ventes de maisons et villas de luxe à Lattes, France (page 2)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre s'étend sur un terrain boisé de plus de 2,6 hectares. Elle comprend deux bâtiments indépendants au caractère ancien, offrant de nombreuses possibilités d'usage et d'exploitation. Le mas principal, datant de la fin du XIXe siècle, a été rénové à deux reprises entre 1981 et 1997. Il se compose d'un séjour au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée et d'une salle télé, ainsi que de plusieurs chambres à l'étage, pour une superficie d'environ 213 m². Le second bâtiment, datant de la fin du XVIIIe siècle, a été entièrement rénové entre 2014 et 2016, et a été aménagé en sept appartements. Le rez-de-chaussée abrite une salle de réception d'environ 85 m², ainsi que deux appartements, tandis que les cinq autres logements se situent à l'étage. La propriété dispose également de deux garages. Avec un fort potentiel pour un projet résidentiel, familial ou d'investissement, cette propriété à acheter à Montpellier est idéale pour l'organisation d'événements privés, professionnels ou culturels. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des quartiers prisés de Montpellier, de la gare TGV et de l'aéroport, offrant un accès pratique aux principaux axes de communication.

Située à PEROLS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Montpellier. S'étendant sur un terrain de plus de 7 300 m², la propriété est parfaitement intégrée dans un environnement naturel et paisible, tout en étant à proximité des principales commodités de la métropole.Avec environ 351 m² habitables, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant confort moderne et espace généreux. Les zones de réception, dont un séjour spacieux de plus de 85 m², s'ouvrent largement sur des extérieurs accueillants. La cuisine, d'une superficie proche de 35 m², complète harmonieusement cet espace convivial.Le rez-de-jardin abrite une vaste suite parentale de 53 m², un bureau, une buanderie, ainsi qu'un espace cuisine et salon d’été de près de 45 m², conçu comme une pièce de vie additionnelle, idéal pour profiter des saisons en toute fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.Un studio indépendant avec cuisine et salle d’eau offre également un espace d’autonomie pour les invités ou pour un usage locatif.À l'étage, trois chambres supplémentaires se répartissent autour de circulations confortables, dont deux chambres et une suite donnant directement sur un solarium, étendant la vue vers l'extérieur.Le terrain est un des atouts majeurs de la propriété, intégrant harmonieusement les volumes bâtis dans cet environnement préservé, où une piscine ajoute au charme du lieu. Les vastes espaces extérieurs invitent à la détente et sont parfaits pour profiter du calme environnant.Les équipements modernes répondent aux exigences actuelles : climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec brise-soleil orientables, double vitrage, alarme, vidéophone, forage, arrosage automatique et borne de recharge électrique. Un sous-sol spacieux d’environ 270 m² avec garage complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.Cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une propriété aux dimensions rares, pensée pour une vie familiale agréable dans un cadre naturel privilégié. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence de l’immobilier haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre est une véritable invitation à l'élégance et au bien-être. Nichée au cœur d'un jardin paysagé de plus de 1500 m², cette élégante demeure offre un cadre de vie raffiné et méditerranéen. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 115 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa dispose de 8 chambres, dont 3 suites parentales, chacune étant un havre de paix avec des volumes généreux. De plus, un espace modulable de 40 m² vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma, en salle de sport ou en espace bien-être. Le jardin présente un véritable paradis tropical, avec une piscine en pierre de Bali qui se marie harmonieusement avec le décor luxuriant de palmiers et d'essences exotiques. Un pool house somptueux en bois précieux, équipé d'une cuisine d'été, promet de délicieux moments de détente et de convivialité. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier est idéalement localisée, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports tout en garantissant une intimité absolue. C'est le parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain.

À vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe à acheter à Pérols offre 225 m² habitables dans un cadre paisible. Construite en 1998, cette propriété se distingue par une qualité de construction exceptionelle et un entretien irréprochable. Proche du centre du village et de toutes les commodités, elle séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie cathédrale, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. La zone nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et donne accès à une troisième chambre accompagnée d'une seconde salle de bains. Un garage de 34 m² et un jardin paysager avec piscine traditionnelle complètent ce bien. Les prestations de cette villa incluent un chauffage au sol, des menuiseries en aluminium, et un système d'aspiration centralisée. Cette propriété rare est le choix parfait pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné à Pérols.

