ventes de maisons et villas de luxe Drôme, France (page 8)

Nichée au coeur de la ville, à l'abri des regards et de l'agitation, cette maison contemporaine de 221,80 m² déploie ses volumes avec élégance et subtilité. Véritable bien d'exception, elle conjugue audace architecturale, prestations haut de gamme et atmosphère apaisante, le tout sur une parcelle intimiste agrémentée d'un jardin paysagé et d'une piscine.Véritable trésor caché, cette maison offre le sentiment précieux d'être à la campagne, tout en profitant de la vie citadine. Dans une impasse discrète ; portail électrique, cour privative permettant plusieurs stationnements, et une sensation immédiate de sérénité, presque comme une parenthèse hors du temps. La lumière s'invite partout et généreusement dans une vaste pièce de vie aux volumes fluides. Le salon, sublimé par un poêle à bois pivotant à trois faces, dialogue avec une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse chaleureuse et un jardin arboré, créant un dedans-dehors particulièrement agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante avec grand dressing et salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes indépendantes. A l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain raffinée mêlant baignoire sabot et grande douche. La vue sur le jardin, presque picturale, confère à cet espace une atmosphère apaisante. Pour les extérieurs, le jardin paysagé et soigneusement structuré accueille une piscine 5x2 m bordée d'une plage en bois, invitant à la détente dans un cadre préservé et à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 30 m², actuellement aménagée en studio indépendant, offre un potentiel locatif saisonnier particulièrement intéressant dans ce secteur recherché, permettant d'envisager un revenu complémentaire non négligeable. Construite en 2021, la maison bénéficie d'un confort moderne avec chauffage et climatisation gainable, complété par une suite de 4 vastes caves totalisant 96 m². Bien confidentiel, alliance subtile entre authenticité, modernité et art de vivre, cette propriété séduit par sa rareté et son potentiel. Une véritable pépite pour les amateurs d'immobilier atypique en quête d'un bien de caractère, aussi discret qu'exceptionnel. UNE VISITE ! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 05 15 Classe énergie B effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1500 et 2110 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Superbe maison des années 50 proche du centre ville. Plus de 280m² de charme et d'authenticité aux volumes généreux, sur un terrain clos et arboré de 750m² avec piscine et abris voitures. Exposé plein sud, vous apprécierez également la luminosité de ce bien coup de coeur, les matériaux ( portes anciennes, parquet ... ) Vous recherchez une demeure familiale, cette vaste maison de 7 chambres est idéale, vous souhaitez faire de l'accueil le dernier étage dispose de 3 chambres avec salle d'eau et WC et d'une cuisine équipée. A visiter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christel RICHARD inscrite au RSAC de ROMANS n° 442 941 548 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété de caractère à vendre proche entre Merindol les oliviers et Buis les Baronnies , au cœur de la Drôme Provençale. Cette grande maison restaurée à vendre bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur la campagne environnante et d'un environnement authentique et préservé. Au sein d'un charmant village provençal, la maison séduit par son atmosphère paisible et son élégance intemporelle. Entourée de collines et de paysages typiques du Sud, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement. • Vue panoramique sur la campagne • Rénovation de qualité, excellent état général • Possibilité d'espace indépendant Description intérieure Développant environ 350 m² , la propriété propose des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une vaste pièce polyvalente idéale pour un espace loisirs ou bien-être, ainsi qu'une cuisine indépendante et de superbes caves voûtées. En rez-de-jardin, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie. L'entrée mène à une salle à manger conviviale et à un vaste salon avec cheminée, lumineux et chaleureux. Une seconde cuisine avec buanderie-cellier complète cet espace. Un demi-niveau dessert deux chambres avec salle d'eau privative. La suite principale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une double terrasse avec spa. À l'étage, accessible aussi par une entrée séparée, un appartement avec séjour, cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un grenier permettent d'accueillir famille et proches en toute autonomie. • Suite avec terrasse et spa • Cinq chambres au total • Volumes lumineux et harmonieux Extérieurs & art de vivre Le jardin clos de 3000 m2 et la terrasse couverte invitent à profiter pleinement du climat provençal et de la vue dominante. • Jardin intimiste • Terrasse avec panorama • Environnement calme Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare à Propiac incarne l'art de vivre en Drôme Provençale, entre charme, espace et sérénité. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

EXCLUSIVITE JANSSENS - Découvrez ce manoir de caractère à vendre entre Vaison-la-Romaine et Nyons, au cœur des Baronnies provençales, dans un village avec commerces. Cette propriété à vendre conjugue histoire, architecture remarquable et atmosphère singulière dans un environnement privilégié à proximité de Vaison-la-Romaine. Derrière ses façades en pierre et son imposant portail charretier en arc plein cintre, cette demeure dévoile une identité rare, façonnée au fil des siècles. Certaines parties pourraient remonter au XVe siècle, avant d'évoluer avec élégance pour intégrer davantage de confort tout en conservant son âme d'origine. Ancien restaurant gastronomique puis résidence privée pendant plusieurs décennies, ce lieu possède une qualité essentielle : il a été pensé pour accueillir, recevoir et vivre avec raffinement. Description intérieure Les volumes intérieurs révèlent une architecture de caractère où se mêlent matériaux anciens et espaces généreux. Dès l'entrée, la