ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Teste-de-Buch, France (page 2)

Située sur le secteur du cercle de voile, à proximité de la plage et des commerces, cette villa Gaume est idéale pour profiter de moments paisibles. Récemment rénovée, elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine d'environ 20 m² ouverte sur une jolie terrasse, d'une suite ainsi que de deux autres chambres avec salle d'eau. L'étage comprend deux chambres et une troisième salle d'eau. Son terrain piscinable bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée et d'une tranquillité agréable. Cette maison permet de poser immédiatement ses valises ou d'envisager un projet d'extension. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter LA TESTE DE BUCH, contactez-nous.

HollyHome vous propose à la vente une villa Gaume située dans un écrin de verdure, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, Le Moulleau. Ce véritable village au sein de la ville se distingue par son atmosphère élégante et décontractée, où se mêlent des villas remarquables, des pinèdes parfumées et des plages de sable fin offrant une vue imprenable sur la Dune du Pilat et sur la presqu'île du Cap Ferret. Vivre au Moulleau, c'est profiter d'un cadre de vie unique, alliant nature préservée et animation raffinée, avec sa célèbre jetée, ses commerces de proximité, ses restaurants réputés et l'architecture du 19ème siècle de l'Eglise Notre Dame des Passes. À seulement 10 minutes à pied de la jetée et de l'une des plus belles plages d'Arcachon, cette élégante maison Gaume construite en 2006 séduit par son architecture raffinée et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 125 m2, elle offre une superbe pièce de vie de 50 m2, ouverte sur la nature environnante, et une cuisine ouverte qui prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, deux terrasses sans vis-à-vis, parfaitement intégrées au cœur des pins, invitent à la détente et permettent de profiter du cadre naturel à toute heure de la journée. Un garage discret et fonctionnel complète l'ensemble, idéal pour vélos, matériel de plage ou deux-roues. Ce bien rare, à l'abri des regards, offre un cadre de vie élégant dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin. La Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch constitue un emplacement d'exception, où la valeur patrimoniale se conjugue avec un art de vivre incomparable, au cœur du bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence CAP vous propose à la vente cette maison située à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt tout en restant à proximité des commodités. D'une surface d'environ 110 m2 habitables, cette maison offre des volumes fonctionnels et lumineux avec cinq pièces principales, dont quatre chambres. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, idéale pour plus de confort au quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain d'environ 500 m2, la propriété bénéficie d'un jardin agréable et piscinable, ainsi que d'une terrasse faisant le tour de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de l'environnement naturel. Un espace de stationnement sur la parcelle complète les prestations de ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez cette Maison à vendre à La Teste de Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 260 m² se dresse dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et le golf environnant. Conçue pour créer une harmonie entre intérieur et extérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, inondée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend quatre suites raffinées, dont une Master Suite avec des prestations haut de gamme. Pour profiter des journées ensoleillées, plus de 300 m² de terrasses en bois entourent la piscine à débordement, accompagnée d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité à cette propriété. Alliant confort moderne et potentiel locatif, cette Maison de luxe à acheter à La Teste de Buch est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Hosman vous propose cette propriété rare à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 210 m² et un terrain de 1 560 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, offrant tranquillité sans vis-à-vis tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Ce bien possède un double potentiel : il peut servir de résidence principale spacieuse et générer un revenu locatif grâce à son appartement indépendant. Organisez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs de cette Maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch incluent : - Double logement : maison principale + appartement indépendant - Appartement T3 déclaré en meublé de tourisme, immédiatement exploitable - DPE C : confort énergétique - Terrain boisé, calme et frais en été - Proximité immédiate des commerces, écoles et gare Détails de l'organisation du bien : - L'appartement spacieux de 90 m² au rez-de-jardin comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse privative, parfait pour une location saisonnière ou accueillir famille et amis. - La maison principale de 120 m² au rez-de-chaussée dispose d'un salon/salle à manger donnant sur un balcon avec vue sur la nature, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un accès au garage de 24 m². - Au premier étage, on trouve une mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un bureau. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 448 €. À proximité : - Port ostréicole – env. 3 km - Réserve naturelle des Prés Salés – env. 3,5 km - Zone commerciale (Intermarché…) – env. 500 m - Plage et bassin – env. 5 km - Écoles – env. 700 m - Gare de La Teste – env. 4 km - Pistes cyclables vers Arcachon et la Dune du Pilat En résumé, cette propriété rare à La Teste-de-Buch allie un cadre naturel recherché, une grande maison familiale et la possibilité d'un revenu locatif immédiat grâce à son T3 indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose cette magnifique maison à vendre d'architecte d'environ 185 M2, érigée sur un terrain arboré de 845 M2 à proximité des plages. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, en plus d'une autre chambre. Un sous-sol avec une chambre et salle d'eau, une cave et un garage complètent cette maison, située dans un environnement calme au sein du domaine de la Forêt. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à LA TESTE DE BUCH.

iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Maison au bord de l'eau à Cazaux, La Teste-de-Buch 33260, dans le département Gironde et la région Aquitaine. Dans un cadre préservé et naturel, venez découvrir cette propriété de 146 m², idéale pour un mode de vie au bord du canal des Landes et à proximité du lac. Avec un ponton pour amarrer votre bateau, vous pourrez naviguer sur le lac de Cazaux. Implantée sur un terrain arboré de 1 092 m² avec 22 mètres d'accès au canal, cette maison offre des volumes harmonieux. La pièce de vie de 60 m², lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, ombragée par des arbres majestueux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un confort optimal. De plus, un cellier avec accès à un grand garage de 33 m² est également présent. Si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à venir visiter ce bien exceptionnel.

Idéale pour les amateurs de nature, cette propriété située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, s'étend sur 20 102 m² et offre un cadre idyllique à proximité de la célèbre Dune du Pilat. Plusieurs terrasses et une piscine vitrée sur pilotis ajoutent un espace extérieur convivial et propice à la détente. À l'intérieur, cette maison de 195 m² inclut un rez-de-chaussée comportant 4 chambres, une cuisine équipée américaine, un cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète l'espace de vie. Cette maison familiale combine confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie spacieux et accueillant pour la famille et les amis. C'est un endroit parfait pour des cérémonies, séminaires, mariages, ou locations saisonnières, et pourquoi ne pas envisager une ferme au cœur de cette belle forêt ? Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 400 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Michael Zingraf Real Estate vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, une villa de 5 pièces combinant charme et modernité, située dans un environnement calme et verdoyant, tout proche du littoral et des commerces de La Teste de Buch. Construite en 2023, cette maison à acheter La Teste-de-Buch présente une architecture typique ferret-capienne et des prestations haut de gamme réparties sur deux niveaux, avec une superficie habitable d'environ 144 m². Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et salle d'eau privative, un bureau, et une suite parentale dotée d'une salle de bains complète (douche et baignoire), d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine d'été conviviale et d'un espace de stationnement. Cette propriété se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 149 m², cette propriété, construite en 1998 et en excellent état, vous séduira par son vaste séjour lumineux de 67 m² exposé plein sud-ouest et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend également 3 chambres confortables, avec possibilité d'une quatrième, ainsi qu'un terrain généreux de 945 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'une piscine lors de vos moments de détente. Un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse, et la climatisation est présente pour votre confort. Vous bénéficierez également de volets roulants électriques, d'un garage, de deux places de parking et d'une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. C'est une véritable opportunité d'achat Maison de luxe à acheter LA TESTE DE BUCH dans un environnement calme et recherché. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 1 196 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur du Moulleau, cette villa de plain-pied représente un choix idéal pour un achat à LA TESTE DE BUCH, Gironde, en Aquitaine, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La maison propose une atmosphère chaleureuse et intimiste. Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec fluidité : un coin repas convivial et un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un coin buanderie. Le jardin paysagé de 600 m² vous charmera avec ses terrasses et sa piscine. Cette propriété pensée pour évoluer bénéficie d'un permis de construire déjà accordé, permettant l'ajout d'une annexe de 25 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.17%. Prix hors honoraires : 1 296 000 €.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER CALME PROCHE PORT - MAISON EN PARFAIT ÉTAT 4 CHAMBRES - 105,5 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située dans un quartier paisible de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une surface de 105,5 m², ce bien de plain-pied assure un confort de vie optimal.Construite entre 1975 et 1977, cette maison a été entièrement rénovée en 2025, offrant un état général excellent. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa cuisine équipée et sa terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.Le point fort de ce bien est sa piscine enterrée et chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. L'exposition sud favorise une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le calme environnant et l'état impeccable de la plomberie et de l'électricité viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété. Avec un terrain de 315 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable, propice à la détente en famille ou entre amis.Cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat de villa à La Teste-de-Buch. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 0762946529. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des sites emblématiques du Bassin, tels qu'Arcachon, la Dune du Pilat, et le Port de La Teste avec ses cabanes ostréicoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Avec environ 150 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 1100 m², cette maison constitue une belle opportunité d'achat. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Profitez également d'une grande salle de bain avec douche. La véranda orientée plein sud apporte une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale. Un garage indépendant en bois complète ce bien.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 220 m2 est implantée sur un terrain paysager de 890 m2, au coeur de l'une des avenues les plus recherchées du quartier Haitza et à proximité immédiate de la plage. Rénovée en 2021, cette villa aux lignes contemporaines se déploie sur deux niveaux, mettant en avant des espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie, où se marient parquet en chêne et poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et moderne. La cuisine ouverte, avec son îlot central en Korian et un cellier, ajoute une touche de fonctionnalité. Un bureau entièrement vitré idéal pour le télétravail mène à l'espace nuit, qui se compose de trois suites, chacune ayant un accès extérieur. Un escalier discret mène au rez-de-jardin, où l'on trouve une superbe suite parentale avec terrasse privative, entourée d'essences locales. À l'extérieur, une suite invités indépendante ouvre sur un espace piscine paysager, à l'abri des regards. Cette maison à vendre à La Teste-de-Buch représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant esthétisme, confort et nature.

Située dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la dune du Pyla et des plages océanes, cette maison d’architecte construite en 1998 s’étend sur une parcelle intimiste de 1 363 m², offrant une certaine intimité. Sa position dominante crée une atmosphère unique et un cadre de vie exceptionnel. Le cœur de la maison se compose d’un vaste séjour lumineux grâce à de larges ouvertures orientées plein sud, favorisant une connexion naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers une piscine chauffée et couverte de 10 x 5 m, parfait pour un style de vie alliant intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bain indépendante, un bureau ou quatrième chambre, une cuisine semi-ouverte et une véranda. À l’étage, un studio indépendant de 25 m² avec accès privatif complète cette maison, idéal pour accueillir ou travailler en toute tranquillité. Un garage de 50 m² ajoute au confort et à la fonctionnalité de cet ensemble exceptionnel. Ce bien rare, situé dans le département de la Gironde dans la région Aquitaine, représente une véritable opportunité pour ceux envisageant l’achat d'une maison à La Teste-de-Buch. Prix : 1 260 000 € HAI. Diagnostics : DPE C(128 kWhEP/m2.an), GES C(24 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 666 € et 2 254 € par an. Dossier complet avec photos sur demande. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant, RSAC : 792 634 016 - RCP : 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa est un bien d'exception. Elle offre un espace de réception de 100 m² regroupant une cuisine aménagée avec un îlot central, un salon chaleureux et un coin salle à manger ou salle de jeux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest avec vue sur le bassin, sublimée par une magnifique charpente apparente qui apporte charme et caractère. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et un plan de travail en dekton, accompagnée d'une arrière cuisine et d'une buanderie aménagées. Les cinq suites disposent chacune de leur propre salle d'eau. Profitez également d'une cuisine d'été, idéale pour vos réceptions au bord de la piscine chauffée. La maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH est proposée à un prix de 2 200 000 € hors honoraires, ces derniers étant à la charge de l'acquéreur et s'élevant à 4%. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à proximité du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison spacieuse et lumineuse représente un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plain-pied, vous découvrirez un vaste espace de vie inondé de lumière, ainsi que trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une quatrième chambre, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un véritable espace détente comprenant une piscine chauffée, un jacuzzi et une dépendance, idéale pour envisager un projet complémentaire. Cette maison présente de nombreux atouts, parfaite pour une vie de famille à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente de maison à La Teste-de-Buch.

À LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2017 répond aux normes RT 2012. Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 630 m², avec une belle exposition plein sud. L'intérieur se compose d'un séjour cathédrale lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC garantissent confort et intimité. Les extérieurs, pensés pour être pratiques à entretenir, ajoutent une touche parfaite à l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage, d'un carport et d'une allée de stationnement. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas du sentier du littoral et des ports, ainsi qu'à 5 minutes du marché, des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Une maison moderne et lumineuse, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 750 euros et 1 080 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

