ventes de maisons et villas de luxe à Pezenas, France (page 3)

Découvrez cette maison à vendre à Castelnau-de-Guers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle de 120 m², située en périphérie d’un village apprécié, est à quelques kilomètres de la dynamique ville historique de Pézenas. Parfaite en tant que résidence principale ou maison de vacances, elle offre de généreux espaces, un vaste jardin et des vues splendides sur le paysage environnant.Caractéristiques principales :• Espace de vie lumineux – Un séjour/salle à manger spacieux de 30 m² s'ouvrant sur une cuisine dinatoire de 13 m².• Quatre chambres – Chacune disposant de rangements intégrés.• Deux salles de bains – Une équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un bidet et d'un lavabo ; l'autre avec baignoire et WC.• Espaces pratiques – Buanderie, garage de 39 m² et nombreux stationnements extérieurs.• Vie en extérieur – Un jardin de 1 400 m², une grande piscine, un espace barbecue et des vues panoramiques depuis sa position élevée.Confort moderne :Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, baies coulissantes et connexion internet très haut débit par fibre optique.Atouts de l’emplacement :• Commodités accessibles à pied (600 m)• Centre-ville de Pézenas à proximité• Accès facile à l’autoroute A75 (2,6 km)• Plages méditerranéennes (25 km)• Aéroport de Béziers (28 km) et gare TGV (29 km)Cette propriété bien entretenue offre un cadre villageois paisible tout en étant proche des commodités essentielles et avec un accès rapide à Pézenas, au littoral et aux axes de transport. Que vous envisagiez un achat de maison à Castelnau-de-Guers, cette maison est prête à vous accueillir et à offrir de belles expériences.

À CASTELNAU-DE-GUERS, dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine de 150m², située sur une parcelle exceptionnelle de 3560m². À seulement 5 minutes de Pézenas, cette propriété offre une vue dégagée sur les vignes et le coucher de soleil. Construite en 2021 conformément aux normes RT2012, cette villa comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70m² avec un plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée, et des espaces salon et salle à manger. Une superbe terrasse en travertin et une spacieuse piscine chauffée complètent cet espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres (12 à 14m²) et une salle d'eau, ainsi qu'un espace ouvert adaptable selon vos besoins, actuellement aménagé en bureau. L'extérieur de cette Maison à acheter à CASTELNAU-DE-GUERS est tout aussi impressionnant, avec un vaste espace pouvant être transformé selon vos désirs. Les atouts de cette propriété incluent : - Un espace extérieur rare avec un grand potentiel - Des équipements modernes tels que la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, et une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente Maison de luxe à CASTELNAU-DE-GUERS.

Spacieuse villa avec piscine et jardin, située à Nézignan-l'Évêque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Pézenas, cette maison séduisante, quatre faces, se trouve au sein d'un charmant village offrant toutes les commodités telles que bars, restaurants, épiceries et boulangeries, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le jardin méditerranéen d'environ 1167 m2 et la vue dégagée ajoutent au plaisir de vivre ici. La villa, principalement de plain-pied, dispose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante tout équipée et d'une grande salle de bains. Un garage fonctionnel complète ce bien. De plus, un T2 situé au-dessus du garage, avec salle de douche et toilette, permet d'envisager diverses possibilités, comme un espace pour recevoir la famille ou des amis, ou même d'aménager en deux grandes chambres supplémentaires. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat à Nézignan-l'Évêque.

À proximité de Pézenas, ne manquez pas cette villa d'architecte exceptionnelle, offrant 235 m² d'espace de vie sur un terrain de 1964 m², nichée dans un cadre calme et privilégié. La propriété se distingue par sa luminosité naturelle et ses lignes modernes, avec une vue panoramique à couper le souffle, créant un environnement de vie paisible et unique. Cette villa comprend un vaste salon-séjour de 55 m², une pièce supplémentaire de 17 m², une cuisine séparée, 3 chambres et 2 salles de bains. De plus, un studio indépendant de 50 m² est parfait pour recevoir des invités, envisager un projet locatif ou une activité professionnelle, ainsi qu'un chalet de 20 m². Le terrain arboré et spacieux, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos souhaits. Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à proximité des grands axes routiers A75 et A9. Une occasion rare, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle 3D disponible. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (520 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier AUDEMARD, inscrit au RSAC de Béziers n° 419 046 271. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à NEZIGNAN L EVEQUE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété contemporaine de 297 m², achevée en 2018, se trouve dans un cadre paisible à seulement cinq minutes de Pézenas. Nichée au cœur d'un parc paysager de 2 000 m² sans voisinage direct, elle permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités du village accessibles à pied. La maison principale s'étend sur 220 m², inondés de lumière, avec un séjour spacieux qui s'ouvre sur un jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de haut standing, deux chambres supplémentaires, une cuisine séparée par une verrière artisanale et une buanderie équipée. À l'étage, une mezzanine élégante surplombe l'espace de vie et mène à une quatrième chambre ainsi qu'à un espace modulable de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout majeur de cette villa est un second bâtiment indépendant de 80 m², pensé pour garantir l'intimité entre vie personnelle et professionnelle, parfait pour une profession libérale ou des activités de réception. À l'extérieur, profitez d'une piscine aux lignes épurées et de vastes terrasses. Un garage exceptionnel de 70 m² complète cette offre, assurant des espaces adaptés aux passionnés d'automobile ou à d'autres besoins techniques. Cette maison de luxe à acheter à NEZIGNAN L EVEQUE allie une qualité de vie familiale à des possibilités professionnelles dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Occitanie. Pour plus d'informations, contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52.

Vente Maison NEZIGNAN-L'EVEQUE - VILLA CONTEMPORAINE 185M² - JARDIN PAYSAGE 510M² - PISCINE - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX Au cœur de Nézignan l'Evêque, un charmant village médiéval à seulement 5 minutes de Pézenas, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2024, conforme aux normes RE2020. Le jardin est une parcelle clôturée, arborée et sans vis-à-vis de 510m². Vous profiterez d'une grande terrasse en bois exotique orientée plein Est, d'une belle piscine au sel (6x3), d'une seconde terrasse ombragée et d'un local technique. À l'avant de la maison, un stationnement extérieur et un accès au garage, qui mène à une buanderie. À l'intérieur, laissez-vous séduire par les hauts plafonds, la luminosité et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 90m² avec une cuisine équipée, un salon et un espace salle à manger, le tout inondé de lumière et s'ouvrant sur le jardin. Une suite parentale élégante avec double dressing et salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et un coin 'cave à vin' complètent cet étage. À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres (chacune équipée d'un placard) et d'une jolie salle de bain avec WC, double vasque et placard. La maison est entièrement équipée de domotique et de climatisation gainable. Le jardin, conçu par un paysagiste professionnel, est doté d'un arrosage automatique, d'éclairages, et d'une cuve de récupération des eaux de pluie pour l'entretien du jardin. Si vous cherchez une Maison à acheter à NEZIGNAN-L'EVEQUE, ce bien est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Pézenas, dans un charmant village, cette villa contemporaine de 185 m² est à découvrir. Érigée sur une parcelle intime et entièrement clôturée de 510 m², elle offre une atmosphère rare avec une vue dégagée. Dès l’entrée, la maison révèle un art de vivre tourné vers l’espace et la lumière. La vaste pièce de vie d’environ 90 m², mise en valeur par ses hauts plafonds et ses larges baies vitrées, accueille une superbe cuisine entièrement équipée, alliant élégance et convivialité. Les terrasses en bois exotique prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur, où la piscine au sel de 6 × 3 m s’intègre parfaitement dans cette ambiance raffinée. Une seconde terrasse latérale offre un espace supplémentaire idéal pour des moments de détente privés, tandis qu’un petit jardin à l’avant de la maison apporte une touche végétale bienvenue. La suite parentale de plain-pied illustre le confort et l’intimité, avec un dressing, des sanitaires séparés, des volumes harmonieux et une atmosphère apaisante. Une buanderie complète les espaces du rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains élégante composent un espace nuit équilibré, parfait pour accueillir famille et invités. Les prestations de qualité soulignent l’attrait de ce bien : climatisation gainable, système d’alarme, adoucisseur d’eau, finitions parfaites et maison entretenue avec le plus grand soin. Côté stationnement, vous disposerez d’un garage ainsi que de places de stationnement intérieur et extérieur. Alliance parfaite entre architecture contemporaine et confort moderne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le secteur très recherché de NEZIGNAN L'EVEQUE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette charmante propriété de 200 m² située à Valros, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre une grande polyvalence avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif ou pour une famille multigénérationnelle. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 31 m², une cuisine de 16 m², une chambre double de 12,4 m², une salle d’eau de 8 m² et un WC indépendant. L'accès direct au jardin permet d'envisager un espace privatif pour le logement du rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible indépendamment, un grand séjour de 28 m², une cuisine de 13,4 m², une salle de bains de 6 m², un WC indépendant et quatre chambres avec vues dégagées sur les vignes et un accès à une terrasse plein sud complètent l'ensemble. Située dans une impasse tranquille, à seulement 6 km de la ville historique de Pézenas, cette maison est proche des commodités essentielles du village, telles qu'une boulangerie, une épicerie avec dépôt de pain, des restaurants et autres services. Un vrai coup de cœur pour un achat de maison à Valros.

A MONTAGNAC, à moins de 10 minutes de PEZENAS et 15 minutes du charmant port de MEZE, et à proximité à pieds de toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, médecins, petits commerces..), venez découvrir cette superbe vigneronne à la décoration soignée et aux volumes très généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un véritable hall d'entrée qui dessert une grande buanderie ainsi qu'un grand garage. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie composée d'une cuisine moderne toute équipée ouverte sur un chaleureux salon. une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre (ou bureau) complètent ce niveau. Au 2nd et dernier étage, c'est un bel espace nuit qui s'offre à vous, composé d'un wc indépendant (avec possibilité d'accueillir une douche), et de 3 belles chambres . Du volume, confort, de la modernité, de la luminosité, tout y est! EN BREF: GARAGE d'environ 50m2, PORTAIL AUTOMATIQUE, FACADE RECENTE, ISOLATION, CLIMATISATION REVERSIBLE POELE A PELLETS, PROXIMITE A75, tout cela au coeur du village. ELLE A TOUT POUR VOUS PLAIRE! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. DPE: C et C. Pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence de 14.000,00 euros qui sont à la charge de l'acquéreur, et compris dans le prix affiché. VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande! N'hésitez pas à contacter HERAULT HOME HUNTER - Nadège CHEVALIER par téléphone ou email pour plus d'informations!

Dans le charmant village de Montagnac, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au caractère bourgeoise, datant du XVIIIe siècle. Cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Avec ses 143 m² habitables aux volumes généreux et un plafond de 3,13 m, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 25 m² et la cuisine dînatoire de 22 m² sont idéaux pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres de caractère, dont une suite principale de 21 m², invitant à la détente. De plus, son ancien chai a été transformé en garage spacieux, et des dépendances de 150 m² sont disponibles pour rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin de 150 m², agrémenté d'une piscine hors sol, est parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Montagnac est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de qualité, alliant tradition et confort moderne.

Dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison exceptionnelle à Alignan-du-Vent. Cette propriété, située au cœur d’un vaste domaine viticole, propose un mélange harmonieux d’authenticité et de confort moderne. Entièrement rénovée en 2014, elle s'étend sur environ 150 m² et comprend trois chambres élégantes, toutes avec salles de bains privatives. La suite au rez-de-chaussée offre un accès direct à une terrasse accueillante, parfaite pour le divertissement et pour profiter d’un cadre de vie fluide et lumineux. La maison est entourée d’un terrain de 2 700 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et des couchers de soleil à couper le souffle. Le cœur de la maison se compose d'une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger et un salon, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux. À l'étage, deux suites parentales complètent l'espace. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine au sel de 4 x 16 mètres, parfait pour la nage. Le terrain paysagé, avec ses cyprès et arbres fleuris, crée une ambiance méditerranéenne. Chaque chambre est équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal. Une réelle opportunité pour un achat maison de luxe Alignan-du-Vent, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

SITUATION Situé à proximité de Pézenas, entre la Méditerranée et les premiers contreforts des Cévennes, le domaine bénéficie d'un environnement viticole reconnu et d'un panorama ouvert sur les coteaux environnants. Il se trouve à environ 45 minutes de Montpellier, de sa gare TGV et de son aéroport international. Les origines du site remonteraient à l'époque gallo-romaine. La propriété longe la célèbre Via Domitia, voie romaine reliant autrefois l'Italie à l'Espagne, témoignant de l'ancienneté de son implantation. Ancienne étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, le domaine s'inscrit dans un terroir façonné par plusieurs siècles d'histoire. DESCRIPTION Le domaine s'articule autour d'une maison de maître du XIXe siècle développant près de 600 m² habitables. La rénovation a été menée dans le respect des matériaux et éléments anciens. L'ensemble comprend dix chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, plusieurs espaces de réception ainsi que de nombreuses terrasses et patios. La propriété bénéficie d'un chauffage central. Les extérieurs sont agrémentés d'un parc paysager et d'un bassin de nage chauffé de 14 mètres. BÂTIMENTS Le domaine dispose d'importantes infrastructures totalisant environ 3 000 m² de bâtiments et dépendances, comprenant notamment : * une salle de réception et de mariage ; * une salle de séminaire ; * une salle de jeux ; * une salle de fitness ; * un appartement indépendant pour gardien ou maître de chai ; * une maison de vendangeurs traditionnelle ; * des garages d'une capacité d'une dizaine de véhicules ; * de nombreuses terrasses et patios. TERRES ET VIGNES La propriété s'étend sur environ 68 hectares. Le vignoble couvre 46 hectares en AOP Grès de Montpellier et IGP. Les vignes sont irriguées grâce au réseau BRL et conduites en agriculture raisonnée. Le domaine bénéficie des certifications Terra Vitis et Haute Valeur Environnementale niveau 3 (HVE3). Les cépages sont composés de Syrah, Cinsaut, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache gris, Chardonnay, Viognier et Grenache blanc. L'activité viticole représente une production annuelle d'environ 2 500 hectolitres. La vinification est réalisée au domaine avec une production supérieure à 300 000 bouteilles de vins rouges, rosés et blancs. Le solde des terres comprend : * environ 5 hectares de terres cultivables ; * 3 hectares de chênes truffiers en production ; * une oliveraie composée d'une cinquantaine d'oliviers. EXPLOITATION Le domaine développe plusieurs activités complémentaires : * production viticole ; * vinification et commercialisation des vins ; * activité événementielle ; * mariages et réceptions ; * séminaires ; * activité touristique. Les réservations déjà enregistrées assurent la visibilité de l'activité événementielle sur les deux prochaines années. POTENTIEL Par ses capacités d'accueil, ses infrastructures, son vignoble certifié et la diversité de ses productions, le domaine constitue un outil de travail complet permettant de poursuivre et de développer les activités viticoles, événementielles et touristiques. L'association d'un vignoble qualitatif, d'infrastructures de réception importantes, d'une activité œnotouristique déjà établie et d'une situation privilégiée à proximité de Montpellier en fait une propriété particulièrement adaptée à un projet alliant production viticole, accueil et art de vivre méditerranéen. Contact : Hélène DESSORT +33(0)6 14 60 32 32

Nichée dans le charmant village de Caux, dans le département de l'Hérault, cette maison propose une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1966, elle a été entièrement rénovée en 2008 pour garantir confort et luminosité, s'étendant sur près de 200 m² habitables. Le vaste salon/cuisine de 70 m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La propriété comprend cinq chambres, dont trois suites avec salles d'eau privatives et un bureau convertible. Avec un terrain de 1 490 m² comprenant un jardin paysager, un bassin à poissons et une piscine de 12 par 5 mètres, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer. Parfaitement équipée d'un chauffage au sol, d'un système d'alarme et d'une bonne performance énergétique, cette maison intègre modernité et respect de l'environnement. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Caux, cette propriété rare séduit par ses volumes et son espace extérieur. Une visite virtuelle est organisée pour les intéressés.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Caux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un hameau paisible à proximité d'un village viticole prisé, cette propriété de quatre chambres offre une vue panoramique époustouflante sur les vignes, la campagne environnante et les collines. Construite en 2005 dans le style traditionnel languedocien, cette maison allie le charme de l'architecture régionale à tout le confort d'une construction moderne. Avec environ 170 m² habitables et un terrain de près de 900 m² agrémenté de terrasses, de plantations matures et d'espaces de détente, cette maison est un véritable havre de paix. L'intérieur comprend un séjour spacieux avec des plafonds cathédrale et de larges ouvertures donnant sur le jardin, ainsi que quatre chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, vous apprécierez les jardins aménagés propices à l'art de vivre méditerranéen et la possibilité d'installer une piscine. Idéalement située, cette maison de qualité est proche des commerces, des plages et des axes de transport, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité.