maison dévoile une circulation fluide autour des pièces de réception, avec un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie ainsi qu'un salon complémentaire offrant chaleur et authenticité. Les étages accueillent plusieurs chambres et espaces de vie aux volumes confortables, accompagnés de salles d'eau et d'espaces annexes. Une bibliothèque, un salon télévision ainsi que de grands combles complètent l'ensemble. Les plafonds à solives, portes en bois massif, encadrements de pierre et détails architecturaux anciens renforcent le charme et la personnalité du lieu. Extérieurs et art de vivre provençal La cour intérieure végétalisée constitue un véritable cœur de vie protégé, offrant intimité et douceur de vivre. Les anciens abreuvoirs en pierre, les ouvertures anciennes et les façades témoignent de l'histoire du lieu et participent à son charme authentique. Vie locale et proximité Ce village provençal séduit par son cadre naturel, ses paysages de vignes et d'oliviers ainsi que sa proximité avec Vaison-la-Romaine. Il offre une qualité de vie recherchée entre patrimoine, nature et douceur provençale. Plus qu'une demeure ancienne, cette propriété est une adresse avec une véritable signature. Un lieu rare où histoire, caractère et élégance se rencontrent pour créer une qualité de vie singulière. Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques et Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Sur les hauteurs de Dieulefit, 'La maison suspendue' - Au coeur de la nature, belle maison atypique avec piscine et studio indépendant au coeur de la nature avec son jardin arboré de 6500m2.Situé dans un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'environ 190 m2 bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, donnant la sensation d'être suspendue au-dessus de la nature. Nichée au coeur de plus de 6 500 m2 de terrain paysager, elle offre un véritable panorama vivant où la lumière, les arbres et les reliefs environnants s'invitent dans chaque espace de vie. Orientée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal et de vues imprenables depuis ses nombreuses ouvertures et ses vastes terrasses, dont une spectaculaire terrasse de plus de 60 m2. Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un, créant une atmosphère propice au calme, à la contemplation et au ressourcement. Les espaces de vie, généreux et lumineux, comprennent un séjour d'environ 60 m2 avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres dont une de plain-pied, un bureau ainsi que plusieurs salles d'eau. Un studio indépendant de plus de 20 m2 complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre parfaitement au paysage, tandis qu'une terrasse en bois nichée au milieu des arbres constitue un véritable havre de paix, idéal pour la pratique du yoga, de la méditation ou simplement pour se reconnecter à la nature. Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces et de sérénité. Elle offre également un cadre particulièrement adapté à l'accueil de stages, retraites bien-être, séjours de ressourcement ou activités thérapeutiques, grâce à son environnement inspirant et à son hébergement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de la campagne drômoise, sur la commune de Livron, dans un environnement paisible et verdoyant invitant à la sérénité, cette magnifique propriété de caractère en pierre développe environ 229 m2 habitables sur un superbe terrain arboré de 4 000 m2. Alliant charme de l'ancien et beaux volumes, la maison offre au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger d'environ 50 m2, un salon chaleureux ainsi qu'une vaste salle de réception de près de 50 m2 avec son jacuzzi intérieur, une belle salle de bains et WC indépendant, une buanderie. A l'étage, 4 chambres et sa salle de bain. Son potentiel de réaménagement permet d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Les prestations extérieures séduiront tout autant : piscine traditionnelle, pool house, terrain de pétanque, puits, belle végétation et grand terrain offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 80 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété pleine de charme conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de famille ou résidence secondaire. Un véritable havre de paix où authenticité, nature et douceur de vivre se rencontrent au coeur de la Drôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville de Grignan, ce remarquable mas en pierre d'environ 280 m2 réparti en quatre logements indépendants est implanté sur un superbe terrain arboré de 17 000 m2. Réunion en grande maison familiale, projet d'accueil touristique ou investissement locatif multi-unités : les possibilités sont exceptionnelles dans un environnement privilégié, avec vue sur le château de Grignan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certains logements, offrant une belle opportunité de personnalisation. Grignan : un cadre de vie et un attrait touristique d'exception Grignan est l'un des Plus Beaux Villages de France, mondialement connu pour son château Renaissance dominant la plaine de la Drôme Provençale. Destination touristique majeure, elle attire chaque année une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, d'histoire et de paysages provençaux. La proximité immédiate du centre-ville permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants et services du quotidien. Pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, l'emplacement est stratégique : la demande touristique locale est forte, structurelle et bien au-delà de la saison estivale. Quatre logements indépendants aux profils complémentaires Le mas se compose de quatre entités distinctes totalisant 276 m2 habitables. Le logement 1 (60 m2) propose séjour-cuisine, deux chambres et salle d'eau. Le logement 2 (90 m2), le plus spacieux, offre cuisine-salle à manger, salon, bureau, chambre, cellier et cave. Le logement 3 (57 m2) comprend salle à manger, cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. Le logement 4 (69 m2) propose séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant, offrant une flexibilité totale d'exploitation ou d'occupation selon le projet retenu. Un terrain de 17 000 m2 et des annexes généreuses Le terrain arboré de 17 000 m2 est un atout patrimonial exceptionnel, offrant espace, intimité et un cadre naturel préservé rare à cette proximité d'un village aussi prisé. Les terrasses permettent de profiter de l'environnement et de la vue sur le château. Un garage de 75 m2 avec quatre portes offre des possibilités de stationnement et de stockage remarquables pour une propriété de cette envergure. Des équipements solides comme base de projet Double vitrage, climatisation réversible, eau de ville, puits et assainissement individuel constituent une base technique sérieuse. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sur certains logements permettront à l'acquéreur de personnaliser les finitions et d'optimiser la valeur locative de chaque unité. En résumé : Mas en pierre 280 m2, 4 logements indépendants près de Grignan Terrain arboré de 17 000 m2, vue sur le château Logements de 57 à 90 m2 avec accès indépendants Garage 75 m2 avec 4 portes, terrasses Double vitrage, climatisation réversible, puits et eau de ville Réunification en grande maison familiale possible Projet gîtes, chambres d'hôtes ou investissement locatif Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, dans l'un des plus beaux villages de France, cette demeure d'exception s'inscrit au cœur d'un domaine privé de plus de 28 hectares où la nature règne en majesté. Un lieu rare. Préservé. Intemporel. Derrière ses façades de pierre patinées par les siècles, cette propriété révèle l'âme authentique des grandes demeures provençales. Environ 250 m² habitables composent un univers élégant où l'histoire dialogue harmonieusement avec l'art de vivre. Les voûtes ancestrales, les cheminées d'époque, la noblesse des matériaux et les volumes généreux créent une atmosphère d'une rare intensité. Chaque espace semble avoir été façonné pour célébrer le temps qui passe et la beauté des choses simples. Le salon voûté, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un cadre exceptionnel pour recevoir en toute intimité. La salle à manger prolonge cette sensation de raffinement discret, tandis que les chambres dévoilent une élégance naturelle, empreinte de sérénité et de caractère. Au dernier niveau, de vastes espaces restent à imaginer. Suites de prestige, atelier d'artiste, bibliothèque privée, espace bien-être ou lieu de création... les possibilités sont infinies. Une maison indépendante d'environ 50 m² complète l'ensemble avec discrétion et autonomie. Mais ce qui confère à cette propriété son statut véritablement exceptionnel réside dans ses impressionnantes dépendances. Plus de 400 m² de volumes remarquables, composés de majestueuses salles voûtées, d'anciens espaces agricoles et de vastes plateaux à réinventer, offrent un potentiel rarissime sur le marché. Ces lieux spectaculaires permettent d'envisager la création d'un domaine familial hors norme, d'une propriété équestre de prestige, d'un projet agricole d'exception ou d'un refuge privé au cœur de la Provence. L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel absolument privilégié où la beauté du paysage compose un spectacle permanent. À quelques minutes seulement de La Garde-Adhémar, de son patrimoine remarquable et de son célèbre Jardin des Herbes, cette propriété incarne une vision rare du luxe : celle de l'espace, du silence, de l'authenticité et de la liberté. Un domaine de caractère pour une clientèle en quête d'un bien unique. Une propriété que l'on acquiert autant pour son histoire que pour l'émotion qu'elle procure.

À quelques minutes de Grignan et quelques pas seulement de Taulignan, dans un environnement d'une grande beauté où les vignobles rencontrent les champs de lavande, cette propriété figure incontestablement parmi les adresses les plus remarquables de la Drôme Provençale. Derrière ses façades de pierre patinées par le temps, cette demeure d'exception révèle un univers rare, façonné par l'exigence, le raffinement et l'authenticité. Entièrement restaurée au fil des années avec un niveau de qualité rarement rencontré, la propriété déploie plus de 550 m² habitables au sein d'un domaine intimiste où chaque perspective, chaque matériau et chaque détail ont été pensés pour traverser le temps avec élégance. La bastide principale offre une succession de volumes chaleureux et raffinés. Les espaces de réception se dévoilent avec naturel, entre vastes salons, cuisine de caractère, cheminée, et spectaculaire salle à manger d'été ouverte sur les jardins. Les suites, généreuses et lumineuses, offrent un confort digne des plus belles maisons privées. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend toute sa dimension. Une majestueuse allée de platanes. Les jardins clos, soigneusement dessinés, abritent une oliveraie, de multiples espaces de détente et une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison d'amis indépendante constitue à elle seule une résidence de prestige. Son impressionnante pièce de réception de plus de 110 m², sublimée par ses sols en pierre de Taulignan et sa cheminée, accueille famille et invités dans un confort absolu. Plus confidentiel encore, le pigeonnier aménagé offre un refuge de charme, suspendu entre ciel et campagne. Partout, l'authenticité s'exprime à travers une sélection remarquable de matériaux anciens : pierres nobles, escaliers d'origine, poutres apparentes, parquets en chêne massif, carreaux de ciment anciens et ferronneries réalisées dans les règles de l'art. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : chauffage au sol par géothermie, double forage, fibre optique, portail automatisé, cave à vin, garages, atelier et nombreuses dépendances. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout l'atmosphère qui distingue cette propriété. Une atmosphère devenue rare. Celle des grandes maisons familiales où le patrimoine dialogue avec l'art de vivre, où le silence n'est troublé que par le chant des cigales et où chaque saison compose un nouveau tableau. Une propriété confidentielle. Une adresse de collection. Un lieu d'exception destiné à ceux qui recherchent l'inimitable.