Découvrez cette Maison à vendre à PEROLS, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Si vous êtes sensible au charme campagnard chic, cette propriété saura vous séduire. Avec son allure authentique et son cadre de vie exceptionnel, elle dispose d'un magnifique jardin arboré soigneusement entretenu, ainsi que d'un bel espace piscine de 4x8, parfait pour la détente dans une atmosphère intime. Baignée de lumière grâce à son exposition sur quatre faces, elle offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, garantissant un espace nuit confortable. À l'étage, un agréable espace de réception s'ouvre sur une terrasse et comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine récemment modernisée, deux chambres supplémentaires et une élégante salle d'eau avec meuble en marbre rose sur mesure. Conçue pour une clientèle en quête de caractère et d'exclusivité, cette propriété parfaitement entretenue séduit par son charme intemporel et la qualité de ses aménagements. Parmi ses atouts, vous profiterez de :* Forage* Pompe à chaleur* 1 abri de jardin* 1 atelier* 1 serre* Combles aménageables* Buanderie* Arrosage automatique* Vide sanitaire* Cheminée avec insert La surface habitable, hors garage aménagé en 2 pièces indépendantes, est de 126 m². Cette Maison de luxe à acheter à PEROLS est une propriété confidentielle et singulière, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien de charme, un emplacement privilégié et une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de Montpellier et du littoral. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter : Kathy Sarda, Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 952045.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Montpellier - PBI Collection Située près de la Méditerranée, entre les étangs et les roselières, cette région historique du Languedoc a su garder son authenticité tout en s’adaptant aux exigences modernes. Cette zone prisée établit un équilibre exceptionnel entre la nature environnante et l’animation de la ville, tout en offrant une tranquillité inégalée, nichée au bout d’une impasse. Dans ce cadre unique, découvrez une villa contemporaine de 230 m² achevée en 2020, sur un terrain paysagé de près de 700 m². L’architecture moderne se caractérise par des lignes épurées et des volumes harmonieux qui maximisent la lumière naturelle. En entrant, vous trouverez un espace ouvert de près de 80 m², pourvu de grandes baies vitrées qui fusionnent l’intérieur et l’extérieur. Les matériaux de qualité et le design soigné de la cuisine s’intègrent parfaitement à cet espace de vie, alors qu’un second salon offre une atmosphère plus intime, adaptable à vos besoins. À l'étage, le parquet chaleureux confère un confort supplémentaire aux trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, la parcelle offre un style de vie méditerranéen, avec une terrasse donnant sur une magnifique piscine chauffée et un jardin bien entretenu, garantissant sérénité et intimité. Parmi les atouts notables de cette villa en vente à Montpellier Sud, la construction récente de 2020 prévoit de nombreuses installations modernes, telles que panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, alarme, et bien plus. Son environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et du littoral, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Montpellier Sud. Notre avis : Un espace où architecture contemporaine et nature se rencontrent, créant un cadre de vie exceptionnel.

Dans un environnement urbain central, à proximité immédiate des infrastructures de mobilité et des services, cette villa d’architecte édifiée en 1962 développe une surface habitable de 265 m² et propose une lecture fidèle de l’architecture moderniste de son époque. Implantée au sein d’une résidence privée, elle bénéficie d’un cadre structuré et entretenu, tout en conservant une certaine discrétion dans son implantation. L’intérieur s’organise autour d’un séjour cathédral de 65 m², dont la hauteur et les volumes participent à la singularité du lieu. La cheminée en constitue un point d’ancrage, tandis que les ouvertures traversantes assurent une lumière naturelle constante. Les matériaux, notamment le marbre conservé, témoignent de la qualité de construction d’origine, aujourd’hui complétée par des interventions contemporaines. La cuisine, repensée en 2019, adopte une configuration ouverte et fonctionnelle. L’ensemble de la maison propose neuf pièces, dont six chambres, permettant une organisation flexible, adaptée à différents modes de vie. Deux salles de bains et une salle d’eau complètent la distribution. Les espaces extérieurs s’articulent autour de terrasses en continuité avec les pièces de vie. Le rooftop accessible offre un espace supplémentaire à aménager selon les usages envisagés. Le jardin périphérique, à usage exclusif, constitue une respiration végétale en cœur de ville. Le bien dispose d’un garage, de quatre stationnements privatifs et d’espaces annexes. Les équipements techniques, intégrant climatisation réversible, système solaire avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, ainsi que des menuiseries récentes, assurent un niveau de confort actuel. À proximité immédiate du tramway, des établissements scolaires et des commerces, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre historique, à la gare TGV et à l’aéroport Montpellier Méditerranée, ainsi qu’aux axes desservant le littoral. DPE : C (134 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO2/m²/an) Prix : 889 000 € FAI – Honoraires 4,39 % à charge acquéreur – Julien FOSSE – tél 0650838970 Mandat Exclusif Casanova Immobilier Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier – référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. 0467121294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Montpellier Est, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. PIERRES-BLANCHES® présente une superbe villa contemporaine de sept pièces, située au cœur de la petite Camargue. Cette maison allie l'élégance et le confort, offrant un espace de vie spacieux de plus de 240 m², sur un terrain clos de 800 m². La villa s'ouvre sur un jardin méditerranéen, avec une belle piscine et un pool-house. L'intérieur comprend un grand salon, des chambres confortables avec suites, ainsi qu'un sous-sol avec cave à vin et salle de sport. La maison est facilement accessible, tout en conservant l'intimité et le calme d'un village préservé. Pour les passionnés de l'immobilier, cette Maison de luxe Montpellier Est mérite votre attention.

Découvrez cette rare Villa à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées, entre la mer et Montpellier. We Invest Prestige vous propose une propriété où le raffinement se mêle à la tranquillité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée ornée de matériaux de qualité. La lumineuse pièce de vie, dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue comme un espace convivial. Édifiée sur un terrain de 629 m², cette villa offre un cadre de vie pacifique et intime, loin des regards indiscrets. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses et de plusieurs salles d'eau au design soigné. À l'extérieur, une pergola avec cuisine vous attend pour des moments de détente tout au long de l'année. Les équipements sont de haute qualité, comprenant arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation et vidéosurveillance. Les commerces, le tramway et le centre-ville se situent à 500 mètres, et le village est à seulement 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2300.00 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pérols, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une villa exceptionnelle est à vendre. Située au cœur de Pérols, cette propriété de 225 m² est idéalement positionnée à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des grands axes de l'agglomération montpelliéraine. Cette villa T6, de construction traditionnelle de haute qualité, est conçue principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger-véranda lumineuse, ainsi que deux grandes chambres et divers espaces fonctionnels. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire avec sa salle de bains attenante. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m offrent un cadre idéal pour la convivialité. Un garage spacieux complète cette propriété. Le bien est en parfait état général, alliant modernité et sérénité, à quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Pérols.

Découvrez cette Maison à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre et des plages, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 1 000 m². La maison, de plain-pied, se compose d'un espace de vie lumineux de près de 90 m², avec une cuisine aux finitions en granit autour d'un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime avec de larges terrasses ombragées et une élégante piscine, propice à la détente. La partie nuit se répartit en une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et deux autres chambres avec rangements. Un appartement indépendant en duplex de 70 m² constitue un atout appréciable pour des invités ou un usage mixte, avec la possibilité de le relier à la maison principale. Avec son architecture singulière, ses prestations de qualité et une climatisation gainable, cette Maison à acheter à Pérols allie confort et esthétique. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yoann Raysseguier au O6 89 44 29 58. Honoraires inclus de 2.94% TTC à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

PÉROLS - MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE ENTRE MER ET VILLEÀ quelques minutes des plages et du centre, cette maison contemporaine neuve présente une architecture remarquable et des volumes spectaculaires, au cœur d'un jardin paysager d'inspiration balinaise, entièrement préservé des regards. Baignée de lumière, l'espace de vie s'ouvre par de larges baies toute hauteur sur une terrasse plein sud, la piscine et ses extérieurs paysagés. Suites raffinées, prestations de qualité et finitions sur mesure caractérisent ce lieu de vie rare, conçu dans les moindres détails.Pool house indépendant, garage double, équipements premium... chaque élément a été pensé pour offrir confort, esthétisme et exclusivité. Une maison de luxe à acheter à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Un bien confidentiel, à l'adresse recherchée, entre Montpellier et la Méditerranée.Pour de plus amples informations, vous pouvez nous contacter : Yoann Raysseguier O6 89 44 29 58 - Mark Gimferrer O6 14 84 O1 43Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Yoann RAYSSEGUIERAgent commercial (Entreprise individuelle)

Magnifique maison à vendre à Pérols, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 250 m2, érigée sur un terrain de 1600 m2, propose des volumes généreux et se situe dans un cadre calme et recherché. Avec 5 chambres spacieuses, un point d'eau et un potentiel constructible sur l'une des parcelles, cette maison offre de nombreuses possibilités de développement, telles qu'une dépendance ou une piscine. Sa localisation privilégiée, à proximité du tramway, des écoles, des commerces et de la plage, en fait un achat de choix. Référence agence : 43.