Belle villa contemporaine de 183 m² habitables située à CAZOULS D'HERAULT, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, pensée pour offrir un confort optimal, impressionne par ses volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, le tout orienté vers l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace intime avec dressing, salle d’eau, WC et terrasse privative. À l’extérieur, le cadre évoque un véritable esprit balinais autour de la piscine de 8 x 4 mètres, avec un bassin d’agrément et des espaces soigneusement aménagés pour une atmosphère apaisante. Un auvent avec cuisine d’été est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les équipements techniques incluent le chauffage au sol par aérothermie réversible, la climatisation à l’étage, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. La propriété offre aussi une pompe immergée pour l’arrosage et une parcelle en contrebas adaptée à un potager. Une maison confortable alliant modernité et esprit d'évasion, proche des écoles et commodités. Contactez-moi au 07-79-80-26-15 pour visiter cette maison de luxe à acheter à CAZOULS D'HERAULT ! Honoraires à la charge du vendeur.

À Cazouls-d'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa construite en 2010 offre plus de 180 m² habitables sur une parcelle de 3 611 m², sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, cette propriété charme par ses espaces extérieurs qui exploitent pleinement le climat méditerranéen. Le jardin, aménagé avec soin, crée un cadre agréable tout en réduisant les besoins d'entretien. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un espace convivial autour de la piscine, d'une cuisine d'été, d'un bar au style exotique et d'un terrain de pétanque. À l'intérieur, la pièce de vie de plus de 80 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec deux terrasses prolongent ces espaces de réception. Le niveau principal comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privée. Côté prestations, la villa est dotée d'un système de chauffage au sol par aérothermie, d'un poêle à bois, de panneaux solaires et de volets roulants électriques en aluminium. Cette villa de luxe à acheter à Cazouls-d'Hérault offre de beaux volumes et des extérieurs soignés, réunissant tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire.

Domaine exceptionnel à CAZOULS-D'HERAULT, Hérault, Languedoc-Roussillon, comprenant une maison de maître, un chai viticole et un jardin avec piscine sans vis-à-vis. Ce bien comprend une magnifique maison de maître alliant l'authenticité à la modernité, parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale avec des tomettes au sol, une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Le second étage offre encore trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le chai, d'une surface de plus de 300m², offre des opportunités de développement rares, avec des chambres d'appoint, un espace de vie supplémentaire comprenant une cuisine d'été et une grande salle de réception. Que ce soit pour un atelier d'artiste ou des gîtes indépendants, cet espace est polyvalent. Ce domaine bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis, avec une grande piscine, créant un cadre idéal pour l'été et les soirées entre amis. Une offre rare sur le marché, séduisante par son cachet et ses volumes. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter votre Agent Commercial Sandrine GARCIA au 06 02 59 39 98, inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304.

iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Située au cœur du vignoble de Pinet, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe à vendre est à quelques minutes des plages et de l'étang de Thau. Découvrez ces deux habitations spacieuses de 162 et 118 m2, rénovées avec soin en 2018, sur une belle parcelle de plus de 3 000 m2. La première maison de 162 m2 dispose d'espaces lumineux pour un confort optimal, avec au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du plein air. Elle comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée. Au premier étage, vous trouverez 2 suites parentales, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, offrant un maximum d'intimité. L'une dispose d'une grande terrasse, tandis que la seconde a un balcon de 13 m2 avec vue sur les vignes. Au second étage, 2 belles chambres avec salle d'eau particulière ainsi qu'une vaste salle de jeux vous y attendent, offrant des vues imprenables sur la terrasse, le jardin et les vignes. La seconde habitation de 118 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est parfaite pour être utilisée comme salle de réception, espace de travail, atelier ou loft. Bien que proche de l'autoroute A9, elle procure un cadre paisible. Ce bien permet également de mixer habitation et activité commerciale. Un vaste parking est à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques de ce bien, nous vous informons qu'il appartient à la classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété hors normes, une réalisation architecturale unique née de la fusion élégante de deux maisons anciennes entièrement réinventées dans un esprit contemporain et patrimonial. Une demeure spectaculaire où les volumes, la lumière et les matériaux nobles dialoguent avec l’histoire du lieu pour offrir une expérience de vie rare en Occitanie. Situation géographique Située sur la commune de Florensac, entre Béziers, Pézenas et le bassin méditerranéen, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique et recherché du Sud de la France. À proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers, des plages méditerranéennes et des vignobles emblématiques de l’Hérault, elle conjugue douceur de vivre, discrétion et accessibilité. Présentation générale Développant plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son architecture intérieure spectaculaire. Pensée comme une œuvre de vie, elle marie les éléments d’origine soigneusement restaurés — anciennes cuves d’époque, ferronneries d’art, hauteurs sous plafond remarquables — à des prestations ultra contemporaines et technologiques. Les volumes impressionnants s’articulent autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, reliés par une incroyable passerelle suspendue créant une signature architecturale forte et mémorable. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites, plusieurs salons, un espace bureau, une salle de sport privée, un sauna infrarouge ainsi qu’une salle de cinéma immersive et acoustiquement travaillée. Niveau principal Le niveau principal accueille les espaces de réception avec un spectaculaire salon de réception aux volumes généreux sublimés par les matériaux nobles et les perspectives ouvertes. Deux poêles à pellets renforcent l’atmosphère chaleureuse et élégante de la propriété. La cuisine et les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers les terrasses et les extérieurs intimistes. Les anciennes cuves rénovées deviennent ici des éléments architecturaux décoratifs uniques, véritables témoins du patrimoine régional revisité avec raffinement. Un bureau confortable complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle haut de gamme grâce à la fibre très haut débit installée dans toute la propriété. Étages supérieurs Les étages accueillent les espaces nuit et détente dans une atmosphère feutrée et luxueuse. Les deux suites parentales offrent confort, intimité et prestations premium. Les deux autres chambres permettent de recevoir famille et invités dans des conditions remarquables. Une spectaculaire passerelle suspendue relie certains volumes et accentue l’identité architecturale du lieu. Le dernier niveau révèle une magnifique terrasse tropézienne solarium, véritable espace suspendu entre ciel et toits, offrant un cadre exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Espaces bien-être et loisirs Cette propriété a été pensée comme un véritable lieu d’expérience et de réception. Elle dispose notamment : d’une salle de cinéma immersive avec traitement acoustique haut de gamme, d’une salle de sport privée, d’un sauna infrarouge, de plusieurs salons de détente, d’espaces extérieurs aménagés pour recevoir en toute convivialité. Dépendances et extérieurs Les extérieurs prolongent parfaitement l’élégance intérieure avec un salon extérieur raffiné, plusieurs terrasses intimistes et une piscine au sel 5x2 parfaitement intégrée à l’architecture. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par un puits fonctionnel, offrant un entretien optimisé et écologique. Prestations et confort Prestations premium et équipements haut de gamme : rénovation architecturale complète, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, installation solaire 9 kW en autoconsommation, toitures neuves, adoucisseur d’eau, fibre très haut débit, ferronneries d’art sur mesure, matériaux nobles, grands volumes et hauteurs sous plafond exceptionnelles. Localisation À proximité immédiate de Pézenas, Béziers, Marseillan et des plages de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer, vignobles et arrière-pays héraultais. Accès rapide à l’autoroute A9, aux gares TGV et aux aéroports de Béziers et Montpellier. Une propriété rare pour amateurs de biens de caractère, d’architecture et d’émotion, au cœur de l’Occitanie. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa T6 de plain-pied, située à Usclas d'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 175 m², datant de 2013, vous offre un cadre de vie unique avec un accès rapide à l'autoroute A75. L'intérieur est spacieux et lumineux, avec une pièce de vie de 70 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que 3 chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter l'espace familial. Pour le télétravail, un bureau dédié est également présent. Le jardin de 750 m², sans vis-à-vis, comprend une piscine intégrée, une cuisine d'été et une grande terrasse, idéale pour des moments de détente. Cette Maison de luxe à acheter à Usclas-d'Hérault représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Garcia au 06 02 59 39 98, agent commercial 3G IMMO (RSAC Montpellier 901 110 304). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison familiale à FLORENSAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 497 m², cette propriété offre des prestations exceptionnelles et des volumes impressionnants, le tout sur un terrain clos de 566 m² avec piscine. Composée de 13 pièces, elle inclut 4 chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, un second petit salon, ainsi qu'une salle de bain, 2 salles d’eau et 5 WC, assurant un confort optimal au quotidien. Un très grand garage complète ce bien. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, confort et qualité de vie. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un jardin paysager avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, cette propriété dispose d’une salle de sport et d’une salle de cinéma privée, des équipements rares qui font toute la différence. Avec ces volumes généreux et un potentiel de personnalisation, cette maison représente une excellente opportunité d'achat à FLORENSAC.

Au cœur d'un environnement privilégié à POMEROLS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette exceptionnelle propriété de 320 m², située sur un terrain paysagé de près de 1 800 m², idéale pour un achat Maison de luxe POMEROLS. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie de 72 m², offrant un espace convivial autour d'un spectaculaire brasero central. La propriété comprend également une cuisine indépendante, un bureau, deux chambres, de généreux espaces de rangement avec double dressing, ainsi qu'une salle de bains remarquable de 32 m². Un appartement indépendant d'environ 75 m², avec kitchenette, séjour, deux chambres et salle d'eau, offre de nombreuses possibilités pour un revenu locatif. Côté annexes, un grand garage de 50 m² complète les prestations. Les terrasses extérieures avec barbecue et un jardin méditerranéen invitent à la détente. Les résidents bénéficient d'équipements exclusifs, tels que forage, piscine, courts de tennis et salle de sport. Située à proximité du centre du village de Pomérols et des stations balnéaires, cette propriété rare réunit espace, confort et qualité de vie. Projetez-vous sur cette somptueuse villa, contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter POMEROLS au 07-79-80-26-15. Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 690 000 €.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel *** ~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75, 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER. ~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur. ~ Elle se compose comme suit : Côté jour: . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. . Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. . Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. . Une salle d’eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : . 260m2 de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique . Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking . En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : . Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces . Climatisation gainable . Cumulus thermo-dynamique . Normes RT 2012 . Fibre optique ~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC. ~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et besoin d'espace. ~ Taxe foncière : 2 600€ / an ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique propriété de plain-pied de 236 m² située à Bessan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sérénité. Complètement rénovée en 2022, elle se distingue par des matériaux de qualité et des équipements à la pointe de la technologie. L'intérieur raffiné dispose de quatre chambres spacieuses, parmi lesquelles trois belles suites avec salles d'eau privatives, douches à l'italienne et doubles vasques. La cuisine, haut de gamme avec ses finitions en granit, est équipée d'appareils silencieux pour une expérience culinaire d'exception. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par une cheminée bioéthanol et un système de domotique SOMFY permettant une gestion complète à distance, incluant portail, volets, climatisation et portes de garage. À l'extérieur, la propriété propose une piscine au sel de 12 x 4 m avec une double cascade LED, un terrain de pétanque convivial et un jardin équipé d'un forage profond pour l'arrosage automatique. Écologique, elle dispose de panneaux photovoltaïques avec un contrat EDF garanti 25 ans, ainsi que d'une isolation thermique efficace, de fenêtres neuves et de systèmes de sécurité avancés incluant vidéosurveillance et alarme. Idéalement située à proximité des axes routiers tout en étant au calme, cette Maison de luxe à acheter à Bessan est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Bessan – Propriété contemporaine de plain-pied – 235 m² – Terrain 2 552 m². Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété construite en 2005 et entièrement rénovée/agrandie en 2022 offre 235 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Cette Villa de luxe à acheter à Bessan dispose d'une pièce de vie lumineuse d’environ 100 m² ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, d'une cuisine moderne avec îlot central et plan de travail en granite, ainsi que d'une suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilettes. Deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives, un bureau, un espace salle de sport et des WC invités complètent cette propriété. Un garage double pouvant accueillir trois véhicules et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Profitez également d'une piscine de 12 x 4,5 m avec plage immergée, cascades LED et pool house couvert de 50 m², ainsi qu'un jardin paysager avec arrosage automatique via forage privé et un terrain de pétanque. En matière de confort et d'équipements, la villa dispose d'une climatisation gainable, de huisseries en aluminium, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d’eau et d'un système d’alarme avec vidéosurveillance. Localisée dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre un calme absolu tout en restant proche des axes principaux. Résumé : Élégance, confort et prestations premium pour une propriété clé en main, rare sur le marché.