vente de maison et villas de luxe à Saint-Christophe-de-Double, France

Superbe Maison Familiale avec Piscine Chauffée, Cave & Garage à Saint-Seurin-sur-l'Isle, Gironde, dans la région Aquitaine. Édifiée en 1853, cette maison en pierre spacieuse est idéale pour les familles et amis, offrant de nombreuses chambres et vastes espaces de vie. Située dans une ville dynamique, elle se trouve à 1 km de la gare avec accès direct à Bordeaux et à proximité des commerces, écoles et services. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'une piscine chauffée et d'un jardin aménagé. Ce bien rare est une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Seurin-sur-l'Isle, à seulement 23 km de Saint-Émilion.

iad France - Frédéric Klotz vous propose : Située au cœur de la campagne girondine, cette remarquable maison des années 80 vous attend. Avec une superficie habitable de 185 m² sur un domaine privatif entièrement clos de 13 000 m², cette propriété se distingue par son cadre unique alliant modernité et nature.- La PropriétéÉdifiée sur un parc paysager de plus d'un hectare, cette maison séduira par son environnement préservé. Le terrain, entièrement sécurisé, comprend un bois où poussent des cèpes, ainsi qu'un verger avec poiriers, pêchers, pommiers, cerisiers et figuiers. Les passionnés de jardinage apprécieront la floraison continue tout au long de l'année. L'espace extérieur, véritable havre de paix, abrite une piscine chauffée (6x12m) avec une pompe à chaleur, un revêtement en résine et un volet électrique, ainsi qu'un barbecue et un abri de jardin.- La MaisonCette demeure, récemment repeinte à l'extérieur, se compose de vastes espaces de vie lumineux donnant sur un patio verdoyant : une pièce de vie spacieuse avec insert, une cuisine équipée d'une hotte plafond (avec appareils inclus : plaque, four, réfrigérateur-congélateur), un cellier, une véranda lumineuse, une entrée avec sas d'accès, quatre chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains de style romain (possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire) et un WC indépendant avec lave-mains et rangements.- Prestations de QualitéPompe à chaleur air/eau installée en octobre 2021 (garantie jusqu'en 2026), isolation et étanchéité des toits terrasse refaites en juin 2022 (garantie décennale), double garage avec porte électrique, volets roulants dans le séjour et lames rabattables dans les chambres, climatisation dans une chambre, portail électrique et système d'alarme, assainissement naturel, fibre optique disponible, nombreux rangements et placards intégrés.Rare sur le marché, cette maison allie le charme des années 80 aux prestations modernes les plus exigeantes. Son cadre naturel privilégié, à quelques minutes des commodités, à 15 minutes de l'accès à l'autoroute et à 35 minutes en train de Bordeaux via Coutras, en fait un lieu de vie idéal pour ceux recherchant espace et tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A vendre, une propriété de luxe située à LA ROCHE CHALAIS dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison familiale exceptionnelle dispose de 7 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12m x 6m et un pool house magnifiquement rénové, le tout sur un terrain de 13.070m2. Accessible par un pont privé, elle offre 4 salles de réception au rez-de-chaussée et un très grand salon avec vue sur la rivière au premier étage. Située sur sa propre île, cette propriété de luxe à acheter à LA ROCHE CHALAIS garantit une intimité totale au cœur d'un environnement viticole et gastronomique de premier choix. En bord de rivière et magnifiquement présentée, il est possible d'acquérir l'ameublement par négociation séparée, ce qui facilite un emménagement immédiat.