L'Agence du Lez vous présente en exclusivité 'Villa Serena' : Située à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine BBC de 2012 offre une superficie de 84 m² habitables (87 m² au sol) dans un cadre exceptionnel, à seulement 5 minutes de Montpellier et des plages de Carnon. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'Étang de l'Or, elle assure un accès immédiat au tramway (900 m), aux commerces et aux établissements scolaires.Conforme aux nouvelles normes anti-inondation, la maison est érigée à plus de 2,5 mètres au-dessus du niveau de l'eau, garantissant sérénité et sécurité.L'extérieur se distingue par une belle terrasse de 35 m² orientée vers l'étang, ainsi qu'un jardinet de 40 m² à l'avant.À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, îlot central en granit rouge, cave à vin, réfrigérateur américain et machine expresso intégrée. Une chambre de plein pied s'ouvre sur le jardinet, et à l'étage, une suite parentale de plus de 25 m² dispose d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne, grand jacuzzi et dressing.Le confort est garanti tout au long de l'année grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur et un système d'eau chaude solaire.En complément, la villa comprend un box fermé de 15 m² avec eau et électricité, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.Ce bien rare, entre nature et ville, séduira les amateurs de vues exceptionnelles et de prestations de qualité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurie par téléphone ou SMS au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.com.Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 900,00 et 1310,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE. Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d'adaptation aux besoins d'une famille. Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d'une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa sensation d'espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces. La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d'un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l'écart des pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant complète l'ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel. Les extérieurs sont simples et agréables à vivre : terrasse accessible depuis les pièces de vie ; piscine ; deux stationnements sur la propriété ; stationnement gratuit à proximité. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols. Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an Prix de vente : 749 000 EUR HAI Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07 Honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 225 m² habitables est entourée d'un parc arboré et paysager de 2 700 m², offrant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour cathédrale de 42 m², lumineux grâce à sa double exposition et doté d'une cheminée élégante. La cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte idéale pour des réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendants et un espace technique avec atelier, chaufferie, local piscine et garage. À l'étage, une passerelle en bois noir africain distribue les différents espaces : une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, et quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, le parc planté et paysager est un véritable écrin de verdure, avec une piscine sécurisée et de grands espaces de détente. Située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Pérols est à seulement 10 minutes des plages et de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

PEROLS en EXCLUSIVITE. Rare dans la région, cette maison de 2025 d'environ 215 m² habitables se trouve sur un terrain de 1800 m², une superficie exceptionnelle dans ce village. Découvrez cette superbe maison dotée de matériaux de haute qualité. Elle comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Prête à accueillir vos affaires, elle offre 6 chambres, dont une spacieuse suite parentale et un espace bureau. À l'avant, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules, en plus du garage. À l'arrière, le terrain dévoile un immense jardin sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour réaliser divers aménagements tels qu'une piscine, une cuisine d'été ou un jardin paysager. Le village, avec tous ses commerces, est accessible à pied, tout comme la crèche et les écoles. Les plages ainsi que le centre-ville de Montpellier sont rapidement atteignables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.948248

iad France - Pascale Lavaysse vous propose : BIEN RARE dans le quartier prisé de CLEMENCEAU, découvrez cette maison contemporaine de 95 m² aux finitions soignées, avec une belle terrasse, un patio intimiste et un vaste garage double. Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée menant à deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage double de 34 m², un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Un agréable patio complète ce niveau, apportant charme et luminosité. À l’étage, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, constituée d’un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une magnifique terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’emplacement est un atout majeur : la future ligne 5 du tramway est à proximité, offrant un accès rapide aux commerces et écoles. Vous rejoindrez facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison contemporaine rare dans le secteur, alliant confort moderne et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascale Lavaysse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892.

Située dans le secteur de la Cité Créative et de la Halle Tropisme, à seulement 300 mètres du tramway, cette maison de 125 m² entièrement rénovée bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement pratique pour une vie citadine. Développée sur deux niveaux, elle offre des prestations de qualité et un état général irréprochable. La rénovation complète comprend notamment une isolation thermique par l'extérieur, des menuiseries aluminium K•LINE à larges baies vitrées et un ballon thermodynamique, contribuant à d'excellentes performances énergétiques (DPE B). Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, alliant confort moderne, sobriété énergétique et proximité immédiate de la Cité Créative, de la Halle Tropisme, des transports et des commodités.