Dans un environnement calme et totalement à l'abri des regards, en fond d'impasse, cette propriété offre une adresse confidentielle impossible à deviner depuis l'extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. La maison principale développe environ 140 m² avec un salon de 41 m² au plafond cathédrale, une véranda, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau (ou chambre), plusieurs salles d'eau, une mezzanine et des espaces permettant d'accueillir confortablement famille et amis. A l'extérieur, le terrain de 4404m² magnifiquement arboré et paysagé dévoile différents espaces intimistes, un bassin, une source naturelle et une atmosphère rare. L'espace piscine, particulièrement agréable, propose une piscine 10 x 5 avec pool house aménagé en studio de 44 m², complété par une chambre indépendante avec salle d'eau. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif, avec fort potentiel d'évolution. Un lieu unique, discret et préservé, pour les amateurs de calme et de vues dégagées. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison de ville pleine de charme offre une surface habitable de 281 m² sur un terrain de 781 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne. La propriété se compose d'un double salon, und grande cuisine, une véranda et sept chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Parmi ces sept chambres, trois se trouvent au dernier étage. Chacune dispose de sa propre salle de bain, et cet étage comprend également une cuisine indépendante. Cette configuration offre la possibilité de créer un espace totalement autonome, parfait pour faire de l'accueil. A l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé entoure une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Située dans le centre ville, mais dans un écrin de verdure, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située entre Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la campagne de Clansayes, Il existe des lieux qui échappent aux modes, au temps et à l’agitation du monde. Des propriétés rares dont l’élégance naît autant de leur histoire que de leur environnement. À quelques minutes de Grignan, dans l’un des paysages les plus convoités de la Drôme Provençale, cette demeure confidentielle s’impose comme une évidence. Une adresse précieuse, discrète, presque secrète, réservée à ceux qui recherchent l’exception sans ostentation. Protégé au cœur de plus de cinq hectares de nature privée, le domaine dévoile un univers d’une beauté saisissante. Oliviers, cyprès, essences méditerranéennes composent un décor d’une parfaite harmonie, où la lumière provençale sublime chaque instant. Depuis sa position dominante, la propriété offre un panorama spectaculaire, ouvert sur l’infini. Une succession de paysages grandioses qui évoluent au fil des saisons et transforment chaque lever et coucher de soleil en véritable œuvre d’art. Cette demeure de pierre, dont les origines remontent à plus de deux siècles, incarne avec justesse l’âme des grandes maisons du Sud. Derrière sa façade intemporelle se dévoilent près de 330 m² d’espaces de vie baignés de lumière, où authenticité et raffinement dialoguent avec une remarquable fluidité. Les volumes sont généreux, les perspectives élégantes, les matériaux nobles. La pierre ancienne, les bois patinés, les larges ouvertures sur le paysage et les détails architecturaux soigneusement préservés confèrent à l’ensemble une atmosphère rare, empreinte de distinction et de sérénité. Le salon principal, spectaculaire par ses dimensions et sa baie vitrée monumentale, semble suspendu au-dessus de la campagne provençale. La cuisine, pensée comme un lieu de partage et de réception, conjugue charme méditerranéen et prestations haut de gamme. Cinq suites raffinées, chacune dotée de sa salle de bains privative, accueillent famille et invités dans un confort absolu, avec pour fil conducteur une élégance sobre et intemporelle. À l’extérieur, le domaine atteint son apogée. Comme surgie d’un ancien mas provençal, la piscine en pierre de plus de quinze mètres s’intègre naturellement au paysage. Les terrasses, la cuisine d’été, la salle à manger voûtée, la cave à vins et les dépendances dessinent un art de vivre rare, fait de déjeuners sous les cyprès, de longues soirées d’été et de moments suspendus face à la beauté du paysage. Ici, le luxe ne s’exprime ni par l’excès ni par l’apparence. Il réside dans l’espace, la confidentialité, la qualité du lieu et l’émotion qu’il procure. Une propriété de collection. Une adresse confidentielle. L’une des plus belles expressions de l’art de vivre en Provence.

A quelques minutes du village de Rochebaudin et de Pont de Barret, proche de Montélimar, sur la charmante commune de Rochebaudin Au cœur des paysages les plus préservés et les plus recherchés de la Drôme Provençale, dans un écrin naturel d'une rare beauté, ce domaine dévoile un art de vivre devenu exceptionnel. Ici, l'espace et la nature composent un privilège réservé à quelques initiés. À l'abri des regards, entourée de collines, de chênes et de lumière, cette remarquable demeure patrimoniale incarne l'élégance intemporelle des grandes propriétés provençales. Un lieu où authenticité, raffinement et douceur de vivre s'unissent avec une rare harmonie. Développant plus de 560 m² habitables, la propriété a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, orchestrée avec intelligence et sensibilité. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en intégrant les standards de confort les plus exigeants. La pierre ancienne dialogue naturellement avec des prestations contemporaines haut de gamme, dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Les volumes impressionnent par leur générosité. Les pièces de réception se succèdent avec fluidité, baignées de lumière et ouvertes sur les jardins. Les nombreuses chambres et suites — 11 chambres et 10 salles d'eau — permettent d'accueillir famille, amis ou invités privilégiés dans un confort absolu, chacun bénéficiant de son propre univers. La cour intérieure, véritable cœur de la propriété, et l'ancien pigeonnier, témoin précieux de son histoire, confèrent à l'ensemble cette noblesse discrète que seules possèdent les demeures ayant traversé le temps. À l'extérieur, les jardins paysagers dessinent un décor d'une élégance naturelle. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la contemplation et au repos. Plus d'un hectare et demi de terrain composent ce domaine rare, où une parcelle de chênes truffiers vient enrichir encore le caractère exclusif des lieux. Un vaste garage de plus de 130 m² offre un potentiel remarquable pour accueillir une collection automobile, créer un atelier d'art, un espace événementiel privé ou tout autre projet répondant aux aspirations de son futur propriétaire. Les performances techniques et énergétiques de la propriété témoignent de la qualité de sa rénovation et garantissent un confort optimal tout au long de l'année, fait particulièrement rare pour une demeure de cette dimension et de ce caractère. Plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable domaine de vie. Une demeure familiale de grande signature. Une adresse confidentielle destinée aux esthètes, aux amoureux de la Provence authentique et à ceux qui recherchent l'exception sans ostentation. Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de la France.

Découvrez un vignoble en vente à Nyons, situé dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce domaine en coteaux s'étend sur 10 hectares et comprend une belle maison en pierre ancienne entièrement rénovée de 300 m², offrant des prestations de qualité. Profitez d'une maison alliant charme ancien et modernité, avec des vues magnifiques sur les vignes en terrasses, la vallée, le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Vous aurez également la possibilité de reprendre un vignoble de quatre hectares, propice à une production viticole de très haute qualité.

Face au Vercors, une ancienne chapelle perchée s'invente une vie de famille au coeur d'un village médiéval, entre la fraîcheur de ses sources et un panorama à 180°. Idéalement ancrée sur les hauteurs du vieux bourg d'Allex, cette propriété singulière développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé en terrasses d'environ 3 600 m². Cette demeure de caractère offre de volumineux espaces conviviaux, des bassins naturels et une vue dominante spectaculaire sur la vallée de la Drôme et les crêtes du Vercors. Un équilibre subtil et rare entre le calme, la vue, et l'accès immédiat à pied aux commodités du village. L'entrée principale de la maison s'ouvre directement sur un séjour d'environ 40 m² organisé autour d'une imposante cheminée. La pièce attenante est le véritable coeur de la maison: une ancienne chapelle médiévale, aujourd'hui réinventée en un salon intime et feutré de plus de 15 m². Ses plafonds voûtés en croisée d'ogives et ses niches d'origine créent une atmosphère enveloppante unique et quasi mystique. Ce niveau de rez-de-jardin est complété par une cuisine indépendante fermée au charme boisé traditionnel, une cave/cellier fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce annexe de 25 m² pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier d'artiste, ou transformable en chambre si nécessaire. A l'étage, le palier distribue un espace nuit idéal pour une grande famille ou le télétravail. Il se compose de trois chambres spacieuses de 14,15 et 16m², ainsi que trois pièces supplémentaires de 9 m² chacune, parfaites pour accueillir des chambres d'enfants ou des bureaux feutrés, offrant pour la plupart de superbes échappées visuelles sur la vallée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés parachèvent l'étage. Cette structure particulièrement saine offre une superbe page blanche pour un rafraîchissement contemporain ciblé ( cuisine, salles d'eau). A l'extérieur, le grand jardin paysagé de plus de 3 500 m² a été conçu par un architecte paysagiste. Structuré en vastes terrasses traditionnelles et piscinable, il offre un environnement calme et une totale absence de vis-à-vis. Une source naturelle traverse la propriété et alimente trois bassins extérieurs successifs, précieux alliés de fraîcheur estivale assurant un arrosage autonome de la végétation méditerranéenne. Pour les moments de partage, une grande terrasse ombragée par une tonnelle végétalisée offre un cadre exceptionnel pour recevoir, face au spectacle du Vercors. Bénéficiant d'une localisation recherchée au coeur d'Allex, la propriété permet d'accéder à pied à toutes les commodités quotidiennes (commerces de proximité, services, écoles). A la croisée des chemins entre ville et nature, le village offre une situation géographique privilégiée : à seulement 10 minutes de Crest, 20 minutes de Valence Sud, et moins de 30 minutes de la gare de Valence TGV et des accès autoroutiers A7 / A49. DPE : D. GES : D (Note impactée par le système actuel de chauffage au fioul). L'optimisation globale de l'isolation des combles étant déjà réalisée, le simple passage à un système moderne par Pompe à Chaleur (PAC) permettra de basculer la maison en classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Au pied des falaises du Vercors, près de Châtillon-en-Diois, un mas en pierre, ancienne demeure d'artiste, avec piscine. Ancienne demeure et atelier d’artiste, le mas présente une composition intérieure et extérieure développée en plusieurs séquences autour de terrasses, d’escaliers et de jardins aménagés en restanques. Élevé en pierre et de trois niveaux aux accès multiples, il comprend également plusieurs dépendances, une piscine et différents espaces extérieurs ponctués d’essences variées. Depuis le haut du village, une venelle bordée de murs anciens mène à un portail en fer forgé peint en bleu, surmonté d’une cloche ancienne. Il ouvre sur une première terrasse entourée de rosiers et tournée vers les reliefs environnants. La circulation entre les différents niveaux s’effectue par plusieurs escaliers extérieurs en pierre, dont l’un traverse une arche maçonnée. Voûtes en berceau, tomettes anciennes, poutres apparentes et menuiseries en bois forment l’essentiel du vocabulaire architectural du mas, conservé dans son état et son organisation d’origine.

Situé au coeur du centre historique de Buis-les-Baronnies, cet hôtel particulier du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Idéal pour divers projets, il offre un potentiel rare. Au rez-de-chaussée, une rue commerçante mène à une vaste entrée dotée d'un escalier central, éclairé par un puits de lumière, qui dessert les différents étages. Au 1er étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 41 m2 et une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 30 m2 avec vue sur le Saint-Julien. Ce niveau comprend également une chambre reliée à un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2e étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC, et de deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement. Le 3e étage abrite un grenier aménageable de 160 m2. Un garage côté rue commerçante, une cave et un atelier situés au rez-de-chaussée donnent accès au jardin. Un bâtiment annexe de 55 m2, utilisé comme garage, complète cette propriété. À noter que la toiture a été refaite en 2015. Ce bien unique, chargé d'histoire et de caractère, n'attend plus qu'un acquéreur visionnaire pour lui redonner toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas du XIIIe Siècle, Domaine Événementiel. Vivez la magie d'un lieu hors du temps, où sérénité rime avec rentabilité. À quelques minutes du village classé de Mirmande, découvrez ce Mas provençal de 1 400 m², véritable havre de paix niché dans un parc de 2,3 hectares. Rénové avec l'authenticité de la pierre, du bois, de la chaux pour un confort chaleureux. Un Potentiel d'Accueil Unique : Hébergement : Une bâtisse principale avec 5 chambres d'hôtes, un gîte de grande capacité et 4 appartements indépendants (48 couchages au total ) Espace Privatif : Un appartement de fonction complet pour une vie de famille préservée. Événementiel & Séminaires : 3 salles de réception une cuisine professionnelle pour accueillir mariages, retraites bien-être ou séminaires d'entreprise. Parking Un Écrin de Nature et de Bien-Être Le parc offre une immersion totale : terrasses ombragées, clairières apaisantes et un espace balnéo avec sauna. La piscine en phytoépuration souligne l'engagement écologique du domaine, un atout majeur pour une clientèle exigeante. Une Opportunité Rare Activité Clé en Main : Chiffre d'affaires excellent, carnet de réservations complet jusqu'en 2027. Localisation Stratégique : Proximité A7, 25 min de Montélimar, 40 min de la Gare TGV de Valence. Reprenez les rênes d'un lieu déjà sacré 'incontournable' dans la région. Visite virtuelle sur demande. Votre contact :Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 25820.00 et 34940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Nichée au pied du château de Montélimar, dans un quartier en pleine renaissance où les nombreux aménagements qualitatifs votés par la municipalité embellissent le paysage urbain, cette maison de ville de caractère sur 2 niveaux développe plus de 208 m² habitables et réserve un potentiel rare avec près de 180 m² supplémentaires de greniers - combles à aménager. Située au sein d'une petite copropriété de 9 lots dont 2 d'habitations parfaitement géré par un syndic bénévole, elle bénéficie d'un environnement vraiment privilégié, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles, crèches, marchés, théâtres, cinémas, musées, gare TGV... Derrière sa façade récemment rénovée se dévoile une atmosphère chaleureuse, faite de beaux parquets, de tomettes anciennes, de cheminées en marbre, de hauteurs sous plafond et d'une lumière omniprésente. Un spacieux et cocooning hall d'entré distribuant des volumes généreux baignés de lumière procure immédiatement l'effet ' Waouh ' . La maison sur son premier niveau accueille quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour du télétravail, une pièce de vie aux proportions généreuses ainsi qu'une spacieuse cuisine agrémentée d'une verrière pour toujours plus de confort lumineux. N'occultons pas une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes invités séparés. Quelques marches d'un authentique et atypique escalier en tomettes et bois pour accéder au second niveau à un espace supplémentaire, ici constitué d'une grande pièce à vivre baignée de lumière et d'une cinquième chambre très cosy . Situation parfaite pour installer un bureau, une bibliothèque, une salle de musique ou de détente. C'est aussi depuis cet espace que l'on accède aux combles aménageables de près de 180 m², avec sa charpente incroyable ce lieu est un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs. On peut projeter un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace professionnel, du logement complémentaire, du coliving, de la location saisonnière ou encore la création d'une spectaculaire terrasse tropézienne, un solarium dominant les toits de Montélimar : ici, le potentiel ne se raconte pas, il se projette. A l'extérieur, l'absence de jardin est largement compensée par une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie paisible. Les menuiseries double vitrage neuves, la façade récemment entièrement rénovée et la pompe à chaleur dernière génération participent au confort quotidien, tandis que le classement énergétique en C constitue un réel atout supplémentaire. Pour stationner le garage ainsi qu'un espace disponible devant la maison ajoutent de la praticité et du confort indispensable au quotidien en centre ville. Cette maison appartient clairement aux biens qui séduisent par leurs prestations et par ce qu'elle permet d'imaginer. Une adresse remarquable pour celles et ceux qui aiment les lieux de vie avec du relief, de l'âme et encore quelques pages à écrire. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Bien en copropriété de 9 lots - Aucunes procédures en cours Charges annuelles 400 euros Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Idéalement situé à 10min du magnifique village de Grignan en Drôme provençale, cet ensemble présente de nombreux atouts de par la rareté de sa composition : Un Mas du XVIe siècle, trois bastidons, trois cottages (possibilité d'en faire 4 de plus soit 7 en tout) et une cabane en bois. Un terrain au total de 4,4 hectares avec 2 piscines avec une partie en prairie et une partie boisée. Une partie du terrain est classé en zone touristique (secteur Nt, destiné à l’hébergement), qui permet d'augmenter la capacité des hébergements touristiques déjà présents. Le mas d'une surface d'environ 325m2 est en position dominante et bénéficie d'une très belle vue sur la campagne. Ce mas comprends un vaste séjour avec espace salle à manger avec cheminée et très grand salon très lumineux ouvert sur l'extérieur. En mezzanine un espace salon télé / Bureau. Une cuisine, 4 chambres et 1 dortoir. Devant le mas de très jolies terrasses et espaces ou se tenir et profiter de la vue sur la compagne environnante. En contrebas une piscine chauffée. Beaucoup de charme pour ce mas à l'esprit typiquement provençal. Le reste de la propriété se compose des logements destinés à l'activité touristique accessibles depuis une entrée indépendante : - trois bastidons de 77m2, 74m2, 66m2 qui bénéficient tous de leur propre terrasse. - Trois cottages en bois à renouveler ou restaurer ((possibilité d'en faire 4 de plus soit 7 en tout) - Dans un chêne, une cabane d'environ 25m2 avec terrasse. Une seconde piscine est dédiée à ces hébergements. Le cadre naturel est magnifique et propice à une activité touristique dans une atmosphère très provençale. La présence du mas permet également d'envisager une maison de famille couplée à une activité d'hébergement. DPE E pour le mas et D pour les bastidons. Plus de photos sur demande. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Au cœur d’un village de la Drôme provençale, une demeure ancienne, sa dépendance et son jardin clos de murs. La demeure se situe au sein d'une ruelle calme dans l’enceinte des anciens remparts, reconstruite probablement au milieu du 16e s., et a conservé quelques éléments d’origine : fenêtres à meneaux, escalier en vis et cheminée. Bâtie sur trois niveaux, elle s’étend sur quelque 340 m², dont 200 m² environ sont actuellement aménagés. Son exposition est-ouest lui assure un ensoleillement tout au long de la journée, et ses murs épais lui garantissent, à la saison estivale, une fraîcheur naturelle. Ses façades, en pierre de pays, sont en partie gagnées par une vigne vierge et percées de baies de trois types : droites et simples, à meneaux, ou à arc surbaissé. Depuis la rue, l’accès se fait par deux marches en pierre, usées par les siècles, et une porte d’entrée en bois peint à panneaux moulurés, entourée de pierres de taille comme les fenêtres et surmontée d'un petit œil-de-bœuf. Sa modénature est des plus sobres, réduite aux robustes encadrements moulurés qui soulignent les baies. Enfin, son toit, caractéristique des maisons provençales avec ses deux pentes, ses tuiles canal et ses trois rangs de génoise, accentue son caractère traditionnel. La maison, en partie restaurée, a conservé dans son ensemble l’âme d’un logis de village. Son aménagement a ainsi été dirigé par un souci de préservation tout en intégrant le confort contemporain, notamment assuré par un chauffage performant. Un jardin clos de murs longe l'arrière de l'habitation et isole ses occupants des nuisances de la rue.

Au pied du Vercors, à 30 min de la gare Valence TGV, une cure thermale de 1904 transformée en demeure familiale et son parc. Le site de Beaugaris est connu depuis l’Antiquité, avec la source « romaine » qui en a fait la renommée. Au début du 20ᵉ s., le docteur Riory y fait bâtir un établissement thermal autour de la source d’eau minérale. Un hôtel y est ainsi construit en 1904. Accessible par un portail métallique peint en bleu au bout d'un chemin sans issue, la propriété s’étend sur 10 ha et compte deux sources ainsi que quatre dépendances. Passé les anciennes écuries du domaine, un deuxième portail en fer forgé accède aux autres constructions, habitables ou non : l'édifice voûté qui abrite la source, puis l'ancien hôtel devenu maison, un pavillon et une grange, tous trois attenants. Les sobres façades des divers bâtiments ont été édifiées en moellons et pierres de taille jointoyés, ou en béton et alors enduites ; leurs toitures, à deux ou quatre pans, sont en terre cuite ou en tôle. La maison principale, de plan rectangulaire, est orientée au sud et développée sur environ 460 m² habitables, répartis en cinq niveaux, presque entièrement rénovés, avec véranda contemporaine d’environ 30 m², combles possiblement habitables et cave ventilée. Elle comprend douze chambres spacieuses et quatre salles de bain ou de douche ; un appartement indépendant, avec aménagement à finaliser, en occupe le troisième étage. Le pavillon indépendant, bâti près d'un angle de la maison et étendu sur quelque 65 m², a été restauré et se prolonge par une terrasse. Idoine comme appartement d’hiver, il comprend une pièce de vie et une chambre avec salle de bains et un espace cuisine. Non loin, la grange, d'environ 150 m², construite à l’arrière de l'habitation principale, abrite un ancien four à pain et pourrait être employée pour des réceptions ou des conférences. Sous la terrasse du pavillon, le bâtiment voûté, de quelque 30 m², qui recouvre la source thermale, pourrait être aménagé en salon d'hiver. Enfin, ce qui constituait à l'origine des écuries, d'environ 100 m², pourrait être transformé en lieu d’habitation, entre autres possibilités. Le domaine comprend également un ancien bassin collecteur d’eau thermale, aujourd'hui transformé en piscine de 11 × 5 m avec abri télescopique et terrasse panoramique. La maison principale, le pavillon et le bassin ont été rénovés par les occupants actuels dans les cinq dernières années.

Réf 853 NCH Swixim International vous propose en exclusivité ; Drôme Provençale , non loin d'un village prisé, venez découvrir ce vaste mas articulé autour d'une cour fermée et d'un immense terrain de presque 3 Hectares , sa belle piscine confidentielle, plusieurs garages, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une maison d'amis composée de deux chambres ,d'un espace séjour cuisine,d’une salle de douche toilettes. La maison principale est vaste ,joliment rénovée dans le respect des mas de Provence,des matériaux anciens,confortable et fonctionnelle. Une grande terrasse couverte prolonge le salon et les longues soirées en famille ou entre amis . Salle de jeux,cave à vin,chambres au rdc et au premier,beaucoup avec leur salle de douches toilettes ou salle de bain. Grande cuisine avec sa cheminée,cellier ,Salle de billard et beaucoup d’autres choses à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisance et propice à de multiples promenades et fêtes. L'espace piscine est bien pensé et sécurisé . Bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis.

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces et 368 m2, édifiée en 1998 sur un terrain d'environ 3450 m2, offre un cadre de vie rare à Châteauneuf-sur-Isère. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses espaces de détente, le tout dans un environnement calme et boisé. La présence d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon et d'un jardin de belle taille permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une cheminée et d'un espace billard, idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger facilite le quotidien et renforce l'esprit convivial des lieux. Une véranda habitable avec jacuzzi ajoute une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, parfaite pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, offrant une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des espaces fonctionnels comme la buanderie, le couloir et les rangements intégrés, dont un dressing. L'étage rassemble l'espace nuit principal avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Chacun peut ainsi disposer de son intimité tout en profitant d'un confort moderne, grâce notamment aux volets roulants électriques et à l'organisation des pièces sur seulement deux niveaux, pensée pour une vie familiale agréable. La maison dispose de plusieurs points d'eau avec trois salles de bains ou d'eau et de toilettes séparées, adaptés à un quotidien fluide. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une grande parcelle arborée offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, la terrasse permet d'aménager plusieurs coins repas ou détente, et le terrain de pétanque prolonge l'esprit convivial de la propriété. Le stationnement est facilité par un garage, un carport et plusieurs places de parking couvertes, permettant d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À environ 500 m, l'école maternelle et élémentaire Le Chatelard permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité, renforçant encore l'attrait de ce secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons de découvrir cette superbe villa avec piscine rénovée offrant une maison principale ainsi qu'un gîte indépendant à vendre à Buis-les-Baronnies, au cœur de la Drôme provençale. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et le Saint-Julien, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Nichée dans un environnement calme et privilégié, face à une oliveraie, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son cadre de vie tourné vers la nature provençale. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des vues panoramiques et du climat doux de la région, avec une piscine parfaitement intégrée dans le paysage et plusieurs terrasses invitant à la détente. Description intérieure La maison principale propose une organisation fluide et conviviale avec un vaste hall d'entrée, une cuisine ouverte sur les espaces de réception, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. Une salle de fitness complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend deux chambres en suite avec leur salle de bain privative au niveau principal. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain et bénéficient d'un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Le gîte indépendant, entièrement équipé, constitue un véritable espace de réception pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Il dispose d'une cuisine, d'un espace salle à manger, d'un salon, d'un hall, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse indépendante. Extérieurs et art de vivre provençal La propriété s'inscrit dans un superbe terrain planté d'oliviers, offrant une atmosphère typiquement provençale. La piscine profite d'une position dominante avec des vues dégagées sur les reliefs emblématiques de la région. Vie locale et proximité Buis-les-Baronnies est une commune recherchée pour sa douceur de vivre, son marché provençal, ses commerces ouverts à l'année et son environnement naturel remarquable entre lavandes, oliviers et montagnes. Cette propriété rénovée à Buis-les-Baronnies réunit charme provençal, confort moderne et vue spectaculaire dans un environnement rare et recherché. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.