L'agence Cap vous propose la vente d'une villa à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale est située dans un environnement calme et recherché, à proximité du Golf d'Arcachon. Construite en 1978, elle développe environ 194 m² habitables sur deux niveaux, offrant de vastes volumes avec sept pièces principales dont six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager différents aménagements. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa bénéficie d'un jardin agréable exposé sud-ouest, profitant d'une belle luminosité. Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs, permettant de profiter du cadre paisible. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un chauffage au gaz, avec un garage d'environ 32 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur le port de la Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en bois typique développe 115 m² de surface totale, dont 100 m² habitables et 15 m² de dépendance, sur une parcelle de 375 m². Baignée de lumière traversante, elle bénéficie d'une double exposition exceptionnelle avec vue sur le port d'un côté et sur le Canelot et sa végétation de l'autre. Une terrasse en bois couverte de 15 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter du cadre naturel en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec de larges ouvertures qui renforcent la sensation de volume et créent un lien constant entre intérieur et extérieur. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit d'enfants, un bureau ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une belle végétation et de majestueux oliviers, déploie une atmosphère paisible et intime. Le terrain de 375 m² accueille également deux places de stationnement privatives. La dépendance de 15 m², tournée vers le Canelot, représente un véritable atout avec un potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative. A proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié entre bassin et nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 – n° RSAC Bordeaux 930 668 629.

Maison à vendre à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété charmante est située dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Entourée d'un jardin conçu pour préserver votre intimité, elle dispose de deux espaces détente orientés à l'ouest. Vous serez accueilli par une entrée avec placards et WC, avant de découvrir une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. La cuisine offre de nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine et un cellier. Au rez-de-chaussée, une suite privative composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC vous attend. L'étage comprend une mezzanine, une salle d'eau avec WC, une première chambre, un bureau (ou dressing), ainsi qu'une vaste chambre avec balcon, offrant une vue sur la piscine et le jardin. Les pièces à l'étage sont climatisées, et le salon au rez-de-chaussée bénéficie du confort du chauffage au sol. Cette maison est idéale pour accueillir amis et famille pour des séjours ou à l'année. Idéalement située à 15 minutes des plages océanes et à moins de 10 minutes à vélo de la plage du Pyla et des commerces, cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à La Teste de Buch. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou l'agence au 05 56 03 78 29. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790 € et 2470 €. Année de référence: 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS: 1 499 000 € TTC. Prix hors honoraires: 1 428 000 €. Honoraires de 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette villa contemporaine sur deux niveaux offre des prestations remarquables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, menant à un vaste séjour de plus de 64m², accompagné d'une cave à vin vitrée et d'un coin salon avec cheminée. La cuisine équipée avec îlot central et l'espace salle à manger s'ouvrent vers l'extérieur et la piscine orientée plein sud. Une Master Suite de plus de 30m² avec jacuzzi privatif complète ce niveau. À l'étage, trois superbes suites, chacune avec salle d'eau et terrasse, vous attendent. Le jardin, parfaitement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Ce bien dispose également d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un carport et d'un atelier, le tout situé à 800m du centre-ville et du marché. Honoraires à charge acquéreur : 4.4%. Prix hors honoraires : 1 365 000 €.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison familiale agréable à vivre, située dans le quartier prisé des Portes de l'Océan à La Teste-de-Buch, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur deux niveaux. Le niveau principal, de 134 m², est facilement accessible par un escalier extérieur en pente douce. Vous y trouverez une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur le salon/séjour doté d'une cheminée à bois, ainsi qu'une première véranda. Le côté nuit comprend une suite parentale avec WC et salle d'eau, une seconde véranda équipée d'un jacuzzi, trois chambres et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, le tout de plain-pied avec la terrasse, la piscine, le poolhouse et les vérandas. Le second niveau, également de 134 m², comprend une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d’eau, une cave, et une grande pièce aménageable selon vos besoins. Ce bien est complété par une piscine couverte, un carport, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la climatisation réversible. Le terrain fait plus de 820 m². Cette maison confortable et entièrement équipée est idéale pour une famille. Le prix affiché inclut les honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien exceptionnel est idéal pour les amoureux du bassin à la recherche d'un bien de qualité, à proximité des plages et des commerces. La villa dispose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse de 110 m², avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Elle comprend également une master suite, deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau et un WC commun, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une dépendance de 27 m², pouvant servir de pièce de vie ou de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC, un garage et un local technique de 26 m² complètent cette offre. Le terrain privatif de plus de 1100 m² offre un jardin soigné, véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1370 € et 1890 €. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial, RSAC 800911265.

Située sous les pins, dans le quartier de l’Ermitage à LA TESTE DE BUCH, à proximité du Moulleau et de la plage, cette villa est idéale pour un achat Maison de luxe LA TESTE DE BUCH. Composée de 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur des terrasses exposées sud et est. L'architecture authentique de la maison s'harmonise parfaitement avec son environnement, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin peut être agrémenté d'une piscine, et un garage complète ce bien d’exception. Ce bien possède un potentiel intéressant d’agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d’aperçu sur le bassin. La plage se trouve à seulement 150 mètres. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf