ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Teste-de-Buch, France

Exclusivité. Coup de coeur. Dans un environnement recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de son marché, cette élégante maison d'environ 220 m2 offre un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur l'extérieur, en parfaite harmonie avec le jardin. La maison est idéale pour une vie familiale, avec une magnifique suite parentale de plain-pied et trois autres suites à l'étage, permettant de recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le charme opère : - Terrasse exposée plein sud - Piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysagé - Terrain de pétanque à l'ombre d'un grand figuier - Dépendance d'environ 30 m2, idéale pour recevoir ou pour un projet professionnel - Garage et stationnements privatifs Le tout sur un jardin intimiste soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch et à proximité immédiate des accès vers les plages du Pyla et l'océan. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et art de vivre sur le Bassin d'Arcachon. A découvrir sans tarder. Un bien proposé par Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Nichée au cœur de La Teste-de-Buch, cette maison à acheter La Teste-de-Buch présente un cadre de vie fonctionnel et agréable. Tout en rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux, de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une mezzanine offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de créer une quatrième chambre, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi et une dépendance, idéale pour un projet complémentaire. C'est une maison La Teste-de-Buch à vendre aux multiples atouts, parfaite pour les familles, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété d'architecte d'environ 185 m² est érigée sur un terrain arboré de 845 m², à proximité des plages. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une buanderie et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, accompagnée d'une chambre supplémentaire. En sous-sol, une chambre avec salle d'eau, une cave et un garage complètent cette offre. C'est une occasion unique d'achat maison de luxe à LA TESTE DE BUCH dans un cadre calme, au sein du domaine de la Forêt. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2017, respectant les normes de la RT 2012, est située sur un terrain paysagé de 630 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle se compose d'un séjour cathédrale lumineux, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC, garantissant un confort optimal. Les extérieurs, conçus pour être pratiques et nécessitant peu d'entretien, achèvent parfaitement cet ensemble. Ce bien est complété par un garage, un carport et une allée de stationnement. Idéalement située, la maison se trouve à quelques pas du sentier du littoral et des ports, à 5 minutes du marché, des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Une maison moderne et lumineuse, parfaite pour profiter pleinement de la région Aquitaine. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750 euros et 1 080 euros. Contactez Manuel Candelon (EI), Agent Commercial au 06 10 72 25 02, Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

L'agence Cap vous présente à la vente cette villa située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 1978, cette maison familiale développe environ 194 m2 habitables sur deux niveaux avec des volumes spacieux. Elle comprend sept pièces principales, dont six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager différents aménagements selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 1 000 m2, la propriété dispose d'un jardin agréable exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une terrasse complète les espaces extérieurs pour profiter du cadre paisible. La villa est également dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un chauffage au gaz, et d'un garage d'environ 32 m2. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de Pyla. Cette spacieuse maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir, allie confort, fonctionnalité et équipements haut de gamme. La maison se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : Un espace polyvalent comprenant un studio avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’une vaste pièce pouvant être aménagée en salon télé ou salle de jeux, sans oublier la cave. - À l’étage, accessible par un escalier extérieur et un monte-charge intérieur, vous trouverez une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, une cuisine, et une véranda d’angle, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année. L’espace de vie s’ouvre sur un joli jardin paysagé avec une piscine équipée de nage à contre-courant et un pool-house offrant une terrasse couverte. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau/WC, donnant sur une grande véranda avec jacuzzi, de trois autres chambres et d’une salle de bain supplémentaire avec douche, baignoire jacuzzi et WC. Les équipements de cette maison incluent : - Chambres avec climatisation réversible - Cheminée centrale avec système de diffusion de chaleur - Piscine chauffée au brome avec nage à contre-courant - Car-port et borne de recharge pour véhicule électrique - Arrosage automatique, portail motorisé, fibre optique Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir pour un achat maison La Teste-de-Buch. Proposée à 1 080 000€ HAI, incluant 40 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs (soit 3.8%). DPE : 196.6 kWhEP/m².an (D) et GES : 6 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 780 € et 2 480 € par an. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible et verdoyant à La Teste-de-Buch, Gironde, cette agréable villa familiale construite en 2000 est une opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch. Située à seulement 200 mètres du Port du Rocher et de la plage, cette maison développe plus de 218 m² habitables, caractérisés par des volumes généreux et une belle luminosité. Son vaste séjour de plus de 57 m², s'ouvrant sur l'extérieur, crée un espace de vie accueillant, prolongé par une véranda idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. La maison comprend plusieurs chambres confortables, un bureau pratique pour le télétravail, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 201 m² abrite une piscine au sel sécurisée, entourée de terrasses propices à la détente et offrant une vue agréable sur la forêt. Un atout considérable : un appartement T2 indépendant d'environ 30 m², parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Au niveau des prestations, la maison offre un chauffage au sol au rez-de-chaussée, une climatisation réversible, un garage avec rochelle, un carport, un grenier, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Sa localisation privilégiée permet d'accéder facilement à la plage et au port, ainsi qu'à la gare à seulement 730 mètres. Une propriété rare dans le secteur, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances au coeur de la région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde, Aquitaine, idéalement située sur le port en première ligne. Avec une superficie totale de 115 m² dont 100 m² habitables et 15 m² de dépendance sur un terrain de 375 m², cette propriété baignera dans la lumière naturelle grâce à sa double exposition offrant une vue imprenable sur le port d'un côté et le Canelot de l'autre. Profitez d'une terrasse en bois couverte de 15 m² idéale pour se détendre tout en admirant le paysage environnant. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, tandis qu'une mezzanine à l'étage est parfaite pour un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux. Avec trois chambres au rez-de-jardin, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, le confort est au rendez-vous. L'extérieur présente un jardin paysager agrémenté de végétation luxuriant et d'oliviers majestueux, créant une ambiance paisible. De plus, vous disposerez de deux places de stationnement sur la parcelle. Proche des commerces et des commodités, cette maison à acheter à LA TESTE DE BUCH bénéficie d'un emplacement de choix entre bassin et nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35, n° RSAC Bordeaux 930 668 629.

Maison à vendre à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette propriété pleine de charme, située dans un quartier paisible du Pyla. Elle est entourée d'un jardin aménagé pour préserver votre intimité et dispose de deux espaces détente orientés à l'ouest. L'entrée de la maison vous accueille avec des placards et des toilettes, suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées. La cuisine, bien équipée, offre de nombreux rangements et est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite pour les propriétaires avec une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, une première chambre, un bureau (ou dressing) ainsi qu'une grande chambre avec balcon surplombant la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage sont climatisées, tandis que le salon du rez-de-chaussée bénéficie du confort du chauffage au sol. Cette maison accueillante est idéale pour vos retrouvailles en famille ou entre amis, que ce soit pour les vacances ou toute l'année. Elle se situe à seulement 15 minutes des plages de l'océan et à moins de 10 minutes à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou l'agence au 05 56 03 78 29. Prix de vente : 1 499 000 € TTC, honoraires inclus. Prix hors honoraires : 1 428 000 €. Honoraires de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter une maison à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine récente, édifiée en 2017, est idéalement située à proximité immédiate du port, au sein d'un secteur résidentiel paisible entouré par les magnifiques paysages des prés salés.Cette maison à vendre à La Teste-de-Buch se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture moderne et ses espaces généreux. Un vaste espace de réception d'environ 70 m² constitue le cœur de cette résidence, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à une large baie vitrée escamotable, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pendant les beaux jours ou lors des saisons plus fraîches.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental indépendant, comprenant une chambre confortable, un dressing sur mesure et une salle de bains avec douche. Des toilettes séparées et une buanderie viennent également ajouter au confort quotidien.À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements intégrés partagent une salle d'eau avec toilettes, ce qui en fait un espace nuit idéal pour une vie de famille ou l'accueil d'invités.Alliant lignes contemporaines, fonctionnalité et environnement préservé, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable, à proximité du port et des commodités, tout en étant en harmonie avec la nature environnante.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, entièrement rénovée et située dans un quartier résidentiel paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison, à proximité du Bassin d’Arcachon, offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une agréable terrasse pour vos repas d’été, et d'une piscine pour vous rafraîchir en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement judicieux avec cette vente maison La Teste-de-Buch.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, dans la région Aquitaine, à proximité des commodités et des attractions emblématiques du Bassin, telles qu'Arcachon et la Dune du Pilat. Cette maison spacieuse d'environ 150 m², située sur un terrain généreux de 1100 m², offre une possibilité d'achat Maison de luxe à acheter La Teste de Buch. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte comprenant un cellier, et d'un séjour doté d'une cheminée. La propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. La véranda exposée sud apporte une belle luminosité, prolongeant l'espace de vie. À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et la piscine créent une ambiance conviviale. Un garage indépendant en bois complète cette offre.

À la recherche d'un achat de maison de luxe à LA TESTE DE BUCH ? Découvrez cette villa contemporaine située au calme dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété sur deux niveaux offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire qui mène à un vaste séjour de plus de 64 m². Vous y trouverez une cave à vin vitrée, un coin salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec ilot central, le tout s'ouvrant vers l'extérieur et la piscine orientée plein sud. Une master suite spacieuse de plus de 30 m² avec jacuzzi privatif complète ce niveau. À l'étage, trois superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau et de sa terrasse, vous attendent. Le jardin parfaitement aménagé représente un véritable havre de paix, accompagné d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un carport et d'un local atelier. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à vendre à LA TESTE DE BUCH. Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 411 500 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Cette villa située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se distingue par ses quatre suites parentales et une dépendance. Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, elle est également proche des plages du Pyla-sur-Mer. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'une cuisine d'été entièrement équipée. C'est un bien idéal pour ceux à la recherche d'un achat Villa à acheter La Teste-de-Buch.

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une maison à acheter à La Teste-de-Buch, au cœur du quartier prisé et préservé du Port du Rocher, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement naturel d'exception, à proximité immédiate du sentier du littoral, cette propriété offre un cadre de vie alliant sérénité et élégance. La villa sur deux niveaux dévoile des volumes généreux, conçus pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de réception d'environ 60 m², avec une cuisine ouverte baignée de lumière, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre complète ce niveau. À l'étage, un coin détente s'ajoute à deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, garantissant indépendance et intimité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un jardin paysager soigneusement aménagé, une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les soirées d'été, et une piscine intégrée harmonieusement dans cet écrin végétal. Ne manquez pas cette vente maison La Teste-de-Buch.

Dans la charmante commune de La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une villa à vendre. Ce bien d'exception, en parfait état, se compose de 4 chambres et s'étend sur une surface de 105.5 m². Idéalement située dans un quartier calme et proche du port, cette villa de plain-pied dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Rénovée en 2025, elle offre un confort de vie optimal avec des espaces lumineux et agréables. Le terrain de 315 m² vous offre également un cadre extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à contacter Jérémie Fernandes au 0762946529.

Nichée dans un environnement résidentiel prisé de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine récente offre 240 m² d'espaces raffinés et confortables. Située sur une parcelle de 1 020 m², elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine de 8x4 m, un pool house, de vastes terrasses et des stationnements privatifs. Un studio attenant est également inclus, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. À l'intérieur, vous serez séduit par des espaces lumineux et une circulation fluide. Le grand séjour comprend une cuisine entièrement équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains et trois WC. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour garantir des finitions de qualité. La villa est couverte par une garantie décennale et allie confort moderne et tranquillité. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 547 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

L'agence BARNES Arcachon vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, parfaite pour une famille, offrant tout le confort sur une surface de 134 m². Située dans le quartier recherché des Portes de l'Océan à La Teste-de-Buch, cette propriété se déploie sur deux niveaux. Le niveau principal, accessible par un escalier extérieur, se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'une cheminée à bois et d'une première véranda. La partie nuit comprend une suite parentale avec WC et salle d'eau, une deuxième véranda avec jacuzzi, trois chambres et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo. Ce niveau donne également sur la terrasse, la piscine, le poolhouse et les vérandas. Le second niveau, également de 134 m², est de plain-pied avec l'entrée du terrain et comprend une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau, une cave et une grande pièce aménageable selon vos envies. Le bien dispose d'une piscine couverte, d'un carport, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de la climatisation réversible. La parcelle, de plus de 820 m², vous offrira un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter La Teste-de-Buch saura vous séduire par son confort et ses équipements. Le prix affiché comprend des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur et se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente une propriété unique. Située à quelques minutes du Pyla, cette maison se niche au cœur d'un domaine privé de 1,8 hectare, totalement à l'abri des regards. Avec une surface de 202 m², elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 94 m², véritable pièce maîtresse de la maison, qui a été conçu pour favoriser la convivialité tout en offrant une vue apaisante sur la nature. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant. L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant, assurant confort pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un grand jardin arboré. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles pour plus de praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.00 € et 1.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez Manson Properties : Marius Henin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située sous les pins, dans le quartier de l’Ermitage à LA TESTE DE BUCH, à proximité du Moulleau et de la plage, cette villa est idéale pour un achat Maison de luxe LA TESTE DE BUCH. Composée de 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur des terrasses exposées sud et est. L'architecture authentique de la maison s'harmonise parfaitement avec son environnement, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin peut être agrémenté d'une piscine, et un garage complète ce bien d’exception. Ce bien possède un potentiel intéressant d’agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d’aperçu sur le bassin. La plage se trouve à seulement 150 mètres. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique villa de 175 m², construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette villa en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant, représente une opportunité d'achat de villa à La Teste-de-Buch.Imaginez-vous dans un vaste séjour de 66 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau vous garantissent confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis.Profitez d'une terrasse de 150 m², idéale pour des moments de détente ou des dîners en plein air. La piscine de 24 m² (7 x 3,45 m) est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le terrain de 755 m² est entièrement piscinable, offrant un potentiel pour des aménagements futurs.Cette villa, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et dispose de deux WC indépendants. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes : plusieurs commerces à 5 minutes, des écoles à 10 minutes, et des transports en commun à 15 minutes.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa à acheter à La Teste-de-Buch, alliant élégance, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 455.01 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cette élégante villa d’architecte située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux commerces tout en étant à moins de dix minutes des plages d’Arcachon et de Pyla-sur-Mer.Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité, offrant une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Au niveau principal, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d’eau, tandis qu’une mezzanine propose un espace nuit supplémentaire, un bureau et une seconde salle d’eau.Le jardin, au charme naturel, offre un cadre paisible et verdoyant, possédant un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour l’ajout d’une piscine. Un garage double vient compléter les atouts de cette propriété.Cette maison La Teste-de-Buch à vendre constitue une belle opportunité pour toute personne désireuse de s'installer sur le bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette villa La Teste-de-Buch à vendre, située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison pleine de charme vous séduira par son ambiance paisible et accueillante, idéale pour une vie familiale à l'année tout en évoquant l'esprit des vacances. La maison principale d'environ 105 m² offre des espaces confortables et pratiques : deux chambres, un garage isolé et carrelé, ainsi qu'une circulation fluide pour une sensation de bien-être. En complément, une dépendance de 73 m² permet d'explorer de nombreuses possibilités. Divisée en deux studios indépendants et un espace central modulable – actuellement utilisé comme salle de sport – cet espace peut facilement se transformer en chambre supplémentaire ou en troisième studio, chacun ayant son propre accès au jardin et à la piscine, garantissant ainsi intimité et autonomie. À l'extérieur, un joli jardin paysager entoure une élégante piscine au liner neuf, créant un cadre confiné et ensoleillé, parfait pour échapper au quotidien. Cette villa se distingue par sa polyvalence : elle peut servir de résidence principale avec des espaces pour accueillir famille et amis, ou être envisagée comme un projet locatif, que ce soit saisonnier ou annuel. Ce bien unique se ressent dès les premières minutes. Ne laissez pas passer l'opportunité d'un achat villa La Teste-de-Buch.

À vendre, maison spacieuse située au Pyla, au-dessus de la chapelle la Forestière, dans la commune de LA TESTE-DE-BUCH, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel prisé, calme et offrant une vue dégagée sur la dune du Pyla. L'emplacement idéal permet d'accéder facilement aux plages, commerces et axes routiers, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.Implantée sur un terrain de 1 060 m², cette maison dispose d'un jardin agréable et bien exposé, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter des extérieurs. Un garage et une place de stationnement extérieure ajoutent également au confort de cette propriété.La maison propose environ 117 m² habitables, comprenant 5 pièces, dont 4 chambres. L'agencement lumineux et fonctionnel inclut deux salles de bains, deux toilettes et un cellier/buanderie. Construite en 1989, elle possède un potentiel intéressant dans un secteur à forte valeur patrimoniale, faisant de cette maison un bien de choix à acheter à LA TESTE-DE-BUCH.Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente incluant les honoraires d'agence : 1 487 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 1 430 494 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 56 506 € soit 3,95 % TTC du montant hors honoraire.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.