ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Teste-de-Buch, France (page 3)

Vente maison PYLA SUR MER : villa de charme à deux pas du cœur du Moulleau. Cette élégante maison PYLA SUR MER à vendre, entièrement rénovée, allie lignes modernes et finitions raffinées. Située dans un cadre privilégié en Gironde, Aquitaine, elle se trouve à proximité de la plage, des commerces et du style de vie balnéaire. Avec une orientation sud-ouest, cette maison lumineuse de 78 m² comprend une entrée fonctionnelle, un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salle à manger, ainsi qu'un séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d'eau avec buanderie complètent cette propriété. Le jardin paysager, aménagé avec soin et sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse en bois et d'une piscine, offrant un véritable havre de paix. Un projet d'extension avec annexe de 25 m² est déjà autorisé pour accueillir une chambre supplémentaire et une salle d'eau (dossier complet disponible sur demande). Les points forts incluent : la qualité des finitions, le potentiel d'évolution et la douceur de vivre. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Villa de Charme à Rénover avec Vue Impériale Imaginez-vous dans cette superbe villa de 174.10 m², nichée sur un terrain de 947.00 m², offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Construite en 1975, cette propriété de trois niveaux est prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 50.00 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous en train de profiter de vos matinées sur le balcon ou de vos soirées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. La villa dispose également d'un sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'espace de vie. Cette villa est actuellement libre et prête à être rénovée selon vos goûts et vos besoins. Imaginez le potentiel de cette propriété : un espace de vie personnalisé, des finitions de luxe, et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre oasis. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes en voiture, et plusieurs parcs et espaces verts pour des promenades en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2715.00 et 3673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

Découvrez cette Maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans l'un des environnements les plus prisés du Bassin d'Arcachon, cette maison Gaume offre une atmosphère unique, mêlant douceur, tranquillité et nature. À quelques pas de la plage, elle se fait discrète derrière les pins, évoquant l'esprit d'une maison de vacances familiale. Édifiée en 1961 puis entièrement rénovée avec soin en 2014, cette propriété d'environ 140 m² conserve le charme de l'architecture Gaume tout en intégrant un confort moderne. Sa configuration en H favorise une circulation fluide entre les espaces de vie et de nuit, tout en préservant une intimité certaine. L'ambiance chaleureuse se révèle dès l'entrée, avec des volumes spacieux et des ouvertures qui favorisent la lumière naturelle. Le séjour, centré autour d'une belle cheminée, est parfait pour des soirées conviviales. La cuisine, conviviale et élégante, se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux dîners entre amis. Comportant cinq chambres et trois salles de bain modernes, chaque espace est conçu pour assurer confort et sérénité. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 000 m² constitue un écrin de verdure où l'intimité est préservée, harmonisant le parfum des pins et la douceur des soirées. Idéalement située dans un secteur calme, à seulement 300 mètres de la plage, cette maison possède un potentiel d'agrandissement pour un projet personnalisé dans un lieu de rêve. Une cave vient compléter ce bien exceptionnel. Venez vivre le Pyla-sur-Mer de la manière la plus authentique.

À vendre, une villa d'exception située à Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la magnifique région d'Aquitaine. Nichée sur un terrain verdoyant de 1 700 m² et à seulement trois minutes de la plage, cette villa, signée par l'architecte Gaume, mêle élégance contemporaine et ambiance familiale. S'étendant sur environ 350 m², cette villa lumineuse offre de beaux volumes et un espace extérieur généreux pour profiter de la nature en toute harmonie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée, une vaste pièce de vie éclairée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, ainsi que trois chambres et deux salles de bain. À l'étage, une mezzanine conviviale, deux suites parentales avec un aperçu sur le Bassin, chacune avec salle d’eau et dressing. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine avec pool house, un brasero pour les soirées d'été, un boulodrome, de grandes terrasses et un garage complètent ce cadre prestigieux. Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat villa Pyla sur Mer, dans un lieu des plus prisés du Bassin. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, expert en vente villa Pyla sur Mer.

À vendre : maison PYLA SUR MER, Gironde (33), Aquitaine - VILLA TRADITIONNELLE AU CALME EN SECONDE LIGNE, PLAGE À 90 MÈTRES. Découvrez cette superbe maison Gaume des années 30, au charme authentique et au cachet incomparable, idéalement située dans une allée privée et paisible du Pyla sur Mer, à seulement 90 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et des lieux de vie. Cette propriété rare bénéficie d’un jardin paysager plat de 474 m², harmonieusement agencé autour de la villa, protégé des vents, orienté plein ouest et entièrement à l’abri des regards, offrant une intimité et un cadre de vie d’exception. D’une surface de 115 m², la villa se compose de deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, une chambre avec sa salle d’eau privative, une seconde chambre avec un accès direct au jardin, une salle de bain avec WC et une salle d’eau supplémentaire avec WC. Au premier étage : un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière sublimé par une cheminée élégante, une cuisine séparée avec accès extérieur et terrasse privative, deux chambres dont une avec bow-window, une salle de bain raffinée et WC. À l’extérieur, le jardin soigné constitue un véritable havre de paix et comprend une place de stationnement privée. Points forts : accès direct à la plage, calme absolu, charme intemporel de la maison Gaume, cadre confidentiel et privilégié. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

À vendre : maison PYLA SUR MER, Gironde (33), Aquitaine. Cette villa familiale est idéalement située dans le quartier recherché de la Chapelle Forestière, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité des commerces. Avec une surface habitable d'environ 135 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison à acheter à PYLA SUR MER offre un cadre de vie chaleureux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing mène à un double séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi qu'à une salle à manger ouverte sur la terrasse et une cuisine accessible. À l'étage, une mezzanine s'adapte à vos besoins, et l'espace nuit comprend trois chambres et une suite avec salle de bain. À l'extérieur, le jardin arboré et intime accompagne une terrasse couverte exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées. L'ensemble est complété par plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PYLA SUR MER dans un cadre privilégié.

À la recherche d'une maison à acheter à Pyla sur Mer ? Découvrez cette villa de charme située dans le quartier paisible de Haïtza, à seulement 200 mètres de la plage. Ce bien d'exception, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Érigée sur trois niveaux, la maison dispose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour traversant, une salle à manger et une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Une chambre avec accès extérieur et une salle d’eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec balcon profitent également de la vue et partagent une salle d'eau. Le rez-de-jardin propose une chambre indépendante avec salle d’eau, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. Implantée sur un jardin paysager d'environ 528 m², cette propriété dispose d'une terrasse orientée sud-ouest et d'une place de stationnement. Une piscine pourrait être envisagée selon votre projet. Une occasion rare pour une maison à vendre à Pyla sur Mer, idéale pour des vacances tout en étant à proximité du littoral. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP HOUZELOT et associés vous proposent :Villa à vendre - PYLA SUR MER (33115)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE PAR APPEL D'OFFRES SOUS PLI CACHETE- LE PYLA SUR MER (33115) 85, avenue de la Chapelle Forestière -Vue Bassin d'Arcachon & Dune du Pyla - Villa d'exception d'une surface de 238 m² habitables environ sur terrain de 1327 m² avec Piscine.Située sur les hauteurs prisées de la Chapelle Forestière, au coeur d'un environnement boisé et résidentiel, cette villa d'architecte entièrement rénovée en 2024 /2025 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.Développée sur trois niveaux , la villa allie volumes généreux, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle.Elle se compose :- Au rez-de-chaussée :Le niveau principal comprend une vaste entrée de 15m² environ et s'organise autour d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse carrelée de 53m² environ avec vue panoramique imprenable. Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m² environ, idéalement pensée pour recevoir, et donnant sur une terrasse de 21m² environ. Un bureau avec rangements.- Au premier étage :Deux suites équipées chacune une salle d'eau privative avec wc donnant sur terrasse de 21 m² environ bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur le Bassin.- Au rez-de-jardin :Trois suites supplémentaires s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, accompagnées d'une buanderie, d'une cave à vin isolée et aérée, ainsi que d'un garage carrelé de 36 m².- À l'extérieur :Piscine chauffée avec nage à contre-courantJardin paysagé avec arrosage automatique clos par portail électrique.PRIX DE DEPART : 3 350 000 EURVISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00- LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT:JEUDI 30 JUILLET à 10H00Nous consulter pour les modalités de la vente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00- LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP HOUZELOT et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Implantée dans un secteur résidentiel recherché, entourée de végétation et à l'abri des nuisances, cette maison entièrement modernisée bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement paisible, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Développant environ 170 m² habitables, la propriété offre de beaux volumes et une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une grande pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec espace cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre supplémentaire avec rangements, dressing et salle d'eau, parfait pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré de 1010m2 sans vis-à-vis propose une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient compléter les prestations. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PYA SUR MER, CERCLE DE VOILE — OPPORTUNITÉ UNIQUE À 200 M DE LA PLAGE, MAISON À ACHETER À PYLA SUR MER SUR UN PARC PAYSAGER D'ENVIRON 3 000 M²Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de PYLA-SUR-MER, cette maison à vendre se distingue par son charme et son élégance. À seulement 200 mètres de la plage, cette villa de plain-pied des années 30 repose sur un parc soigneusement entretenu, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre tranquillité et nature.Dès l'entrée, la propriété révèle son caractère indéniable. Sur un terrain de 2 947 m², elle bénéficie d’une intimité remarquable tout en étant proche des plages, commerces et lieux incontournables de PYLA. La villa Gaume, influencée par le style Art-Déco, témoigne d’un savoir-faire architectural rare grâce à ses lignes élégantes et ses volumes généreux.Avec environ 300 m² habitables, cette maison PYLA SUR MER à vendre est entièrement de plain-pied, offrant une distribution fluide et fonctionnelle adaptée à une résidence principale ou secondaire. La hauteur sous plafond de 3,70 mètres donne une sensation d'espace luxueuse.Le vaste hall d'entrée mène à des espaces de vie lumineux, dont un double séjour avec vue sur le jardin, une salle à manger chaleureuse et un bureau-bibliothèque intime. La cuisine séparée garde un esprit familial, avec un potentiel d'aménagement selon les goûts des futurs propriétaires.L'espace nuit comprend cinq chambres accueillantes, complétées par deux salles de bains et deux salles d’eau pour un confort quotidien optimal. Des espaces de stockage pratiques, tels qu’une cave et une cave à vin, viennent agrémenter le bien.À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix avec des terrasses parfaitement orientées et une grande piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose aussi d'un carport et de places de stationnement.En zone UP1, cette maison à vendre à PYLA SUR MER présente un potentiel d'extension ou de réinterprétation architecturale, rendant cette propriété encore plus ambitieuse. Ce bien s’adresse aussi bien aux passionnés de biens de caractère qu’à ceux en quête d’un projet d’exception.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison emblématique du Pyla-sur-Mer, au cœur d'un cadre naturel préservé et à proximité de l’océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec une vue imprenable sur le Bassin. Située à 400 mètres de la plage, cette maison à acheter à Pyla sur Mer est un véritable havre de paix, baignée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le Bassin, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que de deux suites avec salles d’eau et dressings, dont l'une dispose d'une terrasse privée avec une vue panoramique. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres confortables avec une salle d’eau. À l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses offrent une belle vue sur la piscine. Ce bien se distingue par sa tranquillité, sa proximité avec la plage, et sa vue exceptionnelle sur le Bassin. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison Pyla sur Mer, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 chez Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

L'agence CAP ARCACHON vous propose en exclusivité cette véritable maison de type GAUME, idéalement située au coeur du très recherché Pyla-sur-Mer, dans un environnement rare où le calme absolu, la luminosité omniprésente et la proximité immédiate de la plage ainsi que des commerces offrent un cadre de vie particulièrement privilégié. Implantée sur un terrain plat, cette propriété de caractère développe 149 m2 et séduit immédiatement par son authenticité, son charme de l'ancien et son potentiel exceptionnel. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison familiale conserve tout le cachet architectural emblématique des maisons GAUME, faisant d'elle un bien rare sur le secteur. Elle se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou imaginer une résidence secondaire de prestige au Pyla. L'espace de vie principal comprend un salon séjour agréable et lumineux, tandis que la cuisine séparée permet d'envisager un réaménagement selon vos envies. Deux salles d'eau ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort quotidien optimal. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure unique et de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant l'authenticité de cette maison emblématique. Son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages du Pyla et des commodités, associé à la rareté de ce type de bien sur le marché, en fait une opportunité particulièrement recherchée. Cette maison de charme représente une occasion rare d'acquérir un bien authentique, idéalement placé, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Entre Le Moulleau et les Abatilles, dans un écrin paysager préservé, cette maison de 210 m2 déploie son architecture contemporaine sur un terrain de 936 m2. Construite en 1977, elle s'inspire des villas américaines des années 50 -- toits bas, larges ouvertures, dialogue franc avec le jardin. Ses propriétaires l'ont entièrement repensée en 2024, dans un parti pris d'épure et de matériaux nobles. Le travertin court du sol jusqu'aux terrasses, habille la piscine et ses deux bassins chauffés, et finit d'effacer la frontière entre dedans et dehors. La pièce de vie s'élève sous une charpente apparente, ponctuée d'une cheminée, et se prolonge naturellement vers une cuisine en Corian, dessinée comme un objet. Au centre du projet, un espace semi-ouvert relie la cuisine à la piscine : on y déjeune, on y dîne, dans une atmosphère aux accents balinais. Tout autour, le jardin a été pensé comme un prolongement de la maison -- cuisine d'été, jacuzzi, terrain de pétanque, douche extérieure. La suite principale ouvre de plain-pied sur les terrasses et le bassin, avec salle d'eau et dressing. Une seconde chambre, sa salle d'eau et un vaste bureau ouvert complètent le rez-de-jardin. À l'étage inférieur, deux suites supplémentaires bénéficient chacune de leur dressing, salle d'eau et terrasse privative. Buanderie, cave, garage et double carport viennent compléter l'ensemble. Une maison de famille, au calme, à quelques pas du Moulleau.

MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied au Moulleau avec projet d'extension validé. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage, cette villa Gaume s'implante sur un terrain plat de 622 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces et des points d'intérêt du quartier. Un projet permettrait la réalisation d'une extension et d’une surélévation offrant ainsi une surface de 112m2. Ce projet alliant authenticité et modernité, comprend les aménagements suivants : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux de 45 m², avec ouverture sur une terrasse de 34 m² et un bassin de nage. Une cuisine équipée, avec son arrière-cuisine, et une suite parentale avec sa salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres et une salle d'eau. Visuel non contractuel. Le prix de vente inclut le terrain avec la maison existante. Informations, estimatif de coût du projet et documents complémentaires sur demande. - On aime : le quartier prisé, la tranquillité des lieux et un projet harmonieux parfaitement intégré à son environnement. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

L’agence Barnes d'Arcachon vous propose cette villa contemporaine d’exception à vendre, idéalement située dans le quartier prisé de l’Aiguillon à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. À proximité de la plage et des commerces, cette adresse conjuge modernité et emplacement privilégié. Édifiée en 2010, cette villa à acheter à Arcachon offre 400 m² de surface répartis en deux espaces distincts : une habitation principale de 220 m² et des locaux professionnels de 180 m², facilement reliables pour former une grande maison. La partie résidentielle comprend un grand salon de 107 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée abrite aussi une cave à vin et une suite parentale. À l'étage, la suite parentale principale bénéficie de sa propre terrasse. La section professionnelle propose une entrée spacieuse avec deux salles de réunion et un bureau lumineux au sud. Ce bien rare sur le marché de la vente villa Arcachon offre de nombreuses possibilités d’aménagement, alliant cadre de vie résidentiel et usage professionnel, à quelques minutes du fascinant Bassin d’Arcachon.

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: **Maison Traditionnelle de Caractère à Arcachon - Charme et Confort Assurés** Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Arcachon, offrant à ses habitants un cadre de vie idyllique. Cette demeure de 168 m² saura vous séduire par son charme authentique et ses magnifiques volumes **Des Espaces de Vie Spacieux et Lumineux** La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. **Un Ecrin de Verdure** Le jardin arboré de 827 m² vous invite à la sérénité et à la tranquillité. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Laissez-vous charmer par la beauté de ce jardin paisible. **Un Garage pour Votre Véhicule** Pour votre confort, un garage est mis à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule. **Emplacement Idéal** Idéalement située dans un quartier prisé d'Arcachon, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié proche des commodités, des écoles et des transports en commun. **Une Opportunité à Ne Pas Manquer** Cette maison vous séduira par son charme, son confort et sa localisation, atouts qui en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette villa familiale, implantée sur un terrain de 1 000 m² orienté plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Bassin d'Arcachon.S'étendant sur 250 m² habitables, la villa se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m², inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne entièrement équipée, avec de grandes ouvertures qui relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et au jardin.Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.En rez-de-jardin, trois chambres avec placards et un dortoir d'enfants se partagent une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble propose de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Une grande terrasse héberge un espace repas couvert avec cuisine d'été, douche et toilettes extérieurs. Un garage double de 56 m² complète cette villa.Une occasion unique pour ceux qui recherchent une villa en vente à Pyla-sur-Mer, combinant élégance et convivialité, idéale pour la vie de famille sur le Bassin d'Arcachon.

À Arcachon, cette villa contemporaine d'environ 155 m² habitables se déploie sur un terrain de 612 m². En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées dans un environnement intimiste. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, magnifié par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente en bois. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers la terrasse en bois et la piscine. Au rez-de-jardin, trois chambres bien dimensionnées, deux salles de douche et une buanderie composent une partie nuit pratique et bien pensée pour une famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré préserve l'intimité du lieu. La piscine, intégrée dans la continuité de la terrasse, finalise la prestation. 1 895 000 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (4,12 %). Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE A (48) GES A (1) Estimation des coûts annuels : entre 750 € et 1 070 € par an.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente aux Abatilles, une maison à l’architecture contemporaine, rénovée par ses actuels propriétaires en 2020, implantée dans un environnement arboré caractéristique du quartier. Développant environ 135 m², la maison s’organise autour d’un espace de vie largement ouvert vers l’extérieur. Le séjour et la cuisine composent un volume continu prolongé par de larges baies donnant sur la terrasse et le jardin. L’orientation ouest dégage la perspective et accompagne la lumière jusqu’aux fins de journée. Les espaces de réception occupent le cœur de la maison tandis que les chambres trouvent naturellement leur place dans des zones plus préservées. Les choix d’aménagement privilégient une écriture contemporaine sobre, dans laquelle les matériaux et les proportions laissent toute leur place à la lumière et à la présence de la végétation environnante. À l’extérieur, le jardin entoure la maison et la terrasse, récemment remplacée, accompagne les usages quotidiens ouvrant la perspective vers l’ouest. Située aux Abatilles, la maison bénéficie d’une implantation permettant de rejoindre facilement les plages du Bassin ainsi que les commerces et les services du quartier. L’ensemble compose une maison aux volumes justes, pensée pour une vie sur le Bassin d’Arcachon.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE – BASSIN D'ARCACHON vous propose en exclusivité cette élégante maison Arcachon à vendre, idéalement située au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques pas de la gare, des commerces, du marché et des plages, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile un intérieur chaleureux alliant le charme de l'architecture d'autrefois et le confort moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son atmosphère conviviale. Une agréable extension vitrée prolonge les espaces de réception et crée un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une résidence principale ou une maison à acheter Arcachon. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie intimiste comprenant une terrasse couverte et une seconde terrasse ensoleillée, parfaitement adaptées aux repas estivaux et aux moments de détente. Sans jardin à entretenir, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon en toute simplicité. Une adresse rare et recherchée pour vivre Arcachon dans les meilleures conditions, au sein d'une maison alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un mode de vie tout à pied au cœur d'Arcachon.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette vaste propriété de caractère s'étend sur un terrain arboré de 2 091 m². Avec 446 m² habitables, elle se compose d'une maison principale de plain-pied de 236 m² et d'une bâtisse indépendante. La maison principale inclut une galerie d’entrée, un salon-séjour traversant de 65 m² avec cheminée, une salle à manger de 36 m², ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. Vous y trouverez également 3 chambres dont une suite avec dressing, salle de bains et salle d’eau. La seconde maison abrite 3 gîtes (32, 36 et 38 m²) et un duplex de 106 m², pouvant être loués en saison ou à l'année. L'extérieur comprend une piscine de 17 x 7 m, des terrasses, un double garage et des stationnements. Ce bien présente une opportunité intéressante pour un achat de villa à acheter à Arcachon avec un potentiel de rentabilité locative.

Située dans le quartier recherché de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 195 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée dans une rue calme et discrète, elle vous propose une vue magnifique sur la nature environnante. L'entrée dévoile un espace de réception lumineux avec un design épuré. La cuisine américaine, entièrement équipée, se connecte harmonieusement à un salon accueillant. L'ensemble étant orienté plein sud, vous profiterez d'un maximum de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant pour un quotidien pratique et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privée. Un WC indépendant additionnel complète cet étage. Le niveau inférieur, conçu comme un espace polyvalent, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de sport, offrant ainsi un cadre idéal pour la vie familiale ou pour accueillir des invités de manière autonome. Un WC y est également présent. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un monte-personne, ajoutant au confort de ce bien unique, alliant modernité et style contemporain au cœur d'un environnement natural extraordinaire. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter Arcachon, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie inspirant et serein. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 480 euros et 4 750 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14