Propriété à vendre à La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de maître, située à proximité de gîtes, offre une surface d'environ 230m2 sur deux niveaux, permettant d'aménager jusqu'à 5 chambres. Bien que le gros oeuvre soit en bon état, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Cette propriété accueille une activité touristique avec deux gîtes (un de 3 chambres et un de 2 chambres) ainsi que quatre chambres d'hôtes. Une salle de réception de 200m2, équipée d'une cuisine professionnelle, complète l'ensemble, qui a été entièrement rénové en 2005. Un ancien relais de chasse d'environ 115m2 nécessite également des travaux de rafraîchissement. Un hangar agricole est présent pour le stockage du matériel. Le terrain, majoritairement boisé, représente un enclos cynégétique de 100 hectares entièrement clôturés, comprenant des surfaces boisées en feuillus (principalement des chênes et des charmes) et des plantations de pins. Une partie de 10 hectares prévoit une replantation suite à un épisode de grêle. Par ailleurs, environ 9 hectares de prés sont situés à proximité des constructions, et 18 hectares sont d'anciennes terres qui se sont enfrichées. Deux étangs (2ha et 0,7ha) embellissent le parcellaire. Cette propriété, après avoir été rénovée en 2005, a précédemment fonctionné comme un site d'accueil touristique, de restauration et d'événements, activité qui s'est arrêtée il y a trois ans. Les Safer s'engagent à accompagner le développement local et à dynamiser l'agriculture et la forêt. Pour plus d'informations sur les conditions d'intervention des Safer, veuillez consulter leur site.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Moulin-Neuf, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine rénové, qui inclut une maison d'hôtes, se trouve à la périphérie d'un bourg prisé et à seulement 55 minutes de Bordeaux en train. Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que les écoles, médecins et supermarchés, tout en bénéficiant d'un cadre boisé calme. La maison principale de plain-pied (347m2) comprend trois chambres et quatre salles de bains, ayant été soigneusement rénovée au milieu des années 1990. Elle dispose d'un spacieux salon, d'une cuisine moderne, d'un bureau et d'une grande salle de réception avec un accès privé, idéale pour créer un appartement ou un bureau indépendant. La salle à manger donne accès à la terrasse arrière et à la piscine, parfaits pour se détendre. Une maison moderne indépendante (90m2) sur le même terrain offre deux chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon et un garage attenant. Bien qu'elle nécessite quelques travaux, elle offre un potentiel intéressant pour une activité touristique ou un hébergement supplémentaire. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent allier la facilité de la vie urbaine à un cadre rural paisible. Le terrain s'étend sur un peu plus de 2 hectares, agrémenté de bois et de pelouses matures. Un dossier complet peut être fourni sur demande, avec une preuve de fonds. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de Maison de luxe à Moulin-Neuf.

COUTRASCette Maison de 122m2 de plain-pied sur un terrain de 1048m2 se compose d'une grande pièce de vie conviviale et chaleureuse de 47,60m2 avec sa cuisine américaine équipée, ainsi que de 4 chambres de 16,40m2, 12m2, 12,20m2 et 9,70m2. Elle dispose également d'une salle de douche/toilettes de 7m2, d'une buanderie/cellier et de toilettes séparés.La maison bénéficie d'un excellent bilan énergétique, classée en B, équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, et d'une isolation de toiture récente.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 40m2, un garage/atelier de 60m2 et un abri de jardin.Cette maison est une belle opportunité, idéale pour un achat à Coutras dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Je vous invite à effectuer la visite virtuelle en appuyant sur le logo 360° et Play.Contact : Madame Lacoste Gersende 06.38.24.93.96 gersendelacosteimmo@gmail.com

Nichée au bout d'une allée élégante bordée de cyprès et de buis, cette maison périgourdine à MENESPLET, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, s'offre à la vente. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des poutres apparentes et des aménagements récents qui créent une ambiance chaleureuse. Le lumineux espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une seconde salle d'eau qui souligne le caractère typique de la propriété. Une annexe d'environ 25 m², polyvalente, peut être aménagée selon vos envies, tandis qu'une grande grange avec un coin atelier ravira les amateurs de bricolage. Le parc, soigneusement entretenu, ravira les amoureux de la nature, avec un ancien puits ajoutant un charme distinctif. Une terrasse couverte avec barbecue et une piscine au sel, accompagnée d'une pergola bioclimatique, promettent de agréables moments de détente. Cette maison de luxe à acheter à MENESPLET offre un cadre de vie rare, à proximité des commodités et à seulement une heure de Bordeaux. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe manoir à vendre à Coutras, Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure de maître, datée du début du XXe siècle et de style Napoléon III, est nichée sur un parc de 1,7 hectare avec une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété dispose d'une piscine couverte, parfaite pour se relaxer dans un cadre paisible. Élaborée sur deux niveaux, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité. Elle comprend 450 m² d'espace de vie qui inclut un séjour de 30 m², cinq chambres, plusieurs salons, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce de vie de 100 m². À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m² est à disposition, pouvant servir de remise ou de garage, et un four à pain est intégré pour les passionnés de boulangerie. Une grande terrasse entièrement couverte s'étend à l'arrière de la maison, offrant une vue magnifique sur le parc paysager. Ce manoir conviendra idéalement à une famille nombreuse recherchant un cadre spacieux et tranquille. Il est situé à proximité de tous les commerces et commodités, à seulement 45 minutes de Bordeaux.

