectares, offrant des prairies parfaites pour accueillir des chevaux, ainsi qu'une partie boisée et un étang. La demeure principale comprend une grande pièce de réception, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, un bureau et deux entrées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, une terrasse et un jardin paysager ajoutent au charme de l'ensemble. De plus, une maison d'amis attenante propose une cuisine, une pièce de vie et deux chambres. L'arrière de la propriété comprend une cuisine secondaire, une buanderie, des locaux techniques et un garage. La seconde aile de la maison dispose d'un espace sauna avec douche, d'une grange et d'un grenier aménageables. Quatre boxes pour chevaux sont également présents, faisant de cette propriété un cadre exceptionnel, idéal pour une maison familiale ou pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.

À Vallières-les-Grandes, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette grande propriété pleine de charme, offrant plus de 9 hectares de terrain, dont une partie boisée et un étang. La maison principale dispose d'un vaste salon lumineux de plus de 70 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau et salle de bains. Une maison d'amis communicante à la maison principale offre un accès indépendant, avec deux chambres et un séjour. Vous trouverez également une dépendance de plus de 90 m² avec un sauna, ainsi que des installations pour abriter de nombreux véhicules. Ce bien exceptionnel est proposé à la vente, idéal pour un achat de propriété à Vallières-les-Grandes.

Dans la charmante ville d'Amboise, Indre-et-Loire, cette superbe maison à vendre se situe sur les hauteurs, offrant de belles prestations dans un cadre paisible et verdoyant. La propriété comprend une habitation contemporaine d'environ 217 m² habitables, construite en 1995, ainsi qu'un sous-sol de 105 m². Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un pool house, de terrasses, d'un stationnement et d'un grand jardin paysagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée cathédrale, d'un spacieux séjour de 49 m² et d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse. Une chambre avec dressing, une salle de bain équipée et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez des chambres et un bureau. Le vaste sous-sol comprend un garage double, un espace atelier et une salle de jeu de 54 m². L'extérieur est un véritable atout avec une grande terrasse, une piscine de 13 x 5 mètres, ainsi qu'un terrain de pétanque et un jardin entretenu, idéal pour la détente. Il s'agit d'une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Amboise, en excellent état. Prix : 706.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28.