vente de maison et villas de luxe contemporaines à Vendays-Montalivet, France

À seulement quelques pas de la plage, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement rare sur la côte royannaise. Face à l'Atlantique, elle offre une vue panoramique à 180° sur l'océan, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 278 m², la villa développe environ 550 m², dont 270 m² habitables et 280 m² de garages et dépendances, répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur Schindler (7 places). Les espaces de réception occupent le dernier étage afin de profiter pleinement du panorama. Le séjour d'environ 65 m², largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par deux vastes terrasses où la mer devient un véritable tableau vivant. La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager Gaggenau, s'intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière. Le niveau jardin accueille quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale d'environ 50 m² constitue un espace indépendant particulièrement confortable. Un bureau ainsi qu'un atelier d’artiste pouvant être transformé en cuisine d'été complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine chauffée à double débordement s'intègre dans un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un arrosage automatique, d'une douche extérieure et d'un robot tondeuse. La propriété bénéficie de prestations techniques haut de gamme : géothermie avec quatre forages de 100 mètres, chauffage au sol et réversible, VMC double flux, aspiration centralisée, chauffe-eau solaire, adoucisseur, menuiseries aluminium, volets centralisés, alarme et visiophone. L'un de ses atouts les plus remarquables est sans conteste son garage de 280 m², pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules et jusqu'à 15 avec l'installation d'un système de levage. Un espace unique, pensé aussi bien pour un collectionneur automobile que pour les passionnés de sports nautiques ou les amateurs souhaitant disposer d'un vaste atelier ou d'un espace d'exposition privé. Le sous-sol abrite également un bunker datant de la 2 ième guerre mondiale aménagé intégrant une cave à vin climatisée ainsi qu'une pièce pouvant être dédiée à la dégustation. Située à moins d'1 h 30 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété conjugue la proximité immédiate de l'océan avec des volumes et des prestations rarement réunis sur le littoral. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, vue mer et garage d'exception composent un bien véritablement unique.

Un art de vivre rare face à l’Atlantique Au cœur du très prisé Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement privilégié, entre lumière, nature et horizon marin. Protégée par la pinède et tournée vers l’océan, elle offre un art de vivre rare, où le calme et l’élégance dialoguent avec la puissance du paysage atlantique. Dès l’arrivée, l’architecture aux lignes épurées impose son caractère. Pensée pour sublimer chaque instant de la journée, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne chaque espace, du matin jusqu’aux douces heures du soir. Les volumes intérieurs, généreux et parfaitement équilibrés, accueillent de superbes espaces de réception baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la circulation fluide traduisent une conception exigeante, pensée pour le confort et la convivialité. La piscine miroir, en contrepoint naturel, prolonge la sensation d’espace et invite à la contemplation. Les espaces nuit offrent intimité et sérénité, avec des suites élégantes pensées comme de véritables refuges privés. Chaque pièce bénéficie d’un lien privilégié avec l’extérieur, renforçant cette impression de continuité et de liberté. À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysager et les espaces de vie en plein air composent un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme d’un environnement protégé, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Un lieu d’exception, pensé pour contempler, recevoir et respirer. Une maison où la lumière, la mer et la pinède dialoguent dans une parfaite harmonie, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre unique sur la Côte Atlantique. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 109 (indice B) GES : 3 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr +33686912877

Maison contemporaine d'exception à vendre à Saint-Palais-sur-Mer | Charente-Maritime. Découvrez cette villa moderne située face à l'océan, dans l'une des localités les plus prisées de la région Poitou-Charentes. Conçue pour les passionnés de design, cette propriété associe audace architecturale, matériaux de qualité et prestations haut de gamme, tout en offrant une vue imprenable sur la mer. L'architecture de la maison se caractérise par des lignes épurées et des volumes spacieux, utilisant harmonieusement le bois, le béton et le verre. Le rez-de-chaussée est un vaste espace de vie lumineux de 86 m², comprenant un séjour, un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte bien équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, un espace de détente s'étend avec une salle de jeux, une suite parentale et deux chambres supplémentaires, chacune avec un dressing. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé encadre une piscine avec une terrasse en bois exotique et une cuisine d'été bien agencée. Le bien dispose aussi d'un double garage et d'un local technique. Cette propriété en vente à Saint-Palais-sur-Mer est parfaitement située, avec un accès direct aux plages de la Côte de Beauté. Ce charmant village a su conserver son authenticité tout en offrant une vie locale dynamique tout au long de l'année. Entre balades sur le littoral et activités sportives, cette maison représente une opportunité d'achat unique pour ceux en quête d'une propriété à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. Une villa à la mesure de vos ambitions et de vos exigences.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété atypique offre environ 267 m2 habitables et se compose de deux maisons s'articulant harmonieusement autour d'un jardin secret, véritable havre de paix agrémenté d'un bassin de 8x4 m.Derrière un élégant portail, l'ensemble dévoile un cadre de vie rare, mêlant charme charentais et lignes contemporaines, à quelques minutes de Royan et de ses plages.La maison principale présente un style contemporain, s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Un espace salon/TV, astucieusement dissimulé derrière des rangements, apporte une touche fonctionnelle et épurée. La cuisine indépendante, lumineuse et aménagée, offre une vue apaisante sur l'extérieur.À l'étage, on trouve trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau et une salle de bain indépendante.La seconde maison, d'inspiration charentaise, propose un séjour chaleureux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par le jardin. À l'étage, deux chambres se partagent une élégante salle d'eau esprit verrière.À l'extérieur, le jardin paysager révèle un caractère intime au cœur du bourg. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente, tandis qu'un garage fermé pour deux véhicules complète les prestations.Les commerces et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement paisible et prisé.Ce bien immobilier atypique conjugue cachet, volumes et potentiel, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT SULPICE DE ROYAN ou une résidence principale avec activité de gîte ou maison d'hôtes. Un lieu singulier, propice à un véritable coup de cœur.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

Royan Ile d’Oleron Sotheby's International Realty vous propose cette belle maison en pierre de taille, soigneusement rénovée pour offrir tout le confort d’une résidence familiale d’exception. Située à ARVERT, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison de près de 200 m² s’étend sur deux niveaux et se trouve dans un quartier résidentiel prisé de la presqu’île d’Arvert, à seulement 30 minutes de Royan, 7 km des plages de Ronce-les-Bains et 8 km de La Palmyre. Dès votre arrivée, un hall lumineux vous accueille, avec un escalier contemporain au centre de la maison. L’intérieur, décoré dans des teintes claires avec des matériaux naturels, évoque l’élégance moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur un jardin de plus de 8000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d’une parcelle boisée d’environ 1000 m². Le salon et la salle à manger, avec de généreux volumes et des plafonds de plus de 3 mètres, offrent une vue imprenable sur le parc. La cuisine fonctionnelle est accompagnée d’un cellier pratique et d’une zone technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite de 30 m², avec salle d’eau et toilettes. À l’étage, un palier en parquet massif dessert divers espaces, y compris un coin bibliothèque-salon, une seconde suite lumineuse avec salle de bain privée, et un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre. Un dressing ajoute de la flexibilité à l’agencement. Le jardin, joliment aménagé, offre des coins intimes et des terrasses pour des moments de détente. Avec 8000 m² de terrain, cette propriété permet également une division ou une construction, tout en conservant la tranquillité de l’emplacement. Cette maison à vendre à ARVERT est une opportunité rare.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Guitinières, aux portes de Jonzac dans le département de Charente-Maritime, cette élégante bâtisse en pierre de taille se distingue par une rénovation de grande qualité. S'étendant sur plus de 7000 m2 de terrain ouvert sur la campagne, cette maison familiale propose deux espaces mitoyens, idéaux tant pour les grandes familles que pour des projets d'habitats séparés, mêlant harmonieusement authenticité historique et design contemporain.La première partie de la longère révèle de vastes volumes articulés autour d'une cuisine moderne et d'un salon chaleureux où la pierre apparente souligne l'âme du lieu. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing offre une fonctionnalité appréciable, tandis qu'une bibliothèque baignée de lumière conduit à l'étage où deux chambres légèrement mansardées disposent chacune d'une pièce d'eau.Accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine en surplomb complète l'ensemble, proposant un espace polyvalent pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre supplémentaire. La seconde partie de la maison, véritable cocon de lumière, se compose d'un séjour, d'une cuisine contemporaine et de deux chambres indépendantes avec leurs salles d'eau.Pensée pour offrir le maximum de polyvalence, l'organisation de la propriété permet d'envisager une grande et unique habitation offrant entre 5 et 7 chambres, ou d'utiliser la seconde partie en maison secondaire, parfaitement adaptée à un projet de gîte en lien avec le tourisme thermal de Jonzac, ou comme maison d'invités tout confort. Une grange en excellent état accueillera véhicules et matériel grâce à un grand volume de rangement possible.Le jardin, intimiste, se fond dans les champs environnants, sous le regard bienveillant de l'ancien moulin voisin. Ce cadre bucolique assure une sérénité totale tout en restant proche des infrastructures de Jonzac, réputée pour son centre aqualudique et disposant de tous les commerces utiles. Les écoles et services essentiels se situent à quelques minutes de la propriété, alliant quiétude rurale et praticité quotidienne.Cette demeure représente un bien rare en Charente-Maritime, dont le caractère atypique naît de l'alliance réussie entre le patrimoine charentais et une esthétique actuelle. La modularité des espaces et le soin apporté aux finitions en font une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe à Jonzac.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 730 euros et 3 770 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Au cœur des Jacquets, sur la presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cette maison familiale d'environ 80m², où confort, authenticité et douceur de vivre se rencontrent. De plain-pied, elle offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte équipée, ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La première profite d'une vue sur la terrasse et le jacuzzi, tandis que la seconde dispose d'un accès extérieur indépendant. Une salle d'eau contemporaine, aux finitions en béton ciré, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC pouvant être isolé. À l'abri des regards, les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois partiellement couverte, une cuisine d'été, deux douches extérieures avec eau chaude et froide, ainsi qu'un jacuzzi parfaitement entretenu. Son emplacement est un véritable atout : commerces accessibles à pied, pistes cyclables à proximité immédiate, accès à l'océan et marché de Piraillan à seulement 10 minutes à vélo. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Cap-Ferret, en résidence principale comme en maison de vacances.

Une Villa et des Vignes vous propose à la vente une maison familiale au cœur de Lège-Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan. Cette construction des années 60 a été entièrement rénovée par un architecte en 2022. Le séjour et la cuisine contemporaine s'ouvrent sur le jardin, accompagnés de cinq chambres et trois salles d'eau. Érigée sur une parcelle de 971 m², à l'abri des regards, vous pourrez prolonger vos journées d'été entre la terrasse en bois et le boulodrome. Une belle adresse pour profiter de la presqu'île. Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret (33) dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L'Agence Loft Galerie vous propose ce bien d'exception, au Bouscat : Sur une parcelle close et arborée de plus de 1700 m2, cette vaste maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et des stationnements. A l'arrière, au calme, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour toute hauteur avec un espace salon et cheminée, une salle à manger et une cuisine semi ouverte équipée, l'ensemble donnant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit comporte une suite parents avec un bureau, un dressing, une salle d'eau et une chambre côté piscine ainsi que trois autres chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l'avant de la propriété, un appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain et permet un usage professionnel ou mixte. Grand garage avec stationnements, cave à vin tempérée, abri de jardin. Proche des établissements scolaires, services et accès, Tram D et Bus.

LE BOUSCAT - HIPPODROME. Maison contemporaine élégante à vendre, offrant des prestations de qualité et une décoration soignée. Cette maison présente des volumes agréables et des finitions soignées. Elle comprend un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine moderne, idéale pour des moments conviviaux. La partie nuit dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, alliant confort et praticité. Profitez d'un jardin agréable pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage. Une maison clé en main qui combine modernité, confort et fonctionnalité. Pour un achat maison de luxe Le Bouscat (33), contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2021 et 20201 Euros/an (année de référence 2021).

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, au calme et à l'abri des regards, cette maison en vente offre le cadre idéal pour un projet résidentiel exceptionnel. Implantée sur une superbe parcelle de 650 m², cette maison de 110 m² conjugue sobriété architecturale et caractère affirmé, dans un esprit résolument contemporain et intemporel. À l'arrivée, le porche majestueux et l'arche traversante signent l'identité du projet et invitent à une architecture élégante, fluide et lisible. La pièce de vie, cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond avec rampant, offrant une sensation d'espace et de volume rare. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse extérieure et le jardin, où l'ensemble est baigné de lumière tout au long de la journée. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante, et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Les façades jouent avec les matières, dans un équilibre subtil entre bardage bois et pierre, apportant chaleur, élégance et relief à l'ensemble. Ce projet s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, sur mesure, dans un environnement privilégié, où chaque détail participe à isoler l'essentiel : l'espace, la lumière et l'harmonie. Maison de luxe à acheter au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Charmante maison à vendre de 137 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'un jardin accueillant, d'un stationnement et d'une borne de recharge électrique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un bureau. De plus, une cave à vin et un garage complètent cette propriété, récemment équipée de panneaux solaires et d'un système de recharge pour véhicule électrique. Découvrez cette maison de luxe Le Bouscat à vendre via l'agence BARNES Bordeaux. Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette maison de caractère au Bouscat : Au calme d’une allée privée, cette maison familiale récente en parfait état offre 180m² habitables, quatre chambres, un garage, un stationnement extérieur, un jardin piscinable, un patio et des terrasses. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour ouvert toute hauteur de 80m² avec salon, salle à manger et grand espace cuisine équipé, d’un cellier-buanderie, de deux terrasses sur le jardin et le patio et d’un accès direct au garage. L’étage comprend un vaste palier-bureau, deux chambres avec placards et salle d’eau respective, une chambre avec placard et salle de bain attenante, une suite avec salle d’eau et deux dressings aménagés. Jardin clos, patio et terrasses, chauffage par pompe à chaleur réversible, sous garantie décennale. Petite copropriété horizontale avec faibles charges. À proximité du Tram D, écoles, parc. À retrouver sur notre site.

Proche BORDEAUX 15 mn de la gare TGV et 30 mn de l’aéroport. Située sur les hauteurs prisées de Bouliac, cette élégante propriété à étage d’environ 200 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son jardin arboré. Implantée sur un terrain de 1200 m², elle offre une vaste entrée, un séjour double lumineux avec cheminée insert, une cuisine américaine de qualité et conviviale avec son îlot central, une salle à manger spacieuse, de beaux espaces ouverts sur le jardin et la terrasse couverte par des baies à galandage, ainsi qu’une arrière-cuisine et buanderie pour plus de confort. La maison dispose de quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, une salle d’eau et wc indépendant. A l’extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse en IPÉ de 100 m² entourant une belle piscine pour des moments de détente au soleil. L’atout majeur de cette maison est une dépendance entièrement équipée (cuisine, salle d’eau, wc) permettant d’accueillir vos invités, de créer un espace locatif ou une profession libérale. Un garage et local technique complète le tout. Ce Bien allie charme bucolique et sérénité à deux pas des commerces, bus, écoles et de l’accès à la rocade et Bordeaux.

L'agence Barnes vous propose cette villa bois contemporaine de 2024, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du Bassin et à proximité des commerces du centre, cette villa de luxe Andernos-les-Bains à vendre se distingue par son élégante entrée qui vous invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine sur-mesure équipée, idéale pour partager des repas en famille. L'accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie permet de profiter de merveilleux moments, que ce soit en villégiature ou pour une vie à l'année dans ce cadre confortable. L'espace nuit, judicieusement séparé, comprend au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux autres chambres, également dotées de généreux placards, bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Les 128 m² habitables de cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains ont été soigneusement conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, utilisant des matériaux de qualité avec une attention particulière aux détails. À l'extérieur, un jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un cadre intimiste et serein. L'espace permet également d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cet havre de paix. Que vous soyez en quête d'un achat villa de luxe Andernos-les-Bains pour vos vacances ou d'un lieu de vie permanent, cette propriété raffinée saura répondre à toutes vos attentes.

EXCLUSIVITE. Située à Bordeaux (33) dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de 220 m² entièrement rénovée séduit par son esprit loft et ses volumes généreux. La pièce de vie spacieuse de près de 80 m², inondée de lumière, s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et un espace bureau viennent compléter l'ensemble. Chaque prestation de qualité, associée à une rénovation soignée, crée une atmosphère contemporaine. Ce bien lumineux et confidentiel est proche des transports. Un achat maison de luxe Bordeaux (33) à considérer. Honoraires à charge acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 038 300 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à Bordeaux Caudéran, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette ancienne bâtisse témoigne d'un emplacement de choix, alliant le charme d'un esprit village à la proximité des commodités. Rénovée avec soin par un architecte, cette maison offre environ 228 m² habitables, alliant harmonieusement le charme ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. La vaste pièce de vie de près de 80 m², donnant sur un jardin paysagé, évoque une maison de campagne en milieu urbain. La cuisine, avec ses finitions soignées, s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie. Vous disposerez de cinq chambres spacieuses, de deux salles de bains ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, pensés pour un quotidien pratique. À l'extérieur, le jardin arboré abrite un ancien chai d'environ 20 m² à rénover, offrant un potentiel intéressant pour une dépendance ou un espace de loisirs. Un abri de jardin et deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Ce cadre unique, chargé d'histoire, offre une atmosphère de sérénité et d'élégance, idéale pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Pessac Fontaudin. Cette maison contemporaine, située sur une parcelle arborée de 674 m², allie fonctionnalité et confort. La villa, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, propose un espace de réception de type loft où la cuisine, la salle à manger et le salon avec cheminée communiquent harmonieusement. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et une chambre complètent l'ensemble. Une grande piscine avec plage en bois et un abri ajoutent au charme de cette propriété. Son garage offre un espace de stockage supplémentaire. Pour un achat maison de luxe à Pessac (33), n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2110 et 2920 Euros/an (année de référence 2023). Cette maison de luxe à vendre à Pessac (33) est idéale pour ceux qui recherchent une propriété d'exception dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité Beyond Immobilier - Située dans le quartier recherché du Haut Bouliac, cette maison contemporaine de près de 170 m² habitables, construite en 2014, séduira les amateurs de confort et de sérénité. En excellent état, elle présente des pièces spacieuses et lumineuses grâce à son orientation Sud-Ouest et à son salon-séjour cathédrale. Sa performance énergétique optimisée, ses menuiseries en double vitrage aluminium et ses volets électriques garantissent un confort thermique et acoustique optimal au quotidien. Ce bien propose quatre véritables suites, dont deux en rez-de-chaussée, une à l'étage et une quatrième à l'extérieur avec accès indépendant, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, le splendide jardin paysager et terrassé comprend une grande piscine à l'abri des regards, offrant un cadre intime et privilégié. La propriété est entièrement sécurisée avec un système d'alarme, des caméras, un digicode et un portail électrique. Deux carports complètent l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant la maison. Clé en main, alliant confort moderne et style contemporain tout en conservant l'esprit accueillant d'une véritable maison familiale, cette Maison de luxe à acheter à Bouliac est un bien rare dans le secteur et n'attend plus que ses futurs propriétaires. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)