Située à Coutras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets tels que bar, gîte, salle de spectacle, réception ou centre de vacances. S'étendant sur plus de 17 000 m² de parc arboré en bordure de l'Isle, ce bâtiment du début du XIXème siècle a été entièrement rénové et aménagé, prêt à accueillir vos idées. Vous pouvez envisager d'ouvrir : - Un bar avec cabine DJ et piste de danse offrant une vue sur l'Isle. - Deux salles de réception conformes aux normes PMR et ERP, capables d'accueillir plusieurs centaines de personnes. - Un hôtel/restaurant comprenant neuf chambres déjà exploitables, avec salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine et une salle commune. - Un centre aéré pour enfants. Cette propriété polyvalente vous permet également d'aménager un espace de vie supplémentaire, potentiellement indépendant, avec salle d'eau et WC. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à COUTRAS, Gironde, idéale pour un achat de maison spacieuse et confortable. Cette maison surélevée de 248 m² comprend 5 chambres, dont 1 suite, ainsi qu'un double garage. Profitez d'une piscine au sel et d'un pool house, le tout sur un terrain généreux de 5 363 m² avec un accès direct à la rivière. Avec ses 8 pièces et 3 salles de bain, elle offre un cadre de vie parfait pour les familles. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison allie tranquillité et proximité des transports en commun. Une véritable opportunité sur le marché immobilier à COUTRAS en Aquitaine.

Maison à vendre à COUTRAS, Gironde, en Aquitaine. Cette maison familiale de plain-pied d'une superficie de 168 m² se situe sur une parcelle de 3000 m² et offre des prestations rares dans le secteur. Le bien, en excellent état, se compose de quatre chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une cuisine ouverte donnant sur un salon et une véranda aménagée, offrant un espace de vie lumineux de 85 m² exposé au sud. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 9,5 x 4 m et d'un pool house, ainsi que d'un garage/atelier de 74 m². Ce logement économe en énergie est équipé d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et de panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques, estimés entre 980 et 1400 euros par an. Située à moins d'un kilomètre des commerces et à cinq minutes de l'autoroute, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT MARTIAL D ARTENSET, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 18 000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel, riche en essences variées et en arbres centenaires. Vous serez enchanté par ses multiples surprises : une mare tranquille, une bambouseraie envoûtante et un coin bucolique idéal pour les amoureux de la nature. Ce lieu de vie propice à la contemplation et à la rêverie a été soigneusement entretenu pour en faire un espace de détente rare où chaque saison révèle sa beauté. Lors des journées ensoleillées, profitez de la piscine et de la terrasse équipée d'un barbecue. Une véranda, attenante à un double garage fermé, fait également office de serre pour le bonheur des jardiniers passionnés. La cuisine, aménagée pour le plaisir et la fonctionnalité, offre une vue imprenable sur le parc. La maison a bénéficié de rénovations soignées, mettant l'accent sur le confort et la praticité. Plafonds tendus, larges baies vitrées dans le salon et la salle à manger créent une atmosphère douce et chaleureuse. En hiver, la cheminée à foyer ouvert réchauffe vos soirées, ajoutant une touche conviviale. Les trois chambres spacieuses, chacune dotée de leur propre salle d'eau, assurent intimité et confort. La véritable surprise se trouve au bout de la maison : une vaste pièce de 76 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour recevoir amis et famille. Elle offre également un potentiel d'aménagement impressionnant, que ce soit comme studio indépendant, local pour profession libérale ou salle de sport. Le tout dans une tranquillité absolue, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à SAINT MARTIAL D ARTENSET conjuguent élégance, confort et art de vivre. Notez qu'il est également possible d'acquérir une autre maison attenante à la propriété.

À moins d'une heure de Bordeaux, cette propriété moderne se situe à SAINT MARTIAL D ARTENSET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une parcelle de plus de 6400 m2, cette maison invite à profiter d'un cadre paisible et élégant. Son architecture unique offre des perspectives surprenantes tout en intégrant harmonieusement une habitation datant de 1800, entièrement réhabilitée.L'extérieur révèle un grand potager et un verger soigneusement entretenus, bordés par une forêt bio. Les nombreuses terrasses, dont une avec un espace barbecue, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine au sel de 15x7, dissimulée derrière un rideau de bambous, constitue un lieu parfait pour la détente.À l'intérieur, la pièce de vie impressionne par son volume et le choix des matériaux raffinés, notamment avec un sol en marbre qui accentue la luminosité. La cuisine, dynamique avec son îlot central, est idéale pour des soirées entre amis. Une suite parentale attenante au séjour assure tranquillité et intimité, tandis qu'un escalier au design minimaliste dessert deux chambres avec parquet massif et salle d'eau.Cet espace spacieux de 70m2 avec triple exposition invite à diverses possibilités, parfait pour accueillir amis ou famille dans l'indépendance. Sécurisée et confortable, cette maison est un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598 et 2162 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier chez Paul Parker Properties, vous présente : Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine équestre professionnel, situé à moins d'une heure de Bordeaux, offre un potentiel unique pour un centre équestre, un élevage ou des événements prestigieux. Les infrastructures de haut niveau comprennent des écuries spacieuses, des installations techniques modernes et des équipements appropriés pour accueillir des manifestations équestres. Le domaine comprend également des terrains viabilisés, avec la possibilité de construire. Un atout majeur de cette propriété est son autonomie en eau et la possibilité d’installer des panneaux solaires pour l’électricité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Montpon-Ménestérol, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle propriété comprend un centre équestre privé sur un terrain de 20 hectares. Elle se compose d'écuries capables d'accueillir jusqu'à 6 poulinières, d'un entrepôt spacieux de 300 m², d'une carrière de concours drainée avec arrosage intégré de 540 m², et de prairies avec plusieurs paddocks. Les installations incluent également un étang pour la baignade des chevaux. Côté hébergement, vous disposerez d'un studio de 60 m² et de deux appartements de 160 m² à aménager. La partie réservée aux propriétaires comprend une maison principale de 140 m² et une extension contemporaine de 160 m² à terminer, ainsi qu'un garage pour trois véhicules et une maison de gardien. L'ensemble est agrémenté d'une piscine de 15m x 7m et d'un parc magnifique, le tout sans vis-à-vis. Ce bien, avec ses 20 hectares de terrain et ses nombreuses installations, représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Montpon-Ménestérol.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, Dordogne (24), Aquitaine, s'étendant sur environ 7 208 m² de terrain. Cette propriété d'exception comprend une maison principale de 179 m² habitables avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre avec salle de douches au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec salle de douches. En face de la piscine à finaliser, une extension contemporaine de 160 m² supplémentaires peut être aménagée avec une belle pièce de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Après travaux, la superficie totale habitable atteindra 339 m², offrant 4 ou 5 chambres. Le garage indépendant dispose de trois emplacements pour véhicules, accompagné d'une buanderie aménagée et d'une pergola. Le tout est agrémenté d'une piscine de 105 m², d'une cuisine extérieure, de nombreuses terrasses, d'un puits et d'un charmant chai à bois. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété de luxe à Montpon-Ménestérol.

Maison de 7 chambres à MONTPON-MÉNESTÉROL, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété offre un spacieux double séjour, une cuisine, une salle à manger, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Construite en 1930 avec une extension réalisée en 2007, elle propose 300 m² habitables, idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour et une salle à manger, accompagnés d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'un cellier, et d'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, un palier desserve 5 chambres, dont une avec terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Le sous-sol accessible depuis le grand salon comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et 2 pièces pour créer un studio. Les deux garages avec fermeture électrique et une grande terrasse côté sud avec barbecue complète cette offre. Vous avez également accès à un magnifique jardin arboré avec une ancienne fontaine et une maison de gardien à rénover. Cette Maison de luxe à acheter à MONTPON-MÉNESTÉROL représente une belle opportunité.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette exceptionnelle écurie privée s'étend sur environ 21 hectares et offre 1 250 m² d'espaces de haut standing. La propriété comprend : une écurie de 750 m² avec une partie privée de 480 m² habitables, comprenant un appartement de 100 m² au rez-de-chaussée, un joli studio de 60 m² à l'étage, ainsi que deux appartements de 160 m² nécessitant quelques travaux de finition. La partie professionnelle, de 270 m², peut accueillir jusqu'à 6 poulinières. En outre, un entrepôt de 300 m² et une maison de gardien de 200 m² actuellement louée, qui sera libre dans un an. Le tout sur un vaste terrain de 20HA 87A 57CA, agrémenté de nombreuses terrasses, barbecue, puits, ainsi qu’un potager et verger bio. Profitez d'une carrière de concours olympique (5 400 m²) et d'un rond d'Havrincourt avec arrosage intégré. Les étangs présents, dont un réservé à la baignade des chevaux, et les prairies avec 4 paddocks, ainsi qu'une forêt de chênes de plus de 3,4 hectares, confèrent à cette propriété un cadre exceptionnel. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété, ancien relais postal du milieu du XIXe siècle, située à Montpon, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Immergée dans un jardin accueillant, cette demeure de caractère offre un accès à une ancienne écurie avec 4 boxes et une mezzanine, ainsi qu'un garage. La rénovation récente a su allier confort et respect des matériaux originaux. D'une superficie de 332 m², la maison est exposée plein sud, laissant entrer une lumière généreuse dans le salon et la cuisine moderne qui préserve son authenticité. Les 6 chambres, réparties sur trois niveaux, chacune dotée de sanitaires privés, permettent de vivre aisément tout en profitant de l'espace. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de vivre de plain-pied, avec des pièces polyvalentes selon vos envies. Le charme de la maison se retrouve dans ses parquets en chêne, ses cheminées et le carrelage à damiers, témoins de l'histoire de la bâtisse. Les dimensions et aménagements offrent également un potentiel intéressant pour divers projets, tels que des chambres d'hôtes ou un espace de travail combinant vie professionnelle et personnelle. Située à seulement 1 heure en voiture de Bordeaux, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille cherchant à s'épanouir ou un investisseur en quête d'un projet prometteur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 et 4460 euros. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr