ventes de maisons et villas de luxe à Loches, France (page 2)

Sébastien vous propose en exclusivité, dans un hameau paisible de Tauxigny, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Située à seulement 7 minutes d'un bourg animé avec écoles, collège et commerces, ainsi qu'à 20 minutes de Chambray et 10 minutes d'une entrée d'autoroute, cette charmante propriété familiale se distingue par ses volumes impressionnants. Les amateurs de l'ancien apprécieront la rénovation qui met en valeur ses pierres, poutres et tomettes. La maison comprend un bel ensemble de 7 chambres, dont 3 suites, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de chambres d'hôtes. De plus, vous profiterez d'espaces en mezzanine, d'une piscine couverte avec un petit salon attenant, d'une cave voutée authentique et d'un grand garage. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, s'étend sur plus de 1000 m² et comprend un kiosque et un puits. Une opportunité d'achat de propriété de luxe à Tauxigny, un bien rare sur le marché. Garantie revente 7 ans offerte ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété située à Saint-Cyran-du-Jambot, dans le département de l'Indre, région Centre. Ce bien immobilier, très bien entretenu, comprend une maison de 435 m², une maison d'amis de 119 m² récemment rénovée, et une maison de gardien de 85 m², le tout sur un terrain verdoyant de 11,5 hectares avec piscine et étang. La maison principale offre un espace de vie spacieux avec une cuisine moderne entièrement équipée, un salon avec cheminée et poêle, ainsi que plusieurs chambres avec salles d’eau. La maison d'amis, quant à elle, propose un aménagement agréable avec kitchenette et plusieurs chambres pour accueillir vos invités. À l'extérieur, de nombreuses terrasses offrent une vue imprenable sur l'étang et le jardin, tandis qu'un puits alimente l'étang pour maintenir son niveau d'eau. Les bois et allées sont bien entretenus, ajoutant au charme de cet ensemble immobilier. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant acquérir une propriété de luxe à Saint-Cyran-du-Jambot, offrant à la fois confort et sérénité.Prix de vente : 1 590 000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 500 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Dans un village authentique du Sud Touraine, une maison de village rénovée, avec une maison d'amis et un jardin fleuri et arboré. Sur un terrain clos de murs de 1 100 m² environ, les maisons se partagent entre cour et jardin. Depuis une rue du village, sur le côté du logis principal, un portail bas en bois ouvre sur un passage qui mène à la cour entre les deux habitations. Depuis une place du village, un second portail haut en fer forgé, encadré de piliers en tuffeau, ouvre sur une allée gravillonnée jusqu'au jardin. Les différents bâtiments, indépendants, sont orientés est-ouest. Ils sont composés d'une habitation principale, d'une maison d'amis et d'une petite dépendance. Les façades sont à pierre vue, les baies encadrées de tuffeau taillé et les toits en tuile plate. Chaque bâtiment est complété d'une terrasse. Enfin, devant la maison d'amis, le jardin enherbé est largement agrémenté de massifs fleuris et arborés.

À vendre, un magnifique corps de ferme à acheter à BOSSEE, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce domaine exceptionnel du XVIIe siècle, niché dans la vallée de la Loire, offre des gîtes entièrement rénovés et une grande dépendance. La propriété, soigneusement restaurée, se distingue par ses bâtiments en pierre entourés de paysages naturels, incluant des zones boisées et un paisible petit étang. **Options d'hébergement diverses** Le domaine se compose de plusieurs gîtes indépendants, chacun conçu pour offrir confort et chaleur. Ces hébergements sont parfaits pour les familles, les groupes ou même les voyageurs d'affaires. La propriété est suffisamment polyvalente pour accueillir diverses activités d'accueil telles que des séjours touristiques, des retraites ou d'autres événements. **Une grande dépendance rénovée : un espace multifonctionnel** Cette vaste dépendance sert de salle de réception adaptée à un large éventail d'activités (150 personnes) : séminaires, ateliers d'art, activités de bien-être, espaces de coworking et bien plus encore. Elle est dotée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour les traiteurs ou les événements culinaires. Une opportunité commerciale existe, car la propriété accueille déjà des événements grâce à une structure bien établie, facilitant la reprise après l'achat. **Autonomie énergétique** Le domaine souligne son engagement en matière de durabilité avec un système photovoltaïque qui fournit une autonomie électrique totale. Ce dernier est discrètement positionné, préservant l'esthétique globale de la propriété. **Un cadre naturel enchanteur** Le vaste terrain est soigneusement entretenu, offrant un cadre idéal pour accueillir vos invités ou développer des projets touristiques en harmonie avec la nature. **Une propriété pleine de potentiel** Que ce soit pour poursuivre des activités existantes ou explorer de nouveaux projets, ce corps de ferme à vendre à BOSSEE présente un potentiel remarquable. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des grands axes routiers de la vallée de la Loire, il allie accessibilité et tranquillité. Possibilité de racheter les parts de la société d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien vous propose à seulement 10 minutes de l'A10 et à 20 minutes de Tours, cette charmante propriété ancienne entièrement rénovée, qui comprend deux habitations et un gîte. Avec une superficie globale d'environ 350m² habitables et 9 chambres, cette propriété sera parfaite pour développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour un beau projet familial. Vous serez charmé par les nombreuses prestations offertes, telles qu'une piscine, la climatisation, la production solaire photovoltaïque, ainsi qu'un classement énergétique en A et B. Amoureux de la nature, vous apprécierez son environnement calme, à l'abri des regards, où vous pourrez profiter pleinement d'un parc de plus de 6000m² avec verger et terrain de pétanque. Vous recherchez une Propriété de luxe à acheter à Saint-Branchs ? Une visite s'impose ! Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien vous propose, dans un hameau paisible situé à 10 minutes de l'A10 et à 15 minutes de Chambray, cette magnifique propriété à vendre. Elle se compose d'une vaste demeure principale et d'un gîte. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, ainsi que six chambres, dont deux de plain-pied. Le gîte indépendant vous permet d'accéder à quatre chambres supplémentaires, chacune dotée d'un accès privé. Pour répondre à vos besoins, huit des dix chambres disposent d'une salle d'eau privative. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 7 600 m², cette propriété sans vis-à-vis vous offre une piscine exposée plein sud, un vaste garage et une mare. Amateurs d'un environnement privilégié, cette propriété est faite pour vous. Cette belle propriété est située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison à vendre - ST BRANCHS (37320) - Propriété de caractère avec gîte et parc arboré - Cadre champêtre à proximité de Tours. Située sur la commune de Saint-Branchs, à seulement 20 minutes de Tours, cette élégante propriété de campagne développe environ 382 m² habitables au cœur d’un environnement bucolique et préservé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 665 m², cette propriété rare se compose de deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison d’amis, activité de gîte ou projet multigénérationnel. Une maison principale aux volumes généreux et une maison secondaire idéale pour recevoir ou exploiter. Des extérieurs d’exception avec parc paysager, piscine chauffée et nombreuses dépendances. Informations techniques : Chauffage électrique + cheminée, eau chaude par ballon électrique, exposition principale Sud / Ouest. Située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des commodités du quotidien. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de la ville. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.10.81.51.13 - Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours.

iad France - Emilie Couléard vous propose : ***Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibles***. Situé à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, ce superbe corps de ferme ancien a été entièrement rénové pour offrir un cadre naturel paisible et authentique. Les bâtiments en pierre s'intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant avec des espaces arborés, un plan d'eau et un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour recevoir du public. Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, chacun rénové avec soin pour offrir confort et charme, parfaits pour accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels. La vaste grange réhabilitée, aménagée en salle de réception, propose des volumes exceptionnels adaptés à divers usages : séminaires, ateliers, stages, activités artisanales ou artistiques, ainsi que des espaces pour le bien-être ou des événements familiaux. Cette dépendance est dotée d'un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle, permettant d'accueillir des traiteurs ou d'organiser des événements gourmands. Actuellement, le domaine est exploité commercialement et l'acquéreur a la possibilité de racheter le fonds de commerce existant pour reprendre immédiatement l'activité. Énergétiquement autonome grâce à un tracker photovoltaïque, le domaine garantit 100 % d'autonomie électrique, sans nuire à l'esthétique des lieux. Les extérieurs sont soignés et généreux, offrant un cadre idéal pour accueillir des hôtes ou développer un projet touristique. Ce bien, unique en son genre, est prêt à accueillir une nouvelle histoire, que ce soit pour poursuivre une activité existante ou développer un nouveau concept. La localisation stratégique, à proximité des grands axes du Val de Loire, assure un accès facile tout en offrant une tranquillité absolue.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIERPortes ouvertes le samedi 16 mai de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.À proximité du Château de Chenonceau, du Château d'Amboise et du ZooParc de Beauval, cette propriété développe environ 300 m² habitables dans un cadre paysager préservé.Cette Maison à acheter à Céré-la-Ronde s'adapte aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil ou d'activité touristique.La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec espace buanderiepièce de vie de 49 m² avec cheminée insert et poutres apparentessalon indépendant de 28 m² avec poêle à boisAu premier étage :une suite avec salle d’eau et wcdeux chambresune salle d’eaugrenier aménageable de 55 m² avec accès extérieur indépendantAu second étage :une suite avec salle d’eau et wcune chambre supplémentaireune salle d’eau avec wcUne seconde partie habitable, accessible depuis la maison principale, permet d’envisager une maison d’amis ou un gîte :cuisine aménagéeséjour avec cheminée insert, tommettes et poutres apparentesdeux chambresbureausalle d’eauSous-sol complet avec cave voûtée et chaufferie.À l'extérieur :parc clos d'environ 6 000 m²plan d'eaugarageabris de jardinpartie constructibleterrain piscinable.Travaux récents réalisés sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les huisseries.Une propriété qui combine capacité d'accueil, indépendance des espaces et potentiel d'évolution.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 5708.00 et 7723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 901 898 429 TOURS

Manoir anglo-normand situé entre Loches et Beauval, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété, en bon état grâce à une restauration réussie, se trouve dans un bourg avec tous les commerces à proximité. Elle comprend un hall d'entrée avec un escalier surmonté d'une verrière, un salon d'environ 80 m2, une bibliothèque, une salle à manger, deux bureaux, une salle de projection, un office et une cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses toilettes, ainsi que trois chambres au deuxième étage. La propriété dispose également d'une cave sous l'ensemble et d'un jardin ombragé. Pour un achat de propriété à Châtillon-sur-Indre, n'hésitez pas à découvrir cette belle opportunité en Indre, dans la région Centre.

Maison à vendre à FRANCUEIL, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Découvrez cette maison de maître du 18ème siècle, alliant authenticité et charme dans un cadre bucolique. La maison principale dispose de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort de plain-pied. Le salon, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée d’époque, crée une ambiance chaleureuse. Le domaine comprend également plusieurs gîtes avec 5 chambres, parfaits pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, une piscine vient compléter ce cadre exceptionnel pour des journées de détente. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison à vendre située à Francueil, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce gîte de charme est idéalement implanté au cœur de la Vallée de la Loire, célèbre pour ses paysages pittoresques et son patrimoine riche. Avec une surface généreuse, cette propriété comprend plusieurs chambres confortables, une cuisine équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et une décoration chaleureuse alliant authenticité et modernité. Profitez d'un jardin arboré pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est parfait pour un projet de location touristique lucrative. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 950000 €. Consultez le barème des honoraires sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété de Charme avec Activité TouristiquePortes ouvertes le samedi 03 avril de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.Aux portes de Chenonceaux, découvrez La Rousselière, une magnifique longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec soin, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Francueil, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal tant pour vivre que pour accueillir.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière présente une activité prête à l'emploi, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. C'est un projet idéal pour ceux souhaitant changer de vie ou allier résidence principale et revenu locatif, le tout dans un cadre enchanteur.Composition de la propriété :Maison principale chaleureuse et lumineuse comprenant :- Grand séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées- Cuisine ouverte entièrement équipée- Suite parentale avec vue sur la piscine et le village- Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle d'eau dédiée et salon mezzanineChambre d'hôte indépendante de plain-pied pour 3 personnesGîte 6 personnes de plain-pied de 85 m²gîte pour 2-3 personnes avec jacuzzi privatifExtérieurs soignés : Piscine chauffée, belle cave voûtée, grand grenier aménageable, parc arboré et entretenu avec goût.Cette adresse rare en Touraine est à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, Loches, Montrichard et du Zoo de Beauval.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 et 6750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901 898 429 TOURS.

Maison à vendre à Francueil, Indre-et-Loire (37), en région Centre, proche de Chenonceaux. Située à 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, cette maison traditionnelle est parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de gîte. La classe énergétique est C. Le terrain clos et arboré s'étend sur 5 563 m², entièrement constructible, offrant un environnement paisible. Vous y trouverez également une piscine hors sol, un forage et un potager. La configuration intérieure comprend : - Un rez-de-chaussée avec entrée, salon-séjour de 65 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de plain-pied, et 2 salles d'eau. - À l'étage, un palier, 2 suites avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un espace indépendant incluant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent des terrasses, un garage/atelier, une cave, un abri de jardin, un stationnement intérieur et la piscine hors sol. Cette propriété est idéale pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, déjà exploitée, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant proche des axes de circulation et des sites touristiques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4744.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901 898 429 TOURS.

Propriété à vendre à BLERE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine de 15 hectares offre un fort potentiel, avec la possibilité de replanter 5 hectares supplémentaires. La propriété comprend 800 m² de bâti, incluant une grange rénovée spacieuse avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'un bureau de grandes dimensions à l'étage avec salle de bain et une cuisine bien équipée. Deux chais récents et un bâtiment isolé climatisé sont également présents pour le stockage. Actuellement, l'exploitation emploie trois salariés, dont deux dans la vigne. Avec un chiffre d'affaires de 500 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à BLERE. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.925921

Découvrez cette Maison de charme d’environ 290m2, située dans un hameau paisible au bord du Cher, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Avec un terrain de 1535m2 entièrement clôturé et paysagé, cette propriété dispose d'une piscine chauffée de 4x9m. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage et un garage spacieux de 90m2. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains, une suite avec salle d'eau privative, et un salon menant à une terrasse de 90m2. Le deuxième étage comprend une chambre simple et deux chambres doubles, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Avec un atelier et une cave en rez-de-jardin, cet bien représente une belle opportunité pour un projet de maison de famille, une activité touristique, des gîtes ou des chambres d’hôtes. Située à seulement 10 minutes d’Amboise, 20 minutes de Tours et 15 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette Maison de luxe à vendre à Bléré est à découvrir sans tarder.

À la recherche d'un gîte à acheter à Bléré ? Découvrez cette propriété rare située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle comprend trois habitations mitoyennes, offrant un total de 234 m² habitables répartis sur 12 pièces et 6 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 400 m².Proche de Bléré et dans un cadre verdoyant, cet ensemble est actuellement exploité en gîtes tout au long de l'année, garantissant un excellent rendement. Ce bien unique se prête à plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, maison de famille ou investissement patrimonial directement opérationnel.La maison principale, de type longère, propose de beaux espaces de réception, une cuisine équipée et trois chambres, ainsi que des stationnements et un garage indépendant. La seconde maison, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une courette privative et d'une cave voûtée, tandis que la troisième maison, plus intime, bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour une résidence secondaire ou un gîte indépendant.Des travaux récents ont été réalisés (double vitrage et entretien des toitures) et les équipements techniques permettent une gestion efficace (chauffage central commun et compteurs séparés). Localisation : - Accès autoroutier à 7 minutes - Commerces de proximité à 4 km - Gare TGV de Tours à environ 30 minutesCet ensemble immobilier du XVIIIe siècle, harmonieux et clé en main, allie authenticité, rendement et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette superbe maison à vendre située à LA CROIX EN TOURAINE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de construction traditionnelle présente de nombreux atouts, avec un rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée, une chambre, un séjour double agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier spacieux avec placards, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le sous-sol est complet, offrant une chambre d'ami, une cave, une buanderie et un garage. Un carport et un garage complètent ce bien. Le tout est agrémenté d'un magnifique parc paysager de 4829 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison de qualité à LA CROIX EN TOURAINE.

Au cœur de l'Indre, en région Centre, découvrez ce magnifique manoir de luxe à vendre à Écueillé, niché sur 10 hectares de terres. Accessible par une large allée gravillonnée, cette propriété impressionnante est gardée par une porte charretière en plein cintre, flanquée d'une tour de défense et de la chapelle du 15e siècle, inscrite MH. La bâtisse en pierre de tuffeau se distingue par son charme historique et son vaste espace extérieur, avec des pelouses agrémentées de massifs fleuris. Le manoir est composé de plusieurs bâtiments : un premier corps en L abritant une salle de réception, un gîte ainsi que des chambres, dont les toitures à deux pans sont ornées de lucarnes pendantes. La chapelle et le manoir sont reliés, avec de magnifiques lucarnes triangulaires et une toiture à deux pans. Une charmante maison individuelle complète l'ensemble, tandis qu'un ancien pigeonnier carré a été réhabilité en gîte. Les dépendances sont judicieusement disposées autour d'un parc paysager, qui comprend un petit plan d'eau et une piscine hors sol sur pilotis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un manoir de luxe à acheter à Écueillé, parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Domaine viticole à vendre en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Situé au cœur d'une appellation recherchée de la Vallée de la Loire, ce vignoble reconnu bénéficie d'une forte notoriété et produit des vins de haute qualité, appréciés par la critique spécialisée et présents sur de prestigieuses tables gastronomiques en France et à l'international. Ce Vignoble de luxe Indre-et-Loire dispose d'une surface d'environ 30 hectares, avec une production annuelle de 150 000 à 200 000 bouteilles. Les cépages principaux sont le Cabernet Franc (80 %) et le Chenin (20 %). Ce domaine présente un potentiel de développement significatif, attirant ainsi des investisseurs stratégiques, groupes viticoles ou entrepreneurs souhaitant effectuer l'achat d'un vignoble emblématique. Le domaine comprend des installations complètes pour la vinification et l'élevage, un réseau de distribution bien établi en France et à l'international, ainsi que des actifs œnotouristiques. Une équipe dynamique est prête à accompagner le repreneur dans cette transition. Prix frais d’agence inclus : 6 M hors stock; prix hors frais d'agence : 5 660 000 euros; frais d’agence à la charge du vendeur.

Domaine viticole à vendre d’environ 60 ha, incluant 30 ha de vignes en AOP Chinon. Ce vignoble est bien entretenu et se compose de plusieurs îlots culturaux, incluant certains des meilleurs terroirs qui ont contribué à la renommée des grands vins de Chinon. Les déclarations de récolte sont fréquentes, avec un rendement moyen de 40hl/ha. Sa position dominante offre un potentiel d'oenotourisme prometteur pour l'avenir, notamment en raison des habitations et des capacités d'accueil qui demeurent sous-exploitées. L’exploitation est entièrement opérationnelle et ne nécessite que peu d'investissements à court terme. La cave moderne, bien conçue et entièrement équipée avec du matériel de qualité, complémente les chais d’élevage, creusés dans les caves troglodytes attenantes à la cave de vinification. Les vins produits sont de qualité et régulièrement salués par la presse et les critiques de vin. Ce vignoble est une belle opportunité pour un achat de vignoble en Indre-et-Loire, dans la région Centre.

Domaine BIO en vente à Indre-et-Loire, région Centre. Ce vignoble de moins de 40 hectares, reconnu parmi les leaders de son appellation, est certifié en agriculture biologique et dispose d'un réseau commercial solide. Les bâtiments d'habitation et d'exploitation, incluant une maison de maître et des caves de vinification ainsi que de stockage, sont en excellent état. La production comprend des vins blancs, rouges et effervescents, avec une gamme souvent primée. Ce fonds de commerce est bien établi tant en France qu'à l'export. Pour un achat de vignoble à Indre-et-Loire, n'hésitez pas à nous consulter pour le prix.

Cette magnifique propriété est située près d'Esvres, dans le département de l'Indre-et-Loire, à seulement 20 km de Tours. Elle comprend une maison principale spacieuse de 441 m², une maison d'amis à rénover de 74 m², un pigeonnier, une piscine au sel, un garage, une grande grange, un atelier de jardinage, une chaufferie et un autre espace de rangement, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares avec un verger. La maison principale dispose d'un salon télé, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée, de deux entrées, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un vestiaire, d'un vestibule, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et de deux WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres, trois salles de douche, plusieurs WC, une salle de bain et douche, un dressing et un grand bureau. Bien que la décoration soit ancienne, cela offre une belle opportunité d'y apporter votre touche personnelle. La maison d'amis de 74 m² nécessite des travaux, mais présente un potentiel intéressant avec une grande pièce et un accès à un premier étage, une échelle étant à installer. La piscine mesure 10x4 m, est au sel, et dispose d'un abri manuel et d'une pompe à chaleur, avec un liner récent. Le pool house est équipé de la machinerie. À côté, une belle grange d'environ 70 m² abrite un atelier de jardinage d'environ 22 m². Un hangar sert de chaufferie avec une chaudière au fioul et un espace de stockage pour le bois. Un abri supplémentaire est destiné à ranger le mobilier de jardin. Le parc, avec son verger et ses grands arbres, offre une vaste pelouse et est entièrement clos de murs et de grillages. Deux parcelles sont constructibles avec une contenance de 3860 m². Située dans un cadre paisible sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE pour la maison principale (classe D) et F pour la maison d'amis. C'est un lieu idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes après quelques rénovations. Elle se trouve à 20 minutes de Tours et de sa gare TGV, à proximité des richesses du Val de Loire et du cépage de pinot gris de la Touraine Noble Joué. Une occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Esvres.

À ESVRES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette maison familiale exceptionnelle de 340 m², située à proximité d'Azay-sur-Cher, à seulement 10 minutes d'Esvres et 15 minutes de Chambray-les-Tours, au coeur d'un parc clos de près de 2 hectares avec un étang, une partie boisée et un verger. Ce bien rare allie intimité et accessibilité, parfait pour un achat maison à acheter ESVRES. La propriété se compose d'un grand hall d'entrée menant à un double séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, baignés de lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur le parc. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle de bain et des WC, totalisant 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Au sous-sol, un vaste espace de vie aménagé (actuellement utilisé comme salle de jeux), un bureau, une salle d'eau, des rangements et un garage offrent une polyvalence maximale. Ce niveau présente de multiples possibilités : logement indépendant, location saisonnière, cabinet libéral ou atelier, un véritable atout pour un investissement immobilier en Val de Loire. La maison est dotée de panneaux solaires, ce qui garantit des économies sur les charges et une consommation énergétique optimisée, renforçant ainsi sa valeur sur le marché immobilier. Ce parc exceptionnel, entièrement clos, permet de se connecter à la nature tout en profitant des commodités à proximité et des axes routiers, le tout dans un cadre calme.

Propriété à vendre à Esvres, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Nichée dans un cadre champêtre au sein d'un hameau paisible, elle se trouve à 2 minutes du village. Avec un espace extérieur d'environ 900 m², vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine de 8x4, idéale pour votre détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception de 50 m² dotée d'une cuisine moderne Schmidt parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend une magnifique suite parentale d'environ 35 à 40 m², offrant un confort rare de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec dressings intégrés et une salle de bain forment un espace nuit fonctionnel. Un studio indépendant d'environ 30 m², avec sa propre kitchenette et salle d'eau, représente un atout supplémentaire, idéal pour la location ou pour accueillir vos invités. En souterrain, un garage carrelé de 90 m² offre de nombreuses possibilités de rangement. Equipée d'un système de chauffage mixte gaz et panneaux solaires, cette propriété combine confort thermique et maîtrise énergétique. Venez découvrir cette propriété à acheter à Esvres.